城市设计方案项目建议书
项目规划建议书大全(16篇)
项目规划建议书大全（16篇）在提出意见建议时，我们应遵循客观、具体、可行的原则。
下面是一些有关意见建议的范文，供大家参考和借鉴，希望能帮助大家更好地解决问题。
投资项目建议书范文甲方：乙方：(一)拟建项目名称：项目。
(二)项目地址：洪山区青菱乡(张家湾玻璃厂北侧延伸部分)。
(三)项目占地：甲方同意乙方在青菱乡投资建设服装产业项目，项目总占地30亩，分二期建设，第一期约12亩，以实际测量面积为准，第二期为18亩。
(四)土地价格：15万元/亩(报批费用及其他所需税费由甲方承担)，第一期12亩(张家湾玻璃厂北面)，经双方协商甲方确保乙方以合法形式取得该宗地使用权属证(商业用地)。
(五)出让土地达到的条件。
1、甲方保证该宗地满足乙方项目(一期)建设需求，达到"七通一平"条件，水、电、路、讯等配套设施将通至乙方项目用地红线处。
2、土地挂拍所缴纳的土地出让金，由甲方拆借，利息由乙方承担。
(时间定一个月)。
(六)项目建设期限。
1、本项目第一期自甲乙双方在项目手续办理完毕后，在1个月内开工建设，建设期限1年。
第二期建设用地，甲方须于20某某年前作出安排。
2、自本意向书签订之日起，乙方在5日内向甲方支付押金10万元。
(七)对项目的优惠支持：按中共青菱乡委发[20某某]1号兑现给乙方。
(八)双方责任和义务。
1、甲方须确保乙方项目土地手续及权属证以合法形式在3个月内取得。
2、乙方须在二郎镇注册具有独立法人资格的公司，独立纳税，在本乡内发生的所有经营事项均纳入到所注册的独立法人企业中并确保在经营期限内，年纳税不低于100万元。
3、乙方应保证项目合理规划，节约用地，充分发挥土地效益。
4、乙方须按照协议约定的动工期限开工建设，若乙方逾期半年未开工建设或未经批准中止开工建设连续满一年的，须向甲方缴付土地闲置费；乙方无正当理由在正式投资协议签订之日起超过一年未开工的，甲方有权无偿收回该宗土地，乙方在动工新建时如遇土地纠纷引起停工和造成的经济损失，由甲方负责承担，并由甲方出面协调确保工程顺利进行。
总体规划项目建议书
总体规划项目建议书一、项目背景随着城市化进程的加快和人口的快速增长，越来越多的城市出现了交通堵塞、环境污染等问题。
为了解决这些问题，提升城市发展水平，我向您提出以下总体规划项目建议。
二、项目目标本项目的目标是通过全面规划和科学设计，实现城市交通、环境、产业等各领域的协同发展，改善人民生活质量，促进经济繁荣。
三、项目内容1. 城市交通规划针对城市交通堵塞问题，建议提升城市道路网络，修建新的高速公路和城市快速道路，完善公共交通系统，提升轨道交通的覆盖范围和运行效率。
同时，鼓励发展绿色出行方式，推广电动汽车和自行车等低碳交通方式。
2. 城市环境规划为了改善城市环境质量，建议制定严格的环境保护政策和标准，限制排放污染物。
同时，加大垃圾分类和回收利用力度，提升城市垃圾处理能力。
鼓励植绿种树，创建城市绿化带和生态公园，提高城市生态环境。
3. 城市产业规划为了促进经济发展，建议培育和发展新兴产业，推动产业升级和转型。
培养高端人才，吸引各类优秀企业和科研机构进驻。
同时，加强城市规划和土地利用管理，合理规划和布局产业园区，提高资源利用效率和经济效益。
4. 城市公共设施规划为了提升城市居民的生活品质，建议修建更多的公共设施，如学校、医院、文化活动中心等。
鼓励社区建设，提供良好的社区服务和配套设施。
同时，建设智慧城市，推动信息技术与城市管理的深度融合。
5. 城市空间规划为了合理利用土地资源，建议进行城市空间规划和土地利用规划。
优化城市布局，提升用地利用效率，推动城乡一体化发展。
同时，合理划定城市发展边界，保护生态环境和农田资源，实现可持续发展。
四、项目实施和管理1. 项目实施本项目的实施需要政府、企业和社会各界的共同参与。
政府应建立相应的组织机构负责项目的实施和协调，制定详细的实施计划和时间表。
企业可以通过投资兴建相关设施，参与城市建设和管理。
社会各界可以提供意见和建议，监督项目实施的进展。
2. 项目管理项目管理应建立科学、规范的机制。
青岛项目建议书
青岛项目建议书前言青岛作为中国著名的沿海城市之一，拥有深厚的历史文化底蕴和丰富资源。
同时，随着经济的快速发展，城市建设也面临着新的机遇和挑战。
本文旨在针对青岛市当前的建设项目，提出一些建议，以推动城市建设向更高水平的方向发展。
项目概述青岛市目前的建设项目主要包括城市道路、桥梁、工业园区、居住区等多个方面。
在这些建设项目中，我们发现以下几个问题：1. 城市道路不够规范，造成拥堵现象严重。
2. 桥梁建设进度缓慢，存在重大安全隐患。
3. 工业园区区位不明确，缺乏统一的规划和文化引领。
4. 居住区建设缺乏多元化的设计，社区共建意识不强。
针对这些问题，我们提出以下建议。
建议一：城市道路建设规范化针对城市道路不规范、道路交通拥堵等问题，我们建议加大对城市道路建设的投入。
对于已有的城市道路，可通过以下方式改善：1. 优化城市道路交通组织，提高路口转弯流畅度，减少突发事件的发生。
2. 加强对路口红绿灯控制系统的统一管理，提高交通流畅度，减少交通拥堵。
3. 加强对道路配套设施的完善，包括公交站台、非机动车道和人行道的建设。
对于新建的城市道路，可采取以下措施：1. 加强对道路规划的科学性和合理性，避免道路交通不畅和安全隐患等问题。
2. 加强对道路建设的监管和管理，确保道路施工过程中不影响周边环境和居民的生活。
建议二：桥梁建设加快进度针对桥梁建设进度缓慢、安全隐患存在的问题，我们建议加大对桥梁建设的投入，并加强对桥梁建设的监管和管理。
具体建议如下：1. 对于桥梁建设进度缓慢的情况，应加强对桥梁建设的资金投入，提高建设速度。
2. 对于桥梁建设安全隐患存在的情况，要加强对桥梁建设的监管和管理，确保桥梁建设符合相关标准和规范。
3. 在桥梁建设过程中，应注重环境保护，避免对生态环境造成不可逆转的破坏。
建议三：工业园区建设规范化针对工业园区区位不明确、缺乏统一规划和文化引领的问题，我们建议要加强对工业园区建设规划的指导和管理。
规划项目建议书
规划项目建议书项目建议书。
一、项目背景。
随着社会经济的不断发展，城市化进程不断加快，城市规划和建设面临着越来越大的挑战。
为了更好地满足人民群众对美好生活的向往，提高城市的宜居性和可持续发展能力，我们提出了以下项目建议。
二、项目目标。
本项目旨在通过科学规划和合理建设，提高城市的整体质量和功能性，促进城市的可持续发展，为市民创造更好的生活环境。
三、项目内容。
1.城市规划，对城市的整体规划进行科学设计，包括城市布局、土地利用、交通规划、环境保护等方面的规划。
2.城市建设，根据城市规划的要求，进行城市基础设施建设、公共服务设施建设、住房建设等工作。
3.城市改造，对城市现有的不合理布局和建设进行改造，提升城市的整体形象和功能性。
四、项目效益。
1.提高城市的宜居性，改善市民的生活环境。
2.促进城市的经济发展，增强城市的竞争力。
3.提升城市的整体形象，增加城市的吸引力和影响力。
五、项目实施计划。
1.项目启动阶段，确定项目目标和内容，组建项目实施团队，进行前期调研和规划设计。
2.项目实施阶段，按照规划和设计方案，进行城市建设和改造工作。
3.项目验收阶段，对项目实施情况进行评估和验收，总结经验教训，提出改进建议。
六、项目投资和资金保障。
本项目预计需要大量资金的投入，可以通过政府投资、社会资本引入、金融支持等多种途径筹集资金，确保项目的顺利实施。
七、项目风险分析。
项目实施过程中可能会面临资金不足、规划设计不合理、施工质量差等风险，需要采取有效措施加以防范和化解。
八、项目预期成果。
通过本项目的实施，预计可以使城市的整体形象和功能性得到提升，市民的生活质量得到改善，城市的可持续发展能力得到增强。
以上就是我们的项目建议，希望得到您的认可和支持，期待与您的合作。
项目建议书范文锦集6篇
项目建议书范文锦集6篇项目建议书篇1第一章项目概况：南宁市基本概况：南宁（壮文：namzningz），简称邕，古称邕州，是广西壮族自治区首府，北部湾经济区核心城市，华南地区特大城市，中国东盟博览会永久举办地，是广西的政治、经济、文化、科教、金融和贸易中心。
南宁处于中国华南、西南和东南亚经济圈的结合部，位于广西中部偏南，是环北部湾沿岸重要经济中心，中国面向东盟国家的区域性国际城市。
南宁是一座历史悠久的古城，具有深厚的文化积淀，是一个以壮族为主的多民族和睦相处的现代化城市，得天独厚的自然条件，令南宁满城皆绿，四季常青，长久以来南宁形成了“青山环城、碧水绕城、绿树融城”的城市风格。
市辖区：青秀区、兴宁区、江南区、良庆区、邕宁区、西乡塘区，其中下辖高新经济开发区、东盟经济开发区、五象新区、横县、隆安县、武鸣县、马山县、上林县、宾阳县。
1.1 项目背景：项目所属养老行业，包括：项目名称（南宁养老项目项目建议书/立项报告）；项目承办单位（南宁养老项目集团公司）；项目主管部门；项目拟建地区、地点；承担可行性研究工作（编制编写）的单位和法人代表；可行性研究依据；可行性研究工作概况（项目建设的必要性，拟建理由与重要性，项目进展概况及工作准备等）。
1.2 (养老)可行性研究结论：对养老项目的产品销售、原料供应、生产规模、厂址技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益与经济、社会效益、项目综合评价等都应得出明确的可行性研究结论。
1.3 主要技术经济指标表1.4 存在问题及建议第二章项目背景和发展概况(南宁养老)2.1 项目提出的背景：国家政策或养老行业发展规划；项目发起人和发起缘由。
2.2 项目发展概况：南宁养老项目项目在可行性研究前所进行的工作情况。
如：调查研究、试制试验、项目建议书（初步可行性研究）的撰写与审批过程、厂址初选工作以及筹办工作中的其他重要事项。
2.3 投资的必要性：从企业本身(南宁养老项目集团公司)所获得的经济效益及项目对宏观经济、对社会发展所产生的影响两方面来说明投资的必要性。
项目建议书范文五篇
项目建议书范文五篇1. 项目建议书：通过建立多功能公园提升社区居民福祉背景：市区社区居民面临生活压力和健康问题，我们建议通过建立一个多功能公园来提升他们的福祉。
目标：建立一个多功能公园，提供娱乐、休闲、健身和社交活动的场所，为社区居民创造一个积极健康的生活环境。
方法：我们将整合社区资源，筹集资金，寻找合适的土地，并与专业团队合作，设计和建设这个多功能公园。
预期成果：居民们能够在这个公园中享受户外运动、社交活动和休闲娱乐，提高身心健康水平，增强社区凝聚力。
2. 项目建议书：发展可再生能源以保护环境背景：环境污染和能源短缺是当前的全球性问题，我们建议通过发展可再生能源来保护环境并解决能源问题。
目标：发展太阳能和风能等可再生能源，减少对传统能源的依赖，保护环境，为未来的能源需求做准备。
方法：我们将推广利用太阳能光伏发电和风能发电等技术，鼓励个人和企业使用可再生能源并提供相关的政策支持。
预期成果：减少对化石燃料的需求，减少二氧化碳排放，保护大气环境，提高可持续发展能力。
3. 项目建议书：改善教育资源以提高学生学习效果背景：当前，一些地区的教育资源相对匮乏，导致学生学习效果不佳，我们建议通过改善教育资源来提高学生学习效果。
目标：提供良好的学习环境、高素质的教师队伍和先进的教育设施，提高学生学习效果和学校的教育质量。
方法：我们将加大对教育事业的投入，筹集资金改善学校设施，提高教师培训和教育科研水平，扩大教育资源覆盖面。
预期成果：学生学习成绩明显提升，学校的教育质量和社会声誉得到提高，为培养更多的人才提供良好的平台。
4. 项目建议书：促进农村经济发展与农民增收背景：农村地区经济相对滞后，农民收入相对较低，我们建议通过促进农村经济发展来增加农民收入。
目标：发展农村经济，提高农产品附加值，拓宽农村居民的收入渠道，提高农民的生活水平。
方法：我们将加大对农村经济的支持力度，提供资金和技术支持，推动现代农业发展，培育农村新产业，鼓励农民创业。
项目建议书3篇(最新)
项目建议书3篇一、项目概况本项目规划总用地规模18030.5平方米，全部为建设用地，规划建设用地性质为商业用地。
建设内容为商业、酒店用房。
规划总建筑面积98500平方米，现状建筑高度77.37米(实测)不变，拟建建筑高度40米(含机房层高度)。
经估算，本项目总投资24350万元。
其中，工程建设费12273万元，工程建设其他费8169万元，基本预备费1022万元，开发费用2886万元。
按照《关于中外合资经营企业注册资本与投资总额比例的暂行规定》(工商企《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》和《国字[1987]第38号)、务院关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》(国发【20xx】27号)中的规定，本项目注册资本至少应占总投资总额的三分之一，建议项目建设单位按相关要求补足注册资本金。
结论依据《国务院关于投资体制改革的决定》(国发[20xx]第20号)和《北京市企业投资项目核准暂行实施办法》(京政办发[20xx]37号)的要求，通过对本项目的申报单位情况、拟建项目情况、资源利用和节能方案、建设用地、生态环境影响、经济和社会效益的分析研究后，得出主要结论如下：1、项目建设程序符合国家及北京市有关法律、法规;2、项目建设符合国民经济和社会发展规划、符合高新技术产业发展政策;3、项目建设单位符合行业准入条件，企业生产经营状况良好，具有较好的融资能力，可以确保项目如期顺利实施;二、项目发展规划、产业政策和行业准入分析发展规划分析国民经济和社会发展规划符合性分析区域规划符合性分析符合北京市发展规划专项规划符合性分析符合国家十二规划、北京市旅游十二五发展规划、朝阳区十二区发展规划都对所在项目地区的旅游、商务、酒店发展鼓励发展。
产业政策分析围绕建设中国特色世界城市的目标要求，将北京建设成为我国入境旅游者首选目的地、亚洲商务会展旅游之都、国际一流旅游城市。
通过“十二五”期间的奋斗，努力实现北京旅游业“三大领先”目标：行业准入分析项目建设单位具备行业准入条件根据《外商投资指导目录(20xx)》的相关规定，本项目不属于鼓励外商投资产业目录限制、禁止的产业，符合产业指导要求。
可研项目建议书初设
可研项目建议书初设一、项目背景与概述随着社会发展和经济进步，人们对于改善生活质量的需求不断增加。
为满足人民对基础设施建设的迫切需求，我们提出了以下可研项目建议书初设，旨在促进城市的可持续发展和人民生活质量的提升。
二、项目目标本项目旨在解决当前城市发展中存在的问题，通过合理规划和建设，达到以下目标：1. 提升城市基础设施的水平，满足人民对于住房、交通、教育、医疗等方面的需求。
2. 促进产业发展，提高就业率，推动经济增长。
3. 加强环境保护和资源利用，促进可持续发展。
三、项目内容与建设方案1. 住房建设根据当前城市人口增长和居民居住条件不足的问题，计划建设一批新的住宅区，以满足人民对居住的需求。
新住宅区将依据生态建设理念，注重绿化、景观与社区服务设施的配套建设，提升居住环境品质。
2. 交通建设针对城市交通拥堵的问题，提出以下建设方案：（1）新建地铁线路，扩大公共交通网络覆盖范围，提升城市公共交通服务水平；（2）改善道路交通流畅度，提升道路通行能力，减少交通拥堵现象；（3）建设停车场和停车楼，缓解停车难问题。
3. 教育建设当前城市教育资源紧张，为了提高教育质量，建议采取以下措施：（1）新建学校和幼儿园，增加教育资源供给；（2）改善教育设施，更新硬件设备，提升教学质量；（3）培养优秀教育人才，提高师资队伍素质。
4. 医疗建设为了满足人民对医疗服务的需求，建议进行以下建设：（1）新建医院和诊所，增加医疗服务供给；（2）引进先进医疗设备，提高医疗水平；（3）培养医疗人才，提高医疗服务质量。
五、项目投资与效益分析该项目的总投资额为XX亿元。
按照预期计划，该项目将带来以下经济和社会效益：1. 刺激城市经济增长，提高国内生产总值。
2. 促进就业，减少城市失业人口。
3. 改善居民生活质量，提高城市吸引力。
4. 优化城市环境，提升城市形象。
六、项目可行性分析该项目的可行性主要体现在以下几个方面：1. 市场需求：基于人口增长和居民生活水平提高的需求基础，该项目具备市场需求和可行性。
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深圳市宝安中心区碧海片区城市设计方案国际咨询
项目建议书
二○○八年二月
目录
一、现状及自然条件研判 (3)
（一）现状概况 (3)
（二）条件研判 (3)
二、城市功能定位及职能设定 (4)
三、规划理念 (5)
（一）总体理念 (5)
（二）设计目标 (5)
（三）规划注重整合处理好以下关系: (5)
四、规划管理政策初步建议 (6)
（一）编制规划设计导则，为城市规划管理提供依据。
(6)
（二）研究土地开发和利用新模式，实现城市与地方利益的协调和统一 (6)
五、整体城市设计初步概念构思 (7)
六、重点地段城市设计初步概念构思 (8)
（一）“重点地段城市设计”区域的选择 (8)
（二）重点地段城市设计初步概念构思 (8)
深圳市宝安中心区碧海片区城市设计方案国际咨询
项目建议书
一、现状及自然条件研判
（一）现状概况
深圳市宝安中心区碧海片区
位于深圳市西部，片区东部紧邻
宝安中心区滨海片区，北部临近
平峦山、铁仔山郊野公园，南部
紧邻大铲湾港区，西部靠近宝安
国际机场，设计范围为宝安大道、
新安六路、海滨大道和碧海湾公
园以东围合的区域，规划区总用
地面积约824公顷。
场地背山面
海，位于宝安中心组团滨海地区，
是宝安中心区的重要组成部分。
片区内现状总人口约为6.5万人。
现状建筑类型以居住建筑为主，其中又以乡村居民自建私宅（R4）为主，少量为工业建筑，主要由原各行政村自行开发建设。
（二）条件研判
1、区位重要
片区位于深圳市东部，沿江东北侧，紧靠大铲港区，是深圳联系广州和宝安机场的门户和重要的海上运输窗口地区，对于展示深圳形象，为大铲港区配套服务有着十分重要的作用。
2、自然条件优越
该区域背山面海，同宝安滨海片区共同被东西两条规划市级生态廊道夹持，自
然生态环境优越。
3、现状用地功能单一，结构不明晰。
片区内用地以原行政村自行开发建设的居住和工业用地为主，建筑质量良莠不齐，城市特色缺失，与规划所确定的城市功能和中心区的地位远不相称，需要整体改造和梳理。
二、城市功能定位及职能设定
根据深圳市政府提出的“构筑国际性城市，特区内外协调发展”的城市建设目标，落实深圳市提升城市建设标准，丰富城市内涵，实现特区内外一体化发展目标，深圳市将依托特区外重点片区的开发建设，培育打造多个城市发展辐射极，有效吸
纳特区功能的延伸，充分发挥其对特区外整体城市建设水平和发展质量的提升带动
作用。
而最新编制的《深圳市总体规划草案（2007-2020）》（公示版），则据此提出了由宝安中心区、前海、后海构成与福田中心并列的深圳市第二个城市中心，宝安中心区的地位大大提升，此外的多项规划研究（如《深圳2030城市发展策略》、《珠江东岸综合开放策略研究》等）都强调了宝安中心组团的重要地位。
随着宝安中心区城市地位的提高和大铲湾港等大型市政设施的建设，将原为宝安西乡中心区的碧海片区纳入宝安中心区统一规划建设，提高其城市功能定位和建设标准已成为规划的必然。
在这种新形势下，重新认识碧海片区的城市功能定位和职能，已成为当务之急。
碧海片区的城市功能定位和职能设定应体现以下方面：
1、碧海片区处于特区与广州快速通道上，是特区与广州及宝安机场联系的必经之路，是深圳重要的门户地区之一。
2、碧海片区紧靠港区，承担着为大铲港服务的职能，必将带动商贸金融服务业以及物流业的快速发展。
3、大量居民房的存在决定了其承担着安置居民的任务。
三、规划理念
（一）总体理念
1、“反规划”思想
规划拟采取“反规划”的技术路线，结合片区周边生态格局现状，从场地现状生态要素分析入手，重构区域生态安全格局，确定片区城市非建设用地布局，在此基础上，对片区用地结构进行调整，优化城市功能格局，梳理城市交通体系，突出地方自然文化历史特色，最终实现将碧海片区建设成为具有鲜明特色的现代化城市新区的战略目标。
在研究方法上，规划以城市空间作为主体，研究城市自身空间构成以及存在于城市片区之间、城与人之间的关系。
促使新城和谐有序发展。
（二）设计目标
形象突出、环境优美、使用方便的，集商务办公、居住、物流为主的综合区域。
（三）规划注重整合处理好以下关系:
1、城市可持续发展与城市生态的关系——生态安全格局的重构。
2、城市与自然的关系——显山露水，连续的景观廊道
3、滨海片区与大铲湾港口发展与片区职能的关系——用地结构的优化和重组。
4、城市改造与当地居民生活间的关系——原始生态、生存空间的保留与改造
5、城市交通与居民生活的关系——非机动车与机动车交通系统的分离
6、城市发展与城市特色的关系——突出场地自然历史文化特色。
四、规划管理政策初步建议
（一）编制规划设计导则，为城市规划管理提供依据。
为保证规划的实际可操作性，本次规划拟进行导则的编制，控制与引导项目的
实施，为规划的管理提供依据。
1、引入反规划的理念，着重控制强制性的内容，强化其刚性。
对其他则采取指导性规定，强调规划的弹性
2、明确规划的实施方式与途径。
3、研究城市生态廊道旅游开发与周边土地利用新模式。
（二）研究土地开发和利用新模式，实现城市与地方利益的协调和统一
现状用地多为当地行政村或村民自建工业区和居住区，碧海片区的建设必将带来城市利益与当地村庄和村民利益的冲突，因此，在碧海片区的规划建设上，就必须认真考虑这一因素，并加以解决，实现城市利益与村民利益的统一。
1、划定独立村民拆迁安置与开发区域，引导以村居为单位的自行开发建设活动。
2、引入奖励和激励机制，积极推进拆迁改造，引导开发建设。
3、结合商业服务、物流设施规划布局，建立组织引导机制，加快村民融入城市生活步伐。
五、整体城市设计初步概念构思
1、片区生态安全格局研究为前提和基础，确定片区生态景观廊道、绿带和开放空间系统
生态基础设施安全格局研究是将区域的自然、生物和人文过程作为优先考虑的过程，通过景观安全格局途径，遵循景观表述、景观过程分析、景观评价、景观改变、影响评估、景观决策这六个步骤，对城市生态基础设施进行研究，在此基础上，对城市非建设用地进行优先规划布局。
2、以片区职能为主导，采取片层式用地布局模式，合理组织城市用地
突破传统用地功能分区方式，全面分析各类用地间的关联性和互动性，形成方便快捷的城市用地新关系；采取片层式用地功能新结构，实现用地价值最大化。
3、以廊道、绿带作为城市的记忆廊道与识别框架
对场地原有水系绿地的景观肌理进行深入研究，形成延续人对场地的记忆与认知的城市廊道和绿带系统，使之成为联系场地历史与新城的纽带，人们识别城市方位的空间坐标。
4、以加宽沿滨江路绿带,来软化城与路、城与港口的界面
最大限度地降低滨江路交通与港口对片区的干扰和影响，是规划面临的重要问题，而加宽滨江路绿带宽度，是解决这一问题的有效途径。
5、构建完善非机动车系统，充分体现对人的尊重
坚持以人为本的原则，在超大尺度的城市中，结合廊道绿带和城市开放空间系统，规划以人的尺度为基准的休闲、游憩、通勤等各类非机动车交通体系，充分体现对人的关爱和尊重。
六、重点地段城市设计初步概念构思
（一）“重点地段城市设计”区域的选择
规划将依照以下原则确定重点地段城市设计的区域
1、综合功能区（代表性）
2、滨江沿路景观（景观优势）
3、交通便捷（交通优势）
4、靠近片区中部（区位优势）
5、利于片区起步（开发优势）
（二）重点地段城市设计初步概念构思
1、采取分层叠加的城市设计原理。
逐层叠加城市设计元素
规划拟采取分层叠加的方式，将道路、廊道绿地、庭院直至建筑等各项城市设计元素逐层叠加，形成系统完整的城市设计成果。
2、以院落为基本构成单元，构筑地块用地结构
在地块按照红线和人的尺度重新划分后，对每个地块来讲靠用地边界的都是交通的、公共的空间、而相邻的建筑之间则是半公共的附属空间，通过裙房围合、建筑进退等方式会在四块用地的中间形成一个院落的概念，这个院落中间在四个方向上是由调整了用地性质的原道路用地构成，这个区域可由政府控制建设成为步行绿道或者景观廊道，并可留出应急通车的空间。
3、以绿带、景观廊道串连院落构成空间结构
研究自身城市空间肌理与形态构成，形成和谐有序、舒适而富有意味的空间格局。
从城市整体上，对用地地块进行组合归纳，由一个个院落构成城市的空间结构，从而形成特色景观与空间结构——院、街巷、绿道、城市各级开放空间
4、模块式地块布局方式，形成协
调统一整体布局风格
地块布局采取建立模块系统的方式，
分析研究地块内建筑单体可能的布局模
式，对建筑与城市的关系作出判断和导
引，建立布局模块系统。
通过对模块的
不同组合，形成丰富多变而又协调统一
的地块布局模式。
5、注重建筑整体风格研究，形成
建筑整体风格特色
对建筑的整体性特色展开研究，在建筑布局（节奏与韵律，层次和背景）上；建筑空间（街道与广场）；建筑界面上（肌理、色彩、材质、形态）作出相应的研究和指导。