工程造价五算定义
预算、结算、决算的区别
预算、结算、决算的区别一、预算、结算、决算定义1．预算：是设计单位或施工单位根据施工图纸、按照现行工程定额预算价格编制的工程建设项目从筹建到竣工验收所需的全部建设费用。
2．结算：是施工单位根据竣工图纸，按现行工程定额实际价格编制的工程建设项目从开工到竣工验收所需的全部建设费用。
它是反映施工企业经营管理状况，搞好经济核算基础。
3．决算：是建设单位根据决算编制要求，工程建设项目从筹建到交付使用所需的全部建设费用。
它是反映工程建设项目实际造价和投资效果的文件。
二、预算、结算、决算区别1．编制人不同：施工图预算是由设计单位或施工单位编制的。
工程竣工结算是由施工单位编制的。
工程决算是由建设单位编制的。
2．编制依据不同：施工图预算是根据施工图纸，技术资料，预算定额及费用定额，国家及地方法规，并按规定程序及统一计算规则编制的。
工程竣工结算是根据竣工图纸，技术资料，企业定额及费用定额编制的。
工程决算是根据竣工资料、建设项目决算要求编制的。
3．编制内容不同：施工图预算是确定工程预算造价的一种工程文件。
工程竣工结算是确定工程本身实际造价的一种工程文件。
工程决算是确定工程总造价（财务决算）的一种工程文件。
另：造价员、预算员、造价工程师的区别2005年9月16日中华人民共和国建设部办公厅以建办标函[2005]558号文将概预算人员资格命名为全国建设工程造价员资格，因此，预算员也就成造价员了。
中华人民共和国建设部二○○五年九月十六日"关于统一换发概预算人员资格证书事宜的通知":为了进一步理顺和规范工程造价专业人才队伍结构，将部《关于由中国建设工程造价管理协会归口做好建设工程概预算人员行业自律工作的通知》中的概预算人员资格命名为“全国建设工程造价员资格”。
今年年底前(二○○五)，中价协拟完成《中国建设工程造价员资格证书》的换证工作，有关换证方面的具体事宜由中国建设工程造价管理协会承办。
中华人民共和国建设部二○○五年九月十六日"关于统一换发概预算人员资格证书事宜的通知":为了进一步理顺和规范工程造价专业人才队伍结构，将部《关于由中国建设工程造价管理协会归口做好建设工程概预算人员行业自律工作的通知》中的概预算人员资格命名为“全国建设工程造价员资格”。
工程项目的五算
工程项目的五算估算、概算、预算、结算、决算估算即投资估算。
是在决策阶段就建设项目建设总投资进行的科学估计。
决策阶段又分为机会研究、项目建议书、初步可行性研究、详细可行性研究四个阶段，随着项目逐步的细化具体化，按照投资估算规程，可以得到不同精细程度的估算，依据建设单位的要求，可在详细可行性研究阶段出具标志性的估算报告。
概算即设计概算。
是在设计阶段，以初步设计或施工图设计图纸，概算指标、概算定额以及现行的计费标准市场信息等依据，按照建设项目设计概算规程，逐级（单位工程、单项工程、建设项目）计算建设项目建设总投资。
预算即施工图预算。
是在施工图纸设计出来，至交易阶段确定招标控制价、投标报价的这个时段（可以说是交易阶段），以建筑安装施工图设计图纸为对象，依据现行的计价规范（建设工程工程量清单计价规范、相应工程的工程量计算规范），消耗量定额，人材机市场价格，费用标准，按照建设项目施工图预算编审规程，逐级（分项工程、分部工程、单位工程、单项工程）计算的建筑安装工程造价（项目要求时，还要汇总为建设项目建设总投资）。
结算即工程结算和竣工结算。
传统的结算，是在建筑安装施工任务结束后，对其实际的工程造价（这里是第二种含义的造价），进行核对与结清。
经历了行业规程规范的推进，当下的结算的定义（供参考），以招标文件选定的计价方式，依据施工合同，实施过程中的变更签证等，按照合同规定、建设项目结算规程以及最新清单计价规范，完成的施工过程价款结算与竣工最后结清。
汇总、编制建筑安装工程实际工程造价竣工结算文件。
清单计价规范提倡竣工结算是汇集施工过程中的工程结算成果，对建筑安装工程项目做出的实际造价的汇总与结清。
决算是项目的竣工决算。
整个项目竣工，建设单位对完成的整个项目从筹建到竣工投产使用的实际花费，所做的财务汇总。
需要完成相应的报表，进行工程造价分析，指标数据的两算（决算与概算）对比等。
概算和预算如何区别？要了解工程概算，先要弄清楚工程预算。
建筑工程造价计算
建筑工程造价计算建筑工程造价计算是指通过对建筑项目的各项费用进行核算和计算，从而得出工程总造价的一种方法。
在进行建筑工程造价计算时，需要考虑到各个方面的费用因素，包括土地费用、设计费用、建筑材料费用、施工费用、设备费用、项目管理费用等。
首先，土地费用是建筑工程造价计算的关键因素之一。
土地费用包括土地购买费、拆迁补偿费用等。
对于土地购买费用，需要考虑土地的位置、规模、用途等因素，同时还需要考虑土地市场的行情与地方政策的影响。
其次，设计费用是指进行建筑设计所需要的费用。
设计费用的计算一般根据设计师的工作量和设计质量来确定，同时也需要考虑到设计师的专业水平和市场行情。
再次，建筑材料费用是建筑工程造价计算中不可忽视的一部分。
建筑材料费用的计算需要根据项目的规模、设计要求、建筑类型等因素来确定，同时还需要考虑到材料的价格、供需关系等因素。
施工费用是建筑工程造价计算中的一个重要方面。
施工费用的计算需要对项目的施工工艺、施工周期、劳动力成本等进行综合考虑，同时还需要考虑到施工市场的行情和地方政策的影响。
设备费用是指为了完成建筑工程所需要购买或租赁的设备费用。
设备费用的计算一般根据项目的装备需求、设备的价格和使用周期来确定，同时还需要考虑到设备市场的行情和地方政策的影响。
最后，项目管理费用是指为了确保建筑工程按时、按质、按量完成而需要支付的费用。
项目管理费用的计算一般根据项目的规模、施工周期、管理水平等因素来确定，同时还需要考虑到市场行情和地方政策的影响。
综合考虑以上各个方面的费用因素，可以得出建筑工程的总造价。
需要注意的是，由于建筑工程造价计算受到多种因素的影响，因此在实际操作中需要进行详细的调研和核算，以确保计算结果的准确性。
工程造价预算
工程造价预算工程造价预算是指在进行工程项目前，根据工程设计方案和相关技术要求，对工程项目所需的各项费用进行合理估算和预测的过程。
它是工程项目实施的基础，对于项目的顺利进行和经济效益的实现具有重要意义。
本文将从工程造价预算的定义、编制过程以及其在工程项目中的重要性等方面进行探讨。
一、工程造价预算的定义工程造价预算是指在工程项目实施前，根据工程设计方案和相关技术要求，对工程项目所需的各项费用进行合理估算和预测的过程。
它包括项目建设投资总额、工程分部分项工程量及工程费用、材料设备费、劳务费、管理费、利润及税金等各项费用的预算。
二、工程造价预算的编制过程1. 收集资料：工程造价预算的编制需要收集相关的设计方案、技术要求、施工图纸、工程量清单等资料，以便进行准确的估算和预测。
2. 初步估算：根据收集到的资料，进行初步估算，确定项目的建设投资总额和各项费用的预算范围。
3. 细化计算：在初步估算的基础上，对各项费用进行细化计算，包括工程分部分项工程量及工程费用、材料设备费、劳务费、管理费、利润及税金等。
4. 校核审核：对编制好的工程造价预算进行校核和审核，确保计算的准确性和合理性。
5. 最终确定：经过校核审核后，最终确定工程造价预算，并进行报批和备案。
三、工程造价预算的重要性1. 经济控制：工程造价预算是控制项目投资的重要手段，通过对各项费用的预算和控制，可以避免项目投资超支和浪费。
2. 决策参考：工程造价预算可以为项目决策提供参考依据，包括项目可行性研究、投资决策和合同谈判等环节。
3. 经营管理：工程造价预算可以为项目经营管理提供指导，包括项目进度控制、成本控制和质量控制等方面。
4. 风险评估：工程造价预算可以对项目风险进行评估和控制，预测项目可能面临的风险和挑战，采取相应的措施进行应对。
5. 经济效益评估：工程造价预算可以对项目的经济效益进行评估，为项目的投资回报提供参考依据。
四、工程造价预算的注意事项1. 数据准确性：工程造价预算的编制需要依赖准确的数据，包括设计方案、技术要求、施工图纸等，确保预算的准确性和可靠性。
工程造价五不准六必须
工程造价五不准六必须五不准：1.未经持证设计单位设计或设计不合格的工程一律不准施工。
2.无出厂合格证明和没有按规定复试的原材料，一律不准使用。
3.不合格的建筑构件，一律不准出厂和使用。
4.所有工程都必须严格按照国家规范规定标准施工和验收，一律不准降低标准。
5.质量不合格的工程及构件，一律不准报竣工面积和产量，也不计算产值。
六必须：1、计算工程量工程招标文件中如果有提供工程量清单的，在投标价格计算前，要对工程量进行校验，如果没有提供工程量清单，那么就要根据工程图纸来计算所有工程量。
2、确定单价，计算合价计算完部分的分项工程量之后，需要确定每个分项项目的单价，并按照格式去填写报价，在计算单价的时候，应该讲所有分项工程的费用项目都归入其中，算好每一个分项的价格就能统计出项目工程的总价是多少。
3、确定分包工程费很多工程项目由于规模过大，会依法分包一些项目出去给外面的团队完成，这里面的费用也是投标报价的重要组成部分，要核实分包人的价格，熟悉分包项目的范围，以此来确定一个合理的价格范围。
4、确定利润取值这里的利润指的是承包人的逾期利润，确定利润取值的目标，这样既可以考虑如何获得最大利润，又能保证具有一定的竞争力。
5、确定风险金项目工程风险这是一个未知数，风险永远无法完全正确的预估，这是就要确定一个风险金，用来弥补风险发生的费用，如果风险金有剩余，这部分加上利润就是盈余；如果风险金不足，就用盈利来补贴。
6、确定投标价格按照不同的报价方式，在汇总所有费用后可得到工程的投标报价，但以这种方式计算的工程投标报价仍不能作为投标价格，因为计算的价格可能会重复或漏算，也可能对某些费用的估计有偏差等。
因此，工程投标报价的计算必须作一些必要的调整。
标书的调整应以工程盈亏分析为基础，盈亏预测运用多种方法从多个角度进行，找出计算中存在的问题，采取措施降低成本、增加利润，从而确定投标报价。
工程造价调研报告(3篇)
工程造价调研报告（3篇）工程造价调研报告（精选3篇）工程造价调研报告篇1一、调查目的工程造价是指建设项目经过分析决策、设计施工到竣工验收、交付使用的各个阶段，完成建筑工程、安装工程、设备工器具购置及其他相应的建筑工作，最后形成固定资产，在这其中投入的所有费用总和。
从这个角度定义的工程造价也是业主完成一个项目工程，预计或实际在技术劳务市场、土地市场、设备市场以及承包市场等交易活动中交易价格的总和。
它是建设项目的建设成本，是对项目的资金投入。
需要针对其可行性研究、设计、施工、竣工及投产运行等不同阶段分别编制投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算以及竣工决算，这“五算”就是工程造价的五种表象形式。
工程设计是指在工程开始施工之前，设计者根据已批准的设计任务书，为具体实现拟建项目的技术和经济要求，拟定建筑、安装及设备制造等所需的规划、图纸、数据等技术文件的工作。
设计是建设项目由计划变为现实具有决定意义的工作阶段。
设计文件是建筑安装施工的依据。
拟建工程在建设过程中能否保证质量、进度和节约投资，在很大程度上取决于设计质量的优劣。
工程建成后，能否获得满意的经济效果，除了项目决策之外，设计工作起着决定性的作用。
项目设计阶段的产出，一般是用图纸表示的具体设计方案。
在这个阶段，项目成果的功能、基本实施方案和主要投入要素就基本确定了。
这个阶段的产出对总投资影响，一般工业建设项目的经验数据为20%～30%；对项目使用功能的影响在10%～20%。
作为国家标准的《建设工程工程量清单规范》已于20__年7月1日起在全国范围内正式实施，业内普遍评价认为，这一工程计价方式的改革，标志着我国工程造价管理发生了由传统“量价合一”的计划模式向“量价分离”的市场模式的重大转变。
同时也表明，我国招标投标制度真正开始踅入国际惯例的轨道。
对《建设工程工程量清单计价规范》进行重新认识和深入地思考，总结经验以将其更好的运用到实践工作中去是当前的重点问题。
浅析工程造价控制中的'五算'
河南建材2017年第3期浅析工程造价控制中的“五算”马敬让西安美术学院（710065）摘要:文章阐述了工程造价控制中的“五算”，即投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算，财务决算的基本内涵，从造价控制的角度简要分析了每个环节应当加强的重点及关键。
关键词:工程建设；造价控制；五算工程建设是一个复杂的系统工程，具有投资费用高、涵盖专业广等特点，因此建设方对工程建设要进行严格的全过程费用控制，做好工程建设造价控制中的“五算”即投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算、财务决算，对做好工程建设项目的管理及造价控制意义重大。
1投资估算投资估算是指在工程立项阶段，在编制项目建议书及可行性研究报告过程中，根据项目定义和定位及项目策划确定的用途、性质，按照有关计算办法预先对工程造价进行测算。
建设方可以自己或者委托咨询公司依据建设项目规划设计方案，测算出建设项目的总投资费用[1]。
尤其是针对政府投资项目而言，在有费用控制的情况下，这也成为项目可行与否的重要标准。
由此可见，投资估算是确定工程造价框架的环节，也是控制工程造价最重要的环节。
但在目前工程实施的实际中，没有得到应当的重视，造成很多项目方案变更、设计重复等耗材耗力的行为发生，既延长了项目实施期限，又增加了不必要的成本支出。
2设计概算设计概算包括初步设计概算和修正设计概算两个环节，是指在工程设计过程中依据设计方案对工程造价进行的测算。
设计概算是设计文件的重要组成部分，是有效控制工程造价的重要阶段[2]，也是设计工作进行的方向标，是工程建设全过程造价控制根据设计概算不断优化设计方案，尤其是针对政府投资项目而言要保证设计概算不超投资估算。
在此过程中进行限额设计是行之有效的方法，也就是在保证不突破投资估算的前提下，实现使用功能和效益的最大化，是控制工程造价系统的一个重要环节及措施。
目前在项目设计过程中，建设方往往关注设计本身，忽略了设计概算应有的地位和作用，导致设计完成后费用超出估算，不得已进行二次设计甚至多次设计，增加项目设计成本，延误项目周期。
基本建设程序及工程造价“五算”框图
政府投资项目的设计概算经批准后，一般不得调整。允许调 整概算的原因包括：①超出原设计范围内的重大变更；②超出基 本预备费规定的不可抗拒的重大自然灾害引起的工程变动和费用 增加；③超出工程造价调整预备费的国家重大政策性调整。
一个工程只允许调整一次概算，应由建设单位调查分析变更 原因，报主管部门审批同意后，由原设计单位核实编制调整概算，
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
三、施工图预算（招标控制价/投标报价)
施工图预算，是在设计单位有了详细的施工图纸后,由招标方或者投标方依据施工 图纸、国家工程量清单计量计价规范,国家及地方相关消耗量定额及费用定额所做的 单项或单位工程建安费用，用做招标控制价或者投标报价。 这个和前面的(设计)概算不是一个范围,(投资)估算和(设计)概算是针对业主全部投 资而言的；(施工图)预算是针对承发包双方的工程项目建安工程费用而言的，(施工 图)预算较(设计)概算范围小很多。
6、发售招标文件 7、开标、评标、定标
8、中标候选人公示 9、中标通知
10、签订合同
11、中标备案
1、办理质量监督手续（工程质量监督机构） 2、办理安全监督手续（工程安全监督机构） 3、办理施工许可证（建设行政主管部门） 4、项目开工前审计（审计机关） 5、报批开工（建设行政主管部门）
一、投资估算
投资估算是在投资决策阶段，以方案设计或可行性研究文件 为依据，按照规定的程序、方法和依据，对拟建项目所需总投 资及其构成进行预测和估计，是在研究并确定项目的建设规模、 产品方案、技术方案、工艺技术、设备方案、厂址方案、工程 建设方案以及项目进度计划等基础上，依据特定的方法，估算 项目从筹建、施工直至建成投产所需全部建设资金总额并测算 建设期各年资金使用计划的过程。
完备的竣工决算内容一般包括竣工财务决算说明书、 竣工财务决算报表、工程竣工图和工程造价对比分 析等四个部分。其中竣工财务决算说明书和竣工财 务决算报表又合称为竣工财务决算,它是竣工决算的 核心内容。
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一、估算
估算也叫投资估算，发生在项目建议书和可行性研究阶段。
估算的依据是项目规划方案（方案设计），对工程项目可能发生的工程费用（含建安工程、室外工程、设备和安装工程等）、工程建设其他费用、预备费用和建设期利息（如果有贷款）进行计算，用于计算项目投资规模和融资方案选择，供项目投资决策部门参考。
估算时要注意准确而全面地计算工程建设其他费用，这部分费用地区性和政策性较强。
随着项目逐步的细化具体化，按照投资估算规程，可以得到不同精细程度的估算，依据建设单位的要求，可在详细可行性研究阶段出具标志性的估算报告。
二、概算
概算也叫设计概算，发生在初步设计或扩大初步设计阶段。
以初步设计或施工图设计图纸，概算指标、概算定额以及现行的计费标准市场信息等依据，按照建设项目设计概算规程，逐级（单位工程、单项工程、建设项目）计算建设项目建设总投资。
概算需要具备初步设计或扩大初步设计图纸，对项目建设费用计算确定工程造价；编制概算要注意不能漏项、缺项或重复计算，标准要符合定额或规范。
三、预算
预算也叫施工图预算，发生在施工图设计阶段。
以建筑安装施工图设计图纸为对象，依据现行的计价规范（建设工程工程量清单计价规范、相应工程的工程量计算规范），消耗量定额，人材机市场价格，费用标准，按照建设项目施工图预算编审规程，逐级（分项工程、分部工程、单位工程、单项工程）计算的建筑安装工程造价（项目要求时，还要汇总为建设项目建设总投资）。
预算需要具备施工图纸，汇总项目的人、机、料的预算，确定建安工程造价；编制预算关键是计算工程量、准确套用预算定额和取费标准。
四、结算
结算也叫竣工结算，发生在工程竣工验收阶段，是在建筑安装施工任务结束后，对其实际的工程造价，进行核对与结清。
结算一般由工程承包商（施工单位）提交，以招标文件选定的计价方式，依据施工合同，实施过程中的变更签证等，按照合同规定、建设项目结算规程以及清单计价规范，完成的施工过程价款结算与竣工最后结清。
同时，要汇总、编制建筑安装工程实际工程造价竣工结算文件。
工程竣工结算的计价原则
在采用工程量清单计价的方式下，工程竣工结算的编制应当规定的计价原则：
1、分部分项工程和措施项目中的单价项目，应依据双方确认的工程量与已标价工程量清单的综合单价计算；
如发生调整的，以发承包双方确认调整的综合单价计算。
2、措施项目中的总价项目应依据合同约定的项目和金额计算；
如发生调整的，以发承包双方确认调整的金额计算，其中安全文明施工费必须按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。
3、其他项目应按下列规定计价：
(1) 计日工，应按发包人实际签证确认的事项计算；
(2) 暂估价，应由发承包双方按照《建设工程工程量清单计价规范》的相关规定计算；
(3) 总承包服务费，应依据合同约定金额计算，如发生调整的，以发承包双方确认调整的金额计算；
(4) 施工索赔费用，应依据发承包双方确认的索赔事项和金额计算；
(5) 现场签证费用，应依据发承包双方签证资料确认的金额计算；
(6) 暂列金额，应减去工程价款调整（包括索赔、现场签证）金额计算，如有余额归发包人。
4、规费和税金应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。
规费中的工程排污费应按工程所在地环境保护部门规定标准缴纳后按实列入。
五、决算
决算也叫竣工决算，是整个项目竣工，建设单位对完成的整个项目从筹建到竣工投产使用的实际花费，所做的财务汇总。
竣工决算的成果文件称作竣工决算书。
竣工决算书由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。
建设项目竣工决算是办理交付使用资产的依据，也是竣工验收报告的重要组成部分。
一般情况下，结算是决算的组成部分，是决算的基础。
决算不能超过预算，预算不能超过概算，概算不能超过估算。