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房地产包销合同范文8篇
房地产包销合同范文8篇第1篇示例：房地产包销合同范文甲方（出售方）：______（公司名称）法定代表人：______地址：______鉴于甲方拥有位于______地区的一处房地产项目（以下简称“房产项目”），为了方便双方合作，甲、乙双方在平等自愿的基础上经友好协商，就乙方购买该房产项目的相关事项达成如下协议：一、房产项目基本情况1. 房产项目坐落于______地区，具体地址为______，总面积约为______平方米。
2. 房产项目为______用途，建筑结构为______。
3. 房产项目已具备相应的产权证明，乙方购买后享有全部权益。
4. 房产项目的交付时间为协议签订后______个工作日内。
二、乙方购买房产项目的权利义务1. 乙方同意按照合同约定的价格购买房产项目，并按照约定时间支付相应的款项。
2. 乙方在购买后享有房产项目的全部权益，并承担相应的管理和维护责任。
3. 乙方应当按照约定时间接收房产项目，并对接收后的房产项目负责。
4. 乙方在购买房产项目后，不得私自进行转让或抵押等行为，否则应承担相应法律责任。
四、价格及支付方式1. 房产项目的总价为______万元（人民币），乙方应当在签订合同时支付______万元作为定金。
2. 乙方在收到房产项目交付后应当在______个工作日内支付剩余款项。
3. 乙方支付的款项应当通过银行转账等方式进行，具体账户信息由甲方提供。
五、违约责任1. 若一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任，包括但不限于迟延交付、拒绝接受、擅自转让等行为。
2. 违约方应当向对方支付违约金，违约金的金额为违约方应付款项的______%。
3. 出现争议时，各方应当友好协商解决，如果协商无果，可向有关部门寻求帮助。
六、其他条款1. 本合同自双方盖章生效，并对双方具有法律约束力。
2. 本合同未尽事宜由双方协商解决，协商不成的，应当依法向有关部门申请解决。
3. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
房地产包销合同书范本5篇
房地产包销合同书范本5篇篇1甲方（开发商）：____________________乙方（包销商）：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的房地产项目，并有意将其销售给潜在买家；乙方具备丰富的房地产销售经验和市场推广能力，愿意为甲方提供包销服务。
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经友好协商，达成以下合同协议：一、合同宗旨与目的本合同旨在明确甲方委托乙方对其房地产项目进行包销的条款和条件，双方共同遵守并履行各自的义务与责任。
二、包销范围及内容乙方负责包销甲方位于____________________的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。
包销内容包括但不限于销售、推广、宣传等营销活动。
三、合同期限及合作方式1. 合同期限自合同签订之日起至项目售罄或双方书面协议终止之日止。
2. 乙方负责在合同期限内完成项目的销售和推广工作。
甲方提供必要的支持，包括但不限于项目资料、销售许可证等。
四、包销价格及支付方式1. 双方约定包销价格为人民币________元/平方米（根据市场行情和项目定位进行调整）。
2. 乙方完成每笔交易后，甲方按照实际销售额支付乙方相应的包销费用。
支付方式为________（如转账等）。
五、权利义务1. 甲方权利与义务：保证所销售的房地产项目合法合规，提供真实有效的项目信息；协助乙方开展销售活动，提供必要的支持；按时支付乙方包销费用。
2. 乙方权利与义务：按照合同约定完成项目的包销任务；制定有效的销售策略和推广计划；确保销售信息的真实性和准确性；按时向甲方报告销售进度。
六、违约责任1. 若甲方违反合同约定，未按时支付乙方包销费用，应支付违约金。
具体数额为每逾期一天支付未支付金额的____%作为违约金。
2. 若乙方未完成合同约定的销售任务，应按照实际未完成销售额的比例支付违约金。
房地产包销协议范本(范本文)
房地产包销协议范本1. 引言房地产包销协议是指开发商和购房者之间达成的一种合作协议，购房者在预售阶段购买该开发商开发的房地产项目，并负责将这些房产进行销售。
本协议旨在明确双方在房地产销售方面的权益和责任，确保合作的顺利进行。
2. 合作方式2.1开发商将房地产项目交由购房者作为包销商进行销售，购房者有权独家代理并销售该项目。
2.2购房者将以预先协商好的价格购买开发商的房地产项目，并在一定的时间内将房产进行销售。
2.3购房者应按照包销协议约定的规定和标准进行销售，并遵守相关法律法规的规定。
购房者在销售过程中需注明是代理销售，并提供真实、准确、完整的房产信息。
3. 条款和条件3.1 包销数量和房产种类3.1.1双方应明确约定包销的数量和具体的房产种类，以确保双方的权益不受损失。
3.1.2开发商应在合作前提供一份房产目录清单给购房者，包括具体的房产信息、面积、户型、价格等。
3.2 价格和支付方式3.2.1购房者在购买开发商房产项目时，需按照预先约定的价格进行支付。
3.2.2购房者可以选择一次性支付或分期支付的方式，分期支付需要双方进行具体约定并签署相关协议。
3.3 销售和营销3.3.1购房者应按照开发商的要求进行销售和营销活动，包括但不限于广告宣传、线上线下推广、客户接待等。
购房者需负责维护好项目的形象和声誉，不得采取任何损害开发商利益或虚假宣传的行为。
3.4 佣金和返点3.4.1开发商应按照约定向购房者支付合理的销售佣金，佣金的支付方式和金额需根据销售情况和协议约定进行确认。
3.4.2购房者可根据实际销售情况向开发商返还一部分佣金，返点金额和方式需在协议中明确约定。
4. 协议有效期4.1 本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年。
4.2 协议有效期届满前，双方可以提前协商并签署续约协议。
5. 保密条款5.1双方在合作过程中涉及到的商业机密和敏感信息，应予以保密。
未经对方同意，双方不得向任何第三方透露该合作项目的具体细节和数据。
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本文部分内容来自网络，本司不为其真实性负责，如有异议请及时联系，本司将予以删除== 本文为word格式，简单修改即可使用，推荐下载！ ==房地产包销合同范本甲方：上海××置业发展有限公司乙方：上海“××广场”是甲方合法开发建设的高层商住项目，已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续(见附件)。
甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的“××广场”商业用房的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、包销范围：位于上海市浦建路号的“××广场”商业用房地下一层，地面三层，共计建筑面积平方米。
上述面积为甲方暂测面积，如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(下称实际面积)为准。
二、双方商定该商业用房的包销价格为一次性包死的固定价格，按建筑面积计算为每平方米元人民币，总金额为元人民币。
三、双方商定包销期限自本协议生效之日起至年月日止。
在包销期内，乙方对本协议约定范围内的商业用房享有依法自主销售的权利，同时甲方在此期限内不再自行或委托第三人销售。
四、包销房款的支付：五、乙方逾期支付包销房款的：若逾期不超过天，乙方按逾期应付款的 %向甲方支付违约金，合同继续履行;若逾期超过天的，合同终止，乙方按逾期应付款的 %向甲方支付违约金，甲方实际损失超过乙方支付的违约金时，由乙方赔偿损失。
合同终止后，甲方有权自行或委托他人销售本协议约定包销范围内的商业用房。
六、包销期内乙方可以甲方名义对外销售包销范围内的商业用房，具体预售或销售合同由具体买受人与甲方签订;包销期满未售出的商业用房，由乙方按照本协议约定的包销价格购买并在包销期满后一个月内向乙方付清余款结算完毕。
七、甲方的职责和义务：1.甲方应于年月日前取得××广场商业用房项目的《预售许可证》。
2.甲方应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的上述商业用房交付乙方使用。
房地产包销合同范本4篇
房地产包销合同范本4篇房地产包销合同范本1委托方：房主本人（以下简称甲方）协议编号：受托方：公司（以下简称乙方）甲、乙双方经友好协商，根据中华人民共和国有关法律、行政法规及关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订以下协议,并共同遵守。
第一条：房屋基本情况1、甲方（全体共有人）自愿将座落于区与产权证一致的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方全权销售。
2、该房屋的基本情况如下：房屋性质：所有权人：房型：朝向：结构：房龄：面积：地下室（小房）面积为：地下室？平米（在本）/约？平米楼层：总层数：使用性质：附属设施：。
第二条：销售价格1、甲乙双方商定该房屋委托销售价格为人民币元，（大写）此价格不包括该房屋办理产权及配套过户的相关费用。
2、在甲乙双方商定的委托销售价格基础上，乙方有权将实际销售价格上浮，甲方保证无任何异议。
第三条：合同期限限时委托期限为个月：自年月日至年月日。
合计日，合同到期后三日内如甲方不办理终止手续，视为甲方同意自到期之日起合同以一个月为周期自动顺延，委托销售合同继续有效《限时包销协议》继续有效。
第四条：收费标准1、委托销售期限内，甲方若为乙方提供买方客户并协助签定了《房屋买卖合同》则该协议自动解除且该协议由乙方收回，双方继续履行《房屋买卖合同》中约定的各项责任。
2、若最终该房屋的实际成交价格超出原甲已双方商定的委托销售价格，则超出部分双方按本合同第九条约定另行分配。
第五条：甲方责任1、甲方应向乙方提供以下文件：（1）该房屋的产权证原件。
（2）产权人身份证复印件。
（3）乙方留存甲方的证件及物品明细如下:该房屋的产权证原件、产权人身份证复印件2、因甲方不能满足下列情况造成该房屋无法正常交易的视同违约：（1）“该房屋”的实际情况与产权证所标内容相符。
（2）“该房屋”的基本情况应属实。
（3）“该房屋”同时转让的设施设备等齐全完好，并能正常使用。
（4）“该房屋”没有拆改现象，如已拆改，应取得合法有效的证明。
房地产包销合同范本(完整版)
房地产包销合同范本(完整版)房地产包销合同范本(完整版)1. 合同双方甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]2. 合同背景根据甲方拥有的房地产项目，甲、乙双方就乙方独家代理该项目的销售事宜达成协议。
本合同旨在规范双方的权益和义务。
3. 项目描述项目名称：[项目名称]项目地址：[项目地址]项目规划：总面积：[总面积]户型分布：[户型分布]建筑结构：[建筑结构]土地权属证明：[土地权属证明]4. 销售代理权根据本合同，甲方授予乙方在项目销售方面的独家代理权。
乙方有权利在甲方指定的销售范围内，代理本项目的销售及相关服务。
5. 代理期限本合同的代理期限为起始日期至终止日期。
代理期限可根据双方协商延长或提前终止。
起始日期：[起始日期]终止日期：[终止日期]6. 销售任务甲方与乙方协商达成的销售目标为：达成[销售目标]套房屋的销售，约定截止日期为[截止日期]。
甲方同意在达成销售目标后，按照约定支付乙方相应的代理佣金。
7. 代理佣金乙方根据销售业绩享受相应的代理佣金。
代理佣金的具体计算方式如下：销售总额≤ [X] 万元：代理佣金为销售总额的[X%][X] 万元 < 销售总额≤ [Y] 万元：代理佣金为销售总额的[Y%]销售总额 > [Y] 万元：代理佣金为销售总额的[Z%]代理佣金支付方式：[支付方式]，支付时间：[支付时间]8. 甲方权益和义务甲方应保证所提供的项目和销售资料真实、准确、完整。
甲方应确保项目符合相关法律法规的规定，并按照承诺的时间和质量进行交付。
甲方应负责解答乙方在销售过程中的相关问题，并提供必要的支持和协助。
9. 乙方权益和义务乙方应按照甲方的要求开展项目的销售工作，力争达成销售目标。
乙方应认真履行销售过程中的相关法律法规要求，维护甲方的声誉和利益。
乙方应妥善保管甲方提供的资料和信息，不得转交或泄露给他人。
10. 违约责任任何一方违反本合同规定的，应承担相应的违约责任。
违约方应赔偿对方因此所造成的一切损失。
房地产包销的合同简洁范本
房地产包销的合同房地产包销的合同一、合同背景本合同由甲方（开发商）和乙方（包销商）双方自愿缔结，为明确双方权利和义务，特订立本合同。
二、合同内容2.1 房地产项目概述甲方是一家专业房地产开发商，拥有位于X市的一处房地产项目，项目占地面积平方米，包含多栋高层住宅和商业楼宇。
该项目具备良好的交通便利性和生活配套设施，是X市的热门地段。
2.2 包销方式和期限乙方作为包销商，将负责该房地产项目的销售和推广工作。
具体包销方式为乙方对甲方所指定的销售目标进行销售，承担宣传推广费用和销售费用。
本合同有效期为X年，自合同签订之日起计算。
2.3 包销商的权利和义务（1）包销商有权根据甲方的要求，对房地产项目进行宣传推广，包括但不限于户外广告、线上线下推广活动等。
（2）包销商有义务根据甲方的要求，进行房地产项目销售工作，并达到约定的销售目标。
2.4 开发商的权利和义务（1）开发商有权要求包销商按照约定的方式和标准进行房地产项目的销售和推广工作。
（2）开发商有义务提供房地产项目的相关信息和销售材料，并协助包销商顺利进行销售工作。
（3）开发商承诺在合同期限内按照约定的方式和标准向包销商支付相应的佣金。
2.5 佣金及结算方式（1）本合同约定的佣金为房地产销售额的X%。
（2）佣金结算周期为每月一次，乙方需提供有效销售数据和销售凭证，甲方确认后将按照约定的佣金比例进行结算。
三、合同解除与违约责任3.1 合同解除（1）本合同有效期届满，自动解除。
（2）合同期限内，任何一方违反本合同的约定，且经对方书面通知及合理期限内未予改正的，对方有权解除本合同。
3.2 违约责任（1）因甲方故意或重大过失导致合同解除的，甲方应向乙方支付相当于约定佣金总额X%的违约金。
（2）因乙方故意或重大过失导致合同解除的，乙方应向甲方支付相当于约定佣金总额X%的违约金。
四、适用法律和争议解决本合同的解释、履行和争议解决均应适用X市法律。
五、其他约定（1）本合同任何一条款的无效或不可强制执行，不影响其他条款的有效性。
房地产包销合同书范本3篇
房地产包销合同书范本3篇篇1甲方（开发商）：__________________乙方（包销商）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对甲方开发的房地产项目进行包销的事宜，经友好协商，达成如下合同条款：一、包销事项甲方委托乙方对位于______的房地产项目（以下简称“该项目”）进行包销。
包销范围包括但不限于项目的销售、市场推广、客户服务等事宜。
二、包销期限包销期限为自合同签订之日起至项目销售率达到95%止。
三、包销价格及支付方式1. 甲方同意以乙方提供的包销价格为销售底价，销售底价在附件中详细列明。
2. 乙方在包销期间内，按照销售底价为基准，进行项目的销售。
实际销售价格超出销售底价的利润部分，双方按照约定比例分配。
3. 乙方完成约定的销售任务后，甲方应按约定向乙方支付包销佣金。
四、双方权利义务1. 甲方应确保项目的合法性和手续的完备性，负责项目的建设和交付标准。
2. 乙方应负责项目的销售、市场推广和客户服务工作，制定销售策略，组织销售活动。
3. 乙方应在包销期间内完成约定的销售任务，努力提高销售率。
4. 双方共同协作，维护项目的形象和声誉，确保项目的顺利销售。
五、违约责任1. 若甲方违反合同约定，未按时交付项目或提供的项目存在法律纠纷，导致乙方无法完成销售任务的，甲方应承担违约责任。
2. 若乙方在包销期间内未能完成约定的销售任务，乙方应承担违约责任。
3. 若因一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。
六、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4. 本合同在履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
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房地产包销合同范本
房地产包销怎样写一份合法性的合同，以下小编推荐一篇房地产包销合同范本阅读。
甲方：上海××置业发展有限公司
乙方：
上海“××广场”是甲方合法开发建设的高层商住项目，已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续(见附件)。
甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的“××广场”商业用房的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、包销范围：位于上海市浦建路号的“××广场”商业用房地下一层，地面三层，共计建筑面积平方米。
上述面积为甲方暂测面积，如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(下称实际面积)为准。
二、双方商定该商业用房的包销价格为一次性包死的固定价格，按建筑面积计算为每平方米元人民币，总金额为元人民币。
三、双方商定包销期限自本协议生效之日起至年月日止。
在包销期内，乙方对本协议约定范围内的商业用房享有依法自主销售的权利，同时甲方在此期限内不再自行或委托第三人销售。
四、包销房款的支付：
五、乙方逾期支付包销房款的：若逾期不超过天，乙方按逾期应付款的 %向甲方支付违约金，合同继续履行;若逾期超过天的，合同终止，乙方按逾期应付款的 %向甲方支付违约金，甲方实际损失超过乙方支付的违约金时，由乙方赔偿损失。
合同终止后，甲方有权自行或委托他人销售本协议约定包销范围内的商业用房。
六、包销期内乙方可以甲方名义对外销售包销范围内的商业用房，具体预售或销售合同由具体买受人与甲方签订;包销期满未售出的商业用房，由乙方按照本协议约定的包销价格购买并在包销期满后一个月内向乙方付清余款结算完。