商品住宅使用手册全讲诉
商品住宅使用说明书
商品住宅使用说明书第一部分：引言1.1 目的本商品住宅使用说明书的目的是向购买者提供有关商品住宅的基本信息、使用方法和维护要求，以确保购买者可以安全、舒适地使用商品住宅。
1.2 背景商品住宅是指专为销售给个人买家的住宅，其设计和建造符合各种建筑和安全标准。
购买商品住宅是一个重要的决策，因此购房者需要对其使用方法和维护要求有充分的了解。
第二部分：基本信息2.1 所在位置请在购买前确认商品住宅的具体位置，并确保其与购房合同中的位置一致。
注意检查附近的基础设施和服务，如学校、医院、购物中心等。
2.2 房屋结构商品住宅的房屋结构包括基础、墙体、屋顶、楼梯等部分。
基础承受整个房屋重量，墙体提供支撑和隔热功能，屋顶保护房屋免受自然灾害和降雨的侵害，楼梯用于连接不同楼层。
2.3 设备设施商品住宅通常配备有空调、供暖系统、水电系统、厨房设备和卫生间设备等。
购买者应熟悉这些设备的使用方法和注意事项。
第三部分：使用方法3.1 使用前准备在正式入住之前，购买者应该检查商品住宅的各个部分，包括房屋结构和设备设施，确保一切正常。
如有任何问题，请及时向开发商或相关维修单位报告。
3.2 安全注意事项使用商品住宅时，购买者应注意以下安全事项：- 不要在室内吸烟，以免引发火灾。
- 注意使用厨房设备时的安全操作。
- 确保卫生间设备的正常使用，避免堵塞或漏水。
- 定期清洁空调和供暖系统，确保其正常运行。
3.3 装修和维护购买者可根据个人需求对商品住宅进行装修，但必须遵循相关规定和建筑准则。
在装修过程中，请注意以下方面：- 遵循安全规定，确保施工过程中没有安全隐患。
- 选择适合商品住宅的建材和装修风格。
- 定期维护和保养商品住宅，如漆面更新、设备维修等。
第四部分：维护要求4.1 定期保养为了确保商品住宅的正常运行，购买者应定期进行保养和维护。
具体要求如下：- 检查房屋结构和设备设施的完整性。
- 清洁和更换空调和供暖系统的滤芯。
- 检查卫生间设备的漏水情况。
商品住宅使用说明书
编号：商品住宅使用说明书尊敬的业主：感谢您惠购本商品房！为使您能充分了解您所居住的住宅结构类型、性能，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装修、装饰、维修等注意事项，维护全体业主的共同利益，请您在使用本住宅及其配套设施之前，仔细阅读本说明书的有关内容，按照有关规定和要求进行装饰、装修、维修和使用，并妥善保存本说明书。
根据国家和本省的相关规定，因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，建设单位不承担保修责任；因用户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。
为您提供物业服务的是（公司），遇到任何困难，请拨打物业24小时服务电话（如有更改，我们将及时告知您）。
建设单位（盖章）:年月日一、建设单位及主要责任主体：二、商品住宅概况：三、商品住宅工程概况：（二）房屋设施四、使用说明和注意事项：1.用户使用后，不得随意改变本商品住宅的使用功能、结构、外形及色调。
2.商品住宅室内地面、承重墙面、顶棚可进行表面装修，但室内地面、承重墙面不得凿除原砼保护面层；严禁在承重墙及公共分隔墙上做嵌入式装修；严禁凿洞或拆除连接阳台的墙体、扩大原有门窗或另开门窗。
3.楼面荷载及在其上装修的天花板荷载之和不得超过设计使用荷载。
4.严禁拆除或损坏房屋的柱、梁、板、承重墙、保温隔热材料、上下水管、煤气道、管道井、房屋防水隔热层等，进户门和外窗位置不得随意改动。
5.阳台不得随意封闭，不得集中或超负荷堆放物品。
6.禁止在不上人屋面安装任何设施；在上人屋面安装太阳能或其它设施时，严禁破坏屋面结构和防水层。
严禁在屋面上堆放物品，以免破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。
注意保护落水管并经常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。
7.排水管应防止外力打击；便器内及地漏口不得扔放手纸、卫生巾、塑料袋、杂物及垃圾等易堵物，排水口的污物应经常清除，以免造成堵塞，影响您及他人的正常使用。
商品住宅使用说明书示范文本
商品住宅使用说明书示范文本住宅使用说明书前言尊敬的业主：欢迎您入住，祝愿您在这里享受安全、温馨、舒适的家居生活。
为使您全面了解您所居住住宅的基本信息、设计技术参数，方便您正确使用住宅，维护您的合法权益，根据国家和省有关规定，特向您提供《住宅使用说明书》。
根据有关规定，因擅自改动结构、设备位置和不当装修或使用不当等造成的质量问题，本公司不承担保修责任；由此造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。
因此，请您在使用本住宅之前，仔细阅读本书的有关内容，按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用，并妥善保存本说明书。
祝您生活愉快目录一、基本信息 (1)（一）住宅基本信息 (1)1.住宅概况 (1)2.住宅小区概况 (1)（二）平面布局 (1)（三）道路系统 (1)（四）停车系统 (1)（五）景观系统 (2)（六）相关服务单位信息见表1.1。
(2)（七）配建的公共服务设施见表1.2。
(2)二、住宅配置 (3)（一）住宅平面图 (3)（二）主要设备或设施说明 (3)1.给排水工程 (3)2. 通风与空调工程 (3)3.电气工程 (3)4.智能化工程 (3)5.燃气工程 (4)6.门窗工程 (4)7.电梯工程 (4)三、使用说明 (5)（一）室内部分 (5)1.成品设施和设备详情 (5)2.入户门锁具使用提示 (5)3.室内给排水使用说明 (5)4.室内电气使用说明 (5)5.智能化系统使用说明 (6)6.室内燃气安全使用说明 (6)7.门窗使用说明 (7)8.预防房屋浸水须知 (7)9.防雷击措施 (7)10.防风措施 (8)11.避震措施 (8)12.安全提示 (8)（二）公共部分 (8)1.电梯部分 (9)2.公共消防部分 (10)3.屋面及室外部分 (12)四、装饰装修提示 (13)（一）建筑结构部分 (13)（二）水电暖通部分 (13)五、附表 (15)（一）表1.1 相关服务单位信息表 (15) （二）表1.2 配建的公共服务设施表 (15)（三）表2.1 住宅基本设置和设计参数指标表 (15)（四）表2.2 建筑结构信息表 (16)（五）表2.3 住宅节能参数表 (16)（六）表2.4 住宅性能认定表 (16)（七）表2.5 “四新”技术应用 (17)（八）表2.6 住宅装修材料、设施、设备说明 (17)六、附图 (18)附图1 小区总平面布局图 (18)附图2 小区出入口图 (18)附图3 道路交通组织图 (19)附图4本户型结构域平面布置图 (19)附图5 本住宅建筑主体结构平面示意图 (20)附图6 强电平面布置图 (20)附图7 弱电平面布置图 (21)附图8 给水/暖气平面布置图 (21)附图9 户型建议装修布置图 (22)附图10 户内多媒体箱图 (22)附图11空气开关 (23)附图12 室内部分部品部件图示 (23)一、基本信息（一）住宅基本信息1.住宅概况您所购买的住宅位于小区幢室；户型为；建筑面积平方米，其中分摊建筑面积平方米；层数为地上层，地下层；层高米，建筑高度米；所在地邮政编码为。
商品房使用说明书
商品房使用说明书一、前言感谢您购买并选择我们的商品房。
为了帮助您更好地了解和使用您的商品房，本文档将提供详细的使用说明和贴心的建议。
请您仔细阅读本说明书，并按照指导进行操作和维护。
二、商品房概述1. 房屋概况：请您详细了解您购买的商品房的建筑结构、户型、面积、楼层等基本信息。
2. 使用权：您购买的商品房是具有合法产权的，但需要依法办理相关手续才能正式取得产权证书。
三、房屋入住前准备1. 交付验收：在入住前，请与开发商进行交付验收，确保房屋构造、配套设施等完好无损，并做好相关记录。
2. 装修准备：如需要进行装修，请按照相关规定与物业合作，并遵守装修规范，以确保施工质量和安全。
四、房屋使用指南1. 基础设施：您购买的商品房已经配备了基本的供水、供电、供暖等基础设施，请注意合理使用并遵守相关规定。
2. 室内空气质量：为了保证您的健康，请经常开窗通风，保持室内空气流通。
避免使用有害物质，定期对家具、地板、墙壁等进行清洁和维护。
3. 室内照明：为了节约能源，您可以选择使用节能灯具，合理调节照明亮度，注意避免使用过亮或过暗的照明设备。
4. 瓦斯使用：使用瓦斯设备时，请确保通风良好，及时检查瓦斯管道和阀门是否存在泄漏，并保持瓦斯设备清洁。
5. 水电安全：定期检查电线、插座和开关是否正常，避免出现电器短路或漏电现象。
使用水龙头、洗衣机等水源设备时请务必确保阀门关闭，避免漏水。
6. 垃圾处理：请按照居住区的规定分类处理垃圾，遵守环保法律法规，并保持室内外环境整洁。
7. 安全防护：请确保房门、窗户、阳台等设施的安全，以防止意外事故。
如果有小孩或老人居住，请特别注意防护措施，避免发生意外。
五、房屋维护与保养1. 清洁保养：定期清洁家具、地板、墙壁、卫生间等设施，并注意防潮防尘，延长使用寿命。
2. 维修与保养：如遇到房屋设施损坏或出现故障，请及时联系物业或相关维修单位进行维修。
避免私自拆卸和修理，以免造成二次损坏。
3. 装修维护：如果您需要进行装修或改造，请按照设计方案进行操作，并注意保护周围设施，以免损坏结构基础。
商品住宅使用说明书三篇
商品住宅使用说明书三篇篇一：商品住宅使用说明书尊敬的业主：欢迎您成为住宅小区的业主，祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的家居生活。
为了使您能充分了解您所居住的住宅结构类型、性能，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、装修、维修的注意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。
请您在开始使用本住宅及其配套设施之前，仔细阅读说明书的有关章节，并按照有关规定和要求进行装饰、装修、维修和使用。
一、参与本商品住宅建设的主要单位二、商品住宅概况三、建筑物结构类型1、住宅类型：□多层□小高层□高层2、结构体系：（1）基础类型：□桩基础□条形基础□片筏基础□箱型基础（2）上部结构：□砖混结构□框架结构□剪力墙结构□其它3、建筑层高（）米4、楼板厚度、楼面荷载设计值：（1）厅：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米（2）卧室：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米（3）卫生间：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米，防水材料（）（4）厨房：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米，防水材料（）（5）阳台：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米5、住宅设计抗震烈度（）度数6、建筑分隔系统：（1）墙体：外墙材料（），内墙材料（）（2）屋面：屋面板材料（），保温材料（），防水材料（）（3）门：户门材质（），内门材质（）（4）窗：材质（）、系列（）、玻璃（）毫米7、屋面：□上人屋面□非上人屋面注意事项：（1）装修住宅过程中，应注意保护建筑物的墙、柱、梁等结构体系，防止危及住宅的承重、抗风、抗震及抗渗水能力，装修材料应分散堆放。
（2）请不要在承重墙及公共分隔墙上做嵌入式装修；凿洞或拆除连接阳台门的墙体，扩大原有门窗或另开门窗；不要随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或超负荷吊顶。
所有这些行为都会严重危及住宅的质量和使用寿命。
（3）为了保证住宅外立面的美观和统一，请不要随意在院内、阳台、平台和屋顶等部位搭设各类违章设施。
商品房使用说明书
商品住宅使用说明书尊敬的业主：为了使您充分了解您所居住的住宅基本性能与结构类型，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，请您在开始使用本住宅及其配套设施之前，仔细阅读本书的有关内容，按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用，并妥善保存本书。
一、商品住宅基本信息1、房屋结构类型和基本指标2、参建相关单位开发单位：设计单位：施工单位：监理单位：3.其他有关单位信息（1）物业服务企业名称：联系电话：（2）供电单位名称：联系电话：（3）供水单位名称：联系电话：（4）供热单位名称：联系电话：（5）供气单位名称：联系电话：二、室内主要设备设施使用说明1.给排水工程：给水采用供水方式，给水管道采用管材，水表位于，管道井内设置户内给水总阀门，给水管道从管道井内暗敷进入户内（附图2：给水管道地面暗敷走向示意图）；排水管道采用管材。
2.采暖工程：采用采暖方式；热计量表位于，可采用分户热计量方式缴费，管道井内设置户内供、回水总阀门，供热管道从管道井内暗敷入户。
（附图3：供暖管道地面暗敷走向示意图）3.电气工程：电表箱位于，供电公司已。
户内配电箱位于，分回路供电，分别为。
进户线采用mm2线，照明回路采用mm2线，浴霸回路采用mm2线，普通插座回路采用mm2线，厨房插座回路采用mm2线，卫生间插座回路采用mm2线，空调插座回路采用mm2线，太阳能辅助加热插座回路采用mm2线。
（附图4：户内插座布线走向示意图；附图5：户内照明布线走向示意图）4.智能化工程（包括电视、电话、宽带系统、访客对讲系统）：户内设多媒体信息箱一个，位于，电话、电视、宽带均从多媒体箱内分到各个房间；户内设有电话接口处，电视接口处，宽带接口处。
（附图6：户内弱电暗敷配管走向示意图）5.燃气工程：由公司供应气，燃气表位于。
用户按表计量收费。
6.门窗工程：分户门采用门；外窗采用窗，型材为，开启方式为，窗玻璃采用玻璃,规格。
门窗在使用时请勿随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。
商品住宅使用说明书
商品住宅使用说明书一、前言商品住宅使用说明书是为了帮助购房者了解商品住宅的使用方法和注意事项而编写的。
本说明书的内容旨在提供有关商品住宅的基本介绍、住宅内设施的使用说明、住宅维护保养等方面的信息，以便购房者能够更好地使用商品住宅并保持住宅的良好状态。
购房者在使用商品住宅前请仔细阅读本说明书，并按照相关指示进行操作。
二、商品住宅的基本介绍1. 商品住宅的位置：请注意商品住宅的具体位置，了解附近的交通、商业配套设施等情况，以便更好地利用和享受购房者所购买的住宅。
2. 商品住宅的户型结构：商品住宅的户型结构是购房者选择住宅时需要考虑的重要因素之一。
请购房者仔细了解住宅的户型结构，确保住宅满足购房者的需求。
3. 商品住宅的面积和功能：不同商品住宅的面积和功能有所不同，购房者需要了解购买的商品住宅的实际面积以及各个功能区域的用途，以便能够更合理地规划和布置住宅。
三、住宅内设施的使用说明1. 水电设施的使用：请购房者了解住宅内的水电设施的使用方法和注意事项，确保正常使用，并避免引发安全隐患。
2. 厨房设备的使用：购房者应了解住宅中厨房设备的使用方法和注意事项，合理使用厨房设备，并遵循相关规定以保证生活质量和安全。
3. 卫生间设备的使用：购房者需了解住宅中卫生间设备的使用方法和注意事项，保持卫生间的清洁，并避免因不当使用而导致设备损坏。
4. 空调和暖气设备的使用：了解住宅中空调和暖气设备的使用方法和调节温度的技巧，以便购房者能够舒适地居住在住宅中。
四、住宅维护保养1. 住宅清洁：购房者应定期进行住宅的清洁工作，包括地面、墙面、家具等的清洁，并避免对墙面和地面造成损坏。
2. 防水防潮：购房者需了解住宅的防水和防潮措施，并按照相关要求进行保养和维护，避免因漏水和潮湿而对住宅造成损害。
3. 门窗保养：购房者需定期检查住宅的门窗是否正常运行，并进行必要的保养措施，如涂抹润滑油等，以确保其正常使用。
4. 室内装修维护：购房者应注意住宅的室内装修维护，及时修补或更换老化或受损的装修材料，以保持住宅的整洁和美观。
商品住宅使用说明书示范文本
住宅使用说明书前言尊敬的业主：欢迎您入住，祝愿您在这里享受安全、温馨、舒适的家居生活。
为使您全面了解您所居住住宅的基本信息、设计技术参数，方便您正确使用住宅，维护您的合法权益，根据国家和省有关规定，特向您提供《住宅使用说明书》。
根据有关规定，因擅自改动结构、设备位置和不当装修或使用不当等造成的质量问题，本公司不承担保修责任；由此造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。
因此，请您在使用本住宅之前，仔细阅读本书的有关内容，按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用，并妥善保存本说明书。
祝您生活愉快目录一、基本信息 (1)（一）住宅基本信息 (1)1.住宅概况 (1)2.住宅小区概况 (1)（二）平面布局 (1)（三）道路系统 (1)（四）停车系统 (1)（五）景观系统 (2)（六）相关服务单位信息见表1.1。
(2)（七）配建的公共服务设施见表1.2。
(2)二、住宅配置 (3)（一）住宅平面图 (3)（二）主要设备或设施说明 (3)1.给排水工程 (3)2. 通风与空调工程 (3)3.电气工程 (3)4.智能化工程 (3)5.燃气工程 (4)6.门窗工程 (4)7.电梯工程 (4)三、使用说明 (5)（一）室内部分 (5)1.成品设施和设备详情 (5)2.入户门锁具使用提示 (5)3.室内给排水使用说明 (5)4.室内电气使用说明 (5)5.智能化系统使用说明 (6)6.室内燃气安全使用说明 (6)7.门窗使用说明 (7)8.预防房屋浸水须知 (7)9.防雷击措施 (7)10.防风措施 (8)11.避震措施 (8)12.安全提示 (8)（二）公共部分 (8)1.电梯部分 (9)2.公共消防部分 (10)3.屋面及室外部分 (12)四、装饰装修提示 (13)（一）建筑结构部分 (13)（二）水电暖通部分 (13)五、附表 (15)（一）表1.1 相关服务单位信息表 (15)（二）表1.2 配建的公共服务设施表 (15)（三）表2.1 住宅基本设置和设计参数指标表 (15)（四）表2.2 建筑结构信息表 (16)（五）表2.3 住宅节能参数表 (16)（六）表2.4 住宅性能认定表 (16)（七）表2.5 “四新”技术应用 (17)（八）表2.6 住宅装修材料、设施、设备说明 (17)六、附图 (18)附图1 小区总平面布局图 (18)附图2 小区出入口图 (18)附图3 道路交通组织图 (19)附图4本户型结构域平面布置图 (19)附图5 本住宅建筑主体结构平面示意图 (20)附图6 强电平面布置图 (20)附图7 弱电平面布置图 (21)附图8 给水/暖气平面布置图 (21)附图9 户型建议装修布置图 (22)附图10 户内多媒体箱图 (22)附图11空气开关 (23)附图12 室内部分部品部件图示 (23)一、基本信息（一）住宅基本信息1.住宅概况您所购买的住宅位于小区幢室；户型为；建筑面积平方米，其中分摊建筑面积平方米；层数为地上层，地下层；层高米，建筑高度米；所在地邮政编码为。
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青岛市商品住宅项目名称: 开发企业: XX 小区小区青岛裕龙集团开发有限公司青岛市房地产开发管理局尊敬的业主: 您好!首先欢迎您入住XX小区小区，为使您对房屋的使用和居住有一个更深的了解, 请您仔细阅读本说明书，它将为您科学合理的使用该住宅提供指引。
如果您对该房屋仍有疑问，欢迎随时垂询。
位置规模：XX小区项目位于，对面就是平度市新政府的所在地，本地块正在以新政府为核心打造一处城市新城。
项目东临滨河风景区，往西1000米就可到达平度新车站，杭州路2015年便会开通，出行四通八达。
项目总占地213亩，有一个12班制的幼儿园，由9栋花园洋房，16栋高层组成，由南向北，层层递进, 项目将建造一所3000平米的综合性中心会所，内设有六道的室内游泳馆、棋牌室、便利店、咖啡厅，同时室外700平米的游泳池只对业主开放，投入使用后，会有专人打理保证清洁、卫生。
XX小区项目的建筑设计采用了豪宅星河湾的设计公司，打造12万rf园林景观,绿化率达到40%以草坪和30多种名贵树种相结合，一步一景，人车分流。
围绕中心会所700 rf 的室外游泳池，1200 rf的人工湖环绕社区周边的4大水系共同为你营造一个原生态、自然优美的环境。
通过采用：“中心绿化水景园林，立体式下沉庭院, 首层架空花园”三重布局，为你打造一个三季有花四季常青的园林水景社区。
房屋装修标准：毛坯房、精装房社区配套：供暖、供气、有线、宽带前期物业公司:规划设计单位:建筑设计单位:环境、景观设计单位:(一)房屋使用说明:1 .您购买的商品住宅是 钢筋砼结构住宅，抗震设防裂度为_6_度，结构设计 使用年限为_50_年。
按照《中华人民共和国建筑法》有关规定，建筑竣工验收后, 未经原设计单位变更设计，任何改变主体结构的行为均为违法行为。
因此，请您入 住后，不要对建筑主体结构做任何改动。
否则，您将承担相应的法律责任，同时也 将失去相应的保修权利。
为了您和他人房屋的正常使用，请严格按照本《住宅使用说明书》相关要求使用, 否则，您将失去相应保修权利，并承担相应责任。
地基基础：基础周边请勿取土挖坑，防止地表水侵蚀后影响地基基础正常使用。
内外墙：外墙墙体材料采用加气砼砌块、粉煤灰砖 ，外墙保温材料采用EPS 聚苯乙烯板_。
外墙已做防水处理，请勿在外墙面开门、开窗、打孔，勿凸出外墙面安装防盗网、加设空调支架等，勿重物撞击，以免损坏墙面，引致墙体起鼓、 渗漏。
内墙墙体材料采用 _ 加气砼砌块、粉煤灰砖 _(3) 门窗：本住宅楼分户门采用_钢质防盗门_户内外墙的门窗采用_铝合金门窗_。
门窗在使用时请勿随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。
本住宅楼单元 门采用_铝合金防盗门_，进门后应由闭门器自动关门，切勿加力拉动关门或使单 元门长时间处于开启状态，以防自动闭门器损坏而失去防范作用。
(4) 顶层屋面：本住宅采用_钢筋砼_屋面结构层并设有保温层。
屋面面层材料采 用套图筒瓦，防监理公司: 承建单位: 精装施工单位:二、住宅说明书2. 本商品房屋各部位名称、使用材料及使用说明(2)水材料采用SBS改性沥青防水卷材_，顶层不上人屋面设计荷载为_0.5_KN/M2(1吨力=9. 8千牛)；上人屋面和顶层住户的屋面平台设计荷载为2.0_KN/M2在屋面上安装其他设施须经物业管理部门及有关业主同意，并签订有关协议。
(5)室内地面：本住宅楼板采用钢筋砼楼板，楼板设计荷载为2.0 KN/ M2阳台设计荷载为_2.5_KN/M2沿地面垫层和墙体内敷设的水暖管道，均没有_黄_色的警示带，请勿在地面上打洞。
在使用中，埋设在地下、墙内警示带内的水暖管道及其设施请勿随意拆卸、移位、撞击和损坏。
本住宅卫生间已做防水处理，其他房间地面，请勿直接用水冲刷。
3.室内主要设施、使用材料及使用须知(1)室内给水：给水管采用PP-R材料，户设水表_1_只，请勿自行拆换。
对于暗设管、线应注意保护。
请您人住后及时检查水表底数及水表铅封是否完好。
水嘴宜轻开、轻关。
(2)室内排水：1号楼、2号楼、4号楼、5号楼、9号楼、10号楼采用PP-B材料，其他排水管采用U-PVC材料。
水管应防止外力撞击：地漏及便器内请勿投放或倾倒垃圾等易堵杂物；地漏的污物应定期清除，以免造成堵塞，影响您的正常使用；请勿擅自改动室内污水、排水系统，以免影响正常使用。
(3):卫生间、厨房、阳台的地面管道口、管台处，在装修及安装卫生洁具时请勿破坏原有防水层和防水管台。
(4)雨水管：屋顶雨水通过排水檐沟进入雨水管排出。
请注意保护雨水管，请勿借用雨水管排污。
阳台和屋顶平台的泄水口应及时清理，以免造成渗漏。
(5)室内供电：本住宅90rf以上的采用5回路开关控制供电，90rf以下的采用6回路开关控制供电，分别为照明、卫生间和厨房插座、卧室客厅插座、空调插座。
线路采用穿管暗设，每户用电的最大允许负荷为4—8千瓦；进户开关箱设在户内，已安装漏电保护器，当出现跳闸时，请先检查漏电原因，修复后再闭合开关。
您的用电负荷请勿超过最大允许负荷量，以免造成短路和电器设备的损坏，影响您和他 人的正常使用；请勿擅自拆装户内电气设施，注意安全用电。
如有问题请向 物业咨询。
(6) 室内取暖：采用内地板辐射采暖供暖方式。
使用热电公司提供的热源。
房 间内设置分水器、暖气片。
供暖设施在使用中应注意保护，所有供暖管道及其设施 请勿随意拆卸、移位、撞击和损坏，以免设施损坏影响供暖效果或漏水，给您和他 人的家庭财产安全造成隐患。
(7) 厨房燃气。
采用天然气管道供气。
燃气使用 泰能燃气公司提供的管道燃气。
用户按表计量收费。
燃气属易燃易爆气体，一旦泄漏可能引发爆炸危及人身财产安 全，请按照供气部门制定的《用户指南》正确使用。
燃气管道请勿私自改装、移位。
泄漏气体时，应当立即关闭户内燃气总阀门，并立即开门、 电器设备和动用明火，及时向燃气供应单位报修和通知物 业管理部门。
(8) 排气道：厨房和卫生间内设有 带止回阀的排气道；洞口已预留，请勿自行 在排气道上开口、改口或撞击破坏，以免造成串烟、串味、堵塞。
(9) 其他设施：室内设有电源插座、电视插座和电话插座，请不要随意改动。
房 屋设置的避雷装置、等电位连接装置，请注意保护，请勿拆卸或切断避需天线和接 地线。
(10)通讯、有线电视和网络设施:每户均电话、有限电视、网络线路交付使用时预留线路铺装完毕，由用户自行 申请开通并承担费用。
(二)电梯设备使用说明1 、电梯的使用方法：先按呼梯按钮，上楼按“上行”按钮，下楼按“下行 "按 钮，先出后进。
进入电梯后，请按目的楼层按钮。
要电梯门立即关闭请按“关门”按钮。
当电梯内指示灯显示目的楼层时，待电梯门完全打开后离开。
2 、乘电梯注意事项:(1)请勿超载运行。
当电梯超载时，蜂鸣器会发出呜叫，请立即调整载重量，以 免发生危险。
电梯内请勿吸烟。
严禁装运易燃、易爆、易腐蚀的危险品，严禁利用 开启电梯门或电梯顶安全窗来运载超长物件。
请勿将乘客电梯作为载货电梯使用。
户内设有燃气管道阀门,如不使用时，请将该阀门关闭，以免泄漏。
燃气管道如有损坏, 窗通风，不能开启电灯、请勿强行打开电梯厅门。
请勿在电梯内蹦跳，以免导致电梯安全装置产生误动作而停止运行，发生关人事件。
请勿乱按无关按钮或长时问按住按钮不放，勿用硬物敲打按钮，以免发生故障。
(2)乘坐电梯时请勿将身体倚靠在电梯门上。
请勿因个人情况将电梯长时间停留在某一楼层，影响其他乘客搭乘。
(3)当电梯发生如下故障时，请立即停止使用并通知维修人员:①额定运行速度显著变化时;②电梯门尚未完全关闭前，电梯即行驶的;③运行时，内选、平层、快速、召唤器指层信号失灵;④发觉有异常噪音或较大振动和冲击时。
(4)当发生火灾或地震时，请勿使用电梯。
(5)电梯发生故障而关人时，请不要慌张，请通过梯内报警按钮或对讲装置不断与外界联系，以便尽早得到救援。
切勿强行撬门逃生。
本工程所采用的建材均为符合现行有关规定的合格产品室内装饰、装修材料列表：（毛坯）（四）建筑节能信息内容一、围护结构保温（隔热）、遮阳设施（一）墙体I、保温形式［A］［A外保温］［B内保温］［C夹芯保温］［D其他］2、保温材料名称［B_］［A挤塑聚苯乙烯发泡板］［B 模塑聚苯乙烯发泡板］［C聚氨酯发泡］［D岩棉］［E玻璃棉毡］［F保温浆料］［G其他］3、保温材料性能：密度［18kg/m3］、燃烧性能I_B2 h］、导热系数［小于0.038 W M K］、保温材料层厚度［50mm］4、墙体传热系数［0.49 w/ m2.k］—（二）屋面1、保温（隔热）形式［q［A坡屋顶］［B平屋顶］［C坡屋顶、平屋顶混合］［D有架空屋面板］［E 保温层与防水层倒置］［F其他］2、保温材料名称［AL［A挤塑聚苯乙烯发泡板］［B聚氨酯发泡］［C加气砼砌块］［D憎水珍珠岩］［F其他］3、保温材料性能：密度［32kg/m3］、导热系数［0.029W/M. K］、吸水率［1%］、保温材料层厚度［65mm］—4、屋顶传热系数［0.58 w/m2.k］（三）地面（楼面）1、保温形式［C ］［］［A米暖区不米暖地下室顶板保温］［B米暖区过街楼面温］［C底层地面保温］［D其他］2、保温材料名称LG［A挤塑聚苯乙烯发泡板］［B模箱聚苯乙烯发泡板］［C聚氨酯发泡］［G发泡水泥］3、保温材料性能：干体积密度［350kg/m3］、导热系数［0.041 W/M K］、保温材料层厚度［35mm］4、地面（楼面）传热系数［0.52W/m2.k］（四）外门窗（幕墙）1、门窗类型［A|［］［］［］［A 断热桥铝合金中空玻璃窗］［B断热桥铝合金loe中空玻璃窗］［C塑钢中空玻璃窗］［D塑钢loe中空玻璃窗］［E塑钢单层玻璃窗］［F其他］2、外遮阳形式：［_r］［A 水平百叶遮阳］［B水平挡板遮阳］［C垂直百叶遮阳］［E 垂直挡板遮阳］［F垂直卷帘遮阳］3、内遮阳材料［_ZJ［A 金属百叶］［B无纺布］［C绒布］［D纱］［F竹帘］［G其他］4、门窗性能：传热系数［2.8 w/m2.k］、遮阳系数［63%］、可见光透射比［0.63］、气密性能［四级］二、供热采暖系统及其节能设施（1）供热方式：［AL［A城市热力集中供热］［B区域锅炉房集中供热］［C分户独立热源供热］［D热电厂余热供热］（2）室内采暖方式：［B］［A散热器供暖］［B地面辐射供暖］［C其他］（3）室内采暖系统形式：［EL［A垂直双管系统］［B水平双管系统］［C带跨越管的垂直单管系统］［D带跨越管的水平单管系统］［E地面辐射供暖系统］［F其他系统］（4）系统调节装置：LA|［A静态水力平衡阀］［B自力式流量控制阀］［C自力式压差控制阀］［D散热器恒温阀］［E其他］（5）热量分摊（计量）方法：［B］［A 户用热计量表法］［B热分配计法］［C温度法］［D楼栋热量表法］［E其他］三、空调、通风、照明系统及其节能设施（公共建筑）（1）空调风系统形式：［C］［A定风量全空气系统］［B变风量全空气系统］［C风机盘管加新风系统］［D其他］（2）有无新风热回收装置：［旦［A有］［B无］（3）空调水系统制式：［无］［A 一次泵系统］［B二次泵系统］［C 一次泵变流量系统］［D 其他］（4）空调冷热源类型及供冷方式：［无］［L ］［A 压缩式冷水（热泵）机组］［B 吸收式冷水机组］［c 分体式房间空调器］［D 多联机其他］［F 区域集中供冷］［G 独立 冷热源集中供冷］ （5） 阀］［D 他］（6） 风、自然进风系统］［D 设有排风余热回收装置的机械送排风系统］［E 其他］ （7） 照明系统性能：照度值［75-150］、功率密度值［6.3%］（8） 节能灯具类型：LAI ［A 普通荧光灯］［B T8级］［C T5级］［D LED ］［E 其他］ （9） 照明系统有无分组控制控制方式：［B ］［ A 有］［B 无］（10） 生活热水系统的形式和热源：［无1 ［A 集中式］［B 分散式］［C 电］［D 蒸 汽］［E 燃气］［F 太阳能］［G 其他］五、建筑能耗与能源利用效率（一） 当地节能建筑单位建筑面积年度能源消耗量指标：［］w/m2（二） 本建筑单位建筑面积年度能源消耗量指标：采暖/ m2（三） 本建筑建筑物用能系统效率：热（冷）源效率［%］、管网输送效率［%］（四） 本建筑与建筑节能标准比较：［］［A 优于标准规定］［B 满足标准规定］［C 不符合标准规定］三、住宅质量保证书提示：此部分的内容可视为商品房买卖合同附件，请您仔细阅读。