佛山市禅城绿地金融中心可行性研究报告-广州中撰咨询
禅城绿地中心项目建筑设计方案
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CHANCHENG GREENLAND CENTRE / FOSHAN
1. 目标
OBJECTIVES
佛山绿地中央广场项目将代表21世纪综合体项目的不断进化方 向：可持续和成本高效益，其设计由全球领先理念驱动，打造“ 下一代”高能效的建筑综合体，通过：城市设计、建筑设计和建 筑体系三个尺度充分诠释。这三个尺度的设计策略相辅相成，确 保交付的项目能够代表绿地集团在相关领域的成就以及应对未来 发展一系列的需求。
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本次报告体现了我们对于佛山禅城绿地中心项目的概念 构思。从概念想法到可行性方案，该报告阐述了所有关 键要素，从而达到业主的期望目标。
整个文本体现了我们对高品质设计的承诺，并将设计转 化到项目实际可行性的追求。我们非常荣幸为该地块提 供设计。
This report reveals our concept of the Chancheng Greenland Centre competition in Foshan. It addresses all key elements pertinent to the understanding of the concept design from conceptual thoughts to a viable scheme which meets the objectives and ambitions of the client.
CHANCHENG GREENLAND CENTRE FOSHAN
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目录
01 目标 02 基地分析 03 城市设计 04 总平面 05 商业 06 办公 07 住宅 08 性能 附件 A 面积 附件 B LEED 绿色认证 附件 C 设计说明
CHANCHENG GREJECTIVES
金融中心大厦建设项目可行性研究报告
金融中心大厦建设项目可行性研究报告（此文档为word格式，下载后你可任意修改编辑）目录第一章总论 41.1 项目概况 41.2 项目提出背景 41.3 项目建设的必要性 61.4项目定位 101.5可行性报告编制依据 111.6 主要技术经济指标 11 第二章市场前景分析 13 第三章建设规模和建设内容173.1 建设规模173.2 建设内容17 第四章建址选择204.1 建址状况204.2 建址条件204.3 项目发展优势24 第五章建筑方案305.1 建筑设计指导思想与原则305.2 项目总体规划方案315.3 建筑方案335.4 地下金库设计345.5 主要设备配置355.6配套设施37 第六章节能节水436.1 设计依据436.2 设计采用的节能标准436.3 节能措施446.4 节能机构45 第七章环境保护467.1 编制依据467.2 设计采用标准467.3 环境现状477.4 基本原则487.5 主要污染源和污染物497.6 污染治理措施497.7 生态保护527.8 绿化537.9 环境管理和监测：537.10 环境影响分析53 第八章劳动安全卫生与消防548.1 职业安全卫生548.2 消防588.3 消防给水61第九章组织机构与人力资源配置649.1组织机构649.2人力资源配置64第十章项目实施进度6710.1 项目建设期6710.2 项目实施计划67第十一章投资估算及资金筹措6911.1 投资估算依据6911.2 项目建设投资估算6911.3 资金来源与筹措72第十二章财务评价7312.1 编制依据7312.2 基础数据7312.3 流动资金估算7312.4 项目总投资7412.5 投资使用计划与资金筹措7412.6 年销售收入和年销售税金及附加估算7412.7 总成本费用估算7412.8 利润总额分配7512.9 财务盈利能力分析7512.10 不确定性分析7612.11 评价结论77第十三章可行性研究结论与建议7813.1结论7813.2建议78相关附表：附表1：建设投资估算表附表2：固定资产折旧估算表附表3：无形资产及递延资产摊销表附表4：燃料动力消耗表附表5：销售税金及附加表附表6：总成本费用估算表附表7：损益和利润分配表附表8：项目财务现金流量表附表9：财务敏感性分析成果表第一章总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称**新区金融中心大厦建设项目可行性研究报告1.1.2 承办单位1.1.3 项目拟建地点1.1.4 项目建设工期按照统一规划，分期实施的原则进行开发建设，计划2年内完成，即从2010年10月开始立项规划，2012年10月底建成投入运营。
禅城绿地金融中心T3塔楼超限高层结构设计
禅城绿地金融中心T3塔楼超限高层结构设计赵统【摘要】以禅城绿地金融中心T3塔楼结构设计为例,通过对风洞试验和规范值的比较,介绍了结构的抗风设计与抗震性能的设计方法,并简要介绍了一种新型的钢管混凝土柱与混凝土梁连接的节点形式,有效减小了构件的节点尺寸.【期刊名称】《山西建筑》【年(卷),期】2016(042)018【总页数】2页(P48-49)【关键词】高层建筑;抗震性能;钢管混凝土;梁柱节点;风洞试验【作者】赵统【作者单位】广东省建筑设计研究院,广东广州510010【正文语种】中文【中图分类】TU973禅城绿地金融中心T3塔楼项目位于佛山市禅城区，为超高层办公楼，地下2层，地上48层，总建筑高度206.1 m，建筑长、宽方向尺寸均为43.5 m，主要层高4.1 m。
工程安全等级为一级，抗震设防烈度为7度，Ⅱ类场地，设计地震分组为第一组，设计基本地震加速度值为0.10g，特征周期0.35 s，抗震设防分类为乙类。
场地50年一遇基本风压0.50 kN/m2，场地粗糙度类别C类，承载力计算时按基本风压的1.1倍采用。
塔楼属于超高层结构，结构体系采用框架—核心筒结构；结构长、宽方向尺寸均为43.5 m，高宽比为4.73；核心筒尺寸约为23.3 m×19.2 m，核心筒高宽比10.7。
结构标准层如图1所示。
外围框架柱柱距9.0 m，由于景观需要，在角部未设置框架柱；为减少柱截面尺寸、增加建筑使用面积，框架柱采用钢管混凝土柱。
底部钢管直径1 300 mm、壁厚25 mm；至34层减少直径1 000 mm、壁厚20 mm；34层以上采用钢筋混凝土柱，柱直径为1 000 mm～800 mm。
底部核心筒主要厚度为800 mm、混凝土强度等级C60，结构顶部减少至500 mm、混凝土强度等级为C40。
经计算，剪力墙角部在中震下出现拉力，为保证剪力墙的延性，在剪力墙角部设置型钢。
连接外框架柱和内核心筒的框架梁跨度10.50 m，主要框架截面为500×700；避难层主要框架截面为500×900。
绿地公园可行性研究报告
绿地公园可行性研究报告一、研究背景环境保护和城市绿化已经成为了城市可持续发展的重要议题。
随着城市化进程的加快，城市绿地不仅可以改善城市居民的生活环境，提高城市的生态环境质量，也可以促进城市经济的发展。
绿地公园作为城市绿化的一个重要组成部分，不仅可以满足市民休闲娱乐的需求，还可以提供社交、文化、体育等各种活动场地。
因此，研究绿地公园的可行性对于城市的持续发展具有重要意义。
二、研究目的本研究旨在通过对绿地公园的可行性进行深入研究，分析其在城市发展中的作用和影响，为相关部门提供决策参考和建议。
三、研究内容和方法1. 绿地公园的定义和种类2. 绿地公园的作用和意义3. 绿地公园的可行性分析4. 绿地公园的规划与设计5. 绿地公园的建设和管理本研究主要采用文献资料法和实地调查法进行研究。
通过查阅相关文献，收集和整理各种数据和资料，对绿地公园进行深入了解和分析。
同时，对已有的绿地公园进行实地调查，并与相关专家和市民进行深入交流，了解他们对绿地公园的需求和建议。
四、研究结果与分析1. 绿地公园的定义和种类绿地公园是城市绿化的重要组成部分，是指用于休闲、娱乐、体育、健身、社交等活动的公共绿地。
根据功能不同，绿地公园可分为休闲公园、运动公园、文化公园、社交公园等。
2. 绿地公园的作用和意义绿地公园不仅可以改善城市的生态环境，提高空气质量和水质量，还可以促进城市居民的身心健康。
同时，绿地公园还可以提供休闲娱乐的场所，为市民的日常生活带来便利。
3. 绿地公园的可行性分析绿地公园的兴建需要占用大量的土地资源，并需要斥巨资进行建设和维护。
因此，绿地公园的可行性需要进行深入分析。
首先需要确定绿地公园的需求和规模，然后进行地理位置的选择和土地资源的评估，同时还需要考虑绿地公园的建设和管理成本。
4. 绿地公园的规划与设计绿地公园的规划与设计需要充分考虑市民的需求和利益，根据不同地区的特点，制定合理的规划方案。
同时，绿地公园的设计也需要考虑到生态环境和城市风貌的保护，同时还需要充分考虑到绿地公园的可持续发展。
中心绿地公园融资投资立项项目可行性研究报告(中撰咨询)
中心绿地公园立项投资融资项目可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国〃广州目录第一章中心绿地公园项目概论 (1)一、中心绿地公园项目名称及承办单位 (1)二、中心绿地公园项目可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、中心绿地公园产品方案及建设规模 (6)七、中心绿地公园项目总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (6)十一、中心绿地公园项目主要经济技术指标 (8)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章中心绿地公园产品说明 (15)第三章中心绿地公园项目市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (15)一、厂址的选择原则 (15)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (16)五、项目用地利用指标 (16)项目占地及建筑工程投资一览表 (17)六、项目选址综合评价 (18)第五章项目建设内容与建设规模 (19)一、建设内容 (19)（一）土建工程 (19)（二）设备购臵 (19)二、建设规模 (20)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (20)一、原辅材料供应条件 (20)（一）主要原辅材料供应 (20)（二）原辅材料来源 (20)原辅材料及能源供应情况一览表 (21)二、基本生产条件 (22)第七章工程技术方案 (23)一、工艺技术方案的选用原则 (23)二、工艺技术方案 (24)（一）工艺技术来源及特点 (24)（二）技术保障措施 (24)（三）产品生产工艺流程 (24)中心绿地公园生产工艺流程示意简图 (24)三、设备的选择 (25)（一）设备配臵原则 (25)（二）设备配臵方案 (26)主要设备投资明细表 (27)第八章环境保护 (27)一、环境保护设计依据 (27)二、污染物的来源 (29)（一）中心绿地公园项目建设期污染源 (29)（二）中心绿地公园项目运营期污染源 (29)三、污染物的治理 (30)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (30)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (30)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (34)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (35)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (36)5、施工建议及要求 (38)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (40)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (41)1、废水的治理 (41)办公及生活废水处理流程图 (41)生活及办公废水治理效果比较一览表 (42)生活及办公废水治理效果一览表 (42)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (42)3、噪声治理措施及排放分析 (43)主要噪声源治理情况一览表 (45)四、环境保护投资分析 (45)（一）环境保护设施投资 (45)（二）环境效益分析 (46)五、厂区绿化工程 (46)六、清洁生产 (47)七、环境保护结论 (47)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (48)第九章项目节能分析 (49)一、项目建设的节能原则 (49)二、设计依据及用能标准 (49)（一）节能政策依据 (49)（二）国家及省、市节能目标 (50)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (51)三、项目节能背景分析 (51)四、项目能源消耗种类和数量分析 (53)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (53)1、主要耗能装臵 (53)2、主要能耗种类及数量 (53)项目综合用能测算一览表 (54)（二）单位产品能耗指标测算 (54)单位能耗估算一览表 (55)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (56)六、工艺设备节能措施 (56)七、电力节能措施 (57)八、节水措施 (58)九、项目运营期节能原则 (58)十、运营期主要节能措施 (59)十一、能源管理 (60)（一）管理组织和制度 (60)（二）能源计量管理 (60)十二、节能建议及效果分析 (61)（一）节能建议 (61)（二）节能效果分析 (61)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (62)一、组织机构 (62)二、工作制度 (62)三、劳动定员 (63)四、人员培训 (63)（一）人员技术水平与要求 (63)（二）培训规划建议 (64)第十一章中心绿地公园项目投资估算与资金筹措 (64)一、投资估算依据和说明 (64)（一）编制依据 (65)（二）投资费用分析 (66)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (67)1、设备投资估算 (67)2、土建投资估算 (67)3、其它费用 (67)4、工程建设投资（固定资产）投资 (67)固定资产投资估算表 (68)5、铺底流动资金估算 (68)铺底流动资金估算一览表 (68)6、中心绿地公园项目总投资估算 (69)总投资构成分析一览表 (69)二、资金筹措 (70)投资计划与资金筹措表 (70)三、中心绿地公园项目资金使用计划 (71)资金使用计划与运用表 (71)第十二章经济评价 (72)一、经济评价的依据和范围 (72)二、基础数据与参数选取 (73)三、财务效益与费用估算 (73)（一）销售收入估算 (74)产品销售收入及税金估算一览表 (74)（二）综合总成本估算 (74)综合总成本费用估算表 (75)（三）利润总额估算 (75)（四）所得税及税后利润 (75)（五）项目投资收益率测算 (76)项目综合损益表 (76)四、财务分析 (77)财务现金流量表（全部投资） (79)财务现金流量表（固定投资） (81)五、不确定性分析 (82)盈亏平衡分析表 (82)六、敏感性分析 (83)单因素敏感性分析表 (84)第十三章中心绿地公园项目综合评价 (84)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：中心绿地公园投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目承办单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：100万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该中心绿地公园项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。
禅城绿地中心 (2)
禅城绿地中心CHANCHENG GREENLAND CENTER2012.12.07通、服务、广场和花园等开放空间。
The 437,303 square meter Chancheng Greenland Center project is sited in a prominent location in Foshan along Jinhua Road east of Wenhua Park. The various massing components are conceived of as offset blocks in plan that push and pull to create resultant open spaces between the buildings; spaces for arrival, service, plazas and gardens.一期规划由住宅建筑群、商业街以及东北侧甲级办公塔楼组成。
住宅建筑群包括3栋100米高的高层住宅楼，总面积86,656平方米。
13,800平方米的商业街由一系列2层和3层高的商铺组成，沿一条连接场地西侧和东北角的蜿蜒的景观环路布置。
100米高甲级办公楼的面积为43,045平方米。
Phase I planning consists of a residential complex, street retail environment and the northeast class A office tower. The residential complex consists of three 100-meter tall towers totaling 86,656 square meters. The 13,800 square meter street retail consists of 2 and 3-story shops organized about a meandering, landscaped circulation street running from the site’s west side to the northeast corner. The 100-meter tall class A office tower includes 43,045 square meters.二期规划包括2栋200米高、总面积181,650平方米的甲级办公楼；1栋100米高、面积41,284平方米的商业办公楼和1栋4层高、总面积70,868平方米的购物中心。
广州绿地金融城中心幕墙工程招标文件
金融城绿地中心项目幕墙工程招标文件工程名称：金融城绿地中心项目幕墙工程招标人：广州绿地房地产开发有限公司招标代理机构：广东华审造价工程师事务所有限公司日期： 2014 年 4 月 25日目录投标须知前附表 ......................................................... 第一章投标须知..........................................................一、综合说明 ...........................................................二、投标人资格要求及必须提交的资料 .....................................三、工程招标范围、内容及承包方式 .......................................四、工程现场条件和注意事项 .............................................五、工程质量标准要求 ...................................................六、结算的依据、原则 ...................................................七、工期要求和规定 .....................................................八、投标文件的内容与编制要求 ...........................................九、投标文件的提交 .....................................................十、项目竞争性谈判 ..................................................... 第二章合同文本.......................................................... 第三章技术规范.......................................................... 第四章投标文件格式......................................................一、封面 ...............................................................二、技术标格式 .........................................................三、商务标格式 ......................................................... 附件一：法定代表人授权书 ............................................... 第五章工程量清单........................................................投标须知前附表注：本表与下文叙述有差异者，以此表为准。
佛山市绿洲花园和养生谷花园可行性研究报告-广州中撰咨询
佛山市绿洲花园和养生谷花园可行性研究报告(典型案例·仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国·广州目录第一章佛山市绿洲花园和养生谷花园概论 (1)一、佛山市绿洲花园和养生谷花园名称及承办单位 (1)二、佛山市绿洲花园和养生谷花园可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、佛山市绿洲花园和养生谷花园产品方案及建设规模 (6)七、佛山市绿洲花园和养生谷花园总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (7)十一、佛山市绿洲花园和养生谷花园主要经济技术指标 (9)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章佛山市绿洲花园和养生谷花园产品说明 (15)第三章佛山市绿洲花园和养生谷花园市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (15)一、厂址的选择原则 (15)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (17)六、项目选址综合评价 (18)第五章项目建设内容与建设规模 (19)一、建设内容 (19)（一）土建工程 (19)（二）设备购置 (20)二、建设规模 (20)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)一、原辅材料供应条件 (21)（一）主要原辅材料供应 (21)（二）原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (21)二、基本生产条件 (23)第七章工程技术方案 (24)一、工艺技术方案的选用原则 (24)二、工艺技术方案 (25)（一）工艺技术来源及特点 (25)（二）技术保障措施 (25)（三）产品生产工艺流程 (25)佛山市绿洲花园和养生谷花园生产工艺流程示意简图 (25)三、设备的选择 (26)（一）设备配置原则 (26)（二）设备配置方案 (27)主要设备投资明细表 (27)第八章环境保护 (28)一、环境保护设计依据 (28)二、污染物的来源 (29)（一）佛山市绿洲花园和养生谷花园建设期污染源 (30)（二）佛山市绿洲花园和养生谷花园运营期污染源 (30)。
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佛山市禅城绿地金融中心可行性研究报告
(典型案例〃仅供参考)
广州中撰企业投资咨询有限公司
地址：中国·广州
目录
第一章佛山市禅城绿地金融中心概论 (1)
一、佛山市禅城绿地金融中心名称及承办单位 (1)
二、佛山市禅城绿地金融中心可行性研究报告委托编制单位 (1)
三、可行性研究的目的 (1)
四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)
（一）项目可行性报告编制依据 (2)
（二）可行性研究报告编制原则 (2)
（三）可行性研究报告编制范围 (4)
五、研究的主要过程 (5)
六、佛山市禅城绿地金融中心产品方案及建设规模 (6)
七、佛山市禅城绿地金融中心总投资估算 (6)
八、工艺技术装备方案的选择 (6)
九、项目实施进度建议 (6)
十、研究结论 (6)
十一、佛山市禅城绿地金融中心主要经济技术指标 (9)
项目主要经济技术指标一览表 (9)
第二章佛山市禅城绿地金融中心产品说明 (15)
第三章佛山市禅城绿地金融中心市场分析预测 (15)
第四章项目选址科学性分析 (15)
一、厂址的选择原则 (15)
二、厂址选择方案 (16)
四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)
五、项目用地利用指标 (17)
项目占地及建筑工程投资一览表 (17)
六、项目选址综合评价 (18)
第五章项目建设内容与建设规模 (19)
一、建设内容 (19)
（一）土建工程 (19)
（二）设备购臵 (20)
二、建设规模 (20)
第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)
一、原辅材料供应条件 (21)
（一）主要原辅材料供应 (21)
（二）原辅材料来源 (21)
原辅材料及能源供应情况一览表 (21)
二、基本生产条件 (22)
第七章工程技术方案 (23)
一、工艺技术方案的选用原则 (23)
二、工艺技术方案 (24)
（一）工艺技术来源及特点 (24)
（二）技术保障措施 (25)
（三）产品生产工艺流程 (25)
佛山市禅城绿地金融中心生产工艺流程示意简图 (25)
三、设备的选择 (26)
（一）设备配臵原则 (26)
（二）设备配臵方案 (27)
主要设备投资明细表 (27)
第八章环境保护 (28)
一、环境保护设计依据 (28)
二、污染物的来源 (29)
（一）佛山市禅城绿地金融中心建设期污染源 (30)
（二）佛山市禅城绿地金融中心运营期污染源 (30)。