10接管验收房屋检查标准土建暖通强弱电专业综合
建设部房屋接管验收标准
建设部房屋接管验收标准随着我国不断快速发展，城市化进程不断加快，房地产行业也在不断蓬勃发展。
然而，随着房屋新建量的增加，同时也随之而来的是建筑质量问题的增多，人们更加追求房屋品质和生活环境的安全和舒适。
因此，房屋接管验收标准的出台，显得尤为必要。
建设部房屋接管验收标准，即房屋交付验收标准，是由建设部负责制定的国务院颁布的强制性标准。
其主要目的是规范房屋交付验收过程，保障消费者买房得到优质服务与优质产品。
房屋交付验收标准主要包括以下几个方面：首先，房屋交付验收标准要对所交付的住房结构、建筑物安全、建筑物完成、园林绿化等方面进行评估，确保这些方面的建筑物符合相关的国家标准，满足消费者的要求。
其次，检查住房的地基是否稳定，是否会出现地震等安全问题，这十分重要。
此外，房屋交付验收标准还应包括内装修验收，如地面瓷砖、墙壁粉刷、卫生洁具、门窗暖气等方面需要全面检查。
对于开发商而言，执行此项标准也具有非常大的意义。
因为建筑质量问题是出现在房屋建设期间的，因此，开发商应该在建设过程中加强质量控制，并严格按照国家标准和规范建造。
此外，在营销推广之前，开发商需要对各个环节进行详细的评估，确保房屋建设过程中每一个环节的质量都能够得到严格控制。
因此，在建设房屋时执行房屋接管验收标准对于开发商而言，是解决各种问题和提升品牌形象的重要方式。
对于购房者而言，建设部房屋接管验收标准也起到了重要的保障作用。
因为购房合同中明确规定了开发商必须按照相关标准建造房屋，一旦发现其不符合相关标准，则购房者可以按照市价索赔，维护自己的权益。
此外，购房者通过验收房屋完成后，不但可以从质量上得到保障，而且可以确保自己的权益和安全。
总之，建设部房屋接管验收标准的出台对于保障公众购房质量和权益、促进开发商专业化管理和提升自身品牌形象，产生了积极的影响。
同时，建设部房屋接管验收标准也是房地产行业规范化发展的重要方向。
今后，更应该加强标准的执行以及宣传，营造健康的房地产市场氛围。
房屋接管验收标准
房屋接管验收标准１主题内容与适用范围１．１为确保房屋住用的安全和正常的使用功能。
明确在房屋接管验收中交接双方应遵守的事项，特制定本标准。
１．２凡按规定交房管部门接管的房屋，应按本标准执行；依法代管，依约托管和单位自有房屋的接管，可参照本标准执行。
１．３本标准主要适用于一般民用建筑的接管验收，工业建筑、大型公共建筑、文物保护建筑及某些有特殊设备和使用要求的建筑的接管验收可参照使用。
２引用标准ＧＢＪ７建筑地基基础设计规范ＧＢＪ１０钢筋混凝土结构设计规范ＧＢＪ１１建筑抗震设计规范ＧＢＪ１４室外排水设计规范ＧＢＪ１６建筑设计防火规范ＧＢＪ４５高层民用建筑设计防火规范ＧＢＪ２０６木结构工程施工及验收规范ＧＢＪ２０７屋面工程施工及验收规范ＧＢＪ２３２电气装置安装工程施工及验收规范ＧＢＪ２４２采暖与卫生工程施工及验收规范ＧＪ１３危险房屋鉴定标准３术语和定义３．１本标准提及的“接管验收”，主要是指地方政府设置的房屋管理部门（以下简称“房管部门”）接管建设单位移交的新建房屋和实行产权转移的原有房屋进行的验收。
３．２本标准提及的“凡按规定交房管部门接管的房屋”，主要是指中央或地方政府投资建造并决定由房管部门直接管理的房屋。
市、县政府用收取的住宅建设配套费建造的房屋。
征（拨）地拆迁安置中按规定把产权划归政府的房屋。
人民法院依法判决没收并通知接管的房屋，以及其它应由政府接收并决定交房管部门接管的房屋。
３．３新建房屋建成后未经确认产权的房屋。
３．４原有房屋已取得房屋所有权证，并已投入使用的房屋。
４新建房屋的接管验收４．１新建房屋的接管验收，是在竣工验收合格的基础上，以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的再检验。
４．２接管验收应具备的条件：ａ．建设工程全部施工完毕，并业经竣工验收合格；ｂ．供电、采暖、给排水、卫生、道路等设备和设施能正常使用；ｃ．房屋幢、户编号业经有关部门确认。
４．３接管验收应检索提交的资料４．３．１产权资料：ａ．项目批准文件；ｂ．用地批准文件；ｃ．建筑执照；ｄ．拆迁安置资料。
住宅物业房屋接管验收标准
住宅物业房屋接管验收标准1 目的确保接管的房屋达到国家的《房屋接管验收标准》，协助业主验收，维护业主（住户）和企业的共同利益。
2 适用范围适用于住宅物业部所承接的每个物业的移交验收工作。
3 各级职责各验收人员严格遵守标准执行4 细则4.1 房屋本体4.1.1 内墙面表面平整光滑，阴阳角方正顺直，无明显抹纹，接茬平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮；预留洞、槽、管道等各面层及门窗框与墙面空隙填嵌密实，色泽一致，尺寸正确、方正、整齐、光滑；立面垂直，允许偏差小于3mm，表面平整度允许偏差小于2mm；阴阳角垂直、方正、允许偏差小于3mm，检查每个面不少于3个点。
墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。
4.1.2 顶棚（层高），开间尺寸验收标准基本同内墙面。
各房型房间净高，开间长、宽尺寸符合设计标准。
顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每间不少于5个点，允许偏差5mm；开间尺寸两头应相等，允许偏差小于10mm。
4.1.3 地坪地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不起砂。
地坪2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于4mm。
踢脚线平整顺直，高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接茬平整，分色清楚，检查每面不少于3个点。
4.1.4 进户门、电表箱门、弱电箱门、水表箱门门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；表面平整，光洁无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角；门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀；框的正、侧面垂直，允许偏差小于3mm，框的对角线允许偏差小于3mm；框与扇，扇与扇搭接宽度为1.5~2.5mm，高低差小于2mm，门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全，无遗漏，安装位置准确，牢固，表面整洁无污染，油漆涂膜无缺损、划伤，门锁开关灵活、钥匙插入拔出无卡阻现象。
电表箱、水表箱、弱电箱必须使用通锁4.1.5 阳台除符合楼地面地坪要求外，不倒泛水，无积水，无渗漏，抗渗带高度一致，出墙厚度均匀，无空鼓开裂；阳台栏杆表面明显凹坑和损伤，划痕不超过0.5mm，栏杆整齐一致，位置正确；阳台挂落线宽度一致，出底板高度一致；阳台墙面涂料无色差；阳台立管清洁无污染。
物业接管验收检查标准
物业接管验收检查标准一房屋本体验收内容与标准1.主体结构a)外墙无明显裂纹，无渗水。
b)屋面排水畅通、无积水、不渗漏；出水口、落水管安装牢固、接口严密、不渗漏。
2.公共部位楼面地面a)公共部位通道及走廊净宽不小于1.2m，高度不低于2.0m。
b)墙面抹灰平整、面层涂料均匀、无漏刷、无裂缝、无脱皮、无污渍。
c)顶棚抹灰面平整、面层涂料均匀、无漏刷、无裂纹、无霉点、无漏水痕迹、无污渍，照明、自喷淋、消防探头、背景音乐喇叭安装在一条直线上，间隔合理、安装美观。
d)地砖铺设平整，拼缝均匀通顺平直、宽窄一致、无缺棱掉角、无空鼓，砖块色泽均匀一致，无明显色差、无明显划痕。
e)踢脚线粘贴牢固，上口抹压平整，无毛边与空隙、无空鼓，接缝平整、高度一致、无明显色差、无明显划痕、无缺棱掉角。
f)木装修工程表面光洁、油漆均匀、色泽一致完整、线条顺直、对缝严密。
3.天台a)天沟、落水口畅通完好。
b)隔热层、防水层完好。
c)散水坡无下陷、断裂、与墙体分离；坡度适宜、平整。
d)屋面避雷设施连接牢固。
e)烟道烟帽满足防水要求，避免雨水飘洒进入，有防护装置。
f)钢结构焊缝表面不得有气孔、夹渣、裂纹、电弧擦伤、未焊满等缺陷。
外形均匀、成型较好、焊道与基本金属间过渡较平滑，焊渣和飞溅物基本清理干净（具有焊缝探伤检测资料）。
表面油漆均匀、附着力强、涂层色泽一致，无漏刷、无脱落、无起皱、无留坠、无锈迹。
4．外墙涂料a)外墙涂料面层表面平整、无污物、无脱壳、无裂缝、无凹凸。
b)涂料吸附力强、耐候性好、耐洗刷、涂层均匀、颜色一致、无漏缺、无死角。
c)外墙涂料施工不得污染铝合金窗、栏杆、防盗门等。
5.楼梯、扶手a)钢木楼梯高度不得小于0.9m，楼梯净宽不得小于1.1m，安装牢固、无锈蚀、油漆完好、色泽均匀、表面光滑无毛刺。
b)混凝土楼梯踏面及踢面无裂缝、无空鼓、无起砂、无表皮剥落。
6．幕墙a)玻璃幕墙框料应横平竖直、表面平整、颜色均匀，不应有肉眼可察觉的形变或局部压砸等缺陷；胶缝表面光滑、粗细均匀、表面美观流畅，无污染；玻璃拼缝宽度均匀，整副幕墙玻璃色泽基本均匀，不应有析碱、发霉和镀膜脱落等现象；玻璃幕墙隐蔽节点的遮封装修应整齐美观。
房屋接管验收标准
房屋接管验收标准楼宇本体一、主体结构：1、梁柱、板主体结构按图纸设计施工，检查无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和非收缩性裂缝；其最大允许裂缝缝宽为0.5mm；2、无钢筋外露；3、外墙不得渗水；4、屋面排水畅通、无积水、不渗漏；出口水、檐沟、落水管安装牢固、接口严密、不渗漏；5、砖石结构必需有足够的强度和刚度，不允许有显然的裂缝。
6、木结构应结点牢固，支撑系统牢靠，无蚁害。
二、各类屋面排水畅通，无积水，不渗漏；平屋面应有隔热保温措施，三层以上房屋在公用部位应设置屋面检修孔；阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水、出水口、檐沟、落水管应安装牢固、接口严密、不渗漏。
三、地面：1、楼地面面层与基层粘结牢固，整风光层平整、无起砂、无裂纹、不空鼓。
毛地面平整、无裂纹。
2、块料（如瓷砖）面层：a．粘贴牢固，无缺棱掉角；b．块料面层表面平整无损伤、无脱皮，色泽全都无显然色差；c．对缝砂浆饱满，线条平直。
接缝宽度不得大于2mm。
3、水泥砂浆面层：抹灰平整，压光匀称无空鼓、无裂纹、无起泡等缺陷。
4、卫生间、厨房和前后阳台地面应低于相邻地面2cm左右。
a．堵住地面地漏，向地面放入1.5cm左右深度的水。
注重不能超过厨卫地面。
b．其次天到楼下检查楼面应无渗漏现象。
c．取开堵地漏物品，观看水的流向，应精确流向地漏，不应有积水，倒泛水。
四、内墙面：1、抹灰面平整，面层涂料匀称、无漏刷、无面层剥落、无显然裂缝、无污渍；不应有空鼓、起泡等缺陷。
2、块料（如瓷砖）面层：a．粘贴牢固，无缺棱掉角；b．面层无裂纹、损伤、色泽全都；c．对缝砂浆、饱满、线条平直；接缝宽度不得大于2mm；d．外墙面无裂纹、起砂、麻面等缺陷，无渗水现象。
五、顶棚：1、抹灰面平整，面层涂料匀称、无漏刷、无脱皮；2、无裂纹、无霉点、无渗水痕迹、无污渍；六、门、窗钢木门窗应安装平正牢固，无翘曲变形，开关灵便，零配件装配齐全，位置精确，钢门窗缝隙严密，木门窗缝隙适度。
房屋接管前验收标准及检验办法
房屋接管前验收标准及检验办法1. 引言房屋接管前验收是保证房屋建设质量和保障购房者权益的重要环节。
本文档旨在总结房屋接管前验收的标准及检验办法，以便于购房者在接管房屋前进行合理的检验和评估。
2. 验收标准房屋接管前的验收应符合以下标准：2.1 结构安全验收•结构安全验收应根据建筑设计文件、施工规范以及相关法规进行检验；•主要内容包括房屋的承重结构、墙体、屋顶、地基等是否符合规范要求；•验收人员应仔细检查结构是否存在裂缝、渗漏等问题，并做出相应记录。
2.2 室内装修验收•室内装修验收应根据合同约定及相关规范进行检验；•主要内容包括墙面装饰、地面铺装、门窗安装、卫生间设施等是否符合设计要求；•验收人员应仔细检查装修质量，并针对有问题的部位进行记录。
2.3 建筑设备验收•建筑设备验收应根据相关合同及规范进行检验；•主要内容包括电气设备、给排水系统、空调设备、消防设施等是否正常运作；•验收人员应仔细检查设备是否存在故障或安全隐患，并记录相关问题。
2.4 环境验收•环境验收应根据相关法规及规范进行检验；•主要内容包括周边环境、噪音污染、空气质量等是否符合标准要求；•验收人员应仔细检查环境问题，并记录相关情况。
3. 检验办法房屋接管前验收的检验办法主要包括以下几个步骤：3.1 文件审核•验收人员应仔细审核建筑设计文件、施工规范、合同约定等相关文件；•确保文件内容与实际情况一致，并记录发现的不符合项。
3.2 实地检查•验收人员应到达现场进行实地检查，全面了解房屋的实际情况；•逐个检查房屋的结构安全、室内装修、建筑设备以及周边环境，记录发现的问题。
3.3 检测设备使用•根据需要，验收人员可以使用相关检测设备对房屋进行检测；•如使用测量仪器、探测器等，确保准确性和可靠性，并记录检测结果。
3.4 报告撰写•在验收过程中，验收人员应及时记录发现的问题；•在验收结束后，根据记录的问题撰写详细的验收报告。
4. 结论房屋接管前的验收标准及检验办法是确保房屋建设质量和购房者权益的重要措施。
接管验收标准
一、物业接管验收的内容：(一)、建筑单体物业的接管内容。
1、土建：外墙、立面、屋面、公共楼道、内墙、厨卫、阳台。
2、电气：强电（插座、灯头、开关、电表）、弱电（通讯、电视、对讲设备、宽带网）。
3、给排水：热、冷给水管线、废水管、污水管、水表。
4、门窗：单元门、进户门、窗。
(二)、共用设施、设备的接管内容：1、电气设备：电梯、备用发电机、变压设备、照明设备。
2、给排水设施、设备：水泵、给排水总管线、蓄水池、消防水池、化粪池、窖井、污水处理池。
3、弱电设备：安保管理系统（周界防范系统、闭路电视监控系统、安防控制中心系统、消防控制中心系统）；通讯系统、有线电视系统、宽带网系统。
4、共建设施：会所（包括内部各种设施、设备），泳池、户外活动设施（儿童活动天地、社区健身设施、各类球场、休闲设施）；垃圾箱、信报箱、宣传栏。
(三)、公共环境设施接管内容：1、道路；2、绿化；3、水系；4、景观小品；5、地下网管线。
(四)、公共标识接管内容：1、物业建筑标识；2、交通道路指示标识；3、公共设施、设备标识；4、警示标识；5、公益性宣传标识；6、可变信息标识。
(五)、资料接管内容：1、单体建筑物业的资料；2、小区总平规划资料；3、单体建筑配套设施安装技术资料；4、小区公共设施、设备安装技术资料；5、公共环境建设资料；6、综合验收资料；7、项目前期工作资料；8、销售资料。
二、物业接管验收的程序：(一)、单体物业接管验收程序：1、各验收小组按规定向开发建设单位接管单体物业资料；2、各验收小组查阅各自分工的资料内容；3、各验收小组根据分工要求，按验收标准进行单项验收；4、根据验收情况填好接管验收的记录；5、根据记录情况分类统计；6、按规定向开发建设单位发出初（复）验整改通知函；7、根据整改情况再行复验，直到完善。
(二)、公共设施、设备接管验收程序：1、各验收小组按规定向开发建设单位接管设施、设备技术资料；2、各验收小组查阅了解、熟悉所接管的设施、设备技术资料内容、数据；3、各验收小组按各自接管验收的设施、设备安装、运行标准，会同开发建设单位、设备供应商或安装单位进行规范验收；4、各验收小组在验收中填好接管验收情况记录；5、根据记录按产品（设施、设备）供应商分类统计；6、按规定向开发建设单位和供应商发出初（复）验整改通知函；7、根据整改情况再行复验收，直到完好。
强弱电专业接管验收标准
强弱电专业接管验收标准(一）强电一、配电箱的检查标准:1、箱体检查标准:1）型式及回路数：按设计规定,基本是9个回路,入户空开63A，除照明、插座外有一备用空开。
(９＃楼为12个回路，入户空开10０A,有一备用空开）2）安装位置、高度：高为2.0０米，靠入户门近处安装。
3）箱体本身误差:歪斜不明显；观察检查。
4）固定强度：牢固;观察,用手触动。
2、箱体接地检查标准:牢固,导通良好;扳动并做导通检查，工具：扳手、万用表3、内部检查标准：1）回路绝缘：表计测量≥0．５ΜΩ；工具：兆欧表2）负荷分配：参照设计回路情况。
3）空气关开:与负荷匹配，动作灵活、无卡涩；用手扳动检查4）导线与端子连接:紧固；线径符合要求：6KW用16ｍｍ２进户线、10KW 用２5ｍm2进户线,照明用２.５mｍ2铜线,插座用4 mm2铜线。
用手拉检查,观察检查5）零线、保护线连接:固定在汇流排上，编号齐全；观察检查6）计量电表:容量符合要求,表计转向正确；观察检查1、其他项目标准：1）箱板多余孔洞的封堵:严密无孔缝;观察检查2）箱内部的清理：干净无杂物；观察检查3）控制回路的标识：齐全、清晰；观察检查焊接处防腐:完好;观察检查二、插座、开关的安装检查标准:1、型式检查标准：1）容量；按设计规定,插座（普通)１０A，插座(空调、橱、卫)16～2０A，开关１0A；观察检查2）附件：齐全;清点检查3)外观:完好；观察检查2、安装检查标准：1）位置、高度:按设计规定,同一室内力求一致；观察检查2）插座:接线、接地：相线、地线连接正确;用试电笔检查。
开关:动作情况、接线方式：动作灵活可靠，接相线；扳动检查、用试电笔检查3)固定螺栓数量:按产品规定；观察检查4)固定强度：牢靠;用手扳动检查3、其他项目标准：1）暗式板面：端正、紧贴墙面;观察检查2）固定螺栓防松件：齐全;观察检查(此项适用于户内电视分接箱)2、重点检查空调用、洗衣机用、冰箱用、排油烟机用、（燃气)热水器用、排气扇用的插座的安装位置是否符合家居实用,有无妨碍项。
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竣工接管验收房屋标准（一）楼宇室内土建验收标准一、顶棚：沫灰面平整、光滑、接茬平整、无漏刷、无脱皮、无裂纹、无渗水痕迹、无施工遗留洞、孔等现象。
二、墙面：沫灰平整、面层涂料均匀、无污渍、无空鼓、起泡、无掉粉、刷纹通顺、喷点均匀。
三、毛地面：平整无裂缝，屋面与基层必须粘贴牢固、无空鼓、无脱皮、无起沙等现象。
四、门窗：安装牢固、横平竖直、开启自如、门底边与装饰地面距离大于0.5cm、与毛地面距离大于3.5cm、无翘曲变形、无开焊、断裂、接缝严密、嵌填饱满、表面光滑平整。
五、玻璃：安装牢固、无轻微晃动、胶缝密实；玻璃表面无损伤、无明显刮花、无任何斑迹、色泽一致、玻璃通透。
六、铁件油漆：检查方法，观察油漆表面颜色是否一致，铁件有无开焊断裂等现象。
触摸是否表面光滑不扎手。
引用标准：《建筑工程施工质量验收规范》，编号：GB50209—2002（二）暖通给排水室内验收标准一、给水1、管道安装冷、热水管道应符合下列规定：1 上、下平行安装时热水管在冷水管上方。
2 垂直平行安装时热水管在冷水管左侧。
检查方法：观察和察看隐蔽工程记录。
说明：冷、热水管道同时安装，规定1.上下平行安装时热水管应在冷水管上方，主要防止冷水管安装在热水管上方时冷水管外表面结露；2.垂直安装时热水管应在冷水管左侧，主要是便于管理、维修。
2、阀门试验检查各给水各阀门是否开关灵活、准确，水龙头的出水量和出水压力是否正常。
检查方法：试验说明：确保出水量，防止跑冒滴漏。
3、管道固定管道支架应外观平整，结构牢固，间距应符合规范规定，塑料管固定件间距：横管不大于1m；立管不大于2m。
楼层高度小于或等于4 m，立管可安装1个固定件。
检查方法：观察。
说明：管道支架应外观平整，结构牢固，间距应符合规范规定，属一般控制项目。
二、排水1、管道安装给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1m。
室内给水与排水管道平行敷设时，两管间的最小水平净距不得小于0.5m；交叉铺设时，垂直净距不得小于0.15m。
给水管应铺在排水管上面，若给水管必须铺在排水管下面时，给水管应加套管，其长度不得小于排水管管道径的3倍。
检验方法：尺量检查及察看给排水隐蔽工程记录。
说明：给水管与排水管上、下交叉铺设，规定给水管应铺设在排水管上面，主要是为防止给水水质不受污染。
如因条件限制，给水管必须铺设在排水管下面时，给水管应加套管，为安全起见，规定套管长度不得小于排水管管径的3倍。
2、管道固定采暖，给水及热水供应系统的金属管道立管管卡安装应符合下列规定：1楼层高度小于或等于5m，每层必须安装1个。
2楼层高度大于5m，每层不得少于2个。
3管卡安装高度，距地面应为1.5~1.8m，2个以上管卡应匀称安装，同一房间管卡应安装在同一高度上。
说明：同一房间管卡应安装在同一高度的要求。
3、伸缩节排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节。
如设计要求为伸缩节间距不得大于4m。
高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。
检验方法：观察检查。
说明：凡直线长度超过4m的排水塑料管道没有设伸缩节的都出现变形、裂漏等现象，这条规定是合适的；高层建筑中明设排水管道在楼板下设阻火圈或防火套管是防止发生火灾时塑料管被烧坏后火势穿过楼板使火灾蔓延到其他层。
4、检查口在生活污水管道上设置的检查口，在立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置。
如有乙字弯管时，则在该层乙字弯管的上部设置检查口。
检查口中心高度距操作地面一般为1m，允许偏差±20mm；检查口的朝向应便于检修。
暗装立管，在检查口处应安装检修门。
检验方法：观察和尺量检查。
5、排水试验检查方法：验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
三、雨水1、伸缩节雨水塑料管，其伸缩节安装应符合设计地求。
检验方法：对照图纸检查。
说明：塑料排水管要求每层设伸缩节，作为雨水管也应按设计要求安装伸缩节。
2、阳台地漏各阳台和卫生间是否有地漏，并安装应平正、牢固，高于基层25mm左右，周边无渗漏。
地漏水封高度不得小于50mm。
检验方法：查看各阳台和卫生间是否有地漏，并试水观察检查。
说明：为保证地漏的使用安全，地漏安装应平整、牢固，高于基层25mm左右，这是最基本的要求。
其周边的渗漏往往被人们所忽视，是一大隐患。
强调周边做到无渗漏。
规定水封高度，保证地漏使用功能。
3、空调凝水察看各空调位是否有空调凝水预留口。
检查方法：观察说明：空调凝水管为墙体预埋管，向室内开4”孔，用于夏天排放空调冷凝水。
四、暖通1、阀门试验检查暖通各阀门开关是否灵活、准确，能否达到使用功能。
（锁闭阀、球形温控阀、静态平衡阀、流量控制阀）检查方法：试验说明：确保各开关灵活、准确，为以后供暖和维修提供保障。
2、散热器安装散热器背面与装饰后的墙内表面安装距离，应符合设计或产品说明书要求。
如设计未注明，应为30mm。
检验方法：尺量检查。
说明：散热器的传热与墙表面的距离相关。
过去散热器与墙表面的距离多以散热器中心计算。
由于散热器厚度不同，其背面与墙表面距离即使相同，规定的距离也会各不相同，显得比较繁杂。
本条规定，如设计未注明，散热器背面与装饰后的墙内表面距离应为30mm。
3、散热器外观散热器表面的防腐及面漆应附着良好，色泽均匀，无脱落、起泡、流淌和漏涂缺陷。
检验方法：现场观察。
说明：保证涂漆质量，以利防锈和美观。
五、天然气1、阀门各阀门开启灵活、准确。
检查方法：试验。
说明：确保各开关灵活、准确，为以后供气和维修提供保障。
六、计量热量表、水表和燃气表应安装在便于检修、不受曝晒、污染和冻结的地方。
表前与阀应有不小于8倍表接口直径的直线管段。
表外壳距墙表面净距为10~30mm；各表进水口中心标高按设计要求，允许偏差为±10mm.检验方法：观察和尺量检查。
说明：为保护各表不受损坏，兼顾南北方气候差异限定各表安装位置。
为保证各表测量精度，规定了表前与阀门间应有不小于8倍水表接口直径的直线管段。
各表外壳距墙面净距应保持安装距离。
七、察看室内预埋水路管线区有无黑色划线。
检查方法：观察说明：为了防止装修时破坏管路。
引用规范：《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》，编号：GB 50242-2002附表：（三）强弱电室内验收标准一、配电箱的检查标准：1、箱体检查标准：1）型式及回路数：按设计规定具有以下回路：照明回路、插座回路、厨房插座回路、卫生间插座回路及备用开关。
2）安装位置、高度：高为2.00米，靠入户门近处安装。
3）箱体本身误差：歪斜不明显；观察检查。
4）固定强度：牢固；观察，用手触动。
2、箱体接地检查标准：牢固，导通良好；扳动并做导通检查，工具：扳手、万用表3、内部检查标准：1）回路绝缘：表计测量≥0.5ΜΩ；工具：兆欧表2）负荷分配：参照设计回路情况。
3）空气关开：与负荷匹配，动作灵活、无卡涩；用手扳动检查4）导线与端子连接：紧固；线径符合要求：6KW用16mm2进户线、10KW用25mm2进户线，照明用2.5 mm2铜线，插座用4 mm2铜线。
用手拉检查，观察检查5）零线、保护线连接：固定在汇流排上，编号齐全；观察检查6）计量电表：容量符合要求，表计转向正确；观察检查1、其他项目标准：1）箱板多余孔洞的封堵：严密无孔缝；观察检查2）箱内部的清理：干净无杂物；观察检查3）控制回路的标识：齐全、清晰；观察检查焊接处防腐：完好；观察检查二、插座、开关的安装检查标准：1、型式检查标准：1）容量；按设计规定，插座（普通）10A，插座（空调、橱、卫）16～20A，开关10A；观察检查2）附件：齐全；清点检查3）外观：完好；观察检查2、安装检查标准：1）位置、高度：按设计规定，同一室内力求一致；观察检查2）插座：接线、接地：相线、地线连接正确；用试电笔检查。
开关：动作情况、接线方式：动作灵活可靠，接相线；扳动检查、用试电笔检查 3）固定螺栓数量：按产品规定；观察检查4）固定强度：牢靠；用手扳动检查3、其他项目标准：1）暗式板面：端正、紧贴墙面；观察检查2）固定螺栓防松件：齐全；观察检查（此项适用于户内电视分接箱）2、重点检查空调用、洗衣机用、冰箱用、排油烟机用、（燃气）热水器用、排气扇用的插座的安装位置是否符合家居实用，有无妨碍项。
三、照明灯具的检查标准：1、装灯位置：设计为予留灯位，位置合理；观察检查2、予留灯口数量：按照图纸要求，观察检查四、卫生间等电位连接的检查标准：1、位置、高度：在每户卫生间内墙面上有局部等电位连接；观察检查2、安装封盖固定：牢固端正，紧贴墙面；观察检查四、电话、网络线孔、电视插孔检查：1、布置位置、数量：符合图纸要求，起居室、主卧、主卫设有电话插座，次卧、书房内设网络插座，在客厅、主卧设有电视插座。
2、插孔板的安装固定：牢固端正，紧贴墙面；观察检查五、可视对讲电话的检查标准：1、安装位置、高度：距地1.4米，靠近门口安装；用尺量，观察检查2、可燃气体探测器：在厨房顶部安装；观察检查3、使用功能：验收时，实际操作使用，验证其功能。