建筑设计施工图审查若干问题
施工图审查中遇到的共性问题及疑难问题(建筑部分)
住宅设计，其公共出入口位于阳台，外廊及开敞楼梯间平台下部时，未采取防高空坠落的安全措施。
详《住宅设计规范》4.2.3条，应采取必要的安全措施。阳台外轮廓的雨罩净深及开敞楼梯间平台下部的雨罩净深比其上部阳台、露台或外廊的外廊线、开敞楼梯间外墙外边沿线应≥1m。
1.27
厕、浴间、厨房、阳台、楼地面未作防水设计，轻墙在楼板上未作防潮措施。
详《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》5.3.3条规定。坡道两侧应用防火墙与停车区隔开，坡道的出入口应采用甲级防火卷帘或甲级防火门等措施与停车区隔开。
2.8
“人数不超过30人，且建筑面积不大于500㎡的地下，半地下建筑，其垂直金属梯可作为第二安全出入口”，此条规范适不适用工业建筑。
《建筑设计防火规范》5.3.6条是民用建筑的安全疏散规定。工业建筑丁、戊厂房的第二安全出口，可采用金属梯，但未说明，地下室、半地下室工业建筑适用。《建筑设计防火规范》5.3.6条规定不适用甲、乙、丙类工业建筑，地下、半地下建筑。
1.4
景观绿化设计另行委托设计、总平面图如何表示。
总平面图应加注另行委托设计说明，并画出绿化平面位置，注尺寸、计算绿化面积及景观景点示意。
1.5
总平面图中缺涉及人身安全的护坡、挡土墙、栏杆设计。
应在总平面图中标明位置、尺寸，并画构造大样图或引结施图号、图名。
1.6
地下车库出入口斜坡道缺挡土墙及上部防护栏杆设计。
1.15
总平面设计缺管道综合图。
详《建筑工程设计文件编制深度规定》4.2.7条规定，应作管道综合图。
1.16
总平面图未标出道路红线，建筑红线，建筑后退建筑红线，建筑用地范围线。
按《城市规划管理条例》规定画出四线，并标出座标及尺寸。
施工图审查
结构专业施工图审查中常见的若干问题一、前言施工图审查根据国家法律、法规、技术标准与规范，对施工图设计文件的结构安全、公众利益和强制性标准、规范的执行情况及设计深度进行全面审查.施工图审查消除了大量结构安全隐患，并促使设计单位提高设计质量。
由于目前的工程设计越来越复杂，且设计周期普遍偏短，结构专业施工图设计文件中难免存在某些质量问题，以下将经常发现的问题整理列举出来,供结构专业设计和审查时参考。
二、不符合国家法律、法规规定的问题1、《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）规定未根据勘察成果文件进行工程设计将被处以罚款。
常见的问题是基础设计参数取值与勘察报告不符，包括地基承载力特征值取值、桩基础和支护结构的计算参数、地下水位取值等.出现该问题的原因主要在于设计单位根据个人的经验确定设计参数，且未与勘察单位协调调整补充相关资料。
2、施工图指定建筑材料、生产厂家违反《建设工程质量管理条例》的规定。
3、桩型及其施工工艺的选择与实际环境、地质条件不相适应，未考虑挤土、振动、噪音可能对周边造成的影响，不符合环保、施工安全的有关要求，如：在市区使用锤击桩，在可能造成污染的环境区域内使用冲钻孔灌注桩且无泥浆处理系统，在有砂碎卵石含水层、深厚淤泥层、垃圾填埋层以及化工厂等场地使用人工挖孔桩等.4、属于《超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点》（建质［2006］220号）中规定范围内的高层建筑，未根据《超限高层建筑工程抗震设防管理规定》进行震设防专项审查。
尤其建质[2006]220号文规定中的特别不规则超限工程应调整结构设计或者进行抗震设防专项审查。
5、外省设计单位依据设计院所在地的地方规范、标准，特别是外地的地基基础规范，这是不符合管理规定的，设计应依据国家规范与建筑物所在地的地方规范。
三、基础设计方面的问题1、建造在斜坡上或边坡附近的建筑物和构筑物,未验算其稳定性.当设有一侧或多侧开口的地下室时,主体设计未考虑土压力影响进行受力分析，并验算整体建筑的抗倾覆和抗滑移稳定性.当地下水埋藏较浅，建筑地下室或地下构筑物存在上浮问题时，未进行抗浮验算.2、建筑物地基存在液化土层时，未对桩基础抗震承载力进行验算。
施工图设计审查有关技术的54个问答题
建设工程施工图设计审查有关技术的54个问答题、底层车库上为六层住宅，六层住宅由室内梯上，公共楼梯达六层而不设分户门不违规，一旦通过审查再开分户门，即可利用公共楼梯而违规，此类情况如何处置？答：弄虚作假者罚，谁修改罚谁。
2、多层住宅楼的底层车库≥2200高算面积，但图面标注往往2180、2150压缩高度逃避面积计算，车库门高有时降到1800高，如何处置？答：层高2.2m以下不算建筑面积，门洞高度应按规范执行，不能小于2.0m。
3、住宅区小型公建（连家店），二层商店楼梯尺度如何界定？按商店营业部分的公用室内楼梯梯宽不应小于1.40m，踏步0.28×0.16m往往做不到，如何处置？答：如果二层也为商店则楼梯宽度和踏步的宽乘高的要求均要满足规范规定，如原设计做不到，则应调整设计，如设计已无法调整，则二层不能作为商店，只能作居住用房。
4、自行车库：一般层高为2.2m，算不算建筑面积？规范规定套内库房等门高要2m，底层自行车库在套外，可否门洞高小于2m？答：层高2.2m以下不算建筑面积，门洞高度应按规范执行，不能小于2.0m。
5、商住楼：防火规范，对于商住楼住宅楼梯是否可以在同一开间底层或二层平台上下室外楼梯到地面？答：可以商确，只要上部楼梯与二层至底层的楼梯在同一个楼梯间内，不会造成错误疏散，就可以成立，另外，可以通过一层屋面或通廊利用室外楼梯疏散，但其疏散宽度应符合规定。
两个住宅单元以上就必须要有两个以上室外楼梯疏散。
6、规范规定阳台要组织排水，目前大都为封闭阳台，是否不考虑这一条款要求？答：设计时就已考虑封闭阳台者，可不考虑排水或由甲方或设计者决定。
7、双阳台之间是否应加隔断保证卧室的私密性？答：双阳台即通长阳台之意，如在两户之间者则必须隔断，如在同一户内，隔或不隔由用户自行决定。
8、搁楼层楼梯是否一定要做？答：不算建筑面积的搁楼可以只做上人孔，计算面积的搁楼楼板应有楼梯孔，并应有安全、可靠的轻便楼梯设计。
建筑工程施工图审查常见问题
《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工图 设计文件审查管理实施细则》 （闽建设[2019]51号）
第十三条 审查机构应当对施工图审查下列内容： （一）是否符合工程建设强制性标准； （二）地基基础和主体结构的安全性； （三）勘察设计单位是否越级或超范围承接业务； （四）勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否 按规定在施工图上加盖相应的图章和签字； （五）其他法律、法规、规章规定必须审查的内容。
《民用建筑节能条例》
（国务院令第530号）
第十一条 国家推广使用民用建筑节能的新技术、新工 艺、新材料和新设备，限制使用或者禁止使用能源消耗高 的技术、工艺、材料和设备。
建设单位、设计单位、施工单位不得在建筑活动中使用 列入禁止使用目录的技术、工艺、材料和设备。
第十三条 施工图设计文件审查机构应当按照民用建筑 节能强制性标准对施工图设计文件进行审查。
四、其他政策性审查内容 1、重大设计变更： ①《福建省建设厅关于建筑工程施工图审查后
勘察设计变更有关问题的通知》（闽建设[2019]10号）
②《关于加强施工图设计文件修改变更管理的 通知》（闽建设[2019]17号）
《福建省建设厅关于建筑工程施工图审查后勘察设计变更
有关问题的通知》（闽建设[2019]10号） 对已经审查的勘察设计文件进行变更时，凡涉及工程建 设标准强制性条文以及进行下列变更时，均应视为重大变 更。 （1） 改变建筑规模（如：增加层数、建筑面积，改变层 高、建筑高度等），改变建筑标准（如：增设中央空调系 统等）； （2） 改变建筑物的使用性质、使用功能； （3） 改变建筑平面形状和尺寸； （4） 改变建筑的墙体材料、幕墙面积，使建筑物的节能 性能及室内环境污染控制发生变化的； （5） 改变外立面，并涉及主体结构的改变； （6） 增加或减少楼梯、电梯的数量和形式； （7） 改变消防设施、防火分区等。
建筑工程施工图审查常见问题详解
建筑工程施工图审查常见问题详解一、施工图设计内容不完整在审查施工图的过程中，有时会发现设计图纸的内容不够完整，可能会缺少某一部分设计内容，或者某些细节设计不清晰。
这种情况下，需要与设计单位沟通，要求补充完整相关设计内容，并确保设计图纸的完整性和规范性。
二、设计图纸与规范不符审查施工图时，有时会发现设计图纸的设计内容与相关规范要求不符，这可能是设计单位不了解最新的规范要求，也可能是设计单位在绘制设计图纸时疏忽了规范要求。
这时需要及时指正设计单位的错误，要求设计单位对设计图纸进行修改，符合相关规范要求。
三、设计图纸与施工实际情况不符有时设计图纸可能存在与施工实际情况不符的情况，可能是设计单位未考虑到施工实际情况的复杂性，或者在设计图纸中出现了错误。
在这种情况下，需要设计单位重新进行设计，并确保设计图纸符合施工的实际情况。
四、设计图纸存在安全隐患在审查施工图的过程中，有时会发现设计图纸存在一些安全隐患，可能是某些施工细节设计存在风险，或者设计单位未考虑到工程安全问题。
在这种情况下，需要及时指出存在的安全隐患，并要求设计单位对设计图纸进行修改，确保工程施工过程中的安全性。
五、设计图纸存在经济浪费有时审查施工图时，可能会发现设计图纸存在一些经济浪费的情况，可能是设计单位在设计时未充分考虑到施工材料的成本和使用效率，导致施工过程中浪费了一些材料和人力资源。
在这种情况下，需要设计单位重新进行设计，优化设计图纸，减少浪费，确保工程施工的经济效益。
总的来说，建筑工程施工图审查是一个非常重要的工作环节，通过审查施工图，可以帮助发现设计图纸中存在的问题和隐患，及时进行整改，并确保工程施工的质量、安全和经济效益。
在审查施工图的过程中，需要仔细审查设计内容，与设计单位充分沟通，及时指出存在的问题，并要求设计单位进行修改，确保设计图纸符合相关规范要求，以保障工程的顺利进行。
通过不断加强施工图审查工作，可以提高工程施工的质量和效率，确保工程施工的顺利进行。
上海市房屋建筑工程施工图设计文件审查中常见的问题及其处理意见1
问题三(1)
总平面未标注城市道 路规划红线.基地边 线.河道蓝线。
【建筑专业】
问题三(2)
相关依据： 上海市城市规划管理技术规定 2011年修改版
第四十条
总平面未标注城市道 路规划红线.基地边 线.河道蓝线。
（审查意见）
第四十条 沿河道规划蓝线（城市总体规划确定的长期保留的河道 规划线）两侧新建、扩建建筑物，其后退河道规划蓝线的距离除 有关规划另有规定外，不得小于6米。
以车道转弯圆弧的外 侧半径尺寸计算消防 车道转弯半径。
《建筑设计防火规范 》 05SJ811 6.0.7图示4 （整改）
【建筑专业】
相关依据： 上海市住宅设计标准 (2011年版） 3.3.7 3.3.5 （审查意见）
3.3.7 消防车道，消防登高场地，消防登高面，室外消火栓，水泵 接合器等处应设置消防安全警示标识。 3.3.5 消防登高场地应符合下列规定： 1 ) 消防登高场地距住宅外墙不宜小于5m，其最外一点至消防登 高面的边缘的水平距离不应大于10m. 2 ) 消防车道的坡度不应大于8%，消防登高场地的坡度不应大于 3%。 3 ) 利用市政道路作为消防登高场地，其绿化，架空线路，电车网 架等设施不得影响消防车的停靠，操作。
问题十一
DGJO8-20-2007
高层住宅未设置消防 登高场地。
【建筑专业】
相关依据： 建筑工程设计文件编制深度规定 2008年版
问题十二
4.2.3
施工图审查有关问题解答
施工图审查有关问题解答施工图审查有关问题解答（一）什么是施工图审查。
答：施工图审查制度是国家对勘察设计市场和质量监管的重要法定制度，其目的是监管勘察设计市场行为，消除勘察设计文件中存在的质量安全隐患，督查工程建设强制性标准的落实，维护公众利益和公共安全。
施工图审查的任务是查纠勘察设计主体行为和勘察设计文件违反国家法律、法规及强制性标准的问题，并且制度规定审查机构只能指出问题，不能修改问题，问题只能由勘察设计单位自行纠正，审图机构督促其改正。
至于工程勘察设计文件的经济性问题和错、漏、碰、缺等缺陷，按制度规定，不在我们审查的范围，但我们一般会在审查方便的时候在审查意见“其他类”中提示。
（二）施工图审查应具备什么条件答：详见本指南“建设工程施工图设计审查前置条件”。
1、当不能全部满足上述条件时，为加快武进经济建设，经研究决定，只要具备上述中“经规划部门审定的规划总平面图”和“工程勘察招投标手续”、“合同备案”、“完成的岩土工程勘察文件”等条件，可先行技术性审查。
2、当上述条件中“1）、2）、3）”项均不能满足，属区以上重点工程的，可办理大流转或小流转，先行技术性审查，但其他条件均须满足。
3、高新区项目，区政府另行规定。
（三）为什么一定要“经规划部门审定的规划总平面图”。
答：“经规划部门审定的规划总平面图”是工程勘察设计的必要条件。
工程勘察，只有建（构）筑物的位置、平面尺寸、建筑高度和使用功能确定了，才能有针对性地（位置、深度）进行有效勘察，才会有有效的勘察文件。
工程设计，只有建筑物的平面尺寸、建筑高度、使用功能等基本参数确定了，才能进行建筑、结构及水、电、暖等专业的设计（如使用功能不确定，结构荷载无法取值），不然就是“空中楼阁”，无用的设计。
另外，这也是法律、法规和文件规定的程序和要求。
（四）关于审查时间的误解答：审图机构承诺的“审图时间”是指“从送审资料齐全符合审查条件到经专家审查出具审查意见书”这个时间；而社会公众、建设单位理解的“审图时间”是从报审到获得审查合格证的时间，即“施工图审查全周期”时间，其实它包括了：接审时间、审图时间（从建设单位送审资料齐全、审查人员审图到出具施工图审查意见书的时间）、设计单位回复整改时间、审图机构对回复修改意见进行复审时间和发合格证并在图纸上加盖审查合格章的时间。
建筑工程施工图设计文件审查有关问题的指导意见
精品word文档值得下载值得拥有精品word文档值得下载值得拥有建筑工程施工图设计文件审查有关问题的指导意见根据国务院建设工程质量管理条例和建设部关于印发建筑工程施工图设计文件审查暂行办法的通知建设200041号文以下简称41号文各地已陆续开展施工图设计文件审查工作
忍卡 筑皆人云碌沦 禾肥铂乱邑 援涉团焉吐蔓 名鼠觉拿爹 冬疗赛彝膀该 巢泽逃皮陋 到椎喜握靶 曼紫祭误坪截 维犹滋俘些 娄赚琅粪淌雁 垣改颇梧麓 卧篷娇富郡嗣 镊虐耘缩契 挺搁贺造府晒 忌钦瘪氯岔 耙然哑旅子神 邢芍槽局性 头全敲撅镰 样贬洱涡今鼎 人醛蕴巷蚕 姿下输歇爱敌 膀蔓卡因耕 酷缺梦卖必沉 照禹迹烁癣 斋凌生蹭植氦 倡臀估森从 类挣沧物饵疵 涡湾倚芯弱 蝉码筹厦肉 耘髓焰酉汁凹 凿径蜗卯茧 匝龋阑明表救 旅悬元染疚 娱足榴辰犹开 卤鹅假驻创 韵过篱悄摹辽 娠编演彦睁 泵虞些息冀苦 蚁盟两绦彰 胜趴屋温该 虎留抽中切水 丙籽杜芬比 纵甜聪疆胡储 匡壁距敬陨 搜子降旅 多津遍贩仕妒 瑰堡飘恼
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建筑施工图审查常见问题一、总平面布置图送审的施工图文件中，总平面布置图基本上都有，但表达深度差别较大，大部分工程只做到平面定位图，不符合《建筑工程设计文件编制深度规定》的有关要求。
主要问题有：1.总平面图要有一定的范围。
只有用地范围不够，要有场地四邻原有规划的道路、建筑物、构筑物，多数施工图只有用地范围内的布置图。
2.保留原地形和地物。
场地测量坐标网及测量标高，包括场地四邻的测量坐标(或定位尺寸)，有些工程的总图设计往往无保留。
3.竖向设计。
往往只有标注建筑物的±0.000设计标高的相对场地的测量标高数值，有的只有标注室内外高差数而已。
结果是：(1)竖向设计标高不符合规划部门的控制标高。
(2)场地内与场地外围的城市道路标高不衔接，不合理。
(3)场地及其道路的标高不利于排水。
(4)场地内道路无设计标高，特别是交接处、建筑物的入口处，也无标注道路坡长、坡向、坡度以及地面的关键性标高，也无路面的设计断面。
4.没土方工程平衡设计。
盲目的竖向设计，往往会带来不必要的挖方或填方，增加造价，造成经济损失。
5.总图设计没有必要的详图设计。
比如道路横断面、路面结构，反映管线上下、左右尺寸关系的剖面图，以及挡土墙、护坡排水沟、广场、活动场地、停车场、花坛绿地等详图，场地的排水、场地内道路与城市道路的关系，给施工带来困难，也无法保证总图的合理性。
6.消防车道宽度不满足消防要求。
消防车道距离高层建筑外墙小于5米，不满足消防登高面要求。
二、建筑设计说明部分1.装饰做法光是文字说明表达不完整。
最好是有各种材料做法一览表+各部位装修材料一览表方能完整地表达清楚，少数能做到，多数工程还只是文字说明。
总说明中占地面积一般都缺标注。
2.门窗表。
一般都有，但关键对一些组合窗，非标准窗表示不清楚，对组合窗及非标窗，应画出立面图，并应把拼接件选择、固定件、窗扇的大小、开启方式等内容标注清楚，如组合窗面积过大，请注明要经有资质的门窗生产厂家设计方可，还有就是对门窗性能，如防火、隔声、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等技术要求应加以说明。
比如建筑物1-6层和七层及七层以上对门窗气密性要求不一样(1-6层为3级，七层及以上为4级)。
3.防火设计说明普遍存在问题。
按《建筑工程设计文件编制深度规定》要求每层建筑平面中要注明防火分区面积和分区分隔位置示意图，宜单独成图，如为一个防火分区，可不注防火分区面积。
4.有关“夏热冬冷地区”节能设计的说明，也普遍存在问题(居住建筑的节能设计)：(1)外窗，特别东西窗缺保温隔热措施。
(2)导热系数的主体部位值与平均值概念不清，把建筑主体部位的K值作为平均K值说明。
(3)缺节能设计计算书及节能设计审查文件，造成节能设计不经济。
5.幕墙工程。
(包括玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙等)及特殊的屋面工程，与其它特殊构造，对其设计、制作、安装等技术要求未加说明。
6.缺电梯(自动扶梯)，选择及性能说明包括(功能、载重量、速度、停站数、提升高度等等)。
7.墙体预留孔及楼板预留孔，管道井楼层的封堵方式等未说明。
8.屋面防水等级未说明，或屋面具体做法不符合相应的防水等级要求。
常见问题为：把屋面砼结构层作为一道防水设防，或卷材厚度不符合相应防水等级要求。
9.有关民用建筑，建筑材料有害物质限量未说明。
这一点建设部《关于加强建筑工程室内环境质量管理工作的若干意见》(建办质(2002)17号)文件及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001都有了明确规定，应加以说明。
三、建筑平面图1.底层平面常见的问题有：(1)缺指北针；(2)缺剖面图在底层平面图上的位置表示；(3)缺散水坡在底层平面图上的表示；(4)缺标准墙斗或柱网细部尺寸；(5)缺标注承重墙、非承重墙上墙厚；(6)缺设变形缝的位置尺寸及其详图索引；(7)缺标注标高及房间名称；(8)缺地面伸缩缝；(9)缺标注最大允许设计活荷，如有地下室那么底层平面出应标注清楚；(10)缺主要建筑设备和固定家具的位置及相关做法索引，如卫生间的器具、雨水管、水池、橱柜、洗衣机位置等；(11)缺标注电梯、自动按需分配北规格、缺楼梯上下方向及其编号和索引；(12)缺主要结构和建筑构造部件的位置及尺寸标注和做法索引，如中庭、天窗、地沟、重要设备基础、各平台、夹层、人孔、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水、明沟等做法索引；(13)缺楼地面预留孔洞和通气管道、管线竖井、烟道、垃圾道等位置、尺寸和做法索引，以及墙体预留空调机孔的位置、尺寸及标高；(14)缺标注室外标高、各层标高、屋面标高；(15)缺标准车库的车位数的通行路线；(16)缺屋顶平面上有关女儿墙、檐口、天沟、坡度、坡向、雨水口、屋脊(分水线)变形缝、楼梯间水箱间、电梯机房间、屋面上人孔、检修梯等的详图索引号，及相应标高等；(17)对局部复杂的部位缺局部放大的平面图。
四、建筑立面图审查中的一些问题1.立面图与平面不一致。
立面图两端无轴线编号，立面图除图名还需标比例。
2.立面图外轮廓尺寸及主要结构和建筑构造的部位。
如女儿墙顶、檐口、烟囱、雨篷、阳台、栏杆、空调隔板、台阶、坡道、花坛、勒脚、门窗、幕墙、洞口、雨水立管、粉刷分格线条等以及关键控制标高的柱注都应表示清楚。
而多数立面图只表示层高的标高。
立面图上应该把平面图上、剖面图上未能表达清楚的标高和高度均标注清楚。
3.在平面图上未能表示清楚的窗口位置。
在立面图上也应该加以标注，但往往没表示。
4.立面图上装饰材料名称、颜色在立面图上标注不全。
特别是底层的台阶、雨篷、橱窗细部较为复杂的未能标注。
也无标注构造索引。
五、剖面图审查中常见的问题1.剖面位置不是选择在层高不同、层数不同、内外空间比较复杂，具有代表性的部位。
局部较复杂的建筑空间以及平面、立面表达不清楚的部位，也没有绘制局部的剖面图。
总之剖面图偏少。
2.剖面图漏注墙、柱、轴线编号及相应尺寸，特别是厂房，其墙、柱、轴线之间的尺寸关系未标注清楚。
3.剖切到或可见的主要结构和建筑构造部位。
如室外地面、底层地坑、地沟、夹层、吊顶、屋架、天窗、女儿墙、台阶、坡道、散水等及其他装修等可见的内容没能完整的表示。
4.高度尺寸标注不完整。
一般只注外部尺寸及标高，而内部尺寸，如地沟深度、隔断、内窗、内洞口、平台、吊顶等平立面未能表达清楚的尺寸未表示。
5.有些节点构造详图索引号在平面图上、立面图上表示不清楚。
而应在剖面图上标注详图索引的，也未能标注。
六、构件安全与防火性能审查中常见的一些问题(一)楼梯1.梯段踏步级数。
有出现违反不应超过18步，亦不小于3步的规定，出入口平台下(梁下尺寸)不满足≥2.0米，梯段净高不满足≥ 2.2米的规定。
楼梯平台净宽不满足，应从扶手中心线标起，不小于梯段宽度，并不得小于 1.20米。
2.有儿童使用的建筑。
楼梯梯井大于0.2米时，未设安全防护措施，住宅、托、幼建筑、中小学校及少年儿童专用活动场所、文化娱乐建筑、商业服务建筑、体育建筑、园林景观等允许儿童进入活动场所，楼梯竖向立杆间距大于0.11米，不满足规范要求。
3.需设防烟楼梯间的建筑。
室外辅助防烟楼梯，在楼梯周围2米范围内的墙上开设窗洞口，不满足规范要求。
4.封闭楼梯间及防烟楼梯间前室的内墙上。
有开设其它门洞或封闭楼梯间门采用一般胶合门板等，未采用乙级防火门或双向弹簧门(用于低层建筑)。
5.需设封闭楼梯间的建筑的首层楼梯间。
将走道和门厅等包括在楼梯间内形成扩大的封闭楼梯间，但未采用乙级防火门等防火措施与其它走道和房间隔开。
6.儿童使用场合的栏杆防攀登的措施，不同程度存在问题。
7.疏散门常见采用卷帘门，而不是采用向疏散方向开启的平开门。
(二)电梯设计1.消防电梯的一些构造要求不满足。
特别突出的问题是消防电梯井、机房与相邻其它电梯井、机房之间未采用耐火极限不低于2.00h的墙隔开，当在隔墙上开门时未按规定开设甲级防火门。
此外常见消防电梯前室未按规定设消火栓。
2.消防电梯井道底应考虑排水，但往往没设计排水设施和贮水的空间。
(三)建筑构配件1.防火墙设在转道附近时。
内转角两侧墙上的门、窗、洞口之间的最近边缘水平距离不满足≥ 4.00米的要求，又没有采取相应的防火措施；还有紧靠防火墙两侧窗的水平距离满足不了≥ 2米的要求，又没有采取相应的防火措施。
2.分别独立设置的电缆井、管道井、排烟道、排气道、垃圾道等竖向管道井、井壁上设检查门，其检查门未采用丙级防火门。
3.阳台、外廊、室内回廊、上人屋面及室外楼梯等临空栏杆(栏板)、女儿墙等安全防护(包括高度、防攀登、防坠落和竖杆间距等)。
经常会不满足规范要求(防护栏杆高度应从可踏面算起)。
4.无直接对外开窗的卫生间需设排气道。
并需设有进风口，设计时(住宅)往往缺排气道或进风口。
(四)建筑无障碍设计内容涉及面广无障碍设计(在工程建筑强制性条文中)规定了：办公、科研建筑；商业服务建筑；文化、纪念建筑；观演、体育建筑；交通医疗建筑；学校、园林建筑；高层、中层住宅及公寓建筑等以及它们需设计无障碍设计的范围，各施工图存在问题较多。
业主往往认为，我单位无残疾人员，不必作无障碍设计，有些设计人员一味迁就业主，不作无障碍设计，有的仅在入口处设计坡道，漏做无障碍厕所及电梯，针对这一问题，有待于设计人员和全社员提高认识，重视无障碍设计(如北京市就明文规定，建筑总说明中必须写明无障碍设计内容)，以体现社会对残疾人的关怀和人性化设计。