2019年上海化学工业园区投资环境报告
上海化工园区
比利时安特卫普化工区：
世界第二化工生产基地，占地37平方公里，其中炼油化工用地占75%，该地 区拥有五家炼油厂，生产能力为3500万吨/年，4台蒸汽裂解乙烯装置的能力为 160万吨/年。 安特卫普建有一体化的公用工程，拥有集中的公用工程中心，公共的管道管 网系统、铁路系统、集中的储罐仓库设施和废水处理中心，为化工用户提供了最 稳定可靠的、有竞争力的公用工程。
体管线。
物料管廊
蒸汽管廊
焚 烧 炉
开工
2004.9
竣工
2006.5
投资主体： 化工区发展公司 焚烧炉 化工区投资实业公司 太古升达废料处理公司 新创建基建有限公司 工程规模：
60000吨/年
舒驰容器
舒驰容器 投资主体： 舒驰容器国际贸易上
海有限公司
投资额： 640万欧元（约706万
美元）
保税仓库
A4高速公路 （莘奉金高速公路）
通往A4高速公路
金卫支线 漕泾 沪杭公路
漕一 变电站
道路
43.4公里
柘林
漕二 变电站
公用下水管网
44.1公里
河道
15.4公里
绿化种植
112万平方米
网状道路体系 环状排水体系
区外大市政配套
内河航道整治
龙泉港拓宽
区外铁路
A4高速公路
目华路高速 公路连接线 (人流进出)
化工区大厦（建筑面积 23676平方米），已投 用。
化工区综合楼-“一门式”
受理处（建筑面积3500 平方米）已投用。
化工区管理中心
化工区管理中心区
三大主体项目
化工区主体项目投资业主
上海赛科90万吨/年乙烯工程
投资主体：中国石化（30%）/英国bp（50%）/上海石化（20%） 工程进度：2002年3月28日开工；2004年3月28日总降受电，4月 28日工业水正式引入，7月15日引入氮气，开始设备 调试，12月基本建成，完成中间交接；2005年一季度 正式投产，2005年5月投入商业运行。
上海化工园区考察报告
.专业整理 .上海化工园区考察报告安徽省重化工产业发展专家办公室二〇一一年七月前言2010 年，国务院批准了《皖江城市带承接产业转移示范区规划》（以下简称《规划》）。
这是我国第一个中西部地区承接东部沿海和国外产业转移的专门规划。
《规划》提出了中西部地区承接产业转移的新模式，明确了承接产业转移的总体要求和重点任务，对于我省充分发挥自身优势，积极参与区域产业分工，加快经济发展方式转变，具有十分重要的意义。
石油和化工产业是安徽国民经济的重要支柱产业之一。
新中国成立特别是改革开放以来，安徽石油和化学工业取得了十分突出的发展成就，形成了基本完善的产业体系，为国民经济及社会发展做出了积极贡献。
但是，由于基础薄弱，长期以来，发展观念较为落后，发展方式总体粗放，发展水平亟待提升。
在我国，由于经济发展的不平衡和要素成本的差异，产业转移已经是大势所趋，东部沿海地区化学工业向安徽的转移已经开始起步。
园区化发展是现代工业发展的重要组织形态。
特别是石油和化学工业，其产品的多样性、关联性、支撑条件的共同性，决定了园区化集聚发展的必然趋势。
我省化工园区建设尚处于初级阶段，为了打造好加快发展、科学发展、承接发展的有效平台，加快建设好化工园区势在必行，任务紧迫。
为学习东部化工园区的先进经验，为我省化工园区建设提供借鉴，省重化工产业发展专家办公室于今年 5 月赴上海，实地考察了上海化工园区建设情况，考查重点是发展模式、园区管理、公用工程配套、准入条件等，根据考察结果，编写了《上海化工园区考察报告》，供有关领导、单位和企业参考。
安徽省重化工产业发展专家办公室主任二〇一一年七月目录前言一、考察的背景、目的及意义 (1)1、背景 (1)2、目的及意义 (3)3、考察对象 (3)二、上海化工园区的发展现状及方向 (4)1、上海化学工业区 (4)2、上海精细化工产业园区 (10)3、上海吴泾化学工业区 (12)三、上海化工园区的发展经验及启示 (14)1、发展模式的差异化 (14)2、基建管理的一体化 (16)3、对安徽化工园区建设的启示 (17)四、加快安徽化工园区建设的建议 (20)1、政府主导 (20)2、准确定位 (20)3、合理布局 (20)4、有序发展 (20)一、考察的背景、目的及意义1、背景在经济全球化和区域经济一体化日益加快的趋势下，以同一产业领域内相互联系的众多企业在同一空间内有机聚集而形成的产业集群，成为世界经济的发展方向。
上海市关于加强化工产业园区环境保护工作的实施意见16页word文档
上海市关于加强化工产业园区环境保护工作的实施意见16页word文档关于印发《上海市关于加强化工产业园区环境保护工作的实施意见》的通知浦东新区环保市容局、金山区××局、奉贤区××局、闵行区××局，各相关单位：为了加强化工产业园区环境管理，推动化工产业园区规范可持续发展，根据环境保护部《关于加强化工园区环境保护工作的意见》（环发〔2019〕54号）要求，我局研究制定了《上海市关于加强化工产业园区环境保护工作的实施意见》，现予以发布实施，请你单位认真学习并落实相关要求。
上海市环境保护局2019年1月16日上海市关于加强化工产业园区环境保护工作的实施意见加强化工产业园区环境管理，推动化工产业园区规范可持续发展，是本市保障环境安全和城市安全、实现化工行业发展方式转变和经济转型升级、落实节能减排工作的重要举措。
根据环境保护部《关于加强化工园区环境保护工作的意见》（环发〔2019〕54号）要求，现制定本市加强化工产业园区环境保护工作的实施意见。
一、工作原则为了推进本市化工产业园区的可持续发展，按照以化工产业园区工业区管理部门（开发部门）、化工产业基地各企业、集团公司为实施主体、市区两级环保部门为监管主体的工作分工，遵循“科学规划、严格准入、完善设施、健全制度、强化管理”的原则，不断加强本市化工产业园区环保管理工作。
二、实施范围本实施意见主要针对本市石化化工产业集中的工业园区、产业园区（基地）、高新技术开发区、经济技术开发区及专业化工产业园区、化工生产单位集中区以及中石化下属石化化工企业。
按照本市“十二五”期间104产业区块的产业结构和特点，本实施意见主要涉及：上海化学工业区（以下简称上海化工区）、上海化学工业区奉贤分区（以下简称化工区奉贤分区）、上海化学工业区金山分区（以下简称化工区金山分区）、星火开发区、金山第二工业区、吴泾工业区，高桥地区，以及中石化上海高桥石化分公司（以下简称高桥石化公司）、中石化上海石化分公司（以下简称上海石化公司）、其他经市政府产业主管部门批准明确产业结构以石化化工行业为主的产业区块。
2019上海、大连工业园区考察报告
• 值得研究和汲取教训之处
– 产品定位 • 低层建筑全部采用双拼式，不少大企业虽然将两边打通，但仍不能设立接待大厅。在半边内设立厅堂，由于楼梯位置，厅堂显得十分拥挤， 影响了企业形象。 • 最初曾经打算兼容居住，但完全没实现，使煤气管浪费。 • 外立面采用双层落地玻璃和铝板，虽然现代，但色彩过于明亮，冬天显冷，夏天显热。 • 外观设计比较复杂，显得不够大方。 • 人车不分离，使中央绿地被车行道隔离，不能充分为人所享用。
– 地方政府欣赏 • 所在区级工业区的管委会拟迁入，正在装修。
大业领地
竞争对象：名企公馆
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1、大业领地
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• 值得汲取教训之处
– 项目定位迷失 • 该项目早期（2019年）致力于与CBD比较，定位较高。从现场看，虽为中档建筑，但在上海外围，确实相对比较高档。 • 但目前比较对象已发生变化，言谈间将松江区“名企公馆”、闵行区“财富兴园”等作为主要竞争对手。目测该两个竞争项目，比“大业领 地”硬件素质差。表明逐步走向低质化竞争。 • 开盘不到半年售出一半，但似乎都是2019年动工前留下的关系，表明当初的“长三角总部经济”定位曾经吸引过人，但该定位的根基不扎实； 2019年主推“浙商总部集群”，但近半年似乎新增客户很少，2019年淡化“浙商”，自述是因为浙商潜力已挖尽。表明“浙商”定位也缺乏 根基。原因可能是地段过于偏远，不适合“总部”生存。
屋顶看研发楼中央花园
研发楼外观
研发楼门厅
屋顶花园
办公楼外观
2、浦江智谷
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• 值得研究和汲取教训之处
– 项目定位比较模糊 • 资料显示的定位是：“以投资、建设、经营和管理生态商务园区，及提供节能、健康、舒适的办公及研发用房为经营目标。吸引以智力密集 为特征的智慧产业进驻园区，并提供人性化的、便捷、安全的物业管理。”总经理柳孝平（原金桥集团副总）忙于出席各种节能论坛，曝光 率在上海同规模的园区中较高，但“节能”似乎并未给园区带来效益。
上海化工区——绿色园区发展的样本
上海化工区———绿色园区发展的样本走进位于上海市南端、东海之滨杭州湾北岸的上海化学工业区，让你无时无刻感受到上海化工区的“高大上”：宽畅的道路、绵延的管架长廊、现代化的装置设备、严整的封闭管理，湿地环绕，鸟语花香，色彩缤纷。
万吨级的化学品专用码头宛如一条巨龙，直伸大海。
从版图上看，上海化工区横跨金山和奉贤两区，规划面积29.4km2，管理面积达36.1km2。
行进在园区，映入眼帘的是落户园区的巴斯夫、科思创、3M、亨斯迈、苏伊士、三井化学、赢创等一大批全球知名跨国公司和赛科、上海石化、高桥石化、华谊集团等国内大型骨干企业，让你零距离体验到国际一流化工园区的繁荣景象。
这是2019石油和化工园区可持续发展中国行调研组一行7月11日来到上海化工区看到的景象。
园区可持续发展成功样本调研组一行来到化工区管委会，管委会副主任余亮茹及相关职能部门负责人等热情地接待了调研组。
余亮茹副主任首先介绍了园区的发展历程。
他深有感触地说：“实践证明，当时决策建设化工区是正确的”。
他说，建园之初，没有现成的经验可循，化工区建设者汇聚各方聪明才智，精心制定园区开发总体规划和产品规划，为化工区区域定位、产业及功能定位绘就蓝图。
余亮茹特别提到，当时围海拓荒和基础设施面临开发资金严重短缺的困境，建设者大胆运用金融杠杆吸纳资本参与建设，将1亿元原始资金能量放大近10倍，为园区初期发展提供了资金保障。
这一开创性的理念和思路，也为后来上海化工区的科创中心建设、智慧园区建设和绿色园区建设等一系列具有首创性、破冰性的未来发展提供了范例和样本。
据介绍，上海化工区经过20多年发展，历经艰苦创业、全面建设、深化发展三个阶段，目前，园区以石油和天然气化工为重点，发展合成新材料、精细化工等石油深加工产品，构建乙烯、异氰酸酯、聚碳酸酯等产品系列，是国家新型工业化产业示范基地、国家级经济技术开发区、国家生态工业示范园区、国家循环经济工作先进单位。
余亮茹历数了上海化工区发展的亮点：在全国首创了“五个一体化”（产品项目、公用辅助、物流传输、生态保护和管理服务）开发建设理念；借鉴世界先进化工园区应急管理经验，在全国化工园区中建立了第一个应急响应中心、医疗急救中心和消防救援支队等，为化工园区安全发展提供专业保障。
2019年上海金山工业园区投资环境报告
3、市场前景：从用户的地域分布和消费能力等因素，来分析行业研究报告 行业的市场分布情况，并对消费规模较大的重点区域市场进行深入调研，具 体包括该地区的消费规模及占比、需求特征、需求趋势……该部分内容呈现 形式为“文字叙述+数据图表（表格、饼状图）”。
4、人力成本：通过对行业人力资源供给情况，给出不同用户群体对行业研 究报告产品的消费规模及占比，同时深入调研各类各部门薪酬水平，薪酬结 构，并对未来几年人力成本对行业研究报告产品的消费规模及增长趋势做出 预测，从而有助于行业研究报告厂商把握各类用户群体对行业研究报告产品 的需求现状和需求趋势。该部分内容呈现形式为“文字叙述+数据图表（表 格、饼状图）”。
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目录
一、市场规模分析---------------------------------------------------------------1 1.行业规模分布 2.企业性质分布 3.人才学历分布 4.企业营业额分布 二、行业前景分析---------------------------------------------------------------3 1.行业市场规模增长率 2.行业人均产出 3.行业人均利润 4.行业人均成本分析 三、行业薪酬水平---------------------------------------------------------------3 1.各层级薪酬水平 1）总经理层薪酬水平 2）总监层薪酬水平 3）经理层薪酬水平 4）主管层薪酬水平 5）专业人员层薪酬水平 6）普通员工层薪酬水平 7）基础操作层薪酬水平 2.本行业薪酬结构分布 四、行业薪酬增长率及城市差异-------------------------------------------------32 五、行业各层级离职率----------------------------------------------------------34 六、行业补贴调研分析----------------------------------------------------------35 七、行业福利调研分析----------------------------------------------------------43 八、行业毕业生水平分析--------------------------------------------------------47 九、附录------------------------------------------------------------------------65 1.调研方法简介 2.数据有效时间及薪酬口径 3.名词解释 4.关于中国薪酬网
化工-上海化学工业区-精品文档
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聚四氢呋喃
拜耳一体化化工项目
总投资额：31亿美元 其中：10万吨/年聚碳酸酯（PC）（投资3.41美元） 投资主体：Bayer[90%]/氯碱集团[10%] 进度：2019年11月2日开工，2019年6月建成 1万吨/年聚异氰酸酯（独资0.298亿美元） 进度：2019年1月6日奠基，2019年3月建成 23万吨/年MDI和15万吨/年TDI（独资12.9亿美元） Evaluation only. 进度：中咨公司已于2019年12月12日-14日进行评估。 2019年年内成立公司并开工，2019年年初建成 ABS、HDI等其他产品 Copyright 2019-2019 Aspose Pty Ltd. 一体化工程项目
投资主体： 上海高桥 石化公司等
丁苯橡胶、ABS
SHANGHAI CHEMICAL INDUSTRY PARK
上海高桥石化公司 丁苯橡胶、ABS项目
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生产规模： 电：60万千瓦 蒸汽：850吨/小时
天原化工厂
装置规模：2万吨/年糊状聚氯乙烯 2万吨/年特种聚氯乙烯 总投资额：2.5亿元人民币 天原集团公司 4万吨/年聚氯乙烯搬迁项目 Evaluation only. 自2000年12月28日投产以来，生产情况正常。
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SHANGHAI CHEMICAL INDUSTRY PARK
2019-2020年全国学上海化工园区白皮书之兴园化工园区研究院
2019-2020年全国学上海化工园区系列白皮书目录一、上海化工园区的前世、今生及未来布局！ (1)1、园区概况 (1)2、发展历程 (1)3、发展成就 (1)4、未来发展 (5)二、上海化工园区如何定位？产业及项目情况如何规划？ (7)1、园区规划制定情况 (7)2、园区定位 (8)3、上海化工区的产业集聚能力特点 (8)4、上海化学工业区产业及项目情况 (10)三、上海化工区如何打造绿色化工？ (10)1、4 大布局要点助推上海园区绿色发展 (10)2、6 种主要做法见证园区绿色发展成效 (15)3、4 大核心重点打造绿色化工未来 (19)四、上海化工园区安全问题、风险要点及相应对策 (20)1、顶层设计 (20)2、化工产业集聚区叠加风险 (22)3、危化品运输点威胁 (23)五、化工园区环境管控该如何做？ (26)1、化学工园区存在的4 大环境问题 (26)2、问题重重，上海化学工业区如何管控？ (27)3、上海化学工业区环境管控4 大措施 (28)4、上海化工区环境风险6 大防范体系 (30)5、化工区环境风险管理经验总结 (34)六、上海化工园发展规划、循环经济情况及产业基础！ (35)1、发展规划 (36)2、循环经济发展情况 (37)3、产业基础 (40)七、1+6+X：详解上海化工区的智慧园区建设！ (41)1、【起步】上海化工区智慧园区建设总体规划纲要通过专家评审 (42)2、【正式启动】上海化工区智慧园区建设全面启动 (43)3、【未来】未来升级为“智慧园区”的上海化工区将呈现一幅怎样的景象？ (47)一、上海化工园区的前世、今生及未来布局！上海化工区从 1996 年围海造地开始，经过 22 年发展，现已成为全国集聚国际知名跨国化工企业最多、循环经济水平最先进、产业能级最高端、安全环保管理最严格的化工园区之一。
1996～2018 年，化工区实现了‘从无到有、从小到大’的快速发展。
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一、市场规模分析
1. 行业规模分布
行业规模分布
2000人及以上 10%
500人以下 42%
500人及以上 29%
1000人及以上 19%
2. 企业性质分布
企业性质分布
合资 25%
外资 24%
国有 8%
民营 43%
info@
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3. 行业人才学历分布
四季度 8.9%
年人产出（万元／RMB）
600 520
500
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391
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200
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中位值
75%分位
平均值
分位 年人产出（万元／RMB）
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25%分位 228
中位值 385
75%分位 520
平均值 391
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44
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25%分位
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3、市场前景：从用户的地域分布和消费能力等因素，来分析行业研究报告 行业的市场分布情况，并对消费规模较大的重点区域市场进行深入调研，具 体包括该地区的消费规模及占比、需求特征、需求趋势……该部分内容呈现 形式为“文字叙述+数据图表（表格、饼状图）”。
4、人力成本：通过对行业人力资源供给情况，给出不同用户群体对行业研 究报告产品的消费规模及占比，同时深入调研各类各部门薪酬水平，薪酬结 构，并对未来几年人力成本对行业研究报告产品的消费规模及增长趋势做出 预测，从而有助于行业研究报告厂商把握各类用户群体对行业研究报告产品 的需求现状和需求趋势。该部分内容呈现形式为“文字叙述+数据图表（表 格、饼状图）”。 Nhomakorabea
10.0% 9.0% 8.0% 7.0% 6.0% 5.0% 4.0% 3.0% 2.0% 1.0% 0.0%
4.3% 一季度
同比市场规模增长率
7.7% 3.6%
二季度
三季度
8.9% 四季度
同比去年 增长率
2. 行业人均产出
一季度 4.3%
二季度 7.7%
三季度 3.6%
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目录
一、市场规模分析---------------------------------------------------------------1 1.行业规模分布 2.企业性质分布 3.人才学历分布 4.企业营业额分布 二、行业前景分析---------------------------------------------------------------3 1.行业市场规模增长率 2.行业人均产出 3.行业人均利润 4.行业人均成本分析 三、行业薪酬水平---------------------------------------------------------------3 1.各层级薪酬水平 1）总经理层薪酬水平 2）总监层薪酬水平 3）经理层薪酬水平 4）主管层薪酬水平 5）专业人员层薪酬水平 6）普通员工层薪酬水平 7）基础操作层薪酬水平 2.本行业薪酬结构分布 四、行业薪酬增长率及城市差异-------------------------------------------------32 五、行业各层级离职率----------------------------------------------------------34 六、行业补贴调研分析----------------------------------------------------------35 七、行业福利调研分析----------------------------------------------------------43 八、行业毕业生水平分析--------------------------------------------------------47 九、附录------------------------------------------------------------------------65 1.调研方法简介 2.数据有效时间及薪酬口径 3.名词解释 4.关于中国薪酬网
行业人才学历分布
博士及以上 2%
硕士 6%
高中及以下 30%
本科 35%
专科 27%
4. 企业营业额分布
5亿以 45%
企业营业额分布
30亿及以上 5% 10亿及以上 15%
5亿及以上 35%
info@
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薪酬网
一、行业前景分析 1. 行业市场规模增长率
2、公司分布：从多个角度，对公司进行分类，给出不同种类、不同档次、 不同区域、不同应用领域的行业研究报告产品的消费规模及占比，并深入调 研各类细分产品的市场容量、需求特征、主要竞争厂商等，有助于客户在整 体上把握行业研究报告行业的产品结构及各类细分产品的市场需求。该部分 内容呈现形式为“文字叙述+数据图表（表格、饼状图）”。
3. 行业人均利润
年人均利润（万元／RMB）
100
90
80
70
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50
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40
30
20
10
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25%分位
65 中位值
92 75%分位
64 平均值
分位 年人均利润（万元／RMB）
25%分位 44
4. 行业人均成本分析
中位值 65
75%分位 92
平均值 64
人均成本（万元／RMB）
100
90
80
70
60
50
2019
上海化学工业园区 投资环境分析报告
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序言
本报告从以下几个角度对行业情况进行分析研究：
1、市场规模：通过对过去连续五年中国市场行业研究报告行业消费规模及 同比增速的分析，判断行业研究报告行业的市场潜力与成长性，并对未来五 年的消费规模增长趋势做出预测。该部分内容呈现形式为“文字叙述+数据 图表（柱状折线图）”。