地产策划-2020重庆綦江商业项目提报策划方案-158P
重庆地产活动策划方案模板
重庆地产活动策划方案模板一、活动概述1.1 活动名称：1.2 活动主题：1.3 活动时间：1.4 活动地点：1.5 活动目的：1.6 活动预期效果：二、活动策划目标2.1 品牌宣传：通过活动提升重庆地产品牌知名度；2.2 营销推广：利用活动吸引目标群体，提高销售量；2.3 客户互动：通过活动增强客户与品牌的互动和黏性；2.4 行业影响力：通过活动展示公司对行业的影响力和实力；2.5 社会责任：通过活动展示公司社会责任感，树立良好形象。
三、活动策划内容3.1 活动组织架构3.1.1 策划部门：负责活动整体策划和执行；3.1.2 市场部门：负责活动宣传和推广；3.1.3 运营部门：负责活动现场的组织和管理；3.1.4 客服部门：负责活动前、中、后期的客户服务工作。
3.2 活动策划流程3.2.1 活动筹备阶段- 制定活动策划书，明确活动目标、内容、预算等；- 确定活动时间、地点；- 确定活动形式，如展览、论坛、座谈会等；- 确定活动参与人员，如嘉宾、演讲嘉宾等；- 确定活动宣传方案。
3.2.2 活动执行阶段- 活动现场布置和装饰；- 活动准备工作，如签到、礼品准备等；- 活动流程控制，包括开场致辞、演讲、互动环节等；- 活动宣传媒体的安排和报道。
3.2.3 活动后续阶段- 活动总结和评估；- 活动效果分析和反馈；- 活动的宣传报道和推广。
四、活动预算4.1 活动费用- 活动场地租赁费用；- 活动宣传物料费用；- 活动礼品费用；- 嘉宾出席交通、食宿等费用；- 活动现场布置和装饰费用；- 活动技术设备租赁费用；- 活动工作人员费用等。
4.2 活动收益- 活动门票收入；- 合作推广费用收入；- 与参展商的合作收入。
五、活动宣传推广5.1 线下宣传- 制作相关宣传册、海报、展板等宣传物料；- 发放宣传册到相关行业协会、论坛等；- 利用重庆地产的社交媒体平台进行宣传；- 邀请行业媒体进行报道。
5.2 线上宣传- 利用搜索引擎进行关键词推广；- 利用社交媒体的广告推广功能；- 利用重庆地产官方网站和其他合作网站进行宣传；- 利用邮件群发等方式推送活动信息。
地产咨询公司重庆某项目营销策略方案
市场情况小结
1、新政对主城商品房市场的影响逐步显现，投资类产品受到 的打击尤为明显。 2、预计下半年楼市将继续延续上半年的基调，情况估计更加 严峻。 3、开发商在此市场环境上，为保证资金流的正常运转，打折 现象将呈现常态化。
区域概况
近期市场难点判断
目
项目本体认知
录
竞品分析
营销核心策略
项目概况
九龙坡 南岸区 北碚区 渝北区 巴南区 92.22 65.13 66.2 81.88 79.8
2005 69.78 26.23 65.07 86.24 94.65 66.76 67.35 86.16 83.27
2006 70.42 26.58 66.13 87.68 96.51 67.95 68.65 89.85 85.19
生产总值
主城各区GDP走势（单位：亿元）
500
120.00%
400
100.00%
80.00% 300
60.00% 200
40.00%
100
20.00%
0 大渡口区
2004 2005 2006 2007 2008 平均增幅 系列7
57.16 67.99 77.25 93.89 142.43 25.60%
区域概况
近期市场难点判断
目
项目本体认知
录
竞品分析
营销核心策略
市场环境研判——新政影响
2011年1月27日重庆房产税试点正式出台：
1月26日新国八条： 二套房首付提高至60%、36个城市全 面限购
4月5日年内第二次加息： 自今年1月来已经连续二次加息、6次 上调存款准备金率，市场资金明显紧 张。
5.9-5.15
5.16-5.22
重庆房地产策划方案
重庆房地产策划方案一、介绍本文档旨在提出一份针对重庆地区房地产市场的策划方案。
通过分析市场需求和竞争情况，制定详细的策略，旨在提高房地产项目的竞争力和市场份额。
二、市场分析1. 地理位置重庆位于中国西南部，是一个重要的经济中心城市。
其地理位置优越，交通便利，吸引了大量的人口涌入，形成了庞大的房地产市场。
2. 人口规模随着经济的快速发展，重庆人口规模不断增长。
预计未来几年内，人口将继续增加，增加了对住房需求的需求。
3. 市场需求重庆房地产市场需求主要来自购房者、投资者和租房者。
购房者主要是年轻家庭和有一定经济基础的个人，投资者主要是投资房地产的机构和个人，租房者主要是年轻人和外来务工人员。
三、竞争分析1. 竞争对手重庆房地产市场存在着激烈的竞争。
主要竞争对手包括知名房地产开发商、房地产中介公司和小型开发商。
这些竞争对手在品牌知名度、产品质量和服务水平上与我们存在竞争。
2. 竞争优势我们拥有以下竞争优势： - 品牌知名度：在重庆地区，我们的品牌享有较高的知名度和美誉度。
- 产品品质：我们的房产开发项目注重品质，提供高品质的住宅和商业空间。
- 客户服务：我们重视客户体验，提供优质的售后服务和维护。
四、策略1. 产品定位根据市场需求和竞争分析，我们将产品定位为高品质、价格适中的住宅和商业项目。
通过充分考虑当地人口的居住需求和商业活动需求，我们将开发出满足市场需求并提高竞争力的产品。
2. 品牌建设品牌建设是提高竞争力的重要一环。
我们将加大对品牌推广的力度，通过广告、宣传和活动等方式，提高品牌知名度和美誉度。
同时，我们将加强对产品质量和服务的控制，确保品牌形象始终保持良好。
3. 流程优化为了提高客户满意度，我们将对销售流程进行优化。
通过简化流程、提高效率和提供便利的售后服务，提升客户体验，增加客户黏性和口碑传播。
4. 合作拓展我们将积极寻求与当地房地产中介公司和金融机构的合作。
通过与合作伙伴的合作，我们可以共同打造更好的销售网络和金融支持，提高产品的销售和融资能力。
重庆市綦江区人民政府办公室关于印发重庆市綦江区第八届房地产展示交易会优惠政策及兑付办法的通知
重庆市綦江区人民政府办公室关于印发重庆市綦江区第八届房地产展示交易会优惠政策及兑付办法的通知文章属性•【制定机关】綦江区人民政府办公室•【公布日期】2020.12.04•【字号】綦江府办〔2020〕58号•【施行日期】2020.12.04•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文重庆市綦江区人民政府办公室关于印发重庆市綦江区第八届房地产展示交易会优惠政策及兑付办法的通知各街道办事处、各镇人民政府，区政府各部门，在綦市管单位，各相关单位：《重庆市綦江区第八届房地产展示交易会优惠政策及兑付办法》已经区政府常务会审议通过，现印发给你们，请认真遵照执行。
重庆市綦江区人民政府办公室2020年12月4日重庆市綦江区第八届房地产展示交易会优惠政策及兑付办法为进一步做好我区房地产市场调控工作，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，优化营商环境、搭建交易平台、满足住房消费需求，促进房地产市场健康平稳发展，特制定第八届房地产展示交易会优惠政策及兑付办法。
一、优惠范围1. 个人新购参展企业的商品房（限于商品住房、商业用房、办公用房、车库）。
2. 个人购买二手房（限于住房、商业用房、办公用房、车库）。
二、优惠时间从2020年12月16日起至2021年3月26日止。
商品房以不动产登记系统网签时间为准，二手房以不动产登记系统业务受理时间为准。
三、优惠内容（一）新购商品房契税优惠凡个人新购参展企业的商品住房、商业用房、办公用房均按缴纳契税总额的50%奖励优惠；凡个人新购参展企业的车库，按缴纳契税总额的100%奖励优惠。
（二）二手房契税优惠个人购买二手房（仅限住房、商业用房、办公用房、车库）均按缴纳契税总额的50%奖励优惠。
（三）信贷政策凡购买商品住房、商业用房、办公用房的个人，在我区银行申请购房按揭贷款时，银行按揭贷款应及时到位；申请住房公积金贷款时，房贷额度应足额保障。
四、契税兑付办法（一）受理单位从2020年12月16日起至2021年4月30日止，新购商品房由各参展房地产开发企业统一在市民服务中心二楼工程建设项目审批服务大厅5号综合窗口提交契税奖励优惠所需资料，并由开发企业按规定填写《重庆市綦江区第八届房交会优惠政策奖励明细表》（详见附件）；二手房由购房者自行向市民服务中心二楼工程建设项目审批服务大厅5号综合窗口提交资料。
重庆地产策划活动方案ppt怎么做
重庆地产策划活动方案ppt怎么做序言:本文档旨在为方案编写者提供如何撰写重庆地产策划活动方案PPT的指导。
一个成功的策划方案需要包括市场调研报告、目标分析、活动策划、预算等内容。
一、市场调研报告1.调研目的针对重庆地产市场进行综合调研，包括市场份额、竞争对手、消费者需求等，为后续策划活动提供依据和方向。
2.数据收集通过调查问卷、访谈、竞品分析等方式收集市场数据，使用各种分析方法进行数据整理和分析。
3.调研结论总结市场调研结果，得出有关重庆地产市场的分析结论，包括市场优势、机遇和挑战等。
二、目标分析1.目标市场明确策划活动中的目标市场，例如重庆地区的中产阶层家庭、年轻专业人士等。
2.目标定位根据市场调研结果，确定目标市场的定位，例如定位为高端地产市场、豪华公寓市场等。
3.目标设定根据市场调研结果和目标定位，设定策划活动的目标，例如提高品牌知名度、增加销售量等。
三、活动策划1.活动主题确定活动的主题和口号，例如“重庆地产巅峰盛典”、“尊崇生活，尽享豪华”。
2.活动内容根据市场调研结果和活动主题，设计活动的具体内容，包括开发商介绍、项目亮点展示、购房咨询等。
3.活动形式根据目标市场的特点和活动主题，选择适合的活动形式，例如VIP招待会、产品发布会、楼盘开放日等。
4.活动推广制定活动推广计划，包括线上和线下推广渠道，例如社交媒体宣传、户外广告等。
四、预算1.费用估算根据活动内容和活动形式，对各项费用进行估算，包括场地租赁费、人员费用、物料费用等。
2.预算控制对每一项费用进行严格的控制和监督，确保预算的合理性和有效性。
3.预期效益根据活动目标和预算情况，估计策划活动的预期效益，例如增加销售量、提高知名度等。
五、PPT制作1.整体设计选择适合活动主题和目标市场的PPT模板和配色方案，注意视觉效果和信息传递的清晰性。
2.内容分布根据策划方案的逻辑结构和重要信息的先后顺序，将内容分布到各个PPT页面中，保持整体的连贯性和条理性。
重庆地产项目前期策划方案
重庆地产项目前期策划方案简介本文档是针对重庆地产项目的前期策划方案，旨在通过详细的规划和分析，确保项目顺利实施。
重庆地产项目将从市场定位、项目定位、市场分析、项目概述和前期调研五个方面进行全面的策划和领域调研。
市场定位重庆地产项目的市场定位是确定项目的目标市场，并为项目的后续运营提供方向和定位。
根据重庆的地理位置和经济发展趋势，我们将定位重庆地产项目为高端住宅和商业地产项目。
1. 目标市场重庆地产项目的目标市场主要是中高收入人群、投资类客户以及商业租赁和销售客户。
我们将通过市场调研和分析，确定目标市场的规模、需求和偏好，以为项目的设计和营销提供依据。
2. 竞争分析在市场定位阶段，我们将进行竞争分析，了解重庆地产项目的竞争对手，包括其他房地产开发商和商业地产项目。
通过对竞争对手的SWOT分析（优势、劣势、机会和威胁），我们可以确定项目的竞争优势和市场差异化策略。
项目定位项目定位是根据市场的需求和竞争分析结果，确定重庆地产项目的产品定位和发展方向。
1. 产品定位重庆地产项目的产品定位是高品质的住宅和商业地产项目。
我们将注重打造独特的设计和高品质的建筑，以满足目标市场的需求和期望。
2. 发展方向在项目定位阶段，我们将确定重庆地产项目的发展方向，包括项目规模、建筑风格、户型设计和配套设施等。
通过市场调研和分析，我们将确立项目的核心卖点和竞争优势，以提升项目的市场竞争力。
市场分析市场分析是对目标市场进行详细的研究和分析，包括市场规模、市场需求、市场趋势等。
通过市场分析，我们可以了解目标市场的特点和发展趋势，为项目的决策提供依据。
1. 市场规模在市场分析阶段，我们将调查重庆地产市场的规模，并预测未来的发展趋势。
通过收集和分析市场数据，我们可以了解市场的供需关系和未来的发展潜力。
2. 市场需求了解市场需求是项目顺利实施的关键。
我们将通过市场调研和分析，了解目标市场的需求和偏好，包括房屋面积、户型结构、配套设施等。
重庆某房地产二期营销策划推广方案
重庆某房地产二期营销策划推广方案一、项目背景分析：重庆某房地产项目二期是该开发商在重庆市场上的一项重要项目。
本项目位于重庆市核心位置，交通便利，周边配套齐全，具有良好的发展潜力。
然而，在当前房地产市场竞争激烈的形势下，如何有效地推广并吸引更多的潜在购房者成为了重要的任务。
二、目标受众分析：1.首次置业者：年轻人群体，对价格敏感，且重视居住环境和配套设施。
2.改善型购房者：已经拥有住房，但希望通过购买项目二期来升级居住条件。
3.投资型购房者：看中项目所在位置和未来的升值潜力，希望通过购房来投资。
三、推广策略：1.线上推广：通过社交媒体广告、官网、购房网站等渠道，扩大项目的知名度，引起潜在购房者的关注。
2.线下推广：通过房展、开盘活动等形式，吸引目标受众参与，提供详细的项目信息，并与销售团队互动。
四、推广活动和内容：1.活动一：微信抽奖活动推出微信抽奖活动，要求参与者关注开发商的官方微信公众号，并转发活动信息。
开发商将设置丰厚的奖品，如购房优惠券、家居装饰礼品等，以此吸引更多的关注和参与，并搜集参与者的联系方式，为后续的跟进提供便利。
2.活动二：免费品鉴日在项目售楼处举办免费品鉴日活动，邀请潜在购房者参观样板房，了解项目的户型、配套设施以及周边环境。
同时，开发商将安排专业顾问现场解答购房者的疑问，提供专业的购房指导。
3.活动三：购房咨询会在重庆市核心商圈租赁一家商业场所，举办购房咨询会，邀请购房专家、金融机构代表等相关行业人士参与，提供关于购房的政策法规解读、贷款购房指导等服务。
通过此活动，为潜在购房者解决实际问题，增强他们对购房的信心。
五、营销宣传物料：1.户外广告：在重庆市繁华商圈的街头、大型购物中心等地投放宣传页、海报等物料，提高项目的曝光度。
2.电子宣传：将项目推广内容制作成电子邮件、手机短信等形式，发送给目标受众，提醒他们关注项目的最新动态。
3.传统媒体宣传：在重庆市的报纸、电视台等媒体上发布广告，增加项目的知名度。
綦江县特色小镇项目计划书
綦江县特色小镇项目计划书项目名称：綦江县特色小镇目的：通过建设特色小镇，推动綦江县旅游业的发展，提升经济实力和居民生活水平。
项目背景：綦江县地处重庆市，拥有丰富的旅游资源和历史文化底蕴。
然而，目前尚未建立起一个有特色的小镇，缺乏吸引游客的亮点。
项目简介：1. 项目规划：在綦江县选址建立一个特色小镇，包括文化展示区、美食街、商业区、住宿区等功能区域。
2. 小镇特色：充分利用綦江县的旅游资源和历史文化，打造具有独特特色的小镇，如红岩古镇、温泉度假村等。
3. 建设内容：- 文化展示区：建设丰富多彩的文化展示设施，展示綦江县的历史、人文和艺术。
- 美食街：打造集各地美食于一体的美食街，吸引游客品尝当地特色美食。
- 商业区：建设商业街，招引各类品牌商家入驻，提供购物和娱乐设施。
- 住宿区：建设精品酒店和民宿，提供舒适的住宿环境。
4. 项目投资：预计投资金额为5000万人民币，资金来源于政府、企业投资和银行贷款。
5. 实施计划：- 第一年：选址规划、土地审批、项目立项等前期准备工作。
- 第二年：开始建设文化展示区和美食街。
- 第三年：建设商业区和住宿区，同时推广宣传。
- 第四年：完成项目建设，正式开放运营。
项目效益：1. 经济效益：特色小镇能吸引更多游客前来旅游消费，增加綦江县的旅游收入。
2. 就业效益：项目建设过程中需要大量的劳动力，能够提供就业机会。
3. 旅游推广：特色小镇成为綦江县的一张新名片，在旅游推广方面起到重要作用。
4. 提升居民生活水平：特色小镇建成后，为居民提供更多的就业机会和文化娱乐活动，提升居民的生活水平。
风险评估：1. 市场风险：綦江县旅游市场竞争激烈，特色小镇的吸引力是否足够，能否吸引到足够多的游客是一个风险。
2. 资金风险：项目投资规模较大，需要筹集足够的资金，资金来源和项目进展是否能够按计划进行也是一个风险。
3. 运营风险：特色小镇的管理和运营需要专业团队，是否能够有效管理和运营也是一个风险。
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IP场景1 穿入式音乐喷泉
IP场景2 艺术美陈 网红台阶
IP场景3 流动的艺术馆
IP场景4 绿野仙踪
流动的艺术馆
创意执行：精选国内外知名雕塑作品分布放置在商场各处，供公共欣赏。
IP场景1 穿入式音乐喷泉
IP场景2 艺术美陈 网红台阶
IP场景3 流动的艺术馆
IP场景4 绿野仙踪
“绿野仙踪”主题绿植装饰
綦江，不缺商业
但缺有新意、有体验、自带流量的 新一代商业IP
1
零散商业
2
社区底商
3
4
专业市场 传统综合体
5
綦江大商业模式进化 第5代体验式商业登场
占领高地 填补空白 引领綦江传统商业模式全面升级
如何做？
成为綦江乃至渝南板块首席标杆
影响力
形象力
对标成都太古里、上海K11 打造新一代网红商业IP
产品力
「推广主张」
“有腔调 活出彩”
一种区隔，拒绝平庸 潮流商业中透露出
文艺气质
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
一种主张，一种态度 在快节奏的城市中 慢享生活，活出精彩
「辅助推广主题」
新綦江 新色彩 新綦江 解锁新玩法
如何落地？
4大IP场景建议
IP场景1 穿入式音乐喷泉
IP场景2 艺术美陈 网红台阶
IP场景3 流动的艺术馆
IP场景4 绿野仙踪
实体商业更多演变成约会 遛弯的功能。
一个独具一格高端的体验型商业项目， 除了产品本身的标准之外，
清晰鲜明“品牌形象”则必不可少， 这关乎到一个商业的直观印象，也利于口碑传播，
亦如，成都太古里，上海K11。
K11为什么可以吸引那么多品牌商家？ 为什么全国潮人都去太古里？
除了商业配置标准，业态构成之外， 它同时具备了自己独具一格的体验环境场所。
现代体验型商业开发模式特色DNA关键词：
闲
聚集
交流
慢 互 体验型商业 开发模式DNA
共享
欢乐
趣
本案商业为真正的差异核心 那么，我们的独一无二在哪儿？
打造渝南地区 最具人文、艺术、国际化
时尚体验场地。
NO.1
儿童娱乐目的地
有别于传统购物中心偏爱儿童零售、 儿童游乐型业态
体验式儿童品牌，让孩子释放天性
NO.2
文化旅游目的地
度假不只是古剑山 沉浸式商业趣味超过景点
NO.3
潮流购物目的地
艺术充满各个角落，带来全新消费体验。 商场不是简单的购物，购物不是简单的买卖。
NO.4
网红打卡目的地
美陈装置、艺术场景、ins网红店…… 随手一拍，都是理想的出片圣地
NO.5
假日休闲目的地
家庭休闲、情侣约会、朋友聚会…… 不用远到重庆，就近即享欢乐假日时光
NO.6
艺术会展目的地
时下最潮文化艺术展 即使是商业都充满艺术的气息
NO.7
精端美食目的地
时下最in的网红店 见惯了全球美食，却在这里惊喜如初
精端美食 国际名品 网红甜品 尖端潮牌
商业地标 沉浸式体验 视觉大片 打卡圣地 奇趣互动 唯美场景
时尚秀场 城市会展 潮人街拍 名人主题展
「商业主题图谱」
「商业主题关键词」
新潮，艺术，慢活，奇趣
潮流、时尚、网红、ins风 区隔传统商业综合体
自身打造城市展览馆 商业与艺术的完美融合
在快节奏下慢享生活 体验式商业基础特质
玩乐、休闲 商业与人的互动感
从享誉全国的K11，到网红扎堆的成都太古里
“艺术”+“潮流”
已成为新一代商业IP中最具生命力的差异核心
「项目形象定位」
橙珲.綦江项目
创作传播方案
写在前面的话……
如果，以常规的标准来看这个项目, 我们必将变成常规综合体中，常规的一员。 而常规，对于今天的市场，与前有虎狼的对手竞争，只能肉搏。
我们，不普通，不在于产品，在于自我界定。
01. 形象界定____在商业IP中找个性
“苹果生20，07诺年，基苹亚果死颠覆了手机行业 这仅仅是个开始
万达广场 红星美凯龙 爱琴海购物公园 时代广场 半岛千山国际
老城
临街门店、百货为主 不缺人流、商业守旧
开发区
传统综合体，专业市 场为主。缺主题，失 风向，被东部新城抢
占市场
东部新城
新商业中心 大品牌、大体量 不缺商业，缺新意
大时代背景下，綦江商业仍停留在守旧的层面 百货为主，传统式盒子商业盛行，高端体验式商业严重缺失。
苹果生，诺基亚死
”
重庆百货的始祖——重百，纷纷退出历史舞台 深圳天虹关门，成都太平洋百货告别春熙路 购物中心开始去百货化
当大体量挑战者压境 当上海从不缺巨无霸 4万方K11却火过景点
体验式商业生
传统百货死
上海 K11
翻新不足4万平方米的新世界百货 在短短一年内，在大众点评上海综合 商场排行人气和口碑居榜首。 20％的零售及餐饮品牌，首次入驻上 海，商铺租金增长70%，办公楼租金增 长30%，人流量自试营业以来平均每月 高达100万次。
穿入式音乐喷泉
案例参考：深圳欢乐海岸 创意执行：在商业外广场设置可穿入式音乐喷泉，吸引儿童玩耍。
IP场景1 穿入式音乐喷泉
IP场景2 艺术美陈 网红台阶
IP场景3 流动的艺术馆
IP场景4 绿野仙踪
艺术美陈&网红台阶
创意执行：在商业内步行阶梯设置“网红标语”， 外广场设置大型标语式镂空装置，吸引驻足拍照。
场景情景化/商业主题化/体验趣味化 打造引领未来的项目
操作要点：
让本案成为渝南超级IP
自带流量 自动关注
IP形象 体验经济时代的吸粉神器
以卖商品为主流的传统商业模式逐渐老去 唯有打造自带流量的IP商业形象
才能在体验式经济时代下，吸引招商，刺激商铺销售
03. 塑造IP______回归自身找差异核心
体验是网络、传统百货无法比拟的
同一件单品，买家秀和在太古里的店里，感觉是截然不同的 体验感，有活动，有互动，让实体商业成为交流的场所 人与商业，人与人，人与城市的交流
02. 市场界定____在市场环境中找机会
綦江，大象之争
綦江商都 长松步行街 美一百货 国和商都 时代商场 名扬广场
凯旋天街 新世纪 九龙广场 建材家居市场
美学艺术区 放肆潮玩地
「生活美学」 「艺术人文」
x 「潮流时尚」 「快耍慢活」
市场机会
与竞品相比 具有主题与内容的差异
品牌性格
独一无二的兼容性格 艺术风尚 & 世界风潮
人群对位
商业的主流消费客群 周边艺术院校 & 城市年轻群体
「物理输出占位」
渝南首席 情景式慢活街区
n綦江大多数商业以传统底商和普通综合体为主，并未出现过或正在出现慢享体验式商业。 n本案地处綦江商业步行街最中心位置，恰恰为打造成綦江首个情景式艺术街区创造了与生俱来的条件。