杭州东安景苑外墙修补8#西北侧吊篮记录工序(上海天补科技)
小区旧楼外墙翻新修饰等工程施工技术专项方案及报价
小区旧楼外墙翻新修饰等工程施工技术专项方案及报价方案概述：该方案主要针对小区旧楼外墙的翻新修饰工程施工技术进行专项方案设计，并给出合理的报价。
通过对外墙材料的选择、施工工艺的确定以及工程所需人力、物力等资源的预估和合理配置，保证施工过程的质量和工期的控制。
一、施工前准备工作：1.进行工程测量和勘察，确定墙面的面积、墙面结构和表面状况。
2.根据勘察结果选择合适的外墙翻新材料，并编制选材方案。
3.确定施工工艺与流程，并编制施工方案。
4.物料采购和现场各项设备的准备。
二、外墙翻新修饰工程施工技术：1.清洗：采用高压水枪进行墙面的清洗，将墙面上的污渍、尘土等物质彻底清除，确保基层清洁。
2.修补：对墙面上的大面积开裂、鼓泡、脱落等损坏部位进行修补，使用合适的填充料填补裂缝和孔洞。
3.防水处理：根据墙面材料的不同，采用合适的防水材料进行墙面的防水处理，提高墙面的防水性能。
4.涂料施工：选择适合的外墙涂料进行施工，采用刷涂或喷涂方式，保证涂料的均匀、平整和美观。
5.装饰：根据小区旧楼外墙的风格和要求进行装饰，如贴瓷砖、贴墙纸等。
三、资源配置和费用预估：1.人力资源：根据工程的规模和工期，合理配置施工人员，包括工程师、技术员、普通工人等。
根据人工天数和每人日工资进行人工费用计算。
2.物力资源：根据施工方案，预估所需的材料、设备和机械等，包括外墙涂料、填充料、清洗设备等。
根据市场价格进行物料费用预估。
3.其他费用：包括水、电、燃气等的使用费用，以及施工期间可能产生的其他费用，如临时设施费用、运输费用等。
报价：根据以上方案和资源预估，进行费用计算，得出合理的报价。
报价应包括人工费用、物料费用、其他费用和利润等，以及工程延期、增项等可能产生的费用变动。
总结：通过上述方案和报价的设计，可以确保小区旧楼外墙翻新修饰工程的施工质量和工期的控制，并提供合理的投资预算供建议。
同时，根据工程的具体情况和需求，可以进行方案的调整和费用的优化，以达到更好的效果和成本控制。
小区外墙翻新修缮方案
小区外墙翻新修缮方案小区外墙翻新修缮方案一、问题分析目前小区外墙存在以下问题：1. 外墙涂料老化、脱落、变色；2. 部分外墙有裂缝、渗水等现象；3. 部分外墙有污渍、污染等问题。
二、解决方案根据以上问题，提出以下修缮方案：1. 外墙涂料更新：将外墙上老化、脱落、变色的涂料清除，重新涂刷新的防腐防水涂料。
新涂料应选用环保型水性涂料，具有耐候性和防污染功能。
2. 裂缝处理：对于有裂缝的外墙，先清除旧涂料，然后用专业的填缝剂进行补充填充，确保裂缝彻底封闭。
随后，涂刷抗碱性底漆，再进行涂料修复。
3. 防水处理：部分外墙有渗水问题，需进行防水处理。
首先，清除破损的涂料与渗水层，找到渗水的原因，修复外墙内部的防水材料；然后，使用专业的防水涂料对外墙进行涂刷。
涂料应具有良好的防水性能，能够有效隔绝外界的水分渗透。
4. 污染清洗：对于有污渍、污染的外墙，应进行清洗处理。
根据污染程度，可采用高压水枪清洗、化学清洗或者喷涂除霉剂等方式，彻底清除污渍，恢复外墙的整洁。
5. 补漆修复：在涂刷了新涂料后，对于有严重划痕或损坏的部分，应进行补漆修复。
先修复破损的部分，然后涂刷与整个外墙一致的颜色和质感，确保修复后的外墙整体一致。
三、项目预算根据小区外墙面积、涂料使用量、人工费用等因素，初步估算修缮方案总预算约为XXX元。
四、工期安排修缮工期预计为X个月，具体时间安排如下：第一步：外墙涂料更新，预计X天完成；第二步：裂缝处理，预计X天完成；第三步：防水处理，预计X天完成；第四步：污染清洗，预计X天完成；第五步：补漆修复，预计X天完成。
五、施工管理与质量控制在施工过程中，应严格按照相关规范和标准进行施工，严格控制涂料的使用量和涂刷工艺，确保修缮质量。
施工现场应设置警示标志，确保施工安全。
同时，由专业监理人员进行施工现场的监督和质量检查，及时发现并处理施工中的问题，确保修缮工程的质量。
六、沟通与协调在修缮前，应当将修缮方案与预算等相关信息进行公示，征求业主意见，听取他们的建议和意见。
大楼外墙维修及清洗通知
大楼外墙维修及清洗通知各位居民朋友们,大家好!我们的大楼迎来了外墙维修和清洗的时间,希望大家提前做好相关准备。
这项工作对于大楼的整体形象和日后的使用安全都有着重要的意义。
我们将从以下几个方面为大家介绍相关的安排和注意事项,请您仔细阅读,并予以配合。
外墙维修外墙维修工作将从本月中旬开始,预计需要持续约2个月的时间才能完成。
施工方将采取全面性的维修方案,包括清理老化的涂料、修复裂缝、更换受损的建筑构件等。
这项工作虽然时间会相对较长,但将大大改善大楼的外观,延长建筑物的使用寿命。
在施工期间,我们将尽可能缩短对居民生活的影响,但仍希望大家能够理解和配合。
外墙清洗在外墙维修的我们还将对整个大楼的外墙进行全面的清洗。
这项工作将采用专业的清洗设备和环保的清洗剂,彻底清除外墙表面的污垢、苔藓等。
清洗工作将与维修工作同步进行,预计也需要2个月的时间才能完成。
清洗过程中可能会有少许水滴洒落,我们将尽量避免对周围环境造成影响,还请各位居民谅解。
安全防护为确保施工安全和工作质量,我们将在施工区域设置安全网和警示标志,请各位居民朋友在日常活动时谨慎行走,远离施工区域。
我们也会要求施工方加强现场管理,切实做好安全防护措施,尽量降低对居民生活的干扰。
停车安排在施工期间,大楼周边的部分停车位将被暂时占用作为施工场地。
我们将提前与物业公司协调,尽量为居民朋友们安排备用停车位,但可能还是会给居民出行带来一些不便,还请大家谅解并予以支持。
这次大楼外墙的维修和清洗工作对于我们的居住环境有着重要的意义。
我们将全力以赴确保工程顺利进行,并尽量减少对居民生活的影响。
在此期间,我们恳请各位居民朋友的理解和配合,共同努力把我们的大楼建设得更加美丽、安全。
如果您有任何疑问或建议,欢迎随时与我们联系。
祝大家生活愉快,身体健康!。
关于11街区外墙、窗户维修施工分包商的公告
尊敬的业主：为了保障小区外墙和窗户的安全和美观，11街区物业决定对外墙和窗户进行维修施工。
为了保证工程质量，特向社区所有业主发出以下公告：一、施工项目1.1 外墙维修：主要包括外墙清洗、防水涂料维修、外墙涂料更新等内容。
1.2 窗户维修：主要包括窗户清洗、密封胶更换、玻璃更换等内容。
二、施工时间2.1 外墙维修施工时间为每天上午8:00至下午5:00，具体施工日期将另行通知。
2.2 窗户维修施工时间为每天上午9:00至下午6:00，具体施工日期将另行通知。
三、施工范围3.1 外墙维修范围为整个小区的外墙。
3.2 窗户维修范围为每户业主的窗户。
四、施工分包商4.1 为了确保施工质量和安全，11街区物业已经选定优质的维修分包商进行本次施工。
4.2 经过严格筛选和考察，施工分包商具备相关施工资质和丰富的施工经验，能够保证施工质量和安全。
五、施工期间的业主须知5.1 为了保障施工人员的安全，请业主在施工期间配合物业安排，尽量不要在施工现场停留。
5.2 在施工期间，外墙和窗户施工区域将临时封闭，请业主尽量避免在施工区域停放车辆或摆放物品。
六、施工后的相关处理6.1 施工完成后，业主可以向物业服务中心索取相关施工影响范围内的清理服务。
6.2 如在施工过程中产生任何损坏或纠纷，业主可以向物业服务中心进行投诉和交流，我们将会尽快给予处理和解决。
七、施工期间的致歉和理解7.1 为了进行此次维修施工，可能给业主们的生活和出行带来一些不便，对此我们深表歉意，并恳请业主们理解和支持。
7.2 我们将会尽最大努力确保施工过程安全顺利，并以最快速度将小区恢复如常。
八、最终解释权8.1 本公告内容最终解释权归11街区物业所有。
特此公告。
11街区物业日期：XXXX年XX月XX日针对小区外墙、窗户维修施工分包商的首次公告，我们根据业主的反馈和建议，特此追加以下内容，以便更好地为业主服务。
九、施工前的业主准备工作9.1 为了保障施工安全和施工质量，业主在施工期间需保持外墙和窗户相关区域的清洁，并将私人物品有序搬离施工区域，以免影响施工进度和质量。
小区物业修外墙温馨提示
小区物业修外墙温馨提示
尊敬的业主们：
大家好！近期为了小区外墙的美观和安全，我们将进行外墙维修工作。
为了确保施工工程的顺利进行，保障您的生活质量，特提醒业主们注意以下几点：
一、施工时间安排
外墙维修工程将在每天的早上8点至下午6点之间进行，为了避免工程影响到您的生活，我们将尽量避免在您休息时间进行施工。
二、施工区域管控
为了确保施工区域的安全和整洁，我们将在施工区域设置围挡，防止施工材料和设备对您造成伤害，并保障您的人身安全。
在施工期间，请尽量避免进入施工区域，以免受到意外伤害。
三、停车位调整
由于施工需要，一些停车位可能会被临时占用，为了避免给您的停车带来不便，我们将提前通知哪些停车位会受到影响，并为受影响的车位提供临时的替代停车位。
四、施工期间的安全注意事项
在施工期间，请尽量遁入窗户，避免阳台活动，以免受到活动中的施工材料的侵袭。
同时，为了防止施工噪音对您的休息造成干扰，建议您在施工期间留意窗户是否已经关闭。
五、施工结束后的清理工作
在施工结束后，我们将负责对施工区域进行清理，恢复原有的整洁和安全。
如果您在施工结束后发现有未清理干净的地方，请及时与物业联系，我们将会尽快处理。
最后，特别提醒业主们在施工期间多加关注自己的安全和周围环境的变化，遵守相关的安全规定，与物业保持及时的沟通。
相信在大家的共同努力下，外墙维修工程一定会取得圆满的成功，为小区带来更加美观和安全的居住环境。
感谢大家的理解和支持，如果您对施工细节有任何疑问或建议，欢迎随时与我们联系。
祝愿大家生活愉快，谢谢！
此致
敬礼
小区物业管理部
日期：XXXX年XX月XX日。
安置房外墙维修方案
安置房外墙维修方案
工程地点：冯井镇安置房小区
工程项目：安置房1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#
楼山墙外墙面加固维修
加固维修方案：经与设计院沟通形成以下加固维修方案：整
面山墙未空鼓及瓷砖未脱落的部分以50公
分为间距，钻孔埋入一个6公分的保温钉，
装上篦子，打钉将瓷砖层与结构层加固于一
体，对于空鼓但瓷砖未脱落部分，先将空鼓
部分注入专用墙面粘接胶后，再进行打钉加
固，对于瓷砖脱落部分，先将脱落部分完全
铲除，然后抹抗裂保温砂浆后再粘贴瓷砖，
最后再继续打钉加固，以保证以后不在空鼓
脱落。
施工单位：
甲方单位：
业主单位：
日期：。
外墙维修专项方案
一、项目背景随着建筑物的使用年限增长，外墙的破损、脱落等问题日益凸显，不仅影响建筑物的外观，还存在安全隐患。
为保障人民群众的生命财产安全，提升建筑物的整体形象，特制定本外墙维修专项方案。
二、维修目标1. 消除安全隐患，确保建筑物使用安全；2. 恢复外墙原貌，提升建筑物外观形象；3. 延长外墙使用寿命，降低后期维护成本。
三、维修范围本次外墙维修范围包括：1. 外墙涂料破损、脱落；2. 外墙砖石松动、脱落；3. 外墙裂缝、渗漏；4. 外墙装饰构件损坏。
四、维修原则1. 安全第一，确保施工安全；2. 以旧换新，保持原貌；3. 高质量施工，确保维修效果；4. 经济合理，降低成本。
五、维修方法1. 外墙涂料破损、脱落：采用打磨、清洗、涂刷新型外墙涂料的方式进行修复；2. 外墙砖石松动、脱落：采用加固、修补、重新铺设的方式进行修复；3. 外墙裂缝、渗漏：采用灌浆、防水涂料、密封胶等方法进行处理；4. 外墙装饰构件损坏：采用更换、修复、加固的方式进行修复。
六、施工组织1. 成立外墙维修项目组，负责维修工作的组织、协调和监督；2. 组建专业施工队伍，确保施工质量；3. 制定施工进度计划，明确施工节点；4. 做好施工现场的安全管理，确保施工安全。
七、施工准备1. 施工图纸和技术资料准备；2. 材料设备采购和检验；3. 施工人员培训和技术交底；4. 施工现场布置和安全防护措施。
八、施工过程控制1. 严格按照施工方案和施工工艺进行施工；2. 定期对施工过程进行监督检查，确保施工质量；3. 对施工过程中发现的问题及时整改；4. 做好施工记录，确保维修工作可追溯。
九、验收标准1. 外墙涂料、砖石、装饰构件修复后，外观整洁、无破损；2. 外墙裂缝、渗漏问题得到有效解决；3. 施工质量符合国家相关标准和规范；4. 施工过程中未发生安全事故。
十、后期维护1. 建立外墙维修档案，记录维修过程和结果；2. 定期对外墙进行检查，及时发现并处理问题；3. 加强对施工人员的培训，提高维修技能；4. 完善外墙维修管理制度，确保维修工作规范化、常态化。
物业墙砖维修案例
物业墙砖维修案例近日，小区业主们发现小区大门口的墙砖出现了严重的破损和脱落现象，这让他们非常担忧。
为了保证小区的整体美观和安全，物业公司立即采取了行动，对墙砖进行了维修。
物业公司组织了一支专业的维修团队。
该团队由熟练的维修工人组成，他们拥有丰富的经验和技能，能够迅速解决墙砖的问题。
维修团队一致认为，墙砖的破损主要是由于长时间的使用和风吹日晒造成的，因此需要进行全面的维修和替换。
维修团队首先对受损的墙砖进行了评估，确定了需要替换的数量和类型。
他们在市场上购买了与原砖相匹配的新砖，并准备了必要的工具和材料。
维修团队在维修过程中严格遵守了安全操作规程，确保了工作的顺利进行。
维修团队首先清理了受损墙砖的周围区域，确保墙面干净整洁。
然后，他们使用专业的工具将受损的墙砖一块一块地拆除，并清理砖缝中的杂物和灰尘。
接下来，他们将新砖铺设在墙面上，并使用水平仪确保每块砖的水平度。
维修团队还在砖缝中填充了专业的填缝剂，以增加墙砖的稳固性和美观性。
整个维修过程非常顺利，维修团队的高效工作得到了小区业主们的一致好评。
他们认为，物业公司在墙砖维修方面表现出了专业和负责的态度，使小区的整体形象得到了有效的保护。
墙砖维修工作的顺利完成离不开物业公司的积极参与和精心组织。
物业公司高度重视小区环境的维护和改善，他们不仅定期对墙砖进行检查和维修，还积极回应业主的需求和意见。
物业公司还通过开展宣传活动，提高了业主们对墙砖维修的认识和重视程度。
通过这次墙砖维修案例，小区业主们深刻认识到了物业公司的重要性和作用。
他们表示将进一步支持和配合物业公司的工作，共同努力打造一个美丽和谐的居住环境。
物业墙砖维修案例展示了物业公司在墙砖维护方面的专业能力和负责态度。
通过高效的维修团队和科学的维修流程，物业公司成功解决了墙砖破损和脱落的问题，保护了小区的整体形象和安全。
这个案例也提醒了小区业主们，要加强对墙砖的维护和保养，共同营造一个美好的生活环境。
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3、注入化学浆料后尾部作防水处理
END
5月20号待毛毡干燥后进行开孔作业
定 位 开 孔 位 置
定位后进行开孔作业
开孔作业后的标记
5月22号SD固定销作业流程
1、孔内注化学浆料
2、放入SD固定销
3、敲击SD固定销使其膨胀
4、SD固定销已经膨胀
5、SD固定销尾部防水处 理
5月22号KD固定销作业流程
1、放入KD固定 销
2、敲击KD固定销使其膨胀
东安景苑8号楼西北角吊篮施工过程记录
• 本记录从5月10号到5月22号记录了西北角吊篮的全部工序（未完待续）
5月10号墙面界面剂已干燥 下午开始毛毡粘贴作业
5月11号贴毛毡井然有序的进 行。
师傅们的粘贴速度比较快。
5月12号师傅们赶在天雨后对有异议处进行上篮复检