皇城花卉住宅小区防水专项封面
住宅防水构造标准图集
深圳招商房地产有限公司《住宅防水构造标准图集》二0一四年元月目录编制说明------------------------------------------3 第一章、地下室防渗漏------------------------------4 第二章、屋面防渗漏-------------------------------12 第三章、外墙防渗漏-------------------------------25 第四章、外墙门窗防渗漏---------------------------32 第五章、楼地面及厨卫间防渗漏---------------------42编制说明招商地产《深圳公司住宅防水构造图集及做法要求》是深圳招商房地产有限公司2013年对过往已入伙项目防水做法的收集、整理后，以经济、适用、有效的原则进行筛选、优化和适当补充，并根据现行防水规范编制的用于招商地产深圳公司管理范围内的住宅建筑工程的专用图集。
主要包括住宅地下室、屋面、外墙、厨卫间等部位的防水建筑构造做法和施工技术要求。
本住宅防水作为招商地产深圳公司标准图集应优先于其他标准图集，供公司项目部、施工、监理等单位在住宅工程中使用。
1.编制依据：《地下工程防水技术规范》 GB50108-2008《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2002《屋面工程技术规范》 GB50345-2012《屋面工程质量验收收规范》 GB50207-2012《种植屋面工程技术规程》 JGJ155-2007《广东省建筑防水工程技术规程》 DBJ15-2006《深圳市建筑防水技术规范》 SJG19-2010《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-20022.适用范围：招商地产深圳公司的新建、改建、扩建的住宅项目，供公司项目部、施工、监理等单位使用。
本图集用于项目操作各个环节，包括但不限于招标文件、合同附件、技术交底、验收标准等。
3.主要内容主要内容为住宅建筑各部分常用的防水、防渗漏构造做法。
盐田楼顶防水施工方案(3篇)
第1篇一、工程概况本工程位于盐田区某住宅小区，楼顶面积为1000平方米。
楼顶防水施工是确保楼顶结构安全、延长楼顶使用寿命、提高居住舒适度的重要环节。
本方案针对该楼顶防水施工进行详细规划。
二、施工准备1. 技术准备：组织施工人员学习相关技术规范、操作规程和施工工艺，确保施工质量。
2. 材料准备：根据设计要求，选购符合国家标准的防水材料，如防水卷材、防水涂料、堵漏王等。
3. 机械设备准备：准备施工所需的机械设备，如切割机、滚刷、喷枪、电焊机等。
4. 施工队伍准备：组织一支经验丰富、技术过硬的施工队伍，确保施工质量。
三、施工工艺1. 防水卷材施工（1）基层处理：清理楼顶表面，确保无油污、浮尘、松动、起砂等缺陷。
如有缺陷，需进行修补。
（2）涂刷基层处理剂：按照产品说明书要求，涂刷基层处理剂，增强基层与防水材料的粘结力。
（3）铺设防水卷材：按照设计要求，将防水卷材铺设在楼顶表面，搭接宽度应符合规范要求。
（4）焊接：使用电焊机对搭接处进行焊接，确保搭接牢固。
（5）涂刷保护层：在防水卷材表面涂刷一层保护层，防止防水材料受到紫外线照射、雨水侵蚀等。
2. 防水涂料施工（1）基层处理：与防水卷材施工相同，确保基层处理干净、平整。
（2）涂刷防水涂料：按照产品说明书要求，涂刷防水涂料，涂层应均匀、无气泡、无流淌。
（3）涂刷保护层：在防水涂料表面涂刷一层保护层，防止防水材料受到紫外线照射、雨水侵蚀等。
3. 堵漏王施工（1）基层处理：与防水卷材、防水涂料施工相同。
（2）钻孔：在漏点周围钻孔，孔径略大于堵漏王直径。
（3）注入堵漏王：将堵漏王注入孔内，确保填满孔洞。
（4）封闭孔洞：在孔洞周围涂刷一层堵漏王，封闭孔洞。
四、施工质量控制1. 材料质量：严格按照设计要求，选购符合国家标准的防水材料。
2. 施工工艺：严格按照施工规范、操作规程进行施工，确保施工质量。
3. 验收标准：按照国家相关规范和标准进行验收，确保施工质量。
4. 施工过程中，加强巡查，发现问题及时整改。
防开裂、防渗漏专项施工方案
1.2.7、现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前 进行两次压抹。
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7) 所有采用发泡剂聚氨酯嵌缝的严禁割裂，必须在发泡剂硬化之前堵回挤 压密实。
8) 门、窗框与墙体处密封胶施工： 所有门窗框外侧处全部采用密封胶，为了保证打胶质量及美观，密封胶宽度 不大于 10mm，在打胶前用单面胶带贴门窗侧边处控制密封胶宽度，等待打胶结
束后再撕掉单面胶带。 "鯊腎鑰诎褳鉀沩懼統庫。 9) 外墙腻子、涂料施工：待整个楼栋的门窗安装结束后方可外墙涂料施
1.2.10、现浇板的板底宜采用免粉刷措施。 1.2.11、支撑模板的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足 够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得大于 300 ㎜，中间不宜大于 800 ㎜。根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。 锹籁饗迳琐筆襖鸥
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1.2.12、施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝的浇筑应严格按设计 要求和施工技术方案执行。后浇带的混凝土浇筑应在主体结构浇筑 60 天后进 行，浇筑时宜采用微膨胀混凝土。構氽頑黉碩饨荠龈话骛。
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1、工程管理目标：争无渗漏工程，创开裂率最低。
2、组织形式:成立质量通病防治小组 2.1、防治小组的权限： 防治小组发现未按监理方及建设方批准的防开裂、防渗漏专项施工方案施 工的，有责令施工队限期整改的权力；如没有整改或整改不到位，有权进行经 济处罚甚至要求返工、整改。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑。 2.2、防治小组的责任： 尽量消除因施工原因造成的质量通病。 2.3、防治小组的负责范围：
落地防水箱美化方案
落地防水箱美化方案落地防水箱美化方案1. 方案背景在城市发展的过程中，落地防水箱是不可或缺的设施。
然而，防水箱的外观往往单调乏味，给城市景观带来一定的影响。
为了改善城市面貌和提升市民的幸福感，我们提出了落地防水箱美化方案。
2. 方案目标通过美化落地防水箱，达到以下目标： - 提升城市景观的品质和美感 - 增加市民对城市环境的满意度 - 增加艺术元素的融入，展现城市的文化特色3. 方案内容为了实现以上目标，我们将采取以下措施：艺术涂饰在防水箱外墙上施以艺术涂饰，使其形象丰富多样，充满艺术氛围。
可以采用各种具有城市特色的图案、壁画或文化元素进行设计，让防水箱成为城市的艺术品。
绿化植物布置在防水箱周围进行绿化植物的布置，增加绿意和生机感。
可以选择适合当地气候条件的植物，如花卉、乔木等，使周围环境更加美观和宜人。
彩色玻璃装饰利用彩色玻璃进行装饰，增加防水箱的立体感和色彩层次感。
可以根据不同位置和角度选择不同颜色的玻璃材料，使防水箱在阳光照射下呈现出丰富多彩的效果。
社区参与活动组织社区居民参与到防水箱美化活动中来，增强居民的归属感和参与感。
可以组织绘画比赛、摄影比赛等，鼓励市民积极参与，共同打造美丽的落地防水箱。
4. 方案效益通过实施美化方案，我们预计会获得以下效益：•提升城市形象和品牌价值•增加旅游吸引力，吸引更多游客来访•增加市民对城市的认同和满意度•提升周边地区的房地产价值•推动城市文化的传播和发展5. 方案实施计划为了高效实施美化方案，我们制定了以下实施计划：1.确定美化设计方案和施工标准（1个月）2.开展美化工程招标和评选（1个月）3.美化工程施工和监督（3个月）4.组织社区参与活动（2个月）5.方案效果评估和宣传推广（1个月）结论通过落地防水箱美化方案的实施，我们可以有效提升城市的美感和品质，为市民创造更好的居住环境。
同时，这也是一个展示城市文化和艺术的机会，为城市形象和品牌价值提升带来积极影响。
防水图集_防水施工技术
三、各部位防水设计图1、地下室底板防水做法示意图地下室底板大面做法底板变形缝防水做法底板变形缝处防水做法底板后浇带防水构造做法底板后浇带防水做法高低跨连接处防水做法桩头防水处理采用水泥基渗透结晶型防水涂料 +改性沥青防水涂料 +卷材的复合防水做法。
：防水处理工序如下：1.由总承包方凿出桩头至设计标高位置，调整受力钢筋，并切割露出的定位钢筋，并由总承包方用高压水枪冲洗暴露的桩身上的泥土、浮浆、松动的碎石等，并经验收合格。
2.水泥基渗透结晶型防水材料涂刷桩顶表面、暴露的桩身及周圈250mm范围，涂刷参考用量1.2kg/㎡，成膜厚度约1.0mm ；3.在桩头部位收口卷材采用橡胶沥青防水涂料涂抹。
注意事项：1、桩头防水处理的关键是桩头的清理工序，采用高压水枪冲洗桩顶面混凝土能够有效清除混凝土的浮灰泥皮。
同时，涂料采用硬毛刷搓揉涂刷。
见下图：2、地下室侧墙防水做法 地下室底板防水交接处预留做法水泥渗透结晶型涂料需要用硬毛刷搓揉涂刷，以保证活性物质与混凝土紧密结合地下室侧墙抗渗增强处理方法：侧墙抗渗增强处理技术侧壁底板防水接头做法：地下室侧墙地面收口做法：防水系统地面收口做法穿墙管件防水处理穿墙群管的防水做法3、屋面防水做法种植屋面基本做法：种植屋面基本构造上人屋面做法出屋面管道防水做法4、厨房卫生间防水做法卫生间防水构造做法出屋面管道防水大样注明：侧墙墙体四面墙体防水高度均为1800mm。
四、改性沥青防水卷材防水成功案例在我司历年承接施工的防水工程中，所有工程的质量都得到了甲方、监理公司的一致好评，其中采用改性沥青防水卷材的成功案例不在少数，现将其节选如下：五、本设计方案所用产品简介(一)、APP 改性沥青防水卷材产品简介 【产品】“雨虹”牌塑性体（APP ） 改性沥青防水卷材是无规聚丙烯（APP ）或聚烯烃类聚合物（APAO 、APO ）等改性剂的沥青做浸渍和涂盖材料，上表面覆以聚乙烯膜、细砂、矿物片（粒）料或铝箔、铜箔等隔离材料所制成的可以卷曲的片状防水材料。
防水施工方案
绿城·宁波皇冠商业商务中心（A01地块）室内大面积精装修工程厨房卫生间防水施工方案编制人：技术负责人：监理审核：业主审核：深圳洪涛装饰股份有限公司目录第一章单组份聚氨酯防水层施工工艺及操作方法 (3)第二章厨卫宝防水层施工工艺及操作方法 (5)第一章单组份聚氨酯防水层施工工艺及操作方法一、防水做法与材料防水层采用15厚单组份聚氨酯防水涂料二、施工条件及要求1、防水层施工前，所有管件、卫生管道设备必须安装牢固接缝密实。
2、地面坡度一般为2%（设计有要求除外）向地漏排水，在底楼周围半径50mm范围内其排水坡度应增大至5%，且地漏处标高应比地面低。
3、水泥砂浆找平层应做到平整、坚实、无麻面、无起砂无松动及凹凸不平现象。
4、阴阳角管道根部应拌成半径不小于50mm的圆弧。
5、基层应平整干净、干燥、含水率不大于9%。
6、涂膜防水层施工时环境温度应在5℃以上。
三、施工工艺及操作方法3.1、基层处理涂刷基层处理剂细部附加处理涂刷第一遍涂膜涂刷第二遍涂膜涂刷第三遍涂膜第一次蓄水试验保护层施工。
3.2施工操作要点1、材料准备：将单组份聚氨酯搅拌均匀。
2、清理基层：将基础清扫干净，基层应做到找坡正确，排水顺畅，表面平整，坚实无起灰、起砂、起壳及开裂现象，涂刷基层处理剂前基层表面应达到干燥状态。
3、涂刷基层处理剂：基层处理极为低粘度聚氨酯防水涂料，可以起到到隔离基层潮气处理灰尘，提高涂料与基层粘结强度的作用。
涂刷时将聚氨酯防水涂料对水适量的稀释（配合比涂料1:1.5）用搅拌器搅均匀，即可涂刷与基层上，现在阴阳角，管道根部均匀涂刷一遍，然后进行大面积涂刷。
材料用量为0.2~0.25㎏／㎡涂刷干燥4h以上才能进行下道工序。
4、附加层施工在管道地漏阴阳角和出入口等易发生的薄弱部位，应先用聚氨酯防水涂料均匀涂挂一次，厚度0.5mm，做附加层处理按设计要求细部构造也可以做胎体增强材料的附加层处理。
5、第一遍涂抹施工：将聚氨酯防水涂料用胶刮板涂刮在基层表面，涂刷厚度要均匀一致，用量为0.8~1.0㎏／㎡。
防水节点大样图_secret
1、阴角、阳角可参考如下做法：（图中细实线为剪断线，虚线为折叠线。
）22、桩头部位的防水施工23、变形缝防水卷材的施工34、后浇带防水卷材的施工35、穿墙管防水卷材的施工66、边墙预留接茬的处理87、外墙防水收口108、外墙卷材接槎部位109、卷材搭接示意1310、涂料防水地漏部位节点1411、屋面直落式水落口1412、屋面横落式水落口1513、女儿墙泛水收头与压顶1514、等高屋面变形缝防水做法1615、等高屋面变形缝金属盖板做法1616、高低跨变形缝防水做法1717、高低屋面变形缝金属盖板做法1718、外墙变形缝防水做法1818.1无外保温伸缩、抗震缝节点做法1818.2无外保温三缝合一节点做法1818.3有外保温伸缩、抗震缝节点做法1918.4有外保温三缝合一节点做法1919、屋面出入口2020伸出屋面管道201、阴角、阳角可参考如下做法：（图中细实线为剪断线，虚线为折叠线。
）2、桩头部位的防水施工①施工流程：检查桩头圆弧基面清理基面粘贴附加层--附加层与主防水层的连接处理主防水层的施工。
②施工方法：用钢丝刷和小铲将桩头圆弧基面清理至无浮尘、无突起即可进行桩头附加层的粘贴。
按：长=桩头周长加上100mm，宽mm裁切附加层卷材，在桩体和卷材两面刷胶，将附加层卷材旋绕两层粘贴在桩体上（应留100mm过度搭接量），附加层卷材与桩体的粘接不应小于200mm。
如图：为防止意外损坏和防止在混凝土垫层施工时污染卷材，应对粘贴好的附加层进行一次性成品保护。
当垫层浇注强度达到设计要求时进行附加层与主防水层的连接施工，如图：3、变形缝防水卷材的施工变形缝处的混凝土厚度不应小于300mm,用于沉降的变形缝沉降量不应大于30mm,变形缝的宽度宜为20-30mm，注意作好卷材的预留量，填充材料可选用聚乙烯发泡塑料棒。
密封材料可选用遇水膨胀橡胶条。
根据工程特点建议使用后浇带超前止水做法,施工时后浇带部位的混凝土应局部加厚,并增设中埋式止水带。