智能楼宇系统
智慧楼宇智能化系统建设方案
智慧楼宇智能化系统建设方案随着科技的发展和智能设备的普及，智慧楼宇智能化系统已经成为现代建筑的标配。
智慧楼宇智能化系统集成了多种技术和设备，包括建筑自动化、能源管理、安全监控、智能办公等，旨在提高楼宇的管理效率、节能环保和舒适性。
本文将介绍智慧楼宇智能化系统的建设方案，包括系统架构、功能模块与技术选择。
一、系统架构1.终端设备层：包括各类智能设备和控制设备，如智能灯光、智能空调、智能门禁、智能门锁、智能感应器等。
2.传感器层：用于采集楼宇内各类信息，如温度、湿度、光照、二氧化碳浓度、烟雾浓度、水流量等。
3.数据传输层：将传感器采集到的数据传输至数据处理中心，可采用有线或无线传输技术，如网络、Wi-Fi、蓝牙等。
4.应用层：对传输过来的数据进行处理分析和控制指令下发，实现楼宇的智能化管理和控制。
二、功能模块1.建筑自动化：通过智能化设备和控制系统，实现对楼宇的照明、空调、通风等设备的自动化控制。
通过调整设备工作状态和用电负荷，实现节能减排和舒适性的提升。
2.能源管理：通过对楼宇的用电、用水等能源消耗进行实时监控和数据分析，控制建筑设备的能源使用效率，降低能源成本，实现可持续发展。
3.安全监控：通过视频监控、入侵报警、火灾报警等设备，对楼宇进行全天候监控和报警处理，保障楼宇的安全和秩序。
4.智能办公：通过智能门禁系统、智能会议系统、智能停车系统等，提供便捷的办公环境和高效的工作流程，提升员工的工作效率和满意度。
三、技术选择在智慧楼宇智能化系统中，需要选择合适的技术和设备来实现各功能模块的要求。
1.传感器技术：可选择温度传感器、湿度传感器、光照传感器、二氧化碳传感器、烟雾传感器等，可以使用有线或无线传感器，根据楼宇的具体情况选择合适的传感器类型和布置方式。
2.数据传输技术：可采用有线或无线传输方式，有线传输可选择以太网、RS485等，无线传输可选择Wi-Fi、蓝牙等，根据楼宇的网络环境和通信距离选择合适的传输技术。
产品说明书智能楼宇管理系统
产品说明书智能楼宇管理系统智能楼宇管理系统产品说明书一、产品概述智能楼宇管理系统是一种基于先进技术的建筑物管理解决方案。
该系统可以实现对建筑物内各种设备、系统和资源的集中监控、控制和管理，提升建筑的效能和用户体验，同时降低能源消耗和维护成本。
本文将详细介绍智能楼宇管理系统的特点、功能以及应用场景。
二、产品特点1. 智能化控制：智能楼宇管理系统采用先进的传感技术和自动化设备，实现了对建筑物内灯光、空调、电梯、安防等设施的智能化控制。
用户可以通过手机 App 或者电脑客户端远程控制建筑内各项设备，调整温度、光照强度以及其他参数，提升用户体验和舒适度。
2. 数据监测与分析：系统会实时监测建筑物内各种设备的工作状态和能源消耗情况，并将数据进行存储和分析。
用户可以通过系统提供的数据报表和图表，掌握建筑物的能耗情况和设备运行状况，从而有效管理资源和进行节能优化。
3. 安全管理：智能楼宇管理系统具备严密的安全管理功能。
通过视频监控、门禁控制和报警系统等手段，保障建筑物内的人员和财产安全。
系统可以及时预警和处理异常情况，防止火灾、入侵和其他安全事件的发生。
4. 集中化管理：系统实现了对多个建筑物的集中管理。
用户可以通过一个控制中心对多个建筑物进行统一监控和管理，大大简化了运维工作。
同时，系统支持多用户操作，不同层级的管理人员可以获得相应权限，提高工作效率。
三、产品功能1. 建筑设备监控：系统能够监控建筑物内各种设备的运行状态，如空调、电梯、电源、照明等，及时发现问题并进行报警。
2. 能耗管理：系统可以实时、准确地监测建筑物的能耗情况，包括电力、水、气等。
用户可以通过数据报表和图表，了解能耗分布和趋势，从而进行能源优化和成本控制。
3. 室内环境调节：系统支持对室内温度、湿度、光照等环境参数进行智能化调节，提供一个舒适的工作和生活环境。
4. 安全监测与报警：系统通过视频监控、门禁控制等手段，实现对建筑物内的安全监测。
智能楼宇的基本概念
智能楼宇的基本概念在当今科技飞速发展的时代，智能楼宇已经逐渐成为我们生活和工作中不可或缺的一部分。
那么，究竟什么是智能楼宇呢？简单来说，智能楼宇就是将建筑物与先进的信息技术、自动化控制系统相结合，实现对建筑物的智能化管理和控制，从而为人们提供更加舒适、便捷、高效和安全的环境。
智能楼宇的出现并非偶然，而是随着社会的发展和人们需求的不断提高而逐渐演变的。
过去，建筑物的功能相对单一，主要满足人们的基本居住和工作需求。
然而，随着科技的进步和人们生活水平的提高，对建筑物的要求也越来越高。
人们不仅希望建筑物能够提供舒适的空间，还希望能够更加节能、环保、安全和智能化。
智能楼宇的一个重要特点是智能化的控制系统。
这些系统可以对建筑物内的各种设备和设施进行集中管理和控制，例如照明系统、空调系统、电梯系统、安防系统等。
通过传感器和网络技术，这些系统可以实时监测建筑物内的各种参数和状态，并根据预设的规则和算法进行自动调节和控制。
比如，当室内光线不足时，照明系统会自动开启并调整亮度；当室内温度过高或过低时，空调系统会自动调节温度和风速。
在智能楼宇中，能源管理也是一个非常重要的方面。
通过智能化的能源管理系统，可以对建筑物内的能源消耗进行实时监测和分析，找出能源浪费的环节，并采取相应的节能措施。
例如，根据人员活动情况自动调整照明和空调的运行时间和功率，或者采用更加节能的设备和技术，从而降低建筑物的能源消耗，实现节能减排的目标。
安防系统是智能楼宇的另一个关键组成部分。
智能化的安防系统可以包括门禁系统、监控系统、报警系统等。
通过人脸识别、指纹识别等先进技术，门禁系统可以更加准确地识别人员身份，保障建筑物内的安全。
监控系统可以实时监控建筑物内的各个区域，一旦发现异常情况，报警系统会及时发出警报，并通知相关人员进行处理。
此外，智能楼宇还注重提升用户的体验和舒适度。
例如，通过智能化的室内环境控制系统，可以根据用户的需求和偏好自动调节室内的温度、湿度、空气质量等参数，为用户创造一个舒适的工作和生活环境。
智能楼宇系统方案
智能楼宇系统方案1. 简介智能楼宇系统是一种集成了先进技术的建筑管理系统，旨在提高建筑物的运营效率、节能降耗以及提供更舒适的居住和工作环境。
2. 主要功能2.1 自动化控制智能楼宇系统可以通过自动化控制实现对建筑物内部的各种设备和系统的管理和监控。
例如，通过预设的时间表和传感器，系统可以自动调节灯光、温度、通风和空调等设备的运行。
2.2 安全监测智能楼宇系统配备了先进的安全监测技术，可以实时监测建筑物内部和周边的安全状况。
包括视频监控、入侵报警、火灾报警等功能，确保建筑物内外的安全。
2.3 能源管理智能楼宇系统可对建筑物的能源消耗进行监测和管理。
通过智能电表和能源监测设备，系统可以分析建筑物的用能情况，提供相应的节能建议，并实现能源的智能控制和优化，以降低能源消耗和运营成本。
2.4 增强用户体验智能楼宇系统提供了一系列的用户体验增强功能，例如智能门禁系统、智能停车管理、智能生活服务等。
住户和工作人员可以通过手机应用或触摸屏控制面板，方便地实现远程控制和管理。
3. 实施方案3.1 测试和需求分析在实施智能楼宇系统之前，需要进行测试和需求分析，以确保系统能够满足建筑物的具体要求和用户的期望。
3.2 设备安装和系统集成根据需求分析的结果，选择适合的设备和系统，进行安装和集成。
确保设备的正确安装和互联互通，以实现系统的正常运行。
3.3 数据采集和分析通过系统内置的传感器和监测设备，进行数据的采集和分析。
通过对能源消耗、设备运行状态等数据的分析，提供智能化的建议和优化方案。
3.4 用户培训和维护在系统实施完成后，需要进行相关的用户培训，以使用户能够熟练地操作和管理系统。
并且，定期维护和更新系统，确保其稳定运行和提供最佳服务。
4. 总结智能楼宇系统是现代建筑管理的重要组成部分，可以提升建筑物的运营效率、节能降耗，并提供更舒适、安全的工作和居住环境。
通过正确的实施方案和持续的系统维护，可以最大程度地发挥智能楼宇系统的优势。
智能楼宇的组成
智能楼宇的组成第一点：智能楼宇的定义与特点智能楼宇，顾名思义，是指采用了先进的信息技术、建筑技术、能源技术、环境技术和管理技术，实现楼宇的高度自动化、智能化和网络化，从而为用户提供一个安全、舒适、高效、节能、环保的办公和生活环境的楼宇。
智能楼宇不仅包括建筑本身，还包括与之相关的能源系统、环境系统、通信系统、安防系统、照明系统、控制系统等。
智能楼宇的特点主要体现在以下几个方面：1.高度自动化：智能楼宇通过各种传感器、控制器、执行器等设备，将楼宇的各种设备和系统进行集成，实现楼宇的自动化管理。
例如，智能楼宇的照明系统可以根据室内外的光线强度自动调节亮度，节能环保；空调系统可以根据室内外的温度、湿度等参数自动调节运行状态，提供舒适的室内环境。
2.智能化管理：智能楼宇通过先进的信息技术，实现对楼宇的各种设备和系统进行实时监控和管理。
例如，楼宇管理系统可以实时监控楼宇的能耗、设备运行状态、安全情况等，提供数据分析和决策支持，帮助管理者进行有效的资源配置和风险管理。
3.网络化连接：智能楼宇通过高速的通信网络，将楼宇的各种设备和系统进行连接，实现信息的快速传递和共享。
例如，楼宇内的各种设备可以通过无线网络进行连接，用户可以通过手机、平板等移动设备远程控制楼宇内的各种设备，实现智能化的生活方式。
4.节能环保：智能楼宇通过先进的技术和管理手段，实现能源的高效利用和减少环境污染。
例如，智能楼宇的能源管理系统可以实时监控能源的消耗情况，通过优化能源的使用方式，实现能源的节约和减少碳排放。
5.安全可靠：智能楼宇通过先进的技术手段，提供安全保障和应急响应能力。
例如，智能楼宇的安防系统可以通过视频监控、门禁控制等技术手段，保障楼宇的安全；在紧急情况下，楼宇管理系统可以迅速启动应急预案，确保人员的安全。
第二点：智能楼宇的主要系统及其功能智能楼宇主要包括以下几个系统，每个系统都有其独特的功能和作用，共同为用户提供高效、便捷、安全的服务。
智慧楼宇解决方案
智慧楼宇解决方案一、楼宇智能化系统设计楼宇智能化系统设计的核心在于构建一个集成化、高效化、智能化的管理平台，实现对楼宇内各类设施、设备、系统的集中监控与管理。
系统设计应充分考虑楼宇的结构特点、使用功能、用户需求等因素，采用先进的传感器、控制器、通信技术等手段，实现楼宇环境、设备状态、能源使用等信息的实时监测与调控。
二、智能楼宇管理系统智能楼宇管理系统是楼宇智能化的核心组成部分，通过集成楼宇内的各类子系统，实现对楼宇整体运行的全面管理与控制。
系统应具备高度集成化、智能化、可视化的特点，能够实现对楼宇内各类设施、设备、系统的远程监控、故障诊断、维护保养等功能，提高楼宇管理的效率与水平。
三、能源管理与节能优化能源管理是智慧楼宇解决方案的重要环节，通过对楼宇能源使用情况的实时监测与分析，实现能源的合理利用与节约。
系统应采用先进的能源计量、统计、分析等技术手段，为楼宇管理者提供详细的能源使用报告与节能建议，帮助楼宇实现节能减排的目标。
四、安全防范与监控安全防范与监控是智慧楼宇不可或缺的一部分，通过安装高清摄像头、入侵报警系统等设备，实现对楼宇内外的全方位监控与保护。
系统应具备实时监控、录像回放、入侵报警等功能，为楼宇的安全管理提供有力保障。
五、通行门禁与智慧停车通行门禁与智慧停车系统是提升楼宇便捷性与安全性的重要手段。
通过安装智能门禁系统、车牌识别系统等设备，实现对楼宇内人员的出入管理与车辆的智能停放。
系统应具备自动识别、快速响应、灵活设置等功能，提高楼宇的通行效率与安全性。
六、智慧消防与应急响应智慧消防与应急响应系统是保障楼宇安全的重要措施，通过集成火灾报警、消防联动、应急广播等子系统，实现对火灾等突发事件的快速响应与有效处理。
系统应具备自动报警、联动控制、疏散指引等功能，为楼宇的安全提供有力保障。
七、舒适环境与智能照明舒适环境与智能照明系统是提升楼宇舒适性与节能性的重要手段。
通过采用智能温控、湿度调节、空气质量监测等技术手段，为楼宇内人员提供舒适的工作环境。
智慧楼宇的概念
智慧楼宇的概念智慧楼宇是指利用先进的信息技术和物联网技术，将各种设备、系统和服务进行集成和互联，实现楼宇的智能化管理和运营。
通过智慧楼宇系统，可以实现对楼宇内的设备、能源、安全、环境等各个方面进行监测、控制和优化，提高楼宇的运行效率和舒适度。
智慧楼宇的特点：1. 智能化管理：智慧楼宇系统可以实现对楼宇内各个设备和系统的集中管理和控制，提高管理效率和减少人力成本。
例如，可以通过智能照明系统实现对灯光的自动调节和节能管理，通过智能空调系统实现对温度和湿度的控制和调节。
2. 数据化决策：智慧楼宇系统可以采集和分析各种数据，包括能源消耗、设备运行状态、人员流动等，通过数据分析和挖掘，可以为楼宇管理者提供决策支持。
例如，可以通过数据分析优化能源使用，减少能耗和费用。
3. 舒适化体验：智慧楼宇系统可以根据人们的需求和习惯，提供更加舒适的室内环境。
例如，可以通过智能照明系统实现自动调节灯光亮度和色温，根据人员的活动情况和时间变化自动调整空调温度。
4. 安全保障：智慧楼宇系统可以实现对楼宇的安全监控和预警，提高楼宇的安全性。
例如，可以通过智能安防系统实现对楼宇内的监控摄像头的实时监控和录相，通过智能门禁系统实现对人员出入的控制和记录。
5. 环境可持续：智慧楼宇系统可以实现对能源的有效管理和利用，降低能耗和排放，实现楼宇的环境可持续发展。
例如，可以通过智能能源管理系统实现对能源的实时监测和优化控制，通过智能水表和电表实现对用水和用电的监测和管理。
智慧楼宇的应用场景：1. 商业办公楼：智慧楼宇系统可以实现对办公楼内的设备和系统进行集中管理和控制，提高楼宇的管理效率和工作环境。
例如，可以通过智能办公系统实现对会议室的预约和管理，通过智能楼宇安全系统实现对楼宇的安全监控和预警。
2. 住宅小区：智慧楼宇系统可以为住宅小区提供更加便捷和安全的生活环境。
例如，可以通过智能停车系统实现对停车位的管理和预约，通过智能门禁系统实现对小区出入口的控制和记录。
智能楼宇概述
智能楼宇概述在当今科技飞速发展的时代，智能楼宇作为建筑领域的一项重要创新，正逐渐改变着我们的生活和工作方式。
智能楼宇不仅仅是一座简单的建筑物，更是一个融合了先进技术、高效管理和舒适体验的综合性系统。
那么，什么是智能楼宇呢？简单来说，智能楼宇就是通过智能化的技术和系统，对建筑物的各种设备、设施和服务进行自动化控制和优化管理，以提高建筑物的运行效率、安全性、舒适性和可持续性。
智能楼宇的核心要素包括智能化的控制系统、高效的能源管理、便捷的通信网络以及安全防范系统等。
这些要素相互协作，共同为用户提供一个优质的环境。
首先，智能化的控制系统是智能楼宇的“大脑”。
它能够对建筑物内的照明、空调、电梯、给排水等设备进行实时监测和控制。
例如，根据室内外的光照强度和人员活动情况，自动调节照明亮度；根据室内温度和湿度的变化，智能控制空调系统的运行，从而达到节能和舒适的双重效果。
高效的能源管理是智能楼宇的重要特点之一。
通过安装智能电表、水表和燃气表等设备，实时采集能源消耗数据，并进行分析和统计。
根据这些数据，制定合理的能源管理策略，例如优化设备的运行时间、采用节能型设备等，以降低能源消耗，减少运营成本，同时也为环保事业做出贡献。
便捷的通信网络是智能楼宇不可或缺的一部分。
它为建筑物内的各种设备和系统提供了稳定、高速的数据传输通道。
无论是办公区域的电脑网络，还是智能安防系统的图像传输，都离不开可靠的通信网络支持。
此外，无线网络的覆盖也让人们在楼内能够随时随地接入互联网，方便工作和生活。
安全防范系统是智能楼宇保障人员和财产安全的重要手段。
包括门禁系统、监控摄像头、报警系统等。
门禁系统可以限制未经授权人员的进入，监控摄像头能够实时监控楼内的情况，一旦发生异常情况，报警系统会及时发出警报，通知相关人员采取措施。
智能楼宇的优势是显而易见的。
对于业主和管理者来说，它能够提高管理效率，降低运营成本。
通过智能化的系统，可以实现远程监控和管理，减少人工巡检的工作量，提高故障处理的及时性。
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智能楼宇自动化系统智能楼宇自动化控制采用的是计算机分散控制集中管理。
它的分散控制器采用无线扩频采集器、以太网集中器、直接数字控制器，利用上位计算机进行画面的监控和管理。
主要手段是动画、曲线、文本、数据库、脚本、和各种专用控件等。
楼宇自动化包括：微网分布式新能源储能节能系统、照明监控系统、集中抄表系统、给排水监控系统、空调与通风监控系统、电力供应监控系统、电梯运行监控系统、综合保安系统、消防监控系统。
智能楼宇自动化系统网络结构图一、微网分布式新能源储能节能系统智能微网储能系统是指由分布式电源、储能装置、能量转换装置、相关负荷和监控、保护装置汇集而成的小型发配电系统，是一个能够实现自我控制、保护和管理的自治系统，既可以与外部电网并网运行，也可以孤立运行。
智能微网储能系统可给楼宇空调、照明及动力设备供电，同时也可以对市电进行移峰调峰，监控管理。
利用太阳能光伏的直流特点，同直流LED相结合，采用“三元供电，二元用电”智能控制技术，用于24小时需要照明并非常耗能的地下车库和楼道等场所，替换原有的传统市电照明，是一个新能源利用和节能的最为先进的工程产品。
采用动态光伏电力分配技术，当光伏蓄能不能保证夜晚负载用电时，系统切换市电保护；市电用电量一般不超过原传统用电量的10%。
二、照明监控系统采用智能照明控制系统的主要目的是节约能源，智能照明控制系统借助各种不同的"预设置"控制方式和控制元件，对不同时间不同环境的光照度进行精确设置和合理管理，实现节能。
这种自动调节照度的方式，充分利用室外的自然光，只有当必需时才把灯点亮或点到要求的亮度，利用最少的能源保证所要求的照度水平，节电效果十分明显，一般可达30%以上。
设计中，我们考虑大楼的智能照明控制系统作为一个独立的子系统，采用国际标准的通信接口和协议文本，纳入楼宇智能自动化系统。
智能照明控制系统采用分布式、集散型方式，即各单元的调光控制相对独立，自成一体，互不干扰，通过集中管理器和信息接口，与楼宇智能管理系统相连接，实现大楼控制中心对该子系统的信号收集和监测。
总之，智能照明控制主系统应是一个由集中管理器、主干线和信息接口等元件构成的，对各区域实施相同的控制和信号采样的网络；其子系统应是一个由各类调光模块、控制面板、照度动态检测器及动静探测器等元件构成的，对各区域分别实施不同的具体控制的网络，主系统和子系统之间通过信息接口等元件来连接，实现数据的传输。
采用智能照明控制系统控制的范围主要包括以下几类：工艺办公大厅、计算机中心等重要机房、报告厅等多功能厅、展厅、会议中心、门厅和中庭、走道和电梯厅等公用部位；大楼的总体和立面照明也由智能照明控制系统提供开关信号进行控制。
根据工作场合不同，分为以下几种控制方式：（1）时钟控制通过时钟管理器等电气元件，实现对各区域内用于正常工作状态的照明灯具时间上的不同控制。
（2）照度自动调节控制通过每个调光模块和照度动态检测器等电气元件，实现在正常状态下对各区域内用于正常工作状态的照明灯具的自动调光控制，使该区域内的照度不会随日照等外界因素的变化而改变，始终维持在照度预设值左右。
（3）区域场景控制通过每个调光模块和控制面板等电气元件，实现在正常状态下对各区域内用于正常工作状态的照明灯具的场景切换控制。
（4）动静探测控制通过每个调光模块和动静探测器等电气元件，实现在正常状态下对各区域内用于正常工作状态的照明灯具的自动开关控制。
（5）应急状态减量控制通过每个对正常照明控制的调光模块等电气元件，实现在应急状态下对各区内用于正常工作状态的照明灯具减免数量和放弃调光等控制。
（6）手动遥控器控制通过红外线遥控器，实现在正常状态下对各区域内用于正常工作状态的照明灯具的手动控制和区域场景控制。
（7）应急照明的控制这里的控制主要是指智能照明控制系统对特殊区域内的应急照明所执行的控制，包含以下两项控制：1）正常状态下的自动调节照度和区域场景控制同调节正常工作照明灯具的控制方式相同。
2）应急状态下的自动解除调光控制，通过每个对应急照明控制的调光模块等电气元件，实现在应急状态下对各区域内用于应急工作状态的照明灯具放弃调光等控制，使处于事故状态的应急照明达到100%。
三、集中抄表系统智能抄表系统可实现用水（电、气、热）数据的抄、算、管、控一体化管理，为客户提供高性能、智能化的计量信息采集、管理与服务最佳解决方案，技术水平和总体性能处于国内同行业领先地位。
该系统荣获住建部全国建设行业科技成果评估和推广证书，是近三年国内同行业唯一获此殊荣的科技项目。
该系统核心设备为数据采集器和集中器，集成电力线载波和微功率无线两种通讯方式，同时利用载波和无线两种技术的优点，互克服两种技术的缺点，利用技术的互补性，提高通讯效率和可靠性，提高了系统的运行效率与稳定性，实现采集系统“全覆盖、全采集”的目标。
1、依靠独有的“载波+无线”双信道通信技术，抄表速度快、成功率高；2、器件选择严格，产品质量可靠；3、128bits AES加密机制保障通信安全性；4、电力线载波信道和微功率无线信道，两个信道相互独立，同时收发；5、通过“异构网”方式优化整合形成多种通信网络模型（全载波网络模型、全无线网络模型、载波和无线混合网络模型），优势互补，自动组网，发挥各自技术长处，消除通信盲点。
主站: 主站是指通过远程信道或手持设备对集中器中的信息采集，并进行处理和管理的设备。
通常采用远方计算机设备作为主站，该站采取主动方式对数据流进行控制，主站在一定范围内可以和不同地区的多个集中器进行数据交换。
软件采用全新的集中式管理架构，用户信息、功能设置、基表状态监控等业务数据和流程全部在管理平台集中统一管理。
还可根据客户需求进行功能扩展（如增加通断控制功能、建立“一站式”客服呼叫中心等），并与客户原有收费系统实现无缝对接。
集中器: 集中器是主动收集各采集终端的数据，并进行处理储存，同时能和主站或手持设备进行数据交换的设备。
集中器下行集成电力线载波和微功率无线两种通讯方式，上行借助日臻完善的GPRS/GSM或TCP/IP网络进行数据传输，使抄表不再受地点限制，在地球上的任何角落，只要能登陆互联网，就能实现远程抄表。
采集器：用于采集单个或多个用户表（水、气、热表）的计量数据信息，并将它处理后通过信道将数据传送到集中器或将集中器的命令转发到用户表（水、气、热表）。
采集器同时具有RS485、Mbus等多种通讯接口，内置国内外主流通讯协议，兼容各种国产及进口表计，一台采集器可管理多达256只基表。
仅需一台集中器即可控制一个配变电台区下的所有基表。
用户表（电、水、气、热表）:用户表是指具有计量、数据记录、存储、通信中继以及通过信道与系统MBUS转换器进行数据交换能力的电能表、水表、热量表、燃气表等仪表或计量器具，支持《多功能电能表通信协议》（DLT 645-2007）、《户用计量仪表数据传输技术条件》（CJ／T188-2004）等通信协议。
主要功能远程抄读在控制中心通过计算机完成远程即时抄表，采集设备具有自动储存功能，数据不受断电影响，无需抄表员到现场抄读。
远程控制可根据需要，通过该系统对终端用户实现远程停、供电。
故障诊断如果数据传输线路发生故障，数据中心会及时发现。
数据传输可通过该系统远程传输各类数据，传输容量大、速率高、实时性强。
用量监测可以按所选户、所选终端、所选小区作出时间轴的日用量曲线、月用量曲线等，方便用户做出能耗统计、分析，监测跑冒滴漏，控制产销差率。
智能供电系统终端设备可实现按需供电，非抄表时段为待机状态，节能降耗，延长设备使用寿命。
功能扩展：可以根据用户的需要，对软件的功能进行扩展。
方案优势安装便捷。
系统构建无需布线，无需破路开挖等破坏性动作，大幅降低了施工难度和对居民正常生活的干扰，且便于系统部署后的日常管理和维护，可有效减少系统用户的工作量。
稳定性强。
双信道通信方案使系统具有极强的抗干扰能力，信号传输不受地形地貌、建筑物遮挡等因素的限制和干扰，具有传输速度快、实时性强、数据安全、抗干扰性强，运行稳定等优点；各终端设备采用低功耗设计，并可实现按需供电，在非抄表时段自动断电，既实现节能降耗，又大幅延长了设备使用寿命。
准确度高。
采用载波OFDM+微功率无线双信道通信方案，，可实现高效、实时、可靠的数据传输，远程抄表成功率、准确率均达到100%，可根治上门抄表中存在的估抄、漏抄、错抄等老大难问题；可定时抄读或按需随时抄读，有效提高工作效率，降低人工成本，提升管理水平。
兼容性好。
系统兼容各种国产及进口仪表或计量器具，皆可成功抄读、准确抄读、随时抄读，为实施水电气热阶梯价格制度奠定坚实的技术基础。
产品寿命长。
各硬件设备经过防潮、防尘、防静电处理，并采取防浪涌、防雷击设计，可从容应对各种复杂的环境状况，可稳定运行达10年以上，整个系统的质保期长达6年，为广大客户减少维护之苦、后顾之忧。
四、给排水监控系统给水排水监控系统是智能大厦中的一个重要系统，它的主要功能是通过计算机控制及时地调整系统中水泵的运行台数，以达到供水量和需水量、来水量和排水量之间的平衡，实现泵房的最佳运行，实现高效率，低能耗的最优化控制。
给排水监控对象主要是水池、水箱的水位和各类水泵的工作状态。
给排水系统的监控——般采用两种方式，即现场控制和监控中心控制。
其最终目的是实现给排水的合理调度。
也就是说，无沦用户用水量怎样变化，小区中各个水泵都能及时改变其运行方式，实现水泵的最佳运行。
给排水的监控系统随时监视大楼给排水量，并自动储水及排水；当系统出现异常情况或需要维护时，及时发出信号，通知维管人员处理。
给排水系统的监控主要包括水泵的自动启停控制、水泵的故障报警、水泵的运行状态、水箱水位。
软件程序应满足自动控制要求，即根据水箱的高低水位信号来控制水泵的启／停，并且进行溢水和枯水预警。
当水泵出现故障时，备用水泵白动投入工作，同时发出报警。
同时，当发生火灾需要进行喷水灭火时，能够立即启动消防泵。
五、空调通风系统中央空调管理节能系统是一套可远端也可近端操控的专家系统，有别于市场上多数以设备节能为中心的解决方案。
此系统是以使用者为中心，让使用者可预先设定节能目标，随时不断地调控耗能设施的运转，让耗能设施的运转保持在最有效率且省能的状态，进而达到节能的目标。
在室内和室外设室内温度感测器，作为空调设备动态温度设定的依据。
通过监测出水温度和回水温度作为主机加卸载的参考，并进行智能临界点温度管理，在室内温度影响不大情况下动态调整设定温度，避免空调系统压缩机长时间运转，达到节能的效果。
空调通风系统主要由以下几部分组成。
（1）供暖系统。
主要调节室内温度。
（2）冷热源系统。
主要对冷却水、冷冻水的温差，热水的制备、压差及流量进行监控。