中央空调机房管理制度
空调机房管理制度(五篇)
空调机房管理制度为确保空调设备安全运行，保障办公楼正常工作的需要，特制定本规定。
一、中央空调机房操作人员必须熟练掌握螺杆机组的制冷原理，结构及操作规范，严格遵守操作规程;二、做好冷冻机组的维护和保养，使设备保持良好状态，防止产生故障或不安全苗头，确保办公大楼冷气供给;三、机组运行期间，值班人员应定时监视各仪表(每两小时一次)，做好运行记录，并定时对主机及辅助设备进行巡视检查，发现工况不良时，应及时处理并详细记录，若值班人员无法处理，应通知上级领导;四、严禁在设备周围吸烟，使用明火，严禁在机房内堆放可燃废物，防止自燃而引起火灾;五、严格遵守交接班制度，严禁喝酒上班，不得擅自离开岗位。
做好机房的卫生、消防工作，尽可能消除一切事故隐患;六、严禁擅自更改机组各参数的设定值，若有需要应事先通知厂方调试人员，经许可后方可变动，并将变动参数做记录;七、停机期间，应做好主机及各辅助设备的清洁、保养工作;八、值班人员离开机房随时锁门。
空调机房管理制度（二）1. 监测与维护：对空调机房的环境参数进行实时监测，如温度、湿度、压力等，同时进行定期维护，包括清洁、检查设备运行状态等。
2. 准入控制：空调机房应设立准入控制，只有授权人员才能进入机房，同时应保持机房门锁定，确保机房的安全性和机密性。
3. 清洁与消防：定期进行机房的清洁工作，包括清洁设备、清理灰尘等。
此外，应设立防火设备，如烟雾探测器、灭火器等，确保机房的安全。
4. 空调设备维护：对空调设备进行定期维护，包括清洁、更换滤网、检查冷媒、润滑等，以确保设备的正常运行，并提前发现问题。
5. 电力管理：对空调机房的电力设备进行管理，确保电力的稳定供应，并定期进行检查和维护。
6. 安全备份：对机房的数据进行安全备份，确保在异常情况下能够迅速恢复数据。
7. 灾难恢复：制定灾难恢复计划，包括备用设备、备用电源、应急通讯等，以应对突发情况。
8. 告警与监控：应设立告警系统和监控系统，及时监测机房的运行情况，并能够迅速响应异常情况。
空调机房管理制度范本
一、总则为保障空调机房的安全、高效运行，确保办公楼内空调系统的稳定供应，特制定本制度。
二、职责与权限1.空调机房管理员：负责空调机房的日常管理、维护和运行监控。
2.操作人员：负责空调机组的操作和维护。
3.工程部：负责空调机房的规划、设计、安装、改造和设备采购。
4.安全部门：负责空调机房的消防安全和安全生产管理。
三、管理制度1.机房安全（1）空调机房内严禁烟火，禁止存放易燃易爆物品。
（2）机房内不得堆放杂物，保持通道畅通。
（3）机房内电气设备必须符合国家相关安全标准，定期进行安全检查。
（4）操作人员必须经过专业培训，持证上岗。
2.设备运行（1）空调机组运行时，操作人员应密切关注各项运行参数，确保机组运行稳定。
（2）空调机组运行过程中，发现异常情况应立即停机检查，排除故障后方可继续运行。
（3）空调机组停机时，操作人员应做好设备清洁和保养工作。
3.维护保养（1）空调机组运行过程中，定期进行维护保养，确保设备正常运行。
（2）空调机组停机期间，对设备进行清洁、润滑、紧固等保养工作。
（3）定期检查和更换空调机组内的过滤网、冷却水等易损件。
4.节能减排（1）合理调节空调机组运行时间，避免能源浪费。
（2）根据天气和室内温度变化，合理调整空调机组运行参数。
（3）定期对空调系统进行节能评估，提出改进措施。
5.记录与报告（1）操作人员应做好空调机组运行记录，包括运行时间、参数、故障情况等。
（2）定期对空调机房进行安全检查，发现问题及时上报工程部和安全部门。
四、奖惩1.对严格遵守本制度，工作表现突出的个人和部门给予表彰和奖励。
2.对违反本制度，造成设备损坏、安全事故或能源浪费的个人和部门，依法依规进行处罚。
五、附则1.本制度自发布之日起实施，解释权归工程部。
2.本制度如有未尽事宜，由工程部负责解释和修订。
空调机房管理制度
空调机房管理制度河南省建设集团有限公司中央空调集控系统操作手册空调机房管理制度一、非值班人员不准进入中央空调机房，若需要进入，须经过值班人员的同意，并在值班人员的陪同下方可进入中央空调机房。
二、中央空调机房为了防止出现异常事故，严禁存放易燃、易爆危险品。
三、中央空调机房内应在方便显眼处备齐消防器材。
四、禁止在机房内吸烟。
五、每班值班员打扫一次中央空调机房的卫生，每周机房运行组人员清洁一次中央空调机房内的设备设施，按照要求，应做到地面、天花板、门窗、墙壁、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物，表面油漆完好、整洁光亮，并且门窗开启灵活，通风良好、光线充足。
六、为了保证不出意外事故，机房应随时上锁，钥匙由当值管理员保管，管理员不得私自配钥匙。
七、严格交接班制度，接班人员应准时到岗，并应认真听取交班人员交代，并查看《中央空调运行日记》，清点工具、物品是否齐全，确定无误后，在《中央空调运行日记》表上签名。
空调机房规章制度空调机房安全管理制度1、提前10分钟上岗，着装整齐，严格执行交接班制度2、每日对各机房的空调机组进行巡检，确认设备运行情况，使设备良好运转，并保持机房卫生。
3、定期对空调系统进行保养，清洗冷却塔、各风机机组，清洗各区域的风机盘管，提高运行效应。
4、每日对水、电消耗情况进行记录，对医院能源进汇总、分析。
5、严格按操作规程操作，避免违章行为，认真巡视检查并填写运行记录，值班记录。
6、能熟知空调主机工作原理和流程，能熟练操控机组及相关设备，根据相关参数了解设备运行状态，正确判断设备故障，并能独立排除。
7、能够根据天气变化和室外温度调控机组，保证空调使用区域的最佳温湿度，并时刻注意能源的节约。
8、根据维修保养计划，定期按质按量完成换季维修保养工作。
12、熟知本岗位消防安全制度，保证人身安全和设备安全。
掌握扑救火灾的基本知识和方法。
机房内严禁吸烟和使用明暗火作业，禁止与工作无关的人员入内。
13、工作认真负责，要坚持勤巡视，认真观察运行状态，发现问题及时处理，并做详细记录，重大问题向主管领导汇报。
中央空调机房管理制度
1.严禁无关人员进入风机房。
2.风机房设备由工程部责任技工负责日常的维修及保养。
3.风机房内必须保持整洁，各类标志清晰，不得存放杂物或作其它用途。
4.进入风机房维修必须注意用电、防火安全。
5.运行值班技工负责监控风机的运行情况，发现问题及时通知主管或空调维修保养公司进行修理，并记录在空调值班日志上。
9.运行中若出现停电，自口必须设置防鼠挡板；定期、定点放置防虫、鼠药。所有的敞开口必须设置防虫网，定期检查防虫网有无破烂、松脱。防鼠挡板有无破损、密封是否良好、导轨有无损坏。
11、未经工程部主管同意和落实安全措施，不得在机房内进行动火类作业。
5.机房内不准堆放杂物，保持干净、整洁，无积尘、无积水、无跑、冒、滴、漏现象。
6.中央空调机房应做到随时上锁，钥匙由值班人员保管，值班人员不得私自配备钥匙。
7.空调机房内机电设备由值班人员负责操作，根据天气变化和《设备停、开机时间规定》开启空调设备设施，其他人员不得擅自操作。
8.按保养计划打扫中央空调机房的卫生，清洁中央空调机房内的设备设施，做到地面、天花、门窗、墙壁、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物，表面油漆完好，整洁完好。
一、中央空调机房管理制度
1.非值班人员不准进入中央空调机房，若需要进入，须经工程部主管同意，并在值班人员的陪同下方可进入中央空调机房。
2.中央空调机房内应备齐消防器材、防毒用品，并应放置在方便、明显地方，定期检查以保证其有效性。
3.中央空调机房内严禁吸烟、严禁存放易燃、易爆、危险品及其它杂物。
4.中央空调机房内应保持良好照明及通风，门窗开启灵活。机房内各类标志清晰。
中央空调机房管理制度
中央空调机房管理制度
为确保空调设备安全运行，保障办公楼正常工作的需要，特制定本规定。
一、中央空调机房操作人员必须熟练掌握螺杆机组的制冷原理，结构及操作规范，严格遵守操作规程；
二、做好冷冻机组的维护和保养，使设备保持良好状态，防止产生故障或不安全苗头，确保办公大楼冷气供给；
三、机组运行期间，值班人员应定时监视各仪表（每两小时一次），做好运行记录，并定时对主机及辅助设备进行巡视检查，发现工况不良时，应及时处理并详细记录，若值班人员无法处理，应通知上级领导；
四、严禁在设备周围吸烟，使用明火，严禁在机房内堆放可燃废物，防止自燃而引起火灾；
五、严格遵守交接班制度，严禁喝酒上班，不得擅自离开岗位。
做好机房的卫生、消防工作，尽可能消除一切事故隐患；
六、严禁擅自更改机组各参数的设定值，若有需要应事先通知厂方调试人员，经许可后方可变动，并将变动参数做记录；
七、停机期间，应做好主机及各辅助设备的清洁、保养工作；
八、值班人员离开机房随时锁门。
空调机房管理制度
空调机房管理制度（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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空调机房管理规制度
空调机房管理规制度一、机房环境管理规范1.1机房应设在通风、干燥、无尘、无腐蚀性气体及爆炸性和易燃气体等危险环境的地方。
1.2机房内温度应保持在20℃~25℃之间，湿度应保持在50%~70%之间。
1.3机房应定期进行清洁，清除灰尘和垃圾，并保证空调设备的正常运转。
1.4机房内应设置恒温恒湿设备，监测温度和湿度，并及时调整。
1.5机房内设备布局合理，空调设备和其他设备之间应有足够的距离，以便空气流通和散热。
二、机房设备管理规范2.1机房内的空调设备应由专业人员定期检查和维护，确保其正常工作。
2.2空调机房内应配备温度和湿度传感器，并定期校准，确保测量结果准确可靠。
2.3机房内设备应有防尘、防潮和防静电等措施，确保设备运行的可靠性和稳定性。
2.4机房内设备应进行定期的运行试验，以检查设备工作状态和性能是否正常。
2.5机房内设备的安装、调试和维护应符合相关的规范和标准，确保操作人员的安全。
三、机房安全管理规范3.1机房内禁止吸烟，以防止引发火灾。
3.2机房内禁止使用易燃和易爆物品，以防止发生爆炸事故。
3.3机房内应设置灭火器和自动灭火装置，并要求操作人员掌握使用方法。
3.4机房内应设置报警装置，用于监测温度、湿度和其他异常情况，并及时报警。
3.5机房内应设置进出口管控措施，限制非相关人员的进入，并保证机房的安全。
四、机房操作管理规范4.1操作人员应经过相关培训和资质考核，掌握机房设备的操作技能和安全注意事项。
4.2操作人员应按照规定的操作流程进行操作，确保设备正常运行。
4.3操作人员应定期巡视机房设备，检查设备运行状态和周围环境的变化。
4.4操作人员应注意设备的能耗情况，优化空调系统的运行模式，降低能源消耗。
4.5操作人员应及时记录设备运行情况、维修记录和安全事故等相关信息，并建立档案。
五、机房灾害应急管理规范5.1机房应有完善的灾害应急预案，包括火灾、泄露、停电等灾害情况的应急措施。
5.2操作人员应定期进行应急演练，熟悉应急程序和操作流程。
中央空调管理制度
中央空调管理制度一、机房人员的日常行为准则1.全体人员必须注意环境卫生，禁止在空调机房内吸烟、随地吐痰；对于意外或工作过程中弄污地面或其他物品，必须及时采取措施清理干净，保持空调机房的清洁环境。
2.必须注意个人卫生，仪表、穿着要整齐，谈吐文雅、举止大方。
3.空调机房物品要各归其位，不要随意乱放。
4.机房人员负责空调机房的日常整理和行为督导。
5.维持空调机房环境通爽，注意天气变化对机房的影响，雨天应及时检查和关闭门窗，检查排水和通风等设施。
6.所有机房内的施工，在施工结束后要督促施工人员将施工过程中产生的垃圾等清扫干净，将物品摆放整齐。
二、工作纪律1.全体工作人员都要认真遵守全院的学习、考勤、工作等规定和制度。
2.在工作时间内任何人都不准干与工作无关的事情。
3.值班人员在工作时间内必须穿好整洁的工作服，佩戴胸牌。
4.经常与临床各科室进行联系，及时开、停空调机组。
5.在工作中损坏公物、丢失工具、用具要照价赔偿。
6.全体工作人员都必须认真学习、钻研制冷与空调技术，提高工作技能，达到工作上精益求精，提高工作效率。
7.全体工作人员都必须服从领导，听从安排。
8.在工作中，全体人员言行要诚实、谦让、勤勉，与同事和睦相处。
三、岗位责任制1.全体人员必须严格执行机组的操作规程。
2.要有高度的组织纪律性，坚守工作岗位。
3.根据空调房间的实际情况和冷（热）水的温度，合理调整空调机组和供水泵，充分发挥其效能，降低运行费用。
4.认真、全面、按时做好空调机组及设备的运行记录。
5.密切注视空调机组及设备的运行情况，出现异常情况要及时进行处理。
6.做好冷媒水和冷却水的补水工作，并认真做好纪录。
7.搞好电器设备的使用管理，停电时要及时与有关部门联系，及时送电。
8.值班人员在工作时间内不准擅自离开工作岗位。
9.搞好空调机房内外、空调机组及设备的清洁卫生工作。
四、交接班制度1.值班人员必须提前15分钟到空调机房现场及行交接班。
2.接班人未到时，交班人员不能离开，只能在接班人到场接班后，交班人员才能离开。
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中央空调系统管理制度
中央空调运行管理严格执行【公共场所集中空调通风系统卫生管理办法】。
值班人员在日常运行中要严格执行中央空调的各项操作规程。
为了保证中央空调安全运行，正确处置中央空调运行中各种突发事件，根据相关中央
空调主机厂家的操作规程，制定本应急预案：
一）冷水空调机组：
1、巡查发现运行中的空调机组故障，应马上停止该机，并开启备用空调机组，启用
备用空调机组时，注意开启或关闭相应系统切换阀门。
2、发现故障的巡查或维修操作人员将情况报告维修主管，能及时处理的及时处理，
处理不了的第一时间报告物业公司办公室并联系设备保养商维修。
3、设备保养商接到电话通知后，应讯速组织技术人员到现场维修，并在事后组织现
场分析会作出维修报告，由维修操作人员和配电室维修主管确认存档，并报公司备
案。
二）循环水泵（冷冻水泵、冷却水泵）：
1、巡查发现运行中的水泵异常，应先停该泵对应的主机，后停异常水泵，并开启备
用
水泵，并启动主机继续供冷。
2、发现故障的维修操作人员检查维修，可当场解决的问题即时修复并做好记录。
3 、
水泵故障较严重，应报告维修主管，由其安排组织维修，并在事后作维修报告。
三）冷却水塔：
1、冷却水塔风机故障
（1）、巡查发现运行中的冷却水塔风机故障，应立即停止该机，转开备用冷却塔和风机。
（2）、发现故障的维修操作巡查人员，可当场解决的问题即时修复并做好记录。
（3 ）、需要停机抢修属较严重的故障应报告维修主管，由其安排组织维修，并在事后作维修报告。
2、冷却水塔底盘漏水
（1 ）、维修操作巡查人员发现冷却水塔底盘漏水，应即刻开启备用水泵，将漏水水
塔平衡管阀关闭。
2）、立刻将情况报告工程维修主管，由其组织抢修冷却水塔 告。
3、冷却水塔溢、漏水
1）、巡查发现水塔溢漏应马上检查相应的浮球开关，可当场 2 ）、浮球开关损坏则即刻停止该塔，关闭对应的进水阀，并 开启备用水塔。
3 ）、将情况报告维修主管，由其组织人员维修，并在事后作 出维修报告。
四） 管网系统（冷却水、冷冻 水）：
1、主管道跑、漏水
（1）、发现或接报主管道跑 、漏水应迅速关闭空调机组和冷冻水、冷 却水水泵并迅 速
关闭跑水位置的前 端阀门。
（2）、现场用沙包拦住电梯 口、走廊口，以防水浸入电梯井和用户单 元，并将水引 入
地漏。
（3）、用薄铁皮将裂口围住 并用绳索或铁丝捆紧以防水到处乱喷。
（4）、将空调机房内管道集 水器和分水器的底部排水阀打开排水，留 意水泵房污水 泵
抽水情况，一旦发 现集水坑水位过高，则需关闭排水口并及 时组织人员进行 抢
修。
2、冷冻水平管网跑、漏水
（1）、发现或接报空调水平 管网漏水，应迅速将事故楼层空调管道井 旁的空调水平 管
阀关闭。
（2）、现场用沙包拦住用户 单元门口和电梯口，以防水浸入电梯房内 ，确保空调水 平
管阀门已经关闭。
（3）、用薄铁皮将裂口围住 并用绳索或铁丝捆紧以防水到处乱喷，并 及时组织人员 进
行现场抢修。
3、空调机房内的伸缩节破裂
（1 ）、发现或接报机房内伸缩节破裂，应按“急停”掣停止空 调机组运行，并按
“急停”掣停止循环 水泵。
注意打开运行机组内排水阀放水， 以防冻管等事 故发
生！
（2 ）、将破裂伸缩节上的闸阀关闭，漏水停止后开启备用泵和 冷水机组。
如闸阀关
闭不严，则立即将破 裂的伸缩节拆除，将特制铁板用螺栓封闭 闸阀出口中， ，并在事后作维修报
解决的即时修复。
停止漏水后再开启空 调机组和备用循环水泵并及时组织人员进 行抢修。
4、空调机房内的管道跑、漏水
机组系统供电总开关 拉断，以防电气短路。
2）、用薄铁皮将裂口围住 并用绳索或铁丝捆紧以防水到处乱喷。
3）、用沙包拦住附近用户 单元门口以防水浸。
4）、开启机房内对应管道 底的排水口排水。
5）、注意水泵房污水井的 水位，如水位过高则增加一台潜水泵辅助 抽水至另一污
水井并及时组织人员 进行抢修，本预案自公布之日起正式实施 。
消防设施、器材维护管理制度 一、消防喷淋、喷雾，消 火栓管道确保长时间保持指定的工作水压 ，补压系统保持正常
运
行状态。
二、 室外消防管道、消火 栓管道、加压系统保持处于与市政水管网 畅通无阻，各阀门保持
正常的开与关，操作 灵活等等状态。
三、 各楼层防火卷帘、防 火分隔系统确保随时都能正常运行状
态，
维持在必要时它能起到 应有的作用。
四、 各楼层消火栓要确保 有水，箱内设施齐备、完好，无漏水、
无 锈、无杂物，箱外完整
无缺、无遮挡物。
五、 各楼层灭火器必须到 位，有效，定期检查、充装，摆放在当眼 的地方。
六、 各楼层的安全出口防 火门保持灵活畅通，出口指示标志，应急 照明灯等消防安全设施
必须要确保它本身的 功能，在没电时能发挥它本身的发光功效 。
空调机房管理规定
、空调机房平时应 上锁，钥匙由空调值班人员保管，未经许 可，禁止非工作人员内进。
、保持机房内良好 的通风和照明
三、空调运行时，值 班人员应巡查，检查各项运行参数，状态 是否正常，如有异常，就及
1）、发现或接报空调机房 内的管道跑、漏水，应停止循环水泵并将 电房内的空调
时调整处理，或向领 导汇报并做好记录；检查冷却、冷冻泵的 运行状态，注意水泵的 运行是否正常；经常 巡查，检查水泵、主机的配电柜运行时仪 表指示，并做记录。
四、定期清洁系统滤 网和过滤器，保证送风管和水管道的畅通 。
五、值班人员须熟悉设备 性能，掌握操作规程，并遵照程序开启系 统
六、禁止在机房内吸烟、 生火或做其它动火事宜
七、每月对机房、配电房 进行不少于 2 次的全面性清洁，并 做好设备房的消杀灭鼠工作
八、每年不少于 1 次对机组及其配套设备进行全面性的维护保养 ，确保机组动作良好。
空调系统设备、设施的管理规定
五、定期维护楼层风机、 风柜的配电、尘网、电机等。
、维护人员须熟悉系
统 操作程序。
的配置和各设备的性能及其正常运行技术 参数，并掌握系统控制、
二、经常巡查各楼层末端 装置的运行状况，定期进行对其维护保养 ，确保设备良好运行。
三、经常检查冷冻、冷却 系统，确保管网无跑、冒、滴、漏等等浪 费能源的现象，应定期
对系统闸阀、冷却塔 进行维护清洗，确保系统动作正常。
四、不定期检验冷却水、 冷冻水的水质变化，发现系统内水质超出 规定标准，应进行物理
或化学处理，使之满 足标准，确保制供冷效果。