南京市二手房屋买卖合同范本标准版本
南京二手房买卖合同5篇
南京二手房买卖合同5篇篇1南京二手房买卖合同是买卖双方在买卖二手房时签订的法律文件，是买卖双方的约定书。
在南京，购买二手房一般需要签订买卖合同，以确立双方的权利义务，保障双方的合法权益。
一、合同的基本内容1. 合同的当事人：买方和卖方是合同的当事人，应当在合同中写明双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。
2. 房屋的基本信息：合同中应当详细描述所售房屋的基本信息，包括具体位置、建筑面积、使用权属等。
3. 交易价格：合同中应当明确约定房屋的交易价格，包括总价、首付款、贷款方式等。
4. 交易条件：合同应当明确约定买卖双方的权利义务，包括买方的支付方式、过户时间、房屋交付标准等。
5. 违约责任：合同应当约定双方的违约责任和解决方式，包括违约金、解约方式等。
6. 签订时间和地点：合同应当明确约定签订时间和地点，双方应当在指定的时间和地点签订合同。
7. 其他条款：合同中可以约定其他条款，如房屋的装修标准、产权证明等。
二、合同的签订流程1. 协商议定：买卖双方首先需要协商议定好房屋的交易价格、交易条件等内容。
2. 签订合同：双方签订正式的买卖合同，并在合同中签字确认，合同一式两份，每方各持一份。
3. 缴纳定金：买方在签订合同后通常需要缴纳一定比例的定金作为诚意金，并约定剩余款项的支付方式。
4. 过户手续：在签订合同后，买卖双方需要按照约定的时间和条件进行过户手续，包括交付款项、办理房屋过户手续等。
5. 签订交接书：房屋过户后，买卖双方应当签订交接书，确认房屋的交接情况。
6. 办理产权手续：买方需要根据合同约定的条件办理房屋的产权手续，确保房屋的合法权益。
三、注意事项1. 注意查验房屋：在签订合同前，买方需要仔细查验房屋的真实情况，包括房屋的结构、装修等情况。
2. 注意合同条款：买卖双方在签订合同时应当仔细阅读合同中的条款，确保自己的合法权益。
3. 注意过户手续：买卖双方在过户手续时需要注意提供真实有效的证明材料，确保过户手续顺利进行。
南京市二手房买卖合同（通用14篇）
南京市二手房买卖合同（通用14篇）南京市二手房篇1甲方：乙方：甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。
一、房屋具体情况：1.位置：2.房屋套型__________________，建筑面积________平方米，结构_______________楼层_______，用途_______________3.该房屋的销售价格为每平方米_____元人民币，总计房价___拾___万___千___百___拾___元整。
二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。
《房屋所有权证》书证号：____________________三、房屋四界：东：西：南：北：四、本合同经甲、乙双方签章，交成都市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的___%，计_____元的定金或_____元的预付款，其余___%，计_____元价款则交成都市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。
五、甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额。
甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。
六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。
双方均不得违约。
如甲签章违约，乙方不退还定金;乙方违约，则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。
七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。
八、其他决定事项：1.2.3.4.九、本协议一式_____份，甲方执存_____份，乙方执存_____份，成都市房地产交易中心执存_____份。
十、买卖双方情况买方姓名：现户籍所在地：身份证号：工作单位：电话号码：登记人：共有人：代理人：卖登记人：共有人：代理人___________甲方___乙方___签定时间：____年__月__日南京市二手房买卖合同篇2甲方(卖方)：________________乙方(买方)：________________甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本合同。
南京市二手房买卖合同范本(最新7篇)
南京市二手房买卖合同范本(最新7篇)南京市二手房买卖合同书篇一卖出方：————————(以下简称甲方1)、身份证号码：————————共有人：———————(以下简称甲方2)、身份证号码：————————买受方：———————(以下简称乙方)身份证码：———————根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让、应当签订书面转让合同等相关规定，房屋的买卖双方自愿同意签订如下合同，以资相互监督、共同遵守；1、甲方自愿将座落于——————房屋出售于乙方，计款人民币——————元。
2、乙方自愿买受甲方房产，签协议交付定金——————万元，期间甲方配合乙方开始办理相关房屋交接、房权转移手续；甲方付清余款。
3、本协议所指卖出房屋，房权证号——————,包括房屋面积——————平方米，及建筑物所占用土地使用权、附属等。
4、本协议期间，甲方须使该房保持现状。
5、有关部门规定的有关手续由——————方办理，税费由——————方承担。
6、本协议期间，因单方违约给对方造成损失，违约方除赔偿对方损失外仍需支付违约金，双方议定违约金——————万元。
7、因甲方原因与该房有关的民事纠纷若给乙方造成损失(水电费、抵押借款等其他债权债务)应予赔偿并支付违约金8、甲方须保证该协议顺利履行完成法定程序，未尽事宜按法律规定协商办理。
甲方：————————乙方：————————担保人：——————————————年———月———日南京二手房买卖合同篇二卖方（以下简称甲方）：__________________买方（以下简称乙方）：__________________第一条房屋的基本情况甲方房屋坐落于__________________；位于第______层______户，房屋结构为______，房产证登记面积______平方米，地下室一间，面积______平方，房屋权属证书号为__________________。
第二条价格以房产证登记面积为依据，每平米______元，该房屋售价总金额为______万元整，大写：__________________。
南京二手房合同范本3篇
南京二手房合同范本3篇篇1南京二手房合同范本买卖双方同意，本合同由南京市二手房买卖合同中南京市的有关法律、法规和规章，和南京市房产管理中的规定。
一、双方当事人买方：(姓名)_________________性别_____________，身份证件号码：___________________卖方：(姓名)_________________性别_____________，身份证件号码：___________________二、房屋基本情况房屋坐落地点：______________________________________________________________房屋产权证号：______________________________________________________________房屋面积：______________________________________________________________土地使用权证号：______________________________________________________________房屋权属：国有房、私有房、经济适用房、限价房、公租房等三、交易价格房屋交易总价（大写）：________________________________________________________(小写)：________________________________________________________四、交易方式1. 买卖双方当事人经过友好协商，同意将该房屋以现金交易的方式成交。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
3. 买方应当自本合同生效之日起_______日内将房屋交易总价支付给卖方。
四、房屋交付及过户手续1. 买方应当在签订本合同后_______日内向卖方支付房屋交易总价，并按照规定处理房屋的有关过户手续。
南京二手房购房合同范文（5篇）
南京二手房购房合同范文本文提供二手房购房协议范本，购房者可以参考使用。
二手房购房协议甲方（售房人）：乙方（买房人）：见证人：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：（一）座落于，建筑面积为平方米（此面积不含地下室面积）;（二）出售房屋的所有权证证号为（三）房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条乙方在前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。
上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款□在时由甲方退还乙方。
第四条该房屋协议价格为（人民币）（大写）元，（小写）元。
房价款的支付方式和支付时间为：第五条1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
□该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由□甲方承担□乙方承担。
□除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。
南京二手房合同范本4篇
南京二手房合同范本4篇篇1南京二手房合同范本甲方（出售方）：_________身份证号码：_________电话号码：_________地址：_________乙方（购买方）：_________身份证号码：_________电话号码：_________地址：_________鉴于甲乙双方均有意达成以下二手房买卖合同，经友好协商并依照有关法律法规的规定，特订立本合同：一、房屋基本信息1. 乙方购买甲方位于南京市_________小区_________号楼_________单元_________房屋，房屋建筑面积为_________平方米，房屋所在楼层为_________，房屋权属登记在_________名字下。
2. 房屋产权性质为_________，土地使用权出让年限为_________年，装修情况为_________，房屋使用权是否存在限制_________。
3. 房屋交付日期为_________，过户日期为_________。
二、房屋交易价格及支付方式1. 乙方同意以人民币_________元的价格购买上述房屋，甲方同意将房屋所有权转让给乙方。
2. 乙方支付房款的方式为_________，付款方式为_________。
三、房屋权属转移及相关手续办理1. 甲方应当协助乙方办理相关房屋抵押解除、房屋权属过户等手续，保证乙方合法取得房屋所有权。
2. 双方同意由_________公证处办理房屋过户手续，公证费用由_________方承担。
四、房屋交付和验收1. 甲方应当在_________日内将房屋按约定装修情况及设备一并清点交付乙方，并委托专业机构进行验收。
2. 乙方应当在_________日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应当及时通知甲方并要求整改或者协商处理。
五、违约责任1. 若甲方因故不能按照约定时间交付房屋，应当赔偿乙方违约金，违约金金额为合同总价的_________。
2. 若乙方因故不能按约定时间支付房款或者拖延交付房款，应当赔偿甲方违约金，违约金金额为合同总价的_________。
南京二手房买卖合同（四篇）
南京二手房买卖合同甲方（卖方）：（卖方姓名）地址：（卖方地址）联系电话：（卖方联系电话）乙方（买方）：（买方姓名）地址：（买方地址）联系电话：（买方联系电话）鉴于甲、乙双方就（房屋地址）的二手房交易事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，经双方友好协商，达成以下协议，以确保买卖双方的权益。
第一条房屋基本信息1. 房屋地址：（房屋地址）2. 房屋所有权人：（房屋所有权人姓名）3. 房屋土地使用权证号：（土地使用权证号）4. 房屋建筑面积：（建筑面积）5. 房屋用途：（住宅/商业/办公等）6. 房屋产权状况：（产权是否清晰无纠纷）7. 房屋抵押情况：（有无抵押情况）第二条房屋交易价格及支付方式1. 房屋交易价格为人民币（大写）（小写）元整。
2. 乙方应在签署本合同后（付款方式和时间）向甲方支付房屋交易款。
第三条房屋交割和过户1. 甲方应在乙方付清购房款后（具体时间）将房屋交付给乙方。
2. 乙方应在房屋交付并验收合格后，依法办理过户手续，将房屋产权证办理过户登记，过户费用由乙方承担。
第四条房屋交付的保证1. 甲方保证所售房屋的产权清晰且无纠纷，不存在赠与、租赁、抵押、查封、限制转让等情况。
2. 甲方保证所售房屋的建筑结构、设备设施等符合国家相关法律法规的规定，不存在质量问题和安全隐患。
3. 如甲方提供的房屋信息存在虚假，甲方将承担相应的处罚和赔偿责任。
第五条房屋质量保证1. 房屋质量保修期为买卖合同签订之日起（具体时间），保修期为（具体时间）年。
2. 在保修期内，如房屋出现结构、设备设施等质量问题，乙方有权要求甲方免费进行维修或更换。
第六条违约责任1. 如果一方违反本合同的约定，使对方遭受损失的，应向对方承担违约责任。
2. 如乙方违反本合同的约定未能按时支付购房款，甲方有权解除本合同并要求赔偿合同金额的30%作为违约金。
第七条争议解决1. 本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。
南京二手房购房合同范本（5篇）
南京二手房购房合同范本买方：_____卖方：_____时间：_____一、买卖双方应该约定房屋总价、违约金、滞纳金、交屋时间、过户时间、税费支付等内容二、买方应该注意将下列条款写入合同以维护自身权益做好卖方的产权调查，以便了解该房屋是否被抵押、是否被法院采取了查封、冻结等强制措施。
钱款分批支付，一般签约当日首付30%，取得收件收据时支付60%，产证办理完毕支付最后10%。
三、在卖方存在抵押的情况下，确定卖方撤销抵押的时间约定卖方户口迁出的时间，一般约定为签约之日起15个工作日内。
卖方的产证存放在中介公司，降低一房两卖的机率。
四、卖方应注意下列问题以维护自身权益比如，对买方的贷款年限、额度和资信进行了解。
在合同中约定好买方办理贷款手续的时间。
当合同转让价与评估价不一致时，银行对贷款采取就低原则。
五、注意买方改变贷款额度的情况如果买方原定贷款7成，那么实际签《借款合同》时仅仅贷款了5成。
所以需要在合同中约定“若乙方改变贷款额度或贷款不足，乙方须于取得该房屋《收件收据》当日，以现金方式支付完毕除贷款额之外的所有房款”。
六、注意二手房买卖合同的无效情形1、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的开发商违反规划、未取得土地使用权证、工程未经竣工验收、未能办理合法的销售手续等原因，不能办理房屋合法产权的房屋。
比如集体土地上建设的“小产权”房屋，因没有办理土地征用手续，没有取得土地使用权证，是法律禁止上市销售的房屋。
违章建筑也属于此类房屋。
2、已经设定抵押，未经抵押权人同意转让的房屋商品房的销售是在开发商与买房人之间完成的，二手房的买卖是在房屋产权人与买房人之间完成的。
由于国家出台了一系列法律法规，用以规范商品房的销售，所以相对于商品房的销售而言，二手房的买卖更能体现当事人的意思自治，因而风险性也更大。
因此，业主进行二手房交易时，一定要仔细审阅合同。
在二手房交易过程中出现的纠纷，有很多是由于买卖双方不熟悉房屋买卖流程及注意事项，结果导致自己的权益受到损害。
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The Legal Relationship Established By Parties To Resolve Disputes Ultimately Realizes Common Interests. The Document Has Legal Effect After Reaching An Agreement Through Consultation.
编订：XXXXXXXX
20XX年XX月XX日
南京市二手房屋买卖合同范本标准版本
南京市二手房屋买卖合同范本标准
版本
温馨提示：本合同文件应用在当事人双方（或多方）为解决或预防纠纷而确立的法律关系，最终实现共同的利益，文书经过协商而达成一致后，签署的文件具有法律效力。
文档下载完成后可以直接编辑，请根据自己的需求进行套用。
出售方(以下简称甲方)：
买受方(以下简称乙方)：
居间方(以下简称丙方)：×××房地产经
纪公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中国
人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法
律、法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协
商，对所签订的关于天津市×××房产交易而
签署的《市存量房屋买卖合同》、《过
户、按揭代理合同》和《成交确认书》作如下
补充：
1、经甲乙双方协商一致，甲方净得款项为人民币××元整(￥××.00元)。
丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取，由乙方交纳。
乙方承担此套房屋所有代理费、过户费及过户时产生的所有税费。
2、经甲乙双方协商一致，该房屋购房定金为人民币×万元整(￥×0000.00元)，乙方最迟于××年××月××日前将此房的购房首付款人民币××元整(包含定金人民币×万元整在内)自行过给甲方，以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明为准，丙方经纪人陪同。
所有定金冲抵购房款。
4、经甲乙双方协商一致，本协议签订后甲乙双方不得反悔。
如乙方反悔，则甲方不予退还定金，并支付甲方合同额10%作为违约金。
如
甲方反悔，则甲方双倍退还定金给乙方，并支付乙方合同额10%作为违约金。
5、经甲乙双方协商一致，甲乙双方自行过首付款，自行物业交割，丙方经纪人陪同。
尾款部分见契税票后(也可为见房本，契税票对卖家有利，房本为买家有利)由银行直接放款给甲方。
(上条为没有资金托管的首付，做资金托管的应该另行规定)
6、经甲乙双方协商一致，在甲方证件齐全、积极配合的情况下，乙方最迟于××年×月××日前办理完房屋全部交易手续，保证甲方在此日期前收到总售房款人民币×××元整(￥××0.00元)，如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金，违约金按日计算为房款总额
的万分之×。
(上条对卖房有利，违约金较高。
可再约定，如为应付房款与已付房款之差的万分之××)
7、经甲乙双方协商一致，在乙方贷款获得批准，甲方应在个工作日内配合乙方完成过户手续。
8、经甲乙双方协商一致，在甲方收到房屋全款人民币××整(￥××00.00元)后的××个工作日内将房屋腾空交给乙方，房屋交付给乙方后仍留在室内的物品则视为甲方放弃，乙方可任意处置。
如甲方逾期交房，违约金按日计算为房款总额的万分之×(此条对买房有利)。
丙方陪同甲乙双方自行处理此套房屋的物业交割手续。
9、经甲乙双方协商一致，甲方将房屋内现有的固定设施留给乙方，其中包括空调×部，抽油烟机×个，燃气热水器×个，燃气灶×个，……，已固定在墙体上的柜子不予拆除。
10、经甲乙双方协商一致，甲方在双方过户后×个月内把户口从××房内迁出。
11、经甲乙双方协商一致，……(关于物业交割，各承担各的费用)
12、经甲乙双方协商一致，甲方应在×个工作日内完成央产房上市手续，上市相关费用应由甲方支出。
(如为第一次上市的央产房，需要这条。
有些超标的需要补不少钱。
但要注意，交易时的土地出让金一般还是乙方出的，没多少)
13、如在交易过程中国家政策有变动，以
政策变动后为准。
此补充协议与《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》具有同等法律效力，如有冲突以此补充协议为准。
此协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份：
甲方：
乙方：
丙方：
xx年xx月xx日
该位置可填写公司名或者个人品牌名
Company name or personal brand name can be filled in this position。