5A级智能楼宇规范
什么是5A级的智能化写字楼标准
什么是5A级的智能化写字楼标准
一、楼宇设备自动化系统（BA）楼宇设备自动化系统，可对全楼的供排水设备、制冷设备、供电系统和电梯、自动扶梯进行监视及控制。
以状态监视为主，控制启停为辅。
1、空调自控系统2、供排水自控系统3、变配电监视系统4、电梯监视系统
二、安全防范系统（SA）1、闭路监视系统：地下车库出入口、首层大厅设彩色变焦带云台摄像机。
楼内各层出入口、电梯轿箱等处设置固定黑白定焦摄像机。
写字楼内走廊设置固定黑白定焦摄像机；地下停车库内设黑白带云台变焦摄像机。
2、防盗报警系统：写字楼主要出入口设门磁开关、电子门锁、读卡器。
3、停车场管理系统：内部车辆采用专用停车卡，外部车辆采用临时出票机方式。
三、通信自动化系统（CA）1、综合布线系统：综合布线支持电话系统和计算机网络系统，是一个开放性网络平台。
室内铺设架空地板、地面线槽、网络地板。
设计院完成干路敷设。
提供以5类线为基础的综合布线信息通道。
2、无线通信转发系统：移动信号增强系统，办公楼各层设有移动信号增强系统。
四、办公自动化系统（OA）以物业管理、公用信息服务、智能卡管理、商场管理为主的应用软件系统。
五、火灾自动报警和消防联动控制系统（FA）1、设有智能类比功能的火灾自动报警及自动灭火和消防联动控制。
2、广播音响系统：火灾紧急广播系统与公共广播合用一套广播系统。
智能楼宇5A系统
智能楼宇5A系统目录概述 ............................................................................................................................................. - 1 -一、楼宇自控BA系统.............................................................................................................. - 1 -1.1 概述............................................................................................................................ - 1 -1.2 系统设计原则.............................................................................................................. - 1 -1.3 系统应用...................................................................................................................... - 2 -1.4 系统设计依据.............................................................................................................. - 2 -二、通信自动化CA系统.......................................................................................................... - 3 -1.1 概述.............................................................................................................................. - 3 -1.2 要求.............................................................................................................................. - 3 -1.3 通信网络系统的内容.................................................................................................. - 3 -三、 SAS安防自动化系统......................................................................................................... - 4 -1.1 基本信息...................................................................................................................... - 4 -1.2 操作方式...................................................................................................................... - 4 -1.3 基本组成...................................................................................................................... - 5 -1.4 SAS 的必要性.............................................................................................................. - 5 -1.5 SAS 的种类.................................................................................................................. - 5 -四、 OAS办公自动化系统......................................................................................................... - 6 -1.1 办公自动化系统.......................................................................................................... - 7 -1.2 美洲国家组织.............................................................................................................. - 7 -1.3 应用服务器.................................................................................................................. - 7 -1.4 体系结构...................................................................................................................... - 7 -1.5 使用.............................................................................................................................. - 7 -1.6 优点.............................................................................................................................. - 9 -1.6.1 灵活的应用开发.............................................................................................. - 9 -1.6.2 完备的安全特性.............................................................................................. - 9 -1.6.3 强大的系统管理.............................................................................................. - 9 -1.6.4 丰富的OAS服务............................................................................................ - 10 -五、 FAS火灾自动报警系统................................................................................................... - 11 -1.1 百科名片.................................................................................................................... - 11 -1.2 系统介绍.................................................................................................................... - 11 -1.3 基本组成和运行模式................................................................................................ - 11 -1.4 系统主要功能............................................................................................................ - 11 -智能楼宇5A系统概述智能楼宇的核心是5A（即楼宇自动化（BA），通信自动化（CA），安防自动化（SA），办公自动化（OA），消防自动化（FA）；对应系统分别为：BAS楼宇自动化系统，CNS通讯网络系统，SAS安防自动化系统，OAS办公自动化系统，FAS火灾自动报警系统）系统，智能楼宇就是通过通信网络系统将此5个系统进行有机的综合，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，使建筑物具有了安全、便利、高效、节能的特点。
试论5A级写字楼设计要点及配置标准
试论5A级写字楼设计要点及配置标准摘要：5A中的“A”是automation的缩写，即智能化或自动化。
狭义的5A，也就是5A的本义，主要针对写字楼智能化硬件方面；包括如下五项内容，指：OA（办公智能化），BA（楼宇自动化），CA（通讯传输智能化），FA（消防智能化），SA（安保智能化）。
关键词：5A级写字楼；设计要点；配置标准一、5A级写字楼的配置标准1.1高端的楼宇品质楼宇品质是指建筑物的物理状况及品质，要求建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求。
主要考虑的因素包括：建筑单体的外立面（包括风格、形态、用材、灯光等）、标准层平面（包括单层面积、层高、净高）、建筑限高、裙房高度、大堂设置、核心筒布置、电（客）梯设置、停车场配置等，均要到达一流配置标准；结构选型、柱距、进深等要安全经济合理、且空间布局使用率要尽量优化。
1.2良好的区位环境包括商业环境、交通环境、办公环境和人文环境。
位于城市现有或潜在的商务中心区，周边商业氛围和业态良好的商业环境；配套便利的公共交通环境；闹中取静、环境优美的内部办公环境及周边大学、研究机构、历史遗迹等人文环境，都是有利于营造5A级写字楼的良好的区域环境因素。
1.3装修标准产品外立面、大堂高度面积与装修风格的协调统一，电梯间的装饰与光感，办公间、走廊与卫生间的装修标准协调统一。
装修风格及材料选择在注重体现高端品质的前提下，需注重与建筑风格相一致性，且环保节能、造价做到合理控制。
1.4设备标准主要包括供电系统、空调系统、电梯、消防系统、音响系统、数据通信系统、安保监控系统、楼宇自动化体系（写字楼5A级智能化硬件设置）等设备系统。
1.5业态配套合理的业态布局能有效提高写字楼的整体使用效率，有助于写字楼项目的销售、运营。
近年来，建成的甲级以上写字楼大部分都是集商场、餐饮、娱乐、办公于一体的综合性物业。
甲级以上写字楼常规设置的商务生活配套设施有：会议室、邮局、银行、票务中心、商店、娱乐设施、商务餐厅、员工餐厅等，很多还设置专门的商务中心；体量稍大的，局部还会配置星级宾馆，甚至公园、图书馆等。
5a写字楼建筑标准
5a写字楼建筑标准
1.建筑高度：5a写字楼一般要求建筑高度在100米以上，以满足企业的形象展示和视野要求。
2. 空间设计：建筑内部空间设计要满足高效办公和人性化需求，包括合理布局、通风采光、设施配备等方面。
3. 绿色环保：建筑应采用环保材料和技术，优化建筑外墙和屋顶的绿化设计，建设可持续发展的生态写字楼。
4. 安全性能：建筑应符合国家安全标准，包括消防设施、电气设备、建筑材料等方面，确保员工和财产的安全。
5. 智能化系统：建筑内部应配备智能化系统，包括电梯、空调、照明、安防等设备的集成控制，提高办公效率和员工体验。
6. 停车位：建筑应考虑员工和客户的停车需求，设计合理的停车位数量和布局，确保交通流畅和停车安全。
7. 社会责任：建筑应积极履行社会责任，包括节能减排、公益慈善等方面，提高企业社会形象和价值。
- 1 -。
5a级写字楼评定标准
5a级写字楼评定标准
5A级写字楼是指建筑物的智能化水平和配套设施达到了较高水平，通常由地方政府或行业协会等机构评定。
以下是一些常见的5A级写字楼评定标准：
1.建筑面积：5A级写字楼的建筑面积通常要求在10万平方米以上。
2.智能化程度：5A级写字楼要求配备先进的智能化系统，包括楼宇自动化系统、安全防范系统、智能门禁系统、智能停车系统等。
3.绿色建筑：5A级写字楼应符合国家绿色建筑评价标准，包括节能、环保、低碳等方面的要求。
4.交通便利：5A级写字楼通常要求交通便利，如靠近地铁站、公交站等公共交通设施。
5.配套设施：5A级写字楼通常要求配备高品质的配套设施，如会议室、商务中心、咖啡厅、健身房、餐厅等。
6.服务质量：5A级写字楼要求提供高品质的物业管理和客户服务，包括24小时安保、维修服务、保洁服务等。
以上是一些常见的5A级写字楼评定标准，不同的地方和机构可能会有所不同。
甲级5A办公楼智能化设计要求P4
甲级5A办公楼智能化设计要求前言：项目是甲级5A写字楼，前期的设计相对来说比较简单，甲方询问甲级5A写字楼的智能化配置到底有哪些？有哪些标准呢？查询了最新的《智能建筑设计标准》GB50314-2015，摘出关于办公楼智能化设计要求正文：根据最新版《智能建筑设计标准》GB50314-2015，第6.2条通用办公建筑，表6.2.1通用办公建筑智能化配置表：一、信息化应用系统：1.1、公共服务系统：1.2、智能卡应用系统：1.3、物业管理系统：1.4、信息设施运行管理系统：1.5、信息安全管理系统：二、智能化集成系统：2.1、智能化信息集成（平台）系统：2.2、智能化信息应用系统：三、信息设施系统：3.1、信息接入系统：光纤到楼层、光纤到桌面等等。
3.2、综合布线系统：3.3、移动通信室内信号覆盖系统：3.4、无线对讲系统：3.5、信息网络系统：3.6、有线电视系统：3.7、公共广播系统3.8、会议系统3.9、信息导引与发布系统3.10、用户电话交换系统四、建筑设备管理系统：4.1、建筑设备监控系统4.2、建筑设备能效监管系统五、公共安全系统：5.1、火灾自动报警系统5.2、安全技术防范系统：入侵报警系统、视频安防监控系统、出入口控制系统、电子巡查系统、访客对讲系统、停车库管理系统。
5.3、安全防范综合管理（平台）系统六、机房工程：6.1、信息接入机房6.2、有线电视前端机房6.3、信息设施系统总配线机房6.4、智能化总控制室6.5、信息网络机房6.6、消防控制室6.7、安防监控中心6.8、智能化设备间根据CECS368-2014《商务写字楼等级评价标准》，智能化系统配备要求：1、综合布线系统：1.1、网络与通信系统应以光缆为主要传输媒介，以满足客户更宽的信息通道要求。
1.2、弱电系统桥架应将各系统配线统一分类考虑，避免交叉干扰。
2、网络与通信系统：2.1、移动通信覆盖：提供移动通信（GSM、CDMA、3G等等）信号的全区域覆盖。
5a甲级写字楼的智能化设计标准
尊敬的读者，今天我们要探讨的主题是“5a甲级写字楼的智能化设计标准”。
在当今信息化和智能化的时代，写字楼作为商务活动的重要场所，智能化设计标准也逐渐成为其发展的重要标志。
本文将从深度和广度两个方面出发，为您详细介绍5a甲级写字楼智能化设计的要求和标准。
1. 5a甲级写字楼智能化设计的背景和发展在过去的几十年里，随着信息技术和智能设备的迅猛发展，写字楼的智能化设计也日益受到重视。
5a甲级写字楼作为商务办公的顶级标准，其智能化设计更是要求达到一流水平。
从智能化系统的建设到设备的运用，都需要符合一定的标准和要求。
2. 5a甲级写字楼智能化设计标准的硬件要求在智能化设计中，硬件设备是至关重要的一环。
高水平的智能化系统需要配备先进的智能设备，如智能门禁系统、智能照明系统、智能空调系统等。
这些设备不仅要求高性能，还需要具备灵活、可靠、安全等特点，以满足写字楼办公环境的多样化需求。
3. 5a甲级写字楼智能化设计标准的软件要求除了硬件设备外，智能化设计中的软件系统也至关重要。
这包括智能化管理系统、能源管理系统、安全监控系统等。
这些软件系统需要具备智能化、自动化、集成化等特点，以实现对写字楼的智能化管理和控制，提升写字楼的整体效率和安全性。
4. 5a甲级写字楼智能化设计标准的服务要求值得注意的是，智能化设计标准还需要具备良好的服务保障。
包括设备的维护保养、系统的升级更新、用户的培训指导等。
这些服务要求不仅可以提升写字楼的整体品质，还可以为用户提供更便捷、舒适的办公体验。
总结回顾：通过本文的介绍，我们不难看出，5a甲级写字楼的智能化设计标准涉及到硬件设备、软件系统和服务保障等多方面内容。
这些标准不仅是对写字楼建设的要求，更是对写字楼运营管理的重要指导。
只有不断提升智能化设计标准，写字楼才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。
个人观点和理解：在我看来，5a甲级写字楼的智能化设计标准应该始终紧跟科技发展的脚步，不断引入最新的智能化技术和理念，以满足不断变化的商务需求。
智能楼宇5A系统
智能楼宇5A系统智能楼宇5A系统1. 引言1.1 背景介绍1.2 目的和范围2. 系统概述2.1 智能楼宇5A系统简介- 定义：智能楼宇5A系统是一种基于先进技术的建筑管理解决方案，旨在提高建筑物运营效率、节约资源并增强用户体验。
- 主要功能：a) 自动化控制与监测：包括照明、空调、安防等设备自动化控制以及环境参数实时监测；b) 数据分析与优化：通过数据采集和分析来改善设施使用效率，并进行预测性维护；c) 用户便利服务：提供个性化设置、远程操作等便捷服务给用户。
3. 系统架构设计3.x 子章节（根据具体情况添加）4.主要组件详解(此处出各个重点组件名称)- 组件 A: 描述该组件的作用和功能。
可以附上流程图或示意图。
- 组件 B: 描述该组件的作用和功能。
可以附上流程图或示意图。
5.关键特性和功能5.1 特性 A: 描述该特性的作用和优势。
- 功能 a)：详细描述该功能及其实现方式；- 功能 b)：详细描述该功能及其实现方式；6.系统部署与配置6.x 子章节（根据具体情况添加）7.用户手册(此处出各个重点模块或操作名称)- 模块/操作 A: 提供使用说明，包括步骤、注意事项等。
8. 系统测试计划8.1 测试目标：- 目标 a): 描述第一个测试目标；- 目标 b): 描述第二个测试目标；9. 风险管理(此处可能存在的风险，并提供相应解决方案)10.法律名词及注释（在这里给出本文所涉及到的法律名词以及对应的注释）11.参考资料12.致谢13.附件本文档涉及附件：(请将相关文件列表明确指定并进行编号)本文所涉相关法律名词与注释：(请按照字母顺序排列，并为每一条提供清晰简洁准确地定义和解释)。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
《科技广场5A级说明》
一、弱电智能化部分：
1、全数字TCP/IP楼宇对讲系统
局域网架构的全数字楼宇对讲系统，该系统既是大厦内部的出入管理系统，又是一个开放的互联互通网络，他除具备可视化楼宇对讲所有功能外，通过任何电脑终端或上网手机可以控制管理居所内的灯光、家电、家居安防（监控摄像机、报警器等）及信息处理等，还可以通过这个平台、使用家居智能终端进入广域网，实现真正意义上的智能家居系统。
2、数字视频监控系统
安防监控系统集成了近200路含高速智能球的高清摄像机，
实现公共区域的全覆盖，采用数字和先进的移动报警技术24小时守护，信息储存30天以上，同时，系统将实行网络管理，打造成数字化高效的安防监控管理平台。
3、带车位引导和自主寻车的停车场智能管理系统
为更好地适应社会发展的需要，提高停车场的信息化、智能化管理水平，给车主提供一种更加安全、舒适、方便、快捷和开放的环境，本项目的实施，对于提高停车场管理效率、降低管理成本方面、引入高科技手段，是实现高效、节能、低碳、环保运营模式的新的突破。
4、大厦厅、堂、通道、楼梯间及停车场照明LED节能光源系统
LED节能灯已被证实是新一代低碳环保的绿色光源，他不但光照度高、节能、寿命长、而且其制造时无汞毒、使用时不排碳，是目前有源负载电器中最环保的高效光源。
我们此次引入，是在践行国家绿色能源发展战略而进行的有益尝试，希望借此使华科科技广场项目走在时代要求和国家倡导方向的前列，实现绿色节能低碳环保型大厦的目标。
5、计算机网络及无线覆盖系统
数据通讯采用最新的开放式局域网（VLAN）和无线局域网（WLAN）技术，实现真正意义上的光纤到楼层、百兆入户的网络拓扑结构，同时提供主干接入能力，在网速和带宽方面进一步满足未来发展的需要。
6、楼宇自动化控制系统（BA）
楼宇自控系统（BA）采用基于MODBUS+以太网网络的系统架构，可实现对新风空调、给排水、热交换、配电、泛光等的智能控制管理，该系统是一个开放性、模块化、可扩展，具有人机对话的智能化平台。
他为大厦的安全、可靠、高效运行提供有力的保障，提供引入这一技术，为大家创造一个安全、舒适、节能、高效的生活和管理环境。
科技广场弱电智能化系统还集成了如：密码+智能卡门锁、门禁一卡通、公共广播背景音乐等新技术项目。
综上所述，通过在弱电智能化项目新技术的引入，为大厦提供了高水平的的生活、管理环境，也使该项目在向5A大厦标准方面实质性的先行了一大步。
二、消防部分：
1、科技广场项目设置完整的火灾自动消防探测报警系统及广播系统，与消防设备联动。
2、设置自动喷淋水系统及消火栓系统，设置50多个防火分区。