物业租赁合同(商铺、办公室类)
商铺物业管理服务合同6篇
商铺物业管理服务合同6篇篇1商铺物业管理服务合同一、甲方：**（出租方）公司地址：法定代表人：联系电话：二、乙方：**（物业管理方）公司地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方为拥有**商铺的出租方，现按照《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，并在平等自愿、协商一致的基础上，达成以下协议：第一条服务内容1.1 乙方负责对**商铺进行日常巡查、维护、保洁、照明设备的维护、后勤服务、安全防范等物业管理工作。
1.2 乙方应做到服务主动，及时处理甲方提出的物业问题和请求，确保商铺的正常运作。
1.3 如商铺需要维修和装修等具体项目，乙方应提供专业服务，确保工程质量。
第二条服务费用2.1 甲方应按照约定的费用，定期向乙方支付物业管理服务费用，具体费用标准为每月**元，支付方式为银行转账。
2.2 如因服务内容发生变动，双方应重新协商费用标准。
第三条服务期限3.1 本合同自双方签署之日起生效，至商铺租赁结束之日止。
3.2 如因不可抗力等情况导致合同无法执行，甲乙双方均可提前终止合同。
第四条违约责任4.1 如因乙方原因导致服务质量不达标，需对损失进行赔偿。
4.2 如有一方未履行合同规定的义务，应对对方承担违约责任。
第五条其他5.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
5.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
篇2商铺物业管理服务合同甲方（出租方）：（单位名称或个人姓名）地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）乙方（承租方）：（单位名称或个人姓名）地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）鉴于甲方是商铺的所有者，具有其处置权，为了保证商铺的合理使用和维护管理，特聘请乙方对其所有的商铺进行全面的物业管理服务，甲、乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，达成如下协议：一、管理范围1. 甲方授权乙方对其所有商铺实行全面的物业管理服务，包括但不限于商铺的日常维护保养、设备设施的运行维护、安全保卫、环境卫生等工作。
2024简单版商铺租赁合同范本6篇
2024简单版商铺租赁合同范本6篇篇1商铺租赁合同范本甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方是商铺的合法所有者，乙方有意租赁该商铺进行经营活动，双方经友好协商，达成以下租赁合同条款：一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，具体地址为：____________________。
商铺的建筑面积为______平方米。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满，合同自然终止。
除非双方另有协议续租。
三、租金及支付方式1. 租金金额：年租金为人民币______元（大写：____________________）。
2. 支付方式：每______个月支付一次租金，乙方需在每个支付周期的起始日将租金汇入甲方指定的账户。
首次租金支付时间为签订本合同后的______日内。
3. 保证金：乙方在签订本合同时需向甲方支付人民币______元作为租赁保证金。
合同终止时，保证金在扣除可能产生的费用后返还。
四、商铺使用及维修1. 乙方承诺按照甲方指定的方式使用商铺，不得进行违法活动或损害商铺及其配套设施。
2. 商铺的日常维护由乙方负责，乙方需确保商铺内部及外部设施完好无损。
如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。
五、商铺的转租与终止1. 乙方在租赁期内不得将商铺转租给第三方。
2. 若乙方提前终止合同，应提前______个月通知甲方，并承担违约责任。
若甲方提前终止合同，应给予乙方合理的赔偿。
3. 合同期满或提前终止时，乙方应将商铺交还甲方，并确保商铺处于良好状态。
六、税费及费用承担1. 乙方负责支付商铺的水电费、物业管理费、税费等日常运营费用。
2. 双方按照国家规定缴纳各自的税费。
七、违约责任1. 双方应遵守合同条款，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方损失。
小区商铺租赁合同(8篇)
小区商铺租赁合同出租方（以下称甲方）：_____法定代表人及身份证号：_____营业执照号：_____注册或居住地址：_____邮编：_____电话：_____承租方（以下称乙方）：_____法定代表人及身份证号：_____营业执照号：_____注册或居住地址：_____邮编：_____电话：_____甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。
双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：第一条、甲方出租的商铺座落地址____市____区_____街____号，建筑面积_____㎡（使用面积_____㎡）第二条、租期租期____年，自____年____月____日至____年____月____日。
第三条、租金和租金交纳期及条件1、每月租金为人民币____元，乙方每____个月缴纳一次租金。
乙方可以支票或现金形式支付租金。
甲方开户银行：_____收款人名称：_____帐号：_____2、本合同一经签署，乙方即应交纳相当于____个月租金的押金。
合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。
若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。
若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
第四条、水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法1、管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；3、电话费：乙方自行向有关部门交纳。
4、维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。
但正常磨损除外。
第五条、出租方与承租方的变更1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。
但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。
办公场所租赁合同书(8篇)
办公场所租赁合同书甲方[出租方]：_____乙方[承租方]：_____一、甲方将自有房屋，____号商铺租给乙方使用。
年租金：____元整。
二、本合同承租期自____年____月____日至____年____月____日即此合同终止期。
三、室内物品乙方不得损坏丢失，如有损坏或丢失由乙方负责维修或赔偿。
乙方在退房时所有装修不得拆走或损坏。
四、如租期未满乙方退房，甲方不退还租金。
乙方如将此房转租需要经甲方同意。
乙方不再续租应提前____个月通知甲方。
甲方要收回此房应提前____个月通知乙方。
五、乙方租用期间内所发生的一切事故由乙方自行承担。
所发生法律责任由乙方自行承担。
阁楼乙方需要拆除，乙方交给甲方____元押金，租赁期满后乙方需将阁楼恢复，如乙方不恢复阁楼押金不退。
六、乙方负责租用期间的土地租用费及取暖、物业、水、电、煤气、有线电视、电话等费用。
乙方负责所有的税、费及消防费用。
七、如乙方将门面扩出，需用白钢材质，到租赁期满后不拆除，甲方返还乙方____元。
八、此合同一式两份，自签订之日起生效。
甲方：_____签定日期：_____乙方：_____签定日期：_____办公场所租赁合同书（二）甲方：_____乙方：_____丙方：_____一、租赁楼宇地点：____省____市_____街____号_____商城____楼____单元。
二、租用面积：建筑面积共计____平方米。
三、楼宇用途：乙方所承租的房屋只能作为商业办事处或办公机构场所使用。
四、租赁期限：从____年____月____日起至____年____月____日止共计____年。
五、租金标准：每月每平米____元，每月计人民币____元。
六、物业管理费：每月每平米____元，每月计人民币____元，由乙方向物业管理公司缴纳，具体事宜由乙方和物管公司书面约定。
室内所耗水电费按国家规定价格以表计费，每月按时查表，乙方在查表后规定时间内缴清费用。
七、付款方式：采用预交结算法。
商铺房屋租赁合同(15篇)
商铺房屋租赁合同(15篇)商铺房屋租赁合同1出租方（甲方）：深圳市国土房产物业管理服务中心法定代表人：地址：承租方（乙方）：地址：营业执照或身份证号码:依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
第一条甲方将座落于深圳市福田区下梅林梅山苑房屋出租给乙方使用。
建筑面积共平方米。
第二条乙方租用出租房屋的期限为年个月，即自年月日至年月日止。
第三条乙方可将出租房屋作用途。
甲方保证出租房屋能够作上述用途使用，并符合国家有关消防安全规定。
乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。
第四条甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律、法规及规章的规定。
乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。
第五条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币元（大写），月租金总额人民币元（大写）。
第六条甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用。
甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认。
第七条甲方交付出租房屋时，乙方应向甲方支付贰个月租金数额的租赁保证金，即人民币元（大写）。
甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。
第八条租赁期间，乙方每月应向甲方支付当月租金、物业管理费、房屋本体维修基金及其它应缴费用。
第九条双方同意以委托建设银行托收为结算方式，乙方保证每月五日前其托收账户内有足够的金额支付应缴甲方的各项费用。
每月五日后第一个工作日为乙方应缴甲方的各项费用的银行托收日，托收不成功的租户可于托收日后的第三个工作日到甲方业务大厅缴纳现金，并承担由托收日后的第一日起计的应缴费用每日千分之三的滞纳金，并且在乙方滞纳期间，甲方有权进行督促，有权停止水、电供应。
第十条甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法规或规章的规定要求。
有关小区物业商铺房屋租赁合同5篇
有关小区物业商铺房屋租赁合同5篇篇1甲方（出租方）：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]乙方（承租方）：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]地址：[乙方居住地址]鉴于甲、乙双方就租赁物业商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业描述1. 物业地址：位于[小区名称]小区内的商铺（以下简称“租赁物业”）。
2. 租赁物业面积：建筑面积为[面积] 平方米。
3. 租赁物业用途：仅限于经营[经营项目] 之用途。
二、租赁期限1. 租赁期限为[租赁年限] 年，自[起始日期] 起至[终止日期] 止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金标准：年租金为人民币[年租金金额] 元（大写：[年租金汉字大写]）。
2. 支付方式：租金按每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，乙方应在每个支付周期的首月[日期] 前支付下一周期的租金。
3. 押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付人民币[押金金额] 元作为租赁押金。
租赁期满，乙方如无违约行为，押金全额退还。
四、物业管理及费用1. 物业管理由甲方或甲方委托的物业管理公司负责。
乙方需按时缴纳物业管理费、公共设施维护费等相关费用。
2. 水、电、气、通讯等费用由乙方自行承担，乙方应按照相关规定及时缴纳。
五、房屋修缮与保养1. 租赁期内，因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责修缮并承担费用。
2. 甲方负责物业公共部分的修缮和保养。
对乙方的修缮请求，甲方应在合理期限内予以协助。
六、乙方权利与义务1. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，进行合法的经营活动。
2. 乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途。
3. 乙方应对其经营行为负责，不得从事违法活动。
4. 租赁期满或合同终止时，乙方应将物业交还甲方，并恢复原状。
七、甲方权利与义务1. 甲方有权按本合同约定收取租金及其他费用。
2. 甲方应保证出租的物业权属清晰，无纠纷。
商铺铺面租用合同范本(6篇)
商铺铺面租用合同范本出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，双方本着平等自愿、互利互惠的原则，经甲乙双方友好协商，定立本合同并共同遵守。
第一条：租赁物位置租赁房屋位于第二条：租赁用途乙方承诺租用该房屋的用途为：_________________________________。
第三条、租赁期限物业租赁合同期限为____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。
第四条：租金及其它费用约定1、租金标准：每年租金为____元(大写：伍万元整);每年租金应提前一个月将房租支付给甲方。
2、在租赁期内产生的水电费、电话费、广告费均由乙方自行向有关部门或公司交纳。
第五条双方违约责任1、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，负责赔偿甲方一切损失，并赔偿违约金元。
2、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿乙方一切损失并赔偿违约金元。
第六条本合同如有未尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。
第七条本合同经过双方代表签章后立即生效，一式贰份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
甲方(公章)：__________ 乙方(公章)：__________法定代表人(签字)：__________ 法定代表人(签字)：__________ ____年____月____日 ____年____月____日商铺铺面租用合同范本（二）甲方：(出租人)：__________乙方：(承租人)：__________甲、乙根据《中华人民共和国合同法》及深圳市政府对商铺租赁的规定，就乙方承租甲方商铺一事达成以下协议：第一条出租商铺的概况1、甲方将位于深圳市____区____号商铺，出租给乙方作____使用。
小区物业商铺房屋租赁合同8篇
小区物业商铺房屋租赁合同8篇篇1甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法出租的位于__________小区内的商铺房屋（以下简称“租赁物业”）租赁事宜，达成如下协议：一、租赁物业基本情况1. 物业地址：__________小区______栋______号商铺。
2. 租赁面积：建筑面积______平方米。
3. 租赁用途：仅限于经营______商品或服务。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式1. 租金总额：人民币______元（大写：______元整）。
2. 租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付人民币______元。
首次租金在合同签订之日支付，以后每次租金支付时间为每______个月的第______日。
3. 乙方需在约定的时间内支付租金，如逾期支付，则每日需按照租金总额的千分之______向甲方支付滞纳金。
四、物业管理费及其他费用1. 物业管理费由乙方承担，每月______元，与租金一同支付。
2. 其他费用包括但不限于水电费、网络费、电话费、税费等，由乙方承担并按时缴纳。
五、房屋使用及管理要求1. 乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。
如需装修，需提前告知甲方并征得甲方同意。
2. 乙方不得擅自转租、转让租赁物业，如需转租或转让，应提前至少一个月告知甲方并取得甲方同意。
3. 乙方需保持租赁物业的整洁、卫生和安全，不得影响小区环境和居民生活。
4. 租赁物业的维修责任由乙方承担，因乙方管理不当造成物业损坏的，乙方应负责修复并承担相应费用。
六、保证金1. 乙方在签订本合同时向甲方支付人民币______元作为租赁保证金。
2. 租赁期满，乙方如无违约行为并结清所有费用后，甲方应在______个工作日内退还保证金。
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物业租赁合同（商铺、办公室类）（合同编号：）出租方（甲方）：佛山市顺德区乐从镇物业管理有限公司承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就物业租赁的有关事宜达成协议如下：第一条物业基本情况甲方将位于佛山市顺德区物业租赁给乙方作之用，面积合共㎡。
第二条租赁期限（一）物业租赁期自年月日至年月日，租赁期5年。
（二）租赁期满，甲方有权收回该物业。
乙方有意继续承租的，应提前 60 日向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订租赁合同。
在同等承租条件下，乙方有优先承租权。
第三条租金及缴交方式租金：月租金元/㎡，前三年租金不变，从第四年开始每年递增5%，租金缴纳如下：第一年：年月日至年月日，每月租金元；第二年：年月日至年月日，每月租金元；第三年：年月日至年月日，每月租金元；第四年：年月日至年月日，每月租金元；第五年年月日至年月日，每月租金元。
缴交方式：租金由甲方在每月15号从乙方指定的银行账户扣收，乙方必须在每月15号前存足金额到指定扣收账户。
租金不得拖欠，如在每月15日前未能存入足额租金，甲方有权对乙方所欠租金总额加收日息 5 %的滞纳金。
如乙方拖欠甲方租金及各项费用达到 15 天，则视作乙方违约，甲方有权单方终止合同，不作补偿收回上述租赁物业。
第四条合同履约保证金签订合同后，乙方须支付人民币：元（大写）作为履约保证金，合同期满如不再续约，在承租物业内的设施无人为损坏以及无拖欠各项费用的情况下，履约保证金无息返还给乙方。
第五条其他费用（一）租赁期间，乙方经营活动所产生的一切费用（包括用水、用电、门前卫生三包、综合管治费等）由乙方承担。
（二）乙方在租用期内，应按国家法律、法规、政策以及当地各级行政、执法等有关部门的规定依法经营和依法缴纳税费（含国家征收的土地使用税）、规费。
自行承担法律责任、经营风险和损益。
（三）乙方缴交租金后，甲方开具与租金等额的发票或行政收据给乙方。
第六条双方权利和义务（一）甲方权利和义务：1.保证所出租物业没有产权纠纷，符合国家有关法律规定。
2.甲方应提供相关资料给乙方，用于办理水、电扣费及工商营业执照等相关证件。
甲方有义务协助乙方办理水、电扣费及工商营业执照等相关证件。
3.甲方有权对物业做日常检查，乙方须无条件配合。
（二）乙方权利和义务：1.乙方必须按时交纳租金，不得拖欠甲方租金及各项费用超过 15 天以上。
2.乙方保证承租的物业仅按合同规定的使用功能使用，不能用作居住及在内煮食。
3.乙方保证合法经营。
4.装修及承租期间不得破坏物业的主体建筑结构。
5.负责承租物业的环境卫生，不得破坏公共财物和环境卫生。
6.遵守社会公共秩序和行为规范，不得干扰承租物业楼上楼下及周边业主的正常经营和生活。
7.乙方于承租期内所从事商业活动所产生的债权债务，全部由乙方负担。
8.本合同生效后，甲方已投入的设施（包括自来水、排水、电路、厕所门、铝合金窗、窗台、卷闸门、楼梯扶手等）交由乙方使用，乙方负责维护，合同期满后必须完整归还甲方。
第七条相关安全要求（一）在租赁期间，乙方须严格遵守《消防法》、《安全生产法》以及相关法律法规，积极配合甲方日常安全检查工作，对存在安全隐患的，必须按时完成整改。
对不配合日常安全检查或存在安全隐患拒不整改的，甲方有权单方终止本租赁合同，并没收物业的履约保证金。
（二）在租赁物业内，严禁存放及使用易燃、易爆物品、危险品及其他危害公共安全的物品。
用电用火设备应当合格且符合安全要求。
（三）不得利用承租物业进行违法犯罪及危害公共安全的活动。
（四）乙方在物业使用过程中，应当注意自己的不当行为可能对他人人身或财产安全造成危害，如乙方不得在阳台、窗台上搁置、悬挂易坠落的物品;不得高空抛物等。
（五）在租赁物业内，乙方须提供必要的设施及提醒以保障群众的生命财产安全。
（六）不得进行其他未在上述规定中的会造成安全事故的行为、不得配置有安全隐患的设施。
乙方违反上述规定，造成事故或第三人损害的，由乙方负完全责任。
第八条物业验收、交付及收回（一）物业交付时，甲、乙双方须各派代表一同到现场共同参与验收，验收时双方拍照确认。
如对装修、器物等硬件设施、设备有异议时应当当场提出。
当场难以检测判断的，应于3日内向对方主张，逾期不主张视为符合要求。
（二）在本租赁合同生效之日起,甲方将物业按现状交付乙方使用,且乙方同意按该物业的现状承租。
（三）乙方应于物业租赁合同期满或终止前3天内，将物业及附属设备、设施交还甲方，并保持物业及附属设备、设施的状态完好。
乙方所增设的设施及装修部份，如合同期满后不再续约的，不能拆除或故意破坏、损毁，否则作违约处理。
（四）乙方交还甲方物业前应当结清附属在物业上的乙方应付的所有水电费、税费及债务等，提交相关结清单据，待甲方明确后方予以退回履约保证金。
（五）合同期满或终止，乙方应立即搬走自己所属物品，逾期5天不搬走的，视为放弃所有权，甲方有权进行处置，并不予赔偿，造成的损失由乙方自行承担。
（六）合同期满或终止，乙方应按期向甲方交还该物业。
乙方无正当理由逾期归还时，每逾期一日应向甲方支付年租金的1%作为租赁占用费，乙方还应承担因逾期归还而给甲方造成的一切经济损失。
（七）合同期满或终止，乙方不按期向甲方交还该物业的，甲方有权采取停水、停电等措施，造成的损失由乙方承担。
第九条物业的修缮与使用（一）乙方若需对承租物业进行装修、修缮，应提前告知甲方，并将方案提交甲方审核，经甲方审核确认后方可进行装修。
（二）乙方应合理使用其所承租的物业及附属设施。
如因使用不当造成物业及设施损坏的，乙方应立即负责修复并给予甲方相应的经济赔偿。
（三）乙方如需改变房屋的内部结构、装修或设置时，须事先征得甲方的书面同意。
租赁期满或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利：1.乙方依附于房屋的装修归甲方所有。
2.要求乙方恢复原状。
第十条转租乙方对租用的物业只有使用权，没有所有权、处分权，乙方不得以任何形式对承租的物业进行抵押、转借或转让。
物业原则上不得转租。
如特殊情况，乙方确实须要转租的，须提交申请经甲方审核同意。
本物业只供承租人按照合同规定的使用功能使用，不得超范围经营，不得利用租赁物进行违法活动的，如经查实，则甲方有权单方终止本租赁合同，并没收物业履约保证金。
第十一条合同的终止（一）本合同期满未经续约自动终止。
（二）经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。
（三）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1.因地震、火灾等不可抗力致使物业毁损、灭失或造成其他损失的。
2.该物业占用范围内的土地使用权依法提前收回的。
3.因国家政策或政府有关部门征用等原因，乙方必须无条件配合，双方损失各自负责。
4.该物业毁损、灭失或者被鉴定为危险物业的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，没收履约保证金并收回该物业：1.在租赁期内，若遇乙方欠交其他费用或逾期超过 15 天未缴交租金的，甲方有权提前终止本合同。
2.乙方未经甲方书面同意擅自改变租赁物的使用功能、经营类别或者在超过设计承载力使用租赁物的，甲方有权终止合同，由此造成的损失由乙方负责赔偿。
3.擅自拆改、变动或损坏物业主体结构的。
4.乙方擅自转租该物业、转让该物业承租权或与他人交换各自承租的物业的。
5.乙方利用该物业从事违法活动的。
6.乙方不遵守社会公共秩序和行为规范，干扰楼上楼下及周边业主的正常经营和生活，屡劝不改的。
7.乙方不配合甲方日常安全检查或违反安全生产、消防安全要求不予整改或整改不到位的。
第十二条违约责任和免责条件（一）租赁期间，如甲方违反本合同规定的，甲方双倍返还乙方履约保证金，并终止合同。
（二）租赁期间，如乙方违反本合同的规定，甲方有权单方终止合同，并不作补偿收回物业，已交纳的租金、履约保证金不予退回，且甲方有权继续追收乙方所欠的租金及各项费用。
（三）乙方所增设的设施及装修部份，如合同期满后不再续约的，不能拆除或故意破坏，损毁的作违约处理。
（四）如因不可抗力的原因，造成合同无法履行的，双方互免承担违约责任，各自损失负责。
（五）租赁期间，如因受政府及有关部门征用、拆迁该物业的，乙方必须无条件迁出，双方互免承担违约责任，各自损失各自负责。
第十三条未尽事宜本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款或附件。
补充条款或附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十四条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决，协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
本合同一式叁份，甲方贰份乙方壹份。
出租方（甲方）:佛山市顺德区乐从镇承租方（乙方）物业管理有限公司法定代表人：法定代表人：地址：住所：经办人：身份证号码：联系电话：联系电话：日期：年月日日期：年月日附件：出租物业消防安全责任书为贯彻实施《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国安全生产法》，落实消防安全、安全生产责任制，加强管理工作，坚持安全第一，预防为主的方针。
消除隐患，防止和减少火灾、生产事故的发生，保障人民生命和财产安全，促进市场经济发展。
现甲乙双方就消防安全问题签订责任书：第一条乙方的消防安全职责一、乙方须贯彻执行国家有关消防安全、安全生产的法律、法规，加强消防安全、安全生产管理，建立、健全消防安全、安全生产责任制度，完善防火安全、安全生产条件设施。
防止和减少事故的发生。
确保人民生命和财产安全。
二、乙方针对本企业或行业的特点，组织员工进行防火安全、安全生产宣传教育和培训。
三、按国家有关规定和有关部门要求配置消防设施、安全生产设施和器材、安全标志、责任人公示牌匾等，保证疏散通道、安全出口畅通、标志清楚完好。
四、乙方的从业人员有依法获得防火安全、安全生产保障的权利，有依法履行防火安全、安全生产方面的义务。
五、乙方积极配合日常安全检查工作，对存在安全隐患的，必须按时完成整改。
对不配合日常安全检查或存在安全隐患拒不整改的，甲方有权单方终止本租赁合同，并没收履约保证金。
六、乙方严禁在物业内存放及使用易燃、易爆物品、危险品及其他危害公共安全的物品。
用水用电应符合安全要求。
七、乙方不得利用承租物业进行违法犯罪及危害公共安全的活动。
八、乙方应当注意自己的不当行为可能对他人人身安全或财产安全造成危害，如不能在阳台、窗台上搁置、悬挂易坠落的物品；不能高空坠物等。
九、督促、检查本企业安全生产、防火安全工作，定期组织检查，消除不安全隐患。
发生火警、生产安全事故时，要及时向甲方和有关部门上报，并及时组织扑救。
第二条乙方发生消防安全事故责任，由乙方自行承担。
第三条本责任书共一页，一式三份，经甲乙双方签字盖章后即生效。
本责任书一经生效，则自动成为《物业租赁合同》的附件，与《物业租赁合同》有同等的法律效力。