武汉市BT项目融资建设模式简介
bt工程融资方案
BT工程融资方案背景介绍BT工程是指铺设光纤，建设数据中心等项目，具有强烈的资本需求和投资价值。
然而，项目投资规模大，风险高，加之当前资金市场环境复杂多变，融资难度较大。
因此，需要制定可行的融资方案来支持工程的顺利进行。
融资方案股权融资股权融资是指企业通过出售股份的方式来筹集资金。
对于BT工程而言，股权融资更适用于较大规模的项目，例如建设大型数据中心等。
股权融资的优势在于能够提供充足的资本，同时投资者对于项目本身的盈利能力有更强的信心。
但是，股权融资对于项目的控制权和利润分配会产生影响，并且难以得到一些投资者的支持。
因此，在选择股权融资时需要慎重考虑。
债务融资债务融资是指企业通过借款等方式来筹集资金。
对于BT工程而言，债务融资更适用于中小规模的项目，例如铺设中型光纤等。
债务融资的优势在于能够保持企业的控制权和利润分配，同时也可以为项目提供充足的资本。
但是，由于BT工程具有很高的投资风险，许多借款人可能不愿意为项目提供借款。
此外，贷款的利息和手续费也可能会增加项目成本。
因此，在选择债务融资时需要慎重考虑。
私募股权融资私募股权融资是指通过向少数投资者进行股权转让来筹集资金。
对于BT工程而言，私募股权融资更适用于中等规模的项目，例如铺设中型光纤等。
私募股权融资的优势在于可以更好地保持企业控制权和利润分配，同时又可以为项目提供充足的资本，并且投资者通常对于企业的行业和市场情况有着更深入的了解。
但是，私募股权融资需要拥有投资者网络和渠道，同时也需要十分严格的评估和筛选，因此具有一定的困难和风险。
核心思路通过借鉴国内外先进的经验和教训，本地区应建立一套科学的融资机制，强化与投资机构的联系和协作，在引导投资和优化资金结构上发挥更大的作用，才能更好地实现BT工程的融资目标。
具体而言，应通过以下措施来推进BT工程融资：1.建立多元化的融资机制，综合应用股权融资、债务融资和私募股权融资等多种形式，针对不同的项目规模、投资风险和管理要求等因素，选择最为适宜的融资方式。
浅谈工程项目融资的BT模式
浅谈工程项目融资的BT模式一、引言BT（Build-Transfer）模式是工程项目融资的一种常见形式，也是国际上广泛应用的融资方式。
它作为基础设施建设领域常用的一种融资模式，因其具有灵活性高、资金多样化、投资风险可控等优点而备受欢迎。
本文将从干什么是BT模式、BT模式的特点、BT模式的工作原理以及运用BT模式的注意事项等方面展开分析。
二、BT模式概述2.1 BT模式简介BT模式是指政府或金融机构邀请投资者或开发商承建某一项目，承包商施工并投入自有资金，全面负责工程的建设资金筹措、设计、建设、质量和投产等工作。
在建成后，政府或金融机构接收工程设施并全面接手。
具体而言，BT模式意味着建设与运营的分离，建设和融资部门通过选择中标者和进行其他形式的协议制约经营者，从而限制后者的错误和贪污行为。
2.2 BT模式的特点•投资风险分离。
BT模式的建设者承担了大部分的建设投资和风险，而受让者接受完工后就只负责收益的核算和管理。
•灵活性高。
BT模式可反映市场供求关系和投资者的实际情况，采取灵活公开的投标形式，使投资者参与更为公开和充分的竞争。
•资金多样化。
BT模式可以提供多种形式的资金来源，增强投资者的融资能力。
•投资者的可控性和监督性增强。
BT模式将建设与经营分开，加强了投资者的资金追踪和监督。
三、BT模式的工作原理BT模式的工作原理，简单的说就是建设商在其自有资金和筹措的贷款等资金基础上，承担建设项目。
建设商负责项目的设计、建设和运营等工作，直至建设完成并基本投产。
在此期间，政府或金融机构按照约定向建设商支付一定的人工、机械、原材料、设备等成本，同样也承担了一定的使用风险。
建设周期结束后，承建商将建设完毕的项目作为担保向金融机构或商业银行贷款的一部分进行融资，从借入的资金中提出一部分作为维护和更新设备的支出，并将余下的资金用于偿还贷款本金和利息。
维护设备支出可通过向政府或金融机构信贷基金会提出贷款申请获得支持。
BT融资模式简介
BT融资模式简介BT是Build（建设）和Transfer（转让）两个英文单词的缩写，BT模式的含义是政府（或其授信机构）通过合同约定，将拟建的某个基础设施项目授予投资人，在规定的时间内由投资人按照政府要求承担工程的融资和建设，合同期满后政府（或其授权机构）按照合同的约定回购该项目。
采用BT建设的项目，所有权属于政府（或其授权机构），政府（或其授权机构）仅将项目的融资和建设特许权转让给投资方。
BT模式的出资方是工程项目的投资人，承担项目法人的角色，既具备融资功能，又具备类似“代建制”中的管理职能。
BT项目能否运作成功的首要问题是政府对项目回购资金的安排与承诺，作为BT模式回购资金来源，除政府财政补贴外，政府划拨土地开发收益、地方税收留存等其他政府财税资源均可作为回购资金的来源。
结合实际BT模式可概括为：业主委托代建+建设单位融资+业主回购。
按照我公司与斗门、金湾两区协商的框架协议，供水总公司作为BT运作平台，受业主委托，承担融资与代建责任，与区政府有债权债务关系，属于债权人；区政府作为项目业主，是BT融资项目的回购方和融资担保方，属于债务人。
另外，受托方（供水总公司）可以项目为主体成立若干个项目公司或供水公司与区政府逐个签订BT合同。
BT模式的特点是：（1）对建设方无资质要求，只要具备较强融资能力；（2）按照项目融资的方式融资，建设方可采取成立项目公司形式来筹措建设资金，项目建设方为项目公司的银行贷款提供担保，为便于项目公司融资，一般需业主出具回购承诺函及第三者回购担保；（3）在建设过程中，业主对工程的参与度较小，在项目建设期间，项目公司履行职能，负责项目的建设管理，不直接参与项目施工。
项目施工单位、设计单位以及建立单位由项目公司通过招标确定。
业主的主要职责是确定项目建设标准、验收标准和支付回购款项。
作为一种投融资模式，BT在各地已开始被政府应用，如宁波绕城高速镇海连接线工程、无锡市——“五路二桥”工程等。
bt项目融资的详细内容 bt项目融资
bt项目融资的详细内容 bt项目融资bt 项目融资主要是政府公共财政承担的基础设施项目：市政道路文化体育场馆公交场站经济适用房政府配套办公楼市政管道绿化工程随着一些城市试点运作的成功，BT模式开始被很多地方政府采用并推广，作为政府加快发展基础设施的一种重要的融资模式。
BT参与的主体发起方：通常，BT项目的发起方就是政府，或者政府性质的国有企业。
投资方：发起方选择的BT项目的出资建设方。
项目公司：按照项目法人制，被选定的投资方在项目所在地设立的项目公司。
建设方：项目公司作为工程发包方，选择的有资质的建筑承包商承担工程的施工任务。
回购方：通常情况就是发起方，或者是发起方指定的下属投资平台作为回购方负责按期向项目公司支付回购款回购担保方：担保的形式可能是土地抵押、金融机构担保、履约保函或信誉较好的企业进行信用担保等BT交易结构BT模式在中国的应用中铁大桥局投资并承建的重庆菜园坝长江大桥BT项目上海鹏欣集团投资建造上海长途客运总站上海建工投资建设上海地铁一号线上海南站改建工程中国铁路工程总公司联合体承建北京地铁奥运支线正线中国中铁负责深圳地铁5号线的投融资及设计施工总承包BT模式主要利润点工程成本节余融资成本节余施工利润BT项目融资途径债务融资方式BT项目债务融资主要有以下几种途径：项目公司传统银行贷款，母公司保证担保。
通过BT回购协议将项目未来回购款收益权向银行进行质押贷款。
通过发行公司债、企业债、短期融资券、中期票据等多种方式获得融资。
股权融资方式BT项目的股权融资模式主要是指BT项目投资人对于BT项目公司进行增资扩股或引入战略投资者进行融资。
所谓增资扩股或引入战略投资者模式，即根据BT项目投资的发展需要，通过项目公司增资扩股，扩大其股本，进行融资的一种模式。
增资扩股所筹集的资金属于自有资本，与借入的资本相比，它更能提高BT项目公司的资信和借款能力，对扩大企业经营规模、壮大企业实力具有重要作用。
结构性融资方式关于BT项目结构性融资方式主要有以下两种：其一：银信合作，信托计划理财计划融资模式。
建设工程项目bt融资方案
建设工程项目bt融资方案介绍在建设工程项目中，融资是非常重要的一环。
bt（Build Transfer）模式是一种常见的建设工程项目融资方式，也是一种公私合作的模式。
本文档将介绍建设工程项目bt融资方案的概念、特点以及具体实施步骤。
什么是bt融资模式？bt融资模式是指建设单位将工程项目的建设和运营权委托给专业运营公司，由该公司负责建设、运营和维护项目，并以这部分权益作为融资的主要来源。
在融资期限结束后，建设单位再次接管工程项目。
这种模式的融资主要依赖于专业运营公司的资金实力和项目盈利能力。
bt融资模式的特点1.公私合作：bt模式是建设单位与专业运营公司之间的合作模式，通过双方的合作，既能够解决建设单位的融资问题，又能够由运营公司提供专业的管理和运营服务。
2.分散风险：在bt模式中，建设单位将项目的建设和运营权委托给运营公司，降低了建设单位的风险承担，由专业运营公司来承担项目的运营风险。
3.长期运营：bt模式通常需要建设单位将项目的运营权委托给运营公司一段时间，这段时间可以是数十年甚至更长，从而确保项目的长期稳定运营。
4.可持续发展：通过引入专业的运营公司，bt模式可以提高项目的运营效率和盈利能力，并确保项目的可持续发展。
bt融资模式的实施步骤1.项目准备阶段：–确定项目的类型和规模，并进行可行性研究，评估项目的盈利能力。
–确定运营公司的选择标准，并进行招标或竞争性谈判。
–确定建设单位和运营公司的合作方式和合同条款。
2.资金筹集阶段：–运营公司通过自有资金或银行贷款等方式筹集项目所需的资金。
–建设单位与运营公司签订融资协议，明确资金的使用方式和还款方式。
3.建设阶段：–运营公司负责项目的设计、建设和监理，并按时完成工期。
–建设单位支付项目的建设款项，并与运营公司进行结算。
4.运营阶段：–运营公司接管项目的运营和维护工作，并按合同约定向建设单位支付相关费用。
–运营公司负责项目的运营管理、市场开发和营销活动。
BT融资模式详解
BT融资模式的详解1、BT的含义BT (Build - Transfer )是英文“Build”和“Transfer”的缩写，中文的解释是建设、移交，指政府或其授权的单位经过法定程序选择拟建的基础设施或公用事业项目的投资人，并由投资人在工程建设期内组建BT项目公司进行投资、融资和建设；在工程竣工建成后按约定进行工程移交并从政府或其授权的单位的支付中收回投资。
2、BT项目的流程采用BT模式建设的项目，所有权是政府或政府授权的公司；政府将项目的融资和建设特许权转让投资方；投资方是依法注册的国有建筑企业或私人企业；银行或其他金融机构根据项目的未来收益情况为项目提供融资贷款。
政府（或项目筹备办）根据当地社会和经济发展的需要，对项目进行立项，进行项目建议书、可行性研究、筹划报批等前期准备工作，委托授权公司或咨询中介公司对项目进行BT招标；与中标人（投资方）签订BT投资合同（或投资协议）；中标人（投资方）组建BT项目公司，项目公司在项目建设期行使业主职能，负责项目的投融资、建设管理，并承担建设期间的风险。
项目建成竣工后，按照BT合同（或协议），投资方将完工的项目移交给政府（政府授权的公司）。
政府（或政府授权的公司）按约定总价（或完工后评估总价）分期偿还投资方的融资和建设费用。
政府及管理部门在BT 投资全过程中行使监管、指导职能，保证BT 投资项目的顺利融资、建成、移交。
根据BT 模式的运作流程可以划分为以下5 个阶段(或前期、中期和后期三个阶段）：1、项目的确定阶段：政府对项目立项，完成项目建设书、可行性研究、筹划报批等工作；2、项目的前期准备阶段：政府确定融资模式、贷款金额的时间及数量上的要求、偿还资金的计划安排、合理确定招标标底等工作；3、项目的招标阶段：政府通过公开招标或邀请招标确定中标人（投资方），谈判商定双方的权利与义务等工作；4、项目的建设阶段：参与各方按BT 合同要求，行使权利，履行义务；5、项目的移交阶段：竣工验收合格、合同期满，投资方有偿移交给政府，政府按约定总价（或计量总价加上合理回报）按比例分期偿还投资方的融资和建设费用。
BT融资模式简介
BT融资模式简介BT是英文Build和Transfer的缩写形式，即“建设-移交”，是政府利用非政府资金来进行基础非经营性设施建设项目的一种融资模式。
实践证明采用BT模式有利于吸引企业投资水利非经营性公益项目，解决地方政府财政困难，使水利建设项目早日实施，早日发挥工程效益，实现水利建设、投融资企业、金融机构三赢。
一、 BT模式融资的基本概念BT模式是指由政府融资平台公司委托的代建单位或由政府组建的项目法人通过公开招标或经批准的其他方式确定投融资单位，由投融资单位负责筹措建设资金，并负责工程建设。
项目建成竣工验收或合同工程完工验收合格后，由政府融资平台公司或项目法人向投融资单位支付回购价款回购工程项目的一种融资方式。
其法律依据是《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、建设部等六部委颁发的《关于加快建筑业改革与发展的若干意见》和建设部《关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》。
BT项目前期工作（包括办理项目建设相关审批手续等）、建设监理及征地、移民、拆迁等项目的实施，一般由政府融资平台公司委托的代建单位或项目法人负责。
工程项目的融资和施工、设备采购等，由投融资单位总价承包。
项目主管水行政主管部门负责指导BT模式的水利工程项目建设监督管理，监督BT合同的执行，协调相关问题。
相关职能部门负责项目的全过程监督，对项目的设计、招投标、施工进度、建设质量等进行监督与管理，有权向投融资单位提出管理、组织和技术上的整改措施。
采用BT模式筹集建设资金虽然是项目融资的一种新模式，但在一些行业领域已有成功的先例，如天津市南仓道立交桥工程实行了代建制的BT 项目管理模式，在水利建设工程实行BT融资模式方面，广东省走在了前面，积累了成功的经验，并配合出台了水利建设工程试行BT模式的指导意见。
二、BT模式融资建设特点一是BT模式有助于业主在财务状况不变的情况下多方融资，可以早上项目、多上项目，政府没有经济负担，降低业主负债水平，改善负债结构；二是BT模式有利于转移业主建设风险，BT项目全过程建设风险由BT投资人来承担，有效转移了业主建设期风险；三是BT 模式有利于控制总造价，业主通过公开招标确定BT投资人，并与之签署项目投资建设总价承包合同，业主按协议价格回购BT项目，从而有效锁定了建设项目的总造价；四是融资、管理、施工一体容易产生质量风险；五是BT项目作为一种新的政府特许投融资方式，法律性质、合同主体都比较特殊，相应产生了复发的法律，一些地方还没有配套实施BT项目的法律法规体系，因此BT项目具有很大的不确定性；六是BT项目作为一项政策性极强的工作，在股权回购过程中相关税费的减免方面还需要进一步探讨三、BT模式融资建设程序BT模式融资建设程序一般包括：项目所属地方政府授权确定融资平台公司作为业主或组建项目法人单位—审批确定BT融资建设方案—确定投融资单位—签订BT承包合同—建设与验收—回购与移交。
浅谈工程项目融资的BT模式
浅谈工程项目融资的BT模式近年来，国家对于各类基础设施建设和工程项目的投资一直持续增加，这也给各种融资模式的发展带来了热潮。
而在这些融资方式中，一种被称作“BT模式”的融资方式受到了越来越多的关注和应用。
本文将从定义、特点、利弊等方面，来浅谈工程项目融资的BT模式。
1. BT模式的定义和特点‘Build-transfer’（建设-转让）缩写为BT，是指由建设方进行基础设施建设，并将建设项目转让给政府或企事业单位或社会资本等法定主体。
通俗来说，BT模式就是由私营机构或公司先行投资兴建某项工程项目，然后转让给政府或公共机构来进行管理和运营。
在BT模式中，基金投资方常常是承包商，而项目所有权仍为公共机构或政府。
私营机构或公司必须在约定的时间内完成工程建造和收益的实现，以便于即逐步还本付息，即遵循公共机构或政府的计划及支付方式（通常是一种被称为下一年预算的缴费方式）。
2. BT模式的利弊2.1 利于承办方投资者和实施方BT模式存在很多的优点，首先可以最大限度地调动承办方投资者和实施方的积极性，让项目建设更快更好地完成；其次，BT 模式使得政府可以在相对短的时间内搞定大规模基础设施建设；再者，由于是由私人投资，而不是靠政府来建设，这意味着政府可以把不少资金用到社会其他领域中去。
2.2 存在的不足然而，与此同时，BT模式本身也存在着很多的不足，其中主要的一个问题就是获得的利润可能不高，而长期的回报时间也较长，这可能会打压承办方投资者的积极性。
此外，BT模式还有可能给公众带来额外的经济负担，因为建设项目由私人公司或机构进行投资，必然会有一定的费用。
3. BT模式的具体应用3.1 软件技术及海外投资BT模式在我国已经有多项产品得以运用，例如杀毒软件开发工程和通信领域上的各种项目建设。
而在国际上，BT模式被广泛应用于建设机场、高速公路等大型交通基础设施项目。
3.2 学校建设和公共服务项目除此之外，BT模式还被广泛应用于学校建设、公共服务项目等领域，旨在加快这些重要基础设施的建设和维护。
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武汉市BT项目融资建设模式简介
前言：本集团作为武汉市首批采用BT融资建设模式参与基础设施建设的投融资平台，已顺利走过两年的建设期，在建的四个BT项目已全部通车，项目即将进入回购期。
目前，姑嫂树和东湖通道BT建设项目也进入紧张的前期筹备阶段，预计明年将正式开工。
以往成就，一笑而过；求索之路，任重道远。
现以地产BT模式建设经验为参照，简要总结武汉市BT项目融资建设模式，抛砖引玉，不足之处，望指正批评。
一、采用BT模式建设的优势
BT建设模式（Build-Transfer），是指政府授权机构（项目业主）与投融资人签订特许合同（融资、建设的特权），将公共基础设施交由投融资人成立的BT项目公司筹资、建设。
BT项目竣工后，投融资人将BT项目移交给项目业主，并按照特许协议的约定收回投资及回报。
BT模式相比传统的投资建设模式，具有以下显著优势：
1、BT模式有助于市政府在现有财力状况不变的情况下早上项目，多上项目。
BT项目融资由BT投融资人负责，在建设期不需要动用市政府的城建资金，只在BT项目建成移交后才需要付款，有助于政府扩大当年投资能力，提高资金的使用效率。
2、BT模式有利于转移项目业主建设期的资金风险。
由于BT项目全过程的建设风险由BT投融资人承担，项目业主只需监督BT投融资人在规定的时间内建成并移交BT项目，并在BT项目竣工验收合格后才开始进行资金支付，有效地转移了项目业主的建设期的资金风险。
3、BT模式有利于项目业主控制建设项目的总投资。
项目业主通过公开招标的方式确定BT投融资人，并与之签署BT项目投资建设合同，项目业主按协议价格回购BT项目，从而有效锁定了建设项目的总造价。
二、武汉市BT项目模式的法律依据
目前，国家尚未出台统一指导BT项目建设的法律法规，武汉市借鉴其他城市的BT项目建设经验，并在实践中修改完善，制定适合本地BT项目建设的法规性文件。
主要有《市发展改革委、市建委、市财政局、市法制办关于做好政府投资项目BT融资建设管理的通知》（武发改城建【2008】627号）、《市人民政府办公厅关于进一步加强我市政府投资BT项目融资建设管理工作的通知》（武政办【2011】124号）。
三、武汉市BT项目建设模式的流程
（一）基本流程
1、市政府通过不同形式授权确定BT项目的项目业主，如在年度城建项目资金计划、项目建议书批复中明确，全面负责BT项目的融资、建设、回购。
2、项目业主负责BT项目的前期工作，包括但不限于项目建议书批复、工程可行性研究批复、环评批复、初设批复、施工图审查。
3、项目立项和可行性研究获准批复后，项目业主开始寻找、接洽潜在投融资人，开展竞争性的商务谈判，选定不少于3家融资能力强的潜在投融资人。
4、编制项目融资实施方案，报市政府审批，审批后的实施方案将作为BT项目的纲领性文件，全面指导BT项目后期招标、建设、移交、回购等工作。
5、初步设计及和概算批复，施工图审查完成后，通过公开招标方式选择BT工程项目投融资人，签订BT项目投融资合同，由投融资人组建BT项目公司负责建设。
工程施工由投融资人采用总承包的方式承担。
6、项目业主对投融资人BT项目建设实施过程进行监督和管理。
7、BT工程建成验收合格后，投融资人将BT项目移交给项目业主或项目业主指定的管理维护单位，项目正式进入回购期。
项目业主按合同约定向投融资人支付回购款，完成项目的回购。
（二）实施流程及关键环节
按BT项目实施过程的时间段考虑，将BT项目的运作分三个阶段进行。
即：项目前期准备阶段、项目建设阶段及项目回购阶段。
1、项目前期准备阶段。
主要工作如图1所示。
该阶段需把握的关键环节是确定合适的投融资人和落实回购资金来源。
项目业主通过前期商务谈判并在招标文件中明确BT投融资人的准入条件、拟采用BT
方式融资的工作内容、回购价款的计算方式、项目回购期、质保期、融资担保等重要条款，择优选择最佳的投融资人。
投融资人必须具备市政公用总承包一级以上资质和相应的投融资能力及相关业绩基础，必须有能力在中标后按照合同约定组建BT项目公司，按照《中华人民共和国公司法》的规定建立BT项目公司的法人治理结构，投入注册资本金和比例和到位时间应满足招标文件要求。
BT项目合同价款组成比较复杂，一般包括建安工程费用、工程建设其他费用、管线迁改费用、征地拆迁费用和财务费用，每一类费用的计价方式可能不一样，如建安工程费用、征地拆迁费用可采用固定总价包干形式，工程建设其他费用、管线迁改费用可确定计价原则，按实结算，财务费用则包括融资利息和投资回报，以上述其他各类费用为计息基数，按合同
约定的利率和投资回报率，建设期和回购期分开计算。
项目业主可根据项目的资金安排情况，决定是采用全口径BT（项目建设所有费用），或是部分内容BT（如仅建安工程费用采用BT 融资）。
项目业主应在立项之后，不迟于进入回购期前，切实落实BT项目的回购资金来源。
武汉市BT项目的回购资金来源主要有两个渠道，一是城建专项资金；二是适量实物资源（如土地资源），其中以土地资源（土地整理储备上市后增值收益）平衡项目的方式为主，回购款列入城建专项资金计划的还款方式为辅。
项目业主应积极主动向市政府相关职能部门落实土地来源，编制资金平衡方案，确保项目进入回购期后能够按合同约定回购项目。
2、项目建设阶段。
主要工作如图2所示。
该阶段需把握的关键本阶段需要把握的关键环节是对工程建设过程的监管和对BT项目公司注资、融资和资金运用的监管。
项目业主通过对 BT项目公司的管理，实现对工程建设全过程的监管。
项目业主在招标文件中约定对BT项目公司组建的各项条件，投融资人中标后，项目业主与投融资人签订的《BT融资建设合同》中明确BT项目公司的权责利，要求BT项目公司必须承担建设单位的管理责任。
项目开工前，项目业主编制《BT项目管理手册》，系统地制定如工程计量、二次招标、进度款支付、设计变更、现场签证、竣工验收、结算审计、移交回购等具体操作流程，理顺项目业主、BT项目公司、勘察设计、监理、总承包单位、分包的关系，让项目业主对工程建设全过程的管理有章可循、有法可依。
项目业主和政府部门委派的跟踪审计单位对投融资人的资本金注资安排进行监管。
投融资人成立BT项目公司的资本金注资可分期进行，每期注资必须在规定的时间之内足额到位。
项目业主和跟踪审计单位对BT项目公司的融资和资金运用进行监管。
投融资人要筹集和足额到位自有资金、银行贷款和其他来源的资金，划入BT项目公司专户存储、实行专账管理，所获资金不得用于其他用途。
投融资人或BT项目公司不得在本BT项目所设的任何资产上设立任何形式的担保，亦不得对本BT项目所涉及的任何资产进行任何形式的处置。
同时，BT项目公司亦不得对外以保证的形式进行担保。
在项目建设过程中，BT项目公司必须确保专户资金及时支付工程款，并不得用于与本工程无关的其他任何经济活动。
BT项目公司须按月向跟踪审计单位提供银行对账单等资料，以便检查监督资金到位和使用情况。
BT项目公司须按月向跟踪审计单位提供工程进度款的支付情况说明，对工程相关单位的工程进度款支付，须按相关工程合同约定执行，不得违约拖欠。
3、项目移交回购阶段。
主要工作如图3所示。
BT项目的移交回购期为自项目整体移交至项目业主后的次月一日起，至项目业主向BT 方付清全部回购价款之日止，该期限一般为三至五年。
回购价格按合同约定，经项目业主和BT投融资人认可，以政府部门委托的跟踪审计单位的最终审定金额为准。
等额回购，利随本清，不计复利。
四、风险防范措施
为防范BT模式的风险，确保万无一失，项目业主将在事前、事中、事后及组织领导四个环节采取以下风险防范措施：
1、事前防范。
在前期准备阶段，严格按照政府相关文件规范运作。
明确各方合同关系，确定BT和非BT投资范围，保证回购资金来源及金额，选择具备相应融资能力、施工能力和协调能力的投融资人。
2、事中监控。
在BT项目建设阶段，政府相关职能部门、项目业主和社会专业咨询机构（监理、跟踪审计）对BT项目公司融资活动、资金运用、工程质量、分包情况和工程进度进行严格监管，确保BT项目如期完工。
3、事后补救。
制定应急预案，一旦投融资人或BT项目公司出现重大违约行为，项目业主有权没收投融资人履约保证金并接管BT项目的投资建设，直至竣工。
4、加强组织领导。
鉴于BT模式操作的复杂性，在实施过程中应有一个系统的组织领导。
为此，项目业主成立以公司拟高层直接领导、各部门负责人参与组建的BT项目专班，必要时期采用战时机制，全面指挥工程建设。