住宅小区物业工程维修部工作人员岗位职责
物业工程维修岗位职责
物业工程维修岗位职责
物业工程维修岗位的职责主要包括以下几个方面：
1. 设备维护和故障排除：负责对物业设备和设施进行定期维护，包括设备检查、
保养和维修。
当出现设备故障时，及时发现问题、分析原因并进行修复工作。
2. 建筑维修与保养：负责对物业建筑的日常维护和保养工作，包括涂刷、修补和
更换建筑内部和外部的设施设备，如墙壁、地板、水电设备等。
3. 维修工单处理：接收并处理物业管理部门提供的维修工单，根据工单内容和优
先级合理安排工作时间和流程，确保按时完成维修任务并提供满意的服务。
4. 安全设施管理：负责维护和管理物业的安全设施，如消防设备、监控系统、门
禁系统等，确保其正常运行，及时发现并解决问题，保障居民和工作人员的安全。
5. 配电与供电管理：负责维护物业的配电设备和供电系统，定期检查电路、插座
和电箱等，以确保其安全可靠供电。
6. 管理供水与排水设施：负责维护和管理物业的供水与排水系统，包括水管道、
水泵、水表、厕所等设施，定期清洗、检查及维修。
7. 办公设备维护：负责维护和维修物业办公区域的设备，如复印机、打印机、电
脑等，确保其正常工作。
8. 外委单位协调：与外委维修单位和供应商进行沟通和协调，确保外委工作按时
到位，并对其工作进行监督和质量检查。
9. 工程项目支持：根据物业工程项目的需要，积极参与工程项目的实施和支持，
如安装新设备、翻新工程等。
10. 维修记录和报告：记录维修工作的信息、维修日期、维修故障、使用材料及
费用等，及时向上级汇报维修工作情况。
住宅小区物业工程部维修工岗位职责范文
住宅小区物业工程部维修工岗位职责范文一、岗位背景住宅小区物业工程部维修工是物业管理公司中非常重要的一员，主要负责小区内各种设备、设施的日常维护、维修和保养工作。
同时，他们还需积极解决小区业主提出的维修问题，确保小区内各项硬件设施的正常运行。
二、职责概述1. 维护设备设施根据小区各项设备设施的维护计划，负责定期检查、保养和维修相关设备设施，包括但不限于电梯、照明系统、给排水系统、消防系统等。
对于出现故障或异常的设备，及时进行排查，解决问题或上报相关部门进行修复。
2. 故障排除负责处理小区内各种设备设施故障，包括但不限于电器故障、水管漏水、插座故障等。
及时响应业主报修，快速找出故障原因，并进行修复。
同时，跟踪维修过程，确保修复质量和效果。
3. 应急抢修在突发事件或紧急情况下，及时响应，进行应急抢修。
比如，遇到停电、水管爆裂等情况，需要迅速到达现场，进行紧急处理，保障小区居民的安全和生活正常进行。
4. 维修记录做好设备设施的维修记录，包括故障处理记录、维修过程记录、消耗材料记录等，确保信息的准确性和完整性。
在维修完成后，将相关记录进行保存，以备今后参考和查询。
5. 检查维护工作定期对小区内各项设备设施进行检查和维护工作，确保其正常运行并及时发现问题。
对于存在的问题，及时进行处理和维修，并对相关的维修工作进行跟踪和评估。
6. 维修材料管理负责维修材料的采购、发放和管理工作。
确保维修材料的质量和数量，合理使用和储存。
同时，及时上报维修材料的使用情况，以备物业管理公司进行核算和审查。
7. 配合其他部门与物业管理公司的其他部门进行协作，保持良好的沟通和配合。
比如，与保安部门配合，加强小区内设备设施的安全管理；与绿化部门配合，保障小区的环境卫生和美观。
8. 安全防护在工作中，严格遵守操作规程和安全操作规范。
正确佩戴安全防护用具，确保自身和他人的安全。
对于设备设施的保养和维修，注重工作细节和操作流程，确保工作的安全和质量。
物业工程部综合维修工岗位职责(共6篇)
物业工程部综合维修工岗位职责〔共6篇〕第1篇：物业工程部维修工岗位工作职责物业工程部维修工岗位职责一、强电工岗位职责1.工作人员必须持有劳动部门颁发的电工职业有效操作证件，持证上岗；2.严格执行上下班、交接班制度，遵守员工守那么和效劳中心各项规章制度，服从领导的工作安排；3.负责所管辖工程电气设备的日常管理和维修保养工作，保证电气设备的平安运行；4.完成所管辖工程内大型接待活动和节日活动特需的照明布置、接线及设备安装和拆收工作；5.负责设备/线路的巡检工作、认真填写巡视记录、对发现的问题或隐患及时向领班或工程主管汇报并设法解决；6.接到报修任务及时处理,加强工种间的协作配合。
做到分工不分家，一专多能；7.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。
二、弱电维修工岗位职责1.纯熟掌握本岗位的专业技术。
负责所管辖工程自控、电视、背景音乐、消防监控等系统的操作、维护与保养工作；2.负责弱电系统更改或新增线路后的记录和存档；3.负责弱电机房清洁卫生以及人员出入管理；4.按时巡视机房设备详细记录系统设备的运行状态；5.严格遵守物业效劳中心的各项规章制度；6.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。
三、水工岗位职责1.水工应具有给排水专业知识和较丰富的维修经历具备处理突发事故的才能；2.熟悉并掌握所管辖工程给排水系统的操作规程及管路走向和阀门位置；3.负责给排水系统日常运行管理及维护保养工作；4.负责水池箱、水泵、水表、阀门的定期检查和问题处理确保供水平安；5.负责排水管道、供水井、排水井、化粪池的维护清通淤泥及和杂物的去除；6.严格遵守效劳中心的各项规章制度爱岗敬业、老实守信；7.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。
四、值班人员岗位职责1.负责当班运行设备的巡视工作和一般故障检修；2.严格遵守各种设备的平安操作规程和巡视检查制度，值班时间不做与本岗位无关的事。
坚守工作岗位；3.值班人员负责机房及设备的清洁卫生工作，机房内严禁摆放其他杂物；4.值班人员必须掌握设备运行的技术状况，发现问题立即报告、并及时处理在交接班记录上做好详细记录；5.未经同意不得随意修改各类设备管理数据。
小区物业工程部工作职责（3篇）
小区物业工程部工作职责1、负责制定小区的公共设施、建筑物、设备系统的管理规定。
2、负责编制本部门员工的岗位职责和本部门员工的考核。
3、依据考核结果和岗位要求，负责提出年度培训需求计划，并结合本部门的服务工作要求组织相应的内部培训并督导执行。
4、负责设备、设施的维修/保养的实施和验收的监督。
5、负责查验用户二次装修报批手续和审批装修方案，监督装修方案的实施。
6、负责编制设备、设施维修保养计划，做好与本部门业务相关的合同评审。
7、负责小区的工程改造、设备更新、方案及预算的编制有关评审。
小区物业工程部工作职责（2）小区物业工程部的工作职责通常包括以下几个方面：1. 设备设施维护：负责小区内各种设备设施的日常维护和保养工作，包括电梯、水泵、消防设备、门禁系统、电力供应等，确保设备设施的正常运行。
2. 维修工作：负责小区内各种设备设施的维修工作，包括设备故障的排查和修理，损坏设施的维修和更换，保证小区内的设备设施始终处于良好的工作状态。
3. 工程项目管理：负责小区内各种工程项目的管理和监督，包括装修工程、改造工程、设备更换等，确保工程项目按时完成，质量合格。
4. 施工监督：负责对小区内的施工工地进行日常巡查和监督，确保施工过程符合安全规范和质量要求。
5. 设备设施更新升级：根据小区设备设施的使用情况和需要，提出设备设施的更新升级计划，并负责具体的实施工作。
6. 预算和采购管理：负责制定小区工程部的年度预算和设备物资采购计划，以及相关采购工作的执行和监督。
7. 突发事件处理：负责突发事件的应急处理工作，如停电、意外事故等，及时采取措施保障小区内的设备设施安全和正常使用。
8. 与相关部门的协调工作：与小区其他部门（如维修部门、保安部门等）进行协调合作，共同完成小区的维护管理工作。
以上所列举的工作职责是一般情况下小区物业工程部的职责，具体的工作内容可能会根据不同小区的实际情况而有所差异。
小区物业工程部工作职责（3）小区物业工程部的工作职责主要包括以下几个方面：1. 小区基础设施维护与管理：物业工程部负责小区基础设施的维护与管理，包括道路、绿化、水电、燃气等设施的日常维护、保养和管理工作。
物业工程维修岗位职责(3篇)
物业工程维修岗位职责包括但不限于以下内容：1. 日常维护和保养建筑设施、设备和设备，如电力、给排水、暖通空调系统等，并及时修复故障；2. 检查并保养楼宇、设备和设施的安全性能，确保其符合相关标准和要求；3. 解决物业维修问题，如水、电、气等常见故障的维修；4. 维护维修设备和工具的完好状态，确保设备安全可靠；5. 按照维修计划和工作安排，及时处理紧急维修工作；6. 提供维修方案和报价，协助物业主管进行维修合同的评审和签订；7. 积极配合相关部门进行设施巡查和维修工作的安排；8. 根据需要，合理安排工程维修人员的工作任务，并监督工作进度和质量；9. 维护物业设施用品的库存，及时补充和更新所需物资；10. 及时报告上级主管关于设备维修工作情况、问题和改进建议；11. 配合并维护好与客户、供应商和承包商的良好合作关系；12. 遵守并执行公司的安全操作规程和管理制度，确保工作安全。
物业工程维修岗位职责（2）主要包括以下方面：1. 日常维修：负责建筑物内部的设备、设施以及各类维修工作的日常维护保养和维修工作。
包括但不限于电器、水暖设备、空调、电梯、管道、消防器材等的检查、维修、保养和更换等。
2. 故障排除：对设备、设施发生故障时，要进行及时的排查、诊断和修复，确保设备能够正常工作并达到安全标准。
3. 设备采购和安装：负责工程所需设备、材料的采购及设备的安装调试。
根据工程需求，协助工程部门进行设备设施的选购与安装，并参与新设备的运行测试和验收工作。
4. 工作计划和报告：负责编制设备维护的工作计划和相关报告，记录设备运行状况、维修情况和反馈建议，及时向上级汇报相关情况。
5. 保养和保修：负责设备和设施的保养工作，定期检查、维护设备，并确保设备安全、安装牢固，设施符合规范要求，且处于良好工作状态。
保修期内，对设备故障，负责与供应商或厂家进行联系、维修或更换。
6. 资产管理：负责建立设备维护的档案资料，建立设备、设施台帐和备品备件库存管理，做好设备调拨、报废等管理工作。
物业维修负责人岗位职责(四篇)
物业维修负责人岗位职责物业维修负责人是整个物业管理部门中非常重要的岗位，主要负责维修与保养各项设施设备，确保物业设施的正常运行和维护，以保证居民的生活质量和物业的良好形象。
下面将详细介绍物业维修负责人的岗位职责。
一、设备设施管理1. 负责对物业设施设备的日常维护与保养，包括但不限于电梯、消防设备、供水设备、照明设备等的定期巡检、维修、更换等工作。
2. 跟踪维修设备的使用情况，制定并执行设备巡检计划，并及时处理设备故障和报修申请，确保设备的正常运行。
3. 定期对设备进行保养和维护，确保设备的有效寿命和正常使用。
4. 组织对设备进行检修和维护保养，提高设备的可靠性和使用寿命，并编制设备的保养计划。
二、维修工作管理1. 负责对物业维修工作的组织、协调和实施，包括对维修工人的分配、维修计划的制定与执行等。
2. 负责维修工作的质量控制，确保维修工作按时、按质量标准完成。
3. 组织处理物业维修工作中的突发事件，并及时进行协调和处理，以确保居民正常的生活和工作秩序。
4. 负责维修工作的资料整理和归档，以备后期参考和查询。
三、维修材料和设备采购管理1. 负责维护物业维修设备、工具和材料的清单，及时核查和更新，并组织采购工作。
2.根据维修工作的需要，制定物资采购计划，按照规定渠道采购维修材料和设备，并确保采购的品质和数量。
四、维修团队管理1. 负责配备维修团队，并对团队成员进行定期培训，提高他们的专业技能和维修水平。
2. 负责维修工人的工作安排、绩效考核、奖惩等管理工作。
3. 组织对维修团队的守法守纪教育，确保团队成员的行为符合法律法规和物业管理公司的规章制度。
4. 协调维修团队和其他部门之间的工作关系，以提高维修效率和质量。
五、维修费用管理1. 负责编制物业维修预算，并按照预算执行维修工作。
2. 及时收集和整理维修费用的相关资料，做好费用核算和统计工作。
3. 协调与相关单位和供应商的费用结算和支付工作，确保维修费用的正常支付和收取。
住宅小区物业工程部维修工岗位职责模版
住宅小区物业工程部维修工岗位职责模版住宅小区物业工程部维修工是小区中非常重要的岗位之一，他们主要负责小区内各类设施和设备的维修和保养工作，确保小区正常运转和居民生活的便利。
以下将详细介绍住宅小区物业工程部维修工的岗位职责模版。
1. 定期巡视设施设备，及时发现问题并进行维修。
维修工应按照物业公司的要求和安排，定期巡视住宅小区内的各类设施设备，包括电梯、水泵、消防设备等。
一旦发现设备出现故障、损坏或其他异常情况，维修工应及时报告，并迅速采取补救措施，确保设备能够正常运行。
2. 维修小区内的各类设备。
维修工应具备一定的技能和经验，能够独立维修和保养小区内的各类设备，包括水电设备、供暖设备、照明设备等。
对于无法独立完成的维修工作，维修工应及时联系相关专业人员或外部维修公司来解决问题。
3. 维修小区内的公共区域设施。
维修工还应负责维修小区内公共区域的设施，如道路、围墙、绿化等。
维修工应及时处理路面破损、绿化带杂草、围墙倾斜等问题，确保小区环境整洁美观。
4. 进行设备维护保养工作。
维修工应按照维护保养计划，对小区内的设备进行定期维护保养，包括清洁、润滑、调试等工作。
维修工还应制定相关维护保养记录，及时更新设备信息，以便管理部门查看和跟踪设备的维护情况。
5. 协助其他部门完成相关工作。
维修工还需要协助其他部门完成相关工作，如安全巡查、紧急事故处理等。
在小区发生紧急情况或突发事件时，维修工应积极配合其他部门，共同应对突发情况，保障居民生命财产安全。
6. 维护维修工具和设备。
维修工应严格管理和维护所使用的工具和设备，确保其正常使用和安全性。
维修工应做好工作记录和工具设备登记，定期检查和维修工具设备，及时报废和更换损坏的工具设备。
7. 保持工作区域的整洁和安全。
维修工应保持自己的工作区域整洁，工具和材料摆放有序。
同时，维修工还要注意施工现场的安全，设置相关警示标志，定期检查和维修工作区域的安全设施，确保自己和他人的人身安全。
住宅小区物业工程部维修工岗位职责（四篇）
住宅小区物业工程部维修工岗位职责住宅小区物业工程部维修工的岗位职责主要包括以下几点：1. 保养维修：负责小区内公共设施、设备的日常保养和定期维修，如电梯、消防设备、供暖设备等，确保设备的正常运行。
2. 故障排除：负责处理小区内公共设施、设备的故障问题，包括但不限于电梯故障、供水供电故障等，及时解决并修复。
3. 值班维修：按照物业工程部的安排，有时需要进行轮班值班，处理小区内突发性设备故障，确保小区居民的生活正常进行。
4. 日常巡检：定期巡视小区内的公共设施、设备，发现问题及时报告并进行修复，确保设备安全可靠。
5. 设备更新：负责监督和协助相关部门进行设备更新与改造工作，保持小区内设备的正常更新和升级。
6. 合作配合：与其他部门保持良好的协作，配合其他部门疏通、检修与设备更新的工作，避免各项工作之间的冲突。
7. 安全管理：负责对小区内的设备进行安全管理，加强灭火器的检查和维护，确保小区内设施的安全可靠。
8. 档案管理：负责维修记录、设备运行状况等档案的管理和维护，便于后续工作的跟踪和查询。
9. 培训与学习：积极参加相关的培训和学习，不断提升维修技能和专业知识，提高工作效率和解决问题的能力。
住宅小区物业工程部维修工岗位职责（二）在管理处部门主管的直接领导下，对住宅区的房屋、水、电、公共设施，进行维修养护管理和向住户提供维修服务，其职责如下:一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况，房屋内外结构，附属设施各水、电气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况。
二、;加强学习业务知识，能识读施工图纸。
绘制简单的平面图，管线大致系统图，能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。
三、维修工必须具备熟练的施工技能。
在熟练自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能，适应住宅区维修工作的需要。
四、经常巡视住宅区，掌握公用设施的运行和完好状况，如发现有损坏，隐患或其它不正常的情况，应及时组织人员抢修。
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住宅小区物业工程维修部工作人员岗位职责
一、工程维修部经理岗位职责
直接上级：总经理
直接下级：工程部班长
具体职责：
1、服从、落实、执行总经理的领导和工作安排，就工程维修部业务职责范围内的工作向总经理负责。
2、全面负责工程维修部的各项工作并具体实施执行；熟悉和遵守国家有关物业各种设备、设施的运行管理的法规、及安全使用规程；制定完善各项规章制度、工作程序与标准，并督导员工严格按标准工作。
3、结合工程设施设备维修保养的实际情况，制定工程维修部的各项实际工作计划及维修保养计划，向总经理汇报并负责具体落实执行。
负责工程设备保修、特殊设备的保养、设备更新改造等方面的起草意见，并监督乙方执行合同的全过程；负责监督小区各种设备设施大、中修工程和更新改造工程的落实情况，对违规行为及时进行处理；
4、协调工程维修部与其它部门的关系，及时组织人力、物力对设备、设施的故障进行处理，确保部门的正常工作。
配合做好国家相关主管部门的检查及公司合作单位及开发商的各项工程问题的处理；
5、督促检查工程部员工及工作进行的全过程，做好公共区域内设备、设施的定期维护检查巡视，确保安全运行。
6、抽查员工的工作质量，及时处理发现的问题，负责评估员工工作业绩，奖勤罚懒及有关本部门的投诉、建议及意见。
7、监督、指导员工填写、完善各项记录、表格和工作痕迹；及时总结、核对实际情况，提高工作效率和效果。
8、定期安排员工进行技术培训、学习和工作列会，并及时总结经验教训杜绝重大工程事故发生。
9、负责统计每月能源和相关材料的使用损耗量，发现问题、异常情况须及时上报总经理并追查原因，同时采取适当的整改或预防措施。
10、制定本部门的各项工作计划、物品购买计划、材料使用计划，并报总经理审批。
11、监督设备维修承包单位的工作标准及服务质量，必须符合国家及公司合约标准及要求。
积极配合国家有关部门对办公楼特种设备、设施的检查工作；
12、每月总结所有工作情况，并及时向总经理汇报。
13、完成总经理交办的其他工作安排及任务。
二、维修班班长岗位职责
１、对派工单要准确无误地实施完成，并认真检查完成情况。
２、全面掌握小组的各项工作，经常对组内负责的各类工
作进行巡查，发现问题，及时处理。
３、认真安排好预防性维修计划及巡查工作，严把质量关。
４、掌握小区内供水、排水、排污、供气、供暖、消防等管网、设备、设施的使用、维护、保养和管理工作，确保其安全运行。
５、制定照明灯具及照明控制开关的巡视、巡检制度。
６、合理调配好供电、电梯的运行及安排好电修值班，在保证服务水准的前提下，尽力节能。
７、认真考核本组员工并培训本组员工，要使本组员工均能胜任水、电、暖等系统的工作，并均能做到补位工作。
8、负责本部员工的排班、考勤，所有排班表于每月底前呈交办公室。
９、完成上级交办的其他工作事项。
三、水暖工岗位职责
1、认真执行公司各项规章制度和工作程序，服从上级指挥和有关人员的监督检查，保质保量按时完成工作任务。
2、熟知小区内水暖管路的布置和分布情况，掌握主要控制闸阀的具体位置，以利于维修、维护工作的快速、准确进行。
3、对主要闸阀做好日常维护和检查工作，并做好记录。
4、接到报修任务时及时赶赴现场，及时维修、填写维修记录，并及时复命。
5、管路、管件维修好后，及时通知相关部门，保持现场环境整洁。
6、努力学习业务知识，提高业务操作技能。
7、妥善保管维修用具，丢失损坏时将根据情况承担相关责任，定期向工程维修部高级技工述职。
8、完成工程维修部高级技工交办的其它工作任务。
四、电工岗位职责
１、对派工单要准确无误地实施完成，并认真检查完成情况。
２、全面掌握小区内的各项供电、用电设备、设施，经常对小区内的供电、用电设备进行巡查，发现问题，及时处理。
３、认真安排好预防性维修计划及巡查工作，严把质量关。
４、掌握供电设备运行和照明情况，制定节电措施。
５、制定照明灯具及照明控制开关的巡视、巡检制度。
６、合理调配好供电、电梯的运行及安排好电修值班，在保证服务水准的前提下，尽力节能。
7、严格按照电工操作规程，负责配电设备的运行监护，严守配电房的值班、交接班和人员进出配电房的有关规定，杜绝闲杂人员进入配电房，确保配电设备的安全运行。
8、坚守岗位，定期巡视检查配电运行仪表，认真抄录填写各种报表和运行记录。
9、确保强弱电系统不发生差错。
10、完成上级交办的其他工作事项。