欧赛斯金阳光瓜洲商业地产项目营销招商策划方案模板案例
商业地产招商运营方案模板
商业地产招商运营方案模板一、项目背景分析1. 地理位置- 项目所处城市和区域- 项目周边交通情况、人口分布、商业氛围等2. 竞争分析- 周边已有的商业地产项目- 竞争对手的业态、定位、租户结构等3. 客群分析- 目标客群的年龄、收入水平、消费习惯等- 目标客群的购买力、消费动机、品牌偏好等二、项目定位与规划1. 项目定位- 主要业态：购物中心、写字楼、商业街等- 定位方式：高端、中端、低端等2. 项目规划- 总建筑面积、总出租面积、户型、楼层规划等- 项目的整体风格、氛围设计等- 项目的公共设施、停车位、场地租赁等三、招商目标及策略1. 招商目标- 总体目标：如完成租赁率达到70%以上- 分期目标：如第一年租赁率达到50%以上2. 招商策略- 租户选择标准：如是否与项目定位相符、是否有良好的品牌声誉、是否具备市场竞争力等- 租赁方式：如直营、直租、品牌合作等- 招商营销策略：如广告宣传、商务接待、专业展览、媒体合作等四、招商宣传与推广1. 宣传媒介选择- 旗舰店：选择知名商圈、购物中心等地区- 广告物料：海报、展示柜、悬挂、视频等2. 宣传渠道- 线上：社交媒体、电子商务平台、官网、微信公众号等- 线下：户外广告、电视广告、报纸杂志、商报等3. 推广活动- 线上活动：如抽奖、秒杀、砍价、团购等- 线下活动：如开业庆典、新品发布、特卖会、主题展览等五、租赁管理与协调1. 租赁政策- 租金标准：参考市价、业态决定、优惠政策等- 租赁周期：长短租、租期统一、灵活租期等2. 租赁协调- 租户管理：租金收取、意见反馈、保障维修、咨询服务等- 空置管理：租户流失预警、空置降低、重点关注等3. 租赁合同- 合同条款：租金支付、违约责任、租期变更等- 合同细则：租赁面积、装修规范、市场宣传等六、运营管理与服务1. 运营管理- 设施维护：保洁、安保、设备维修等- 市场推广：活动策划、品牌宣传、客流拓展等2. 服务体系建设- 客户服务：贴心导购、再次回馈、VIP待遇等- 营销策略：卡券、折扣、会员制度等七、风险预估与控制1. 市场风险- 行业竞争：竞争对手增多、市场饱和度提高等- 消费习惯变化：经济下行、消费升级等因素2. 品牌风险- 品牌信誉：是否具备较好的品牌声誉、商誉等- 租户流失：租户品牌形象不佳、租金上涨等因素3. 财务风险- 成本控制：租金支付、维修费用、广告宣传费用等- 收入风险：租金收入、运营收入、销售收入等八、项目评估与调整1. 经营数据分析- 租金收入：按业态、品牌进行汇总分析- 客流分析：根据不同时间段、业态进行统计2. 调整计划- 租户调整：根据市场需求、租户流失情况进行调整- 宣传策略：根据数据分析、反馈意见进行调整以上是一份商业地产招商运营方案模板，供参考使用。
最全最完整商业地产招商策划方案
最全最完整商业地产招商策划方案一、项目概述1.项目位置：位于我国某大城市核心商圈，交通便利，人流量大。
2.项目规模：占地面积xx平方米，建筑面积xx平方米，共有xx 层，包括地上xx层，地下xx层。
3.项目业态：涵盖购物中心、步行街、餐饮、娱乐、办公等多种功能。
二、市场分析1.竞争分析：周边有xx家购物中心，其中xx家与我们项目规模相当，竞争对手的优势与劣势分别是什么。
2.客群分析：目标客群年龄、性别、职业、消费水平等特征。
3.招商方向：根据市场分析，确定招商方向，如引进知名品牌、特色商家等。
三、招商策略1.品牌引进策略：筛选优质品牌，确保项目品质。
2.招商优惠政策：制定租金优惠、装修补贴等政策，吸引商家入驻。
3.营销推广策略：通过线上线下渠道，扩大项目知名度。
四、招商流程1.招商筹备：成立招商团队，明确招商目标、任务、时间节点等。
2.招商渠道拓展：通过网络、展会、行业交流等多种渠道，寻找潜在商家。
3.商家评估：对有意向的商家进行评估，包括品牌知名度、经营实力、信誉度等。
4.商家谈判：与评估通过的商家进行谈判，达成合作意向。
5.签约入驻：签订正式合同，商家开始装修入驻。
五、运营管理1.商家服务：提供一站式服务，包括政策解答、手续办理等。
2.项目推广：通过活动策划、媒体宣传等手段，提升项目知名度。
3.租金管理：根据市场行情，调整租金价格，确保项目盈利。
4.物业管理：提供优质物业服务，确保商家和消费者的满意度。
六、风险防控1.商家信誉风险：对商家进行严格筛选，确保其信誉度。
2.市场风险：密切关注市场动态，及时调整招商策略。
3.法律风险：确保项目合法合规，避免产生法律纠纷。
七、项目评估2.项目运营评估：对项目运营情况进行评估，找出问题，制定改进措施。
注意事项：1.招商定位要清晰别看商业地产招商听起来挺简单，但定位不清可是大忌。
你得分清楚自己要引进的商家类型，是高端品牌还是亲民路线，是潮流新锐还是传统老字号。
商业地产招商方案范文_商业用地招商策划方案_策划方案_
商业地产招商方案范文_商业用地招商策划方案商业地产招商策划是商业地产营销策略上的重要一环，是商业地产成功与否的关键原因之一，如何写招商方案呢?下面小编给大家介绍关于商业地产招商方案范文的相关资料，希望对您有所帮助。
商业地产招商方案范文一一、策划的总体思路1.全面把握：首先是建立在对当前最优产品设计与操盘策略的全面把握之上的，全面掌握他人犯下的错误，避免重蹈覆辙----先求不败而后求全胜。
2.项目对接：强调对项目所在区域及个性特点详尽深入的调查与研究，并对项目的资源优势和劣势进行判断与整合，从而实现最优模式与项目自身进行完美对接。
3.创新超越：每一个地产项目都需要超越自我、超越同行业的最高水平，通过在未来领域的积极开拓，不仅为项目自身创造出竞争优势，还可以为地产企业奠定行业地位。
二、项目背景1.用地概述本地块为国土资源局代号为“市物资再生公司地块用地”，规划用地位于XXXX西路北侧，XXX路东侧、XX中路西，北至金凤凰广常本地块总面积为11400㎡，其中出让面积9327㎡，规划区间道路面积2073㎡，区间道路由受让方按规划要求建造。
2.项目规划商业形式：独立商铺布局+大开间框架自由分割商业布局住宅形式：小户型酒店式公寓布局(不含返迁楼)2.1商铺部分：约15000㎡2.2商住部分：销售住宅：约17000㎡返迁住宅面积：约10000㎡2.3绿化面积约3000㎡(包括平台绿化)2.4地下建筑：约6000㎡3.相关部门给定的规划设计要点XX市规划局建设用地规划设计要点(略)4.用地红线图(见附件)三、企业资源分析、企业目标的界定---效益和品牌1.项目销售按目标计划顺利完成1.1短期销售必须成功，顺利渡过项目风险期，实现资金流的良性运作，确保后续开发资金。
1.2总销售额、回款额、销售进度、利润目标的合理实现。
2.项目对企业品牌及后续项目的拉动和贡献。
2.1借助项目运作的成功，永泰田房地产公司确立在昆山房地产行业的地位和影响力。
欧赛斯企业营销策划书模板(范文)
上海欧赛斯文化创意有限公司企业营销计划书（范文）仅供参考一、计划概要1、年度销售目标600万元；2、经销商网点50个；3、公司在自控产品市场有一定知名度；二、营销状况空调自控产品属于中央空调等行业配套产品，受上游产品消费市场牵制，但需求总量还是比较可观。
随着城市建设和人民生活水平的不断提高以及产品更新换代时期的到来带动了市场的持续增长幅度，从而带动了整体市场容量的扩张。
湖南地处中国的中部，空调自控产品需求量比较大：1、夏秋炎热，春冬寒冷；2、近两年湖南房地产业发展迅速，特别是中高档商居楼、别墅群的兴建；3、湖南纳入西部开发、将增加各种基础工程的建设；4、长株潭的融城；5、郴州、岳阳、常德等大量兴建工业园和开发区；6、人们对自身生活要求的提高；综上所述，空调自控产品特别是高档空调自控产品在湖南的发展潜力很大。
营销方式总体来说，空调自控产品销售的方式不外三种：工程招标、房产团购和私人项目。
工程招标渠道占据的份额很大，但是房产团购和私人项目两种渠道发展迅速，已经呈现出多元发展局面。
从各企业的销售渠道来看，大部分公司采用办事处加经销商的模式，国内空调自控产品企业2007年都加大力度进行全国营销网络的部署和传统渠道的巩固，加强与设计院以及管理部门的公关合作。
对于进入时间相对较晚的空调自控产品企业来说，由于市场积累时间相对较短，而又急于快速打开市场，因此基本上都采用了办事处加经销制的渠道模式。
为了快速对市场进行反应，凡进入湖南市场的自控产品在湖南都有库存。
湖南空调自控产品市场容量比较大而且还有很大的潜力，发展趋势普遍看好，因此对还未进入湖南市场的品牌存在很大的市场机会，只要采用比较得当的市场策略，就可以挤进湖南市场。
目前上海正一在湖南空调自控产品市场上基础比较薄弱，团队还比较年轻，品牌影响力还需要巩固与拓展。
在销售过程中必须要非常清楚我公司的优势，并加以发挥使之达到极致；并要找出我公司的弱项并及时提出，加以克服实现最大的价值；提高服务水平和质量，将服务意识渗透到与客户交流的每个环节中，注重售前售中售后回访等各项服务。
房地产项目推广商场招商方案模板
请在此输入标题
02
请在此添加或者复制您的文字内容，并加以详细说明；
请在此添加或者复制您的文字内容，并加以详细说明；
请在此输入标题
03
请在此添加或者复制您的文字内容，并加以详细说明；
请在此添加或者复制您的文字内容，并加以详细说明；
商业布局
商业布局一
请在此添加或者复制您的文字内容，并 加以详细说明；请在此添加或者复制您 的文字内容，并加以详细说明；
招商方案
请在此输入标题
请在此输入标题
请在此添加或者复制您的文字内 容，并加以详细说明；请在此添 加或者复制您的文字内容，并加 以详细说明；
请在此添加或者复制您的文字内 容，并加以详细说明；请在此添 加或者复制您的文字内容，并加
以详细说明；
请在此输入 关键词
请在此输入 关键词
招商方案
招商方案一描写
交通便利
请在此添加或者复制您 的文字内容，并加以详 细说明；请在此添加或 者复制您的文字内容， 并加以详细说明；
购物方便
请在此添加或者复制您 的文字内容，并加以详 细说明；请在此添加或 者复制您的文字内容， 并加以详细说明；
商业发达
请在此添加或者复制您 的文字内容，并加以详 细说明；请在此添加或 者复制您的文字内容， 并加以详细说明；
01
项目介绍
项目概况
请在此添加或者复制您的文字内容，并加以详细说明； 请在此添加或者复制您的文字内容，并加以详细说明；
承办单位
请在此添加或者复制您的文字内容，并加以详细说明； 请在此添加或者复制您的文字内容，并加以详细说明；
项目时间
请在此添加或者复制您的文字内容，并加以详细说明； 请在此添加或者复制您的文字内容，并加以详细说明；
商业地产商铺招商方案
商业地产商铺招商方案商铺招商，说到底就是一场精心策划的营销大戏，要让每一个商铺都成为投资者的“香饽饽”。
下面，我就用我那十年的经验，给大家带来一份诚意满满的招商方案。
一、项目概述项目位于城市繁华地段，交通便利，周边配套设施完善。
项目占地面积平方米，共分为地上层，地下层，拥有商铺间，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多种业态。
二、招商目标1.引入知名品牌，提升项目品质；2.丰富业态，满足消费者需求；3.实现商铺满租，提高项目收益。
三、招商策略1.精准定位：结合项目地段、交通、周边环境等因素，对目标客群进行精准定位，确保招商方向正确；2.优惠政策：为吸引优质商户，制定一系列优惠政策，如租金优惠、装修补贴、物业管理费优惠等；3.活动策划：举办各类活动，提升项目知名度，吸引潜在商户；4.营销推广：利用网络、报纸、电视等多种渠道，进行广泛宣传，扩大项目影响力；5.合作共赢：与知名品牌、行业领军企业建立合作关系，实现资源共享，互利共赢。
四、招商步骤1.市场调研：对项目周边市场进行调研，了解竞争对手情况，为招商策略提供依据；2.商户筛选：根据项目定位，筛选出符合要求的商户；3.谈判签约：与筛选出的商户进行谈判，达成合作意向，签订租赁合同；4.装修验收：协助商户完成装修，确保工程质量；5.运营管理：对商户进行统一管理，确保项目运营顺畅。
五、招商亮点1.项目地段优势：地处繁华地段，人流量大，商业氛围浓厚；2.交通便利：地铁、公交直达，出行便捷；3.配套设施完善：周边配套设施齐全，满足消费者一站式购物需求；4.优惠政策：租金优惠、装修补贴、物业管理费优惠等，减轻商户负担；5.活动策划：举办各类活动，提升项目知名度，吸引潜在商户。
六、招商团队建设1.组建专业招商团队：选拔具备丰富招商经验的人员，组建专业招商团队；2.培训提升：定期开展招商培训，提升团队专业素养；3.激励机制：设立招商奖金，激发团队成员积极性；4.团队协作：强化团队协作，提高招商效率。
商业地产营销策划方案范文5篇（精选）
商业地产营销策划方案范文5篇（精选）简历中不要自己给自己设定过高的门槛，这样更容易失去面试的机会。
而面临寻找工作的现状，每个人都将精心打扮自己，为自己准备好求职所需的简历资料。
你是否在找“商业地产营销策划方案范文”，下面小编收集了相关的素材，供大家写文参考！商业地产营销策划范文篇1一，项目的前期定位策划：即房地产开发项目的可行性研究，包括市场调研，项目定位，项目的经济效益分析等。
二，项目的推广整合策划：包括项目的VI设计，项目推广期、促销期、强销期、收盘期投放多种媒体的广告方案设计和各种促销活动的策划方案等等。
三，项目的销售招商策划：包括售楼人员培训，销售手册的编制，分阶段销售价格的确定等;项目的商业部分还要进行业态定位策划和招商策划。
全程策划核心流程现在中国房地产产业已从卖方市场转变为买方市场，结合房地产市场策划营销理论和实践的运作方法，提出"房地产全程策划营销方案"，他从项目用地的初始阶段就导入策划营销的科学方法，结合房地产行业的运作流程，逐步实施。
其核心内容包括：1、项目投资策划营销;2、项目规划设计策划营销;3、项目质量工期策划营销;4、项目形象策划营销;5、项目营销推广策划;6、项目顾问、销售、代理的策划营销;7、项目服务策划营销;8、项目二次策划营销;房地产策划人的六个职能随着房地产全程策划理论的逐步完善，策划师、咨询顾问的作用重新被房地产开发商认识和接受。
但他们依然会随时被房地产开发商追问：策划师或咨询顾问有什么用?如果我们仅根据字面意义，认为策划师或咨询顾问就是出主意的，未免太过简单。
那么，房地产策划师或咨询顾问究竟是干什么的?从策划师所担负的职责角度考虑的话，我们认为至少有六个方面的职能。
1、医生的职能就好像医生为了对症下药，选择最佳医疗方法，必须对患者进行仔细检查，通过对各种诊断结果、化验报告进行综合分析，最后得出正确的诊断结论。
房地产策划师或咨询顾问受房地产开发商委托，对所开发的项目进行详细的诊断分析，在了解了项目所在地的区域规划、区域经济发展水平、居民收入、周边房地产业竞争状况、区域人文地理环境、生活习性等信息后，针对“建什么”?“怎么建”?“卖给谁”?等要素，提出项目的概念设计定位，画出概念规划图。
大型商业地产项目招商策划推广方案真实案例
大型商业地产项目招商策划推广方案真实案例一、项目概述这个项目位于城市核心区，交通便利，人流密集。
总体量达到20万平方米，包含五星级酒店、购物中心、美食街、休闲娱乐区等多个功能区域。
我们的目标是将这里打造成一个集休闲、购物、娱乐于一体的城市新地标。
二、招商策划1.定位明确我们要明确项目的定位。
这不是一个普通的购物中心，而是一个提供全方位生活体验的高端平台。
因此，我们的招商对象也必须符合这一标准。
我们将引进国际知名品牌，以及具有特色和创意的本土品牌。
2.招商策略（1）品牌引进与国际知名品牌达成战略合作，通过品牌效应吸引消费者。
同时，挖掘本土潜力品牌，为其提供展示和发展的平台。
（2）业态组合合理规划业态组合，形成互补和互动。
例如，在购物中心内设置儿童娱乐区、美食街、电影院等，让消费者在购物的同时享受娱乐和美食。
（3）优惠政策为优质商户提供租金优惠、装修补贴等政策，降低其运营成本，提高入驻意愿。
三、推广策划1.线上推广（1）社交媒体利用微博、、抖音等社交媒体平台，发布项目动态、活动信息，与消费者互动，提高项目知名度。
（2）网络广告在各大门户网站、视频平台投放广告，通过精准定位，吸引目标客户群体。
2.线下推广（1）活动策划举办各类活动，如新品发布会、品牌签约仪式、节日庆典等，吸引消费者关注。
（2）户外广告在项目周边的公交站、户外LED屏幕等位置投放广告，提高项目曝光度。
（3）口碑营销通过优质的服务和购物体验，培养消费者的口碑，使其自发地为项目宣传。
四、案例分析1.项目成功案例（1）上海陆家嘴中心上海陆家嘴中心位于浦东新区，是一个集购物中心、写字楼、酒店于一体的商业综合体。
项目在招商过程中，引进了国际知名品牌，如LV、Gucci等，同时，还设置了美食街、电影院等业态。
通过线上线下的全方位推广，项目在短时间内成为城市新地标。
（2）杭州西湖天地杭州西湖天地位于西湖景区附近，是一个以休闲、购物、美食为主题的综合体验中心。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
自定义菜单
可视化编辑，打造轻量级APP
最多添加3个一级菜单，5个二级菜单
图文推送
定期推送图文信息，让用户第一时间获得企业最新动态。 图文并茂，免费发布，大量减少沟通成本。
03
微房产基础模块之智能应答
自动应答菜单 ▪ 关键词回复 ▪ 位置回复 ▪ 智能客服
自动应答菜单
通过形象的菜单界面引导顾客进行微信互动操作。
网络口碑传播
欧赛斯的EPR营销
≠ 单纯的新闻发稿简单知道、、论坛发布 直白的网络广告传播微楼书 灵活可靠的房产电子说明书，房产推销第一步！
将房产信息，活动，服务等通过网页的形式展现，抛弃传统纸质楼书，及 时修改，0成本投入。
1. 展示型：最炫楼书展示形式，全方位展示楼盘 2. 导航型：最直接楼盘展示，关注微信时即可获得楼盘各方面介绍导航
楼盘相册
随手拍下楼盘的美景即可展现到楼盘相册中 共享买房好心情
房贷计算器
用户快速获得中级的贷款还贷列表
02
微房产基础模块之品牌展示
微网站 ▪ 自定义菜单 ▪ 图文推送
个性化的模版选择
主页框架版
有多种主页风格可选，视觉效果更佳。
经典菜单版
苹果官方推荐经典APP布局模式，用户体 验更佳。
主页框架版 –九色格菜单
中惠松山湖二维码
主页框架版 -菱形菜单
蓝郡西堤二维码
外力
整合网络媒体， 多平台、多形式 推广，同时结合 热点话题
目标
维护、提升知名 度，促进销售， 为实现目标奠定 扎实网络基础
网络传播平台
微信
口碑整合营销
运营微信为互动平台
持续沟通/聚集信息/发起活动/网罗受众
不同的口碑营销阵地，不同的沟通重点
整合影响/共同作用
精准传播
直达目标受众
精确制导/数据
三、网络推广执行
微信传播
移动互联时代到来
电子商 务
搜索引擎
移动互联 网
网络游 戏
13Q1e
中国互联网细分行业收入同比增速趋势
微信用户迅速崛起
微信是腾讯公司于2011年初推出 的一款通过网络快速发送语音短信 、视频、图片和文字，支持多人群 聊的手机聊天软件。
8亿
5亿 3亿 2亿 1亿
2011.01 2012.03 2012.9 2013.1 2013.12
微信用户发展速度图示
2015
微房产时代
您一定希望...
新楼盘以最快的速度的广为人知 楼书既专业美观，又能以低成本印刷 销售员吃苦耐劳，马不停蹄为客户服务 客户得到最难忘看房体验，并有更多客户主动上门咨询
多媒体楼书 项目介绍 户型介绍 周边配套 楼盘动态 楼盘图片
行为数据分析 智能回答 幸运大转盘 开心刮刮乐
瓜洲生活广场传播目的
1.获取目标用户关注 2.创造销售机会 3.专家及大众角度的宣传 4.提供良好的用户互动 5.形成良好的网络口碑
二、推广思路
网络营销的重要性
数字化将我们包围，项目营销的方式和渠道，要更重视人际圈层和多元化渠道的推广。 相比传统媒体，数字营销费用相对较低，在最短时间内实现影响力传播，时效性、话题性 强，易于阅读，更具创意，并可根据需求制作不同特点的创意产品 互动性强，能精准地到达客户。
微信门户的系统架构
微信楼书
互动营销
贴心服务
一键拨号 位置导航 在线咨询 预约看房
将微门户二维码应用融入到各种媒体
建立微门户后，获得的专属的微信二维码，我们会提供整套的微信运营方案。 将二维码可以应用到各种媒体，让所有的媒体都成为收集客户的通道，提高广告转化率
微信运营顾问咨询服务，超过100个二维码案例经验为您所用，让 传统广告的效果转化更佳
关键词回复
根据商品属性，用户习惯，设置商品查询关键词。 多种回复方式，内容可设置为，纯文本，单图文，多图文。
位置回复
支持坐标分析，精准定位最近地址。 LBS定位计算，反馈给用户的是经过计算的最近地址，不是不加判断的普通地址反馈。
智能客服
对用户的提问进行智能分析，知识库自动学习人工回复，无匹配内容将逐渐减少，人工得到解放。 通过知识库专用管理界面，可以查询，修改，增加，删除知识库内容，让知识库更加精确。
项目规划
• 有战略 • 有规划 • 有热点
金阳光瓜洲项目树立的网络形象
项目定位
• 购物中心 • 生活mall • 吃喝玩乐
项目优势
• 引领时尚生活方式 • 现代化的高档商场 • 引领区域崛起目标
内功
金阳光瓜洲生活 广场的区位优势 和深厚的品牌底 蕴以及群众基础
04
微房产基础模块之幸运抽奖
刮刮乐 ▪ 大转盘
刮刮乐
真实的刮奖体验 可根据需要设置活动时间，奖项，中奖率等。
大转盘
风靡欧洲的抽奖游戏 可根据需要设置活动时间，奖项，中奖率等。
05
趣味模块 增加用户粘性
经典笑话 ▪ 微信翻译 ▪ 快递查询 ▪ 在线点播 ▪ 天气查询
丰富多样的互动模块，满足日常查询，娱乐，学习所需 回复关键词，既可得到相关回复
微信公众号模块
特色模块： 1.微楼书 2.楼盘相册 3.360°全景看房 4.预约看房
基础模块： 1. 微网站 2. 自定义菜单 3. 图文推送 4. 自动应答菜单 5. 关键词回复 6. 智能客服 7. 刮刮乐 8. 大转盘 9. 趣味模块
01
微房产特色模块
微楼书 ▪ 楼盘相册 ▪ 360°全景看房 看房预约 ▪ 房贷计算器 ▪ 定位及街景
360°全景看房 真实看房体验，减轻业务体力负担
手机上即可动态查看样板房每个细节，实现身临其境的看房体验 减轻业务人员带领客户反复看房的沉重体力负担
预约看房 预约信息，随时查看，坐等客户主动上门
客户通过微信直接预约看房 售楼处随时查看预约信息，联系沟通
定位及街景
查看楼盘地图定位信息，更可调用附近街景 深入了解楼盘位置及周边状况
金阳光瓜洲项目营销 策划方案
一、项目分析
金阳光瓜洲生活广场
瓜洲生活广场所处区域为极具前景的商圈，集繁华核心、 行政中心、未来发展重心与交通咽喉，“三心一喉”为 一体
项目占地16241㎡，总建筑面积33800㎡左右，项目容 积率1.55，设有130个地下停车位，
项目为三层结构，一二层为商业，三层为商住，主要由 2000㎡的大型超市，以及餐饮、ktv等多种业态构成的一 站式休闲购物广场，这是目前整个瓜洲是唯一的大型商 业综合体