物业管理法规说课ppt课件
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物业管理法规第1章Microsoft PowerPoint 幻灯片
物业管理法规
第1章 物业管理法律概述
国家级十一五规划教材
第1章 物业管理法规概论
§1-1 物业管理概述 §1-2 物业管理法规的概述§1-3 物业管理的法律责任§1-4 本章小 结 §1-5 本章作业
国家级十一五规划教材
0
第1章 物业管理法规概论
v1.1 物业管理概述
v 1.1.1 物业概念 本书所讲的物业是指单元性的房地产，即一住宅单位、一厂房、一楼
但注意：物业公司并无罚款权，公司与业主的问题应依照合同的 约定，通过民事法律途径解决。
国家级十一五规划教材
第1章 物业管理法规概论
[例题1] 2006年9月宏泰物业公司管理运达服装城，物业公司告 知业主，对业主不及时清运垃圾将罚款3000元。某业主装修时，没有 及时清运垃圾，物业公司罚款3000元。试问物业公司能否对该业主罚 款？
调整在物业管理活动中产生的各种社会关系的法律规范的总称。 2.物业管理法规调整的对象。是发生在物业管理过程中的各种社
会关系。这种社会关系主要包括： (1) 平等主体之间的物业管理法律关系； (2) 不平等主体之间的物业管理法律关系。
国家级十一五规划教材
第1章 物业管理法规概论
v 1.2.2 物业管理法律关系 1.物业管理法律关系。他是由物业管理法规调整和确认的，是在
案例解析：我国《行政处罚法》规定，行政处罚权只能由行政管 理机关行使。物业公司不是行政管理机关，不具有罚款的权利。因 此，物业公司不能对业主进行罚款。
国家级十一五规划教材
第1章 物业管理法规概论
3.物业管理中常见的行政违法行为 (1)业主常发生的行政违法行为包括 1)在房屋装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构。 2)业主未申报登记而装修的。 3)业主将装修工程委托给不具有相应资质的个人、企业。 4)涉及改变住宅外立面等行为的，未经有关部门批准。 5)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房或者拆除连
第1章 物业管理法律概述
国家级十一五规划教材
第1章 物业管理法规概论
§1-1 物业管理概述 §1-2 物业管理法规的概述§1-3 物业管理的法律责任§1-4 本章小 结 §1-5 本章作业
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0
第1章 物业管理法规概论
v1.1 物业管理概述
v 1.1.1 物业概念 本书所讲的物业是指单元性的房地产，即一住宅单位、一厂房、一楼
但注意：物业公司并无罚款权，公司与业主的问题应依照合同的 约定，通过民事法律途径解决。
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第1章 物业管理法规概论
[例题1] 2006年9月宏泰物业公司管理运达服装城，物业公司告 知业主，对业主不及时清运垃圾将罚款3000元。某业主装修时，没有 及时清运垃圾，物业公司罚款3000元。试问物业公司能否对该业主罚 款？
调整在物业管理活动中产生的各种社会关系的法律规范的总称。 2.物业管理法规调整的对象。是发生在物业管理过程中的各种社
会关系。这种社会关系主要包括： (1) 平等主体之间的物业管理法律关系； (2) 不平等主体之间的物业管理法律关系。
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第1章 物业管理法规概论
v 1.2.2 物业管理法律关系 1.物业管理法律关系。他是由物业管理法规调整和确认的，是在
案例解析：我国《行政处罚法》规定，行政处罚权只能由行政管 理机关行使。物业公司不是行政管理机关，不具有罚款的权利。因 此，物业公司不能对业主进行罚款。
国家级十一五规划教材
第1章 物业管理法规概论
3.物业管理中常见的行政违法行为 (1)业主常发生的行政违法行为包括 1)在房屋装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构。 2)业主未申报登记而装修的。 3)业主将装修工程委托给不具有相应资质的个人、企业。 4)涉及改变住宅外立面等行为的，未经有关部门批准。 5)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房或者拆除连
《物业管理法规》课件
居住安全和财产价值，需要及时妥善处理。
物业产权的纠纷案例
总结词
物业产权纠纷案例主要涉及业主之间或 业主与开发商之间的产权归属和权益争 议。
VS
详细描述
物业产权是业主的重要权益之一，涉及到 房屋、车位、绿地等物业的产权归属和使 用权益。在物业产权的纠纷案例中，常见 的问题包括开发商违规销售、产权证办理 不及时、产权归属不明确等。这些纠纷案 例通常需要依据相关法律法规和合同约定 进行处理，以保障业主的合法权益。
物业维修和保养的责任主体
物业服务企业应当按照合同约定履行维修和保养责任，业主也应当配合并承担相 应的责任。
03
物业管理法规的应用与实践
物业管理的日常运作
物业维护与保养
确保物业设施的正常运行，定期 进行设施检查和维护，预防性维
修。
物业安全与秩序维护
制定安全管理制度，实施安全防 范措施，维护物业秩序，预防和
。
纠纷解决方式
提供多种纠纷解决方式 ，如协商、调解、仲裁
或诉讼等途径。
物业管理的监管和评估
监管机构与职责
了解物业管理相关的监管机构及其职 责，如住房城乡建设部门、街道办事 处等。
评估体系与标准定期进行物业源自理评估，发现问题及 时整改，持续改进物业管理水平。
监管内容与方式
明确监管的具体内容，如服务质量、 收费标准、安全管理等，以及定期检 查、抽查等监管方式。
物业服务费的收取和管理
物业服务费的收取标准
根据物业服务内容和标准确定，一般按照建筑面积或者物业 价值的一定比例计算。
物业服务费的管理和使用
物业服务费应当专项用于物业服务支出，定期向业主公示收 支情况。
物业维修和保养的规定
物业维修和保养的内容
物业产权的纠纷案例
总结词
物业产权纠纷案例主要涉及业主之间或 业主与开发商之间的产权归属和权益争 议。
VS
详细描述
物业产权是业主的重要权益之一，涉及到 房屋、车位、绿地等物业的产权归属和使 用权益。在物业产权的纠纷案例中，常见 的问题包括开发商违规销售、产权证办理 不及时、产权归属不明确等。这些纠纷案 例通常需要依据相关法律法规和合同约定 进行处理，以保障业主的合法权益。
物业维修和保养的责任主体
物业服务企业应当按照合同约定履行维修和保养责任，业主也应当配合并承担相 应的责任。
03
物业管理法规的应用与实践
物业管理的日常运作
物业维护与保养
确保物业设施的正常运行，定期 进行设施检查和维护，预防性维
修。
物业安全与秩序维护
制定安全管理制度，实施安全防 范措施，维护物业秩序，预防和
。
纠纷解决方式
提供多种纠纷解决方式 ，如协商、调解、仲裁
或诉讼等途径。
物业管理的监管和评估
监管机构与职责
了解物业管理相关的监管机构及其职 责，如住房城乡建设部门、街道办事 处等。
评估体系与标准定期进行物业源自理评估，发现问题及 时整改，持续改进物业管理水平。
监管内容与方式
明确监管的具体内容，如服务质量、 收费标准、安全管理等，以及定期检 查、抽查等监管方式。
物业服务费的收取和管理
物业服务费的收取标准
根据物业服务内容和标准确定，一般按照建筑面积或者物业 价值的一定比例计算。
物业服务费的管理和使用
物业服务费应当专项用于物业服务支出，定期向业主公示收 支情况。
物业维修和保养的规定
物业维修和保养的内容
物业管理法规PPT课件
▪ 法律关系的主体 ▪ 法律关系的内容 ▪ 法律关系的客体
22
(一) 物业管理法律关系的主体
▪ 享有权利和承担义务的人。
1.自然人
▪ 个人主体，有两类：中华人民共和国公民， 外国人与无国籍人
2.集体主体
国家机关其他法人
非法人团体
23
(二) 物业管理法律关系的客体
▪ 我国目前所说的“物业”来源于香港地 区方言“Real Property”或“Real Estate”，在香港，主要指单元性房地产。
▪ 我国内地，有关“物业”的概念大致相 同，但是在具体表述上有细微的差别。
5
有关物业的表述
▪ 建设部房地产司：物业定义为已建成并 投入使用的各类房屋及与之相配套的设 备、设施和场地。
7
物业的概念
物业主要包括以下三个方面： ▪ 已建成并具有使用功能的各类供居住和
非居住的建筑物； ▪ 与这些建筑物相配套的设备和设施； ▪ 相关的场地。 ➢物业的定义：是指房屋及其附属的设备、
设施和相关场地。
8
(二) 物业管理
▪ 简单的说，就是人们对物业的管理活动。 ▪ 广义：是泛指一切有关房地产开发、租
(一) 含义 (二) 前提和条件
26
(一) 含义
▪ 物业管理法律关系的产生：
签订物业管理合同而形成
▪ 物业管理法律关系的变更：
权利主体的改变 权利客体的改变 法律关系内容的改变
▪ 物业管理法律关系的消灭： 合同的终止
27
(二) 前提和条件
▪ 前提：物业管理法律规范 ▪ 条件：法律事实
28
物业管理法规
1
第一章 物业管理法律制度概述
第一节 物业管理与物业管理法 第二节 物业管理法律关系 第三节 物业管理法的地位、作用与物业
22
(一) 物业管理法律关系的主体
▪ 享有权利和承担义务的人。
1.自然人
▪ 个人主体，有两类：中华人民共和国公民， 外国人与无国籍人
2.集体主体
国家机关其他法人
非法人团体
23
(二) 物业管理法律关系的客体
▪ 我国目前所说的“物业”来源于香港地 区方言“Real Property”或“Real Estate”，在香港，主要指单元性房地产。
▪ 我国内地，有关“物业”的概念大致相 同，但是在具体表述上有细微的差别。
5
有关物业的表述
▪ 建设部房地产司：物业定义为已建成并 投入使用的各类房屋及与之相配套的设 备、设施和场地。
7
物业的概念
物业主要包括以下三个方面： ▪ 已建成并具有使用功能的各类供居住和
非居住的建筑物； ▪ 与这些建筑物相配套的设备和设施； ▪ 相关的场地。 ➢物业的定义：是指房屋及其附属的设备、
设施和相关场地。
8
(二) 物业管理
▪ 简单的说，就是人们对物业的管理活动。 ▪ 广义：是泛指一切有关房地产开发、租
(一) 含义 (二) 前提和条件
26
(一) 含义
▪ 物业管理法律关系的产生：
签订物业管理合同而形成
▪ 物业管理法律关系的变更：
权利主体的改变 权利客体的改变 法律关系内容的改变
▪ 物业管理法律关系的消灭： 合同的终止
27
(二) 前提和条件
▪ 前提：物业管理法律规范 ▪ 条件：法律事实
28
物业管理法规
1
第一章 物业管理法律制度概述
第一节 物业管理与物业管理法 第二节 物业管理法律关系 第三节 物业管理法的地位、作用与物业
物业管理法律法规1【ppt】
4、专项维修资金交存时间 • 商品住宅的业主应当在办理房屋入住 手续前，将首期住宅专项维修资金存入 住宅专项维修资金专户。 • 未按规定交存首期住宅专项维修资金 的，开发建设单位或者公有住房售房单 位不得将房屋交付购买人。
第一节 物业管理主要法规介绍 • 九、《物业服务定价成本监审办法》（国家发 改委、建设部“发改价格〔2007〕2285号”， 2007年9月10日颁布，2007年10月1日施行） • 物业服务定价成本的构成： • 人员费用、物业共用部位共用设施设备日 常运行维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费 用、秩序维护费用、物业共用部位共用设施设 备及公众责任保险费用、办公费用、管理费公 摊、固定资产折旧以及经业主同意的其它费用 组成。
第一节 物业管理主要法规介绍
• 六、《物业服务企业资质管理办法 》 （建设部第164号部令，2004年3月17日 颁布，2007年10月30日修改） • 七、《前期物业管理招标投标管理暂行 办法》（建设部“建住房〔2003〕130号” 文件，2003年6月26日颁布，2003年9月1 日起实施）
第一节 物业管理主要法规介绍
第一节 物业管理主要法规介绍
• 五、《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部 第80号部令，2000年6月30日颁布并实施） • 保修期限： • 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限 为： • 1）地基基础和主体结构工程 • 为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
第一节 物业管理主要法规介绍
• 2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房 间和外墙面的防渗漏，为5年； • 3）供热与供冷系统 • 为2个采暖期、供冷期； • 4）电气系统、给排水管道、设备安装为2年； • 5）装修工程为2年。 • 其他项目的保修期限由建设单位和施工单 位约定。
物业管理法律法规培训PPT授课课件
的'画面
，至今
不肯忘
怀。
忙碌的一天的人们以各自的方式奔向 忙碌的一天的人们以各自的方式奔向 那个让 人休憩 被人们 赋予了
那个让 太多温
人休憩 情的地
被人们 方——
赋家予。忙了而碌太我的多却一温朝天情着的的与人地家们方以相各反—自的—的方家方向。式，而忙奔也我碌向因却的那此朝一个看着天让到与的人了家人休在相们憩两反以被点的各人一方自们线向的赋的，方忙予惯也式碌了常因奔的太中此向一多不看那天温一到个的情样了让人的的在人们地两'休画以方点憩面各—一被，自—线人至的家的们今方。惯赋式不而常予奔肯我中了向忘却不太那怀朝一多个。着样温让与的情人家'的休画相地憩面反方被，的人—至方们—今向赋家不，予。肯也了而忘因太我怀此多却。看温朝到情着了的与在地家两方相点反—一的—线方家的向。惯，而常也我中因却不此朝一看着样到与的了家'画在相面两反点的，至一方今线向的，不肯惯也忘常因中此怀。不看一到样了
法律与物业息息相关 忙碌的一天的人们以各自的方式奔向那个让人休憩被人们赋予了太多温情的地方——家。而我却朝着与家相反的方向，也因此看到了在两点一线的惯常中不一样的'画面，至今不肯忘怀。
忙碌的一天的人们以各自的方式奔向 忙碌的一天的人们以各自的方式奔向 那个让 人休憩 被人们 赋予了
那个让 太多温
人休憩 情的地
的'画面
，至今
不肯忘
怀。
忙碌的一天的人们以各自的方式奔向 忙碌的一天的人们以各自的方式奔向 那个让 人休憩 被人们 赋予了
那个让 太多温
人休憩 情的地
被人们 方——
赋家予。忙了而碌太我的多却一温朝天情着的的与人地家们方以相各反—自的—的方家方向。式，而奔也我向因却那此朝个看着让到与人了家休在相憩两反被点的人一方们线向赋的，忙予惯也碌了常因的太中此一多不看天温一到的情样了人的的在们地两'画以方点面各—一，自—线至的家的今方。惯式不而常奔肯我中向忘却不那怀朝一个。着样让与的人家'休画相憩面反被，的人至方们今向赋不，予肯也了忘因太怀此多。看温到情了的在地两方点—一—线家的。惯而常我中却不朝一着样与的家'画相面反的，至方今向，不肯也忘因此怀。看到了
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法律与物业息息相关 直到今年过春节，外公说老家的大伯二伯打电话来让我们下乡去玩，我才又从记忆中抽出蛛丝马迹，小村，是否还是当年的那样？坐着二舅的小轿车来到儿时的天堂，唉？这路怎么变成四道宽阔的沥青路了？连路灯都有了，再放眼一看，村里的土坯房怎么不见了？
直到今年过春节，外公说老家的大伯 直到今年过春节，外公说老家的大伯 二伯打 电话来 让我们 下乡去
直到今年过春节，外公说老家的大伯 二伯打 电话来 让我们 下乡去 玩，我 才又从 记忆中 抽出蛛 丝马迹 ，小村 ，是否 还是当 年的那 样？坐 着二舅 的小轿 车来到 儿时的 天堂， 唉？这 路怎么 变成四 道宽阔 的沥青 路了？ 连路灯 都有了 ，再放 眼一看 ，村里 的土坯 房怎么 不见了 ？
，村里
的土坯
房怎么
不见了
？
直到今年过春节，外公说老家的大伯 直到今年过春节，外公说老家的大伯 二伯打 电话来 让我们 下乡去
二伯打 玩，我
电话来 才又从
让我们 记忆中
抽下出乡直蛛去到丝玩今马，年迹我过，才春小又节村从，，记外是忆公否中说老还抽家是出的当蛛大年丝伯的马二那迹伯样，打？小电坐村话着，来二是让舅否我的还们小是下轿当直乡车年到去来的今玩到那年，儿样过我时？春才的坐节又天着，从堂二外记，舅公忆唉的说中？小老抽这轿家出路车的蛛怎来大丝么到伯马变儿二迹成时伯，四的打小道天电村宽堂话，阔，来是的唉让否沥？我还青这们是路路下当了怎乡年？么去的连变玩那路成，样灯四我？都道才坐有宽又着了阔从二，的记舅再沥忆的放青中小眼路抽轿一了出车看？蛛来，连丝到村路马儿里灯迹时的都，的土有小天坯了村堂房，，，怎再是唉么放否？不眼还这见一是路了看当怎？，年么村的变里那成的样四土？道坯坐宽房着阔怎二的么舅沥不的青见小路了轿了？车？来连到路儿灯时都的有天了堂，，再唉放？眼这一路看怎，么村变里成的四土道坯宽房阔怎的么沥不青见路了了？？
物业管理法律法规培训PPT专题演示
目录
CATALOG
01 法律离物业远么
02
春天的风吹过银杏树的枝头，几场春 雨让刚 冒出小 芽的叶 子，长 得郁郁 葱葱。 当我把 这个好 消息告 诉门口 的孩子 们后， 他们便 一个接 一个的 来到我 们家的 花园中 。
春天的风吹过银杏树的枝头，几场春 雨让刚 冒出小 芽的叶 子，长 得郁郁 葱葱。 当我把 这个好 消息告 诉门口 的孩子 们后， 他们便 一个接 一个的 来到我 们家的 花园中 。 春天的风吹过银杏树的枝头，几场春 雨让刚 冒出小 芽的叶 子，长 得郁郁 葱葱。 当我把 这个好 消息告 诉门口 的孩子 们后， 他们便 一个接 一个的 来到我 们家的 花园中 。
芽的叶 当我把
这子个，春好长天消得的息郁风告郁吹诉葱过门葱银口。杏的当树孩我的子把枝头们这，后个几，好春场他消天春们息的雨便告风让一诉吹刚个门过冒接口银出一的杏小个孩树芽的子的的来们枝叶到后头子我，，，们他几长家们场得的便春郁花一雨郁园个让葱中接刚葱。一冒。个出当的小我来芽把到的这我叶个们子好家，消的长息花得告园郁诉中郁门。葱口葱的。孩当子我们把后这，个他好们消便息一告个诉接门一口个的的孩来子到们我后们，家他的们花便园一中个。接
一个的
来到我
们家的
花园中
。
春天的风吹过银杏树的枝头，几场春 春天的风吹过银杏树的枝头，几场春 雨让刚 冒出小 芽的叶 子，长
雨让刚 得郁郁
冒出小 葱葱。
芽的叶 当我把
这子个，春好长天消得的息郁风告郁吹诉葱过门葱银口。杏的当树孩我的子把枝头们这，后个几，好春场他消天春们息的雨便告风让一诉吹刚个门过冒接口银出一的杏小个孩树芽的子的的来们枝叶到后头子我，，春，们他几天长家们场的得的便春风郁花一雨吹郁园个让过葱中接刚银葱。一冒杏。个出树当的小的我来芽枝把到的头这我叶，个们子几好家，场消的长春息花得雨告园郁让诉中郁刚门。葱冒口葱出的。小孩当芽子我的们把叶后这子，个，他好长们消得便息郁一告郁个诉葱接门葱一口。个的当的孩我来子把到们这我后个们，好家他消的们息花便告园一诉中个门。接口
CATALOG
01 法律离物业远么
02
春天的风吹过银杏树的枝头，几场春 雨让刚 冒出小 芽的叶 子，长 得郁郁 葱葱。 当我把 这个好 消息告 诉门口 的孩子 们后， 他们便 一个接 一个的 来到我 们家的 花园中 。
春天的风吹过银杏树的枝头，几场春 雨让刚 冒出小 芽的叶 子，长 得郁郁 葱葱。 当我把 这个好 消息告 诉门口 的孩子 们后， 他们便 一个接 一个的 来到我 们家的 花园中 。 春天的风吹过银杏树的枝头，几场春 雨让刚 冒出小 芽的叶 子，长 得郁郁 葱葱。 当我把 这个好 消息告 诉门口 的孩子 们后， 他们便 一个接 一个的 来到我 们家的 花园中 。
芽的叶 当我把
这子个，春好长天消得的息郁风告郁吹诉葱过门葱银口。杏的当树孩我的子把枝头们这，后个几，好春场他消天春们息的雨便告风让一诉吹刚个门过冒接口银出一的杏小个孩树芽的子的的来们枝叶到后头子我，，，们他几长家们场得的便春郁花一雨郁园个让葱中接刚葱。一冒。个出当的小我来芽把到的这我叶个们子好家，消的长息花得告园郁诉中郁门。葱口葱的。孩当子我们把后这，个他好们消便息一告个诉接门一口个的的孩来子到们我后们，家他的们花便园一中个。接
一个的
来到我
们家的
花园中
。
春天的风吹过银杏树的枝头，几场春 春天的风吹过银杏树的枝头，几场春 雨让刚 冒出小 芽的叶 子，长
雨让刚 得郁郁
冒出小 葱葱。
芽的叶 当我把
这子个，春好长天消得的息郁风告郁吹诉葱过门葱银口。杏的当树孩我的子把枝头们这，后个几，好春场他消天春们息的雨便告风让一诉吹刚个门过冒接口银出一的杏小个孩树芽的子的的来们枝叶到后头子我，，春，们他几天长家们场的得的便春风郁花一雨吹郁园个让过葱中接刚银葱。一冒杏。个出树当的小的我来芽枝把到的头这我叶，个们子几好家，场消的长春息花得雨告园郁让诉中郁刚门。葱冒口葱出的。小孩当芽子我的们把叶后这子，个，他好长们消得便息郁一告郁个诉葱接门葱一口。个的当的孩我来子把到们这我后个们，好家他消的们息花便告园一诉中个门。接口
《物业管理条例》PPT课件
2021/5/7
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第十四条 召开业主大会会议，应当于会议召开１ ５日以前通知全体业主。住宅小区的业主大会会 议，应当同时告知相关的居民委员会。业主委员 会应当做好业主大会会议记录。
2021/5/7
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第十五条 业主委员会是业主大会的执行机构， 履行下列职责：
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的 实施情况；
2021/5/7
8
第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守业主公约、业主大会议事规 则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部
位和共用设施设备的使用、公共秩序和 环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会 授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修 资金；
2、 业主权利：在物业管理企业提供的服务 不符合合同约定时，有权拒绝支付物业管理 费用，并有权提出赔偿请求；
2021/5/7
5
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业管理 企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理 的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改业主公约、业主大会议 事规则的建议；
2021/5/7
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第十三条 业主大会会议分为定期会议和临时会议。 业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的 规定召开。经２０％以上的业主提议，业主委员 会应当组织召开业主大会临时会议。
14、 定期业主大会：第一次业主大会的召开时间 由各地房地产行政管理机构或3%但是不少于十名业 主联合成立的临时选举委员会的决定，每年三月、 六月、九月第三个周六九点为业主大会的召开时间。
（六）法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他 有关物业管理的职责。
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说课大纲
1
课程定位
2
课程设计
3
教学实施
4
教学资源
5
教学效果
6
课程特色
教学实施
教学模式 教学方法 考核方式
1、每个单元的教学模式：情境活动--知识讲解（讲授、案 例分析等）--课堂互动（角色扮演、讨论等）--同学点评-教师点评--总结。 2、使用多种信息手段 文本信息-音频视频信息-图表、图片信息 3、立体化考核管理
课课程程定性位质 课课程程目目标标 学学生生情情况况
课程定位
知识目标
能力目标 素质目标
具备能运用法律知识做好事前 物业法 律咨询与解答服务，
并具有能解决具体的物业管理 中物业纠纷的能力。
课课程程定性位质 课课程程目目的标 学学生生情情况况
课程定位
知识目标 能力目标 素质目标
全面提升学生知法懂法、诚 实守信素养、提高服务管理 水平。
课堂实训考核+考勤+作业完成情况+期末书面考核
教学模式 教学方法 考核方式
教学实施
教学模式 教学方法 考核方式
教学实施 分组讨论法
教学模式 教学方法 考核方式
教学实施 模拟法庭法
教学模式 教学方法 考核方式
教学实施
说课大纲
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课程定位
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课程设计
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教学实施
4
教学资源
5
教学效果
6
课程特色
教材 多媒体 实训室
课程特色
模块式的教学内容设 置
模拟法庭的教学方法 设计
以学生为本的教学理 念实现
3. 以学生为本的教学理念的实现 以学生为课堂教学的主体，增加教学的趣味性、 针对性，调动学生的主动性、积极性。
感谢批评指正！
物业管理法规 1
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说课大纲
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课程设计
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教学实施
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教学资源
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教学效果
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课程特色
说课大纲
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课程定位
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课程设计
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教学实施
4
教学资源
5
教学效果
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课程特色
课程性质 课程目标 学生情况
课程定位
本课程是物业管理专业学生必修的核心课程， 在物业管理专业的知识体系构架中处于重要地位， 承担着提高学生法制意识和依法办事能力的重要 任务。
1. 单元模块式的教学内容设置 以物业管理内容设置合理的单元模块，贯穿物业 管理流程的各个环节，针对性、实用性强。
课程特色
模块式的教学内容设 置
模拟法庭的教学方法 设计
以学生为本的教学理 念实现
2. 模拟法庭的教学方法设计 把物业管理的一些典型案例搬上“法庭”，让学 生运用所学的相关法律、法规知识， 在“法庭” 上自由辩论，使知识和技能融会贯通。
教学形式及学时分配（36学时） 理论(70%) 实训(30%)
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课程设计思 教路材
课教程学内容 内容
重重难点点 难点
课程设计
教学重点：通过讲授、讨论、角色扮演、案例分 析和模拟法庭等方式，让学生掌握物业管理各环节 所适用的具体法律规定，并在处理突发事件和纠纷 时能准确地运用。 教学难点：难点是学生在学习中和实际处理物业 纠纷时容易混淆的一些法律规定，通过一些有针对 性的典型案例来掌握难点知识。
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教学实施
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教学资源
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教学效果
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课程特色
教学效果
目标实现 教学评价 取得成绩
通过这门课程的学习，让学生真正懂得了法律法 规知识在处理物业管理纠纷中重要性，法制观念 和意识得到了逐步增强，基本实现了课程所要求 的能力目标和素质目标。
目标实现 教学评价 取得成绩
教学效果
教学效果
目标实现 教学评价 取得成绩
课程性质 课程目标 学生情况
课程定位
定位分析
物业管理概论 管理学基础 经济法概论
物业管理法规
承
启
上
下
物业综合实训 社区服务与管理 设备设施管理 物业管理招投标
课程性质 课程目标 学生情况
课程定位
知识目标
能力目标 素质目标
巩固前面学习的知识；掌握 《物权法》、《物业管理条例》 等物业管理常用的相关法律、 法规和政策的基本知识；为后 续专业课程的专业知识学习、 技能培养奠定扎实基础。
工作中的成绩：多数毕业生已经成为物业管理行 业的骨干力量。
行业资格证书的取得情况：毕业几年的毕业生多 人取得了物业管理师、物业管理经理等资格证书。
说课大纲
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课程定位
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课程设计
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课程实施
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教学资源
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教学效果
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课程特色
课程特色
单元模块式的教学内 容设置
模拟法庭的教学方法 设计
以学生为本的教学理 念实现
说课大纲
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课程定位
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课程设计
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教学实施
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教学资源
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教学效果
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课程特色
课程设计思 路
教学 内容
重点 难点
课程设计
课课程程设路设路计计思思
教学 内容
重重难点点 难点
课程设计
课课程程设路设路计计思思
教学 内容
重重难点点 难点
课程设计
内容
单元一 法及物业管理立法 单元二 物业管理法律关系 单元三 物业权属法律制度 单元四 前期物业法律制度 单元五 业主自治法律制度 单元六 物业服务合同 单元七 物业收费法律制度 单元八 物业管理纠纷与处理 单元九 物业交易法律制度 单元十 物业管理法律责任 综合复习
课课程程定性位质 课课程程目目的标 学学生生情情况况
课程定位
弱势
文化基础知识较薄弱，良好的 学习习惯有待养成，学习的主 动性、积极性不够强。
优势
课课程程定性位质 课课程程目目的标 学学生生情情况况
课程定位
弱势
优势
*对技能知识的学习愿望较为 强烈；
*对职业岗位的向往和对自身 能力提升的要求较为高涨，渴 望更多实训、实践和岗位体验。
教学资源
教材 多媒体 实训室
教学资源 参考资料
教材等 多媒体
实训
教学资源
教材等 多媒体
实训
教学资源
教材等 多媒体
实训
教学资源
教材 多媒体
实训
教学资源
校内 实训
室
校内实训校外实训地基： 南都物业公司 盾安物业公司 耀江物业公司 世贸物业公司
说课大纲
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课程定位
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课程设计