既有居住建筑使用功能和空间环境改善技术
高层建筑的建筑功能与空间规划
高层建筑的建筑功能与空间规划高层建筑作为现代城市的标志和地标，其建筑功能和空间规划至关重要。
在城市化进程不断加速的今天，高层建筑既是解决城市人口增长和土地资源短缺的有效手段，也是展示城市形象和推动城市发展的重要组成部分。
本文将从建筑功能和空间规划两个方面，对高层建筑进行探讨。
一、建筑功能1.人居功能高层建筑的首要功能是提供人们舒适、美观的居住环境。
一方面，高层住宅可以通过垂直布局，提供更多的居住空间，解决城市住房紧张问题；另一方面，高层住宅还可以通过合理设计，提供良好的采光、通风和景观条件，改善人们的居住体验。
2.商业功能高层建筑作为城市的商业中心，承担着丰富的商业功能。
商业中心、购物中心和写字楼等商业设施的集中分布，吸引了大量商家和消费者，推动了城市经济的繁荣。
同时，商业功能的集成也方便了人们的生活，提供了更多的购物和娱乐选择。
3.办公功能高层建筑在城市中还承担着重要的办公功能。
随着信息技术的快速发展，越来越多的公司和机构将办公场所设在高层建筑中。
高层办公楼不仅提供了大量的办公空间，还能通过现代化的设施和便利的交通条件，提高工作效率和员工的工作体验。
4.公共设施功能高层建筑还可以容纳各种公共设施，如医院、学校、图书馆等。
这些设施的集中布局，使得城市居民能够更加便捷地获取到教育、医疗等公共服务，提高生活质量和幸福感。
二、空间规划1.垂直布局高层建筑的垂直布局是其与传统建筑的显著差异。
垂直布局是高层建筑的基本特征，也是满足建筑功能和空间规划需求的关键。
通过合理的垂直布局，高层建筑可以实现各个层面的不同功能，如住宅、商业、办公、公共设施等，确保空间利用的高效性和灵活性。
2.层间连接高层建筑的空间规划还需要关注不同层间的连接方式。
在垂直布局的基础上，高层建筑通过楼梯、电梯等垂直交通工具，提供了居民和用户的便捷出行方式。
合理的层间连接可以减少住户和用户的出行时间，提高空间利用率和舒适度。
3.景观设计高层建筑的空间规划还需要注重景观设计。
民用建筑节能条例
民用建筑节能条例（草案）第一章总则第一条为了加强民用建筑节能管理，推进绿色建筑发展，提高人居环境质量, 保护和改善环境，根据《中华人民共和国节约能源法》、《民用建筑节能条例》等法律、法规，结合自治区实际,制定本条例。
第二条在自治区行政区域内建筑节能、绿色建筑发展及其监督管理活动, 适用本条例。
第三条本条例所称民用建筑节能，是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，在民用建筑的规划、设计、新建、改建、扩建、节能改造和使用过程中，采用节约资源的建筑技术、工艺设备、材料和产品，降低建筑物能源消耗。
本条例所称绿色建筑，是指在规划、设计建造和使用过程中，执行绿色建筑标准，节约资源、保护环境和减少污染，提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的民用建筑。
第四条建筑节能和绿色建筑发展应当坚持节约资源、技术先进、安全可靠、生态环保、经济合理和因地制宜的原则。
第五条县（旗）级以上人民政府住房和城乡建设行政主管部门负责本行政区域内民用建筑节能和绿色建筑发展的监督管理工作。
县（旗）级以上人民政府的发展改革、财政、工业和信息化、国土资源、质量技术监督、环境保护、统计等部门（机构）在各自职责范围内，做好建筑节能和绿色建筑发展的相关工作。
第二章一般规定第七条自治区人民政府住房和城乡建设行政主管部门应当编制建筑节能和绿色建筑发展规划，根据国家民用建筑节能相关标准和自治区的实际，制定自治区民用建筑节能标准，建立健全地方民用建筑节能标准体系,并监督实施。
第八条自治区人民政府住房和城乡建设主管部门应当制定、公布并及时更新推广使用、限制使用和禁止使用的技术与产品目录。
生产、使用列入推广使用目录的技术与产品的，按照国家有关规定享受税收优惠等扶持政策。
第九条鼓励利用建筑垃圾、煤砰石、粉煤灰、炉渣、尾矿等固体废物为原料生产新型墙体材料和其他建筑材料。
利用前款规定的固体废物，应当符合固体废物污染环境防治法律、法规的规定。
在自治区人民政府规定的期限和区域内，禁止生产、销售和使用粘土砖（瓦）。
建筑设计中如何合理利用空间
建筑设计中如何合理利用空间空间利用是建筑设计中至关重要的一项考虑因素。
合理的空间利用可以提高建筑的实用性和舒适度，使人们的生活更加便利和舒适。
本文将探讨建筑设计中如何合理利用空间的相关策略和技巧。
一、灵活布局在建筑设计中，灵活布局是合理利用空间的关键。
首先，十分重要的是根据不同的功能需求，合理划分和组合空间。
例如，在一个住宅设计中，厨房、卧室和客厅等功能区域应合理划分，以满足不同的居住需求。
同时，可以考虑采用可移动的隔断、折叠桌椅等设计元素，使得空间能够根据需要进行调整和重组，提高空间的灵活性。
二、嵌入式家具嵌入式家具是一种能够有效利用空间的设计元素。
与传统家具相比，嵌入式家具可以更好地融入建筑结构中，使空间得到最大程度的利用。
例如，嵌入式衣柜可以将墙壁空间完全利用起来，提供更多的贮存空间。
嵌入式沙发床可以在需要时扩展为床铺，节省空间。
通过合理选择和利用嵌入式家具，可以充分发挥空间的潜力。
三、垂直利用在建筑设计中，垂直利用是一种常见的策略。
通过合理利用建筑的垂直空间，可以扩大可使用的空间范围。
例如，可以在层层叠加的建筑中设计阁楼或阁楼床，从而增加使用面积。
垂直种植墙和垂直屋顶花园等设计也是合理利用空间的创新方式。
通过垂直利用，可以最大程度地优化建筑空间，并创造出独特和舒适的居住环境。
四、多功能空间多功能空间是一种能够灵活满足不同需求的设计概念。
在建筑设计中，可以考虑将不同功能区域合理布置在同一空间内，使其能够根据需要进行转换。
例如，可以设计一个兼具办公和休闲功能的书房，或者一个既可以用作卧室又可以变为客厅的空间。
通过合理规划和设计，可以打破空间限制，使得建筑空间充分发挥实用性和灵活性。
五、采光和通风在建筑设计中，采光和通风是合理利用空间的重要因素。
通过合理的窗户和天窗设计，可以最大程度地利用自然光线，营造明亮的室内环境。
同时，通过科学合理的通风系统设计，可以提供充足的新鲜空气，改善室内的空气质量。
建筑物整改方案
建筑物整改方案建筑物整改方案一、背景分析近年来，随着城市发展的迅速，旧有建筑物的整改任务变得日益紧迫。
许多老旧建筑物在长时间的使用过程中出现了安全隐患和质量问题，需要进行整改。
为确保人民的生命财产安全和城市的可持续发展，有必要制定一套全面系统的建筑物整改方案。
二、整改目标1. 确保建筑物的结构安全稳固，防止崩塌和倒塌事故的发生。
2. 提升建筑物的功能性和适用性，满足人们日常生活和工作的需要。
3. 强化建筑物的节能环保性能，减少能源消耗和环境污染。
4. 改善建筑物的外观形象，提升城市的美观度和档次。
三、整改内容1. 结构安全整改通过对建筑物的结构进行检测和评估，针对存在的安全隐患制定整改措施。
主要包括加固老旧建筑物的柱、梁、墙体等基本结构部件，修复裂缝和破损处，确保建筑物的整体结构稳固，能够承受正常使用和自然灾害的影响。
2. 功能性提升根据建筑物的实际使用情况和需求，重新规划和布局内部空间，提升建筑物的适用性和功能性。
对于工业建筑物，可以改造为现代化的生产车间和办公室；对于居住建筑物，可以优化户型和改善公共设施；对于商业建筑物，可以重新设计商铺和展览场所。
3. 节能环保改造通过引入高效节能的建筑材料和技术，提升建筑物的节能环保性能。
可以在墙体、屋顶和地面采用隔热材料，安装节能窗户和门，增加太阳能电池板和太阳能热水器的使用，减少能源消耗。
同时，建设排水系统和污水处理设施，改善建筑物的排水和环境保护能力。
4. 外观形象改善通过对建筑物的立面、屋顶和外部空间进行装饰和绿化，提升建筑物的外观形象。
可以使用美观、耐用的建筑材料，进行涂料和石材的翻新和修复，增加绿化植被和景观设施，打造一个环境优美、舒适宜人的建筑物。
四、实施步骤1. 前期调研：对建筑物进行详细的调查和测量，了解建筑物的实际情况和存在的问题。
2. 制定整改计划：根据调研结果，制定建筑物整改的详细计划，包括整改内容、工程量、工期和预算等。
3. 施工实施：按照整改计划，组织施工人员和材料，进行整改工程的实施。
DBJ41T2072018河南省既有居住建筑加装电梯技术标准.docx
4.1一般规定
4.1.1加装电梯工程应合理组织交通流线，方便居民使用，并符合现行 国家标准《民用建筑设计通则》GB50352的有关规定。
4.1.2加装电梯除满足既有建筑功能的要求外,应减少因加装电梯对 既有建筑的日照、通风、采光和声、光环境的影响。
4.1.3加装电梯后不应降低既有建筑的节能效果。
4.1.4加装电梯的建筑形式和色彩处理应与既有建筑和周边环境协调 统一。
3.0.5加装电梯部分凸出既有居住建筑不宜过大，应与周边道路、建 筑保持安全距离。建筑外部加装电梯确有困难时，可考虑在建筑内部 增设电梯的方式。
3.0.6加装电梯工程应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016和《住宅建筑规范》GB50368的有关规定。
3.0.7加装电梯工程应符合建筑节能、节水、节材、节地、室内环境 等要求，宜符合河南省绿色建筑的相关规定。
2.0.1既有居住建筑existing residential building
已建成投入使用的居住建筑。
2.0.2浅底坑电梯shallow foundation pit elevator
为满足既有居住建筑加装电梯工程的实际需求而采用的底坑较浅 的电梯。
2.0.3安全性检查appraisal of safety
4.2设计4
5结构设计7
6机电设备8
7施工及验收…旷10
7.1一般规定10
7.2土建施工10
7.3电梯安装11
7.4工程验收12
附录13
本标准用词说明20
引用标准名录21
附：条文说明22
1.0.1为规范和指导河南省既有居住建筑加装电梯工作，实现既有居 住建筑中居民的方便出行，结合本省实际情况，制定本标准。
建筑改造工程施工
建筑改造工程施工是一项复杂的工程，涉及到多个方面的技术和环节。
本文将从建筑改造工程的定义、施工流程、技术要点和注意事项等方面进行介绍。
一、建筑改造工程的定义建筑改造工程是指对既有建筑进行功能优化、结构加固、外观更新和环境改善等方面的施工工程。
既有建筑包括老旧建筑、损坏建筑和不符合使用要求的建筑等。
建筑改造工程旨在提高建筑物的使用价值、延长使用寿命和满足现代使用需求。
二、施工流程1. 前期准备：包括项目立项、规划设计、施工图纸编制、招投标等环节。
这个阶段需要充分考虑建筑物的现状、使用需求和改造目标，制定合理的改造方案。
2. 施工组织：根据施工图纸和施工方案，组织施工队伍和设备，准备施工材料。
3. 施工实施：按照施工图纸和施工方案，进行建筑物的拆除、加固、改造、装修等施工工作。
4. 施工验收：施工完成后，进行验收，确保改造工程达到预期效果。
5. 后期维护：对改造后的建筑物进行定期检查和维护，确保其正常使用。
三、技术要点1. 结构加固：针对建筑物的结构安全隐患，采用合理的加固方法，如加大截面、粘贴碳纤维布、植筋等，提高建筑物的结构承载能力和稳定性。
2. 装修改造：根据使用需求，对室内外装修进行改造，包括墙面、地面、天花板、门窗等，同时注意环保和节能。
3. 给排水改造：对给排水系统进行改造，提高供水质量和排水效率，解决水患问题。
4. 电气改造：对电气系统进行升级，满足现代使用需求，确保用电安全。
5. 暖通改造：对暖通系统进行改造，提高供暖、制冷效果，节能降耗。
四、注意事项1. 施工安全：加强施工现场安全管理，遵守安全生产法规，确保施工人员的人身安全。
2. 质量控制：严格把控施工质量，遵循相关规范和标准，确保改造工程的质量。
3. 施工进度：合理安排施工计划，确保工程按时完成。
4. 环境保护：施工过程中要注意环境保护，减少对周边环境的影响。
5. 沟通协调：加强与业主、设计方、监理方等各方的沟通与协调，确保工程顺利进行。
老旧小区既有居住建筑综合改造成本效益评价分析
老旧小区既有居住建筑综合改造成本效益评价分析老旧小区既有居住建筑综合改造成本效益评价分析近年来，随着城市化进程的加快，老旧小区的问题日益凸显。
这些由上世纪建造的居住建筑，面临着老化、设施陈旧、功能滞后等诸多困扰。
为解决这一问题，许多城市开始进行综合改造，旨在提升小区整体环境和居住品质。
然而，对于改造的成本效益评价仍然是一个值得深入研究的问题。
一、老旧小区综合改造的必要性老旧小区长期以来没有进行过维修与更新，导致建筑结构和设施设备的老化，给居民的生活带来很大的不便。
此外，老旧小区的外部环境通常存在垃圾堆积、绿化不良等问题，破坏了居住品质。
因此，进行综合改造是必要的，可以提升小区的居住环境，改善居住条件。
二、老旧小区综合改造的成本老旧小区综合改造的成本主要包括两部分：物质成本和人力成本。
1.物质成本：物质成本是指改造所需的材料和设备的购置和安装费用。
对于老旧小区来说，可能需要进行建筑结构改造、供水管网改造、电力设备更新等，这些都需要投入大量的物质成本。
2.人力成本：人力成本是指改造过程中所需的人员的劳动力成本。
综合改造通常需要进行拆除、施工、安装等工作，这些都需要专业的人员进行操作。
人力成本包括工人的工资、施工队伍的管理费用等。
三、老旧小区综合改造的效益老旧小区综合改造的效益主要体现在以下几个方面：1.提升居住品质：通过对老旧小区的综合改造，可以提升小区整体的环境和居住品质。
改善了供水、供暖等基础设施，提高了居民的生活质量。
2.提高房屋价值：综合改造可以提升房屋的价值。
改造后的房屋更具有现代感和吸引力，可以提高出租和出售的价格，为业主带来经济收益。
3.增加社区共享空间：综合改造还可以增加小区的共享空间，如公园、健身房、儿童乐园等。
这些共享空间能够提供社交和娱乐活动的场所，增强居民之间的互动与交流。
四、老旧小区综合改造的成本效益评价分析老旧小区综合改造的成本效益评价是一个复杂的过程，需要综合考虑各种因素。
建筑与社会流动性创造灵活与多样的空间使用方式
建筑与社会流动性创造灵活与多样的空间使用方式在当今社会，城市化进程不断加速，人们的生活和工作方式也发生了巨大的变化。
建筑作为城市空间的重要组成部分，不仅需要满足人们的基本居住和办公需求，还需要创造灵活与多样的空间使用方式来适应社会的流动性。
本文将探讨建筑如何与社会流动性相互作用，创造满足人们需求的空间。
首先，建筑设计应考虑到人们的多样化需求。
随着社会的发展，人们的生活方式变得越来越多样化。
有些人在家中从事远程办公，有些人喜欢在公共空间中学习或工作，还有些人喜欢在户外进行锻炼和休闲活动。
因此，建筑应该提供多功能的空间，以满足不同人群的需求。
比如，在居住建筑中，可以设计灵活的空间划分，将空间用途进行隔离或整合，使每个人都能根据自己的需求来使用空间。
其次，建筑应提供可供人们流动的通道与交通方式。
社会的流动性对城市空间提出了更高的要求。
人们需要能够快速到达目的地的交通方式和便捷的往来通道。
因此，建筑应该在设计时考虑到交通流线的合理布局，同时提供多种交通方式的选择。
例如，在办公楼中，应设置便利的电梯和楼梯，以便员工快速流动并方便协作。
此外，建筑应提供共享的公共空间，并创造社交机会。
社交交流是城市中不可或缺的一部分，也是人们流动性的体现之一。
建筑可以设计共享的公共空间，如露天广场、休闲娱乐区域等，以方便人们进行交流与互动。
在这些公共空间中，人们可以碰到不同背景的人，交流想法与经验，促进城市社会的融合与发展。
同时，公共空间也可以作为举办文化活动和展览的场所，为社会提供更多元化的体验和娱乐选择。
另外，建筑还应该注重可持续发展。
随着人们对环境保护和可持续发展的意识不断增强，建筑也必须跟上时代潮流，减少对资源的消耗。
建筑应该采用节能环保的材料和技术，同时提供便利的垃圾分类和再利用设施。
此外，建筑还可以考虑引入自然光和自然通风，以减少对能源的依赖，创造更健康、环保的空间环境。
总结来说，建筑与社会流动性之间有着密切的联系。
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既有居住建筑使用功能和空间环境改善技术摘要结合工程实例探索了既有建筑功能提升和居住空间环境改善的技术途径
关键词既有建筑住宅使用功能空间环境改善技术
前言
随着社会的发展进步和生活水平的提高，人们对居住环境和居住条件的要求也越来越高，主要表现在对更大活动空间（物理空间）的需求、对采光通风等舒适性方面的需求以及节能降耗、降低使用费用方面的需求。
工程概况
中铁建大院18#楼是全现浇剪力墙结构高层住宅，该建筑建成于1997年，原建筑地下二层，地上十二层，檐口标高32.4m，建筑面积22463m2，为南北朝向的单元式住宅楼，共八个单元，楼电梯及水平交通连廊设在北侧，竖向交通在第二和第七单元楼梯外各设有一部电梯，水平向紧贴结构外墙共挑设了六道连廊与各单元间互通、电梯在连廊标高处设站。
这种类型的住宅设计方法九十年代北京地区及全国各地采用较多，优点是是减少了电梯设备的建设费用，但其最大的缺点是由于北侧外墙不能设窗户而致使室内采光和通风的居住环境极差（近年来新建的类似结构形式的住宅将外挑连廊离开外墙一段距离，使该部位外墙上能够设置窗户，部分解决了采光和通风的问题）。
为改善本住宅楼204户家庭室内采光和通风的居住环境，对工
程进行改造。
内容包括：拆除北侧连廊及两部电梯；首层至十一层每户北侧接建3.9m进深居室一间，屋面增建一层供十二层住户使用，同时每个楼间前增建电梯一部，改造后住宅为13层，檐高35.10m。
增建部分占地408.72m2；增建建筑面积5237.42m2，（其中地下408.72m2，地上4828.7m2）,拆除建筑面积1418.88m2。
使用功能和空间环境改善技术
3.1建筑功能和居住环境改善技术
3.1.1室内居住环境改善技术
图1 典型户型改造示意图（图中阴影部分为原建筑，其他为加建部分）
以中间a户型为例，原建筑是一个两室两厅的户型，餐厅只有一个1200宽小窗户对外向窗井采光；厨房基本为暗厨，只在图示灶具位置南侧处设有采光窗，采光量极其有限；卫生间为全暗房间；作为家庭成员活动中心的起居室基本上也是全暗房间（采光要通过西北角厨房窗和东南处通往卧室的门洞才能实现）；只有南侧的两间卧室，采光虽然尚可，但由于形不成穿堂风，自然通风效果很差！
在本案中，通过如下技术措施来改善建筑的居住环境：（1）在原北侧外墙上开设门洞，接建一间13.76m2的居室，形成南北小通透的格局，不仅形成套内南北向穿堂通风，而且很大程度上改善了进户空间的采光条件；新接建居室的窗户设计成凸窗，进光量更大。
（2）厨房改造，将灶具位置向北接建450mm至餐厅窗户边，同时将通往此间的门连窗加宽并改造为推拉门以增强开敞性和操作活
动尺度；增设厨房烟风道改善厨房通风换气条件；在此基础上用户还可将厨房在推拉门以内部分开敞化，使餐厅和门厅更宽敞。
（3）起居室改造，在起居室与卧室之间的剪力墙上开1500*600的高窗洞（洞底距地1500mm，可减小公共空间对卧室的影响）,虽属间接采光和通风，但也可极大改善起居室的采光和通风状况。
(4)南侧阳台改造，将阳台部位原来的轻质分户隔墙改造为剪力墙，并将阳台宽度由1200mm加宽至1500mm，拓展了阳台活动空间同时，南立面规范设置空调机台，便于住户使用的立面效果整齐美观。
3.1.2 居住建筑公共部分功能改善技术
公共部分的功能改善主要是改善垂直交通的功能。
本住宅楼共八个单元，原来只有两部电梯承担垂直交通任务，住户上下楼要经过两层一道的水平交通廊和这两部电梯来实现，高峰期电梯运力很紧张，居民使用也很不便；结合室内居住环境改造的需要，采用拆除原水平交通廊和两部电梯垂直运输的交通格局，改为一梯两户的单元模式，在每个单元的楼梯前接建电梯井并安装电梯，共设八部电梯。
图2 标准层平面（有电梯层）图3 标准层平面（无电梯层）
3.2建筑电气和设备改善技术
为改善居民生活条件，同时践行绿色建筑的理念，本次改造中在设备方面增设了共用太阳能热系统。
在屋面统一安装太阳能热水器，为居民提供生活热水，采用分户计量。
采暖系统的改造方面，原系统管径和压力不能满足改造后总负
荷的要求，新增建的居室采暖系统与原楼系统分开，新增采暖立管。
本工程电气改造方面，经核算原有配电负荷能满足原有面积的使用需要，但满足不了新增面积部分及电梯的增容需要，考虑到经济性和节约的需要，针对新接建部分的居室和电梯负荷，增设一套配电系统，与原系统分开并行使用。
施工情况
4.1总体施工方案
本工程最大的施工特点是施工期间住户不进行搬迁，为最大限度地减少对居民的干扰和不便，采取有效保护地下在用施工管线和延长电梯使用时间等措施，将施工划分为四个阶段：
第一阶段：土方开挖、地下窗井等结构拆除、桩基施工、地下室结构施工，使在用的地下管线尽快得到新建结构的保护；此阶段，原来两部电梯居民仍可正常使用；
第二阶段：为地上原交通电梯井和连廊拆除阶段，搭设折除脚手架，从上而下进行拆除，此时居民垂直交通通过各单元的楼梯解决；
第三阶段：结构施工阶段，从下而上进行；
第四阶段：设备安装、室内外装修、结构开洞、洞口加固，此时需入户施工，居民交通仍通过各单元楼梯解决直至电梯安装并验收完成。
4.2.1采用人工挖孔桩基础型式，以解决新旧结构间沉降差异的问题，同时也便于在乱如蛛网的地下管线环境条件下进行基础施
工。
4.2.2采用植筋技术解决新旧结构间可靠连接，协同受力的问题。
4.2.3采用水钻排孔静力拆除技术进行结构拆除，低噪声、无扬尘、无振动。
4.2.4洞口加固采用包钢加固方式。
4.3施工周期
从2007年4月中旬至11月底供暖时，历时7个多月，完成了全部拆除建筑面积1418.88m2，建筑面积5237.42m2（其中地下408.72m2，地上4828.7m2）的增建13层结构施工，以及内外装饰、机电设备安装工程的施工。
达到的效果
通过改造，整个建筑的使用功能和室内空间环境都得到了极大的改善，居民生活无论是从便利性方面还是从起居环境的舒适性方面，都有了明显的提高，收到了良好的社会效益。