重视居间合同的约定,避免事后抱怨被忽悠
居间合同签订要点
居间合同签订要点
1. 嘿，首先得搞清楚各方身份吧！就好比你要参加一场聚会，总得知晓都有谁吧。
比如说居间人是谁，委托方又是谁，可别稀里糊涂的。
2. 合同的具体内容可得仔细瞧啊！这就像你要走一条路，得看清路上有啥障碍和指示吧。
每一条款项都很重要，别马马虎虎就过去了。
3. 费用问题那是相当关键呀！想象一下你买东西要花多少钱，不得心里有数嘛。
居间费用怎么算，啥时候付，都得明明白白。
比如“小王，这居
间费到底怎么个付法呀？”
4. 权利和义务得划分清楚啦！这就和分蛋糕一样，你得知道你能拿多少，要做什么。
要是界限模糊，那可不行。
5. 保密条款可不能忽视哦！就像你有个秘密不想让别人知道一样，得保护好重要信息呀。
“哎呀，这事可千万不能说出去呀！”
6. 违约责任得重视起来呀！这就像是给双方上了一道保险。
要是有人违约了，那可要有后果的，能随便乱来吗？
7. 争议解决方式要提前想好呀！就像提前准备好应对困难的办法一样。
不然到时候争起来没个方向，那不就乱套了嘛。
总之，居间合同签订可不能大意，每个要点都得认真对待，这样才能保障各方的权益呀！。
居间合同的注意事项3篇
居间合同的注意事项3篇篇1居间合同是指一方作为中介人，在双方之间起到沟通和协调作用的合同。
在现代社会中，居间合同的使用越来越广泛，涵盖了各个行业和领域。
然而，由于居间合同的特殊性，双方在签订合同时需要特别注意一些事项，以确保合同的合法性和有效性。
下面将从合同内容、合同签订、合同执行等方面介绍居间合同的注意事项。
一、合同内容的重要性在签订居间合同时，首先要注意合同内容的明确性和完整性。
合同应当包括双方当事人的身份信息、合同目的、合同期限、合同主要内容、居间费用、违约责任等条款，确保合同的权利义务明确、合法有效。
同时，应当注意避免含糊不清或模糊的表述，以免发生争议。
二、合同签订的程序和要求在签订居间合同时，应当注意签订合同的程序和要求。
双方当事人应当进行充分的协商和沟通，理解并确认各自的权利义务，不得有违背法律规定或搞虚假陷阱的情形。
另外，签订合同时应当保留书面证据，确保合同的可证明性和追溯性。
三、合同执行的方式和方式在居间合同的执行过程中，双方当事人应当遵守约定的合同内容，并积极履行各自的义务。
居间人应当秉持公正中立的原则，维护双方当事人的利益，切实履行好居间人的职责。
在居间合同的执行过程中，如有任何纠纷或矛盾，应当及时协商解决，避免因此导致合同的无法履行或合同纠纷。
四、更多的审慎和细心在居间合同的签订和执行过程中，双方当事人应当更加审慎和细心，减少可能出现的风险和矛盾。
在签订合同前应当做好尽职调查和风险评估，确保合同的合法性和有效性。
在合同执行过程中，双方当事人应当保持沟通和协调，减少可能的纠纷和冲突，维护双方当事人的利益。
五、寻求法律的协助最后，如果双方在居间合同的签订和执行过程中发生争议或纠纷，可以寻求法律的协助和支持。
通过法律途径解决合同纠纷，维护自己的合法权益，确保合同的有效执行。
在遇到问题时，不要慌张和激动，应当冷静处理，依法处理，维护自己的权益。
总之，居间合同在现代社会中起着重要的作用，但双方在签订和执行合同时需要特别注意一些事项，以确保合同的合法性和有效性。
签居间合同注意事项
签居间合同注意事项
签订居间合同前，双方应当认真考虑，做到审慎签订，充分履行其义务，以下是居间合同签订前需要特别注意的事项：
一、把握合同内容，签订前一定要仔细的阅读居间合同的全部内容，发现有任何不明确和不一致的地方要及时提出修改，以免签订后双方发生纠纷。
二、确认合同有效性，双方应确定合同签订后有效，在履行过程中，双方要保证合同的有效性。
三、签订无误，居间合同一般由甲乙双方共同签字再加盖公章后才生效，在此过程中要监督检查，确保当时的签字无误。
四、按时履行，在签订过程中双方应当清楚自己的义务，并按约定时间履行义务，以确保双方权益，及时处理纠纷。
五、记录妥善，双方签订合同后，要保存完整、有效地合同文本，并按时进行修改和更新，以确保居间合同约定内容的真实和准确性。
六、严格管理，居间合同实施过程中，双方应当严格按照技术标准，合理管理和遵守合同的约定，并加强两方的沟通，及时把握新的变化，及时调整技术标准和进度节奏。
以上就是居间合同签订应当注意的事项，在签订合同时，双方应当认真考虑，充分履行自己的义务，以免发生事故。
居间合同的注意事项
居间合同的注意事项一、概述居间合同是指一方作为经纪人或居间人，代理他人与第三方进行合同交易的一种合同形式。
在居间合同中，经纪人或居间人扮演着信息提供、协调沟通、促成交易等角色。
本文将就居间合同的注意事项进行探讨，以帮助双方在签订居间合同时能够更加理性、合法地进行合作。
二、确定居间对象在签订居间合同之前，双方应明确居间的对象是谁。
一般来说，居间人应当对被代理方的信誉度进行核实，确保其具备合规的资质和能力。
同时，居间人也应在合同中明确标注其作为居间方的身份和责任，防止混淆身份或在事后推脱责任。
三、约定代理范围和权利义务居间合同必须明确双方的权利义务和代理范围。
例如，居间人应对被代理方提供的信息进行核实，并向第三方及时传递；居间人在代理过程中的行为应遵守法律法规，不得进行虚假宣传或误导消费者；居间人应严守商业秘密，保护被代理方的利益等。
四、代理费用和支付方式居间合同中必须明确代理费用和支付方式。
代理费用一般可按照交易金额的比例来确定，并在合同中进行明确规定。
同时，应约定支付方式和付款时间，确保双方在交易完成后能够及时清算代理费用。
五、居间责任居间合同中，居间人应当承担相应的责任。
首先，居间人应尽到诚实、勤勉和忠实的义务，维护被代理方的合法权益。
同时，如果居间人的过失导致交易失败或造成被代理方损失，居间人应当承担相应的赔偿责任。
六、终止合同居间合同可能因各种原因而终止，包括但不限于合同到期、双方一致解除合同、某一方出现违约等。
双方应在合同中明确终止合同的程序和方式，并就终止后各方的权益义务进行明确规定。
七、合同争议解决方式在居间合同中，争议的解决方式也应当在合同中进行明确规定。
常见的方式包括协商解决、仲裁解决或诉讼解决等。
双方需对争议解决方式进行协商，并在合同中明确写明，以避免后期发生争议导致解决困难。
结语：居间合同在商业交易中具有重要的作用，能够为交易双方提供便利和信任保障。
然而，因为该类型合同的特殊性，合同中的注意事项及细节约定需特别关注。
居间合同欺诈及防范2024年
居间合同欺诈及防范2024年合同编号：__________甲方（委托人）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（居间人）：__________地址：_________________联系方式：______________鉴于甲方希望乙方为其提供居间服务，乙方愿意接受甲方的委托，双方为明确权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条居间服务内容1.1乙方应根据甲方的委托，在______（具体服务领域，如房地产、金融、贸易等）领域内，为甲方寻找、推荐合适的交易对象，并协助甲方与交易对象达成交易。
1.2乙方应尽最大努力为甲方提供真实、准确、全面的信息，确保甲方能够充分了解交易对象的情况。
第二条居间服务费用2.1甲方应支付给乙方居间服务费，具体金额为人民币______元（大写：____________________元整）。
2.2乙方在完成居间服务后，甲方应在______日内支付居间服务费。
2.3如甲方与交易对象达成交易，但未支付居间服务费，乙方有权依法追究甲方的法律责任。
第三条居间服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为______个月。
3.2除非双方协商一致，否则本合同期限届满后自动终止。
第四条居间服务欺诈防范4.1乙方应严格遵守国家法律法规，不得利用居间服务进行任何欺诈行为。
4.2乙方应确保提供的信息真实、准确，不得故意隐瞒或歪曲事实。
4.3乙方在居间服务过程中，如发现甲方或交易对象有欺诈行为，应及时告知对方，并协助甲方或交易对象采取法律手段维护权益。
4.4甲方应积极配合乙方防范欺诈行为，对乙方提出的合理建议予以采纳。
第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同，应承担违约责任。
5.2甲方未按约定支付居间服务费，应支付乙方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的______%。
5.3乙方违反本合同第四条规定，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
居间合同的注意事项
居间合同的注意事项
1. 审慎选择合作方：在签订居间合同之前，要对合作方进行充分的调查和了解，确保其具备良好的信誉和稳定的经营能力。
2. 明确合同内容：居间合同应该明确约定各方的权利和义务，包括居间人的职责、合作方的权益、居间费用的支付方式等。
合同内容要尽量具体明确，避免歧义。
3. 注重合同风险防范：居间合同中应该明确约定违约责任和争议解决方式，以便在发生纠纷时能够妥善处理。
4. 合法合规经营：居间人应该遵守相关法律法规，确保合同经营活动的合法合规性。
同时，要了解行业的监管政策和规定，严格遵守相关要求。
5. 保护客户利益：作为居间人，要尽职尽责地保护客户的利益，遵守诚信原则，不得利用居间地位谋取不正当利益。
6. 注意居间费用的合理性：居间费用应该合理公正，避免设置过高的费用，以免影响合作方的利益和声誉。
7. 确保合同的有效性：居间合同应该符合法律规定的形式要求，如有必要应进行公证或登记等手续，以确保合同的有效性。
8. 留存合同备份：居间人应该保留居间合同的文本和相应的证据材料，以应对可能出现的纠纷和争议。
9. 定期审查合同：定期对居间合同进行审查，确保其与市场环境的变化和业务的发展相适应，及时修订更新。
10. 寻求专业法律意见：在签订居间合同之前，如有必要可寻求专业人士的法律意见，以确保合同的合法性和有效性。
居间合同注意事项
居间合同注意事项居间合同注意事项引言居间合同是指一方作为居间人，与其他两方或更多方签订的合同。
居间合同中主要约定了居间人的责任和义务，以及其他各方的权益和义务等内容。
在签订和执行居间合同时，各方需要注意一些事项，以确保合同的有效性和合法性，本文将介绍居间合同的注意事项。
1. 确定合同各方身份和权益在居间合同中，各方应明确自己的身份和权益，以免在后续执行过程中发生争议。
居间人应详细了解并确认其他各方的身份信息，并保证其具有签订和履行合同的资格和能力。
2. 定义居间人的责任和义务居间人作为合同的一方，应明确其作为中间人的责任和义务。
居间人应按照诚实信用原则，履行自己的中介义务，确保居间合同的顺利履行。
居间人还应明确合同期限、居间费用、违约责任等事项，以避免后续的争议。
3. 确定交易标的和交易方式居间合同涉及的交易标的和交易方式应明确具体，并尽量详细描述。
交易标的可以是商品、服务、权益等，交易方式可以是线上、线下或第三方平台等。
明确交易标的和交易方式有助于双方对合同约定的理解和执行。
4. 约定居间费用和支付方式居间合同中应明确居间费用和支付方式，以避免后续产生费用争议。
居间费用可以是固定金额或百分比等形式，支付方式可以是一次性支付、分期支付或根据交易进展支付等。
合同中还应约定费用的支付时间和方式，以确保费用的及时支付。
5. 约定保密义务和信息安全措施居间合同可能涉及到各方的商业机密和个人隐私等敏感信息，因此应明确各方的保密义务和信息安全措施。
合同中应约定各方不得将获得的信息泄露给第三方，同时约定信息安全措施，以确保信息的安全性和保密性。
6. 约定争议解决方式在居间合同中，应明确争议解决方式，以避免因争议引发的纠纷。
合同中可以约定仲裁、调解或诉讼等方式解决争议。
各方应协商一致，选择适合的争议解决方式，并在合同中明确约定。
7. 注意法律法规和行业规定在签订和执行居间合同时，各方需要遵守相关的法律法规和行业规定。
居间合同的注意事项5篇
居间合同的注意事项5篇第1篇示例：居间合同是指一方（即居间人）依照另一方（即委托人）的指示，为促成相关法律行为而向对方发出意向表示或者代理买卖等内容的协议。
居间合同常见于房地产买卖、保险代理、股票交易等领域。
在签订居间合应注意以下事项：1.明确委托内容：在签订居间合同之前，委托人应明确说明委托的具体内容和要求，包括居间人的权利和义务、服务内容、费用标准等，以避免后期出现纠纷。
2.居间人资质：委托人在选择居间人时，应注意居间人的资质和信誉。
最好选择有经验、信誉好的机构或个人，以确保居间人能够按照委托人的要求履行合同义务。
3.合同条款明确：在签订居间合应仔细阅读合同条款，确保合同内容清晰明了，包括服务内容、费用、责任限制等，以便在发生争议时能够依据合同条款解决纠纷。
4.费用标准透明：委托人在签订居间合应明确了解居间人的费用标准，并约定好服务费用的支付方式和时间，避免后期出现费用纠纷。
5.保密义务：居间人在履行居间合同过程中可能会接触到委托人的个人信息或商业机密，应当遵守保密协议，确保委托人的权益不受侵犯。
6.合同效力：居间合同经双方签字盖章后生效，双方应当严格履行合同约定，确保合同的有效性和合法性，避免因未知条款而导致争议。
7.风险提示：在签订居间合同前，委托人应了解相关市场风险，确保自身权益不受损失，避免因为居间人的过失导致损失。
在签订居间合委托人应谨慎选择居间人，明确合同内容，注重合同的有效性和合法性，确保自身权益不受损失。
委托人也应积极配合居间人的工作，保持沟通和信任，共同完成合同约定的任务。
只有双方相互信任、尊重合同约定，才能够达到合同目的，实现合作共赢的局面。
第2篇示例：居间合同是指一方为促使他人与另一方达成合同，而与这两方至少一方订立的合同。
在日常生活中，我们可能会遇到各种各样的居间合同，比如房屋租赁、二手车买卖、找工作等。
在签订居间合我们需要注意以下事项：1. 确定居间人身份：在签订居间合要确保居间人的身份清晰明确。
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重视居间合同的约定，避免事后抱怨被忽悠
轰轰烈烈的全民买房运动，成为制造新闻的热点。
一段时间来关于房地产中介人员高额的收入也成为了媒体报道热衷的内容。
房地产中介的高收入另其他职业人员羡慕妒忌恨的同时，也应该看到房地产中介市场中存在的严重问题。
房屋交易双方与中介之间的纷争也伴随房地产交易的火热不断发生。
在这些争议中，交易双方说的最多的可能就是我被中介忽悠了，被中介骗了等等。
客观的说，中介市场中确实存在一些中介随意忽悠交易双方，唯一目的就是让你签合同收取中介费，至于交易双方的交易能否进行，存在哪些风险，均不是其考虑的。
但是之所以出现这样的问题也和交易双方不重视居间合同的签订有关。
有些中介，在居间过程中为了规避自己的责任也不愿与交易双方签订居间服务合同，往往以单方的支付佣金承诺书等代替。
每一此调控政策的出台或者房价的波动，都会引发大量的房屋交易纠纷。
大家也都主要关注交易双方自身对交易风险的防范。
但是我们认为，一定比例的纠纷其实是由于中介在促成双方签约前，并没有充分履行居间义务所致的，如果能够完善居间合同，中介出于避免承担责任的考虑，将会大大降低交易双方盲目签订协议的情形出现。
也可以促使中介提供优质的居间服务。
也只有这样才能使得规范的中介机构真正的具有的专业优势。
如果要签订居间合同，必然面对如何签订问题。
虽然现在二手房预约买卖合同示范文本中有居间服务条款内容。
从公平的角度看，对交易双方实际是不利的。
下面就其中的条款具体进行分析。
一、居间服务内容主要约定为8项，具体为：
1、接受买方购房委托并为买方提供房地产信息，陪同买方看房；
2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验；
3、向买方准确传达或报告卖方的真实意图（包括但不限于房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项）；
4、接受卖方售房意向委托，为卖方发布房源及信息编码，并为
卖方联系合适的买方。
5、促成买卖双方进行交易，协助办理房地产交接事宜；
6、提供银行抵押贷款、赎楼事项的咨询服务；
7、向卖方准确传达或报告买方的真实意图（包括但不限于房价、付款方式等）；
8、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限、应交纳的费用等事项提供咨询服务；
首先，对上述内容应补充是否需要联系银行并协助办理资金监管手续；是否需要联系担保公司赎楼；除了提供抵押贷款的咨询，是否还需要代为联系银行以及提交贷款申请；办理新的抵押以及在条件具备时协助交易双方向监管方办理支付手续等等。
其次，从上述事项也可以看出我们房产交易中介市场与香港等地方并不太一样。
中介对交易的合法性也负有责任并不是仅仅提供信息。
实际交易中交易双方也往往认为中介应该这样做，但许多情况下，由于种种原因中介并没有这样做或者没有发现。
中介应该对自己提供的咨询意见负责，但操作中，中介往往以仅是供参考而不愿承担责任或者以并不是其出具的意见而不愿承担责任。
因此有必要，就如何履行这些义务，在形式上和程序上进行约定。
二、必要费用约定条款在实际交易中已经被直接签订合同或者办理过户时支付全额佣金取代。
示范文本的具体内容如下：
1、本合同签订时，买方向居间方支付人民币：佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）（不超过买方应交佣金总额的百分之二十）。
如买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，则此款项作为居间必要费用无需退还，因居间方原因导致的除外。
2、本合同签订时，卖方向居间方支付人民币：佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）（不超过卖方应交佣金总额的百分之二十）。
如买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，则此款项作为居间必要费用无需退还，因居间方原因导致的除外。
如买卖双方最终签订《深圳市二手房买卖合同》，则居间方所收
取的款项充抵买卖双方应当支付的佣金。
此处的居间方原因除外，并不具有可执行性。
因为履行交易合同的是买卖双方，不能签订的原因也是体现在交易双方。
中介并不是交易的必须环节，不存在中介原因导致不能交易的可能性。
三、佣金收取约定没有与中介应提供的居间服务相对应。
示范文本的内容如下：
1、居间方在买卖双方签订《深圳市二手房买卖合同》时，向买方收取佣金（含前条已收取的款项）人民币：佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）。
如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，则此交易佣金无需退还，因居间方原因导致的除外。
2、居间方在买卖双方签订《深圳市二手房买卖合同》时，向卖方收取佣金（含前条已收取的款项）人民币：佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）。
如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，则此交易佣金无需退还，因居间方原因导致的除外。
在目前的房地产居间服务中，签订合同仅仅是完成了居间服务一部分工作，申请赎楼、按揭等往往是关系到能否履行合同的关键。
此处的居间方原因同上，同样不具有可执行性。
四、违约责任的约定中介索赔容易，交易双方向中介索赔难。
示范文本的具体内容为：
1、买卖双方利用居间方所提供信息、条件、机会等，私自签订《深圳市二手房买卖合同》或者另行通过其他居间方签订《深圳市二手房买卖合同》，买卖双方应当承担违约责任。
居间方有权要求买卖双方支付本合同约定的全部佣金。
2、因卖方过错或违约，致买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，居间方应将向买方所收取的必要费用返还后，可要求卖方赔偿。
3、因买方过错或违约，致买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，居间方应将向卖方所收取的必要费用返还后，可要求买方赔偿。
4、因居间方过错或违约，致买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，居间方应向买卖双方双倍返还已经收取的必要费用。
造成买卖双方损失的，应承担赔偿责任。
5、因不可抗力因素，致买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，居间方应于不可抗力情形消除后五日内退还买卖双方所支付的必要费用。
中介依据第1项，发生纠纷时不存在举证困难，只要条件具备，一般均会支持。
实际交易中，中介收取必要费用的较少，另外，中介赔偿买卖双方损失看似严厉实不具执行性。
交易未成功造成的损失在实际中是很难收集到相应的证据支持。
同时居间方的过错和违约，在实际交易中由于中介居于主导控制着全部过程资料而又不向交易双方出具任何资料，交易双方也是很难获得证据予以证明中介的过错或者违约。
解决中介违约问题，一方面应做好居间服务内容的约定以及履行过程的资料保存。
另一方面要对损失的确定方式作出具体约定。