9～11层空气最差买房须知的18个常识
9～11层空气最差 买房须知的18个常识
9～11层空气最差买房须知的18个常识买房对于大多数人来说是一生中的大事，需要考虑众多因素。
除了价格、地段、户型等常见因素外，还有一些容易被忽视的常识。
今天，就来和大家分享一下买房须知的 18 个常识，首先咱们来说说“9～11 层空气最差”这个常见的说法。
一、9～11 层空气最差？在买房的过程中，可能会听到有人说 9～11 层的空气是最差的。
但这种说法其实并没有科学依据。
空气质量的好坏与楼层高度的关系并不是简单的线性关系。
影响空气质量的因素有很多，比如周边的环境、气候条件、污染源的分布等。
如果周边有工厂、交通主干道等污染源，那么整个区域的空气质量都可能受到影响，而不仅仅是特定的楼层。
此外，大气中的污染物会随着气流的运动而扩散和稀释，并不会固定在某几个楼层。
所以，不能一概而论地认为9～11 层的空气就最差。
二、买房须知的 18 个常识1、了解开发商的信誉和实力选择有良好信誉和强大实力的开发商，可以降低购房风险。
可以通过查看开发商过往的项目、用户评价等方式来了解。
2、查看楼盘的五证是否齐全五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
五证齐全是楼盘合法销售的重要保障。
3、考察楼盘周边的配套设施包括学校、医院、商场、公园等。
良好的配套设施可以提高生活的便利性和舒适度。
4、关注小区的绿化和容积率绿化面积高、容积率低的小区，居住环境通常会更好，更加舒适宜人。
5、了解房屋的朝向和采光朝南的房子采光通常较好，能保证室内有充足的阳光。
同时，要注意周边建筑物是否会遮挡采光。
6、注意房屋的户型结构户型方正、布局合理、动静分区明确的房子，居住起来更加舒适，空间利用率也更高。
7、查看房屋的层高和净高层高一般指上下两层楼面之间的垂直距离，净高则是指地面到天花板的距离。
合适的层高和净高可以让房间显得更加宽敞明亮。
8、了解小区的物业管理水平优质的物业管理可以提升小区的安全性和居住品质，包括小区的卫生、安保、设施维护等方面。
买电梯房如何选楼层？这11个因素要考虑!
买电梯房如何选楼层？这11个因素要考虑！黄金楼层啦！1、浮尘不同城市，浮尘停留的高度是不同的，干燥城市浮尘为9－11层、潮湿城市为3－5层、工业城市为6－12层。
这些楼层相对来讲，空气质量会差点，不过区别不会很大。
2、空气湿度空气湿度相对较大的城市，以6－8层为佳；空气湿度大的话浮尘不容易飘上来，但如果选5层以下会潮，9－13层会腥。
14层以上的话，临海城市海风会飘进来。
内地气候比较干燥，3－6层和13层以上都不错。
3、老人孩子1、2、3层比较好，考虑到老人的腿脚不太方便。
孩子，充分考虑安全因素，尽可能安静。
4、宗教信仰和习俗国人一般会选6、8、16等数字比较吉利的楼层；比较忌讳4、14和18；如果信佛，9和13都比较好。
但喜欢外国文化的人，一定不会选择3层和13层。
5、是否临街临街的话，8楼以下的房子在汽车行驶高峰期会有点吵，谨慎购买。
6、一梯几户如果一梯多户的话，越高越好。
因为单层户数越多，公摊面积也越大，每月物业费里面水分就会越多，高楼层的房子物业费更值。
7、汽车尾气如果小区里有露天停车位，那就不要考虑6层往下的房子。
车子点火尾气是最脏的，一般不会飘那么高，六层以下受影响较大；另外，汽车的声音还会影响到家人休息。
8、价格电梯房一般次顶层价格高（如总共33层，那么32层同一户型是各楼层中售价较高的），越往下价格越低，所以，同样价格下尽量选高点楼层。
9、采光、通风、噪音选择10层往上的楼层就可以。
一般来说，十层的房子性价比较高，楼高也已经超过30米，居住效果会比较好；另外，如果经济条件允许，可选择更高点的楼层。
10、供电、供水及水压一般高层都会有应急发电机组配置，保证市内停电时，电梯也能运行；另外顶层建有水箱，会先将水抽到顶层再往下供应，水压不足的问题不会影响到住户，可以放心挑选稍高一些的楼层。
11、消防电源消防电梯间及避难层设置疏散标志和应急照明灯，可采用蓄电池作为备用电源，且持续时间至少为20min；高度超过100米的高层住宅持续供电应至少为30min。
住在几楼空气污染最严重，空气污染度与高度有没有关系
住在几楼空气污染最严重，空气污染度与高度有没有关系高层建筑的9—11楼是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，这里的污染物密度最高……”这则关于楼房扬灰层的说法流传甚广，引起一些人的担忧。
扬灰层存在吗?空气中的颗粒物会在9—11层的高度聚集形成污染区吗?“求证”栏目记者调查采访发现，所谓“9—11楼是扬灰层”的说法不科学。
9—11层污染最重?【回应】PM10、PM2.5在各楼层的浓度相差不大在宁夏银川市森林公园附近的某楼盘售楼部，销售员刘丽娟说，“9—11层是扬灰层”的说法她听过，也有客户在买房咨询时问到，但是感觉对销售没什么影响。
在四川成都三环外一新盘，杨小刚带着全家来挑房，当被问及会不会选9—11层时，他一口回绝：“不会选。
据说那几层是扬灰层，污染最严重。
”广州市房地产专家韩世同表示，“楼房9—11层是扬灰层”这个说法，起源于2003年一篇《售楼小姐真情自白》的网文，这篇网文以“揭秘”的口吻说：“不要以为高层中的9—11楼不错，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿。
”文中的观点并未得到科学证实，但这个说法流传开来，使人真假莫辨。
四川省环境监测总站副站长罗彬告诉记者，所谓的扬灰主要就是颗粒物，根据粒径的不同，分为三种：一种是粒径≤100微米的颗粒;一种是PM10，粒径≤10微米;一种是PM2.5，粒径≤2.5微米。
这三种颗粒物在环境中的来源、污染构成以及存在时间和高度都不一样。
宁夏环境监测中心站副站长陈世功介绍，PM2.5的形成机理是，尘、二氧化硫、氮氧化物等物质在空气中遇到水汽，形成了酸性的凝结核。
从气象角度及凝结核形成机理来说，所谓9—11层的扬灰层并不存在。
天津大学环境科学与工程学院副院长马德刚教授表示，在环境科学研究领域，并没有扬灰层的说法，也不能笼统认为建筑物的9—11层污染最严重。
“大气运动是在三维空间内进行的，不仅有垂直运动，也有水平运动，以高层建筑为例，不考虑风影响的条件下，阴阳面因太阳辐射产生的对流就不同，因此很难以楼层来区分污染物分布。
9～11层空气最差 买房须知的18个常识
9～11层空气最差买房须知的18个常识在买房这件人生大事上，有很多需要我们了解和注意的常识。
其中，关于楼层与空气质量的关系一直备受关注，比如“9～11 层空气最差”这个说法。
今天，咱们就来深入探讨一下这个问题，并分享买房须知的18 个常识，希望能帮助您在购房时做出更明智的选择。
首先，咱们来聊聊“9～11 层空气最差”这个观点。
其实，这种说法并没有科学依据。
空气质量的好坏受到多种因素的影响，比如当地的气候、地形、污染源分布以及大气环流等。
在一般情况下，楼层的高低对空气质量的影响并不是绝对的。
不过，低楼层可能会受到地面扬尘、汽车尾气等的影响，而高楼层在某些特殊气象条件下，比如逆温层出现时，可能会受到污染物积聚的影响。
但总体来说，不能简单地认为 9～11 层的空气就一定最差。
接下来，让我们一起看看买房需要知道的 18 个常识：1、购房预算在买房之前，一定要明确自己的购房预算。
这包括首付款、贷款金额、每月还款能力以及可能的税费和维修基金等费用。
确保购房不会给自己的经济状况带来过大的压力。
2、地理位置房子所处的地理位置至关重要。
要考虑周边的配套设施，如学校、医院、商场、公园等。
交通便利性也是一个重要因素，靠近公交站、地铁站或者主干道会让出行更加便捷。
3、开发商信誉选择有良好信誉和口碑的开发商，可以降低购房风险。
了解开发商过往的项目质量、交付情况以及售后服务等。
4、房屋产权要清楚房屋的产权性质，是 70 年产权的住宅，还是 40 年产权的商业地产。
不同产权性质的房屋在政策、税费等方面可能存在差异。
5、户型设计户型是否方正、通透，房间布局是否合理，这些都会影响居住的舒适度。
避免选择异形户型或者房间布局不合理的房子。
6、朝向朝南的房子采光通常较好，冬暖夏凉。
尽量选择客厅和主要卧室朝南的户型。
7、楼层选择除了前面提到的空气质量因素外，楼层的选择还需要考虑个人喜好、视野、噪音等。
一般来说，中高层楼层视野较好，但价格可能相对较高；低楼层出行方便，但可能会受到噪音干扰。
什么样的楼层不宜选
在城市里买楼房，最苦恼的就是选择楼层，因为不同楼层的风水、空气、价格等等都不一样。
那么楼层应该选择几楼比较好呢?哪个楼层的风水最好呢?下面就为您介绍什么样的楼层不宜选。
1、不选第一层
高层住宅中，很多人认为第一层水最不安逸的楼层，着在高层住宅楼层风水学中同样是一样的，因为楼层太多一层上面的所有楼层所形成的浊气都集中在一层，严重影响家庭运势。
高层的二、三楼都很鸡肋，因为采光很差而且观赏户外景色的效果也不好，街道两侧2 、3楼受污染最重。
2、污染层不宜选择
9-11层是传说中的空气污染层，这个不是绝对的，因为举架和环境不一样，所以 6-15也可能是空气污染层。
尤其是患有鼻炎或者容易过敏的朋友，最好不要选择空气污染严重的楼层。
6-13 层的噪音反射也是最大的，形成噪音污染，容易让人烦躁不安，经常失眠和喜欢安静朋友选择时也要注意这一点。
3、禁选18层
在鬼怪电视剧中我们都之知道有十八层地狱之说，从一层到十八层地狱的层次最重，所以在高层住宅楼层风水学中对于18层这个特殊的层次是特别敏感的，所以最好不要选择十八层的楼房。
4、不选顶层
在高层住宅中的顶层一般情况下都会设有顶层花园这可能对生活在顶层的家庭起到一定的降温防污染的作用，但是从高层住宅风水学中顶层是一种高处不胜寒的代名词，极为事业会诸多碰壁。
另外，特别在沿海地区，顶层收到台风的影响比较大，容易让人产生不安定感，所以顶层也不要选择。
不同城市哪个楼层空气好 小高层楼层选择
不同城市哪个楼层空气好小高层楼层选择导读:本文介绍在房屋卖房，交易流程的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
哪个楼层空气好？并不是每个城市都一样，不同城市的空气环境都不太一样，所以要根据实际的地理情况来看。
小高层楼层怎么选择，与高层和六层的楼房都有差别。
一起随着知识看看。
不同城市哪个楼层空气好１·城市环境比较干燥的城市，空气湿度欠佳，而浮沉因为携带大量的污染物质，上升的空间只能停留在距离地面３０米的距离上而不在上升，所以楼层在９到１１层的空气质量是差的，但是上面的楼层空气质量就比较好了，因为浮沉层将污染源都隔离在了下面。
２·城市环境比较潮湿的城市，空气湿度很大，将带有杂物的浮沉也跟着潮湿的水蒸气降了下来，一般是在三到五层比较潮湿而且空气质量也不好，往上的楼层不仅潮湿程度有所下降，而且空气质量较好。
３·城市环境质量比较好，空气污染也很小的城市，每一个楼层的质量都比较不错，不受浮沉影响，因为整体的环境没有什么污染，也就不存在那一层的空气好的问题。
空气质量很差的城市，就算避开浮沉层，其他楼层的空气也不是很好。
小高层楼层怎么选择１·小高层的楼层在小区之内的房屋，尤其是在中间位置的楼房，９到１１层虽然是浮沉层，但是因为位置偏中间，所以选择这样的楼层，空气污染也是比较少的。
２·处于街面的楼房９到１１层更是不可选，因为汽车尾气的停留位置就在８到１２层，而且下面的楼层虽然没有多少空气污染，但是噪音污染也是难以解决，因为下面都是商户，噪音很难避免，除非是一些经营生活用品的商店在６点以后就关门的，这样不影响休息，就像装修时间限制一样。
３·小高层的楼层，电梯是主要使用工具，家里面有不能使用电梯并且适应不了上下停顿的，需要选择低一些的楼层，这样可以降低使用的痛苦。
４·处在海边的楼房一般都比较潮湿，尤其是三道五层正受海风影响的楼层，不仅潮湿，而且风力很大。
买房必懂18个常识
买房必懂18个常识买房是许多人人生中的大事，而且也是一笔不小的投资，因此在买房前必须了解一些常识，下面列出18个常识以供参考：1.购房需要首付：首付为房款的20%-30%，要在签署购房合同时付清。
2.购房需要贷款：除非你有足够的现金来购买房子，否则你需要贷款。
贷款的金额取决于你的信用评分、月收入和首付所占比例。
3.购房需要交税：购房手续费由国家规定，首先需要交的是契税，比例为房价的1%-3%。
4.有多种买房方式：可以直接购买现有的房屋，也可以购买未建好的期房，或者购买共有产权房。
5.房屋面积的计算方法：常见的是建筑面积和使用面积，建筑面积=外墙面积+公摊面积，使用面积=建筑面积-公摊面积。
6.楼层的选择：有些人喜欢低楼层，有些人喜欢高楼层，选择楼层时要考虑采光、噪音等问题。
7.地理位置的选择：购房时要考虑交通、教育、医疗等因素，还要考虑房价的趋势。
8.房屋的朝向：一般说来，南北朝向比较好。
9.物业的选择：要了解物业管理的情况，包括服务质量、费用以及投诉处理等。
10.小区环境的选择：购房时还要考虑小区内的环境，如绿化、空气、安全等。
11.购房合同的签署：购房合同是购房过程中非常重要的文件，它包含了双方的权利和义务，要认真阅读。
12.买房需要买保险：购房后需要购买房屋保险和财产保险。
13.买房需要交管理费：在物业管理方面，买房需要付管理费和维修基金。
14.房屋二手交易：如果购买的是二手房，要查看房屋证明文件是否齐全，还要了解房屋的历史。
15.买房需要验收：房屋交付后需要进行验收，要检查房屋的质量和设备的使用情况。
16.维修费用的支付：房屋在使用过程中会有一定的维修和维护费用，要对这些费用有所了解。
17.卖房的时机：在决定卖房前，要考虑房价的趋势和个人的情况，确定一个最佳的卖房时机。
18.房屋的价值变化：房屋的价值是会变化的，要留意市场动态，防止房价下跌引起的经济损失。
总之，买房是一项重要的投资，要认真考虑各种因素，做出合理的决策。
9至11 楼为空气最脏的扬灰层？ 等
m 敬告读者：凡涉及技术转让、邮购、设备购买、医疗信息，请实地考察或与上级主管部门（工商局、民政局、卫生局等）确认后，方可购买，切勿盲目汇款，造成不必要的财产损失。
LIFE 真相是什么·乳腺癌的发生是由于乳房细胞内出现恶性的肿瘤组织，男性也具有乳腺组织，所以同样也可能导致乳腺癌。
只是由于生理结构的差异，体内激素的水平不一样，所以女性罹患乳癌的几率会大于男性。
男性乳腺癌患者的数目约占乳腺癌患者总数的1%左右。
乳腺癌可以发生在男性的任何年龄，但最常见的还是在60~70岁之间。
乳腺癌有明显的家族遗传倾向，约15%~20%的男性乳腺癌患者，家族中有亲人患类似疾病。
遗传因素是男性乳腺癌发生的重要原因，但更多的诱发因素来自于后天。
某些肝脏疾病(例如肝硬化)会使雄性激素减少，肥胖会让雌性激素增多，这些都可能成为诱发因素。
肥胖、有家族乳腺癌病史的男性一定要坚持锻炼、控制体重，可以有效预防乳腺癌。
若有异常，应及时就诊。
9至11楼为空气最脏的扬灰层男人也会得乳腺癌一说到乳腺疾病,很多人都会认为那是女人特有的疾病,作为一个纯爷们,也有患上乳腺癌的可能吗?所谓的“扬灰”主要就是指颗粒物，通过实验发现，随着高楼楼层的变化，PM2.5浓度值的变化与高楼楼层关系并不大。
就大家最关心的PM2.5而言，因为其本身粒子很小，颗粒物本身沉降的作用比较小，不像大颗粒物受重力的影响大。
在空气流动较好、上下混合比较好的时候，PM2.5在空气中的分布是比较均匀的，不存在9～11层细颗粒物比较集中的现象。
因此，9～11层是扬灰层的说法没有科学依据。
而且，在环境科学研究领域，也并没有扬灰层的说法。
大气运动是在三维空间内进行的，不仅有垂直运动，也有水平运动。
以高层建筑为例，在不考虑风影响的条件下，阴阳面因太阳辐射产生的对流就不同，因此很难以楼层来区分污染物分布。
事实上，灰尘在城市的分布与污染物排放源、气象条件、地表粗糙度、地面建筑布局等因素才有密不可分的关系。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
9～11层空气最差买房须知的18个常识买房必看六大参数，售楼员细说买房18诀窍。
现在很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。
一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在至12米之间比较理想。
买房必看六大参数售楼员细说买房18诀窍
一、进深
很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。
一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在至12米之间比较理想。
二、楼间距
楼与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好。
许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以，要仔细询问。
按照国家规定（设计规范），以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。
间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各冬至日正午时的太阳高度角，也可以用楼高誜楼间距＝1誜比值计算。
三、得房率和公摊面积
一般多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右(小区网论坛)。
一般而言，得房率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低，因为这样的项目一般会电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。
四、开间
开间是指房屋的采光面，当然是越开阔越好。
一般两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间在米~米左右；120平方米的住宅，客厅开间在米~米之间。
五、赠送面积
购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。
阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台
要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
记住售楼小姐的18句良心话买房绝对不亏
1)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
2)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。
3)要知道广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。
4)记住售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。
要自己看中才买。
5)千万别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的
6)也别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了
7)最好别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙
8)不要相信实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告
9)至于绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了
10)要知道漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的
11)一般开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。
12)千万注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费
13)知道为什么所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安全，其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。
14)假如报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢。