上海家树建筑工程公司南京镇江万科红郡项目施工组织设计详案
万科施工图设计任务书
【xxx项目】施工图设计任务书_____________公司设计管理部二零__年__月第一部分总则......................................................................................................................... - 5 -一、目的.............................................................................................................................. - 5 -二、依据................................................................................................................................ - 5 -三、适用范围........................................................................................................................ - 5 -四、图纸要求........................................................................................................................ - 5 -1.工程名称：.................................................................................................................. - 5 -2.图面要求：.................................................................................................................. - 5 -3. 时间要求：............................................................................................................... - 6 -4. 其他要求：............................................................................................................... - 6 -五、内容说明...................................................................................................................... - 7 - 第二部分建筑专业................................................................................................................. - 7 -一、建筑专业设计任务书................................................................................................... - 7 -1. 设计说明.................................................................................................................. - 8 -2. 统一做法.................................................................................................................. - 8 -3. 构造要求.................................................................................................................- 11 -4. 立面........................................................................................................................ - 13 -5. 外立面装修设计深度............................................................................................ - 13 -6. 室内装修设计深度................................................................................................ - 14 -7. 环境........................................................................................................................ - 14 -8. 详图........................................................................................................................ - 14 -9. 其它........................................................................................................................ - 14 -二、设计管理......................................................................................................................... - 14 - 第三部分结构专业................................................................................................................. - 15 -一、结构专业设计任务书................................................................................................. - 15 -1. 结构设计的一般要求........................................................................................................ - 15 -2. 结构设计的特殊要求........................................................................................................ - 16 -3. 荷载取值要求.................................................................................................................... - 18 -4. 对设计全过程的配合要求................................................................................................ - 18 -5. 主体工程............................................................................................................................ - 18 -6. 基础及地下室工程............................................................................................................ - 19 -7. 楼地面工程........................................................................................................................ - 20 -二、结构设计管理.......................................................................................................... - 20 - 第四部分机电专业................................................................................................................. - 20 -一、电气部分.................................................................................................................. - 21 -1. 设计范围及指标................................................................................................................ - 21 -2. 设计注意事项及我司的习惯做法.................................................................................... - 21 -二、给排水部分.............................................................................................................. - 25 -1. 设计范围及指标................................................................................................................ - 25 -2. 设计注意事项及发展商的习惯做法................................................................................ - 25 -三、暖通部分..................................................................................................................... - 27 -1. 设计范围及指标................................................................................................................ - 27 -2. 设计注意事项及发展商的习惯做法................................................................................ - 27 -四、燃气部分...................................................................................................................... - 29 -五、设备安装初步设计成果要求....................................................................................... - 29 -六、设备安装施工图设计成果要求................................................................................. - 31 –1. 建筑给排水施工图成果要求............................................................................................ - 31 –2. 室外给排水施工图成果要求............................................................................................ - 32 –3. 建筑电气施工图成果要求................................................................................................ - 33 –4. 室外电气施工图成果要求................................................................................................ - 34 –5. 采暖施工图成果要求........................................................................................................ - 34 –七、设计管理...................................................................................................................... - 36 –1. 综合................................................................................................................................... - 36 –2. 设计过程管理................................................................................................................... - 37 –八、附件............................................................................................................................ - 39 -1. 附件一............................................................................................................................... - 39 -2. 附件二................................................................................................................................ - 39 -3. 附件三：.......................................................................................................................... - 48 -4. 附件四：............................................................................................................................. - 48 –5. 附件五：............................................................................................................................. - 49 -第一部分总则一、目的为保证【__________】项目施工图设计阶段的顺利进行，使设计成果达到高标准的居住、管理及维修要求，减少施工过程中的返工与改动，有效避免住宅设计中的常见问题，特制定本任务书。
万科项目施工组织设计
万科项目施工组织设计施工组织设计一、编制依据及说明1.1．编制依据1、业主及招标代理机构提供的曲江传奇二期32#—37#楼、商业及地下车库建安工程《招标文件》及其《工程量清单》。
2、踏勘工程现场，招标澄清会有关纪要及施工图纸。
3、国家及西安市发布的法律、法规。
4、现行的施工质量验收规范本工程施工将主要使用的规范规程：《地基与基础工程施工及验收规范》(GBJ202-83)《混凝土结构工程施工及验收规范》(GB50204-92)《砌体工程施工及验收规范》(GBJ50203-98)《建筑地面施工及验收规范》(GB50209-95)《屋面工程技术规范》(GBJ50207-94)《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91)《建筑工程质量检验评定标准》(GBJ301-88)《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-91)《建筑机械使用安全技术规程》 (JGJ33-86)《建筑现场临时用电安全技术规范》 (JGJ46-05)《钢筋焊接及验收规程》 (JGJ18-96)《采暖与卫生工程施工及验收规范》 (GBJ242-82)《电器安装工程母线装置施工及验收规范》 (GBJ149-90)《电器装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》 (GB50259-96)《电器装置安装工程母线装置施工及验收规范》 (JBJ149-90)1.2、编制说明本工程位于曲江新区芙蓉东路与曲江池中路交界处，施工场地狭小、工期紧迫。
为了对工程质量进行严格把关，我们制定了一系列质量保证体系及计划措施。
组织了一支在施工管理上有丰富经验的施工管理班子及施工队伍，并制定了一系列管理模式，确保工程质量目标的实现。
加强对周围建筑物及环境的保护，按西安市标准化工地和文明工地要求进行施工、管理；高效、优质的完成本项工程。
本施工组织设计主要反映本工程的基本施工构想与方法，并根据我公司以往在多层住宅小区施工的成熟经验编写而成。
二、工程概况、特点2.1、概况本工程施工场地位于闵行区田园路颛兴路交叉口。
万科住宅楼精装修工程工程施工组织设计
施工组织设计浙江梵石装修工程有限公司2017年03月01日目录目录 (2)第一章总述 (5)一、工程概况 (5)二、施工组织设计编制依据 (5)三、施工人员的整体安排部署及重点注意事项 (6)四、文明施工及产品保护措施 (7)第二章质量目标 (10)一、质量目标之要点 (10)第三章施工准备 (12)第四章施工现场平面布置 (13)一、施工临时设计布置 (13)第五章主要施工工序的工艺流程 (14)第六章主要施工机具表及其检测手段 (16)一、主要装饰施工机械设备表 (16)二、主要测量工具 (16)第七章主要工序施工方案 (18)目录 (18)第一节地砖施工方案 (18)第二节地砖地面施工方案 (20)第三节轻钢龙骨石膏板顶棚施工方案 (21)第四节墙面粉刷石膏薄抹灰施工方案 (26)第五节墙面面砖施工方案 (30)第六节乳胶漆施工方案 (32)第七节防水施工方案 (34)第八章工程质量保证体系及措施 (35)一、施工准备阶段的质量管理措施 (35)二、施工过程中的质量控制 (36)四、质量计划的控制措施和施工质量检测方法 (36)五、对管理人员素质的控制 (37)六、对劳务人员素质的控制 (37)第九章降低成本措施 (39)第十章安全生产保证措施 (40)一、安全生产管理网络 (40)二、安全生产目标 (41)三、本工程施工安全重点控制点 (41)四、安全生产管理措施 (41)五、安全生产技术措施 (41)第十一章文明施工措施 (44)一、安全生产管理网络： (44)二、文明施工目标： (44)三、施工区域的封闭 (44)四、产品保护措施 (45)五、现场保卫措施 (45)六、场容场貌 (47)七、治安管理 (47)第十二章技术档案管理措施 (48)第十三章施工进度计划及进度计划保证措施 (48)一、总体施工流程 (48)二、进度计划保证措施 (48)第十四章项目管理组织体系 (49)一、项目部管理职责 (49)第十五章劳动力组织方案 (51)一、动力安排的依据（出发点） (51)第十六章组织机构 (53)第一章总述一、工程概况工程名称：杭政储出【2015】23号地块住宅（设备套公建）用房工程内容：2.1按招标图纸要求完成建筑内墙地面、天棚吊顶装饰材料、灯洁具安装及施工；2.2水电线路：按招标图纸对现场施工等；2.3甲供材料：有二、施工组织设计编制依据施工组织设计是组织现场施工的法规性的技术文件，它对组织工程现场施工，贯彻实施工程质量目标，确保工程的工期、进度，实现安全生产、文明施工起着指导性的作用。
钢筋工程专项施工方案(模板)
钢筋工程专项施工方案( 模板 )上海家树建筑工程有限公司钢筋工程专项施工方案万科金域蓝湾二期工程钢筋工程专项施工方案编制单位：上海家树建筑工程有限公司金域蓝湾项目部编制人：蒋加永编制日期：目录一、编制依照 ...............................- 2 -二、工程概略 ...............................- 2 -三、钢筋加工 ...............................- 2 -四、钢筋绑扎与安装 .........................- 4 -五、钢筋质量控制重点 (13)六、钢筋现场查收 (18)七、钢筋的成品保护 (20)八、安全保证举措 (20)一、编制依照（一）、《建筑工程施工质量查收一致标准》（GB 50300—2001）；（二）、《混凝土结构工程施工质量查收一致标准》（GB 50204—2002）；（三）、《钢筋焊接及查收规范》（JGJ18-2003）（四）、相应的国家现行技术标准；（五）、工程施工图纸、总施工组织设计；二、工程概略金域蓝湾二期工程工程；属于剪力墙结构 ; 地上 33层; 地下 1层；建筑高度：110.00m；标准层层高： 2.90m ；总建筑面积： 73000.00 平方米；总工期： 700天；施工单位：上海家树建筑工程有限公司。
本工程由南京金域蓝湾置业有限公司投资建设，南京长江都市建筑设计有限公司设计，江苏经纬建设监理中心监理，上海家树建筑工程有限公司组织施工。
三、钢筋加工（一）、作业条件1.钢筋加工制作前，要将钢筋加工下料表与设计图复核，检查下料表能否有错误和遗漏，对每种钢筋要按下料表检查能否达到要求，经过这两道检查后，再按下料表放出实样，试制合格后方可成批制作，加工好的钢筋要挂牌堆放齐整有序。
2.施工中如需钢筋代换时，一定先充足认识设计企图和代换资料性能，严格恪守现行钢筋混凝土设计规范的各样规定，其实不得以等面积的高强度钢筋代换低强度的钢筋。
万科上海红郡全装修工程管理指导书
万科上海红郡全装修工程管理指导书编制部门：金丰项目部编制时间：2006年10月红郡全装修工程管理指导书为了加强红郡全装修施工管理水平，提高产品质量标准,项目部编制了该全装修施工操作指引。
在装修的施工管理过程中，坚持样板引路的操作办法，不但要做工序样板，还要做户型设计样板，按照不同的户型做户型设计样板。
户型设计样板分二步：首先在设计部确认的管线白图的基础上，施工户型管线样板，达到二个目的，1、确认水电管线设计布置基本原则及布置要求,由设计部现场确认；2、确认施工标准，由项目部、监理、设计、施工单位现场确认和验收;其次在管线样板确认的基础上，由设计部提供初步施工图，开始户型设计样板的施工，在户型样板施工过程中发现问题，调整设计效果，再组织设计、客服中心、物业等部门对全装修样板户型进行风险评估，在户型样板完全得到确认后，制作竣工图，再以竣工图为依据安排大面积施工。
大面积施工主要流程：首先，由项目部安排物业单位对土建单体进行物业细部检查，并安排相关单位进行整改；其次，在整改及物业细部检查小组复查合格的基础上，组织监理、总包、装修单位、外墙内保温、铝合金门窗等供应商进行工序施工移交（即场地移交），移交的主要内容：总包的土建施工质量、厨房卫生间盛水试验、成品保护措施等，并由各方进行书面确认；其后,开展大面积全装修施工，其中重点是加强对施工过程中重要施工节点和施工工序的控制，主要包括：厨房、卫生间的管线堵漏，中央空调管线布置及内机安装，防水施工及盛水试验，地暖管线布置及隐蔽验收，墙地砖的排版弹线，水管试压，洁具及设备安装、橱柜安装、楼梯踏步及栏杆安装、成品保护等，通球、通水、通电实验，细部检查及整改等。
最后，组织相关单位进行验收及移交，主要包括：清理保洁、竣工验收、室内空气检测，移交物业。
一、施工准备及管理职责1、项目部的工作1）合同交底，填写工程合同交底单。
2）施工组织设计审批，对施工单位报送的施工组织设计进行审批。
万科XX工程施工组织设计方案
第一章编制说明及编制依据编制依据1、【万科东海岸四期8、9、10＃楼项目】工程招标图；2、【万科东海岸四期8、9、10＃楼项目】工程招标文件；3、现场实际情况；4、国家现行的有关施工及验收规，市现行的有关规定，公司标准等；5、市建设局文件《市建设工程现场文明施工管理办法》；6、我队现有施工力量和技术装备情况；7、我队在其他类似工程施工中总结的经验；8、其它参考资料；GBJ202-83《地基与基础工程施工及验收规》JGJ79-91《建筑地基处理技术规》GBJ134-90《人防工程施工及验收规》GB50203-98《砌体工程施工及验收规》JGJ120-99《建筑基坑支护技术规程》GB50204-92《混凝土结构工程施工及验收规》GB50345-2004《屋面工程技术规》JGJ73-91《建筑装饰工程施工及验收规》GB50209-95《建筑地面工程施工及验收规》GBJ301-88《建筑工程质量检验评定标准》GBJ300-88《建筑安装工程质量检验评定统一标准》JGJ/T111-98《建筑与市政降水工程技术规程》JGJ/T98-96《砌筑砂浆配合比设计规》JGJ/T55-2000《普通混凝土配合比设计规程》GB50026-93《工程测量规》JGJ/T8-97《建筑变形测量规程》GBJ119-2003《混凝土外加剂应用技术规》JGJ18-2003《钢筋焊接及验收规程》GB50268-97《给排水管道工程施工及验收规》GB50254-96《电气装置安装工程低压电器施工及验收规》GB50259-96《电气装置安装工程电气照明装置工程施工及验收规》GBJ303-88《建筑电气安装工程质量检验评定标准》JGJ/T27-2001《钢筋焊接接头试验方法》GBJ107-87《混凝土强度检验评定标准》GB50164-92《混凝土质量控制标准》JGJ52-92《普通砼用砂质量标准及检验方法》JGJ53-92《普通砼用碎石和卵石质量标准及检验方法》9、国家、省、市现行安全生产、文明施工的规定。
万科高层工程施工组织设计
万科高层工程施工组织设计一、工程概况本项目为万科集团开发的高层住宅小区，位于城市核心区域，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，包括XX栋高层住宅楼、XX栋配套设施楼及地下停车场。
工程采用XX建筑结构体系，建筑高度XX米，共计XX层，其中地上XX层，地下XX层。
二、施工组织设计原则1. 确保工程质量：严格按照国家及地方建筑规范、标准进行施工，确保工程质量达到优良水平。
2. 安全第一：落实安全生产责任制，加强施工现场安全管理，确保施工现场无安全事故发生。
3. 文明施工：遵守城市管理规定，保持施工现场整洁有序，降低施工对周边环境的影响。
4. 高效施工：合理组织施工流程，科学配置人力、物力资源，确保工程按时完成。
5. 绿色施工：推广应用环保建筑材料，采用先进施工工艺，降低施工过程中的能耗和污染。
三、施工组织设计内容1. 施工进度计划：根据工程总量、施工特点及季节性因素，制定合理的施工进度计划，确保工程按时交付。
2. 施工平面布局：合理规划施工现场，明确各施工区域功能，实现物料、设备、人员的高效流动。
3. 施工工艺及质量控制：针对本项目特点，制定详细的施工工艺标准及质量控制措施，确保工程质量。
4. 安全生产管理：建立健全安全生产管理制度，明确安全生产责任，加强安全培训，确保施工现场安全。
5. 文明施工及环保措施：制定文明施工规范，落实环保措施，提高施工现场环境质量。
6. 人力资源配置：根据施工进度及作业特点，合理配置各类施工人员，确保施工队伍稳定、高效。
7. 物料采购及管理：合理制定物料采购计划，确保物料质量、价格、供应及时，降低工程成本。
8. 施工设备配置：合理选择施工设备，提高设备利用效率，降低设备维修、保养成本。
四、施工组织设计实施与监控1. 施工过程中，严格按照施工组织设计进行施工，确保工程顺利进行。
2. 定期对施工进度、质量、安全等方面进行自查、互查、他查，及时发现并解决问题。
3. 加强施工现场巡查，确保施工组织设计得到有效执行。
万科城2.2、2.3标段施工组织设计
一、编制说明长安万科城2.3标段工程18#、19#、21#、会所、地下车库组成,2.2标段由22#、23#、24#、26#、27#、28#、30#、31#楼及四期地下车库组成。
目前19#、21#楼，正在进行地下室结构的施工，18#楼桩基已移交我司，即将进行基础垫层的施工，24#、28#楼基础筏板垫层施工完毕。
为达到本工程各分部分项工程高质量、高要求的标准，针对2.3、2.2标段工程施工过程中所涉及到的地下室结构施工、主体结构施工、装饰装修施工、屋面工程施工、电气安装、给排水工程、空调采暖、保温节能工程等施工内容将采取的施工工艺和技术措施，特编制本方案以便指导各阶段现场作业。
二、编制依据2.1本工程施工图纸2.2 《施工总承包合同》2.3万科企业《安全健康及环保现场管理标准》2.4万科企业《产品质量实测操作指引》2.5万科企业《现场施工水电及安全文明管理要求》2.6现行国家、行业及地方施工技术规范及有关规定（包括但不限于）；2.7现行主要政府法规与当地标准。
2.8我公司QG/SHQJ ZLSC01-2005C版质量手册、QG/SHQJ OHS-ESC01-2005C版职业健康安全与环境手册及《程序文件汇编》2005C版。
三、工程概况3.1 工程名称万科城2.3、2.2标段工程3.2 工程地址陕西省西安市长安大学城对面，北临代征路，西临规划二路，东临规划三路，南临韦郭路3.3 工程性质3.4各单体简况2.3标段工程各单体简况2.2标段工程各单体简况四、工程目标4.1工程质量目标依据合同文件要求，按国家质量标准和陕西省有关质量规定进行施工，严格按照陕西省建设工程竣工验收备案制实行，确保本工程质量达到一次验收合格，争创“长安杯”。
4.2职业健康安全目标安全生产以现行考核指标为依据，达标率为100％，杜绝重大恶性事故发生，确保无重大伤亡安全事故,无重大设备事故、管线事故，确保周围交通畅通，确保达到陕西省文明工地标准。
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万科红郡项目施工组织设计上海家树建筑工程有限公司镇江万科红郡项目部二OO九年八月第一章编制说明1.1 编制依据第二章工程概况2.1 工程说明2.2 现场情况2.3 建筑、结构概况2.4 本工程施工重点和难点2.5 工程特点第三章施工部署3.1 施工组织机构及职能3.2 工程项目总承包管理体系3.3 施工目标计划3.4 施工总体方案3.5 主要施工方法3.6 施工顺序3.7 混凝土搅拌及输送机械3.8 垂直运输机械3.8 外墙脚手架第四章施工准备工作4.1 技术准备4.2 施工现场总平面布置4.3 劳动力计划4.4 工程材料的进场计划4.5 主要机具使用计划4.6 施工现场通信联络第五章分项分部工程施工方案5.1 施工测量5.2土方工程5.3 模板工程5.4 钢筋工程5.5 混凝土工程5.6 砌筑工程5.7 脚手架工程5.8 装饰工程第六章水、暖、机电安装工程6.1 给排水工程6.2 消防安装工程6.3 强电安装工程6.4 电缆敷设6.5 弱电安装工程第七章质量保证体系及控制要点7.1 质量控制措施7.2 材料质量保证措施7.3 主要分项工程质量控制措施7.4 消除质量通病措施7.5 成品保护措施7.6 技术资料、工程档案管理7.7 质量保修与回访第八章安全保证体系及措施8.1 保证体系8.2 安全管理8.3 脚手架安全措施8.4 “三宝”“四口”防护8.5 施工用电安全措施8.6 施工升降机安全措施8.7 塔吊安全措施8.8 中小型机械安全措施8.9 其他8.10 现场消防管理措施第九章文明施工保证措施9.1 现场文明施工与环境保护措施第十章工期保证措施10.1 技术措施10.2 组织措施10.3 管理措施10.4 后勤保障措施第十一章总包管理协调与措施11.1 管理总则11.2 对专业分包单位管理细则第十二章季节性施工保证措施12.1 雨季施工技术措施12.2 夏季施工技术措施12.3 冬季施工技术措施第十三章施工计算书第十四章施工计划及附表第一章编制说明1.1编制依据(1) 施工合同。
(2) 镇江万科红郡二期施工图、现场调查情况。
（3）宁建工字[2007]32号文件(4) 有关施工规范、质量技术标准。
1)《建筑地基础设计规范》GB 50007-20022)《地下防水工程质量验收规范》GB 50208-20023)《混凝土结构设计规范》GB50010-20024)《建筑抗震设计规范》GB50011-20015)《建筑结构荷载规范》GB5007-20016)《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20027)《砌体结构设计规范》GB50003-20018)《多孔砖砌体结构技术规范》JGJ137-20019)《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-9610)《屋面工程技术规范》GB50207-9411)《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-200112)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-200213)《埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程》CECS122：200014)《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50303-200215)《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-200216)《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50303-200217)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-200118)《建设工程文件归档整理规范》GB50328-200119)《建设工程项目管理规划》GB/T50326-200120)《铝合金建筑型材》GB/G5237-200021）《住宅工程质量通病控制标注》DGJ32/J-2005(5) 国家行业标准建筑施工安全标准1)《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-882)《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-913)《建筑龙门架及井架物料提升机安全技术规范》JGJ88-924)《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99。
5)南京市建筑委员会颁发的有关建筑规程、安全、质量文件。
(6) 本公司有关施工质量、安全生产、文明施工、技术管理等规定制度。
(7) 我公司在南京地区施工中积累的经验及对联排别墅住宅施工的研究成果和技术储备及多年来积累的雄厚实力。
第二章工程概况2.1 工程说明本工程位于下关区黄家圩路41-1号，万科红郡项目工程。
由1#-5#、7#六幢四层，6#、8#两幢五层及9#、10#两幢八层和地下车库组成，总建筑面积约50000M2。
本工程采用先张法预应力管桩复合地基，基础形式为筏板桩基础，结构类型为框剪结构。
安全等级为二级，耐火等级地上为二级、地下一级。
建筑防水等级：地上二级，地下一级。
地基基础设计等级为丙级。
合理使用年限为50年。
2.2 现场情况本工程交通比较方便，但场地较为狭小，无施工道路，不利于现场施工布置。
另外，地下车库同时开工，给现场施工、管理带来一定难度和不便。
本工程工程基础工程桩、围护桩，由分包单位正在施工。
2.3 建筑、结构概况本工程为钢筋混凝土框剪结构，室内地坪±0.000 相当于绝对标高1#、2#楼13.65m，3#、4#、5#、6#楼13.20 m，7#、8#楼12.80m，9#、10#楼13.40m 地下室部分均为C35/S6 防水混凝土，地下室外墙外涂2厚聚氨脂涂膜防水涂料，30厚ESP板。
基础垫层采用C15 混凝土，柱、墙、梁、板、楼梯均采用C35/S6 混凝土。
地下室底板厚度为300mm，承台梁高度为800mm。
本工程内填充墙地下部位采用MU15砼普通砖，地上部位采用加气砼砌块。
本工程外墙为外墙涂料、面砖、石材，内墙除卫生间、厨房间为水泥砂浆粉刷外，其他房间均为混合砂浆粉刷，墙面乳胶漆三度。
电梯间墙面贴抛光砖，白水泥擦缝。
所有窗均采用铝合金推拉窗。
屋面采用40厚聚苯乙烯挤塑板保温，屋面防水采用高聚物改性沥青卷材一层，平屋面另一道50厚细石防水砼，坡屋面采用屋面瓦防水。
2.4 本工程施工重点和难点：人防工程施工、电梯井基础施工、坡屋面等。
2.5 工程特点（1）工程地处市区居民区，交通不受限制，但文明施工，卫生整洁等工作不得放松，为了扩大企业的知明度，靠路边全部刷白，并写好宣传标语、安民告示。
（2）本工程具有混凝土量大、技术复杂、专业分包单位多、工期紧等特点，因此，必须引起高度的重视，在建设单位及相关部门的统一协调指挥下，集中优势力量，将优秀的设计与先进的施工技术实现最佳的组合，以便优质、高效、低成本完成本工程，把本工程建成一流的建筑精品工程；（3）工期紧，总工期300天。
（4）基础施工，土方大开挖现场无施工道路。
（5）由于工期紧，劳动力投入集中，合理安排工序穿插和流水施工并搞好各专业之间协调管理非常关键。
第三章施工部署3.1 施工组织机构及职能本工程是多层住宅建设项目，工程投资大、工期紧、技术要求高、涉及的专业面广、参建单位多。
为了加强对本工程的施工总承包管理，我公司将选派具有丰富经验的施工管理和工程技术骨干，在施工现场组建精干高效的施工总承包项目经理部，全权负责工程的施工组织和指挥，项目经理部严格按项目法实行施工管理。
项目经理部直接受建设单位（监理）指令并对建设单位负责,对专业分包商进行管理和协调。
项目经理部为施工现场总指挥部，工程师、施工员、质量员、安全员、测量员、试验员、预算员、材料员等分工明确，紧密配合开展工作。
项目经理部组织机构见后附录。
3.2 工程项目总承包管理体系本工程工期紧、标准高，涉及的专业面广，明确各参建单位在工程项目组织结构中所处的位置和相互关系是保证工程项目建设能科学有序地进行的基础，在把该工程建设成一流建筑精品的同时，实现优质、高速、低成本的目标。
图3-1 总承包管理体系注：具体总承包管理实施措施另见总承包管理方案3.3 施工目标计划3.3.1 施工质量目标根据我公司项目部的施工实力，以及为体现竟标优势，经公司及项目部共同研究决定，本工程的质量目标：按南京市“市优”质量标准和《南京市住宅工程质量通病防治导则》组织施工和验收，并确保获得“金陵杯”。
3.3.2 文明施工、安全目标按《南京市建设工程现场文明施工管理办法及检查评定标准》及万科安全文明现场管理程序等要求进行现场文明施工管理，确保“市文明工地”。
3.3.3 施工工期目标本工程总工期300天，不包括打桩工程。
3.3.3.1 施工进度计划本工程计划开工日期为2007年11月12日，计划竣工日期为2007年9月15日。
根据施工内容，将整个工程计划安排如下。
1、结构施工1#-10#基础、地下室于2008年1月30日完成；1#-8#主体结构于2008年4月15日完成；9#-10#主体结构于2008年4月30日完成；2、装修工程施工1-8#楼装饰工程于2007年7月31日完成；9、10#楼装饰工程于2007年8月31日完成；收尾于2007年9月15日结束。
为保证工期，在结构施工阶段开始插入内墙砌筑、抹灰、粗装修、室内外装饰。
3、室外总体施工小区室外工程于2008年11月31日完成。
4、进度控制点为保证本工程按期完成，根据本工程特点制定如下四个进度控制点：第一进度控制点：2008年1月30日，地下室结构完；第二进度控制点：2008年4月30日，主体砼结构完；第三进度控制点：2008年8月31日，装饰工程完；第四进度控制点：2008年11月31日总体完成，取得政府工程竣工备案证明书。
为了实现工期目标，各道工序在安排上要紧密结合，严格按施工进度计划和施工流水节拍进行。
3.3.3..2 施工总进度计划工程施工总进度计划见附表（施工进度计划表）。
3.4 施工总体方案3.4.1 施工分段为保证工程工期及工程质量，故在施工安排上采取平面流水、立体交叉作业的施工部署。
地下室按后浇带分施工段，上部主体结构按单元分施工段。
3.4.2 施工总部署本工程施工场地狭小，工期紧，为保证工期及工程质量，同时加快料具的周转次数，故在施工安排上采取平面流水、立体交叉作业的施工部署。
部署如下：（1）本工程结构施工全部采用商品混凝土。
施工现场商品混凝土的垂直运输、布料采用汽车泵或地泵解决。
（2）在主体结构施工完成，屋面施工的同时组织人员穿插进行室内砌筑、抹灰等初装修工作，以保证总工期不拖延。
3.4.3 施工班组安排按施工阶段相应调整班组，具体安排：基础阶段：木工班组4个，钢筋班组2个，泥工班组4个，水电安装班组2个，油漆工班组1个，架子班组1个。
结构阶段：木工班组4个，钢筋班组2个，泥工班组4个，水电安装班组2个，油漆工班组1个，架子班组1个。
装饰阶段：木工班组1个，钢筋班组1个，泥工班组4个，水电安装班组2个，油漆工班组2个，架子班组1个。
3.5 主要施工方法地下室底板侧模使用18厚胶合板模。