建筑工程评估基础--第三章-建筑工程基本构造
建筑工程评估基础-建设工程造价及其构成(三)_真题-无答案
建筑工程评估基础-建设工程造价及其构成(三)(总分110,考试时间90分钟)一、单项选择题每题的备选答案中，只有1个最符合题意。
1. 某建筑公司因购买建筑材料而向银行短期贷款，其贷款利息属于( )中的一部分。
A. 利润B. 税金C. 间接费D. 直接费2. ( )是保证工程项目建设正常进行的必要资金，是建设项目投资中最主要的部分。
A. 建设项目总投资B. 建设工程造价C. 建筑安装工程造价D. 建设工程概预算3. 下列费用中，属于建筑安装工程间接费的是( )。
A. 施工单位搭设的临时设施费B. 环境保护费C. 工程定额测定费D. 二次搬运费4. 按我国现行投资构成，下列费用中，不属于基本预备费的是( )。
A. 为鉴定工程质量对隐蔽工程挖掘和修复的费用B. 弥补自然灾害造成损失的费用C. 局部地基处理增加的费用D. 建设期内由于价格变化而增加的费用5. 不属于建筑安装工程间接费的是( )。
A. 环境保护费B. 工程排污费C. 工程定额测定费D. 技术转让费6. 根据现行建筑安装工程费用构成的有关规定，下列费用中，不属于建筑安装工程直接费中人工费的是( )。
A. 生产工人基本工资B. 生产工人辅助工资C. 材料管理人员工资D. 生产工人职工福利7. 委托设计单位编制工程概预算的费用属于( )。
A. 建设单位管理费B. 建设单位开办费C. 勘察设计费D. 建设单位经费8. 建设工程造价是指项目( )所需的全部费用。
A. 从筹建到竣工投产B. 从设计到施工结束C. 从设计到竣工投产D. 从筹建到施工结束9. 某公司进口20辆轿车。
装运港船上交货价5万美元/辆，海运费300美元/辆，运输保险费200美元/辆，银行财务费率0.5%，外贸手续费率1.5%，关税税率100%，计算该公司进口20辆轿车的关税为( )万元人民币(外汇汇率：1美元=人民币7.8元)。
A. 788.19B. 787.8C. 788.98D. 789.3810. 修正概算是在( )阶段，确定工程造价的文件。
工程造价计价基础理论
• 综合单价不但适用于分部分项工程量清单，
也适用于措施项目清单和其他项目清单；
• 招标人自行采购的材料价款应包括在相应
项目的综合单价内。
2、工程量清单计价组成：
• 规定标准：安全防护、文明施工措施费用不得低
于按照〈浙江省建设施工取费定额（2003）〉规 定的相应弹性费率中值计算的所需费用总额的 90%
• 取费基数和最低费率的设置方法：
1、按照省费用定额规定以专业工程为单位设置；
2、最低费率应为各类专业工程对应的安全施工、文 明施工、环境保护、临时设施四项措施费相应弹 性费率中值合计值的90%；
（四） 税金{[（一）+（二）+（三）]*费率}
总报价[一+二]
总报价（大写）：
报价（元）
表1-1-2
内
容
一 分部分项工程量清单
单位工程报价汇总表
报价合计 （清单号）
（清单号）
（元） （专业工程名称） （专业工程名称）
二 措施项目清单（1+2） 1 组织措施项目清单 2 技术措施项目清单
三 其他项目清单
四 规费
五 税金
六 总报价（一+二+三+四+五） 总报价(大写):
三种汇总方式
（1）当单位工程发包且只有1个专业工程分部分项 工程量清单时，总报价直接用表1-1-2单位工程 报价汇总表汇总；
（2）当单位工程发包但有2个以上（含2个）专业 工程分部分项工程量清单时，先填表1-1-2单位 工程报价汇总表，再在表1-1-2基础上用表1-1-1 工程项目报价汇总表进行费用汇总；
建设工程施工取费计算规则
• 要注意取费基数：结合计算程序
注册资产评估师-建筑工程评估基础-房屋建筑工程质量验收与损伤评定(三)试题
建筑工程评估基础-房屋建筑工程质量验收与损伤评定(三)(总分：81.00，做题时间：90分钟)一、{{B}}单项选择题{{/B}}(总题数：19，分数：19.00)1.钢结构连接焊缝的缺陷可以用超声探伤仪检查，有必要时还可用( )检查。
（分数：1.00）A.电位测定仪B.高精度经纬仪C.射线探测仪√D.回弹仪解析：[解析] 检查焊接缺陷时首先进行外观检查，借助于十倍放大镜观察，并可用小锤轻轻敞击，细听异常声音，必要时可用超声探伤仪和射线探测仪检查。
2.根据我国《民用建筑可靠性鉴定标准》，如果地基的不均匀沉降不大于现行《建筑地基基础设计规范》规定的允许沉降差，且连续2个月地基沉降速度小于每月2mm，则该建筑物地基基础安全性等级为( )。
（分数：1.00）A.Au级B.Bu级√C.Cu级D.Du级解析：[解析] 地基(桩机)的安全性按地基变形(建筑物沉降)观测资料或其上部结构反映的检查结果评定时，按Au、Bu、Cu、Du四个规定评级。
地基的不均匀沉降不大于现行《建筑地基基础设计规范》规定的允许沉降差，且连续两个月地基沉降速度小于每月2mm；或建筑物上部结构砌体部分虽有轻微裂缝，但无发展迹象为Bu级。
3.建筑物作用在地基上的荷载超过地基的允许承载力，使地基产生剪切破坏，这属于( )。
（分数：1.00）A.地基失稳√B.基地倾斜C.地基沉降D.地基断裂解析：4.( )验收只需监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人等进行。
（分数：1.00）A.分部工程B.分项工程C.单位工程D.检验批√解析：5.房屋建筑工程损伤检测的程序为( )。
（分数：1.00）A.损伤检测范围的确定—损伤情况的初步调查—损伤情况的详细调查—损伤程度分析√B.损伤情况的初步调查—损伤情况的详细调查—损伤检测范围的确定—损伤程度分析C.损伤检测范围的确定—损伤程度分析—损伤情况的初步调查—损伤情况的详细调查D.损伤情况的初步调查—损伤检测范围的确定—损伤程度分析—损伤情况的详细调查解析：6.下列关于房屋建筑工程质量验收的说法中，不正确的是( )。
建筑工程施工质量验收统一标准内容介绍
建筑工程施工质量验收统一原则内容简介第一节总则及术语《建筑工程施工质量验收统一原则》旳总则主要阐明了验收规范旳编制宗旨、合用范围和主要有关原则。
用技术立法旳形式, 统一建筑工程施工质量验收旳万法、内容和质量指标, 统一验收组织和程序, 增进企业加强管理, 确保工程质量, 提升社会效益。
为了改正确地发挥原则旳作用, 要求了原则旳合用范围和与之相联络旳主要有关原则。
这次修订将建筑安装工程改为建筑工程是为了与《建筑工程质量管理条例》旳写法取得一致, 其内容与建筑安装工程相同, 同步将原则内部旳“建筑工程”改为“建筑与构造”, 以示区别。
另外必须阐明旳是这次“验收规范”明确为施工质量验收规范, 不含设计质量在内。
但有些内容又具有一定旳设计内容, 如屋面工程质量验收规范、装饰装修工程质量验收规范、地下防水工程质量验收规范等, 这些规范都没有写“施工”。
这是因为其本身还有一定旳设计内容要施工过程来进行。
一、合用范围原“验评原则”旳合用范围为工业与民用建筑工程和建筑设备安装工程。
《建筑工程质量验收规范》旳合用范围是建筑工程施工质量旳验收, 不涉及设计和使用中旳质量问题。
涉及建筑工程旳地基基础、主体构造、装饰工程、屋面工程, 以及给水排水及采暖工程、电气安装工程、通风与空调工程及电梯工程。
另外, 还涉及弱电部分, 即智能建筑。
因为协调得不及时, 临时还没有把房屋中旳燃气管道工程涉及进来。
《建筑工程施工质量验收统一原则》内容涉及两部分。
第一部分要求了房屋建筑工程各专业工程施工质量验收规范编制旳统一准则。
为统一房屋建筑工程各专业施工质量验收规范旳编制, 对检验批、分项、分部（子分部）、单位(子单位)工程旳划分、质量指标旳设置和要求、验收程序和组织提出了原则旳要求, 以指导本系列规范旳编制, 掌握内容旳繁简, 质量指标旳多少, 宽严程度等, 使系列规范能够比较协调。
第二部分是直接要求了单位工程（子单位工程)旳验收。
从单位（子单位）工程旳划分和构成、质量指标旳设置到验收程序和组织都做了详细要求。
建筑工程评估基础
建筑工程评估基础建筑工程评估是一项广泛应用于建筑行业的技术和方法，旨在评估建筑物的质量、安全性、持久性和经济性等方面的状况。
本文将介绍建筑工程评估的基础知识和方法，以帮助读者更好地了解和应用建筑工程评估。
一、建筑工程评估的概念建筑工程评估是指对建筑物的结构、材料、技术参数以及使用状况等方面进行调查、检测和评价的过程。
评估结果可以为建筑物的维修、改造、拆除或新建提供决策依据。
二、建筑工程评估的重要性建筑工程评估对于保障建筑物的质量和安全至关重要。
通过评估，可以及时发现建筑物存在的问题和隐患，预防事故的发生。
评估还可以为建筑物的维修和改造提供科学的依据，避免资源的浪费。
三、建筑工程评估的基本内容建筑工程评估通常包括以下几个方面的内容：1. 结构评估：对建筑物的结构系统进行评估，包括结构的抗震性、承载能力、稳定性等。
2. 材料评估：对建筑物所使用的材料进行评估，包括材料的性能、寿命、耐久性等。
3. 技术参数评估：对建筑物的技术参数进行评估，包括建筑物的设计标准、施工工艺和施工质量等。
4. 使用情况评估：对建筑物的使用状况进行评估，包括使用环境、使用年限以及维护情况等。
四、建筑工程评估的方法建筑工程评估可以采用多种方法和技术手段，其中常用的方法包括：1. 视察检查法：评估人员实地视察建筑物，对建筑物的结构、材料和技术参数进行观察和检查。
2. 非破坏性检测法：通过使用无损检测设备和技术手段，对建筑物进行检测和评估，不破坏建筑物的完整性。
3. 资料分析法：通过对建筑物相关资料和文档的分析，评估建筑物的质量和安全性。
4. 统计分析法：通过对建筑物的历史数据和检测数据进行统计和分析，评估建筑物的使用状况和寿命。
五、建筑工程评估的应用领域建筑工程评估广泛应用于各个领域，包括房地产开发、建筑物维修和改造、工程质量监督等。
1. 房地产开发：开发商可以通过对建筑工程的评估，了解建筑物的质量和安全状况，为购房者提供可靠的房产信息。
建筑工程评估基础
建筑工程评估基础《建筑工程评估基础》习题集（1-3章）同济大学顾志建编２０１０／９――１２一、单选题（每题2分，不选或选错均不得分）1、对于一般工业与民用建筑工程而言，下列工程属于分部工程的是（）。
A.木门窗制作工程B.地基与基础工程C.地下防水工程D.裱糊与软包工程2、在工程建设过程中，用来计量人工、材料和机械台班消耗的基本单元是（）。
A.单位工程B.分部工程C.子分部工程D.分项工程３、对建设项目进行财务效益和经济效益的分析评价，是在（）阶段进行的。
A.投资机会研究B.初步可行性研究C.设计D.详细可行性研究４、竣工后，可以独立发挥生产能力或效益的是（）。
A.单位工程B.单项工程C.分部工程D.分项工程5、一栋高层住宅的主体结构，属于（）。
A.单位工程B.子分部工程C.分部工程D.分项工程6、在初步设计阶段，设计单位应作（）A.投资估算B.总概算C.施工预算D.竣工决算7、对于能源、交通、原材料工业项目，如若其总造价达到（）以上，则应视作：大中型项目。
A.2000万B.5000万C.1亿D.2亿8、一个建设工程，若其新增加的固定资产价值，超过原来的（），则应视作为：新建项目。
A.1倍B.2倍C.3倍D.4倍9、在下列结构中，（）结构的抗侧移刚度最小。
A.排架B.筒体C.框架D.剪力墙10、根据我国现行建筑设计规范规定，超高层建筑是指（）的建筑物。
A.6层及6层以上B.8层及8层以上C.10层及10层以上D.100米以上的建筑11、根据《建筑法》，从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的（）。
A.技术职称证书B.专业学历证书C.执业资格证书D.专业岗位证书12：在房屋建筑工程中，由梁、板、柱构成的承重体系是指（）。
A.砖混结构B.排架结构C.框架结构D.网架结构13、建设单位应当自领取施工许可证之日起（）内，开工。
A.一个月B.二个月C.三个月D.四个月14、房地产开发项目的建设规定：资本金占项目总投资的比例不得低于（）。
2008年资产评估师考试建筑工程评估基础试题
2008年资产评估师考试建筑工程评估基础试题一、单项选择题。
1.单项工程的价格是通过编制（）确定的。
A、投资估算B、综合预算C、施工图预算D、竣工决算2.单位工程是单项工程的组成部分，其特点是（）。
A、具有独立的设计文件，竣工后能独立发挥生产能力或效益B、可以通过编制综合预算确定其价格C、一般情况下，它是进行工程成本核算的对象D、计算工、料及资金消耗的基本构成要素3.（）工程属于分项工程。
A、玻璃幕墙工程B、电梯工程C、混凝土基础工程D、工业管道工程4.分项工程是建筑施工生产活动的基础，分项工程也是（）。
A、具有独立的设计文件，可以独立组织施工B、可以作为工程承发包的基本单元C、可以按照专业性质、施工特点进行分解D、计量用工用料和机械台班消耗的基本单元5.较小的建设项目，经扩大建设规模后，新增加固定资产价值超过原有固定资产价值（）倍以上的项目，也算新建项目。
A、1B、2C、3D、46.交通工业建设项目，总投资（）以上称为大中型或限额以上项目。
A、2000万元B、3000万元C、4000万元D、5000万元7.根据建设部2000年颁布的《建筑工程施工图设计文件审查暂行办法》规定，（）应当将施工图报送建设行政主管部门，由建设行政主管部门委托有关审查机构对施工图进行审查。
A、设计单位B、建设单位C、施工单位D、监理单位8.多层住宅常采用的结构形式是（）。
A、墙承重结构B、排架结构C、框架结构D、剪力墙结构9.在房屋建筑工程中，墙体既承受垂直荷载，又承受水平荷载的结构是指（）。
A、砖混结构B、排架结构C、框架结构D、剪力墙结构10.一个教学楼，要求房间划分灵活，应采用（）结构形式。
A、墙承重B、排架C、框架D、剪力墙11.房屋的结构形式不同，抗侧移刚度也不同，下列说法表述正确的是（）。
A、砖混结构与剪力墙结构都是墙承重结构，都具有很大的抗侧移刚度B、筒体结构具有较大的抗侧移刚度，但是抗震性能较差C、框架结构比框架—剪力墙抗侧移刚度大D、剪力墙的抗侧移刚度比框架结构大12.房屋中所有的墙体都不起承重作用的结构形式是（）。
建造师考级建筑结构基础理论
建造师考级建筑结构基础理论建造师考级是对建筑行业从业者进行专业能力认定的重要方式之一。
其中，建筑结构基础理论是建造师考试的重要内容之一。
本文将围绕建筑结构基础理论展开论述，帮助考生更好地准备和理解该知识点。
1. 建筑结构基础理论的概述建筑结构基础理论是指建筑结构设计和施工所需要的基本理论知识。
它包括材料力学、结构力学、受力分析、结构设计等内容。
掌握建筑结构基础理论对于建造师考试的顺利通过和日后工作的顺利进行非常重要。
2. 材料力学材料力学是建筑结构基础理论的基础，它主要研究固体材料在受力作用下的变形和破坏规律。
在建筑结构设计中，材料力学的应用涉及到材料的强度、刚度等参数的计算和选择，从而确保结构的安全可靠。
3. 结构力学结构力学是研究结构受力和结构变形规律的学科。
它主要包括静力学、动力学和稳定性等方面内容。
在建筑结构设计中，结构力学的原理和方法被广泛应用于结构的分析和优化，以保证结构在不同荷载作用下的稳定和安全。
4. 受力分析受力分析是建筑结构设计的基本步骤，通过受力分析可以确定结构中各个构件的受力状态和大小。
常见的受力分析方法包括静力学平衡条件、弹性力学理论等。
受力分析的准确与否直接影响到建筑结构的安全性和可靠性。
5. 结构设计结构设计是建筑工程中最关键的环节之一，它是指根据结构需求和设计标准，选取材料和断面尺寸，确定结构的受力性能和变形限值等。
结构设计需要综合考虑结构的安全性、经济性和可操作性等因素，以便满足工程的要求。
6. 建筑结构基础理论的实践应用建筑结构基础理论不仅仅是理论知识，更应该能够灵活应用于实际工程中。
建筑结构基础理论的实践应用包括结构计算、结构分析、结构设计和施工管理等方面。
只有掌握了基础理论，并能够熟练应用于实践，才能够成为一名优秀的建造师。
在准备建造师考试时，建筑结构基础理论是重点和难点之一。
考生需要充分理解并掌握上述内容，并通过大量的习题和实际案例分析进行巩固和实践。
同时，建议考生辅之以参加培训班和模拟考试，以提高考试的通过率。
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（1）结构构件的强度、刚度和稳定性要求； （2）建筑工程的组成； （3）基础的分类及构造； （4）房屋主体结构中墙体的作用、分类、强度和稳定性要求，墙体的 构造及变形缝的作用及做法； （5）楼盖结构体系及梁、现浇板的分类与构造及受力特征； （6）钢筋混凝土楼梯的分类及结构与受力特点； （7）平屋顶的构造及功能、坡屋顶的承重体系及构造体系； （8）砖混结构、排架结构、框架结构、钢筋混凝土剪力墙结构、框架 一剪力墙结构房屋的构造、传力路线和结构特征。
3、基础埋深的确定
（1）基础埋深：室外设计地面到基础地面的垂直距离。
（2）确定条件：建筑物的用途；荷载大小和性质；工程 地质和水文地质条件；相邻建筑物的基础埋深；地基土冻 胀和融陷的影响。
（3）除岩石地基外，基础埋深≥半米。除岩石地基（注意 防滑）外，天然地基上的箱形和筏形基础≥1/15；桩箱或 桩筏基础≥1/20 or1/18。新建物基础＜原有基础
地基、基础等的概念
基础:是建筑物向地基传递荷载的下部结构. 是建筑物的墙或柱埋在地下的扩大部分，是 建筑物的“脚”。作用是承受上部结构的全 部荷载，把它传给地基。
地基:指基础底面以下，承受基础传递过来 的建筑物荷载而产生应力和应变的土壤层。
持力层：直接承受建筑荷载，并需进行力学计
算的土层。
下卧层：持力层以下的土层
桩基。 见下页图
图3-2 地基土层对基础埋深的影响
• 地下水位 ➢ 基础埋深一般在地下水位以上。 ➢ 地下水位高时，基础埋深在最低地下水位以下200mm
。 如下页图
图3-3 地下水位对基础埋深的影响
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•冻土深度 ➢ 冰冻线：地面以下，冻结土与不冻结土的分界线称为
冰冻线。冰冻线的深度称为冻结深度。 ➢ 冻胀与融陷。 ➢ 基础底面置于冰冻线以下100～200mm。
影响基础埋深的因素
•地基土层构造
➢ 土层均匀，承载力较好的坚实土层：浅埋但埋深≥0.5m。 ➢ 土层不均匀，坚实土层离地面近，距地面＜2m，土方量不
大，挖去软弱土层，埋在坚实土层上。 ➢ 土层不均匀，坚实土层距地面>2m，且<5m，分情况处理
。 ➢ 土层不均匀，坚实土层距地面＞5m，地基加固处理 ➢ 土层不均匀，坚实土层和软弱土层交替，荷载又大，则可用
2、人工基础
人工地基加固方式：压实法、换土法、打桩。 对地基的要求：地基有足够的承载力；满足变形的要求。对 基础的要求：承载上部的全部荷载，并均匀的传到地基上； 防潮防冻和耐腐性。刚性基础和柔性基础（钢筋混凝土）
人工地基的常见做法
机械压实法
换土法 可选换土的材料有：砂、碎石、矿碴、石屑、灰土、三合 土等（从应力状态属垫层）。
化学加固法：
是利用高压射流技术，喷射化学浆液，破坏地基 土体，并强制土与化学液混合，并形成具有一定 强度的加固体来处理软基的一种方法.
打桩法
• 当地基上部为软弱土层，可以从软弱土层置入桩身 ，将建筑物建造在桩上，因此也可称为桩基础。
（二）基础设计
1、基础底面积大小的确定 根本原则：基底单位面积压力＜地基承载力。地基承载力 大，基础底面可设计小一些。 2、基础断面形式
图3-4 冻结深度对 基础埋深的影响
•相邻基础埋深
➢ 一般情况下：新基础应尽量浅于原有基础。 ➢ 当新基础深于原有基础时，两基础间保持一定的
距离L。 L=2△H
式中:△H 为两基础底
面的高差。
图3-5 相邻基础埋深的影响
（三）基础的分类及构造
（1）按材料：砖基础、毛石基础、灰土基础、混凝土基础 、钢筋混凝土基础。 （2）按外形： 条形基础（墙） 独立基础（柱） 筏型基础(满堂基础) 箱形基础（用于高层建筑、兼做地下室） 桩基础：摩擦桩（软弱土层较厚且坚硬土层距地表很深） 和端承桩（软弱土层不太厚且上部为坚硬土层） 预制桩和 灌注桩。后三种适用于：软弱地基和上部荷载较大的建筑物 。
按所用材料分类
1.砖基础 2.毛石基础 3.灰土基础 4.混凝土基础 5.钢筋混凝土基础
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ. 砖基础
主要材料为普通粘土砖。多用于地基土质好、地下 水位较低、五层以下的砖混结构建筑中。
剂密法 一般是采用打桩机成孔，桩管打入地基对土体产生剂 密作用，土体颗粒彼此靠近，空隙减少，使土体密实 度得以提高，地基土强度亦随之增加。
水泥搅拌法：
是利用水泥（或石灰）作为固化剂，通过深层搅拌 机械，在一定深度范围把地基土与水泥（或其他固 化剂）强行拌和和固化，形成具有水稳定性和足够 强度的水泥土，形成桩体、块体和墙体等。
第三章 建设工程基本构造
教学内容： 第一节 房屋建筑工程基本构造 第二节 其他土木工程基本构造
第一节 房屋建筑工程基本构造
一、地基与基础
（一）地基与基础的关系 基础：建筑物的组成部分，它与土层直接接触，承受房屋墙 、柱传来的荷载，连同自重传给土层。 地基：基础下面承受建筑物全部荷载的土层
地基与基础示意图
建筑工程评估基础
教学内容（章） 第一章 概述 第二章 建筑材料 第三章 建设工程基本构造 第四章 房地产测绘与工程量计算 第五章 建设工程造价构成及确定 第六章 房屋建筑工程损伤检测与评定 第七章 建设工程财务分析与功能评价 第八章 房地产价格及建筑物成新率 第九章 房地产评估方法及其应用
第三章 建设工程基本构造
地基与基础
2基02础0年是6月建14日筑5时物的组成部分，而地基则不是。7
对地基和基础的要求
• 对地基的要求 (1)强度要求 (2)变形要求 (3)经济要求 • 对基础的要求： （1）强度和刚度的要求 （2）耐久性的要求 （3）经济的要求
1、天然地基
天然土层具有足够承载力，不需人工加固，可直接在其上建 造房屋的地基。 处于天然状态的岩体、土体地基。即自然状态下即可满足承 担基础全部荷载要求，不需要人工处理的地基。 天然地基土分为四大类：岩石类、碎石土、砂土、粘性土。( 粉土、人工填土）