平安银行房地产贷款资料清单
楼盘按揭贷款开发商所需提供资料清单
楼盘按揭贷款开发商所需提供资料清单
1、年检合格的企业法人营业执照（正、副本）复印件
2、年检合格的组织机构代码证（正、副本）复印件
3、年检合格的国家、地方税务登记证（正、副本）复印件
4、年检合格的开发企业资质证书复印件
5、《商品房预售许可证书》复印件
6、当地发改局批准项目投资备案证复印件
7、《公司章程》和《验资报告》复印件
8、公司法定代表人及各股东身份证复印件及个人履历情况
9、建设工程规划许可证复印件
10、建设用地规划许可证复印件
11、建筑工程施工许可证复印件
12、国有土地使用权复印件
13、施工合同及工程进度监理报告单复印件
14、经过财务审计后的三年及近三个月公司财务报表原件（资产负债率不宜超过70%）
15、《预售房资金监管协议书》
16、需要开立账户有：⑴、公司基本账户；⑵、预售房保证金专用账户；⑶、预售房资金三方监管专用账户
17、银行需要的其他楼盘申报资料（预售房申请表）。
平安银行个人贷款用途承诺书
平安银行个人贷款用途承诺书
本人证件号码：，向平安银行申请（业务品种）贷款，拟贷款金额为人民币万元，贷款期限为个月。
该贷款用途将用于：□个人消费□企业经营（二选一），并承诺不用于房地产开发、购买住房和股票等权益性投资或其它非法经营活动。
若选择个人消费用途，还请在下述选项中选择具体用途（最多可同时选两项）：
□消费□装修□教育□旅游□婚庆□其它
1、本人承诺取现金额不超过贷款金额的？％（且不超过人民币？万元），剩余资金全部采用POS消费方式使用。
2、针对取现使用的贷款资金，平安银行有权要求提供相当于使用金额100%以上的贷款资金支付凭证。
自平安银行要求之日起，如本人在10个工作日内无法提供符合银行要求的贷款资金支付凭证，则银行有权自提现之日起，在合同约定的执行利率基础上上浮100%征收罚息，直至收到符合条件的贷款资金支付凭证或贷款提前收回（仍按合同约定收取提前还款违约金）。
3、平安银行接受能够证明贷款资金支付行为的合同、发票、收据和订单等文件，常见贷款资金支付凭证证类型如下。
本人将根据选定的贷款用途提供表格中相对应的证明材料（以下资料均只需提供复印件，本人需在复印件上签署“与原件相符”并“签名”）。
本人已清楚了解以上内容，并同意遵守平安银行对申请贷款资金使用的监控。
借款人：
本人已向借款人清晰解读上述内容，并见证借款人亲自签名确认。
经办人：。
平安银行领今年最大罚单!资金流向房地产、贷款违规成痛点
26平安银行领今年最大罚单！资金流向房地产、贷款违规成痛点平安银行领今年以来最大罚单！本刊记者 王娜|文F INANCIAL CIRCLES /金融圈·银行Copyright©博看网 . All Rights Reserved.7月16日，据银保监会网站消息，平安银行北京分行因采取不正当手段发放贷款，个人贷款资金违规流入房地产领域、二手房按揭首付比例不符合规定等多项违法违规事由，被北京银保监局罚款777.22万元。
近日，资金流入房地产是行业监管矛头所向，监管机构多次强调银行、保险机构资金流向问题。
7月11日，中国银保监会在答记者问中表示，部分资金违规流入房市股市，推高资产泡沫，当前特别要强化资金流向监管，严禁银行保险机构违规参与场外配资。
7月14日，银保监会通报影子银行和交叉金融业务时再提严禁资金违规流入股市，违规投向房地产领域、“两高一剩”等限制性领域，足以见得监管之重视。
值得注意的是，今年来平安银行吃下多张罚单。
据“数金观察”统计，今年平安银行杭州分行、总行、北京分行、上海市东支行、成都分行、湖州分行等分、支行及个人因不同违法事由收到的行政罚单金额已超过1822万元。
平安银行年内被罚1822万7月16日，北京银保监局公开了一则行政处罚信息，平安银行北京分行因采取不正当手段发放贷款等“七宗罪”被处以罚没合计777.22万元的行政处罚，对相关责任人刘静给予禁止3年内从事银行业工作的行政处罚。
上述“七宗罪”包括：1、采取不正当手段发放贷款；2、个人贷款资金违规流入房地产领域；3、二手房按揭首付比例不符合规定；4、个人贷款业务内控管理存在多项缺陷；5、以表外资金掩盖表内承兑汇票垫款；6、以结构化融资提供资金用于缴纳土地出让金；7、以融资租赁公司为通道违规为县级公立医院融资这已经不是平安银行第一次领到大额罚单。
今年以来，作为12家全国性股份制银行之一的平安银行多次被罚。
据《金融理财》统计，今年以来平安银行杭州分行、总行、北京分行、上海市东支行、成都分行、湖州分行等及个人因不同违法事由收到的行政罚单金额已超过1822万元。
银行贷款资料清单【模板】
银行贷款资料清单
1.征信报告（24期以内连续不超过3次，累积不超过6次）；提交原件1份
2.房查记录，提交盖章原件1份
3.借款人身份证，提交6份复印件，将身份证正反面复印在一页上
4.借款人户口本（首页+户主页+本人页），提交复印件2份
5.婚姻状况证明（结婚证、离婚证及离婚协议、法院判决书或死亡证明;单身人员填写婚姻状况承诺书），结婚证或离婚证需要复印盖章页和信息页，提交复印件2份
6.借款人收入证明（需盖公司公章）（收入需为本次贷款和已有负债之和的两倍以上），提交原件1份
7.借款人银行流水半年以上（非工资代发需提供一年以上），提交银行柜台盖章原件1份
8.若为个体户则需要提供营业执照、代理合同等经营资料原件审核，提交复印件1份
9.提供一张武汉市建设银行储蓄卡，提交正反复印件1份
10.刷首付需为借款人本人，POS单需本人签字，提供复印件1份
如有共同还款人则需要提供如下资料（配偶或财产共有人为固定人员）：
11.共同还款人征信报告（24期以内连续不超过3次，累积不超过6次）
12.共同还款人房查记录
13.共同还款人身份证，提供复印件2份
14.共同还款人户口本（首页+户主页+本人页），提供复印件1份
15.共同还款人收入证明（需盖公司公章）（收入需为本次贷款和已有负债之和的两倍以上）
16.共同还款人银行流水原件，半年以上（非工资代发需提供一年以上）
17.共同还款人若为个体户则需要提供营业执照、代理合同等经营资料原件审核，提供复印件1份
说明：以上资料均提供原件进行审核，无需提交原件的核实原件后提交复印件。
房子抵押贷款利率2024年是多少？ 房屋抵押贷款
房子抵押贷款利率2024年是多少？房屋抵押贷款一、房屋如何办理抵押贷款一、什么是房屋抵押消费贷款指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。
二、贷款人所具备的条件首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；其次，常住户口，有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力，第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
三、所抵押房产的条件房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押房龄(从房屋竣工日起计算)贷款年限不超过40年所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证抵押物所有人可以是借款人本人或他人以他人所有的房产做抵押的，抵押人须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
四、贷款人需提交的材料借款人需提供的材料有：身世分量证、户口本；个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证；借款人配偶身世分量证、户口簿；房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：①、现房抵押(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);(2)房屋所有权证；(3)土地使用权证复印件(验原件);(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;(5)银行借款合同；(6)夫妻关系证明及双方身世分量证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
②、期房抵押(1)购房预售合同；(2)与银行签订购房借款合同(3)购房预交款收据复印件(验原件);(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明。
二手房房贷全部申请表
二手房房贷全部申请表个人一手房、二手房按揭贷款：客户提供资料：1借款人（配偶）身份证复印件2借款人（配偶）完整户口簿复印件（未成年人出生证）3结婚证，离婚证，未婚证明复印件，（离婚协议）4还款账户复印件5个人（配偶）工行格式收入证明（个人及配偶账户近一年流水）6借款人及其共有人私章客户填写签字：1个人住房，商用房贷2 授权书（个人征信）3 承诺书（房子数量）4 参与还贷承诺书（配偶）5 住房查询委托书6 住房查询申请书7 谈话笔录（二手房卖家笔录）8 个人贷款提款通知书9 个人贷款委托支付协议10个人账户综合理财业务11 （未婚声明）12 个人购房借款/担保合同13 借款凭证卖方提供资料：1 开发商营业执照复印件1 上家产证2 法人身份证复印件2 上家身份证，结婚证，户口簿复印件3 开发商预售许可证4 预告登记3 上家同意出售合同5 预售合同/出售合同4 上家收款账户6 房产首付30%以上发票5首付款的收据和转账凭证1.公积金冲房贷须知：第一次扣款后会收到账单，收到账单后本人带着账单、身份证、公积金账号、关系证明（户口本、结婚证、派出所关系证明等）来工行四楼（金山区卫零路558号瑞鑫百货对面），找夏老师或费老师办理公积金冲房贷手续咨询电话：57964154公积金年冲：每年4月、9月上旬公积金月冲：随时可以（带好相应材料）2.提前还款预约电话：57964154 （还款满12个月后）3.其他还款问题咨询：57964154承诺函中国工商银行上海市支行:本人，身份证号码，郑重承诺在此次购买位于的住宅之前，本人家庭（含配偶、未成年子女）名下非上海市的实有住宅套，上海市实有住宅套。
本人同时承诺此次购买上述房屋的行为符合国务院、上海市政府等关于个人购买住房的相关规定。
本承诺如有不实，或因未符合上述规定导致贷款发放后一个月内无法办妥房屋过户和抵押登记手续，贵行有权将相关情况记作本人不良记录，解除已签订的《个人购房借款/担保合同》（合同编号：）或宣布该合同项下贷款全部提前到期。
个人房产抵押贷款授信细则
个⼈房产抵押贷款授信细则附件1：平安银⾏⼴州分⾏个⼈房产抵押贷款授信细则第⼀章个⼈住房抵押贷款第⼀条个⼈住房抵押贷款是指银⾏向个⼈借款⼈发放的以住房为贷款抵押物的贷款。
分为置业贷款和持证抵押贷款。
本授信细则中所指住房包括别墅、酒店式公寓。
第⼆条置业贷款指借款⼈申请贷款⽤于购置住房，并以该住房作为抵押物的贷款。
第三条持证抵押贷款指贷款⽤途⽤于借款⼈及其家庭购房、购车、房屋修缮、购买耐久性消费品等⽬的之资⾦需求的贷款。
持证抵押贷款不得⽤于以下⽬的和⽤途：(⼀)贷款资⾦不得以任何形式进⼊证券市场，或⽤于股本权益性投资；(⼆)贷款资⾦不得⽤于国家明令禁⽌或限制的经营活动；(三)贷款资⾦不得⽤于房地产项⽬开发；(四)外籍⼈⼠贷款⽤途不得⽤于购买⾮⾃⽤、⾮⾃住商品房。
第四条个⼈住房抵押贷款还款⽅式：依照本息还款⽅式，可分为：(⼀)本息摊还型。
⼜分为按⽉等额本息还款及按⽉等额本⾦还款。
(⼆)到期还本型。
即每⽉只缴息，到期⼀次性还本。
第五条个⼈住房抵押贷款币别及⾦额：可以选择以⼈民币或美元、港币（外币仅限境外⼈⼠）发放。
还款币别需与贷款币别相同。
单⼀抵押品抵押贷款额度下限为5万元；单笔贷款⾦额上限为1500万元（或等值外币），同⼀⼈（含配偶，如有）抵押贷款总额度（包括住房和商⽤房）上限为⼈民币4000万元。
第六条个⼈住房抵押贷款成数，见下表：（⼀）置业贷款对于住房置业贷款，以借款⼈家庭（仅包括借款⼈、配偶及未成年⼦⼥）名下未完成清偿的“住房”套数（含本笔），认定套数。
在借款⼈家庭住房贷款套数为4套以内时，以未结清“住房”置业贷款计算套数。
第⼀套置业贷款的贷款成数仅限于普通⾃住房，⼴州地区普通⾃住房标准为单套建筑⾯积144平⽅⽶（含）以下。
如遇政府出台新规定，则按政府新规定报总⾏批准后执⾏。
（⼆）持证抵押贷款对于住房持证贷款，以借款⼈家庭（仅包括借款⼈、配偶及未成年⼦⼥）名下未完全清偿“房屋”（含住房、商⽤房和两⽤房）套数，认定房贷套数。
购买一手住房申请贷款需提供的资料
购买一手住房申请贷款需提供的资料第一篇：购买一手住房申请贷款需提供的资料购买一手住房申请贷款需提供的资料一、购买商品房、经济适用房多层住宅的建设进度要求主体封顶，高层住宅的建设进度达到2/3，并提供下列资料：（1）国有土地使用证；（2）建设用地规划许可证；（3）建设工程规划许可证；（4）红线定位册（图）；（5）建设工程施工许可证；（6）商品房和经济适用房销（预）售许可证；(1)～(6)提供开发商加盖公章的复印件二份（7）开发商与分中心签订《贷款合作协议》、与分中心以及受托银行签订三方《个人住房抵押贷款保证金管理协议》；（8）由开发商出具的承担阶段性担保函二份。
如开发商能提供该房屋《商品房权属证明》的,或借款人已自行到当地房管部门办理《房屋他项权证》的则不需提供上述资料。
（9）《公积金个人住房贷款申请表》二份、《住房公积金贷款个人资信证明》二份（10）借款人夫妻双方身份证、户口薄、婚姻状况证明的原件及复印件二份（如未婚提供未婚证明）；（11）购房合同的原件、首付款收据的原件及复印件二份；（12）贷款银行要求提交的其它证明材料。
第二篇：个人贷款客户需提供资料(一手住房)招商银行个人住房按揭贷款需提供资料（一手房）1.借款人及配偶、共有人的身份证复印件2.借款人及配偶、共有人的户口簿或户口所在地户籍部门开具的户籍证明复印件3.借款人及配偶的公积金帐号和私章（在办理组合贷款时需提供）4.借款人及共有人的结婚证复印件或单身未婚声明5.房屋买卖/预售合同正本一本6.首付发票（30%房款）7.个人收入证明正本8.财力证明（其中包括：已有房屋的产权证复印件、存款证明、证券公司股票市值证明、保险保单证明、公司所有权证明、租赁证明、行驶证明等）9.招商银行一卡通复印件（还款账户）第三篇：一手购房贷款申请资料一手购房贷款申请资料一、借款人具有固定工作，需提供以下资料：1、2、3、4、5、身份证、户口本、婚姻证明（未婚出具单身证明）工资收入证明、连续半年银行代发工资交易流水（近半年）首付款收据户口不在本地的，需提供1年以上本地养老保险缴纳证明银行要求的其他资料二、借款人为个体工商户，需提供以下资料1、身份证、户口本、婚姻证明（未婚出具单身证明）2、营业执照、税务登记证、1年以上个人及对公银行交易流水，连续缴税情况证明3、首付款收据4、户口不在本地的，需提供1年以上本地养老保险缴纳证明或1年以上缴税情况证明（近期）5银行要求的其他资料三、相关政策要求1、所购住房为首套住房，首付款比例为总房款的30%2、所购住房为第二套住房，首付款比例为总房款的60%，利率在人行基准利率的基础上至少上浮20%3、所购住房为第三套住房及以上的，暂不发放贷款4、对信用记录不良的借款人，不予授理贷款5、第四篇：购买经济适用房申请贷款需提供哪些材料[定稿]购买经济适用房申请贷款需提供哪些材料？发布日期：[2009-9-24]1、房产管理部门已备案的《经济适用房预售合同》及预交房价总额20%以上的首付款单据（复印件一式二份，并提供原件核对）；2、借款人夫妻双方的身份证，户口簿或结婚证（复印件一式二份，并提供原件核对）；未婚或单身的需提供证明（原件及复印件各一份）；3、借款人填写的《临沂市住房公积金贷款申请表》（一式二份）；4、借款人夫妻双方单位出具的《收入证明》（一式二份）；5、借款人采用缴存公积金的职工作担保时，提供担保人签字的《住房公积金贷款担保承诺书》及担保人身份证复印件（一式二份）；6、借款人采用担保公司作担保时，提供担保公司出具的《住房公积金贷款担保承诺书》（原件一式二份）；7、如该套住房已办理银行按揭达不到房价总额70%部分，仍需要办理公积金贷款的，须用现有住房作抵押，并由房地产评估机构出具《评估证明书》（原件一式二份）。
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31 企业介绍和经营沿革
பைடு நூலகம்
平安银行房地产融资资料清单
说明 1 授信申请书 2 担保意向书 3 企业法人营业执照（副本） 4 组织机构代码证 5 外商投资企业批准证书 6 房地产开发企业资质等级证书 7 公司章程 8 验资报告 9 税务登记证（国税 10 贷款卡复印件 11 企业信用信息基础数据库客户授权书 12 财务报表（年度报表经过审计） 13 法定代表人履历 14 财务负责人履历 15 基本账户开户许可证 16 主要结算账户对账单 17 个人身份证明材料 18 个人担保意向书 19 个人简历和社会关系申明书 20 国有土地出让合同和土地使用权证 21 建设用地规划许可证 22 建设工程规划许可证 23 建筑工程施工许可证 24 项目相关的政府审批文件 25 可行性研究报告 26 施工和设备采购合同 27 与项目有关的大额支出凭证 28 项目转让或股权文件及相关支付凭证 29 项目现场照片 30 项目平面图/效果图/鸟瞰图 复印件 复印件 复印件 复印件 复印件 根据项目具体提供 复印件 复印件 主要的、金额较大的合同 包括但不限于土地出让金、拆迁资 复印件 金、工程款、配套市政等支付证明 、付款凭证 复印件 如有 数码形式 图片 复印件 实际控制人提供担保时 实际控制人提供担保时 实际控制人提供担保时 复印件 复印件 复印件 上两年度、本年近期和上年同期。 如为集团公司，需提供合并及本部 报表 地税） 复印件 年检合格 复印件 年检合格 复印件 内资企业可免提供 复印件 复印件 复印件 各期完整提供 复印件 年检合格 复印件 附卡号、查询密码