山东即墨鳌洲湾世界海洋生态城(暂命名)项目定位及总体规划思路1012新
青岛蓝谷：打造世界级海洋科技创新高地
青岛蓝谷：打造世界级海洋科技创新高地作者：暂无来源：《华东科技》 2016年第9期文俞灵琦海洋，对于人类而言一直是一个深邃而又神秘的主题，海洋里所蕴含的奥秘和资源对于人类来说是一笔宝贵的财富，因此，海洋科技的研发和创新已是刻不容缓了。
青岛市委市政府着眼于服务国家海洋强国战略和半岛蓝色经济区建设，加快打造世界级海洋科技创新高地在即墨布局的重大创新平台，目标是建设“青岛骄傲、中国推崇、世界知名”的海洋科技新城，助推青岛加快建设国家东部沿海重要的创新中心、全球领先的海洋发展中心。
2012年开始规划建设，2014 年上升为国家战略，现已列入国家“十三五”规划纲要。
链接全球海洋科研资源伴随着中国经济进入新常态，海洋经济正逐步成为经济发展的重要增长极。
而作为“一带一路”战略规划中新亚欧大陆桥经济走廊的主要节点城市和海上合作战略支点城市，青岛正在坚实地向更加开放、更加国际化的创新发展型城市目标迈进。
在“一带一路”国家规划的海陆5条路线中，有4条可以从青岛港始发，使青岛具备了成为国家“一带一路”东西南北全向开放的重要门户和“桥头堡”的区位优势。
海洋资源得天独厚、海洋经济兴盛百年、海洋文化深植人心的青岛，在海洋科技领域优势明显。
此外，青岛拥有全国3 0%以上的海洋科研和教学机构，集聚了40%的高层次海洋科研人员，承担着50%的国家重点海洋科研项目。
2016年新出炉的《国家十三五发展规划纲要》明确提出“建设青岛蓝谷等海洋经济发展示范区”，使青岛蓝谷成为以海洋为主要特色的高科技研发及高技术产业重要集聚区域。
据悉，青岛蓝谷核心区位于崂山北麓、黄海之滨、鳌山湾畔，包括鳌山卫、温泉两个街道办事处，规划总面积443平方公里，其中陆域面积218平方公里，海域面积225平方公里，辖116个村庄、10.29万人。
为了更好地发展海洋科技，青岛蓝色硅谷核心区紧紧围绕“中国蓝色硅谷，海洋科技新城”的发展定位，突出科技孵化和创新驱动功能，集中布局海洋科研、教育、成果转化、学术交流等重大平台项目。
海洋活力区,青岛“未来之城”
海洋活力区，青岛“未来之城”青岛，这座美丽的海滨城市，一直以来以其迷人的海岸线和丰富的海洋资源而闻名于世。
近年来，随着城市发展和现代化建设的不断推进，青岛正逐渐将自己定位为“未来之城”，而海洋活力区则成为了青岛发展的重要支撑。
海洋活力区，是指在青岛市海洋与渔业局的指导下，积极建设的一批海洋产业园区和科技创新基地。
这些海洋活力区，以其独特的区位优势和海洋资源为依托，聚焦海洋科技创新、海洋经济发展和海洋生态保护，成为青岛“未来之城”建设的重要组成部分。
海洋活力区是青岛“未来之城”建设的重要支撑。
随着城市转型升级和产业结构调整，青岛正致力于从传统的渔业城市转变为现代化的海洋经济城市。
海洋活力区的建设，为青岛提供了一个重要的平台和载体，促进了海洋科技创新和海洋产业发展。
在这些活力区中，集聚了众多的科研机构、高新技术企业和海洋产业企业，形成了一条从科研成果转化到产业应用的完整链条，推动了青岛的产业升级和经济增长。
海洋活力区是青岛海洋经济发展的重要引擎。
青岛作为中国重要的海洋城市，拥有丰富的海洋资源和得天独厚的海洋环境。
海洋活力区以其独特的海洋优势，积极探索海洋新兴产业和新型海洋经济模式。
在这些活力区中，涌现出了一批以海洋高新技术为核心的企业和项目，涵盖海洋生物医药、海洋新材料、海洋能源、海洋工程等领域，为青岛海洋经济的多元化和高端化发展提供了有力支撑。
海洋活力区是青岛海洋生态保护的重要平台。
青岛的海洋生态环境一直是城市的重要底色和优势资源。
海洋活力区在推动海洋产业发展的也积极倡导绿色生态理念和可持续发展理念，在保护海洋生态环境、维护海洋生物多样性、促进海洋生态平衡等方面发挥了积极作用。
海洋活力区还积极推动开展海洋科普宣传和教育培训活动，提升市民对海洋保护的认知和意识，推动全社会参与海洋环境保护和治理。
在青岛市区的海洋活力区中，有着各种类型的企业和研究机构，它们密切配合，共同致力于中国海洋经济与海洋科技领域的创新发展。
新时代“美丽海湾”保护与建设工作方案
新时代“美丽海湾”保护与建设工作方案“美丽海湾”保护与建设是贯彻落实习近平生态文明思想，实现“水清滩净、鱼鸥翔集、人海和谐”美丽景象，建设美丽中国的重要举措。
为认真落实生态环境部、省政府关于建设“美丽海湾”的决策部署，根据《省美丽海湾保护与建设行动方案》《市“美丽海湾”保护与建设实施方案》要求，结合我县实际，制定《县“美丽海湾”保护与建设实施方案》，建设期限为2021—2025年。
一、总体要求以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻习近平生态文明思想，坚持生态优先、绿色发展，坚持陆海一体、协同治理，构建海岛型湾区海洋环境综合治理体系,开展“一湾一策”美丽海湾建设和保护，确保建成“水清滩净、鱼鸥翔集、人海和谐”的美丽海湾，打造海岛类型“美丽海湾”样板，全力支撑县走海岛县高质量发展共同富裕特色之路。
二、湾区划分根据《市海洋生态环境保护“十四五”规划》各建设单元的社会属性和功能定位，诸湾为蓝海保育型湾区，因地制宜地建设“美丽海湾”。
三、建设要求（一）建设原则。
突出特色。
按照“一岛一特色、一岛一主题”的原则，尊重海岛生态系统的特殊性，结合湾区生态本底、产业与功能定位，因地制宜开展“美丽海湾”建设与保护。
问题导向。
聚焦重点海岛，精准识别湾区主要生态环境问题与成因，坚持精准治污、科学治污、依法治污，实施“一湾一策”差异化保护与建设，攻坚解决突出生态环境问题。
生态优先。
坚持保护优先、恢复为主、适度开发、节约集约的原则，科学确定海岛保护与整治修复目标，提高用岛生态门槛，践行“生态+”绿色发展理念，提升资源利用效率，构筑尊重自然、绿色发展的生态体系。
陆海一体。
深入贯彻“绿水青山就是金山银山、山水林田湖草是一个生命共同体”理念，强化陆海统筹、区域联动，全面加强陆海生态环境保护与修复，进行海岛及周边海域环境整体保护，构建基于生态系统的海岛综合管理和治理体系,为高水平推进美丽建设奠定坚实的基础。
（二）发展定位。
即墨市城市总体规划
七、中心城区用地布局 （一）空间结构 形成“一轴三心五片区”的空间结构。
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85
评判指标 人民群众对基本现代化建设成果满意度
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70
注：（1）涉及价格变化的指标，目标值均为 2012 年价；
15 12 80 95000 47000 92 98 98 98 98 35 4.0 26 100 12.2 120 650 ＜0.3 6 2.8 80 90
90
＜0.5 ＜0.5 ＜0.18 ＜0.04 ＜0.15
对现状单台主变 110kV 变电站进行增容，远期全部为 2~3 台主变，规划新增 8 座 110kV 变电站，终期
主变容量按 3*80（50）MVA 设计，采用全户内式结构，单座用地面积按 5000 平方米控制。
4、燃气工程 近期以中心城区城西门站为首站，为城市提供管道天然气，远期由青岛市天 然气二号门站—莱西夏格庄门站接收中石化和中石油天然气，沿 204 国道到龙泉 街道和华山镇，作为即墨市的第二气源，在华山镇南部建设市域第二门站，为中 心城区及滨海特色片区供气。 5、供热工程 远期整合即墨市热电厂及新源热电厂，搬迁至中心城区北部工业园区内，规 模为 1400MW，占地面积为 40 公顷，原即墨热电厂和新源热电厂改为大型锅炉 房做为城北热电厂的调峰锅炉房，规模均为 350MW，占地面积均为 5.5 公顷。 在中心城区南部设大型集中供热锅炉房一座，规模为 290MW，占地面积为 5 公 顷。 通济片区新建顺赢热电厂，占地面积为 6 公顷。 扩建现有金源、锦绣源及即发热电厂，规模分别为 861MW、895MW、 513MW，占地面积分别为 28 公顷、28 公顷、15 公顷。 在集中供热系统无法到达的地区，居民可采用小型集中热源或太阳能、热泵 空调、燃气采暖炉等其它采暖方式。
鳌山卫镇旅游总体规划[优质ppt]
![鳌山卫镇旅游总体规划[优质ppt]](https://img.taocdn.com/s3/m/b0557a23fc4ffe473368ab7e.png)
二.方案概述
规划范围：即墨区鳌山卫镇 规划期限：2020—2035年 规划阶段：一期（2020—2025年） 二期（2025—2030年） 三期（来自030—2035年） 阶段任务：
旅游性质和总体定位
合理利用本镇地形特点及自然资源，建设临城靠海、风光旖旎的自然 景区；发扬道教发源地文化，保留还原古代海防卫城遗址文化，力图 呈现一个有历史底蕴的城镇形象；继续引入并建设大型旅游项目，发 挥其商业经济作用，吸引不同年龄层次的游客来度假休闲，丰富本镇 旅游功能，建成本镇沿海一线疗养休闲度假区。
发展现状 由于本镇尚未形成浓厚的旅游氛围，且诸多景点名气不大。但是由于
鳌山卫镇有着得天独厚的自然条件能够加以开发，其旅游前景值得期 待。立足本镇生态资源而引进的大中型旅游项目正在开发，旅游业的 大力发展尚处于准备阶段。且本镇更有“蓝色硅谷”的高新科技项目 已经落户，本镇的诸多方面发展完全可以借此为跳板，旅游业也同时 会受到带动。 发展战略 鳌山卫镇作为青岛市海滨重点建设城镇，其旅游发展尚处于起步阶段， 短期内旅游业会处于一个萧条期。所以，目前需要做的就是营造本镇 旅游气氛，建设健全本镇旅游配套服务设施，加大旅游业发展投入， 做青大岛市名即气墨区，鳌为山未卫镇来旅旅游总游体业规划的加速发展打好基础。在旅游业进入成熟阶
希望通过规划方案的实施，坚持以生态为基础，以滨海城镇为依托， 以文化为底蕴，打造出具有文化底蕴的现代型，集运动休闲、观光旅 游、度假疗养、文化感悟为一体的海滨休闲城镇，在旅游业的发展中， 为本镇居民增收，引领城镇经济水平的发展飞跃，并扩大城镇影响力。
青岛宝龙城市广场全案策划推广思路47页
利基点
1、提供舒适、休闲，充满游乐趣味的购物空间 2、满足全生活体验式消费需求 3、超大商业量体及多种大型业态组合，形成强大聚客魅力 4、新城区核心位置以及便捷的立体交通网络构成 5、强大的商业配套，满足现代消费需求
青岛宝龙城市广场是什么？
■品牌部分 ………………………………………………………………………………………
开发商：宝龙集团
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企业领袖 许健康总裁 时代建设的参与者、2006年中国房地产品牌贡献人物…… 集团理念 “诚信、恭谦、创新、敬业”诚信恭谦做人，创新敬业做事 背景实力 拥有房地产业、酒店旅游业、信息产业、工业、商业等五大产业的多元化集团公司 企业荣誉 中国10大商业地产运营商·2007中国房地产百强企业· 2007中国房地产年度社会责任感企业
■ 市场背景 ………………………………………………………………………………………
城市功能
城市功能规划
功能篇
日韩制造业加工基地 半岛国际加工制造业基地 半岛城市群的重点区域 青岛北部城市中心
功能描述
日韩资中小企业投资日益增多，并形成一定产业规模 日益扩大的市场，逐渐吸引欧美等地区工业、商业投资 城市三极规划中重要的组成部分 远期目标，成为青岛市北部的城市中心
■ 市场背景 ………………………………………………………………………………………
青岛市规划简述
青岛城市规划定位
中国东部沿海重要的经济中心和港口城市
战略布局
区域
诠释
一湾
环胶州湾城市圈
青岛蓝色硅谷发展规划
我市昨发布《青岛蓝色硅谷发展规划》鳌山卫、温泉两镇核心区常住10万人主城区至蓝色硅谷规划轨道交通建我国北方数据中心打造“数字蓝色硅谷”根据规划，青岛蓝色硅谷将按照“突出重点、集聚发展、功能互补、互为支撑”的原则，实施“一区一带一园”的总体布局。
“一区”即蓝色硅谷核心区，包括即墨市鳌山卫、温泉两镇陆域和海域全部，规划陆域总面积218平方公里，海域面积225平方公里，常住人口约10万人。
《规划》中，核心区将重点实现科技孵化和创新驱动、科技创新综合服务两大主体功能。
“一带”由核心区向南沿滨海大道延伸至崂山区科技城，形成一条海洋科技创新及成果孵化带。
崂山区范围内规划陆域面积70平方公里，将沿滨海大道集中布局科研院所、大中专院校和科研服务平台，重点抓好崂山科技城和土寨河成果孵化基地建设。
其中，崂山科技城西起劲松七路，东至崂山风景区，南起辽阳东路，北至崂山与李沧区界，规划总面积约45平方公里。
“一园”即高新区胶州湾北部园区，规划陆域面积63平方公里。
作为蓝色硅谷战略性新兴产业发展区，该区域将重点建设海洋生物与医药、涉海高端装备与节能环保、新一代电子与信息三个新兴产业功能区。
海洋生物与医药产业功能区，主要包括正阳路以南、河东路以北、祥茂河两侧区域，规划面积2.5平方公里。
涉海高端装备制造与节能环保产业功能区主要包括正阳路以北、祥茂河以东、洪江河以西区域，规划面积10.8平方公里，重点规划建设中欧生态科技园，突出海洋仪器装备和智能装备特色，建设海洋声学技术与装备、海洋生态和环境保护、海洋环境监测、海洋工程装备、海洋腐蚀与防护、海上风力发电研发与产业化基地。
新一代电子与信息产业功能区主要包括中央智力岛西南、火炬路两侧区域，规划面积约6.9平方公里，重点规划建设集成电路设计产业园和软件设计产业园。
青岛即墨海上城规划方案
青岛即墨海上城规划方案简介青岛市即墨区海上城位于青岛市即墨区，是即墨新区的核心区域，紧邻黄岛区和青岛开发区，是青岛市重点发展的现代化新城区。
海上城总规划面积约为96平方公里，其中海域面积约为66平方公里，陆地面积约为30平方公里，规划总人口约为60万人。
人口规划根据规划，截至2025年，海上城的人口规划为50万人，到2035年将达到60万人。
海上城的人口将以高端人才、创新型人才、中青年高素质人才为主，以满足海岛经济、海洋科技和旅游业等产业的发展需要。
基础设施规划海上城的规划以生态绿色、数字科技、现代文化、健康养老为特色。
基础设施规划主要包括三大板块：交通规划海上城交通规划包括：高速公路、城市轨道交通、快速化公路、高速客运公路、城市公交等配套交通建设。
其中，建设黄海环线高速公路和海上城至青岛主城区的城市轨道交通是重点。
供水、排水规划海上城将建设一套成熟的供水、排水、环保系统，目标是达到国家一类城市的水质标准和一流国际城市的环保标准。
为了实现这一目标，将建设供水厂、污水处理厂、垃圾处理中心等环保设施。
能源规划海上城未来将以可再生能源和清洁能源为主力，全力推进清洁能源、节能环保、生态可持续发展等各项工作。
同时，积极实施能源节约、能源增效、能源保障等各项措施。
生态环境规划海上城被誉为“富绿之城”，将生态文明建设作为发展的基础战略和核心价值，致力于打造生态、智慧、宜居、奇特的现代海岛城市。
绿化覆盖在建设过程中，要大力推进绿化建设，把都市绿化作为城市景观和城市生态建设的重要内容。
通过构建城市公园、森林公园、海滨公园，减少建筑面积，增加单位面积城市绿地面积，提高海上城的绿化率，以此提高居住舒适度。
海域环保海上城是地处海岸线的现代城市。
因此，保护海域环境是海上城的首要任务。
海上城将采用先进的海水淡化技术，使海水变得更加纯净。
同时，完善垃圾处理设施摆脱海域垃圾污染。
建设可持续发展城市将建立可持续发展的城市管理系统、能源管理系统及信息管理系统，建立海岛保护区、海洋生态公园、生态岛礁，并按照可持续发展的理念，促进海岛旅游等行业较佳发展。