融创九府系发布会演讲稿
【景观设计】杭州融创玖樟台优秀的景观大区汇报文件2019.12
2019年12月6日归来王谢堂前燕，飞入寻常百姓家总结感悟交付效应归心营造回顾亮点解读方案介绍项目概况010*******06项目概况•区位经济指标•案名示意•定位•区位01区位交通枢纽之于现代城市香 港东 京深 圳本项目位于江干区城东新城笕桥单元，东至双凉环路，南至JG0603-A33/S42-12地块，西至蔡阳路，北至南都路，地块总用地面积53770.0平方米。
基地地势平坦，交通便利。
区位地块居住氛围成熟、配套齐全，交通便利区位杭州与“决战东部”——城东新城杭州东站沪杭高速地铁1号线区位城东新城住宅储备与交通辐射区域竞争关系分析城东新城核心区板块楼盘拿地时间容积率建筑面积（㎡）楼面价（元/㎡）首开时间15年成交面积（㎡）15年成交金额（亿元）存量面积（㎡）1年后存量预估笕桥滨江·金色黎明2009/072.4 136588 9770 2012/049503018.821689/2009/07 2.4 134372 9966 2009/092.2 163593 11238 万科·公园大道2010/052.214480785672014/039310920.28799/预估1年后有效存量：无彭埠德信浙旅·东宸2014/09 2.3119747106202015/085814012.461607/淮矿·东祥元府2013/05 2.8 57453 14711 /57453 37000滨江项目2015/02 2.612682810110/12682856000万科项目2015/11 1.69506112623/9506133000远洋·万和四季2014/091.839061112332015/11116172.319309/预估1年后有效存量：12.6万㎡区块供求关系较好，去化周期仅5个月，唯一入市项目。
定位市场分析城东新城核心 精装改善洋房板块成熟供求关系紧首改关注高“归来”王谢堂前燕，飞入寻常百姓家玖樟·归来板 块成熟首改关 注高供求关 系紧城东新城核心精装改善洋房以“人”为本“环境”先行尊重周边环境整体性、丰富性、均好性设计理念和原则杭州玖樟台概况实景航拍图概况技术经济指标主要技术经济指标•用地面积：53770㎡•总建筑面积：177063.7㎡•地上计容建筑面积： 118293.7㎡其中住宅地上计容面积：114722.53㎡商业地上计容面积：1212.78㎡•地下建筑面积： 58770㎡•住宅户数：845户•机动车总车位： 1137个（规划）（含地面22个）•地下可售车位：980个（规划）•绿地率： 30%•建筑密度：0.25•容积率：2.26#5#4#2#1#3#18#17#8#7#9#10#12#11#13#14#15#16#方案介绍•精装篇•景观篇•建筑篇•规划篇•设计团队02莫雅萍EH+Design易和设计高级设计师代表作品杭州融创候潮府、杭州融创涌清府、杭州融创玖樟台．宋晓明北京顺景园林设计院副院长/设计总监代表作品北京金茂 · 亦庄金茂悦、杭州融创玖樟台设计团队建筑/景观/精装张迅goa大象设计总建筑师/合伙人代表作品上海滨江壹号院、杭州融创玖樟台总图规划方案•精装篇•景观篇•建筑篇•宅间空间•总图布局玖樟台建筑布局的华丽转弯规划总图布局的研究高阶洋房的诞生42米限高50米限高高层区的落位商铺及辅助用房的落位东西向中轴空间打造南北向中轴空间打造次轴、空间节点及巷道小径打造景观院落及步道打造规划架空层落位鸟瞰图规划规划鸟瞰图•立面推敲•户型建筑设计方案高层115方高层139方洋房147方洋房166方洋房185方洋房下跃147方户型185方户型139方户型115方户型建筑洋房立面：古典柱式的现代演绎灰色铝板+型材线条灰色铝板+型材立柱玻璃栏板灰色梭形百页铂金灰石材浅灰中空LWO-E 玻璃窗灰色型材嵌条建筑洋房立面：古典柱式的现代演绎现代 or新古典？建筑高层立面设计推敲灰色铝板+型材线条仿铂金灰真石漆灰色型材嵌条玻璃栏板灰色金属漆浅灰中空LWO-E 玻璃窗灰色铝板+型材线条灰色铝板立柱灰色铝板+型材雨棚灰色真石漆铂金灰石材灰色梭形百叶•方案分析•方案推演•项目案例分析•定位及风格景观设计方案标杆改善型豪宅景观需要具有哪些特质？对标楼盘分析-滨江金色黎明Quattro 泰国高端住宅小区板块对新古典风格极高的认同度/注重舒适、体验感/刚需楼盘密集，缺失品质氛围对标楼盘分析-万科公园大道板块对新古典风格极高的认同度/注重舒适、体验感/刚需楼盘密集，缺失品质氛围提取国内外经典案例元素——尊贵/仪式/精致/人性化Quattro 泰国高端住宅小区Quattro 泰国高端住宅小区北京瑰丽酒店风格意向图——简约新古典，简约而不简单中心景观为主，结合建筑大户型及景观泳池等元素按轴线进行分布，同时兼顾小区均衡性。
氿园联排别墅地产项目盛大开盘新闻发布会活动策划方案
▪ 15:10-15:20 首批销售户型发布和讲解
▪ 15:20-16:50 法兰西香颂乐团表演 穿插来宾抽奖及颁奖环节
▪ 16:50-17:00 司仪上场 宣布活动结束 邀约重要客户晚宴
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开场
▪ 第一节 1、暖场—— 随着小约翰·施特劳斯的《皇帝圆舞曲》具有代表法兰西风情的华美的法兰西宫廷长裙、
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第五节
▪ 1、法兰西香颂乐团表演
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2、宾抽奖及颁奖环节
—— 活动前设计主题突出的特色精致卡面，嘉宾签到时都分别在该卡片上签上自己的名字后，礼仪将该卡片投入抽奖
箱，最后抽出实名卡片体现中奖
1、一等奖X名 可享受融创至尊vip服购房9折优惠并务免物业费一年并苹果4s一台 2、二等奖 X名 可享受融创至尊vip购房9折优惠并免物业费半年 3、 三等奖 x名 可享受融创至尊vip购房9折优惠免物业费三个月
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。 活动环境布置
▪ 鲜花的点缀 营造法兰西文化 优雅的贵族气质
会场签到处，茶点区主会场来宾坐席区都用鲜花 进行装点，让现场充满优雅的贵族气质
宫廷蜡烛尊先皇家品位
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开场
▪ 14:00前 会议签到嘉宾入席 外籍模特引导嘉宾入场，并插入 融创集团宣传片乐，外籍模 特合影）
精致礼帽，加上原汁原味的法式皇家小步舞，为来宾们呈现波旁王朝最鼎盛的宫廷文化。
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第二节
▪ 1、——融创领导致辞 ▪ 2、——法式庄园联排综合
讲解 ▪ 3、——建筑景观规划介绍
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第三节
▪ 奢侈品走秀
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第四节
地产新闻发布会主持人串词
地产新闻发布会主持人串词地产新闻发布会主持人串词一、开场白主持人：尊敬的各位领导、各位来宾、媒体朋友们，大家下午好!我是主持人，今天，非常荣幸能够主持＂湖北会议网会议平台上线媒体见面会＂，首先请允许我代表本次活动的主办方--湖北会议网对各位的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢。
在这个春暖花开、生机盎然的季节，我们迎来了湖北会议网发展历程中有里程碑意义的一次发布会。
我们今日的相聚，旨在见证湖北会议网会议平台的隆重上线，湖北会议网自20xx年创立以来，已有近十年的历史。
经过九年的市场品牌运营，公司已拥有大批忠实度较高的品质客户和口碑实力俱佳的会议供应商。
现为拓宽会务市场经营渠道，共同开发跨业团队市场，为有会议需求的客户及会议供应商搭建沟通无障碍桥梁式网络平台，实现资源共享、互惠双赢。
特别成立湖北首家权威会议服务网络平台。
同时，借此机会各位新朋友、老相识欢聚一堂，畅叙友情，共谋发展!下面请允许我为大家介绍莅临本次媒体见面会的领导以及嘉宾，他们是：湖北省旅游协会旅游饭店分会会长袁宏光先生长江海外公民旅游中心总经理曾鸣先生乔总乔宇芬上海EventRen公司市场总监祝伟先生武汉理工大学徐堃教授中国IGA总经理孙筱萍汉口银行陈志经理武汉地铁集团鲁冲书记湖北长江广电广告有限公司唐庆文主任刘莉主任参与本次活动的媒体有：湖北电视台武汉电视台湖北经视长江日报长江商报楚天都市报楚天金报武汉晨报武汉晚报大楚网新浪网天旅传媒以及关注和支持湖北会议网会议平台的各大星级酒店的领导，因为人数过多，就不一一列举了，欢迎你们的到来。
另外，本次活动还得到了以下单位的鼎力支持(赞助单位)，他们是：船长9号武汉盛瑞商贸有限公司武汉佳诚会议演艺服务公司武汉市招阳展览展示服务有限公司武汉音宁数码科技有限公司武汉丝露文化传播有限公司武汉至远会务服务有限公司武汉e影视工作室三、嘉宾发言主持人：湖北会议网的迅速成长离不开相关行业和领导的大力支持，下面请以热烈的掌声欢迎湖北省旅游协会旅游饭店分会会长袁宏光先生为本次活动致辞。
2022上市发布会发言稿【精品模板】
2022上市发布会发言稿2022上市发布会发言稿1尊敬的各位领导、各位来宾、女士们先生们：大家上午好！非常感谢各位能在百忙之中莅临本店关注第九代索纳塔新车上市发布会。
首先，我谨代表张家口市泰成达汽车销售服务有限公司，对各位领导及媒体朋友的到来表示最热烈的欢迎，对长期以来关注与支持我们的新老客户朋友表示衷心的感谢！今天，是一个特别的日子，因为有这样一部车，它经受时间的洗礼，见证变革的力量，并深悟时间深处的不凡，以越己者之势，驭临时代。
他，全方位定义新动力高端智能座驾，为时代创新力的激发者而来。
一个全新的时代已将开启，速度的界限将再次被颠覆，智能将成为主宰之势，划破时空，历九而新。
他就是----第九代索纳塔！他“有索见”，流体雕塑2.0设计理念，外观大气十足，0.27的超低风阻系数同级别独有。
全尺寸全景天窗，六边形前格栅，锐利鹰眼前大灯，双五幅运动轮毂，沿用了北京现代原有的设计风格。
转向辅助照明灯的应用更是让第九代索纳塔走在竞品的前端。
他“有索享”，4855mm车身长度，2805mm的轴距， T型中控台设计彰显大气，高档。
他“有索动”，1.6T-GDI涡轮增压缸内直喷发动机给第九代索纳塔带来265NM的扭矩与百公里6.9L超低油耗。
7速DCT变速器，换挡速度快，且稳定实用，为您带来优异的的驾驶体验。
他“有索顾”，第九代索纳塔可以达到最高安全测试级别，非常安全。
高刚性车身，高刚性钢板应用达到51%，更可以说前所未有。
第九代索纳塔更是采用了7安全气囊，新增了膝部气囊，真正的全方位安全呵护。
他“有索感”，第九代索纳塔在功能配置上非常符合“高端智能”的定位，全面超越福特的科技感。
ASCC自适应巡航系统，高科技，全自动，智能远近光切换让行车更加安全，BlueLink 系统让用车生活简单便捷。
Blue Explore可以让人，车，智能手机融为一体。
SPAS智能泊车系统充满科技感。
智能后备箱，Auto Hold，后车窗电动遮阳帘，使车辆无比豪华，档次感更高。
项目产品系价值梳理
项目产品系价值梳理一、产品系融创九府系二、定位新东方主义人居范本三、前言在研发和打造九府系产品线之前，融创一直以来的品牌印象都是坚持做高端精品住宅，也打造了几条成功的产品线，比如壹号院系、桃花源系、桃源系、府系等。
四、前期洞察在对新中产阶层的客户调研中，他们发现当代年轻的新中产阶层更钟情于本国文化，对民族信心已经开始建立起来，他们更加遵循本国的文化，同时坚持的是当代审美。
五、命名分析“九”取自中国汉字九九归一之意，秉承着中国东方哲学的最高意境，而“府”在中国传统建筑中只有亲王、郡王的府邸才可称为“府”，是身份与地位的象征。
命名“九府系”也是希望表达融创对中国传统文化的尊重和对客户的敬重。
六、理解九府系产品“以新东方之道，应新中产之需”的底层逻辑出发，合中式文化精神底蕴和西式功能设计手法，通过门第礼制、五重礼序、九境造园、全龄设计等产品手法，打造“以府为尊，以园为韵、以匠著家”的三大产品核心标签。
府尊、园韵、匠著，是为三纲，衍生出九个价值点，称为九制。
七、价值体系九府系产品营造从大到小、从整体到局部，包含132个细节标准，共同构成“三纲九制”的九府系产品体系。
项目：万科·大家项目定位：把档位挂在“风骨”上价值体系评析：万科·大家位于阳澄湖与青剑湖环绕的“新双湖版块”，是以“致敬风骨大家”为核心思想，体现出五个大（大器之材、大美不言、大音希声、大象无形、大方无隅）的独立思想，通过建筑、景观、人文、区位、客群五大体系将现代新中式建筑风格和东方礼制下的当代生活表达出来，紧密结合了大家是风骨的、独立的、反主流的、不谙俗套的、踏实可靠的特征。
项目：融创西南区域社会趋势：房企行业，规划和产量不再是唯一竞争力，只有沉下心，潜心精细化业务发展自我修为，直抵客户核心需求，才能占领消费时代制高点。
项目定位：文化融合人居文化的造物美学，延伸家庭活动的全龄设计，促进社区共享融合的新模式健康活跃生命梦想的日常状态，尊重自然法则的生活理念，筑造与自然为友的居住方式专属塔尖人士私享的私人助理，符合时代趋势的生活优配，全球背景下的高定平台空间突破时间概念的传承手段，于细节的空间考量，一切为舒适而生的尺度法则价值体系评析：融创的臻生活5H社区，包括品质筑家、臻心管家、邻里一家、私享致家、智慧优家5大体系，以及26大标准、370多项臻心细节，贯穿全产品周期和全生活周期。
融创·西安壹号院新品发布会方案【房地产】【发布会】
核心亮点.2
史诗级沉浸式实景舞美设计 三层舞台设计，观众席以观礼台形式设计，增强礼序感
核心亮点.3
震撼的国际艺术盛宴 3D墙体投影及空中芭蕾展现国际化风采
核心亮点.4 高级定制时装秀
克里斯汀·迪奥是法国著名时尚消费品牌。迪奥公司由法国时装设计师克里斯汀·迪奥创立，总部设在巴黎。 Dior之所以能成为经典，除了其创新中又带着优雅的设计，亦培育出许多优秀的年轻设计师。
专业记者进行采访
备注 客户签到进入会场
现场镜头跟拍，并进行大屏转播
内容规划
The content planning
01 02 03 04
客 户 签 到
定 制 签 到 方 式 ， 外 籍 模 特 迎 宾
内容规划
The content planning
01 02 03 04
客 户 签 到
定 制 签 到 方 式 ， 外 籍 酒 店 管 家 迎 宾
20:25-20:40
3D投影视频串场，引出宣传VCR
20:40-20:45
品牌中心总经理杨立宁女士TED演讲
20:45-20:50
定制时装秀
20:50-20:55
案名发布仪式
20:55-
客户领取到访礼
备注
科技感开场，震撼开场 鼓响全场，目光聚焦 主持人致开场辞，鸣谢来宾到场光临 品牌VCR现场播放，尽展品牌核心基调 讲述集团2017发展计划 播放城市发展布局VCR—“城市发展布局”（拟） 朱先生现场演讲，阐述融创在西安发展规划
微信话题推广：西安人，关于千年城墙不知道的十件事
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2018融创中式产品发布会--孟德演讲
融创2018中式产品发布会嘉宾演讲《总有心意传中国》融创中国行政总裁汪孟德总有心意传中国。
现在说这次中式产品发布会，这样一个主题，我觉得还是挺适合的。
确实如大家所知，地产行业这些年，特别是今年，整个市场确实发生了很大的变化，大家都在想明年怎么办、我们销售怎么办、现金流怎么办。
但是我们一直认为作为一个企业，还得关注最基本的东西、基本面，短期的市场的波动只是暂时性的，如果一个企业的基本面的东西不做好的话，短期的策略、短期的东西做得再好，可能作用也是很有限的。
所以说我觉得作为企业，产品是最根本的东西，作为融创、作为我们这样一个房地产企业，我们的产品是最需要、最值得我们持续地一心一意的聚焦所有的精力去做，只有这样让我们的产品让我们的客户喜欢，有竞争力，我们这个企业才能有发展的这样一个基础。
所以说这个主题是我们做产品需要一心一意，需要持续，需要长期，特别是我们做中式的产品。
对中国传统居住与建筑文化的传承和发展，急迫而重要。
今天的主题是中式产品，为什么中式产品更需要持续努力，更需要花费很当心思？这就是大家可能知道，就是说中国将近一百多年了，中式产品基本上越来越，特别在新增量的建筑当中越来越少，几乎没了，在新的这样一个建筑当中。
大家现在看到存量一点的东西可能都是我们的文物了。
我上半年去过武汉大学，还是挺有感触的，武汉大学大概是民国初期那时候建的，当时结合了中式和西方建筑的技术，挺让人有感触，也挺震撼的，但是再往后走的时候，其实新的中式产品基本上就不再出现了。
而且特别是中国的城市化进程过程中，也是中式产品、中式的建筑逐渐变少，逐渐变稀缺，变成文物的这样一个过程。
现在没有统计，在所有的建筑当中，中国的城市所有建筑，农村、城市所有建筑当中，中式的产品、中式风格的建筑，存量占的比例非常低，没有统计过，有可能只有百分之一，有可能千分之一。
可能大家都很有感触，中式的产品不管从它的审美价值，还是诸多的人性尺度，还是中国有很多好的这样一个人际关系相处的、邻里关系、家庭关系相处的这种生活方式，真的有很多值得去继承、值得去发扬、值得去珍惜的东西。
2019某地产城市发展高峰论坛暨产品发布会
某地产项目形象展示
• 以图文形式展示某地产城市核心地段与教育优势，配 搭花艺装饰点缀，以实物展示项目配套。
礼献某地产
会场总布局图
序场迎宾通道视觉布置效果图
序场签到区视觉布置效果图
项目展示墙/美食品鉴区
主会场效果图
舞美视觉——大直屏实景案例参考
预 设 流 程 总 览
序曲 论坛
O 序曲部分 VERTIRE
来宾签到
• 简约大气的欢迎签到台，配以鲜花点缀，温馨又不失典雅!
来宾签到大气木质签到墙
冷餐品鉴/自由交流环节
• 来宾签到后享受音乐以及冷餐品鉴，自由交流环节。
花式调酒表演
• 花式调酒给酒文化注入了时尚元素，斑斓的色彩、跳动的激情，让现场的气氛骤然灼灼生辉起来，来宾现场品味花式 调酒的多样惊喜。
三屏互动解析项目卖点 感受某地产未来愿景
ABOUT OUR PRODUCT
巅峰座谈·权威解读
邀约园林设计师、生命周期系统设计师、某地产首席设计师行业相关人物
以座谈的形式释放项目优势 将生活服务系统进行详细解说
让客户充分了某地产
产品VCR正式首发
• 设计师们演讲后，将播放某地产的宣传片，让来宾通过宣传片直观的了解某地产概念产品，设计理念，未来愿意。
The earth lantern path lead, creates the fashion ceremony situation
亮灯花箱迎宾，打造亮丽通道
Bright light box welcome, create bright channel
迎宾项目立体字——展示项目卖点
• 时尚精美的项目LOGO立体字，时尚靓丽的迎宾MODLE，欢迎来宾的到来…….