精装修全套流程
精装房装修步骤和流程

精装房装修步骤和流程
1、设计准备阶段:包括房屋检查,室内外放线,水电管道改造,木
工施工,水电安装等;
2、基础阶段:主要包括拆除、抹灰、砌墙、泥工、油漆等;
3、管道系统安装开始:开始安装水、电和排气管道工程,并连接到
暖气系统;
4、吊顶灯具安装:如大吊顶安装、吊顶灯具安装,地面灯具安装等;
5、墙体饰面:开始墙面刷漆,墙纸装饰,墙砖装饰,软饰品的安装;
6、安装木门窗:开始安装木门、窗、飘窗;
7、地面铺贴:开始地面铺贴,如地板铺贴、瓷砖铺贴;
8、安装橱柜衣柜:此时可以开始安装厨房和卫生间的橱柜,衣柜等
部分装饰;
9、最后清理:将工地清理干净,检查装修工程是否按计划完成;
10、验收:完成了装修工程后,装修公司和业主均可以进行验收,以
确认装修工程完成后,可以正式使用。
装修施工的八大流程

装修施工的八大流程1. 前期设计在装修前,首先要进行前期的设计工作。
这包括测量房间的尺寸、确定装修风格、制定装修预算等。
设计时要充分考虑功能性与美观性的结合,确保设计方案满足居住需求。
2. 材料选购根据设计方案,选择合适的装修材料。
这一阶段要注意材料的环保性、耐用性和性价比。
下划线部分需注明:所需材料的种类、品牌、型号、数量及预算。
3. 施工准备在施工前,需要对施工现场进行清理,确保施工环境整洁。
同时,要准备好施工工具和设备,并对施工人员进行技术交底。
下划线部分需注明:施工工具和设备的清单、施工人员的技术要求。
4. 水电改造按照设计图纸进行水电改造,包括水管的铺设、电路的布线等。
这一阶段要确保水电安全,避免后期出现漏水、短路等问题。
下划线部分需注明:水电改造的具体方案、施工标准及验收标准。
5. 防水工程防水工程是装修中非常重要的环节,主要包括卫生间、厨房等区域的防水处理。
要选用优质的防水材料,确保施工质量,避免后期渗漏问题。
下划线部分需注明:防水材料的品牌、施工方法及验收标准。
6. 瓦工施工瓦工施工包括墙面抹灰、地面铺设瓷砖等。
这一阶段要注意瓷砖的铺设质量,确保平整、牢固。
下划线部分需注明:瓷砖的品种、铺设方法、施工标准及验收标准。
7. 木工施工木工施工包括制作家具、门窗安装等。
要确保木工工艺精湛,家具尺寸合适,门窗开关顺畅。
下划线部分需注明:家具的设计图纸、材料选择、施工工艺及验收标准。
8. 油漆施工油漆施工是装修的最后一道工序,包括墙面刷漆、家具涂装等。
要选用环保的油漆材料,确保施工过程中无污染,施工完成后室内空气质量达标。
下划线部分需注明:油漆的品牌、颜色、施工方法及验收标准。
精装修施工工序流程

精装修施工工序流程一、拆除工程:1.拆除墙面砖瓦:根据设计图纸上的要求,拆除原有的墙面砖瓦。
2.拆除天花板:根据设计图纸上的要求,拆除原有的天花板。
3.拆除地面瓷砖:根据设计图纸上的要求,拆除原有的地面瓷砖。
4.拆除门窗:根据设计图纸上的要求,拆除原有的门窗。
二、水电工程:1.给排水工程:根据设计图纸上的要求,给新房进行水电管道的布置和安装。
2.强弱电工程:根据设计图纸上的要求,安装强弱电线管、插座、开关等设备。
三、泥水工程:1.妆面砂浆工程:根据设计图纸上的要求,对墙面进行打底处理,使用水泥砂浆进行粘贴。
2.平整工程:根据设计图纸上的要求,对墙面进行抹平处理,使用水泥砂浆进行抹灰。
3.石膏制品工程:根据设计图纸上的要求,安装石膏线条、石膏板等装饰材料。
四、木工工程:1.木作工程:根据设计图纸上的要求,制作和安装吊顶、门楣、柜子等木制品。
2.地板工程:根据设计图纸上的要求,安装地板材料,如实木地板、复合地板等。
3.梯级和扶手工程:根据设计图纸上的要求,制作和安装楼梯的梯级和扶手。
五、油漆工程:1.底漆工程:根据设计图纸上的要求,对墙面进行底漆处理。
2.腻子工程:根据设计图纸上的要求,对墙面进行腻子处理,使其表面平整。
3.涂料工程:根据设计图纸上的要求,进行墙面和天花板的刷涂工作。
六、安装工程:1.橱柜安装:根据设计图纸上的要求,进行橱柜的安装。
2.卫浴设备安装:根据设计图纸上的要求,进行卫浴设备的安装,如马桶、洗手盆、淋浴花洒等。
3.玻璃幕墙安装:根据设计图纸上的要求,进行玻璃幕墙的安装。
七、竣工工程:1.清洁工程:对装修完成的房屋进行清洁,保持整洁。
2.室内验收:根据设计图纸上的要求,对装修完成的房屋进行内部验收,确认质量是否合格。
3.整改工程:如发现质量问题,需要进行整改。
此外,根据具体情况,还可以有其他一些工序,如玻璃处理、石材处理等。
总之,精装修施工工序流程需要根据具体的设计图纸和需求进行施工,以确保所装修房屋的质量和效果。
精装修施工进场前准备工作流程

精装修施工进场前准备工作流程1.施工方案编制:在进场前,施工团队要针对精装修项目制定详细的施工方案。
该方案应包括施工过程中具体的施工步骤、工作顺序、质量要求以及安全措施等内容。
施工方案应经相关部门审核并获得批准。
2.材料选购:在进场前,施工团队要根据设计方案和施工方案制定材料清单,并进行材料的选购。
材料的选购要符合设计要求和质量标准。
同时,需要确保材料能够按时供应,避免延误施工进度。
3.人员调配:施工进场前,需要对人员进行合理的调配。
施工团队应根据项目规模和施工需求,确定施工队伍的规模和人员配置。
人员调配要有合理的计划,确保施工过程中各个岗位的任务能够顺利完成。
4.设备进场:在进场前,需要根据施工方案和需求确定所需施工设备,并进行进场准备。
设备的进场要注意设备的数量、型号,以及设备操作人员的培训情况。
确保施工设备能够正常工作,并满足施工需要。
5.仓库搭建:在进场前,施工团队需要搭建临时仓库,用于存放施工所需的材料和设备。
临时仓库的搭建要满足防潮、防火等要求,并保证施工材料的安全和完整。
6.现场布置:在进场前,需要对施工现场进行布置和整理。
包括现场的清理、标识和划界等工作,确保施工现场的秩序和安全。
同时,还需设置施工通道和交通标志,保障施工期间的交通秩序。
7.施工计划制定:在进场前,施工团队需要制定详细的施工计划。
施工计划要包括施工过程的时间节点、工作任务以及资源调配等内容。
施工计划要合理安排施工进度,确保项目能够按时完成。
8.安全检查:在进场前,施工团队需要进行安全检查。
安全检查要对施工现场进行全面的检查,包括施工设备、用电安全、防护设施等方面。
发现安全隐患要及时整改,确保施工过程中的安全。
9.施工许可办理:在进场前,施工团队还需要办理相应的施工许可手续。
包括施工许可证的申请和验收等工作。
确保施工在合法合规的条件下进行,并获得相关部门的认可和支持。
10.施工协调会议:在进场前,施工团队应召开施工协调会议,对施工方案、材料选购以及施工进度等进行讨论和协调。
精装修工程全流程管控方案

精装修工程全流程管控方案一、引言精装修工程是指在原建筑结构基础上,对建筑装修进行彻底的重新设计和改造。
在这个过程中,需要涉及到多个专业的工程,包括设计、施工、材料采购、装饰风格确定等方面。
由于其复杂的流程和多方面的需求,精装修工程的管理和控制显得尤为重要。
本文将从工程的全流程入手,提出一套精装修工程全流程管控方案,以期有效规范施工过程,降低施工风险,确保工程的质量和进度。
二、前期准备阶段1.项目立项在项目立项阶段,需要对装修工程进行规划和设计。
在项目的初期,需要明确项目目标、任务、预算等要素,并且进行充分的市场调研与成本测算,在这个阶段,需要与甲方进行充分的沟通与协商,确保在后续的施工过程中不会出现问题。
同时,也需要对设计图纸进行详细的审核与评估,以确保设计图纸符合法规标准,并且能够满足甲方的需求。
2.合同签订在此阶段,需要与装修公司签订合同,确定项目的总承包方。
合同中需要包含双方的权利义务,承包范围、施工标准、质量要求、施工工期及材料供应链等具体细节,合同中需要包含验收标准和补偿措施等,以降低后期争议。
3.物资采购在此阶段,需要提前进行物资采购与供货商的洽谈,并且需要对材料进行严格的把控,确保材料的质量与性能达标,物料齐全。
对于关键材料,可以考虑进行多供应商的备选,以确保后续工程进度。
三、施工阶段1. 施工前的准备在施工前,需要对项目现场进行详细的调查与测量,以确保施工的顺利进行。
需要制定详细的施工计划和时程安排,并且对施工人员进行培训,确保他们熟悉项目的要求。
同时需要进行风险评估,针对可能出现的问题有所心理准备。
2. 施工过程的管控在施工过程中,需要对施工进度进行严格的把控与管理,确保施工的按时完成。
同时需要对施工过程进行详细的监测和检查,确保施工的标准和质量。
对于施工中可能出现的问题,需要及时进行整改和调整,以避免对项目的影响。
3. 施工中的安全管理在施工中,需要充分关注施工的安全问题。
需要针对不同的施工环境和条件,制定相应的安全措施,保障施工人员的安全和生命财产的安全。
室内精装修工程各阶段工作流程及界面分配

室内精装修工程各阶段工作流程及界面分配1.策划阶段:-工作流程:确定装修风格、设计方案和预算。
与业主沟通需求,进行室内设计规划和平面布置,并根据预算制定装修方案。
-界面分配:室内设计师、业主、装修公司代表。
2.设计阶段:-工作流程:根据策划阶段的方案设计细化施工图纸、效果图和材料选择。
设计师需要考虑室内空间使用功能、材料搭配和色彩搭配等方面。
-界面分配:室内设计师、装修公司建筑师。
3.材料采购阶段:-工作流程:根据设计图纸和装修方案,进行材料选购和报价。
包括选购地板、瓷砖、油漆、家具、灯具等各种装修材料和家居用品。
-界面分配:业主、建材供应商、装修公司。
4.施工阶段:-工作流程:按照施工图纸和装修方案,进行施工工艺和流程安排。
包括水电改造、石膏板隔墙、泥瓦工程、木工和油漆工程等各个环节。
-界面分配:建筑工程师、项目经理、工程监理、施工队、装修工人。
5.安装阶段:-工作流程:根据室内设计方案和装修施工图纸,进行家具、灯具、窗帘、家电等装饰物品的安装和调试。
-界面分配:装修公司、安装师傅。
6.竣工验收阶段:-工作流程:检查室内装修工程的质量和完整性,确定装修工程的合格性。
包括室内照明、电路、空调、水电等设备的功能性和安全性检查。
-界面分配:业主、施工队、装修公司代表。
7.后期维护阶段:-工作流程:对已完工的装修工程进行保养和维修,确保装修效果长期保持。
包括定期检查维修电器设备、更换家居饰品、清洁和保养等。
-界面分配:装修公司、维修师傅、业主。
总结起来,室内精装修工程的各个阶段,工作流程和界面分配如上所述。
不同的工作流程和任务分配需要不同的专业人才和各方沟通协调的配合。
通过合理安排和协同配合,可以实现优质的室内精装修工程。
精装修全套流程概要

精装修全套流程概要简介精装修是指装修公司或承包商负责整个装修流程,包括设计、施工、监理、材料选购以及其他一些相关服务。
本文将为您介绍精装修的全套流程概要,让您了解精装修的基础知识以及流程步骤。
流程概述第一步:了解业主需求精装修的第一步是通过对业主需求的了解来为业主提供最合适的方案。
首先,装修公司或承包商会与业主进行交流,设计师会详细分析业主的需求,包括潜在的财务预算、室内设计风格、装修时间等要素。
第二步:设计方案在完成了对业主需求的了解后,设计师会在图纸上绘制出设计方案,包括平面图、施工图、吊顶图等。
所有的设计方案都是根据业主需求和财务预算确定的,设计师会在图纸中用具体的尺寸和材料来呈现出设计方案的细节。
第三步:选购材料选购材料是精装修流程中非常重要的一步,因为材料的质量和性能直接影响到房屋的装修质量。
装修公司或承包商会为业主选购在设计方案中使用的所有材料,包括地砖、木地板、门框、玻璃等。
第四步:开工施工人员在选购到适当材料后,开始进行施工。
在施工前,需要首先进行室内拆除和清理工作,例如将墙壁、地板、天花板等旧材料拆除并清理干净。
准备工作完成后,施工队开始根据设计方案进行内部装修,包括卫生间、厨房、门厅等。
第五步:验收交付当所有精装修项目完成之后,装修公司或承包商必须进行最终的房屋验收。
在进行验收之前,需要对室内工作进行清洁并检查所有的设施是否按照设计方案进行安装。
一旦所有问题都得到解决,业主就可以正式接收他们的新家。
本文为您提供了精装修全套流程概要,每个步骤都由供应商完成,旨在帮助业主了解常规流程。
通过明确了解流程中每个环节,业主可以更好地控制装修成本、时间和品质,从而获得更好的装修体验。
在选择装修公司或承包商时,业主应该仔细选择,确保它们有足够的经验和合法建筑许可证。
精装修工程施工方案

精装修工程施工方案一、前期准备工作1.明确施工范围:根据设计图纸和业主需求,确定施工范围,包括墙面、地面、顶棚、门窗、家具等。
2.核实工程量:对施工范围内的各项工程进行测量、核算,确定所需材料和施工工艺。
3.制定详细施工计划:根据工程量和工期要求,制定详细的施工计划,包括工序、工艺、人力资源安排、物资采购计划等。
二、施工流程安排1.墙面处理:(1)旧墙面处理:清理旧墙面杂物、清除油漆、填平裂缝等。
(2)粉刷处理:进行底漆涂刷,砂浆抹灰、刮腻子,打磨处理。
(3)涂料施工:根据设计要求进行面漆施工,保证墙面光滑、平整。
2.地面处理:(1)旧地面处理:清理旧地面杂物、清除油漆、修补破损等。
(2)地板铺贴:根据设计要求选择地板材料,将地板铺贴到位,并进行检验、打磨、封蜡处理。
3.顶棚处理:(1)旧顶棚处理:清理旧顶棚杂物、拆除破损部分。
(2)吊顶施工:根据设计要求选择吊顶材料,进行吊顶构架安装、板材铺设、面板拼装,最后进行刷漆处理。
4.门窗安装:(1)门窗选购:根据设计要求和业主需求选择合适的门窗材料。
(2)按照施工图纸进行门窗安装,包括门框、门扇、玻璃等。
(3)进行调试、检验,确保门窗开启灵活、闭合严密,并进行封缝处理。
5.家具安装:(1)家具选购:根据设计要求和业主需求选择合适的家具。
(2)根据家具安装图纸进行家具的拆卸、组装、定位等工作。
(3)进行调试、检验,确保家具使用平稳、功能完好。
6.细节施工:(1)灯具安装:按照设计要求进行灯具的选购、安装和调试。
(2)插座开孔:根据设计要求确定插座位置,进行开孔、安装和接线。
(3)空调安装:按照设计要求进行空调室内机、室外机的安装和管道敷设。
三、安全措施1.施工现场设立安全警示标志,禁止非施工人员进入施工区域。
2.施工人员必须穿戴安全帽、安全鞋等个人防护装备。
3.施工人员必须经过必要的安全培训和考核,具备相应的施工技能。
4.施工期间必须保持有序施工,定期清理施工现场,防止杂物堆积和滑倒等事故。
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精装修全套流程一、设计阶段(一)寻找设计公司优秀设计公司必备条件:建筑装饰设计资质分专业甲级、乙级、丙级和专业级资质,只有综合实力较强的才能获得甲级、乙级资质。
一般的设计公司往往会对自己的设计公司精心设计,因此,设计公司自身的装潢往往也能看出该公司的设计水平和设计风格。
此外,设计公司的水平并不能完全体现在简单的相互比较之上,只有适合自己的才是最好的;设计公司内部设计师之间也有差别。
因此,不能盲目相信口头传言的。
优秀设计公司硬件设施与软环境:硬件设施是考核设计公司的前提条件,为了完成一套或多套设计,一般的设计公司都至少要完成包括手绘图、三维效果图、施工详图,需要用到绘图板及绘图工具、高性能电脑(配置条件较好)、打印机、绘图仪(可以绘制A3以上的工程图)、扫描仪。
此外,如晒图仪等设备,由于企业业务量的限制和购置成本高,一般是委托专业机构完成,一般企业是没有的。
软环境是考核设计公司能否产生优秀作品的必备条件,只有设计环境幽雅、学习条件好、激励条件好、考核公平的企业才能产生更多好的作品。
选择设计公司要与选择设计师同时考虑,有时候选择设计公司往往就是选择设计师。
设计公司收费方式和收费设计收费方式并不一样,一般分两次,第一次是签定设计合同时付一半,第二次付款时间是在第一次看设计初稿时。
设计收费水平:根据设计师水平收费不同,一般最高的是知名设计师,收费最高可达数万,往往为外籍或港台人士;其次是高级设计师,一般不少于150元/平米;然后是主任设计师,一般在120-70元/平米之间;一般设计师收费为75-45元/平米之间。
(二)寻找设计师如何考察设计师:优秀设计师至少需要具备良好的审美观点和绘画功底,优秀的居室规划能力,一定的房屋结构理论,能灵活运用人体工程学理论于实际设计中,熟练掌握CAD软件、3D设计、PHOTOSHOP软件等相关图形处理软件。
此外,还需要具备良好的沟通能力、理解能力,严谨认真的态度、谦逊守信的品质,一些设计师往往略显桀骜不逊。
如何与设计师合作与设计师合作最忌讳不信任。
与设计师合作一定要守时,这是双方的。
与设计师合作一定要在事前把尽量多的问题交代清楚。
(三)方案图设计最初见面交谈时简单的建议一般业主与设计师初次交谈时,出于双方的信任度低的原因,设计师往往会提供简单的建议。
从这些建议中,可以看出设计师熟练运用设计的能力,同时也能大致了解设计师的个性。
但绝对不能从第一次简单的交谈中得出这个人不好的结论。
因为设计师的创作灵感除了来自于第一感觉外,往往更多的来自于创作中过程中的改进。
对业主的全面了解由此确定设计风格。
居室是用于业主居住的,设计风格也应该取决于业主个人而不是设计师,但设计细节应该由设计师来最终确定。
了解业主应该明确业主家庭人员结构(如3口之家、三代同堂)、年龄结构(如小孩已经上小学了、尚未结婚、父母已经退休等)、家庭主导人员个性(如以妻子为主的家庭,妻子的爱好是欧式风格还是简约主义等)、经济条件、职业。
对房屋的了解房屋特征决定设计方案。
房屋特征首先包括房型、朝向、楼层等因素,以及各功能区的联系。
房屋特征还包括具体尺寸,由测量尺寸决定。
测量房屋尺寸——一般公司是在签定设计合同之后进行的,设计费中应该包括这部分费用。
测量房屋注意:1、直线长度无误。
2、角度无偏差。
3、不忘测量房屋高度。
4、不忘测量门窗阳台、空调洞、落水管、进户门开启方式等细节。
5、明确联结关系。
6、准确测量水电管路及联结关系。
7、绘制初始图后有条件的话有必要复核一遍。
其成果是准确绘制的《原始房屋平面图》。
基本布局第一步:确定玄关、餐厅、客厅、楼梯(如果存在的话)的关系。
第二步:确定房间的功能,即确定设计书房与否、老人房、儿童房。
第三步:确定交通动线,满足室内行动与家具布置的关系。
第四步:确定风格,设计主题墙,选择颜色。
反复沟通由于对业主的了解并不是一次就能完成的,业主与设计师沟通应该反复进行,并把尽量多的问题全部交代清楚,尤其是上述因素全面清楚了解。
方案设计成果《平面布置图(初稿)》、设计效果图。
(四)设计初稿布局设计在方案设计基础上完成细节的补充和深化设计。
玄关:根据具体尺度、风格、业主喜好确定是否采用,以及造型。
客厅:根据具体尺度、风格、主题墙、业主喜好确定采用的造型,以及呼应、对比关系和设计美学的应用。
餐厅:根据具体尺度、风格、主题墙、业主喜好确定采用的造型,以及呼应、对比关系和设计美学的应用。
楼梯:根据居室特点和家庭成员年龄和身体状况、经济能力等来考虑设计方式。
卧室:根据具体尺度、风格、主题墙、业主喜好确定采用的造型,以及呼应、对比关系和设计美学的应用。
书房:根据具体尺度、风格、主题墙、业主喜好确定采用的造型,以及呼应、对比关系和设计美学的应用。
陈设设计根据方案设计与布局设计同时完成。
客厅:根据空间大小和业主喜好选用家具、花饰、窗帘等。
餐厅:根据空间大小和业主喜好选用家具、花饰、窗帘等。
卧室:根据空间大小和业主喜好选用家具、花饰、窗帘等。
书房:根据空间大小和业主喜好选用家具、花饰、窗帘等。
色彩设计色彩:黄色系——明快、富丽、温暖,同时也有浮躁不安的感觉。
红色系——热烈、振奋、喜庆,同时也有不安定的感觉。
兰色系——神秘、理性、平静,同时也有消极、隔阂的感觉。
绿色系——宁静、平和、清新,同时也有消极的感觉。
橙色系——温暖、欢快、刺激,同时也有浮躁、不稳定的感觉。
白色系——轻柔、纯洁、整洁,同时也有单调、消极的感觉。
灰色系——高雅、朴实、中庸,同时也有饿个性的感觉。
灯具:光照产生颜色。
主灯——照明之用,灯具造型确定。
局部照明灯——主要用于局部照明,如书房台灯、床头落地灯、客厅茶几灯等。
装饰灯——辅助氛围之用,一般是筒灯、射灯等。
设计初稿成果:完善《平面布置图》、《顶面布置图》、《铺地材料设计图(初稿)》、专题设计设计条件。
设计初稿:一般由责任签约设计师完成,并极大的程度上决定了施工费用。
(五) 专题研究设计设计内容包括进水管设计图、排水管设计图、灯具线路图、插座线路图、弱电设计图、空调设计图及线路图、地暖以及其他设备的设计图。
最好分别由不同的专业设计师完成。
卫生间设计洁具:在总体设计风格基础上确定洁具造型,然后根据业主经济能力和需要选用洁具。
龙头:根据选用的洁具、业主经济能力确定。
厨房设计橱柜:委托专业橱柜公司设计施工的,一般由这些公司自行完成。
自行施工的可以由责任签约设计师完成。
水槽:在总体设计风格基础上确定洁具造型,更多的则是根据业主经济能力和需要选用洁具。
电器:在总体设计风格基础上确定电器造型,更多的则是根据业主经济能力和需要选用电器。
水电设计师设计内容:水、强电、弱电。
进水管设计图:室内水管走向、连接和出口位置。
依据责任设计师提供的设计条件,根据房屋特征,按照规范要求灵活布置。
建议室内水管最好走屋顶面。
排水管设计图:根据洁具位置、室外排水管、室内排水洞的位置和洁具高低尺寸确定。
灯具线路图:根据设计载荷要求,按照国家规范确定灯具位置,并布置连线。
插座线路图:根据设计载荷要求,按照国家规范确定插座位置,并布置连线。
弱电设计图:根据设计载荷要求,按照国家规范确定弱电面板位置,并布置连线。
水管宜尽量走吊顶里面,这样,即使漏水也容易被发现,同时能最大限度的降低地板的损失。
普通公寓房给水管一般采用支管4",总管6"。
但别墅因输水量大,一般总管可用1寸管,支管4",分总管6"。
插座应在可能需要的地方多排布,绝对不能在这个方面节省,即使考虑吸尘器使用,也应在更多地方排布,但一定要注意美观。
暖通设计师根据签约设计师、房屋特征确定出风口、进风口位置,然后在考虑自身产品的基础上确定风管走向和连接。
而风管尺寸反过来影响签约设计师的设计。
卫生间设计空调进风口往往得不偿失,一是异味的影响,二是水气腐蚀管道。
实际上,因为负压的影响,室内的暖气也能进入卫生间,其热量完全能达到要求。
专题设计成果一类是《卫生间布置图》《厨房布置图》《橱柜设计图》。
二类是《给排水管布置图》、《灯具线路图》、《插座线路图》、《弱电线路图》、《空调设计图》以及其他必须图纸。
(六)施工详图设计完成并完善6个面的设计:顶面、墙面和地面,并要完成选择材料的任务。
顶面设计1、房屋层高。
2、吊顶内风管、水管高度。
3、设计吊顶造型尺度的需要。
4、选材:石膏板:表面需用涂料,优点是整体感觉好,造价低;缺点是易开裂,不防水(一般在卫生间、厨房易使用防潮型的)。
金属扣板:成品安装即可,耐腐蚀,一般适用于厨房卫生间地面设计1、用材舒适度和效果2、地面高差宜小客厅一般选用地砖、地板和大理石三大类:1)、地砖和大理石:地砖和大理石根据房屋大小可以选用60*60或50*50的,以及其他尺寸;此类材料因感觉较冷,可以在颜色上平衡,如选用红色系能减淡这种感觉。
其优点是耐脏,可以直接擦洗;耐磨尤其是耐水,无须过多的关照,使用方便;但易滑倒,小孩、老人行走需小心。
2)、地板:颜色较多,感觉温暖,不耐水,但也不耐磨,但居住行走舒适。
卫生间最好与外界有1cm以上的高差,防止水倒灌入房间。
墙面设计1、主题背景2、颜色3、反光程度空间内部设计1、家具设计与摆放位置2、活动物品摆放位置3、交通动线设计4、固定物件和造型构造设计和完善门窗1、平开推拉式方便使用2、活动移门节省空间3、门套、门套线影响美观和成本选材1、确定选材原则2、初步确定材料颜色、光滑度3、考虑造价需要调整设计施工详图设计成果——整套施工图纸优秀施工企业基本条件资质:建筑装饰行业专业施工资质分一级、二级、三级资质。
承包经验:是否单独承包过二级、三级以上内装修工程;是否有室内装修经验的项目经理;信用:是否有中途停止履行合同的行为;口碑:业主对施工企业的评价。
内部管理:企业内部责任机制、激励机制、品牌建设制度、ISO2000运行机制、档案管理等不同日常管理制度和管理水平。
项目管理:对家装项目进度、质量、成本的、材料、现场、工人管理方式和管理水平施工企业审查事项1查施工资质、****、税务代码2查公司规模、企业实力、发展状况3审企业信用、品牌口碑、法律纠纷4审预算标准和档次、材料是否真材实料5审施工现场质量与管理、工人管理、施工队能力6查企业能力、设计施工风格偏向、质量保证措施7查小企业的无效承诺、规避风险8审施工队伍安排,水电、油漆、泥木分工施工企业的招标制度尝试因为家装施工标的小,一般是不采用招标办法的,而设计图纸也一般是施工企业自行完成的,施工监理也是施工企业委派的,不管好与坏,施工方说了算,其结果往往是因此而导致业主利益的丧失,这种现状破坏了公平性原则。
这方面,品牌可以在一定程度上反映企业的诚信水平。
二、施工预算进入预算的条件图纸完全确认,预算结束时材料基本确定(水电材料应完全确定)施工预算陷阱例举1、虚报工程量2、不列材料等级、品牌、规格、尺寸3、在不改进施工工艺的条件下,误增材料预算定额用量4、项目重复报价5、高报材料(主、辅材)价格,低估数量6、人工过高7、高冒损耗,甚至重复计算损耗8、漏报施工预算洽谈要领1、明确合同中关于预算的条款。