变更资料 台账123
地产公司项目设计变更台帐
地产公司项目设计变更台帐地产公司项目设计变更台账是用于记录项目设计变更的台账，通过记录和管理项目设计变更信息，可以确保设计变更过程的透明和规范，最大限度地减少变更带来的风险和影响。
以下是一个地产公司项目设计变更台账的样例，供参考：项目名称：XXX地产公司项目序号，变更时间，变更类型，变更原因，变更内容，变更影响，变更责任部门，变更状态12024/01/01设计变更建筑面积调整将办公面积调整为商业面积增加了商业面积，影响了总建筑面积计算策划部完成22024/03/10设计变更立面设计调整修改立面材料和颜色对外观效果有一定影响，需要重新评估审批设计部待审批32024/04/20设计变更空调系统设计调整更换新的空调设备可能会影响施工进度，需要与施工单位协商修改施工计划设备部进行中42024/06/05设计变更现场布置调整调整设备和内部空间布局对施工进度和工艺流程有影响，需要重新调整施工计划施工部待调整52024/08/15设计变更结构设计调整调整柱子尺寸和布置方式对整体结构稳定性有一定影响该项目设计变更台账包含了序号、变更时间、变更类型、变更原因、变更内容、变更影响、变更责任部门和变更状态等字段，用于记录和管理项目设计变更信息。
其中，序号为每个变更记录的唯一标识；变更时间记录了变更发生的时间；变更类型指明了变更的类型，如设备变更、结构设计变更等；变更原因记录了为何需要进行设计变更的原因；变更内容详细描述了具体的变更内容；变更影响列举了设计变更可能带来的影响；变更责任部门记录了负责进行变更管理和实施的部门；变更状态表示了变更的当前状态，如待审批、进行中、完成等。
通过建立地产公司项目设计变更台账，可以及时追踪和记录项目设计变更的过程，并对变更进行有效管理和控制，确保变更的合理性和减少对项目进度和质量的不良影响。
同时，台账的建立也有利于对变更进行分析和总结，积累经验教训，为未来项目的设计和管理提供参考和借鉴。
建筑施工项目变更管理台帐
建筑施工项目变更管理台帐
目标
本文档的目标是提供一份建筑施工项目变更管理台帐，以记录和跟踪项目变更事项的细节和进展。
管理台帐内容
1. 项目基本信息：
- 项目名称
- 项目编号
- 施工单位
- 业主单位
- 设计单位
- 工期
2. 变更事项：
- 变更编号
- 变更类型（如设计变更、施工变更）
- 变更内容描述
- 变更原因
- 变更申请日期
- 变更批准日期
- 变更影响范围
- 变更影响程度
- 变更费用评估
- 变更实施情况
3. 项目变更管理：
- 变更申请人
- 变更审批人
- 变更评估人
- 变更管控人
- 变更管理流程（包括申请、审批、评估、管控等环节）
4. 变更事项的状态和进展跟踪：
- 变更状态（如申请中、审批中、已批准、已实施等）- 变更进展情况
- 变更文件附件
使用方法
1. 台帐的创建：根据实际项目情况，填写项目基本信息以及相关变更事项的细节。
2. 台帐的更新：根据项目变更的实际情况，更新变更事项的状态和进展跟踪。
确保及时记录变更申请、评估、批准和实施等关键信息。
3. 台帐的存档：每一次变更申请和实施完成后，将变更文件附件保存在台帐中，确保文档的完整性和可追溯性。
注意事项
- 变更申请和实施前，请确保经过相关方的审批和确认，以避免后续纠纷和延误。
- 需要及时更新和跟踪变更事项，确保项目进展的可控性和变更管理的规范性。
以上是建筑施工项目变更管理台帐的基本内容和使用方法，希望能对您的项目管理工作有所帮助。
变更记录台账
监督负责人：
备注
变更验收表
验收变更项目
变更所在部门
组织验收部门
日期
验收组成员
姓名
所属部门
职务
验收意见：
验收负责人签字：
主管部门审查意见
签字：
需要沟通的部门
部门
签字
部门
签字
变更审批台帐
建档日期：
变更审批表
申请部门
提报时间
变更时限
变更性质
变更内容
变更前情况：
变更后情况：
变更存在风险控制
相关协调部门：
变更范围：人员、管理、工艺、技术、设施等永久性或暂时性的变化
审批人员
审批负责人
企业负责人
变更风险评价与控制表
提报部门
提报时间
评价项目
项目编号
评价
内容
预先
危险
分析
控制对策措施
评价人员：评价负责人：
项目
合同变更管理台账
合同变更管理台账1. 引言合同变更是指在合同履行过程中，由于各种原因需要对合同中的某些条款进行修改、增加或删除的行为。
合同变更管理台账是一个用于记录合同变更情况的工具，可以帮助组织管理合同变更的过程，保证变更的透明、合规和有效。
2. 台账内容合同基本信息包括合同编号、合同类型、合同签订日期、合同生效日期、合同截止日期等基本信息。
变更申请信息包括变更申请人、变更申请日期、变更内容、变更原因等信息。
变更审批信息包括审批人、审批日期、审批结果等信息。
变更执行信息包括变更执行人、执行日期、执行结果等信息。
变更影响分析包括变更对项目进度、成本、风险等的影响分析。
变更评估评价包括变更风险评估、变更成本评估、变更可能的影响评价等信息。
变更关闭信息包括变更关闭日期、变更关闭原因等信息。
3. 台账使用步骤合同变更管理台账的使用步骤如下步骤一创建合同变更管理台账，包括定义台账的字段和格式。
步骤二在需要进行合同变更的时候，申请合同变更，并将变更申请信息记录在台账中。
步骤三对合同变更进行审批，记录审批人、审批日期和审批结果。
步骤四执行合同变更，记录执行人、执行日期和执行结果。
步骤五分析合同变更的影响，包括对项目进度、成本、风险等的影响分析，并记录在台账中。
步骤六评估合同变更的风险、成本和可能的影响，并记录评估结果。
步骤七关闭合同变更，记录关闭日期和关闭原因。
4. 台账管理注意事项台账应定期备份，以防丢失或损坏。
台账应设有权限控制，只有授权人员才能进行修改和删除操作。
台账的内容应准确、完整，并可追溯到原始记录。
台账应与其他相关台账进行关联，如合同台账、供应商台账等，以便进行综合分析和查询。
台账的使用应符合相关法律法规和组织内部规定。
5. 台账的意义和价值透明性通过记录合同变更的全过程，可以使组织内部各方对合同变更有清晰的了解，避免信息不对称和争议。
合规性通过记录合同变更的审批和执行过程，可以确保合同变更符合法律法规和组织内部规定。
合同变更台账模板
合同变更台账模板合同编号：_____________合同名称：_____________签订日期：_____________变更日期：_____________变更原因：_____________一、合同变更情况序号变更内容变更前变更后变更原因变更时间变更责任人1 内容 xxx xxx xxx xxx xxx2 金额 xxx xxx xxx xxx xxx3 期限 xxx xxx xxx xxx xxx4 条款 xxx xxx xxx xxx xxx二、合同变更流程1. 变更申请：甲方或乙方向对方提出合同变更申请，说明变更的内容、理由及影响。
2. 变更审批：经双方协商一致后，甲方或乙方提出变更申请，并经双方签字确认。
3. 变更评估：双方评估变更对合同的影响，确定变更的具体内容及条件。
4. 变更签署：经双方确认无误后，甲方与乙方签署合同变更协议，并盖章生效。
5. 变更执行：双方按照合同变更协议的约定履行变更内容，并监督执行情况。
6. 变更验收：双方确认变更执行情况，对变更结果进行验收，签署确认文件。
7. 变更归档：将合同变更协议及相关文件归档存档，备查。
三、合同变更遵循原则1. 依法合规：合同变更需遵守国家法律法规及相关政策规定，合法合规。
2. 协商一致：双方需经协商一致后，签署相应的合同变更协议。
3. 诚实守信：双方应当本着诚实守信原则，共同履行合同变更协议。
4. 公平公正：合同变更应当尊重合同双方的合法权益，公平、公正。
5. 效率优先：在保证质量的前提下，尽可能高效地履行合同变更协议。
四、合同变更注意事项1. 变更内容明确：合同变更协议中应明确变更内容、条款及具体执行方式。
2. 变更责任方：合同变更涉及到责任方的变更，需明确责任方的具体变更。
3. 变更补偿条款：合同变更涉及到资金变动或其他利益争议，需明确补偿条款。
4. 变更风险控制：合同变更可能带来一定风险，需合理评估并制定风险控制方案。
5. 变更效果评估：合同变更后需要及时评估变更效果，对变更结果进行监督和评估。
变更计算(对内)台账
号码
称
项目特征
XXX工程有限公司
项目变更计算（对内）台账
计量 单位
文件编号：
变更部位
变更前 预算量
变更后 预算量
量差（变更后变更前）
变更依据（设计变更 单、工程指令单等）
及编号
变更日 期
是否签证 索赔
签证索赔进展
序 项目编 项目名
号码
称
项目特征
项目变更计算（对内）台账
计量 单位
文件编号：变更部位来自变更前 预算量变更后 预算量
量差（变更后变更前）
变更依据（设计变更 单、工程指令单等）
及编号
变更日 期
是否签证 索赔
签证索赔进展
文件编号： 备注
文件编号： 备注
企业变更管理台账全套
行灯电压不得超过 36 伏，在特别潮湿场所或塔、罐等金属设备内，不得 无此项 8
超过 12 伏。
9 临时用电设施安有漏电保护器，移动、手持电动工具应一机一闸一保护。
10 用电设备、线路容量、负荷符合要求
补充安全措施：
临时线审批
临时线使用许可：自
年 月 日至
年月日
安全主管部门负责人：
临时线接线检查人：
尘、硫磺粉、铝粉、镁粉、锌粉等能导致粉尘爆炸的粉尘，防止粉尘飞扬
和聚集）。
6
距动火点 30 米内严禁排放各类可燃气体，15 米内严禁排放各类可燃液体。
动火点 10 米范围内及动火点下部区域严禁同时进行可燃溶剂清洗和喷漆
等作业。
7
高处作业应采取防火花飞溅措施。
8
电焊回路线应接在焊接件上，把线不得穿过下水井或与其他设备搭接。
设备运行
清洁卫生
机器润滑
机器连接 部分紧固 安全防护
措施 无异常振 动、噪声
使用人员 签名
维护或维 修记录 维修人员 签名
注：每台设备每月一张记录
特种设备（电梯）使用自查表
年
电梯位置或编号：
月份 检查项目
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
张贴安全检验合格标
志
检验在有效期内
安全注意事项清晰
警示标志
报警装置可靠
7 垂直分层作业时中间有隔离措施。
8 梯子和绳梯符合安全规程。
9 在石棉瓦等不承重物上作业时应搭设并站在固定承重板上。
10 高处作业应有充足的照明，安装临时灯或防爆灯。
11 30 米以上进行高处作业应配备有通讯联络工具。
变更台帐
项目部
完成
3
204－4－a
挖方
1890
m3
经三方确认，低填浅挖段 K10+625~K10+925左、K10+675~K10+900 右段已处理完成，其中K10+750~K10+850 段全幅挖土方经试验取样检测为不合格 土，需做换填处理，具体方量如下： K10+625~K10+925左挖方1080立方，回填 压实620立方，借方100立方，换填土360 立方；K10+675~K10+900右挖方810立 方，回填压实387立方，借方63立方，换 填土360立方。
完成
完成
完成
3
12
工程量现场 确认单 2
B-014
完成
完成
完成
B段确认单变更台帐
序号 清单编号 项目名称 变更数量 单位
3
单价
变更依据
编号
12
203-d 203-e 废石方 废土方
6118 3087
m m
5 4
工程量现场 确认单
B-014
审批情况 经三方确定，BK7+375~+550.911段进行 变更内容 土石分界判定确定挖方总量为9205立 方，其中挖石方6118立方，挖土方3087 施工经理部 总监办 完成 完成 立方，另因该段土石含云母量较高，不 宜做为路基填料，均做废方处理，废石 方6118立方，废土方3087立方。
涵洞挖淤及换填数量各为118.8立方。
涵洞K11+175,K11+600地基承载力不符合
完成
完成
完成
6 15.01 4.16 5 工程量现场 B-019 确认单 2011-012 /洽商单
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市政二标
2010年第A2-014号 2010年第A2-015号 2011年第A2-001号 2011年第A2-002号 2011年第A2-003号 2011年第A2-004号 2011年第A2-005号 2011年第A2-006号 2011年第A2-007号 2011年第A2-007-1号 2011年第A2-007-2号 2011年第A2-008号 2011年第A2-009号
标段 变更编号
2011年第A0-007 2011年第A0-008
会议主题
左岸桩号DZI3+716～DZI4+050护岸调整工程 关于拆除DZI1+672～DZI1+750范围内余下右岸桥台，并恢复岸墙 原设计双箅立箅式雨水口变为单箅平箅式雨水口，河道护栏柱变更为花岗岩整石柱，金属栏 杆的图案变为波浪状。 为保证天燃气管道及施工的安全，A2+833.86跨河桥第三跨的跨度做调整。 一、市政一标绿道设置范围为第三水厂取水泵站段，以能接上东城现状绿道上东江大堤的坡 道顶为准。 二、利用现状人行道改建设置绿道。其中保留车行道侧的三块道板砖（约100cm），把邻东 江侧的四块道板砖（约120cm）改建为彩色砼自行车道。 三、新建树池内的树池箅子难于安装，统一取消树池箅子，改为树池内种植巴西花生藤。 四、在自行车道（绿道）内侧沿线增设平道牙，位置与新建树池外侧的平道牙齐平。 五、第三水厂实验楼的现状围墙向东江侧退缩1.5m后，再恢复围墙。 六、第三水厂取水楼及实验楼的围墙退缩空间进行绿化种植。 七、由于现状宽度受限，该段的盲道板砖取消。
会议主题
关于柏洲边排站居民区增设排水管事宜 关于柏洲边排站围墙变更事宜 关于BK3+012.6石油天然气管道保护管线桥路缘石变更事宜 关于峡柏联围排站高压计量辅柜增加负荷开关事宜 关于CK0+469.39~CK0+504.39段右侧人行道变更的事宜 关于CK0+470柏洲边社区增设人行梯级的变更事宜 关于CK0+060、CK0+080增设道路排水管的变更 关于CK0+640～CK0+940段新建道路右侧低洼地段排水的变更事宜 关于CK1+310路口变更事宜 B1+900-B2+400段路基右侧增加排水渠 下桥第一排站处的输油管道与排站进水箱涵冲突（排站箱涵） B0+960-B1+100段破除砼路面及B0+960-B0+990段、B1+010至B1+070段换填 B1+310-B1+580段路基右侧增加排水渠 桩号B0+093.1-B0+880段路基右侧的电缆沟盖板涵需破除 B1+603.1跨河桥的桩基和承台标高需要调整 樟村水质净化厂的东门外管线保护 关于河道栏杆变更的问题
出图情况
已出图 已出图 已出变更单 已出图 未出图 已出变更单 已出图 已出图 设计院不同意变 已出图 已出图 已出图 已出图 已出图 已出图 已出图 已出图 未出图
变更上报情况
已上报 已上报 已上报 已上报
未上报 未上报
已上报 已上报 已上报 已上报 未上报 已上报 已上报 已上报 已上报 已上报 未上报
标段 变更编号
2010年第A3-021号 2010年第A3-022号 2011年第A3-005号 2011年第A3-006号 2011年第A3-007号 2011年第A3-008号 2011年第A3-012号 2011年第A3-014号 2011年第A3-015号 2011年第A3-016号 2011年第A3-017号 2011年第A3-018号 2011年第A3-019号 2011年第A3-020号 2011年第A3-021号 2011年第A3-022号 2010年第A4-001号
（2011）年第A1-006号
原种植大王椰子更换成秋枫
已出图
已上报 已上报 已上报 已上报 已上报 已上报
2010年第A2-001-1号 2010年第A2-001-2号 2010年第A2-001-3号 2010年第A2-002号 2010年第A2-003号 2010年第A2-004号 2010年第A2-005号 2010年第A2-006 （+07号） 2010年第A2-007号 2010年第A2-007-1号 2010年第A2-008号 2010年第A2-008-1号 2010年第A2-008-2号 2010年第A2-008-3号
会议主题
左岸DZI2+200～DZI2+500电塔部位修改 DZI2+688.792~DZI2+862 和DZI3+294~377天然气管线局部走向施工放样与物探成果平面位置 偏差的处理 调整右岸DYI3+396.36~DYI5+462.74 段排桩顶标高 左岸DZI3+860下桥河桥取消重建 DZI5+152～DZI5+446地下连续墙设计岩性存在差异的处理 DZI3+900～DZI4+330鱼塘清淤的处理 DZI0+985～1+390水泥搅拌桩成桩处理的会议纪要 左岸桩号DZI2+700~3+100石方开挖 左岸桩号DZI2+800~DZI2+970段河道护岸调整 左岸桩号DZI4+050~4+650段河道护岸调整 左岸桩号DZI2+970~DZI3+150段河道护岸调整 左岸DZI3+010.9已施工管涵废除 左岸桩号DZI3+943～DZI4+125原挡墙拆除 右岸DYI3+396～DYI5+450增加坡面植草皮 护岸排桩的地质情况的会议纪要 左岸桩号DZI1+672～DZI1+750段护岸调整的处理 堤岸及河道为基层的河道增加围堰
会议主题
桩号B0+091.3～B0+580段雨水管标高调整 桩号B1+100～B1+580段软基处理方案、路基改线、增设排水渠的变更 关于上桥排站前池挡墙在进水口处需调整位置 樟村水质净化厂厂内新建道路 关于排站出水口处与水利挡土墙的缺口如何连接 关于我标段沿线新增路口的会议纪要 关于BK0+420～BK0+820段路基右侧增加24cm砖墙事宜 BK0+091.3-BK1+760左侧人行道上修建绿道工程及部分人行道砖拆除重铺 BK1+320-BK1+520段路线右侧 关于BK0+000-091.3段沥青硂路面修复及相关工程 关于BK3+220处雨水管埋设调整 关于开设或接顺相关路口及完善草皮停车场的问题 关于下桥第一排站前池增加排水管接通当地排水的变更 关于上桥排站及上桥自排闸出口检修外部装修的变更 关于交通标志线设计方案及变更道路新增路口的平面图 关于道路右幅增加绿化铺种草皮、人行道砖拓宽铺装及预留路口事宜 下穿莞惠城际线段局部路线调整
已出图 已出图 已出变更单 已出变更单 已出临时图 已出图 已出图 已出变更单 已出图 已由设计院出 未出图 已出图 已出图 已出图
已上报 已上报 已上报 已上报
未上报
已上报 已上报 已上报
运河A 运河A段变更情况统计表
标段 变更编号
2010年第A2-009号 2010年第A2-010号 2010年第A2-011号 2010年第A2-012号 2010年第A2-013号
运河A 运河A段变更情况统计表
标段 变更编号
2010年第A0-001 2010年第A0-002 2010年第A0-003 2010年第A0-004 2010年第A0-005 2010年第A0-006 2010年第A0-007 2010年第A0-008 2010年第A0-009 水利标 2010年第A0-010 2010年第A0-011 2010年第A0-012 2010年第A0-013 2011年第A0-001 2011年第A0-003 2011年第A0-004 2011年第A0-006
出图情况
已出图 已出图 已出变更单 已出变更单 已出图 已出图 未出图 已出图 已出图 已出图 已出图 已出图 已出图 已出图 已出图 已出图 已出图
变更上报情况
已上报 已上报 已上报
已上报 已上报
已上报
未上报
已上报 已上报
已上报 已上报 已上报 已上报 已上报 已上报 已上报 已上报
运河A 运河A段标段 变更编号
2011年第A2-010号 2011年第A2-011号 2011年第A2-012号 2011年第A2-013号 2011年第A2-014号 2011年第A2-015号 2011年第A2-016号 2011年第A2-017号 2011年第A2-018号 2010年第A3-001号 2010年第A3-002号 2010年第A3-003号 2010年第A3-008号 2010年第A3-009号 2010年第A3-011号 2010年第A3-013号 2010年第A3-014号 市政三标 2010年第A3-018号 关于给水管保护工程的盖板顶回填料变更 已出图 已上报
出图情况
已出图 已出图 已出图 已出图 已出图 已出图 已出图 已出图 已出图 已出图 已出图 已出图 已出图 已出图 已出图 已出图 未出图
变更上报情况
已上报 已上报 已上报 已上报 已上报 已上报 已上报 已上报 已上报 已上报 已上报 已上报 未上报 已上报 已上报 已上报 未上报
运河A 运河A段变更情况统计表
已出图
已上报
(2011)年第A1-002号
已出图
已上报
(2011)年第A1-004号
已出图
已上报
运河A 运河A段变更情况统计表
标段 变更编号 会议主题 出图情况 变更上报情况
（2011）年第A1-005号 两座跨河桥上照明设备按图施工，增加连接段工程量由设计院出图，增加费用作为变更处理
已出图