建筑评估基础第六章 建筑工程量计算
第六章 房地产评估
（四）房地产的特征
1.位置固定性 2.供求区域性 3.长期使用性 4.大量投资性 5.保值增值性 6.投资风险性 7.不易变现性 8.政策限制性
（五）房地产的价格种类
1、按权益不同：所有权价格、使用权价格 2、按房地产实物形态：
土地价格、建筑物价格、房地产价格
3、按房地产价格表示单位：
B
自然条件 社会环境 相同 稍差
C
相同 相同
D
相同 相同
街道条件
交通便捷度 离车站距离
相同
稍差 稍远
相同
稍好 稍近
相同
相同 相同
离市中心距离
基础设施状况 公共设施完备状况 环境污染状况 周围环境及景观 规划限制 综合打分
相同
稍差 相同 相同 相同 相同 88
稍近
相同 稍差 相同 相同 相同 108
补充资料： 当地同类写字楼出租租金一般为每月每 建筑平方米５０元，空置率为１０％， 每年需支付管理费为年租金的３.５%， 维修费为建筑重置价格的１.５％，土地 使用税及房产税合计为每建筑平方米２ ０元，保险费为重置价格的0.2%，土地 资本化率为７％，建筑资本化率为８％。
假设条件：土地使用权期满时土地使用 权及地上建筑物由国家收回。 要求：计算该宗地２００３年３月的土 地使用权价值。 评估过程： １. 计算总收益 年总收益＝５０ × １２ × ９００ × （１-１０％）=４８６０００（元） 2 . 计算总费用 年管理费＝４８６０００ ×３.５％
1996年10月以来土地价格平均每月上涨1%, 则各参照物交易实例的交易日期修正系数 为: 交易实例A：1.06；交易实例B:1.07；交 易实例C：1.12；交易实例D：1.1
土建工程量计算规则汇总
土建工程量计算规则汇总1.图纸测量法：根据施工图纸中的尺寸，通过测量和计算，确定各种构件的尺寸和数量。
这是最常用的工程量计算方法之一、在进行计算时，应仔细阅读和理解图纸，注意不同构件之间的连接和重叠关系。
2.单位工程量法：通过对施工过程中各项工作的单位工程量进行计算，来确定工程的总量。
例如，对于砌筑工程，可以按照每平方米的砌筑面积来计算砖块的数量和砂浆用量。
对于混凝土工程，可以按照每立方米的混凝土量来计算水泥、骨料和石膏的用量。
3.经验法：根据以往类似工程项目的经验数据，进行估算和推算。
这种方法通常用于初步设计和预算编制阶段，以帮助确定施工方案和可行性分析。
虽然经验法不够准确，但可以为工程项目提供快速参考。
4.三视图法：通过对工程构件的三视图（平面图、立面图和剖面图）进行测量和计算，确定构件的尺寸和体积。
这种方法适用于体积较大或复杂的构件，如钢筋混凝土结构的柱子和梁等。
5.区域法：将工程项目按照功能和空间划分为不同的区域，然后对每个区域进行独立计算。
这种方法适用于大型综合性工程项目，可以提高计算的准确性和可行性。
6.序列法：按照工程施工的顺序和步骤，对每个施工阶段的工程量进行计算。
这种方法适用于施工时间较长或需要分批施工的工程项目，可以帮助掌握工程进度和资源需求。
7.数量清单法：根据具体施工方案和设备材料清单，逐项列出施工中所需的设备、材料和人工工时等数量。
这种方法对工程项目的材料和设备管理非常重要，可以避免材料和设备的浪费和损失。
总之，土建工程量计算是工程项目的重要环节，需要综合运用多种方法和规则。
在进行工程量计算时，应严格遵守相关规范和标准，并结合实际情况进行合理调整和估算，以确保工程质量和施工进度的顺利进行。
全国统一建筑工程量计算规则
全国统一建筑工程量计算规则
全国统一建筑工程量计算规则是对建筑工程量进行计算和测算的统一规范。
这些规则适用于各种类型的建筑工程项目，包括住宅、商业、公共设施等。
根据全国统一建筑工程量计算规则，建筑工程量计算主要包括工程总量计算和分部分项工程量计算两个方面。
工程总量计算是指对整个工程项目进行总体计算和评估，包括建筑面积、体积、长度等指标的确定。
分部分项工程量计算是指对工程项目的各个分部分项进行独立计算，包括各个构件、设备、装饰等的数量和规格确定。
全国统一建筑工程量计算规则还提供了详细的测量和计算方法，包括测量精度要求、计算公式、计量单位等。
在进行工程量计算时，需要根据具体项目的要求和设计图纸，按照规定的方法进行量取和计算。
此外，全国统一建筑工程量计算规则还规定了工程量计算的分类和编码系统，以方便工程量的管理和统计。
根据规则的要求，每个项目都会被赋予唯一的编码，方便对工程量进行识别和跟踪。
总之，全国统一建筑工程量计算规则的实施，有利于规范建筑工程量的计算方法和标准，提高工程量计算的准确性和科学性，为建筑工程项目的设计、施工和管理提供依据。
建筑工程计量与计价课程设计
建筑工程计量与计价课程设计一、前言建筑工程计量与计价在建筑工程项目中起到了非常重要的作用，通过建筑工程计量与计价，可以对工程规模、质量、进度以及费用进一步控制和管理，从而保障工程项目的实施效果。
因此，在建设领域，建筑工程计量与计价课程是非常重要的课程之一。
本篇文档将为大家介绍建筑工程计量与计价课程设计的相关内容。
二、课程设计目的本课程设计将帮助学生深入理解建筑工程计量与计价的基础知识，通过实践操作，掌握实际应用技能，提高建筑工程计算和成本控制方面的能力，为今后工程实践打下坚实的基础。
三、设计内容3.1 题目课程设计的题目为“建筑工程计量与计价实战演练”。
3.2 设计内容3.2.1 设计背景某施工工地的竣工验收已经进入尾声，按照合同约定，该工程竣工结算款项需要提供全套施工资料、工程验收资料以及发票等相关资料。
作为该工程项目的计量员，需要认真梳理各个环节的工序、施工工艺及材料等因素，全面计算施工工程的工程量，制作出完整的计价汇总表格，并结合工程成本核算原则和成本控制方法，提出可行的合理建议。
3.2.2 设计要求1.利用建筑工程计量和计价的基本知识和方法，结合实际施工要求，编制出完整的计价清单和汇总表格。
2.针对计价表格中出现的问题和错误，提出适当的调整方法，保证计价表格的精准度与可操作性。
3.结合成本控制原则和方法，探讨成本控制的可行性，提出可行的成本控制方案，维护工程质量和工期进度。
3.2.3 设计流程1.首先，在施工过程结束后，完成工程量测量及记录，制作出工程量汇总清单。
2.掌握项目的主要成本构成因素，结合各环节的施工标准，计算出各施工单元的材料与人工成本，并记录其细节清单。
3.对整个工程进行综合核算，制定出整个工程的总成本表，汇总工程量表和单项清单报价表，同时报告工程成本控制方案。
4.针对出现的计量、计价问题，提出调整方案，并对成本控制方案进行评估。
5.最终，综合设计结果与评估分析的结果，形成计量计价实战演练的报告文件，并通过小组研讨、论文答辩等方式进行展示。
工程量主要计算公式
工程量主要计算公式在工程领域中，工程量的计算是非常重要的一项工作。
工程量计算是指根据工程设计图纸和相关技术规范，计算出工程项目所需的各种材料、人工和机械设备的数量，以及工程项目的总造价。
通过工程量计算，可以有效地控制工程项目的成本，保证工程质量，提高工程施工效率。
在工程量计算中，有一些主要的计算公式是必不可少的，下面将介绍一些工程量主要计算公式。
1. 面积计算公式。
在建筑工程中，面积是一个非常重要的参数，需要经常进行计算。
常见的面积计算公式包括：矩形面积计算公式，面积 = 长×宽。
三角形面积计算公式，面积 = 底×高 / 2。
圆形面积计算公式，面积 = π×半径²。
这些面积计算公式可以帮助工程师快速准确地计算出建筑物的各个部分的面积，为后续的工程量计算提供基础数据。
2. 体积计算公式。
在土木工程和水利工程中，经常需要计算各种结构和设施的体积。
常见的体积计算公式包括：长方体体积计算公式，体积 = 长×宽×高。
圆柱体体积计算公式，体积 = π×半径²×高。
锥体体积计算公式，体积 = π×半径²×高 / 3。
这些体积计算公式可以帮助工程师准确地计算出各种结构和设施的体积，为工程量计算提供重要数据。
3. 材料用量计算公式。
在工程施工中，各种材料的用量是一个非常重要的参数，需要经常进行计算。
常见的材料用量计算公式包括：混凝土用量计算公式，用量 = 面积×厚度×比例系数。
砖块用量计算公式，用量 = 墙体长度×墙体高度×砖块数量系数。
钢筋用量计算公式，用量 = 钢筋截面积×长度。
这些材料用量计算公式可以帮助工程师快速准确地计算出各种材料的用量，为工程施工提供重要数据。
4. 人工工时计算公式。
在工程施工中，人工工时是一个非常重要的参数，需要经常进行计算。
建筑工程经济6-建设项目的经济评价方法
3.等值与折现
为了进行财务评价，须将发生在不同时点上的资金转换为某个固 定时点上的值，这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资 金称为等值，又叫等效值。
4.利率与折现率
5.单利和复利
利息有单利和复利两种方式。 单利是仅按本金计算利息， 复利是将本期利息转为下期本金重复计息。 采用单利计息时：F=P(1+in) 采用复利计息时：F=P(1+i)n 式中： F——n期末的本利和；P——期初本金； i——利率；n——计息周期 例题：有一笔50000元的借款，借期3年，按每年8％的单利率计息， 试求到期应归还的本利和。若按复利计息，则到期应归还的本利 和是多少？ 解答：按单利计息时 F＝50000×(1+3×8％)＝62000元 3 按复利计息时 F＝50000×(1+8％) ＝62985.6元
二、现金流量
1.现金流量是指拟建项目在整个项目计算期内各个时点 上实际所发生的现金流入、现金流出，以及流入与流 出的差额（又称为净现金流量）。
现金流量一般以计息期（年、季、月等）为时间量的 单位，用现金流量图或现金流量表表示。 2.对于一个建设项目来说，投资、折旧、成本、销售收 入、税金和利润等经济量是构成经济系统现金流量的 基本要素，也是进行技术经济分析最重要的基础数据。
静态评价指标
偿债能力
内部收益率
净现值 动态评价指标 净现值率 净年值 动态投资回收期
第二节 建设项目财务评价
一、建设项目的资金来源
当前基本建设投资资金的来源渠道主要有以下几方面： ⒈财政预算投资 ⒉自筹资金投资 ⒊银行贷款投资 ⒋利用外资 ⒌利用有价证券市场筹措建设资金
有效证券主要指债券和股票。
建筑工程造价的计价
建筑工程造价的计价建筑工程的造价计价是指根据预算编制的计价细则和工程量清单，以及施工图纸、规范标准等相关资料，对建筑工程所需材料和人工等成本进行计算和核算的过程。
合理准确地计价对于项目的预算管理、工程成本控制和投资效益评估具有重要意义。
本文将从计价基础、计价方法和计价要点三个方面进行阐述。
一、计价基础1. 工程量清单工程量清单是建筑工程计价的基础，它包括各项工程量及其单位工程造价，是工程造价计算的主要依据。
在编制工程量清单时，应根据施工单位的实际情况和建筑工程的特点，按照规范和标准进行细致的测算，并确保其准确性和完整性。
2. 计价规范标准计价规范标准是指国家或地方针对建筑工程造价计算和核算制定的相关规定和标准，例如《建筑工程计价规范》等。
在进行计价工作时，应严格按照相关规范标准进行计算，确保工程计价的合理性和准确性。
3. 施工图纸和技术资料施工图纸和技术资料提供了对建筑工程所需材料和人工等成本进行计算和核算的基础数据。
在进行计价工作时，应详细研读图纸和技术资料，并根据其要求进行计算，确保计价结果与设计要求一致。
二、计价方法1. 工程量计价法工程量计价法是最常用的计价方法之一，其原理是根据工程项目的工程量清单和市场价格指标，结合实际情况，按照一定的计价规则进行计算和核算。
在使用工程量计价法时，应注意选择合适的市场价格指标，并根据实际情况进行调整。
2. 定额计价法定额计价法是根据国家或地方制定的工程项目定额进行计算和核算的方法。
定额是根据工程实际情况，按照一定的数值和规则进行编制的，可以减少计价过程中的繁琐和不确定性。
在使用定额计价法时，应确保所选用的定额与工程实际情况相符，并对定额进行适当的修正。
3. 直接费用计价法直接费用计价法是根据项目的直接费用进行计算和核算的方法。
直接费用包括直接材料、直接人工和直接机械设备费用等，是建筑工程计价的重要组成部分。
在使用直接费用计价法时，应准确计算各项直接费用，并确保其合理性和准确性。
建筑工程预算工程量计算规则
建筑工程预算工程量计算规则1. 引言建筑工程预算是确定建筑工程造价的一项重要工作。
其中，工程量计算是建筑工程预算编制的基础。
本文将介绍建筑工程预算中的工程量计算规则，包括工程量的划分方法、计算公式及其应用。
2. 工程量划分方法建筑工程量的划分方法根据不同的建筑部位和材料特点进行划分，常用的划分方法包括按照功能划分、按照部位划分和按照材料划分。
2.1 按照功能划分按照功能划分是将建筑工程按照其功能进行划分，适用于建设项目较为复杂或功能需求较为明确的情况。
常见的功能划分包括结构工程量、建筑装饰工程量、给排水工程量等。
2.2 按照部位划分按照部位划分是将建筑工程按照其不同部位进行划分，适用于建筑结构相对简单或需要对某一特定部位进行详细计算的情况。
常见的部位划分包括地基工程量、墙体工程量、屋面工程量等。
2.3 按照材料划分按照材料划分是将建筑工程按照其所使用的材料进行划分，适用于需要对材料的消耗进行详细计算的情况。
常见的材料划分包括水泥工程量、钢筋工程量、砖工程量等。
3. 工程量计算公式及应用工程量计算公式是根据建筑工程的具体情况和要求，通过对相关参数进行综合计算得出的结果。
常用的工程量计算公式包括单体工程量计算公式、总工程量计算公式和明细工程量计算公式。
单体工程量计算公式是指对建筑工程的每个单体进行量化计算的公式。
根据具体的部位、材料、形状等因素，可以采用不同的计算方法和公式。
常见的单体工程量计算公式包括单体墙体工程量计算公式、单体屋面工程量计算公式等。
3.2 总工程量计算公式总工程量计算公式是指对整个建筑工程的总量进行计算的公式。
根据工程量的划分方法和计算要求，可以采用不同的计算方法和公式。
常见的总工程量计算公式包括总建筑面积计算公式、总土方工程量计算公式等。
明细工程量计算公式是对工程量的细节进行计算的公式。
根据工程的具体要求和细节特点，可以采用不同的计算方法和公式。
常见的明细工程量计算公式包括砂浆用量计算公式、钢筋用量计算公式等。
建筑面积工程量计算
建筑面积工程量计算建筑面积工程量计算是指对建筑项目中涉及的各种面积进行准确的测量和计算。
建筑面积包括建筑物各层的总平面积、单个房间或区域的面积、外墙面积、建筑物周长等等。
通过对各个部分的面积进行综合计算，可以得到整个建筑项目的总面积。
建筑面积工程量计算的方法有很多种，其中比较常用的包括手工计算和计算机辅助设计。
手工计算需要准确的测量数据和复杂的计算过程，而计算机辅助设计则可以通过建筑信息模型（BIM）等软件快速、准确地计算建筑面积。
手工计算建筑面积的方法包括直接测量和间接计算两种方式。
直接测量是通过现场实际测量建筑物的各个面积，例如使用测绳、测角仪等工具对墙面、天花板、地面等进行测量，然后根据测量结果进行面积计算。
间接计算是通过建筑物的平面图进行计算，根据平面图上的尺寸和比例关系计算各个部分的面积，然后将各个部分的面积相加得到总面积。
计算机辅助设计可以通过BIM软件快速、准确地计算建筑面积。
BIM软件可以根据建筑物的三维模型自动计算建筑面积，而不需要进行复杂的测量和计算过程。
BIM软件还可以根据不同的材料和施工工艺对建筑面积进行优化，帮助建筑师和工程师选择最合适的材料和施工工艺。
值得注意的是，建筑面积工程量计算还需要考虑一些特殊情况。
例如，建筑物的不规则形状和倾斜结构会对面积计算产生影响；建筑物的室内隔墙、柱子等也需要进行面积计算；不同用途和功能的建筑物对面积计算的要求也不同，需要根据具体情况进行调整和修改。
总之，建筑面积工程量计算是建筑工程中非常重要的一环，它直接关系到工程的成本和进度控制。
正确的建筑面积计算可以为材料采购和施工方案的确定提供准确的数据支持，帮助建筑师和工程师做出合理的决策。
随着计算机辅助设计技术的不断发展，建筑面积工程量计算将变得更加高效、精确。
第一章 建筑工程预算概述
算价格： 250×1190.18 = 29754.5 元 10
五、我国现行工程造价计价的方式
1、定额计价方法。即通常所说的概预算方法。 依据某种定额对工程进行估算、概算、预算、结 算的方法。 2、工程量清单计价方法。依据工程量清单计价 规范对工程在招投标报价时进行计价的方法。
很强的专业课程 先修课程有：建筑工程制图与识图、建 筑构造、建筑材料、建筑结构等。 半开卷笔试，成绩评定为2：1：7。
四、课程的研究对象与任务
1. 课程的研究对象
本课程的研究内容是通过定额和预算这两个对象 来表达的。
对象一：定额——即规定的额度，在建筑工程中是 指在正常的施工条件下，生产一定计量单位质量合 格的建筑产品所需消耗的人工、材料和机械台班的 数量标准。
项目建议书内容包括：
1）建设项目提出的必要性和依据。
2）产品方案，拟建规模和建设地点的初步设
3）资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析；
4）投资估算和资金筹措设想；利用外资项目要说 明利用外资的可能性，及偿还贷款能力的大体测 算；
5）项目的进度安排；
6）经济效益和社会效益的估计。
（2）项目可行性研究
§1-1 建设项目与建设程序
二、基本建设程序
建设程序是对基本建设项目从酝酿、规划到建 成投产所经历的整个过程中的各项工作开展先后 顺序的规定。它反映工程建设各个阶段之间的内 在联系，是从事建设工作的各有关部门和人员都 必须遵守的原则。
基本建设程序一般包括三个时期六项工作。其 中三个时期即投资决策时期、建设时期和生产时 期。六项工作即编制和报批项目建议书、编制和 报批可行性研究报告、编制和报批设计文件、建 设准备工作、建设实施工作(施工组织和生产准 备)、项目施工验收投产经营后评价等.
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1.建筑图中，尺寸数字前常见“ Φ ”字符，“ Φ” 字符表示（）。
A.半径B.钢筋C.门D.直径【正确答案】D 【答案解析】P2592.表示建筑总平面图多用（）比例尺。
A．1：10B．1：100C．1：1000D．1：10000【正确答案】C 【答案解析】P2583.工程图纸中，除建筑标高以米为单位标注外，其他尺寸均以（）为单位。
A．mB．kmC．cmD．mm【正确答案】D 【答案解析】P2594.工程图纸绘制时，大比例尺常用于（）。
A．详图B．平面图C．立面图D．总平面图【正确答案】A 【答案解析】P2585.图纸中轴线编在下方为（）。
A．自左向右数字编号B．自右向左数字编号C．自左向右字母编号D．自右向左字母编号【正确答案】A 【答案解析】P2586.工程立面图绘制中，一般规定用（）绘制建筑最外轮廓尺寸线。
A．中实线B．细实线C．粗实线D．虚线【正确答案】C 【答案解析】P2567.某砖混结构房屋，墙厚240mm，房屋的端点轴线间长宽分别为2700mm和3300mm，其建筑面积为（）。
A．8.91B．10.41C．14.28D．11.26【正确答案】A 因为题给为端点轴线的距离，所以直接乘就可以得建筑面积：2.7*3.3=8.91m28.按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，建筑物间有围护结构的架空走廊，应（）计算建筑面积。
A．按其顶盖结构底板水平面积的l／2计算B．按层高为2.20m者应按其围护结构外围水平面积的一半C．不D．按层高大于2.20m者应按其围护结构外围水平面积计算【正确答案】D 【答案解析】P2769.平整场地指建筑场场挖、填土方厚度在正负（）cm以内及找平工作。
A．20B．30C．50D．100【正确答案】B 【答案解析】P28310.某建筑场地，待平整的底层建筑面积为3780m2，外墙外边线总长为408m。
求待平整场地的总面积为（）。
A．3796B．4188C．4596D．4612【正确答案】D 【答案解析】P286 每边增加2m，则增加的面积为：408*2+2*2*4所以平整场地的总面积为：3780+408*2+2*2*4=461211.按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，当墙与基础使用不同的材料时，基础与墙的分界线根据（）确定。
A．设计室内地坪标高B．设计室外地坪标高C．材料的分界线D．材料分界线位于室内地坪的位置【正确答案】D 【答案解析】P287分界线位于设计室内地面正负300mm以内时，以不同材料为分界线，超过此值时，以设计室内地面为分界线。
12.标准砖尺寸为240mm×115mm×53mm，当墙体为1.5砖的标准砖砌体时，计算其体积的厚度应取（）mm。
A．355B．346C．365D．360【正确答案】C 【答案解析】P29013.外墙身高度计算中，有屋架，且室内外均有天棚者，算至屋架下弦底面另加（）。
A．300mmB．250mmC．200mmD．400mm【正确答案】C 【答案解析】P29114.按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，砖混结构平屋顶带女儿墙，其外墙的墙身高度应从基础上表面算至（）。
A．外墙顶B．屋面板顶面C．圈梁上表面D．屋面板底【正确答案】B 【答案解析】P29315.现浇钢筋混凝土柱、梁、板、墙的支模高度（即室外地坪至地板底或板面至板底之间的高度）以（）以内为准。
A．3300mmB．3600mmC．3000mmD．4000mm【正确答案】B16.按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，钢筋混凝土小型池槽的模板工程量按（）计算。
A．池槽内外表面积之和B．构件外围体积C．池槽外立面面积D．池槽实体积【正确答案】B17.普通钢筋计算长度时，当钢筋弯起60度角时增加长度为（）。
A．0.268hB．0.414hC．0.577hD．0.732h【正确答案】C18.按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，地面垫层工程量计算中应扣除的部分是（）。
A．柱、附墙烟囱B．室内半砖墙C．间壁墙D．地沟【正确答案】D19.路基工程量计算时一般以（）分段，用相邻两设计路基断面面积平均值乘该值，分段计算后汇总。
A．30mB．15mC．25mD．20m【正确答案】D20.按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，以下关于建筑面积计算说法正确的是（）。
A.建筑物间有围护结构的架空走廊按其围护结构外围水平投影面积的一半计算B.有永久性顶盖的室外楼梯按建筑物自然层的水平投影面积之和计算C.建筑物前的混凝土台阶按其水平投影面积的一半计算建筑面积D.有永久性顶盖无围护结构的车棚等按其顶盖水平投影面积的一半计算【正确答案】：D21.普通钢筋计算长度时，当钢筋弯起60度角时增加长度为（）。
A.0.268hB.0.414hC.0.577hD.0.732h【正确答案】：C22.按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，以下不应计算建筑面积的是（）。
A.层高2.3m的地下商店B.层高2.3m的设备管道层C.外挑宽度为2.2m的悬挑雨篷D.层高2.1m设计利用的吊脚架空层【正确答案】：B23.某长方形建筑场地，待平整的底层建筑面积为3780m2，外墙外边线总长为408m。
求待平整场地的总面积为（）。
A.3796B.4188C.4596D.4612【正确答案】：D 【答案解析】每边增加2m，则增加的面积为：408*2+2*2*4 m2，所以平整场地的总面积为：3780+408*2+2*2*4=4612m2。
24.按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，以下应计算全面积的是（）。
A.层高为2.3m的地下商店B.层高为2.1m的半地下贮藏室C.屋面上有顶盖和1.4m高钢管围栏的凉棚D.外挑宽度1.6m的悬挑雨篷【正确答案】：A25.标准砖尺寸为240mm×115mm×53mm，当墙体为1.5砖的标准砖砌体时，计算其体积的厚度应取（）mm。
A.355B.346C.365D.360【正确答案】：C二、多项选择题1.下列尺寸为《标准（GBJ—86）》统一规定的标准幅面大小的是（）。
A．841mm×1189mmB．841mm×420mmC．800mm×600mmD．594mm×841mmE．210mm×297mm【正确答案】ADEA为A0号图纸。
D为A1，E为A4。
A2号为420×594，A3号为297×420。
2.点划线一般用来表示（）。
A．不可见轮廓线B．轴线C．中心线D．对称线E．断开界线【正确答案】BCDA不可见轮廓线用虚线表示；E断开界线用折断线表示。
3.尺寸在图纸中由（）等部分组成。
A．尺寸界线B．定位轴线C．尺寸线D．尺寸起止符E．尺寸数字【正确答案】ACDE4.用平面图来表示一个立体形状和尺寸，一般都采用三视图的方法，即（）。
A．点阵图B．矢量图C．正视图D．侧视图E．俯视图【正确答案】CDE5.按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，应计入建筑面积的有（）。
A．无永久性顶盖的室外楼梯B．地下室C．消防楼梯D．悬挑雨篷E．墙面抹灰【正确答案】BD6.根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)，以下各项中需要计算建筑面积的有（）。
A．有永久性顶盖的车棚B．建筑物外墙外侧保温层C．宽度为2m的雨篷D．消防用的室外钢楼梯E．与建筑物内不连通的装饰性阳台【正确答案】AB7.按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，正确的工程量计算规则有（）。
A.间壁墙所占体积在计算地面垫层时应予以扣除B.展开宽度小于300mm的挑檐面积不并入墙面抹灰中C.楼地面找平层按主墙间净面积计算D.室内管沟所占面积包含在整体地面面层中E.天棚装饰按主墙间实铺面积计算【正确答案】CE【答案解析】楼地面整体面层、找平层的工程量，均按主墙间净面积以平方米计算；天棚装饰面积，按主墙间实铺面积以平方米计算。
8.下列选项不应计算模板面积的是（）。
A．柱与梁、墙B．台阶两侧C．楼梯D．伸入墙内的板头E．挑出墙外的牛腿梁及板边模板【正确答案】BDE9.按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，不增加砖墙墙体体积的有（）。
A．压顶线B．门窗套C．三皮砖以内的腰线D．三皮砖以上的腰线E．附墙柱【正确答案】ABC10.水塔混凝土工程量中，筒身的工程包括（）。
A．筒式塔身以及依附于塔身的过梁B．水塔的雨篷C．塔顶顶板、圈梁D．依附于塔身的挑檐的体积E．塔挑出的斜壁板【正确答案】ABD11.按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，下列不以m3计算的有（）。
A.栏杆B.栏板C.阳台、雨篷D.梁E.现浇柱【正确答案】ABC12.外墙面抹灰工程量按外墙面的垂直投影面积以平方米计算。
应扣除（）。
A．附墙垛、梁、柱侧面抹灰面积B．门、窗洞口、外墙裙C．大于0.3孔洞所占面积D．拦板、栏杆、窗台线、门窗套、扶手、压顶、挑檐、遮阳板、突出墙外的腰线E．不大于0.3孔洞所占面积【正确答案】BC13.按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，以下按实体体积计算混凝土工程量的有（）。
A.现浇钢筋混凝土基础B.现浇钢筋混凝土雨篷C.现浇钢筋混凝土楼梯D.现浇钢筋混凝土框架柱E.现浇钢筋混凝土梁【正确答案】：ADE14.按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，带反挑檐的雨篷工程量包括（）。
A.按伸出外墙的水平投影面积计算的雨篷面积B.反挑檐的展开面积C.伸出外墙的雨篷的体积D.雨篷梁与板的体积E.反挑檐的体积【正确答案】：AB15.按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，砖基础砌筑工程量中应扣除（）所占的体积。
A.嵌入的管道B.嵌入的钢筋混凝土过梁C.单个面积在0.3㎡以上的孔洞D.基础大放脚T形接头的重叠部分E.基础防潮层【正确答案】：BC16.按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，下列各项中计算建筑面积的有（）。
A.建筑物外有围护结构的落地橱窗B.室外检修爬梯C.建筑物内宽度为200mm的变形缝D.无围护结构的蓬顶水箱E.舞台后台上的挑台【正确答案】：AC。