都市建设(MET)酒店顾问设计工程有限公司.pptx
酒店建筑设计方案文本
酒店建筑设计方案文本酒店建筑设计是一个关联海量信息、综合多学科知识的复杂任务，不仅需要满足功能需求，还要兼顾美观、可持续性等方面。
本文将介绍一个典型的酒店建筑设计方案，以展示设计师在实践中的独到创意和细致考量。
这个方案的设计灵感来自当地的自然环境和文化特色。
酒店位于海滨城市，周围被蓝天、白云和碧海环绕。
设计师在这个方案中充分利用了周边的自然元素，以打造出与环境和谐融合的建筑。
首先，酒店的外观设计以流线型和柔和的曲线为主。
通过优雅的造型和简洁的线条，酒店呈现出一种现代感和轻盈感。
酒店的立面采用大面积的玻璃幕墙，以增强内外交流和俯瞰海景的视觉效果。
同时，设计师还在立面上融入了当地文化特色的装饰元素，例如传统的壁画和瓷砖饰面，给建筑增添了一份独特的韵味。
其次，酒店的空间布局经过精心规划，使每个区域都能发挥最大的效用。
大堂采用开放式设计，充分利用室内外的光线和通风资源，为客人提供一个宽敞、明亮的接待区域。
客房的设计注重舒适度，每个房间都拥有独立的阳台，客人可以尽情欣赏到周边的海景。
此外，酒店还设置了休闲娱乐区、会议室、餐厅等设施，满足客人不同需求的同时，也增加了酒店的经营灵活性。
再次，酒店的可持续性设计是方案的一大亮点。
设计师采用了环保材料，如可再生的木材和节能玻璃等，并结合先进的节能技术，如太阳能发电、雨水收集等，使酒店具备了较高的能源效率和环境友好性。
此外，设计师还在酒店周围设置了绿化带和花园，为客人提供一个宜人的户外休闲空间，同时也改善了周边的生态环境。
最后，酒店的室内装饰为整个设计方案增添了一抹色彩。
设计师采用了当地的传统手工艺品和艺术品作为装饰元素，通过精心的摆放和组合，展示了当地的文化魅力和历史底蕴。
同时，设计师还利用照明效果和色彩的变化，营造出不同的氛围和情绪，给客人带来一个愉悦而舒适的居住体验。
总之，这个酒店建筑设计方案是设计师综合考虑地理环境、文化特色和功能需求后的最佳实践。
通过独特的外观设计、合理的空间布局、可持续性设计和精心的室内装饰，这个方案将为客人提供一个与自然环境和谐共存的休闲居住场所，同时也为当地文化和经济的发展做出了积极的贡献。
酒店建筑施工方案
7. 加强与各参建单位的沟通与协作，确保工程顺利进行。
本施工方案将围绕以上工程概况和目标，详细阐述施工过程中的关键技术、施工方法、质量控制、安全管理、绿色施工等方面的内容，为酒店建筑施工全面、专业、实用的指导。在施工过程中，我们将严格按照施工方案执行，努力实现工程目标，为业主交付一座满意的优质酒店。
酒店建筑施工方案
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一、工程概况与目标
酒店建筑施工方案旨在为我国某城市打造一座集商务、休闲、餐饮、住宿为一体的五星级酒店。工程位于城市繁华地段，占地面积约20,000平方米，总建筑面积约150,000平方米，地下两层，地上二十层。建筑风格现代简约，功能分区明确，包括大堂、客房、餐饮、会议、健身、休闲娱乐等区域。
三、施工材料与进度安排
为确保酒店建筑施工的质量和进度，我们将严格按照设计要求和相关规范，选用合格的施工材料，并制定合理的施工进度安排。
施工材料：
1. 混凝土：采用预拌混凝土，质量符合国家标准，确保强度和耐久性。
2. 钢筋：选用符合国家标准的HRB335、HRB400级钢筋，确保结构安全。
3. 砌体材料：采用轻质砖、加气混凝土砌块等新型墙体材料，提高建筑节能效果。
3. 对特殊作业环节（如高空作业、电气作业等）制定专项应急预案，确保施工安全。
4. 建立健全信息报告制度，确保在突发情况下及时向上级报告，为决策依据。
5. 对施工现场周边环境进行监测，预防自然灾害（如洪水、台风等）对施工的影响。
2. 第4-9个月：完成主体结构工程，达到封顶目标。
3. 第10-13个月：完成室内外装修、幕墙安装等装修工程。
酒店建设规划方案
酒店建设规划方案1. 概述本文档旨在提供一个酒店建设规划方案，包括酒店的位置选择、建筑设计、设施规划以及市场营销策略等方面的内容。
2. 酒店位置选择2.1 考虑因素在选择酒店的位置时，需要考虑以下因素： - 城市的旅游和商业潜力 - 交通便利性 - 目标客户群体2.2 选择原则基于以上考虑因素，建议选择位于繁华商业区或旅游景点附近的地段，以方便吸引游客和商务客户。
3. 建筑设计3.1 设计理念酒店的建筑设计应体现现代化、高档和舒适的理念，以吸引盛大的客户群体。
3.2 设计要求•外观设计：以简约现代风格为主，使用高品质的建筑材料，如玻璃、石材等，在外观上要彰显酒店的高雅和品味。
•客房设计：提供各种类型的客房，包括标准间、套房等，针对不同客户需求提供不同的房型选择。
在客房的设计上，注重舒适度和实用性。
•公共空间设计：包括大堂、餐厅、会议室等公共区域，要注重空间的流畅和氛围的营造，提供赏心悦目的环境。
4. 设施规划4.1 客房设施•客房内设备：提供舒适的床铺、卫生间、电视、空调等基本设施，并可酌情提供额外设备，如迷你冰箱、咖啡壶等。
•客房服务：提供24小时客房服务，包括清洁、换床、洗衣等服务。
4.2 公共设施•餐厅和酒吧：提供多样化的餐饮选择，包括早餐、午餐、晚餐以及特色菜单。
酒吧可提供各类饮品和小吃。
•会议室和宴会厅：提供各类会议和宴会活动所需的场地和设备。
•娱乐设施：如健身房、游泳池、SPA等，为客人提供休闲和娱乐的场所。
5. 市场营销策略5.1 目标客户在制定市场营销策略时，需要确定目标客户群体。
可以通过调研和市场分析来确定目标客户，如商务人士、旅游客户等。
5.2 定位策略根据目标客户群体的需求和偏好，制定合适的定位策略。
可通过提供高品质的服务、特色的菜单、独特的装修等方式来区别于竞争对手。
5.3 推广活动开展各类推广活动，如特价优惠、联合营销、线上推广等，以吸引更多的客户并增加酒店的知名度和美誉度。
酒店建筑规划方案设计
酒店建筑规划方案设计1. 引言酒店作为一种服务于旅行者和游客的住宿场所，扮演着极其重要的角色。
酒店建筑规划方案的设计对于提供舒适、安全、便捷的住宿环境至关重要。
本文将探讨酒店建筑规划方案的设计要点，并提供一套全面的设计方案。
2. 规划设计要点2.1 功能分区酒店建筑规划方案设计需要根据功能需求进行合理的分区。
常见的功能分区包括前台接待区、客房区、餐饮区、会议室及商务中心区、休闲娱乐区等。
各个功能区域应该有明确的划分，以方便旅客的使用。
2.2 空间布局在酒店建筑规划中，空间布局的设计至关重要。
首先，需要合理规划各个功能区域的位置，确保交通的便捷以及各个区域之间的联系。
其次，应充分考虑旅客的需求和舒适度，避免房间朝向的不合理布局以及通风、采光等问题。
2.3 安全设计作为提供住宿服务的场所，酒店的安全设计尤为重要。
在酒店建筑规划方案中，应考虑火灾安全防护、紧急疏散通道的划定、非法入侵的防范等。
此外，酒店的建筑材料和设备也需要经过严格的安全检测和验收。
2.4 环境友好随着人们对环境保护意识的提高，酒店建筑规划方案的设计也需要注重环境友好性。
这包括采用可持续发展材料、节能设计、水资源管理等。
合理规划绿化空间，增加植被面积，对于改善空气质量、减少噪音污染有着积极作用。
2.5 设施与设备酒店建筑规划方案设计需考虑各种设施和设备的布局和配置。
例如，合理规划电梯的位置和数量，确保客房的通行便捷；在公共区域设置无线网络，满足旅客的上网需求；为残障人士提供无障碍通道和设施等。
设施与设备的合理配置可以提高酒店的服务质量和用户体验。
3. 设计方案基于以上的设计要点，以下是一套具体的酒店建筑规划方案设计：3.1 功能分区- 前台接待区：位于酒店大厅的正中央位置，分为大堂接待区和办公区域，提供迎宾服务、办理入住和退房等服务。
- 客房区：酒店建筑的主要构成部分，提供各种类型的客房，包括标准间、套房、行政楼层等。
- 餐饮区：分为多个餐厅和酒吧，提供早、午、晚餐的供应以及酒水饮品。
酒店建设方案
酒店建设方案酒店建设方案是指在特定地点上根据一定的设计与规划，建造一座具备特定功能和服务的建筑物，为客户提供舒适的住宿环境和优质的服务。
本文将针对酒店建设方案进行详细论述，包括选址、设计、装修、设备配置、人力资源及规模等重要内容。
1. 选址在选择酒店建设地点时，需要综合考虑以下因素：1.1 地理位置：选择地理位置便利、交通便捷的区域，以方便客人到达和出行。
1.2 周边环境：考虑周边商业、文化、娱乐等配套设施的完善程度，以提供更好的住宿体验。
1.3 潜在市场：分析目标客群分布及市场需求，结合市场调研数据，选择适宜的建设地点。
2. 设计酒店建设方案设计旨在提供独特且具有吸引力的建筑外观，并在内部布局上充分考虑客户的需求与体验：2.1 外观设计：考虑到建筑风格与地域特色相结合，以打造独特的酒店标志性建筑。
2.2 客房设计：合理规划客房空间，提供舒适的起居环境，同时考虑到隔音、采光等细节，确保客人的居住质量。
2.3 公共区域：注重公共区域的开放与舒适性，创造宜人的休闲氛围，提供舒适的交流和社交场所。
2.4 环保设计：在设计酒店方案时，注重环保节能要求，整合可再生能源，优化建筑节能技术，减少对环境的影响。
3. 装修酒店装修是为了打造舒适、温馨、高品质的空间，提供愉快的住宿体验。
装修方案应该综合考虑以下因素：3.1 风格选择：根据酒店定位，选择不同的装修风格，如豪华、现代简约、浪漫等，以符合目标客户的需求。
3.2 选材与色彩：选择环保、安全、具有良好效果的材料，并合理运用色彩心理学，打造舒适宜人的视觉效果。
3.3 装饰细节：注重细节装饰，如艺术品、照明设计、窗帘等，营造出独特且愉悦的氛围。
4. 设备配置酒店建设方案需要提供完善的设备配置，以满足客人的需求和提升服务品质：4.1 房间设施：配置高品质的床品、家具、电器设备，为客人提供舒适的住宿环境。
还可考虑加入智能家居系统，提升客户体验。
4.2 公共设施：设置健身房、游泳池、餐厅、会议室等公共设施，提供全方位的服务体验。
现代酒店建筑设计优化顾问合同
现代酒店建筑设计优化顾问合同本合同目录一览1. 合同主体及定义1.1 甲方名称及定义1.2 乙方名称及定义1.3 丙方名称及定义2. 顾问服务内容2.1 乙方提供的服务内容2.2 服务范围和时间2.3 服务地点3. 合同价格与支付方式3.1 合同金额3.2 支付方式3.3 支付时间表4. 合同履行与验收4.1 乙方工作进度安排4.2 甲方验收标准4.3 乙方提交成果的方式和时间5. 保密条款5.1 保密信息的定义5.2 保密期限5.3 保密义务的解除6. 违约责任6.1 乙方违约情形6.2 甲方违约情形6.3 违约责任的具体处理方式7. 争议解决7.1 争议解决方式7.2 争议解决地点7.3 适用法律8. 合同的变更和解除8.1 合同变更条件8.2 合同解除条件8.3 变更和解除的程序9. 附则9.1 合同的生效9.2 合同的终止9.3 合同附件10. 其他约定10.1 双方的其他权利和义务10.2 丙方的权利和义务10.3 甲方对乙方的授权11. 甲方代表及联系方式12. 乙方代表及联系方式13. 丙方代表及联系方式14. 合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1. 合同主体及定义2. 顾问服务内容a. 酒店建筑设计方案的优化建议b. 酒店建筑施工图的设计调整c. 酒店室内设计方案的优化建议d. 酒店景观设计方案的优化建议e. 酒店建筑材料供应方案的优化建议2.2 服务范围和时间：乙方服务的范围为甲方所委托的现代酒店建筑设计优化顾问工作，服务时间为自合同签订之日起至甲方通知工作完成之日止。
2.3 服务地点：乙方服务的地点为甲方指定的项目现场。
3. 合同价格与支付方式3.1 合同金额：本合同的金额为人民币【】元整（大写：【】元整），根据双方协商确定的服务内容和范围确定。
3.2 支付方式：甲方支付乙方的款项采用分期支付的方式，具体分期支付的时间和比例按照双方协商确定的支付时间表执行。
3.3 支付时间表：甲方应在合同签订后的【】个工作日内支付乙方合同总金额的【】%；在乙方完成合同约定的服务内容后的【】个工作日内支付乙方剩余的【】%。
高端酒店建筑设计与规划顾问服务合同
高端酒店建筑设计与规划顾问服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及代表1.2 乙方名称及代表1.3 甲方、乙方及其代表的具体定义第二条服务内容2.1 乙方提供的服务范围2.2 服务项目的详细内容2.3 服务过程中涉及的各项工作第三条服务期限3.1 合同开始日期3.2 合同结束日期3.3 服务期限的调整及条件第四条服务费用4.1 费用的计算方式4.2 费用的支付期限和方式4.3 费用调整的条件和方式第五条双方的权利和义务5.1 甲方的权利和义务5.2 乙方的权利和义务第六条保密条款6.1 保密信息的定义6.2 保密信息的保护期限6.3 保密信息泄露的赔偿责任第七条违约责任7.1 违约行为的定义7.2 违约行为的处理方式7.3 违约行为的赔偿责任第八条争议解决8.1 争议解决的途径8.2 争议解决的期限第九条合同的变更和解除9.1 合同变更的条件9.2 合同解除的条件第十条合同的终止10.1 合同终止的条件10.2 合同终止后的处理事项第十一条不可抗力11.1 不可抗力的定义11.2 不可抗力的处理方式第十二条法律适用和争议解决12.1 合同适用的法律12.2 争议解决的方式和地点第十三条其他条款13.1 甲方、乙方约定的其他事项第十四条合同的生效、修改和补充14.1 合同的生效条件14.2 合同的修改和补充方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3 甲方代表：甲方指派的项目负责人，具有决策权和管理权1.4 乙方代表：乙方指派的该项目的主要负责人，负责协调、组织及管理本项目的设计和规划工作1.5 甲方、乙方及其代表在本合同项下的权利和义务，应遵守中华人民共和国相关法律法规及本合同的约定。
第二条服务内容2.1 乙方提供的服务范围包括但不限于：2.1.1 高端酒店的建筑设计2.1.2 高端酒店的规划顾问服务2.1.3 配合甲方完成相关报批工作2.1.4 提供项目施工图纸及技术交底2.1.5 施工过程中的技术支持及施工问题解答2.1.6 工程验收及竣工验收等服务2.2 服务项目的详细内容见附件一：服务项目明细表2.3 服务过程中涉及的各项工作应按照本合同约定及甲方的要求进行。
酒店建设策划方案
酒店建设策划方案前言酒店建设是一项大型工程，需经过精心的规划和策划。
本文将针对酒店建设策划方案进行详细介绍。
建设目标建设目标应该是针对市场需求和酒店发展目标进行的。
在确定建设目标时，需考虑以下因素：•酒店所在地区的市场需求•酒店特色和定位•客房设施和服务的标准建设流程酒店建设流程需要考虑以下几个方面：工程规划•酒店规划图和设计方案•建筑面积和楼层数•建筑结构设计•房间布局设计•室内装修设计施工阶段•建设招标•签署合同•施工现场管理•施工完成验收设备采购和安装•酒店运营所需的各种设备采购•设备的安装、调试和验收人员招聘和培训•根据标准招聘酒店的各项工作人员•对招聘人员进行培训，确保服务质量营业前期准备•酒店资质和各项审批手续的办理•酒店专业的运营团队的组建•营业前期宣传和推广活动的开展建设周期和成本建设周期和成本是必须考虑的因素之一。
具体成本和建设周期根据不同区域、不同酒店规模和不同服务水平而有所变化。
一般情况下，酒店建设的门槛较高，一般需要较长时间进行建设，并且需要投入大量资金。
但是，如果有好的策划和管理，可以使建设过程更为顺利，达到预期的效果。
酒店运营和管理酒店建设完成后，必须进行酒店运营和管理。
对于酒店的运营和管理，需要考虑以下各个方面：•营业模式的选择和方案•酒店服务内容和标准•操作流程和制度•团队建设和管理总结酒店建设是一个较为复杂的工程，必须进行科学规划和精细管理。
只有通过合理策划和管理，才能确保酒店能够成功开业，并在运营过程中取得较好的经济效益和社会效益。
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• 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。20.7.2310:11:2610:11Jul-2023-Jul-20
• 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。10:11:2610:11:2610:11Thursday, July 23, 2020
• 13、志不立，天下无可成之事。20.7.2320.7.2310:11:2610:11:26July 23, 2020
都市建设（MET）酒店顾问设计工程 有限公司
主讲人： 谢祥明先生
设计——酒店赢利之母
中国大陆酒店专业化设计 现状与未来
一、酒店业现状
（一）数字比较
时间 ８０年代初
截止2004年
酒店数量 不足２０家
9000余家
星级
类型
四星、五星 中外合资为主
一星、二星、 三星、四星、
五星
四星、五星以 境外管理公司
● 酒店工程 总承包 ● 景观工程
● 康体休闲 及泳池工程
● 设备安装 工程
● 其它共用 系统工程
● 项目可行 性评估
● 工程技术 指导
● 项目冠星 指导
● 现场施工 监理
● 项目筹建 顾问
● 定制产品 生产监理
● 工程概算 ● CIS设计
● 设备采购 监理
● 艺术顾问
● 机电 ● 洁具 ● 五金 ● 傢俬 ● 灯饰 ● 电器 ● 软饰 ● 艺术品 ● 酒店用品 ● 印刷品
为主
一星、二星、 三星基本以本
土为主
（二）酒店硬件品质
总体硬件建设水准较高，酒店舒 境外品牌酒店 适度、运行效率、市场竞争力、
赢利能力均较高 不同程度存在硬件问题，舒适度 中国本土酒店 不够、运行效率低、市场竞争力 弱、赢利能力差
二、存在的问题
1、功能规划不合理
• 功能设计的缺项与漏项 • 运行流程与规划不合理
2、硬件的合理配置与选择有利于延长酒店 寿命，降低维护成本、延长改造期，从 而达到赢利的目的。
（四）对赢利能力的影响
1、有利于提升房价 2、有利于提高入住率
（五）对资产价值的影响
五、中国专业化酒店设计的发展 方向
（一）专业化设计式酒店硬件建设的必然 趋势
（二）星评标准与市场导向相结合 （三）本土化与国际化相结合
2、硬件配置不合理
3、投资分配不合理
该花钱的地方投资不足，不该 花钱的地方浪费大量资金
4、酒店舒适度与豪华度低
误区： 舒适度 ≠ 豪华度
三、中国酒店设计现状
（一）由常规的建筑设计单位 与装饰公司担纲，并且两 个环节脱节
第一阶段：建筑设计阶段，由常规设计单 位承担规划、建筑、施工图、 安装图 （水、电、气、暖通、 消防）。
。2020年7月23日星期四上午10时11分26秒10:11:2620.7.23
建筑
机电
● 项目前 ● 暖 通
期
● 给排水
● 项目规 ● 强 电
划
ห้องสมุดไป่ตู้
●弱 电
● 建筑方 ● 设备安装
案
● 其它共用
● 建筑施 系统
工图
● 建筑安
装
室内
● 功能规划 ● 装饰方案 ● 装饰施工图 ● 酒店设备选型 与安装设计 ● 傢俬制作设计 ● 整体软饰设计 ● 灯饰设计 ● 艺术品设计制 作 ● 其它
酒店的运行、管理。 ⑵ 市场细分与酒店功能、风格相结合。 ⑶ 酒店硬件具有很强的市场竞争力。
2、弱势 （1） 工程建设成本高 A.设计成本高 B.工程造价高
（2） 对中国国情与市场了解不足 A.不了解中国人的消费习惯 B.不熟悉中国相关行业标准
（三）中国本土的专业化酒店 设计公司
• 特点
1、经营上主要或完全以酒店项目设计为 主（在中国本土不超过5家）。
特点：注重结构与设备安全，忽视功 能与舒适度，无细分功能设计 等问题。
第二阶段：装饰设计阶段，由常规装饰公 司担纲。
特点：注重装饰效果，忽视酒店细分 的功能，舒适度与人性化程度 差，有些甚至“金玉其外，败
絮 其中”。
（二）境外设计公司
1、优势 ⑴ 专业化程度高，建筑与室内设计相 配合，舒适度、豪华度高，能全面考虑
六、结束语
都市建设（MET.）酒店顾问设计工程 有限公司
• 9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。20. 7.2320.7.23Thursday, July 23, 2020
• 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。10:11:2610:11:2610:117/23/2020 10:11:26 AM
5、本土设计公司也开始走向国际化合作 ⑴ 境外设计师：概念及方案设计
⑵ 本土设计师：施工图及配套设计
四、酒店专业化设计的重要性
（一）对市场定位的影响
（二）对功能规划与运行管理的 影响
1、合理的规划有利于高效率的运行和管 理。
2、合理的规划有利于运行成本的降低。
（三）对投资节约的影响
1、合理的规划和设计，有利于避免工程的 重复建设和调整修改，从而降低工程造 价，节约投资。
• 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If I'd gone alone, I couldn't have seen nearly as much, because I wouldn't have known my way about.
2、专业团队涵盖：酒店顾问、酒店管理、 星评指导、建筑设计、室内设计等方面 的专业人才。
3、服务体系
服务体系
酒店业主
（MET）都市建设酒店顾问设计工程有 限公司
项 目 设计
工程承包 顾问服务
工程监理
采购系统（供 应商网络）
● 旅游与渡 假项目规划
● 风景区保 护与建设规划
● 酒店项目 设计
● 公共建筑 项目设计
● 消耗用品
酒店项目建设 OPEN
• 优势 1、熟悉酒店运行规律，建筑设计与室内 设计相配合，避免酒店设计中漏项、缺 项、和流程上的问题。
2、酒店建设成本低 ⑴ 设计收费合理
⑵ 建设成本低（用材、设备选型等）
3、熟悉中国国情，能准确地把握中国人的 消费习惯与消费心理。
4、能平衡星级标准、市场定位、投资成本、 硬件配置、运行效率之间的平衡。