金沙片区发展单元规划项目建议书
金沙县经济技术开发区规划说明书(1)
金沙县经济技术开发区规划说明书一规划背景为进一步加快金沙县经济社会“科学发展、率先发展、和谐发展”的进程，更好更快地培育县域经济增长极，充分发挥市场对资源的配置作用，实施“走出去、引进来”战略，积极利用试验区建设和第二轮西部大开发的历史机遇，按照“产业集中、工业集群、人才聚集、产品升级、科研开发”为一体的建设目标，逐步调整产业结构，挖掘资源潜力，从而推动金沙县经济社会又好又快、更好更快发展，力争十二五期间进入贵州前10强、西部50强县市。
为此特编制金沙县经济技术开发区规划。
二设立开发区的必要性和可行性2.1建设开发区，是城市规模扩张并持续发展的需要根据金沙县城总体发展规划,中心城区空间发展边界将达到75平方公里，居住人口将达到30万人，而人口的聚集增长必然与产业发展密不可分。
经济技术开发区的启动与建设，必将有力带动相关产业迅速发展，形成支撑县城发展的产业承载区，吸收大批富余劳动力就业，对城市的规模扩张和健康发展具有重大的战略意义。
2.2建设开发区，是增强县域综合实力，提高辐射带动作用的迫切需要目前金沙县经济发展主要以煤电产业为主，经济结构比较单一，发展后劲不足。
因此，建立一个“产业集中、工业集群、人才集聚、产品集合、科研发展”为一体的经济技术开发区，对构筑支撑县域经济发展的承载平台、提升全县经济总量、增强县域综合实力、提高辐射带动作用，都具有长远的战略意义。
2.3建设开发区，是推动金沙县新型工业经济快速发展的需要有利于企业间形成互补共生的循环产业链，可有效节约企业生产成本，实现资源综合利用，降低污染物排放，发展壮大一批支柱产业和骨干企业，互为支持，并向集群化发展，大力推进工业化进程，从而实现工业强县和工业富县的发展战略。
2.4建设开发区，是有效节约土地资源的需要开发区都是本着“布局集中、产业集聚、用地集约”的原则来对项目建设用地进行审批，可有效节约土地资源，加快企业发展步伐。
2.5建设开发区，金沙县基础条件相对成熟1）经济优势2009年，金沙县实现生产总值72.6亿元，同比增长18.77%；完成财政收入17亿元，同比增长41.66%，其中：地方财政收入8.93亿元，同比增长54.39%；农民人均纯收入3700元，同比增长11.28%；城镇居民人均可支配收入12979元，同比增长10.92%。
沿江景观打造金沙城项目建议书
攀枝花沿江景观打造——金沙城项目建议书攀枝花市东区投资促进局2012年8月22日金沙城项目建议书一、项目简介项目名称：金沙城项目地址：攀枝花市东区银江镇密地三社（炳草岗江对岸）项目用地：194亩功能定位: 旅游观光、休闲度假、餐饮娱乐、运动游乐项目设置: 主题游乐园、主题酒店、旅游商业街特色餐饮、酒吧街、游船码头建设年限：2年总投资：6亿元（不含土地成本）二、项目背景金沙江与雅砻江在东区辖区内汇合，金沙江东区段在辖区内穿城而过，但由于受到地形及城市建设等诸多限制，城与江没有形成有机的联系，滨水地区土地资源有限，市民亲水近水的愿望未能得到很好的实现。
随着银江反调节水电站的修建，金沙江水位将提升到998.5米，金沙江沿江打造及商业开发时机日趋成熟，新一届市委、市政府随即启动沿江打造工程。
沿江打造东区段是从渡口桥至金沙江、雅砻江两江交汇处，全长约16公里，总用地面积约4.32平方公里。
随着我市境内金沙江梯级水电站建设工作的相继启动，金沙江城区段水位将形成静水湖面。
攀枝花市金沙江中心区段沿江景观打造项目，将按照亲水带、风景带、生态带的规划定位，重点建设主题公园、大型游乐场、啤酒广场、休闲娱乐街、江上景观、酒店、餐饮、商业综合体等项目。
项目开发建成后，游客既可体验沿江一日快速游，也可在不同的景点感受不同的风格，充分体会攀枝花移民文化、三线文化、阳光花城的特点，沿江景观将成攀枝花特色旅游一条亮丽的风景线。
三、项目概况本项目位于攀枝花市东区银江镇密地三社，该区域位于攀枝花市核心区域(炳草岗)的江对岸，项目所在区域属于沿江景观打造范围，系沿江景观打造中的一个重要节点，将成为攀枝花市新的旅游观光与休闲游乐中心。
项目用地规模194亩，项目地块规划容积率0.72，规划建筑面积10万㎡左右。
主要由一幢星级主题酒店（占地约43.5亩）和大型主题游乐场（占地约100亩）组成。
（一）项目位置及规划用地范围该项目的对外联系交通方便，项目用地紧邻310省道，位于攀枝花市核心区域——炳草岗片区江对岸，距离保安营机场、攀枝花火车站均在30分钟车程范围内。
片区开发建设策划书3篇
片区开发建设策划书3篇篇一片区开发建设策划书一、项目概述1. 项目名称：[片区名称]片区开发建设2. 项目背景：随着城市的快速发展，[片区名称]片区的基础设施和公共服务设施已经不能满足日益增长的需求，为了提升该片区的城市形象和居民生活质量，促进经济发展，需要对该片区进行全面的开发建设。
3. 项目范围：[片区名称]片区，总面积约为[X]平方公里。
4. 项目目标：通过对[片区名称]片区的开发建设，完善片区内的基础设施和公共服务设施，提升片区的城市形象和居民生活质量，促进经济发展。
二、项目建设内容1. 土地整理与开发：对片区内的土地进行整理和开发，提高土地利用率。
2. 基础设施建设：道路建设：完善片区内的道路网络，提高交通便利性。
供水排水：建设供水管网和排水系统，保障片区内的供水和排水需求。
供电通讯：建设电网和通讯网络，满足片区内的供电和通讯需求。
燃气热力：建设燃气管网和热力系统，提供片区内的燃气和热力供应。
3. 公共服务设施建设：教育设施：建设学校、幼儿园等教育设施，满足片区内的教育需求。
医疗设施：建设医院、诊所等医疗设施，满足片区内的医疗需求。
文化体育设施：建设文化活动中心、体育场馆等设施，丰富居民的文化体育生活。
商业服务设施：建设商业中心、超市、餐饮等设施，满足居民的日常生活需求。
4. 生态环境建设：加强片区内的生态环境保护和建设，提高片区的生态环境质量。
5. 城市景观建设：打造片区内的城市景观，提升片区的城市形象。
三、项目实施计划1. 前期准备阶段：完成项目的规划、设计和前期手续办理等工作。
2. 土地整理与开发阶段：对片区内的土地进行整理和开发，为后续项目建设提供土地保障。
3. 基础设施建设阶段：按照规划和设计要求，逐步推进片区内的道路、供水排水、供电通讯、燃气热力等基础设施建设。
4. 公共服务设施建设阶段：同步推进片区内的教育、医疗、文化体育、商业服务等公共服务设施建设。
5. 生态环境建设和城市景观建设阶段：加强片区内的生态环境保护和建设，打造片区内的城市景观，提升片区的城市形象。
金沙县县城总体规划
近日，省人民政府以“黔府函〔2006〕94号”文件，批准《金沙县城总体规划》（第三轮修编）正式实施。
《金沙县县城总体规划》（以下简称《总规》）第三轮修编是在“97总规”不能适应金沙经济、社会发展的前提下进行的。
此次修编作为省建设厅2004年的指令性计划，由省城乡规划设计院负责编制工作。
在两年多的时间里，省城规院参与编制的专家多次深入我县搜集资料、实地测量地形，在掌握了大量第一手资料的基础上，编制完成并提交了规划成果。
2005年8月11日～12日，省建设厅和毕节地区行署在金沙县城共同主持召开规划评审会，提出了评审意见。
2005年9月29日，省城规委在省人民政府一楼圆厅会议室召开了第二次规划审查专题会议，对规划进行了认真审查，并提出了审查意见，要求编制单位对规划成果进行修改、补充和完善。
2006年5月16日，根据石秀诗省长作出的“是否适宜发展煤化工，要与全省的煤化工规划相衔接”的批示，省建设厅再次组织专家对规划进行了深入研究和讨论，就相关问题达成了共识。
编制单位根据专家意见再次对规划成果进行了完善，最后获省政府批复。
省政府的批复结合规划强调了三个方面的内容：一、县域城镇体系规划省政府原则同意规划确定的县域城镇发展战略目标、经济发展目标，（2010年GDP在2004年的基础上翻一翻，总量超过55亿元，人均GDP接近9000元，实现温饱向小康水平过渡；2020年GDP在2010年的基础上再翻一翻，总量超过120亿元，人均GDP超过18000元。
社会发展目标，至规划期末全县人口达到66万人，人口自然增长率控制在6‰以内，文、教、卫、体等事业全面发展，社会保障体系基本完善）、城镇规模等级结构、职能分工、城镇空间结构布局形态（形成“一个中心、二级轴线”，即：一个中心——县城；二级轴线，岩孔——城关——新化一级发展轴线和清池——石场——平坝——城关——禹谟——安底——岚头——沙土二级发展轴线）和空间管制规划。
在实施规划时，要进一步强化城关镇作为县域中心城镇的地位，加快发展石场、新化、沙土、安底、清池等县域次中心城镇，增强两级中心城镇对全县经济社会发展和城镇建设的辐射带动作用。
金沙新城项目规划总纲修订版
金沙新城项目规划总纲修订版IBMT standardization office【IBMT5AB-IBMT08-IBMT2C-ZZT18】一、项目概况1、区位：该项目位于成都市正西面，成温邛公路、清江西路（成黄路）以北，青羊大道以西，羊市街西延线以南区域。
2、所属地：成都市青羊区金沙街道办事处。
3、街道名：项目地块最南面临清江西路（成黄路）。
4、临界现状：该项目地块东临芙蓉路（规划路、宽25米），与“置信·金沙园”隔街相望，东北面与闻名中外的“金沙遗址保护区”及“金沙遗址博物馆”相连；西面临溢香路（规划路、宽25米），同时与“金沙九组农迁房”（部分农迁房主体已进断水）隔街相临；地块最南面100余米临清江西路（成黄路），与规划建设中的“二十一世纪汽贸城”连成一片，成温邛公路近在咫尺；地块北面临一条小区规划道路，并与中房集团“蜀风花园城·兰苑”构成一片，同时北连规划建设中占地250亩的体育公园和城市级绿化带和“摸底河”。
该地块周边被“蜀风花园城·兰苑”及“置信·金沙园”形成夹击之势。
从本项目用地西界以东基本完成拆迁，而以西的民宅和工、商业用房密集量大，基本上还没有拆迁，这意味着整个片区去旧迎新尚需时日，这使形象宣传与现实差距形成的负面效应将影响项目的定位和前期启动、推广。
且其集中返迁房安置在本项目的西面，对本项目的目标客户定位和形象有一定影响，特别是后期影响更为明显。
5、道路网络与宽度区域内现有主要道路为青羊大道、清江西路（成黄路）、新成温路、三环路（将于2002年底通车）四条外围交通主干道，其宽度依次为40米、20米、50米和80米，其中成黄路将在今年动工拓宽为40米。
片区内规划成两纵三横的25米道路为居住区主干道，“两纵”为蜀风花园大道和银杏路，“三横”为芙蓉路、溢香路和另一条道路，这8条道路将构成片区交通网络，道路基本成方格网式布局，对于20米以下道路（含部分20米道路）可依据小区建筑布局进行线形调整。
广州金沙洲D地块项目可行性研究报告66p
1. 土地属性特征
1.2 宗地现状分析
1.2.3 地表现状
河涌
树林
树林
临时厂房
牌坊
一.项目概况
XX@@区金沙洲D地块项目可行性研究报告
1. 土地属性特征
最佳景观面
1.2 宗地现状分析
1.2.4 景观及视线分析
280米宽珠江水面
沿江60米宽绿化带
一.项目概况
1. 土地属性特征
1.1 土地属性情况
本项目
项目位于XX公司重点发展的@@片区，属于城西发展片区、金沙洲组团
1.1.2 项目位置
一.项目概况
XX@@区金沙洲D地块项目可行性研究报告
1. 土地属性特征
1.1 土地属性情况
直接连接内环线，20—30分钟车程到达XX各主要市区
每月销售110套左右（04年10个月销售6.5亿；05年销售13亿）
自助交费终端,休闲中心,球场,会所,地下车库,地面车场,超市,菜市场,邮局,小区花园,公园,幼儿园,小学,中学,银行,游泳池,餐饮,美容,美发,24小பைடு நூலகம்便利店
@@区原居民； 荔湾区原居民； 东风西路、环市西路、中山八路、广源西等专业市场的私营业主。
1. 土地属性特征
1.1.4 交通配套分布图
1.1 土地属性情况
轨道交通： 规划中的地铁6号线在本项目附近规划设有“横沙”和“沙贝”出入口，可进一步方便居民的出行。 本线路预计在2010年建成，2011年全线通车。
200米
本项目
350米
8月26日南方都市报报道
一.项目概况
一.项目概况
XX@@区金沙洲D地块项目可行性研究报告
1. 土地属性特征
普宁金沙苑项目规划方案
普宁金沙苑项目规划方案1.引言1.1 概述概述：普宁金沙苑项目是位于普宁市中心的一项重要规划，旨在提高城市的品质和居民的生活水平。
本文旨在介绍该项目的规划方案，包括项目背景、规划方案和设计理念，并对其未来发展进行展望和提出建议。
通过本文的介绍，读者将更加全面地了解普宁金沙苑项目，以及如何为普宁市的发展做出贡献。
1.2 文章结构文章结构部分的内容应该包括对文章整体结构和各部分内容的概述，可以按照以下内容进行表述：文章结构部分：本文主要分为引言、正文和结论三个部分。
在引言部分，将对普宁金沙苑项目规划方案的背景和目的进行概述。
正文部分将详细介绍项目的背景信息、规划方案的具体内容以及设计理念的阐述。
结论部分将对文章进行总结，展望未来发展，并提出相关建议。
通过这样的文章结构，读者将能够系统全面地了解普宁金沙苑项目规划方案的内容和意义。
"1.3 目的"部分的内容：本文的目的是通过对普宁金沙苑项目规划方案的详细介绍和分析，旨在为读者提供关于该项目规划的全面了解。
在介绍项目背景、规划方案和设计理念的基础上，本文还将对该项目的发展前景进行展望，并提出相关建议，以期为项目的可持续发展和未来规划提供参考。
通过本文的阐述，希望能够为普宁金沙苑项目的规划与发展提供有益的参考和指导，以实现项目的长期可持续发展和社会效益的最大化。
2.正文2.1 项目背景项目背景:普宁金沙苑项目位于广东省汕尾市普宁市，地处黄金地段，交通便利，周边配套设施完善。
项目总占地面积约XX平方米，总建筑面积约XX平方米，是一个集居住、商业、休闲、娱乐为一体的综合性社区项目。
项目周边环境优美，气候宜人，具有良好的居住条件和发展潜力。
普宁金沙苑项目的规划与开发，将为当地市民提供更多优质的居住选择，改善当地的居住环境，同时还将带动当地经济的发展，增加就业机会，提升当地房地产市场的竞争力。
该项目将成为当地的重要城市地标，为城市的发展和现代化建设做出积极贡献。
片区开发建设策划书3篇
片区开发建设策划书3篇篇一《片区开发建设策划书》一、项目背景随着城市的发展和人口的增长，[片区名称]片区的开发建设已成为当务之急。
该片区地理位置优越，交通便利，具有巨大的发展潜力。
本策划书旨在对该片区的开发建设进行全面规划和设计，以实现片区的可持续发展和社会经济效益的最大化。
二、项目目标1. 打造现代化城市综合体：通过合理规划和布局，将该片区建设成为集商业、居住、办公、文化、娱乐等多种功能于一体的现代化城市综合体。
2. 提升城市形象和品质：通过高品质的建筑设计和景观打造，提升该片区的城市形象和品质，使其成为城市的新地标。
3. 促进经济发展和就业：通过引入优质企业和项目，促进该片区的经济发展，创造更多的就业机会。
4. 改善居民生活环境：通过完善基础设施和公共服务设施，改善居民的生活环境，提高居民的生活质量。
三、项目规划1. 功能分区：根据片区的地理位置和发展需求，将其划分为商业中心区、居住社区、办公区、文化娱乐区等多个功能分区。
2. 交通规划：优化片区内的交通网络，建设便捷的公共交通系统，提高交通通行能力。
3. 建筑设计：采用现代化的建筑设计理念，打造高品质的建筑群体，注重建筑与环境的融合。
4. 景观打造：加强片区内的景观建设，打造绿色、生态、宜居的城市环境。
5. 公共服务设施：完善片区内的公共服务设施，如学校、医院、商场、公园等，满足居民的生活需求。
四、项目实施1. 项目分期：根据项目的规模和资金情况，将项目分为多个分期进行实施，确保项目的顺利推进。
2. 项目融资：通过多种渠道筹集项目资金，如政府投资、银行贷款、社会资本等。
3. 项目管理：建立健全项目管理制度，加强项目的监督和管理，确保项目的质量和进度。
4. 项目招商：制定优惠政策，吸引优质企业和项目入驻，促进片区的经济发展。
五、项目效益1. 经济效益：通过项目的开发建设，促进片区的经济发展，增加财政收入，提高居民的收入水平。
2. 社会效益：改善居民的生活环境，提高居民的生活质量，促进社会和谐稳定。
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坪山新区金沙片区发展单元规划
项目建议书
深圳市新城市规划建筑设计有限公司
二零一一年四月
目录
一、规划背景 (2)
二、研究思路 (2)
三、规划范围 (5)
四、工作内容 (7)
五、时间安排 (7)
六、经费预算 (7)
一、规划背景
2011年3月31日，深圳市召开城市发展工作会议，会上印发了市委市政府《关于提升城市发展质量的决定》（以下简称《决定》）。
《决定》明确提出在新的历史时期，深圳市要积极转变城市发展模式，提升城市发展质量，加快现代化国际化先进城市建设。
《决定》进一步提出要创新城市发展机制，探索建立城市发展单元制度，将城市发展单元作为提升城市功能、加快建设现代化国际化先进城市的重要手段，按照政府主导、政策统筹、企业参与、市场运作的原则，建立城市整体开发建设新模式。
2011年2月11日，坪山新区管委会出台《坪山新区特区一体化社区转型发展试点工作方案》（以下简称《方案》）。
《方案》提出坪山新区探索建立土地整备工作模式，以土地整备为平台推动社区转型发展，加快推进特区一体化进程。
《方案》明确了以金沙社区为试点，以点带面，探索和完善新思路下土地整备工作的体制机制。
城市发展单元是一种创新的城市发展机制，是指导新时期深圳城市建设的规划制度，与法定图则具有同等的法定效力。
金沙的转型发展应符合新的城市发展制度，需通过城市发展单元来实现社区发展的跨越，推动特区一体化进程。
因此，开展《坪山新区金沙片区发展单元规划》（以下简称本规划）的编制工作是当前金沙社区转型发展的首要任务。
二、研究思路
城市发展单元规划是一项全新的制度设计，是一项庞大的城市系统工程，需统筹考虑土地整备、城市更新、历史遗留问题、土地开发等多方面内容。
本规划从金沙的实际情况出发，立足于社区转型发展，从以下五个部分开展：
1、现状评估
通过详实的现状调研，从社会经济、土地利用、地籍权属、建筑权属和历史遗留问题等方面全面了解金沙的现状发展情况，深入分析现状存在的问题，合理评估现状土地价值和建筑物价值，为规划方案和实施方案的制定提供基础。
2、空间规划
在充分研究新形势下坪山新的城市发展战略、深惠区域产业合作等发展机遇、重大交通基础设施建设、新能源汽车和生物医药等重大产业项目的引进等大的发展背景的基础上，对金沙进行重新认识，判断金沙未来的发展趋势；结合已有的法定规划，详细了解政府、社区、市场等多方发展诉求，提出金沙新的规划方案，分为总体方案和弹性控制两个层面，其中：总体方案方面包括合理的功能定位和完善的空间布局；弹性控制方面包括灵活的土地混合使用模式和弹性的土地开发强度等，为规划的实施提供足够的技术支撑。
3、土地资源再分配
在空间规划方案基础上，对土地资源进行再分配，结合现状评估结果，全面梳理政府和社区的利益关系，将单元的土地分为四个部分，其中：社区安置用地为社区居民提供居住保障；社区发展用地供社区经营使用，为社区的可持续发展提供空间；道路交通、市政设施和公共配套用地为政府投入，为社区发展提供基础保障；居住、商业等用地供政府经营使用，为政府收支平衡提供保障。
4、城市经营
在土地分配的基础上，结合城市经营的理念，探索政府、社区和市场多方参与、互惠共赢的土地开发模式。
结合金沙片区的实际情况和已有的工作基础，本次单元规划的土地经营将从以下两种不同的实施路径开展：
（1）整体统筹的经营理念
按照“整村统筹”的原则，对现状建筑进行整体拆迁，将社区居民集中安置。
对拆迁安置费用、道路交通、市政设施及公共服务设施建设等需政府投入的资金进行合理评估，通过对居住商业等政府经营用地的土地使用和开发强度的弹性控制来实现政府的收支平衡，并反馈到空间规划方案，科学界定经营用地的出让地价，合理控制经营用地的开发建设总量。
开展投融资规划研究，充分利用市场资本，解决安置区启动资金问题；对社区发展用地和政府经营用地开展新的土地开发模式研究，创新现有的土地出让模式，提出合理的政策建议。
（2）子单元经营的理念
将发展单元划分为若干子单元，并对土地再分配的结果分解到每个子单元，
包括社区安置用地、社区发展用地和公共配套设施用地。
对每个子单元进行经济测算，包括对拆迁安置费用、社区发展用地的建设、公共配套的建设等需投入的资金进行合理评估，通过对居住商业等剩余可经营用地的土地使用和开发强度的弹性控制来实现子单元内的收支平衡，并反馈到空间规划方案，合理控制子单元的开发建设总量。
充分利用市场资本，将子单元整体推向社会开发主体，创新土地开发模式，提出合理的政策建议；合理安排各子单元的出让时序，建立单元整体开发建设的模式。
5、社会经济转型
在城市功能完善、空间优化的同时，需注重单元的社会经济的转型发展，其中：社会事务方面包括制定居民劳动就业问题的解决方案，完善社会保险、养老等社会保障制度；经济转型方面包括社区集体经济、企业等的经济转型方案。
具体的规划技术路线如下图所示：
图2-1：规划技术路线图
三、规划范围
按照形成相对完整的城市功能区域的原则，建议本单元以深汕公路、聚龙路和坪山新区行政界线围合的区域为规划范围，并且结合金沙社区转型发展方案，
按照“整村统筹”的原则，将金沙社区范围纳入本次单元规划范围，因此本单元总面积约9.04平方公里，如下图所示：
图2-2：金沙片区发展单元规划范围图
四、工作内容
结合上述规划研究思路，根据城市发展单元规划编制指导意见，本规划的工作内容主要包括以下三个部分：
1、现状评估报告
包括现状人口、收入、就业等社会经济情况，土地利用、地籍权属、建筑权属、道路交通、公共设施等城市建设情况，各种历史遗留问题的梳理等。
2、规划方案
包括相关背景分析、发展目标、空间结构、功能分区、用地规划、道路交通、公共设施、绿地景观、土地混合使用方案、土地开发强度弹性调控方案等。
3、实施方案
包括土地资源分配方案、拆迁安置方案、经济测算方案、投融资方案、土地开发模式、社会经济转型方案等。
五、时间安排
本规划时间安排分为规划编制和技术跟踪服务两个层面，其中规划编制时间控制在八个月左右，预计在今年年底完成，其中：现状调研阶段时间约1个月；规划方案编制阶段时间约2个月；实施方案编制阶段时间约3个月；意见征询阶段时间约1个月；成果转化阶段时间约1个月。
技术跟踪服务的时间随单元的开发建设而定，一直到单元开发建设完成后结束，预计开发周期为5年。
六、经费预算
城市发展单元规划作为一种与法定图则并行的规划，其编制费用可参考法定图则收费标准。
根据《深圳市法定图则收费标准》（修改稿），法定图则收费标准如下表所示：
表6-1：深圳市法定图则收费标准
注：基本建成地区指区内已建成的各类用地总面积占规划可建设用地面积50%（含50%）以上的地区；新发展地区指区内已建成的各类用地总面积占规划可建设用地面积50%以下的地区。
重点片区指其城市中心区、次中心区及旧城改造片区；普通片区指其功能相对简单的城市建设区。
鉴于金沙片区的实际情况，现状建成区约300公顷，可按照现状建成区的重点地区计算，该部分编制费用为：300×26×85×1.3×1.25=107.7万元；剩余部分可按新发展地区的重点片区来计算，用地面积为604公顷，该部分编制费用为：[300×1+（500-300）×0.9+（604-500）×0.8]×20×85×1.3×1.25=155.6万元，费用合计为107.7+155.6=263.3万元。
鉴于本规划具有开拓性和创新性，且需要长期的技术跟踪和后续服务，建议乘以1.3的难度系数，故本规划编制费用为263.3×1.3=342.29万元，取整为342万元。
深圳市新城市规划建筑设计有限公司
2011年4月19日。