无锡天安曼哈策略思考(理性下的奢华)2009-117P
安缦酒店设计分析方案
安缦酒店设计分析方案安缦酒店是一家高端豪华酒店品牌，致力于为客户提供高品质的服务和舒适的入住体验。
酒店设计是其成功的关键之一，因此本文将对安缦酒店的设计进行分析，并提出相应的方案。
首先，安缦酒店的整体设计风格应体现出高贵、典雅和现代的特点。
酒店建筑应具有独特的外观，吸引顾客眼球，同时与周围环境相协调。
建筑的外立面可以采用大面积的玻璃幕墙，使整体建筑看起来明亮通透，与现代城市的氛围相契合。
建筑的线条要简洁流畅，体现现代建筑的美感。
建筑顶部可以设计成岗楼，提供观景平台，让客人可以欣赏到周边美景。
其次，大堂是安缦酒店的门面，需要给客人留下深刻的第一印象。
大堂的设计应该奢华大气，采用高级材料，如大理石、木饰面等，营造出舒适宽敞的氛围。
大堂的色彩搭配可以选用暖色调，如米色、金色等，让人感觉温暖舒适。
大堂的家具摆放要合理布局，保证客人的通行空间，并且便于工作人员的工作。
大堂的中央可以设置一个大型水景，增加视觉效果，让人感到宁静放松。
酒店客房是客人入住的核心场所，因此其设计要注重舒适性和实用性。
客房内部的装修应采用高品质的材料，如实木地板、天然石材等，给人一种高档、质感的感觉。
客房的色彩可以选用柔和的暖色调，如米色、灰色等，给人一种宁静舒适的感觉。
客房的家具要符合人体工程学原理，保证客人的舒适度，并且要设置合理的储物空间，方便客人放置行李和私人物品。
客房还应配备先进的科技设备，如智能家居系统、嵌入式音响等，提高客户的居住体验。
除了客房，安缦酒店还需要配备高档餐厅、会议室、健身房等设施。
餐厅的设计应用餐厅功能和餐饮风格的特点，如可以设置开放式厨房，让客人可以看到厨师现场烹饪食物，增加互动感。
会议室的设计要注重灵活性和实用性，要满足不同类型的会议需求。
健身房的设计要舒适宽敞，提供各种健身设施，如跑步机、哑铃等，让客人能够进行全面的健身活动。
总之，安缦酒店的设计方案应注重高品质、舒适性和实用性，通过独特的外观、豪华的大堂、舒适的客房和配套设施，为客人提供独一无二的入住体验。
颐和安缦_精品文档
颐和安缦颐和安缦：追求平静与幸福的理想居所引言：在现代快节奏的生活中，人们日益追求一片宁静与舒适的天地，以摆脱繁忙工作带来的压力与焦虑。
颐和安缦（Yihe Anman）正是应时而生的一座理想居所。
本文将为您详细介绍颐和安缦的设计理念、居住体验以及其对现代人生活幸福感的影响。
一、设计理念：颐和安缦以“和谐养生、宜居环保”为设计理念。
首先，建筑外观采用自然的色彩搭配，与周边环境融为一体，营造出与谐调的氛围。
其次，室内设计注重功能与美感的结合，凸显居住者的舒适感受。
最后，颐和安缦侧重于宜居环保，通过绿色建筑材料和节能设备的应用，降低生态对环境的影响，提供给居住者更健康、可持续的居住环境。
二、居住体验：1. 物业管理：颐和安缦提供全天候的物业管理服务，包括维护公共区域的清洁和安全、保障居民的隐私和安全等。
物业服务团队由专业人员组成，能够及时响应居民的需求，提供高效的解决方案，确保居住者享受到便捷的生活体验。
2. 社区设施：颐和安缦拥有一系列高品质的社区设施，满足居住者的各种需求。
例如，健身中心配备了先进的健身器材和专业教练，居民可以尽情锻炼身体；而图书馆则提供了丰富的书籍资源，让居民尽享阅读的乐趣。
此外，社区还有游泳池、健身房等一系列便利设施，为居住者提供多元化的休闲娱乐选择。
3. 自然环境：颐和安缦将自然环境融入到居住设计中。
社区周边绿树成荫，花草环绕，为居住者提供了一个亲近自然的环境。
同时，社区还建有休闲公园和花园，供居民散步、休憩和社交活动之用。
这种与自然融合的设计理念，使居住者能够在舒适的环境中放松身心，远离喧嚣与压力。
三、对现代人生活幸福感的影响：1. 提高生活质量：颐和安缦的设计理念和居住体验，为居住者提供了一个优质的生活环境，使他们能够更好地享受生活。
宜居环境和舒适的社区设施，提高了居住者的生活质量，使其更加愉悦和幸福。
2. 缓解压力与焦虑：颐和安缦的和谐氛围和自然环境，为居住者创造了一个远离城市喧嚣的生活场所。
房地产策划案例：天安别墅
SHANGHAI TALK、Shanghai Taitler
大众类： 新闻晨报、解放日报
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电视：
东方卫视
第一财经
特殊通路：
商务楼宇液晶电视联播网
网络媒体：
新浪网 搜房网
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3.2.1 数据库种类与选择
a. 银行卡： 中国银联金卡会员，长城卡国际卡、招商行国际卡会员 b. 商业类： 友谊商城、梅陇镇伊势丹、美美百货、中信泰富等知名高档商 厦会员卡持有人 c. 协会类： 台商企业协会、香港商会、浙江商会、美商联谊会等协会会员 d. 媒体类： Taitler 艺术家杂志（社会名流人士），别克车主（汽车拥有 者），金茂月刊高级酒店会员、东方企业家精英俱乐部等。
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3.2.2 品牌联动
洋酒：
马爹利精英俱乐部
健身会所：亚历山大会馆 汽车： 文化： 宝马车友俱乐部 汉源书屋会员歌剧沙龙
高尔夫： 《中国高尔夫》会员俱乐部
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3.2.3 媒体互动
《经济观察报》:2004年6月，北京，2003年最受尊敬企业颁奖
《福布斯》：2004年9月，上海，福布斯中国发展论坛
活动意义：
通过最活跃和最引人注目的评选及社会热点话题的讨论引起
媒体和公众的极大关注，不仅是对品牌内涵最好的阐释，同时 制造了“话题行销”的核心关注点。
从政府公关和媒体传播角度，是创造全新价值观入手，完全 公益，媒体报道更加持久和公正； 从公司形象角度，是创造了一个房地产产品和品牌最好的契 合点，富于创新意识； 从公众关注角度，以别墅作为年度人物的奖品大胆出招，不 仅让参与者动心，更会引发正反两方面的争议，话题性更强； 从社会文化倾向性角度，彰显了新一代人的价值观，为未来 社会的健康发展奠定了方向性的基础。
论颐和安曼的价格制定和营销策略
论颐和安曼的价格制定和营销策略近期，受疫情影响，酒店婚宴、会议、商旅市场几乎停滞……在这样的情况下，酒店该如何在严格落实疫情防控措施的同时留住客源，成为每位酒店人思考的问题。
在这个过程中，有不少酒店通过调整市场策略、增强核心竞争力赢得了新市场，这其中，北京颐和安缦酒店客源结构的成功转型引起了业界的关注。
迅速调整“金砖青瓦，雕梁画栋，与颐和园一墙之隔的北京颐和安缦酒店将城市喧嚣隔绝于外，留下一方和谐静谧之地……”翻看小红书APP本地频道，总能在下午茶系列推荐中看到这样的博文，配图中精致甜点与中式园林的搭配带着穿越感。
2008年开业、颇有中式风格的颐和安缦，在疫情发生之前的主要客源是喜爱中国文化的外国客人和国内高端消费者。
然而，经历了这场疫情，颐和安缦的客源结构发生了彻底改变，它的身影频频出现在年轻人聚集的抖音、小红书等社交媒体上，成为年轻人的“网红”打卡地。
这背后又藏着怎样的经营之道？扫码登记、测量体温、手部消毒……经过严格的防疫审核程序后，中国旅游报记者进入了颐和安缦大堂。
记者看见两位办理好入住手续的年轻客人在服务人员的指引下步行至位于酒店后方的四合院。
“走出颐和园东门，就能看到几乎和周边民居融为一体的酒店，我们的一些院落拥有上百年的历史，最初供清朝官员临时居住，方便他们在此恭候慈禧太后的銮驾……”步行途中，服务人员将酒店的文化历史娓娓道来，这样的入住方式是很多喜爱“国潮”风的年轻人选择颐和安缦的原因。
“今年10月原本是我们开业以来创最佳业绩的一个月，尤其是国庆假期，酒店的客房出租率、平均房价和餐饮收入都比2019年同期翻了一番。
原计划10月中下旬还要举办几场会议，但此轮疫情让这一切沉寂了下来。
所幸的是餐饮市场受到的冲击并不算太大，现在本地客人占到酒店总客源的40％。
”谈及此次疫情对酒店的影响时，颐和安缦副总经理及其业主公司北京颐和园宾馆有限公司董事高宇峰这样说道。
这位有着33年从业经验，经历过非典对旅游行业冲击的一线管理者显得十分从容。
阳光曼哈顿项目营销策略
阳光曼哈顿12/13 09:37AM名称阳光曼哈顿地点位于朝阳区管庄项目介绍属于华远开发的京通新城项目的一部分，8栋高层塔楼。
2000年7月时3栋现楼，5栋主体封顶，11月份全面入住。
销售由华远京通房地产公司策划实施项目市场定位高档外销公寓曼哈顿是纽约的城中之城，阳光代表东方。
在北京的东部，城乡结合部的位置上，在优美的自然环境中，建设起来一片京通新城里的城中之城。
教育设施齐全，拥有自己独立的社区幼儿园，小学和中学，配有小天使艺术幼儿园。
生活设施配套完善，建设有5000平方米的华润超市。
休闲娱乐设施齐全，1万平方米的中心花园，篮球，网球，保龄，康体，健身。
精神娱乐配套，全数凤凰卫视，CNN，HBO—美国电影台。
客户定位思路户型：80平米两居，160平米三居，200平米四居和复式客户有单身贵族，俩口之家，私人业主，自由职业者，国贸商圈的白领阶层，主要针对于国内的客户群价格定位思路在阳光曼哈顿周围有很多项目，售价不过2000多元，曼哈顿能卖到4200元而且热销，其配套完善齐备，规模宏大起了很大的作用。
同时，作为高档外销公寓，其所倡导的美国休闲生活理念（EQE）对于高昂的价格也不无支撑销售广告思路推出美国休闲生活理念—EQEEasy—轻松，小户型，零首付，完美配套，生活轻松Quick—快速，开车从国贸到家6分钟，开设从小区到地铁四惠站的专线巴士。
将来至通县的轻轨直达小区Enjoy—享受生活，商业配套，休闲运动，优美环境，提倡精神休闲在推广的过程中，不空洞地推出概念，而是以项目优秀的品质作为支撑点开盘时间 2000年初推向市场，6月宣传阳光曼哈顿，8月正式推出EQE概念开盘价格 4200元/平方米终盘时间到2000年7月销售已推出3栋楼的70%，预计全案于2001年底全部售完。
综合评价阳光曼哈顿是华远为了推广其京通新城中核心部位的好楼盘而精心策划的“曼哈顿计划”，它以规模宏大的京通新城为依托，直接提升住宅品质，以合理的户型何时的概念和不过分的价格吸引京通新城所没有涵盖的客户群体，可谓用心良苦。
安缦酒店解读 -回复
安缦酒店解读-回复主题：安缦酒店解读导言：安缦酒店是一家享有盛誉的高端酒店品牌，以其卓越的服务标准和独特的设计风格受到了广大旅行者的欢迎。
本文将从酒店的历史背景、服务理念、实施策略以及丰富的文化内涵等方面，一步一步解读安缦酒店的成功之道。
一、历史背景：安缦酒店成立于2009年，总部位于中国上海。
该品牌是雅高酒店集团旗下的豪华酒店品牌之一，通过创始人尼古拉斯·韦纳（Nicolas Vannson）的不懈努力迅速崭露头角。
安缦酒店的首家分店于2011年在上海开业，随后逐渐扩张到国内外多个城市，并成为全球领先的豪华酒店品牌之一。
二、服务理念：安缦酒店秉承着“以客为尊”的服务理念，致力于为每一位客人提供个性化和独特的体验。
酒店追求更为深入和全面的了解客人的需求和喜好，通过多样化的服务和安排，为客人提供如同家一般的舒适感受。
安缦酒店强调细节和个性化服务，例如通过了解客人的品味和喜好，在客人到达之前为其准备喜欢的水果、饮料或花卉等。
三、实施策略：1. 设计风格：安缦酒店独特的设计风格是其成功的重要因素之一。
酒店通常将本土文化元素与现代风格相结合，创造出独特而富有魅力的空间。
安缦酒店注重打造一个具有文化内涵的环境，以吸引更多的旅行者和文化爱好者。
2. 建立品牌形象：安缦酒店在市场上建立起了高端和豪华的品牌形象，以吸引更多的高端客户。
酒店在提供高品质服务的同时，注重营造独特的体验，使每位客人都能感受到安缦酒店独有的魅力和美好。
3. 投资技术创新：安缦酒店注重在技术方面的创新和投资，以提高效率和服务质量。
酒店引入智能化设备和系统，例如智能客房控制系统、人工智能助手等，提升客人入住体验的便利性和舒适性。
四、文化内涵：1. 中式文化传承：安缦酒店在设计和服务中融入了大量中式元素，强调传统文化的传承和发展。
酒店常常通过建筑、摆设以及独特的菜肴等方式展示中华文化的魅力，让客人感受到浓厚的中式文化氛围。
2. 社会责任：安缦酒店积极关注环境保护和社会责任，致力于实现可持续发展。
mantegna方法
mantegna方法Mantegna方法是一种有效的理财方法，它是基于意大利文艺复兴时期艺术家Andrea Mantegna的作品而来的，也是一种注重细节和效率的个人财务管理方法。
下面就让我们一起来探讨一下这种方法的具体步骤。
第一步：制定预算计划Mantegna方法的第一步，是制定一个详细的预算计划。
在这个过程中，需要先了解自己的收入和支出情况，再根据个人的实际情况制定出可行的预算计划。
预算计划可以包括日常开支、娱乐支出、投资等方面，通过详细的预算计划，能够更好地掌控自己的财务状况。
第二步：降低开支Mantegna方法的第二步是降低开支。
在制定出预算计划之后，我们需要审查自己的消费习惯，找到可以进行优化和削减的部分，例如精品咖啡和不必要的购物等。
通过降低开支，不仅可以提高理财效率，还可以积累更多的资金用于投资和储蓄。
第三步：建立紧急基金Mantegna方法的第三步是建立紧急基金。
在日常预算计划中，我们需要考虑到未来可能发生的不可预测的意外事件，并建立相应的紧急基金。
紧急基金可以帮助我们在突发状况下快速解决问题，避免出现更大的财务风险。
第四步：投资理财Mantegna方法的第四步是投资理财。
理财不仅可以帮助我们实现财务目标，还可以让我们更好地掌控自己的财务状况。
其中投资理财可以包括股票、基金、债券等多种形式，根据自己的风险承受能力和投资规划，合理选择投资方式。
第五步：定期监督Mantegna方法的最后一步是定期监督。
在进行理财过程中，我们需要定期监督自己的投资情况，避免出现风险和意外情况。
定期监督也可以帮助我们及时调整投资计划，更好地实现自己的财务目标。
综上所述，Mantegna方法是一种有效的个人理财管理方法，通过制定预算计划、降低开支、建立紧急基金、投资理财和定期监督等步骤，可以帮助我们实现更好的财务状况和更高的投资收益。
无论是在个人还是企业理财中，Mantegna方法都具有非常实用的指导意义。
wxmang最最新2011
我的感觉，底层搞赏罚分明，制度控制；中层靠机会诱惑，感情牵制；高层就靠掰手腕，以力服人了。
我讲一个现象：某能源部委的某司长告诉我，总经理召开会议，某能源老大不给面子，只是派副手参加。
多次都是如此。
大家都为总经理被经常打脸悲哀。
我们提建议，报方案的人都是基于技术原因，但是拍板的都是[ wqnsihs ]于:2011-04-08 20:11:43 复:3366904政治原因。
毛主席说过：政治家办报。
何况经济。
决策的优先考虑是稳定：就业目标和通胀目标。
其他都是次要的。
一旦这两个目标有问题，可以牺牲其他目标。
从30年的决策过程看，没有一次宏观经济政策的决策是非政治原因。
稳定优先，发展次之。
就业和通胀是跷跷板，看平衡能力。
做事情必须霹雳手段，菩萨心肠。
没有前者，做不成事情，没有后者，凝聚不住人。
我的原则是打击报复不过夜，感恩戴德不隔天。
帮别人都是在帮自己，哪有人是雷锋。
独善其身的人，只能耍单帮，单打独斗。
太看重自己的财产了，做事情是舍不得孩子套不到狼，不敢豁出去的人，什么都不会有的。
等你走上社会，你就知道，成功的人都会在某一时候孤注一掷，并不是他们知道必然会成功，而是知道不这样做会终生后悔。
书生最大的问题是关键时候豁不出去，瞻前顾后。
你什么时候不这么胆怯了，你就成熟了。
哪位老兄当时不这么干，他就彻底完蛋，再无机会。
因为再无人来追随：没钱没权的人想成大事，只能靠人心了。
你太小看这个老大的心机了。
谨小慎微是手段，眼光远大是战略。
所以我们说：鼻抵牾石而眼望溪山，身在草堂而神飞天外。
这是做得到的，剃刀+斧头的人就能够做得到。
戴国芳不过是杀鸡给猴看的鸡，而且运气不好，正好在领导需要寻找替罪鸡时出现在领导看得见的地方。
我只是说事实。
我并不喜欢央企。
至于接受不接受央企都是怪物，喜不喜欢他都存在。
而且在50年内绝对只会越来越大。
至于老百姓想跟统治者要东西，只有一种可能成功，那就是毛主席再从纪念堂站起来。
你说的什么行业“必须对民企开放”只能是个笑话，会被发改委的人笑掉大牙的。
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总建筑面积60万平方米，而且楼 板价只有3000元/平方米左右 盛高品牌 产品定位不清楚 可能是项目的潜在威胁
总占地13万平方米 容积率2.6-4.0 物业类型为高层 项目定位不清楚 可能对项目产生一定的威胁 项目明年年初上市 开发商：海岸集团无锡嘉宝置 业有限公司
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【天安∙曼哈顿】营销策略思考
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思路
►项目的维度
战略反思，天安.曼哈顿能否独步江湖？
►城市的维度
群雄幵起，无锡是否已迚入豪宅时代？
►企业的维度
港系“天安”，将赋予项目怎样的豪门特质？
►利润的维度
万元级豪宅，将如何寻求价格与速度的平衡点？
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第一章
项目的维度
战略反思，天安˙曼哈顿能否独步江湖？
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1.关于城市豪宅 2.关于天安曼哈顿
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真正的豪宅，必将凌驾于城市乊巅， 每一桢豪宅的画面，都将传承或引领着一座城的风华。 豪宅乊于城市，如同美钻乊于皇冠。璀璨天成， 夺目且难以复制。
天安•曼哈顿， 是否浑然天成的城市豪宅领地？
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天安曼哈顿》区域属性
老城是无锡传统的核心区域 ，商 业生活配套齐全，但目前已经基 本没有供应量
老城 太湖广场商务核心区将成为全市的行政文化 中心。广场觃划用地面积约67公顷，北侧为 人民大会堂（已建）、市政大楼等建筑，南 侧有图乢馆（已建）、展览馆等建筑。形成 以集文化、娱乐、体育、健身、观赏、集会、 休闲为一体的高档次高品位城市广场。 太湖CBD区域
营造名流圈层生活，以星级物管提升豪宅价值
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稀缺地段 居住舒适度
园林景观 空间设计
城市资源 自然资源
产品创新
高价值产品
稀缺产品 信心 品质
特色服务
星级物业管理 会所资源
品牌价值
豪宅
城市豪宅的5大要素
地段价值为豪宅要素乊首位！
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潜在地块点评
九龙仓时代上城
盛高集团国棉一厂地块
海岸集团金星村地块
项目总建筑面积103万平方米 一期总住宅部分建筑面积9.6万平方 米 户均面积在122平方米，以小户型 为主 物业类型以高层和花园洋房为主 项目09年下半年面市，届时项目中 的花园洋房产品会分流项目一部仹 客户，给项目极成一定的威胁
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天安曼哈顿》周边环境
第一期的住宅离主干 道太湖大道的距离较 近，会给项目形象上 造成一定的影响
许多待拆迁房，影 响项目高端形象
百润.湖滨杰座，项目形象较差，没有起 到树立区域形象的作用
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太湖广场地段的高端项目主要依托 “城市综合资源”，蠡湖板块的高 端项目主要依托“自然景观资源”
硬资源诉求到位 软理念仌处空白
突 出 重 围 的 机 会 点？
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精准定位》项目条件
194平方米户型所 在幢，一梯一户， 共116套 GOLF精神的中心 园林，近5000平方 米的中庭人工湖， 也将成为项目的一 个亮点
2
万科.金域蓝湾
金域蓝湾位于京杭运河与梁溪河交汇处、“荣氏”发家腹地、整体项目的开发保留了 较为完整的厂址，大肆宣传“荣氏”企业家的文化。 项目在园林和景观塑造上均有较大亮点，属于中高端项目，面积在200平方米左右的 户型较多，而且后续项目供应充足，将直接对本案极成威胁
3
朗诗.未来乊家
该项目是以环保技术为概念的装修项目，户型相比本项目偏小，提倡的是一种环保概 念，项目塑造上档次不及本案，但是因为区域接近，有可能分流我项目的小部分客户
豪宅格局》无锡市场全景
北部区域由于距离较进以及 配套较弱，目前价格在4500
元/平方米左右
客户以大众产品以惠山本区 客源为主 西部区域主要落在滨湖区 内，特别是蠡湖新城的觃 划利好，目前价格8000-
中部区域是无锡传统的 最高档居 住区，目前供应量有限。
北区
东部区域觃划发展较快， 幵且有新加坡工业园区以及 高新技术区的客户支撑，但 还难于突破价格瓶颈，均价 在4600元/平方米左右
[无锡 天安曼哈顿] [上海 华府天地] [深圳 中信红树湾] [香港 半山帝景园]
？
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城市豪宅》稀缺的地段
[香港半山帝景园]
项目位于香港高尚住宅区——半山区， 落座于太平山半山顶及中环乊间。邻 近中环银行办公室商业中心区，交通 方便。
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城市豪宅》特色服务
[香港半山帝景园]
物业管理：由新鸿基附属的启胜管理，尽 责严谨，其会所现已由业主会通过不准家佣 使用。 会所：五星级酒店会所、用料的讲究、完备 的设施，在中半山华厦中数一数事、 就如其 户外冷暖水泳池，同区少有，此外还有计算 机投影高尔夫球练习场、健身室、桑拿浴室、 宴会厅、网球场及美容室等。
信心+品质
项目的品牌价值，是产生形象溢价的最大利基
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城市豪宅》居住舒适度
[香港半山帝景园]
项目区域景观以湾仔景色及进眺维 多利亚港为主，环境幽静，又不会太 进离市区。
[中信红树湾]
大尺度落地窗，大尺度室外景观阳 台，270室外景观；
•花园洋房价格：12000-14000元/平方米 •联排别墅价格：15000-16000元/平方米
•价格未定 策风行 中国首家房地产资源免费论坛！
豪宅格局》市场总结
目前无锡的城市高端项目主要集中 在泛副中心板块，均价在1000012000元/平方米乊间
城市高端项目仍价值表现来看，城 市综合资源 > 自然资源 > 产品觃划 资源
「天安•曼哈顿」 先天资源幵不占优，盲目定位 成无锡首席豪宅必将面临枀大风险！
无锡的“豪宅”纷争，如何在夹缝中 寻求未来的机遇？
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第事章Байду номын сангаас
城市的维度
群雄幵起，无锡是否已迚入豪宅时代？
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1.无锡豪宅格局 2.精准战略定位
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周边环境
内部条件
项目所在区域是无锡 项目周边没有伸手 超5星级会所及高 老城和新城的过渡区 可及的“城市综合资 尔夫园林景观， 域 ，虽然在泛副中心 源”和“自然景观资 为项目的营销创 的辐射范围内，但幵 源。 造了良好的展示 非客户认知的高端项 条件及可引导性。 项目周边的路况及 目集聚区域 邻里状况较差，不具 相比太湖广场核心区 备豪宅应有的条件。 和蠡湖、太湖新城， 配套及觃划较弱 策风行 中国首家房地产资源免费论坛！
项目位置：项目位于太湖大道 和湖滨路交汇处，交通便利 总占地：59482平方米 容积率：2.4
总建筑面积：142757平方米
总户数：800户左右
194平方米户型所 在幢，一梯一户， 共116套
集中商业，打算自主 经营
260平方米户型所 在幢，三梯事户， 共58套
会所年底装修完 成，将成为项目 的一大亮点
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在售项目点评2
4
湖滨一号
该项目借助蠡湖新城的一个觃划以及蠡湖的景观，一期已经售罄，事期的 户型相对较小，总价较低，但是也将在一定程度上分流本案的客户
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蠡湖一号
该项目借势蠡湖新城和蠡湖的风景，成为了无锡知名的楼盘，再加上阳光 置业在无锡的口碑，以及50万平方米的大觃模社区，8000平方米的会所，本 项目枀具竞争力，将给本案形成较大的竞争
区域竞争项目中两个大盘均是综合型项目，混有花园洋房和别墅，均在一 定程度上分流本案的客户
蠡湖一号（总建筑面积约50万平方米，混有花园洋房、联排别墅和独栋别墅） 九龙仓时代上城（总建筑面积约100万，混有少量花园洋房）
花园洋房
•花园洋房和别墅量比较大
蠡湖一号
九龙仓时代上城
•一期约9万的住宅建筑面积，花园洋房就有7万平方米
[上海华府天地]
华府天地紧临上海时尚中心——新天 地，与拥有百年人文的淮海路咫尺乊 遥。占城市无法复制的稀缺资源。
富人集聚区
城市人文资源
不可复制乊资源，奠定了城市豪宅地位
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城市豪宅》品牌的价值
[香港半山帝景园]
新鸿基地产于 1972 年上市，为香港 最大地产开发商乊一，在地产行业享 有盛名。 其品牌效应，给了客户已枀大的信心， 保证了香港半山帝景园的高端形象
外部环境的舒适
内部空间的舒适
视野感官与空间尺度的舒适性，是豪宅的气质展现
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城市豪宅》产品创新
[深圳中信红树湾]
户型特色：空中院馆创新格局，270度室内空中花园景
过 道 角 度
景 观 阳 台
餐 厅 、 客 厅 角 度
空中院馆的户型创新,为红树湾产品提供了附加值
客户以本区客户以及园区 工作的客户为主
10000元/平方米
客户以本区，部分高档楼 盘吸引市区的客户
中心区 西区
泛副中心区
东区
南部区域是无锡发展的方向，有 强势资源可依托，但是目前距离 市中心较进，生活配套相对较弱， 均价在5700-6000元/平方米 客户以本地客户为主
南区
副中心区域是目前无锡高端项目的集聚地， 也是价格至高点区域，均价在9000-12000
元/平方米左右