防避雷与接地系统保养记录表
防雷接地系统维护保养记录
防雷接地系统维护保养记录
WR/G-022/B-01 版号/改次:A/1
防雷接地系统维护保养记录
小区名称:
序号保养项目及内容保养周期保养情况及处理保养情况检查 1 防雷接地线有无明显的脱漆、脱焊现象月
检查避雷针、避雷线、避雷带及引下线2 季是否锈蚀，及时除锈并刷银粉漆用小锤轻敲引下线的导电接触部件，检3 季查接触是否良好，焊点连接有无脱焊
检查接地引线和接地装置是否正常，接4 季地螺母是否牢固可靠
用绝缘接地电阻摇表测试避雷系统的5 年接地电阻
绝缘接地电阻测试记录
序号接地电阻测试位置第一次第二次第三次平均值
结论:
保养人员/日期: 审核人员/日期:。
防雷防静电管理规范
防雷防静电管理规范集团企业公司编码：（LL3698-KKI1269-TM2483-LUI12689-ITT289-防雷、防静电管理规范为进一步规范各车间对避雷设施的管理，确保避雷设施的完好使用，特对氧化铝公司避雷设施作如下具体规定：第一章具体规定内容1.1、各单位对所属区域内所有的避雷设施进行详细统计，（按照附表格式）不得遗漏，统计表一式三份，车间、安技科各一份，由安技科汇总后上交安技处一份。
1.2、各车间对所有避雷设施的接地点进行统一编号，并做好国标统一的接地标志及安全防护标示。
1.3、所有避雷接地线测量处要有螺栓进行连接，无螺栓连接的，各车间及时进行整改（详见国标规定《接地安装03D51》），整改完毕后联系动力车间对避雷接地线进行测量是否合格。
1.4、各车间加强对避雷设施的维护、保养力度，并建立避雷设施维护、保养记录及防雷接地整改记录，每年3月份各车间对所属区域的所有避雷设施进行统一维护保养，并对所有避雷设施进行统计更新，将统计情况上交安技科，由安技科汇总后上交安技处进行存档备案。
对开焊、锈蚀部位及时进行整改，对存在无法整改的问题及时进行反馈。
1.5、每年4月份动力车间对所有避雷设施进行全面检测，各车间必须有专人进行配合，辅助动力车间人员进行测量，动力检测完毕后，将检测结果上交安技处，由安技处统一下发整改通知，督促各车间进行整改，在整改完毕后由动力车间对不合格的接地点进行复测，直至接地阻值合格为止，动力车间建立防雷、防静电测量记录。
1.6、每年5月份安技处联合各单位对防雷设施进行全面大检查、检测，对存在弄虚作假、维护保养不到位、检测数据不真实等情况进行严肃处理，并责令车间对存在的问题进行限期整改。
1.7、每年雷雨季节6-9月份，动力车间每月对避雷设施进行一次检测，确保避雷设施的完好。
安技处在雷雨季节每月组织一次抽查，对防雷设施完好情况、接地阻值测量等情况进行检查。
1.8、各单位对分公司所属范围内的避雷、防静电设施进行统一划分、明确责任，避免出现无人管理的空区。
设施维护保养记录簿表
给水系统巡检维保记录表保养及检查日期：
1、审核
2、检查巡视维保人
消防系统巡检维保记录表
维保及检查日期：
1、审核
2、检查维保人
电梯日常巡检维修记录表
维保及检查日期：电梯编号：
1、审核
2、检查维修人
弱电系统维保巡检记录表
维保及检查日期：
1、审核
2、检查维保人
避雷接地系统巡检维保记录表
维保及检查日期：
1、审核
2、检查维保人
配电系统巡检维保记录表
维保及检查日期：
1、审核
2、检查维保人
园区铁艺护栏、消防通道门巡检维保记录表维保及检查日期：
1、审核
2、检查维保人
公共门窗巡检维保记录表
维保及检查日期：
1、审核
2、检查维保人
路面道路设施、标志巡视维保记录表维保及检查日期：
1、审核
2、检查维保人
送排烟机巡视维保记录表
维保及检查日期：
1、审核
2、检查维保人
防火卷帘、人防设备巡视维保记录表维保及检查日期：
1、审核
2、检查维保人
公共灯具巡视维保记录表
维保及检查日期：
1、审核
2、检查维保人
排水系统巡视维保记录表
维保及检查日期：
1、审核
2、检查维保人。
高压配电房保养记录表
检查避雷器和防雷接地，架构接地应良好。
9、绝缘电阻测定（用2500V兆欧表）
一次侧：相相兆欧
相对地兆欧
4、高压直流屏
电池外观无损、无泄漏、容量正常；记录、报警、通讯正常。
二次侧：相与相兆欧
相对地兆欧
5、仪表
电压/电流表、计量表工作是否正常、计量读数是否准确。
10、绝缘工具
绝缘鞋、绝缘手套、绝缘棒、高压验电器等绝缘工具定期检验。
处理记录及遗留事项:
工程维护部负责人: 日期： 项目负责人: 日期：
7、接线
紧固断路器、隔离开关、接触器、继电器一、二次接线，应无松动、破损、过热、锈蚀、变色现象；线缆绝缘可靠。
2、高压开关
开关手动/自动分合闸正常。
紧固各接头螺栓，螺栓或垫片若有锈蚀应更换，连接处涂抹导电脂。
3、小车式开关
小车完好，工作正常；开关在推入或拉出时应灵活、机械、闭锁可靠；母排插接触头（或刀口）应表面清洁、光滑、连接处应涂抹电力复合脂油脂；
设备名称：
设备编号：
设备型号：
检查与保养项目
项目
检查与保养内容
检查与保养结果
项目
检查与保养内容
检查与保养结果
1、外观
铭牌标示完好、清晰；内外各部（含附件）无积尘；断路器位置指示正确；信号灯指示正确、功能正常；
6、电流/电压互感器
电流/电压互感器是否完好，二次接线是否牢固。
防护外壳完好，门能闭锁；柜体表面涂层无污染、破损。
消防维保记录表
月巡检细则
季巡检细则
年巡检细则
续表
注1：情况正常的打“√”,存在问题或故障的打“×”；
注2：对发现的问题应及时处理,当场不能处置的要填报建筑消防设施故障处理记录;
季年检查登记表
控制器日检查登记表
巡检员：甲方值班员：第页共页
消防工程维修单
消防维修工程排故报告单单位名称：
火灾自动报警系统维护保养综合检测记录 1
火灾自动报警系统维护保养综合检测记录 2
火灾自动报警系统维护保养综合检测记录 3
自动喷水灭火维护保养综合检测记录1
自动喷水灭火维护保养综合检测记录 2
系统名称：自动喷水灭火系统共2页第2页 NO:
防排烟系统维护保养综合检测记录
消防设施联动检查记录每年一次。
防雷接地系统维护保养作业指导书
页码：第 1 页共 2 页
防雷接地系统维护保养作业指导书
受控编号：[ ]
编制日期
审核日期
批准日期
页码：第 2 页共 2 页
1.0目的：
确保防雷接地系统功能正常。
2.0适用范围：
适用于正大物业公司各物管处防雷接地系统的维护保养。
3.0术语和定义：
3.1. 引用于GB/T19001:2000《质量管理体系-要求》7.5.1产品实现过程。
4.0职责
4.1物管处工程室
4.1.1 执行本文件要求。
4.2品质管理部
4.2.1检查、指导各物管处执行。
5.0工作程序
5.1防雷接地系统每五年维护保养一次。
每年进行一次全面检查，发现问题及时处理。
5.2防雷接地系统的维护应在风力小于四级的晴朗天气下进行。
进行高空作业时应戴安全帽，系安全绳，在有专职监护人的监护下进行。
5.3女儿墙顶、幕墙顶、屋面装饰构架顶部等避雷支架固定良好，连接紧密。
5.4将避雷针、避雷带、引下线、接地体等除锈刷漆（红丹漆一遍、标识漆两遍）。
5.5用绝缘接地电阻摇表摇测接地体对地绝缘电阻值应不大于1Ω。
5.6每次保养应将保养情况填写在《防雷接地系统维护保养记录》上。
6. 0 支持性文件
6.1 《质量记录控制程序》
6.2 《服务与提供控制程序》
7. 0 相关记录
7.1 维护保养记录。
双重预防体系各类检查表
综合安全检查表
检查时间：年月日受检查单位: 检查人签名:
电气设施设备设施安全检查表检查人：检查时间:
防火防爆及消防安全检查表
检查人：检查时间:
检查时间：年月日检查人员签字:
季节安全生产检查表（春季）
检查时间：年月日检查人员签字:
季节安全生产检查表（夏季）
检查时间：年月日检查人员签字:
季节安全生产检查表（秋季）
检查时间：年月日检查人员签字:
季节安全生产检查表（冬季）
检查时间:
节假日安全生产检查表
年 月 日
检查人员签字:
隐患整改通知单
隐患整改通知单
隐患整改回执单
第二联整改单位留存填写人: 填写时间:
日常巡查表
检查人：检查时间：编号:
Word文档
隐患排查治理情况统计分析季报表
填报单位（盖章）：统计季度：年第季度
事故隐患排查治理情况分析:
主要应急防范措施:
单位主要负责人（签字）填表人：填表日期：年月日Word文档
夏季四防安全检查表
检查时间：检查人：受检单位:
Word文档
Word文档
Word文档
Word文档。
《安全技术防范系统维护保养和维修服务规范》
电子巡
确保巡查设置功能、记录打印功能、管理功能等工作正常。
停车库（场）管理系统
确保识别功能、控制功能、报警功能、计费功能等工作正常。
电源设备、
确保漏电保护功能、UPS后备供电功能、防雷接地功能等工作正常，确保传输功能工作正常。
目次
前言
前言
DB11/XXXX《安全技术防范系统维护保养和维修服务规范》分为9部分：
1——第1部分：范围
2——第2部分：规范性引用文件
3——第3部分：术语和定义
4——第4部分：一般要求
5——第5部分：维护保养技术要求
6——第6部分：维护保养内容要求
7——第7部分：维护保养和维修作业人员工作要求
8——第8部分：维护保养和维修服务取费原则
20
无线联网电脑处理报警接收机应没有杂音、有效
21
有线和无线报警发送装置应没有杂音、有效
22
有线和无线联网电脑处理接收机应没有杂音、有效
23
防区扩展模块应清洁、牢固
24
报警控制主机应齐全有效
25
报警控制主机防区应齐全有效
26
报警控制主机联动应齐全有效
视频安防监控系统
序号
项目内容要求
1
黑白摄像机应清洁、确认监控方位和原设计方案相一致
9
云台上、下、左、右控制应齐全有效
10
镜头的调整、控制应齐全有效
11
图像分割器应齐全有效
12
光、电信号转换器应工作正常
13
电、光信号转换器应工作正常
14
云台、镜头解码器应清洁、牢固
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防避雷与接地系统保养记录表
编号：GSWY-GCWX-BG-011 №：
保养级别保养内容保养情况及处理
日常保养1、检查避雷针、避雷线，避雷带及引下线有否锈蚀。
2．检查引下线的导电接触部件接触是否良好，焊点连接有否脱焊现象。
3、检查接地引线和接地装置是否正常，接地螺
母是否牢固可靠。
一级保养1、完成日常保养的内容，并进行更加全面的检查。
2、用接地电阻仪测试避雷系统的接地电阻(R≤10Ω)。
二级保养1、完成一级保养内容。
2、避雷系统重新刷银粉漆。
3、全面加固导电接触部件，焊点。
4、接地电阻重新校定。
备注检查保养设备设施正常则在‘保养情况及处理’栏内打‘√’，如有情况需处理的则用文字详细注明。
保养人/日期审核人/日期。