物业工程部防火消防安全管理制度 - 制度大全
物业消防安全火灾隐患整改制度(5篇范文)
物业消防安全火灾隐患整改制度（5篇范文）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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工程部安全防火守则
工程部安全防火守则一、引言消防安全是工程建设中的重要组成部分，关系到人民群众的生命财产安全，关系到社会稳定和经济发展。
为了加强工程部消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保障人民群众生命财产安全，特制定本安全防火守则。
二、组织机构1. 成立工程部消防安全管理小组，负责组织、协调和监督消防安全工作。
2. 工程部经理为消防安全管理小组组长，对消防安全工作负总责。
3. 消防安全管理小组成员包括工程部各相关部门负责人，负责本部门的消防安全工作。
三、消防安全责任1. 工程部各相关部门负责人为本部门消防安全工作的第一责任人，负责本部门的消防安全工作。
2. 工程部全体员工都有义务参与消防安全工作，发现火灾隐患要及时报告，并积极参与火灾扑救和疏散工作。
四、消防安全管理制度1. 制定和完善消防安全管理制度，明确消防安全职责和责任追究制度。
2. 定期组织消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和应急处理能力。
3. 建立健全消防设施设备维护保养制度，确保消防设施设备完好有效。
4. 制定应急预案，明确火灾发生时的应急响应程序和措施。
五、消防安全措施1. 施工现场必须设置消防水源，保证消防用水充足。
2. 施工现场必须配备足够的消防器材，包括灭火器、消防水带、消防斧等。
3. 施工现场必须设置明显的消防安全标志，提醒员工注意消防安全。
4. 施工现场必须实行分区管理，设置明显的防火分区，防止火势蔓延。
5. 施工现场必须实行动火作业审批制度，严格控制动火作业。
六、消防安全检查1. 定期组织消防安全检查，及时发现和消除火灾隐患。
2. 对检查中发现的问题，要及时整改，并对整改情况进行跟踪检查。
3. 建立消防安全档案，记录消防安全检查、培训、演练和整改情况。
七、法律责任1. 违反本安全防火守则的单位和个人，将依法追究其法律责任。
2. 对火灾事故负有责任的单位和个人，将依法追究其法律责任。
八、附则1. 本安全防火守则自发布之日起实施。
物业公司消防管理制度
物业公司消防管理制度第一章总则第一条为了做好物业公司的消防管理工作，提高员工的消防安全意识，确保公司的生产经营活动安全有序进行，制定并严格执行本管理制度。
第二条物业公司消防管理制度的制定是为了保障人员生命财产安全，预防火灾事故的发生，提高应急处置能力，确保火灾事故发生时的应急处理措施。
第三条本制度适用于物业公司内所有岗位的员工，在公司内工作时必须严格遵守。
第四条公司消防管理工作由公司消防管理员负责，具体负责公司消防工作的组织、领导、协调和督促检查。
第二章消防设施的管理和维护第五条公司应按照相关法律法规要求，设立和维护完善的消防设施，包括火灾报警系统、灭火器、消防水管、疏散通道等。
第六条消防设施的检查和维护由专业的消防设施维护公司负责，每月进行一次全面检查，并对发现的问题及时处理。
第七条员工在使用消防设施时，应按照操作规程正确使用，保持设施的完好。
第三章灭火器具的管理第八条公司应根据实际需要，在各个区域设置足够数量的灭火器，并定期对其进行充装或更换，确保灭火器具的有效性。
第九条灭火器具的存放位置应明显标示，避免被堵塞或遮挡，确保员工能够及时使用。
第十条员工应定期接受灭火器具使用方法的培训，掌握正确的使用技巧和注意事项。
第四章防火巡查和检查第十一条公司应定期组织防火巡查和检查，发现问题及时整改，确保安全隐患及时消除。
第十二条员工应加强消防安全意识，及时向领导报告发现的火灾隐患，共同维护公司的消防安全。
第五章火灾应急处理第十三条公司应建立火灾应急预案，明确各岗位人员的职责和应急处置程序，做好火灾应急演练工作。
第十四条员工在发生火灾时，应保持冷静，按照预案和领导指示有序撤离，避免发生踩踏和混乱。
第十五条火灾发生时，员工发现火情应立即向领导汇报，使用灭火器具或呼叫消防队及时扑灭火灾。
第十六条公司应定期组织火灾应急演练，提升员工的应急处理能力，并及时总结演练中存在的问题和不足，不断完善预案。
第六章惩罚条例第十七条对于违反消防法规和公司消防管理制度的员工，公司将根据情节轻重给予相应的处罚，情节严重者，公司有权解除劳动合同。
物业公司防火及消防安全管理制度
物业公司防火及消防安全管理制度1.目的提高员工防火及消防安全意识，规范员工防火及消防安全操作，减少事故的发生及增强员工对事故的应急处理能力。
2.适用范围适用于园区内全体员工。
3.职责3.1工程部须保证消防水泵、正压风机、排烟风机正常运行，保证正常供水供电。
3.2工程部人员须及时通知安管部灭火，并提供必要的协助，配合安管部进行灭火工作。
3.3安管部须认真做好消防配置的置放与管理工作，发生火灾时，要及时做好灭火工作及人流的疏散。
4.内容4.1在中央保安监控室，应具备以下资料及锁匙：4.1.1一套完整准确地记录物业火灾预报系统及干湿灭火装置位置图及消防系统图，包括：烟感/温感探测器和主控屏位置，手提灭火器和灭火毯位置，消防栓箱破玻璃按钮和警铃位置，消防栓和喷淋系统外接消防接合器位置、喷淋泵和消火栓泵位置等。
4.1.2一套清楚及准确的建筑平面图，图内明确表示各防火卷闸、防火墙、防火门、消防电梯、疏散通道、疏散楼梯等。
4.1.3一套各种消防设备设施之备件清单。
4.1.4一套完整的排烟通风图。
4.1.5一套完整的天然气管道分布图及阀门位置图。
4.1.6紧急情况时联络人的电话、手机号码等联系表。
4.1.7所有公共通道门钥匙4.2所有吸烟人员必须在指定地点吸烟，烟灰、烟蒂要丢进烟灰缸。
4.3维修工作中需要使用易燃材料时，应特别小心。
各专业不得存放易燃油料。
4.4不得随意挪动消防设施，发现消防设施损坏或泄露应及时报告。
4.5当发生火灾警报，各人员一定要认真处理，直到确定火警熄灭或确认是误报为止。
各员工遇事时请保持冷静，行动时不要过于急躁。
4.6任何人士如发现火灾，应先用对讲机或电话报告发生火警的位置和本人的动向。
4.7各工程人员在巡查时，嗅到异味或怀疑煤气/ 石油气泄漏时，不得在现场使用对讲机、电话或开关等任何电器，避免发生爆炸。
到达安全地带后，立即向上级或消防控制中心汇报。
4.8任何用户的二次装修和工程部外判施工必须遵循《施工安全防火管理制度》。
物业工程部安全、防火制度
物业工程部安全、防火制度一、目的为了加强物业工程部安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保障业主的生命财产安全，维护物业的正常运营秩序，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于物业工程部全体员工，包括电气、暖通、给排水、消防、电梯等各专业工作人员。
三、安全职责1. 工程部经理负责组织安全检查、隐患排查、消防安全培训等工作，并对工程部安全管理负总责。
2. 各专业主管负责本专业范围内的安全管理工作，包括设备安全操作规程的执行、设备维护保养、安全隐患排查等。
3. 各岗位工作人员负责遵守安全操作规程，发现安全隐患及时上报并配合处理。
四、安全管理1. 工程部应定期组织安全培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。
2. 严格执行设备的安全操作规程，确保设备安全运行。
3. 定期对设备进行维护保养，及时更换损坏的零部件，确保设备处于良好状态。
4. 加强对施工现场的安全管理，确保施工现场安全防护设施到位，施工人员遵守安全操作规程。
5. 做好防火工作，禁止在易燃易爆场所吸烟、使用明火，定期检查消防设施设备，确保消防设施设备正常运行。
五、防火制度1. 工程部应制定防火应急预案，明确防火责任人，确保防火工作的落实。
2. 定期组织消防演练，提高员工应对火灾的应急处理能力。
3. 加强对易燃易爆物品的管理，确保易燃易爆物品的储存、使用符合安全规定。
4. 定期检查消防设施设备，确保消防设施设备正常运行。
5. 加强用电安全管理，禁止私拉乱接电源，确保用电安全。
六、奖惩制度1. 对在安全管理工作中表现突出的员工给予表彰和奖励。
2. 对违反安全管理规定，导致安全事故发生的员工给予批评教育，并视情节轻重给予相应处罚。
七、附则1. 本制度自发布之日起施行。
2. 本制度的解释权归物业公司所有。
3. 本制度未尽事宜，参照国家和地方相关法律法规执行。
物业公司年月日。
物业消防防火安全管理制度
第一章总则第一条为了加强物业管理区域内消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保障业主和物业使用人的人身财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内所有物业、业主和物业使用人。
第三条本制度由物业管理公司负责组织实施，全体业主和物业使用人应共同遵守。
第二章消防安全管理职责第四条物业管理公司消防安全管理职责：1. 制定和完善消防安全管理制度，明确消防安全责任；2. 定期对物业管理区域内的消防设施、设备进行检查、维护和保养；3. 对业主和物业使用人进行消防安全教育和培训；4. 组织开展消防安全检查，及时消除火灾隐患；5. 配合消防部门开展火灾事故的调查和处理。
第五条业主和物业使用人消防安全管理职责：1. 遵守消防安全法律法规，自觉维护消防安全；2. 不损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材；3. 不占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道；4. 不在公共区域堆放易燃易爆物品；5. 发现火灾隐患及时向物业管理公司报告。
第三章消防设施与设备管理第六条物业管理公司应确保消防设施、设备完好有效，定期进行以下工作：1. 对消防设施、设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行；2. 对消防水源进行检查，确保消防用水充足；3. 对消防通道、疏散指示标志进行检查，确保其完好无损；4. 对消防报警系统进行检查，确保其能够及时报警。
第七条业主和物业使用人不得擅自改动消防设施、设备，如有需要，应经物业管理公司同意并报消防部门备案。
第四章消防安全教育与培训第八条物业管理公司应定期组织消防安全教育和培训，内容包括：1. 消防安全法律法规知识；2. 消防设施、设备的使用方法；3. 火灾预防、扑救和疏散逃生技能；4. 火灾事故案例分析。
第九条业主和物业使用人应积极参加消防安全教育和培训，提高消防安全意识和自救能力。
第五章消防安全检查与隐患整改第十条物业管理公司应定期开展消防安全检查，对发现的问题及时整改，确保消防安全。
物业消防安全管理工作制度(精选10篇)
物业消防安全管理工作制度（精选10篇）物业消防安全管理工作制度（篇1）一、贯彻“预防为主，防消结合”的方针。
按照“谁主管，谁负责”的原则，立足自防自救，防患于未然，把消防工作切实到实处。
二、消防系统的维修保养必须委托有组织的专业队伍进行。
三、发生火警立即疏散被困人员,并立即打“119”求救，派人到路口接消防队到达现场，同时组织自救，使用有效的消防器，把火灾扑灭于萌芽状态。
四、高层建筑周围的消防车道不得堵塞和占用，楼梯、走道和安全出口等部位应当保持畅通，不得擅自封闭和堆放杂物，存放自行车。
五、不得把带有火种的杂物倒入垃圾桶，严禁在垃圾桶旁烧垃圾、废纸。
六、遵守电器安全使用规定，不得超负荷用电，严禁安装不合格的保险丝，确需加大用电负荷，必须向上级部门申请，经批准后方可增容。
七、严禁用金属构件或其它金属物体搭接作回路线，更不准将导线搭接在气焊设备、煤气管道、油罐等易燃易爆危险物品的管道或设备上。
八、高层建筑的室内装修材料，不得随意降低耐火等级，用于天花吊顶、间墙、保温以及消声的材料，必须是非燃或难燃材料，天花吊项内部电线必须外套难燃管。
九、消防设施、器材严禁挪作他用，严禁损坏、丢失，如发现破烂或鼠害应立即报告。
十、每星期检查一次消防箱、水带、水枪、卷盘、破碎按钮、警铃，必须齐全完好。
消防箱玻璃如有破烂，立即更换。
十一、消防通道灯必须完好，灯泡烧坏及时更换。
十二、消防箱前面及消防通道严禁堆放杂物。
十三、1211灭火器必须齐全完好，份量不够或过期，必须加足、更换。
十四、地下室及天面水池水量必须保持充足。
十五、电梯机房、发电机房要落实通风冷却措施，油箱必须密封完好。
十六、每季度进行一次消防系统试验：⑴首层消防中心控制柜和地下室消防泵都处于自动控制状态;⑵试验消防栓系统;⑶试验写字楼自动喷淋系统;⑷试验写字楼烟感报警系统。
十七、烧焊作业动火前必须实行“八不”、“四要”、“一清”。
“八不”是指：⑴防火灭火措施不落实不动火;⑵周围的易燃杂物未清除不动火;⑶附近难以移动的易燃结构未采取安全措施不动火;⑷凡盛装过油类等易燃液体的容器管道，未经洗刷干净，排除残存的物质不动火;⑸凡盛装过气体受热膨胀有爆炸危险的容器或管道不动火;⑹凡存储有易燃易爆物品的车间、仓库和场所，未经排除易燃易爆危险的不准动火;⑺在高空进行焊接或切割作业时，下面的可燃物品未清理或未采取安全措施的`不动火;⑻未经配有相应灭火器材的不动火。
物业消防安全维护管理制度
第一章总则第一条为了加强本物业的消防安全管理，保障业主和物业使用人的生命财产安全，预防火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本物业所有区域，包括住宅、商业、办公、停车场等。
第三条本制度遵循“预防为主，防消结合”的消防工作方针，以保障物业消防安全为目标，建立健全消防安全管理体系，确保消防设施完好有效，提高全员消防安全意识。
第二章组织管理第四条成立物业消防安全管理领导小组，由物业总经理担任组长，各部门负责人为成员，负责本物业消防安全工作的组织、协调和监督。
第五条设立消防安全管理部门，负责本物业消防安全的日常管理工作，包括消防设施维护、消防巡查、消防培训等。
第六条明确各部门消防安全职责，确保消防工作落实到每个岗位。
第三章消防安全教育培训第七条定期开展消防安全教育培训，提高全体员工及业主的消防安全意识。
第八条对新入职员工进行消防安全培训，考核合格后方可上岗。
第九条定期组织消防安全知识竞赛、消防演练等活动，增强实战能力。
第四章消防设施管理第十条定期对消防设施进行检查、维护和保养，确保其完好有效。
第十一条严禁擅自改动、拆除消防设施，如有需要，应报经消防管理部门批准。
第十二条对消防设施进行定期检测，确保其性能符合国家标准。
第五章消防巡查与检查第十三条定期进行消防巡查，发现火灾隐患及时整改。
第十四条对消防通道、疏散楼梯、灭火器等消防设施进行检查，确保其畅通、完好。
第十五条对违规使用电器、私拉乱接电线等行为进行制止，防止火灾事故发生。
第六章火灾事故处理第十六条发生火灾事故时，立即启动应急预案，组织人员疏散，扑救火灾。
第十七条及时报告消防部门，配合调查火灾原因。
第十八条对火灾事故原因进行调查，总结经验教训，防止类似事故再次发生。
第七章附则第十九条本制度由物业消防安全管理部门负责解释。
第二十条本制度自发布之日起实施。
本制度的制定旨在加强物业消防安全管理，保障业主和物业使用人的生命财产安全，维护社会和谐稳定。
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物业工程部防火消防安全管理制度-制度大全
物业工程部防火消防安全管理制度之相关制度和职责，物业工程部防火及消防安全管理制度1.目的提高员工防火及消防安全意识,规范员工防火及消防安全操作,减少事故的发生及增强员工对事故的应急处理能力。
2.适用范围适用于园区内全体员工...
物业工程部防火及消防安全管理制度
1.目的
提高员工防火及消防安全意识,规范员工防火及消防安全操作,减少事故的发生及增强员工对事故的应急处理能力。
2.适用范围适用于园区内全体员工。
3.职责
3.1工程部须保证消防水泵、正压风机、排烟风机正常运行,保证正常供水供电。
3.2工程部人员须及时通知安管部灭火,并提供必要的协助,配合安管部进行灭火工作。
3.3安管部须认真做好消防配置的置放与管理工作,发生火灾时,要及时做好灭火工作及人流的疏散。
4.内容
4.1在中央保安监控室,应具备以下资料及锁匙:
4.1.1一套完整准确地记录物业火灾预报系统及干湿灭火装置位置图及消防系统图,包括:烟感/温感探测器和主控屏位置,手提灭火器和灭火毯位置,消防栓箱破玻璃按钮和警铃位置,消防栓和喷淋系统外接消防接合器位置、喷淋泵和消火栓泵位置等。
4.1.2一套清楚及准确的建筑平面图,图内明确表示各防火卷闸、防火墙、防火门、消防电梯、疏散通道、疏散楼梯等。
4.1.3一套各种消防设备设施之备件清单。
4.1.4一套完整的排烟通风图。
4.1.5一套完整的天然气管道分布图及阀门位置图。
4.1.6紧急情况时联络人的电话、手机号码等联系表。
4.1.7所有公共通道门钥匙。
4.2所有吸烟人员必须在指定地点吸烟,烟灰、烟蒂要丢进烟灰缸。
4.3维修工作中需要使用易燃材料时,应特别小心。
各专业不得存放易燃油料。
4.4不得随意挪动消防设施,发现消防设施损坏或泄露应及时报告。
4.5当发生火灾警报,各人员一定要认真处理,直到确定火警熄灭或确认是误报为止。
各员工遇事时请保持冷静,行动时不要过于急躁。
4.6任何人士如发现火灾,应先用对讲机或电话报告发生火警的位置和本人的动向。
4.7各工程人员在巡查时,嗅到异味或怀疑煤气/石油气泄漏时,不得在现场使用对讲机、电话或开关等任何电器,避免发生爆炸。
到达安全地带后,立即向上级或消防控制中心汇报。
4.8任何用户的二次装修和工程部外判施工必须遵循《施工安全防火管理制度》。
4.9如发生火灾,工程部的首要任务是保证消防水泵,正压风机,排烟风机正常运行,保证供水供电,并及时通知安管人员灭火。
4.10发生火灾时,工程部应做好以下工作:
4.10.1工程部经理前往消防控制室协调救火工作。
4.10.2迅速从消防报警系统主屏找出火警的楼层和警报之种类。
4.10.3通知工程师有关情况。
4.10.4通知所有当值员工,尤其是身处地库及机房之员工。
4.10.5当消防员到场,立刻配合安管员向他们报告所知情况。
4.10.6其他当值工程人员留守岗位候命戒备。
4.10.7专业工程师职责:
4.10.7.1立即通知小区冷水机组房和配电室发生火警警报,关闭冷水机组。
4.10.7.2确保各消防系统运作正常。
4.10.7.3向消防指挥员提供技术意见。
4.10.7.4通知与消防操作无关的工程人员在工程部或本岗位候命。
4.10.7.5根据情况改变以下设备设施的运行状态:
4.10.7.
5.1开启适当位置的排烟系统
4.10.7.
5.2空调通风系统:在正常情况下,应将发生火灾之楼层、其上两层和下一层之空调和送风系统关闭,以防止浓烟蔓延。
4.10.7.
5.3根据消防控制室的指挥,停止客用电梯和手护电梯。
4.10.7.
5.4根据消防控制室的指挥,开启或停止消防系统水泵运行。
4.10.7.
5.5根据消防控制室的指挥,关闭正常照明,保证应急照明。
4.10.8在冷水机组房的员工应:
4.10.8.1立刻察看全机房范围,确定警报是否源自冷水机组房。
4.10.8.2如火灾在机房内,不要冒险;在可能情况下,关闭冷水机组,用现有灭火器将火扑灭。
如不能把火扑灭,应立刻离开现场。
4.10.9当值工程人员发现所属区域发生火情时职责:
4.10.9.1立刻上报,不要独自冒险,
4.10.9.2在可能情况下,用手提灭火器尝试把火扑灭。
4.10.9.3如发觉火势蔓延,应尽快离开现场,
4.10.9.4与工程部保持联络及依照上级之指示行动。
4.10.10当火被扑灭或确证是误报后:
4.10.10.1将火灾警报系统及其它消防、喷淋系统重置还原,如有消防局官员在场,须征得其同意才可行动。
4.10.10.2如喷淋系统正在洒水,应关闭相应区域信号闸阀,以便清理更换喷淋头及其它损毁的设备设施,使系统尽快恢复正常。
4.10.10.3检查受影响的楼层,并拍照作好记录。
4.10.10.4尽快写出报告连同照片及出事原因呈交总物业经理。
5相关记录
《事件报告》HDXX-GC-043-A-01
急诊制度总务处制度总务科制度
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