城中村改造项目住宅楼施工组织设计

第一章编制依据一、编制依据1、根据太原鑫晋阳湖房地产开发有限公司开发的“太原市武家庄城中村改造项目”有关施工内容条款；2、山西中方森特建筑设计研究院设计的建筑、结构、安装施工图；3、山西省建筑科学研究院勘察的《岩土工程勘探报告》；4、山西省现行标准、规范及规程和山西省有关安全、治安及文明施工等的规定；5、太原市有关提高建筑安装工程质量的规定；6、山西省有关文明施工安全标化现场管理规定；7、太原市有关劳务、治安、环卫、城建等制定的政策、法规；8、建筑业推广应用的十项新技术；9、公司现行的ISO9001质量管理体系、OHSAS18001职业安全卫生管理体系，ISO4001环境管理体系及《质量手册》、《程序文件》及《技术标准》；10、相应的现行建筑施工验收规范、技术规范及验评标准。

二、参照的有关规范、标准1、《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分2002年版2、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300—20013、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202—20024、《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GJ50204—20025、《工程测量规范》 GB50026—936、《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203—20027、《地下防水工程质量验收规范》 GB50208—20028、《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》 GBI30B—919、《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》 GBI499—9810、《钢筋焊接接头试验方法标准》 JGJT27—200111、《硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥》 GB175—199912、《建筑用卵石、碎石》 GBT50108—200113、《屋面工程质量验收规范》 GB50345—200414、《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50202—200115、《建筑用砂》 GBT14684—200116、《建筑安装工程质量检验评定标准》 GBJ50252—9417、《普通砼拌合物性能试验方法》 GBJ80—8518、《砼强度检验评定标准》 GBJ107—8719、《砼质量控制标准》 GB50164—9220、《普通砼用砂质量标准及检验方法》 JGJ52—9221、《砼拌和用水标准》 JGJ63—8922、《建筑施工安全检查标准》 JGJ59—9923、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210—200124、《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303—200225、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—200226、《电缆线路施工及验收规范》 GB5016—9227、《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》 GB50212—9128、《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33—200129、《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46—200530、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ130—200131、《建设工程项目管理规范》 GBT50326—200132、《建设工程文件归档整理规范》 GBT50328—200133、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》03G101—134、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》04GB101—3、435、《建筑物抗震构造详图》 03G329—136、《现浇钢筋混凝土板式楼梯》 04SG30737、《钢筋砼过梁》 03G322—1～438、《采暖供热管道室内外管沟》晋97N90139、05系列建筑标准设计图集 DBJT三、编制范围本工程施工图纸及工程中所有设计变更通知单所显示的土建工程、水电暖安装工程及室外总体工程所要求的工作内容。

四、现行的国家有关政策法规１、中华人民共和国产品质量法（主席令第３３号2000.9.1）２、建设工程质量管理条例（国务院第279号令2000.1.30）３、中华人民共和国建筑法（主席令第91号1998.3.1）４、关于加强建设项目工程质量管理的通知（1998年11月９日建设部颁发）5、国家及地方有关安全生产、环境保护等的政策、法规等。

四、说明施工过程中编制的专项施工方案为本施工组织设计的补充部分，因编制依据发生改变（如图纸、技术变更等），造成本施工组织设计中有关内容与专项施工方案发生矛盾时，以专项施工方案为准。

第二章工程综合概况一、工程概况工程名称：太原市武家庄城中村改造项目B-17#楼建设地点：位于太原市晋源区武家庄村，北临南中环街，西临千峰南路。

建设单位：太原鑫晋阳湖房地产开发有限公司设计单位：山西中方森特建筑设计研究院监理单位：山西华厦建筑工程监理有限公司结构类型：剪力墙结构建筑面积：28469.23㎡，其中：地下二层人防层983.3㎡、地下一层管道层962.83㎡、地上住宅部分26523.1㎡。

二、建筑设计特点1、本工程为一类高层住宅，耐火等级为一级；抗震设防烈度为８度；地下防水等级为二级；屋面防水等级为Ⅱ级。

2、本工程外立面设计层次高．立面色彩线条丰富多彩，外墙为防水涂料。

3、本工程为高层住宅楼，一梯四户共两个单元，共208户，竖向交通分别以楼梯和垂直电梯为主。

住宅部分以安全疏散为主，共设电梯4部，人员上下便利、货物运输、流动快捷方便。

4、地下两层，地上二十六层，地下二层为核六级人防层，地下一层为管道层，地上一至二十六层为住宅层。

建筑物总长：52.7m，总宽：26.9m，檐高：78.9m，室内外高差为0.9m，层高：人防层为3.0m、管道层为2.95m、一至二十六层为3.0m、机房层为5.1m三、结构设计特点1、本工程为剪力墙结构，整体地下室，保障了结构的整体稳定性，提高整体的结构刚度。

2、本工程混凝土强度等级：基础垫层C15，基础Ｃ35S6；剪力墙、连梁，基础顶面～2层为C40，3～4层为C35，5～7层为C30，8层及以上为C25；梁、板、楼梯，-2～1层为C30，2层及以上为C25；构造柱、过梁等其它现浇构件为C25。

3、本工程填充墙采用加气混凝土砌块：容重≤7KNm3，部分隔墙为120厚页岩砖隔墙。

砌筑砂浆：±0.000以下采用M7.5水泥砂浆，±0.000以上采用M7.5混合砂浆。

四、建设设计概况1、本工程为太原市武家庄村委会开发建设的太原市武家庄城中村改造项目，位于太原市晋源区武家村。

2、本工程由上部住宅楼和地下层组成，总建筑面积为㎡，檐高：78.9m，室内外高差为0.9米。

地下二层为人防用房，地下一层为设备、自行车库用房，一至二十六层为住宅，屋面为电梯机房。

3、地下建筑面积为1946.13m2，地上建筑面积为26523.1m2。

4、本工程耐火等级为一级，抗震设防烈度为八度，地下防水等级为二级，屋面防水等级为二级。

5、本工程±0.000为相对标高，相对于绝对标高值783.572m。

五、结构设计概况1、本工程结构形式：剪力墙结构，地下二层为300、250、200厚钢筋混凝土剪力墙，地下一层为250、200厚钢筋混凝土剪力墙，一层及以上为200厚剪力墙。

非承重填充墙为200厚加气砼块墙，部分隔墙为120厚页岩砖隔墙。

±0.000以下采用M7.5水泥砂浆，±0.000以上采用M7.5混合砂浆。

2、住宅楼基础采用静压预应力混凝土管桩（PHC-A500<100>-95）+钢筋混凝土有梁式筏板基础。

3、本工程建筑结构的安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级，剪力墙抗震等级为一级，地下耐火等级为一级，地上耐火等级为二级，地下工程防水等级为二级。

六、主要建筑材料技术指标（一）钢筋、钢材和焊条钢筋的技术指标应符合《混凝土结构设计规范》GB的要求，钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率。

1、热轧钢筋：2、钢材：Q235B钢板、热轧普通型钢；3、焊条：E4303系列用于焊接HPB235钢筋、Q235B钢板型钢；E5003系列用于焊接HRB335钢筋；E5503系列用于焊接HRB400热轧钢筋。

（二）混凝土1、混凝土的技术指标应符合《混凝土结构设计规范》GB50010的要求。

2、外加剂：混凝土中外加剂质量及应用技术应符合现行国家标准《混凝土外加剂》GB8076、《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119等和有关环境保护的规定。

3、混凝土环境类别及耐久性要求（1）混凝土环境类别±0.00以下基础底板、地下室外墙为二b类，地下室内各构件为一类；±0.00以上外露构件如现浇雨篷、挑檐、屋顶现浇女儿墙为二b类，卫生间为二a类，其它构件为一类。

（2）混凝土耐久性具体如下表：（三）砌体填充墙采用加气混凝土砌块，容重≤7KNm3。

（四）砂浆±0.000以下采用M7.5水泥砂浆，±0.000以上采用M7.5混合砂浆。

七、施工条件1、施工场地已平整，场外道路宽敞通顺，运输方便。

2、“三通一平”工作已完成。

3、工程桩与围护结构已完成。

4、现场临设已完成。

5、管理人员基本到位，劳务分包已落实，相关人员正在组建中。

6、各种材料采购运送和供货商，已明确合作意见。

7、施工机具落实，测量仪器、设备已就位。

8、施工图已发放到位，图纸自审在进行当中。

9、各种开工前的相关手续正在办理中。

10、各种新标准规范、强制条文、图集、安全与技术资料在配备中。

11、办公设施设备已成套购置。

12、各项管理制度已建立健全。

第三章施工管理目标一、质量目标本工程的质量目标是确保市＂优质工程＂。

二、工期目标本工程开工日期为2010年4月1日，总工期暂为620日历天，在保障工程质量的前提下，克服施工中可能遇到的不利因素的影响，确保在合同约定的日历天内完成合同约定的全部施工任务并完成验收交付业主使用。

故现场临设的布置，施工方案及进度计划，要充分考虑到现场环境和各种因素，采取科学的管理，合理组织施工，确保早日竣工。

三、安全文明施工严格按照国家有关安全生产法规和规范组织安全生产，杜绝重伤及死亡事故，杜绝机械、火灾事故，轻伤率控制在1.5‰以内，施工现场严格按照《建筑施工安全检查标准》及山西省建筑工地施工管理条例要求进行布置和管理，实行封闭管理，结合本项目部在创建文明标化工地方面积累的丰富经验，积极塑造我项目部独树一帜的标化工地形象，确保山西省太原市文明标化工地，以靓丽的文明标化工地形象为太原城市建设增光添彩。

四、环境管理方针目标1、方针降低风险、保障健康、控制污染、改进成效、为员工、相关单位和周边社区营造良好的工作和生活环境。

2、目标①、施工噪声场界达标：土方施工昼间≤75dB、夜间≤55dB；基础主体结构施工昼间70dB，夜间55dB；装饰、装修施工昼间65dB，夜间55dB。

②、施工现场有效控制，道路运输遗洒控制率100%；③、对有毒有害废物进行有效控制和管理，实施率100%。