地下工程定额计价
建筑工程计价方式
建筑工程计价方式
在建筑工程中，计价方式是确定工程造价的重要方法之一。
在工程计价中，常见的基本计价方式包括总价计价、分部分项计价和定额计价等。
总价计价是一种较为简单直接的计价方式。
它是根据工程项目的功能要求和设计方案，将整个工程的全部费用进行综合考虑，得出一个整体的工程造价。
总价计价适用于工程项目较为简单、施工工艺较为固定的情况。
由于总价计价不需要具体分析各个分部分项的工程量和费用，因此计算速度相对较快。
分部分项计价是一种较为详细的计价方式。
它将工程项目按照功能和结构进行划分，对每个分部分项进行具体计算，再进行合计，得出工程的总造价。
分部分项计价适用于较为复杂的工程项目，可以更精确地确定各个分项的工程量和费用，具有较高的准确性。
定额计价是一种按照工程项目中的单位工程量费用进行计算的方式。
它以底价为基础，根据实际工程项目的特点和要求，结合市场行情和工作量特点，通过核算和汇总，得出工程的造价。
定额计价适用于规模较大、复杂性较高的工程项目，可以更加细致地分析工程量和费用，提高计价的准确性和精细化程度。
此外，还有其他一些特殊的计价方式，如综合计价、功能性计价等，它们在特定情况下适用于一些特殊类型的工程项目。
建筑工程计价方式的选择应根据实际项目的特点和需求进行合理、科学的选用，以确保计价结果的准确性和可靠性。
计价解释(六)
计价解释（六）1、省住建厅苏建价〔2014〕448号文的规定，13清单“挖沟槽、基坑、一般土方因工作面和放坡增加的工程量并入各土方工程量中”。
编制清单时，工作面、放坡如何具体计量？结算时，因为不同的施工单位，其施工方法是不同的，工作面、放坡系数都不固定的，又如何计量？是按实际施工情况计量吗？答：编制清单时，按规范规定的工作面和放坡系数计算，投标人结合自身的施工方案报价，结算时一般不调整。
2、基础承台挖土方按14年江苏省建筑与装饰工程计价定额计算规则P5页第4条计算宽度，是按垫层宽度加工作面还是基础宽度加工作面？答：垫层支模板的，按垫层边加工作面宽度；垫层不支模板的，按基础边加工作面宽度。
3、关于支撑下挖土，定额1-230、1-231、1-232，深度7m、11m、15m，是从室外地坪算起（或场地土方平均高度）还是从第一道支撑梁底部算起？答：支撑下挖土定额划分步距的深度从设计室外地面起算。
4、钻孔灌注桩试桩是否执行定额说明“打试桩可按相应定额子目的人工、机械乘以系数2....”？如执行，相应定额中：灌注桩砼、泥浆运输、钢筋笼定额人工及机械是否乘以系数2？答：试桩与工程桩未连续施工的，执行定额说明“打试桩可按相应定额子目的人工、机械乘以系数2”。
5、编制标底时，用于辅助试桩的两侧的锚桩，后期可做为工程桩，那么，锚桩是否属于试桩，按试桩将人工和机械乘系数2，还是按照工程桩来套？答：按试桩套用定额。
6、某桩基工程有预制方桩和预制管桩，编制招标控制价时如何确定类别？答：方桩和管桩属于不同类型的桩，在定工程类别时，应分别计算。
7、2014版《江苏省建筑与装饰工程计价定额》中2-13插拔型钢定额子目，在计价解释三回复“目前定额口径一般不考虑租赁”。
照此理解如果钢板桩为承包人自有，直接套用定额即可；但实际情况为承包人租赁时，该如何计价？答：型钢是自有还是采用租赁方式，应在投标时明确提出，如不提出，实际施工不论采用何种方式，结算时均不予调整。
地下室施工概预算措施费计价
10m3
259.98
四
大型机械进出场费
16-1
塔式起重机固定式基础
8157.90
16-18
履带式挖掘机场外包干运费1m3以内
5870.87
本页小计
本表合计（结转至表一）
措施项目预（结）算计价表（一）
序号
项目名称
计算基数
费率（％）
金额（元）
其中：人工费
1
安全文明施工措施费
11347534.16
2.97
337021.76
53923.48
2
冬雨季施工增加费
11347534.16
0.9
102127.81
56170.30
3
竣工验收存档资料编制费
11347534.16
0.1
11347.53
3435.31
13-34
直形墙40cm以内
2452.39
13-35
直形墙40cm以外
10m3
1907.41
13-44
有梁板10cm以外
5238.86
12-42
满堂脚手架基本层
100m2
1268.30
二
混凝土蒸汽养护及泵送费
项
14-3
混凝土泵送费（±0.00以下）
10m3
167.48三ຫໍສະໝຸດ 垂直运输费项15-27
措施项目预（结）算计价表（二）
序号
定额
编号
项目
名称
单位
工程量
金额
单价
合计
其中：人工费
一
混凝土模板及支架措施费
项
101-2014建筑工程计价定额说明
总说明一、《吉林省建筑工程计价定额》（JLJD-JZ-2014）（以下简称本定额）是依据《全国统一建筑工程基础定额》（GJD-101-95）、国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）（以下简称计价规范）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50845-2013）（以下简称计量规范），结合我省实际情况编制的。
二、本定额适用于吉林省行政区域内一般工业与民用建筑物和构筑物的新建、扩建和改建工程。
三、本定额与《吉林省装饰工程计价定额》（JLJD-ZS-2014）配套使用。
四、本定额是编制建设工程投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算的依据；是工程量清单计价、编制招标控制价的依据；是调解处理工程造价纠纷、鉴定工程造价的依据；是编制投资估算指标、概算指标（定额）的基础；是投标报价和衡量投标报价合理性的基础。
五、本定额是以具有相应资质和施工能力的施工单位，按照正常施工条件和建设程序、常规的施工方法和技术工艺、合理的施工工期和劳动组织、合格的建筑材料和合理的施工损耗、常用的机械类型和合理的机械配置为基础编制的。
六、本定额反映了符合施工验收规范、质量评定标准、安全操作规程、竣工验收备案条件的合格建筑产品的社会平均消耗和价格水平。
七、本定额人工工日消耗量和价格的确定：1．本定额人工工日不分工种、技术等级，均以综合工日表示。
2．本定额人工消耗量依据《劳动法》的规定，以现行《全国统一建筑安装工程劳动定额》和《全国统一建筑安装工程工期定额》为基础，按照每工日8小时工作制计算。
内容包括基本用工、超运距用工、人工幅度差、辅助用工等因素。
3．本定额人工工日单价按105元/工日确定，其中包括：计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资。
八、本定额材料消耗量和价格的确定：1．本定额采用的建筑原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品、成品均按符合国家质量标准和相应设计要求的合格产品考虑。
一级造价师《建设工程计价》公式
一级造价师《建设工程计价》公式1.建筑面积计算公式：
建筑面积=建筑物每层面积×层数
2.产值计算公式：
产值=单位工程量×单位价格
3.定额计算公式：
定额=工日数×人工定额指标
4.直接费用计算公式：
直接费用=材料费+设备费+人工费
5.间接费用计算公式：
间接费用=总造价×间接费用比例
6.总造价计算公式：
总造价=直接费用+间接费用
7.各种费率计算公式：
-材料费率=材料费/直接费用
-设备费率=设备费/直接费用
-人工费率=人工费/直接费用
-间接费用比例=间接费用/总造价
8.各种工程量计算公式：
-土方工程量=填挖方量+开挖方量
-钢筋工程量=钢筋束数×钢筋束重量
-混凝土工程量=扎柱混凝土用量+地下室浇筑混凝土用量
-砌体工程量=墙体砌筑体积+窗台砌筑体积+防水砌筑体积
9.能耗计算公式：
能耗=能源消耗量×能源价格
10.利润计算公式：
利润=总造价×毛利润率
11.结算价计算公式：
结算价=直接费用+间接费用+利润
以上只是建设工程计价中一些常见的公式和计算方法，实际应用中还会根据具体情况进行调整和修改。
除了公式和计算方法，一级造价师还需要掌握相关的法规政策、市场行情、造价标准等知识，以保障计价的准确性和合理性。
实际施工方案工程计价规则
实际施工方案工程计价规则一、施工前的准备工作1、对施工现场进行勘察和测量，确定施工的具体范围和工程量；2、进行土地清理、平整和排水等土地准备工作；3、确定施工材料和设备的采购计划，以及施工人员的配备计划。
二、施工阶段的工程计价规则1、人工费用计价（1）按小时计费：根据施工人员的工种和级别，制定每小时的工资标准；（2）按天计费：根据施工人员的工种和级别，制定每天的工资标准；（3）按工程量计费：按照工程量完成的进度，结算相应的人工费用。
2、材料费用计价（1）按照采购的实际成本计价；（2）按照施工时的消耗量进行计价。
3、设备使用费用计价（1）根据设备的种类和型号，制定每小时或每天的设备使用费用；（2）根据设备的实际使用时间进行计费。
4、施工管理费用计价（1）根据施工管理人员的人数和级别，制定相应的管理费用标准；（2）根据施工的规模和复杂程度，确定相应的管理费用。
5、其他费用计价（1）根据施工现场的环境和特殊情况，可能产生的其他费用进行计价；（2）根据施工的安全和保障要求，可能产生的其他费用进行计价。
三、施工后的结算和审计1、施工完成后，对人工费用、材料费用、设备使用费用、施工管理费用和其他费用进行结算；2、根据实际施工的情况，对工程计价规则进行审计和调整；3、记录施工过程中的成本和费用，为今后的类似工程提供参考依据。
以上是实际施工方案工程计价规则的一般规定，具体的计价规则还要根据施工项目的特点和实际情况进行调整和制定。
在实际施工中，要严格执行工程计价规则，确保工程成本的合理和公正计算，保障施工的质量和效益。
同时，还要注重施工过程中的成本和费用的管控，确保施工的安全和顺利进行。
14定额桩基工程计价及计量
任务8桩基工程计量与计价8.1桩基工程清单工程量计算8.1.1桩基工程清单工程量计算要点一、2013《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》主要清单项目打桩清单项目及计算规则灌注桩清单项目及计算规则二、工程量计算规则及要点1．预制钢筋混凝土方桩、预制钢筋混凝土管桩等项目计量单位为“米”时，工程量按图示桩长(包括桩尖)计算；计量单位为立方米时，按截面积乘以图示桩长(包括桩尖)计算；计量单位为“根”时，工程量以根数计算。
预制钢筋混凝土方桩、预制钢筋混凝土管桩项目以成品桩编制，应包括成品桩购置费，如果用现场预制，应包括现场预制桩的所有费用。
预制钢筋混凝土方桩、预制钢筋混凝土管桩工程内容有：工作平台搭拆、桩机竖拆、移位、沉桩、接桩、送桩、桩尖制作安装、填充材料、刷防护材料等。
2． 截（凿）桩头项目适用于规范附录B 和C 所列桩的截（凿）。
3．打试验桩和打斜桩应按相应项目单独列项，并在项目特征中注明试验桩或斜桩（斜率）。
4．项目特征中的桩长应包括桩尖，空桩长度=孔深-桩长，孔深为自然地面到设计桩底的深度。
5．项目特征中的桩截面（桩径）、混凝土强度等级、桩类型等可以直接用标准图代号或设计桩型进行描述。
8.1.2桩基工程清单工程量计算举例例8.1.1 某单独招标打桩工程，断面及示意如图所示，设计静力压预应力圆形管桩75根，设计桩长18m(9+9m)，桩外径400mm ，壁厚35mm ，自然地面标高-0.45m ，桩顶标高-2.1m ，螺栓加焊接接桩，管桩接桩接点周边设计用钢板，根据当地地质条件不需要使用桩尖，成品管桩市场信息价为2500元/m3。
本工程人工单价、除成品管桩外其他材料单价、机械台班单价、企业管理费费率11%，利润费率6%，按《计价定额》执行不调整，机械进退场费为6500元，检验试验费费率0.2%，临时设施费费率1.0%，安全文明施工措施费按1.8%，工程排污费费率1‰，社会保障费费率1.2%，公积金费率0.22%，税金费率3.477%，其他未列项目暂不计取，应建设单位要求管桩场内运输按定额考虑。
地下室人防工程综合单价表ok
地下室人防工程综合单价表ok 关键信息项：1、工程名称：＿___________________________2、工程地点：＿___________________________3、工程规模：＿___________________________4、综合单价包含的具体项目：＿___________________________5、计价方式：＿___________________________6、付款方式：＿___________________________7、工期要求：＿___________________________8、质量标准：＿___________________________9、违约责任：＿___________________________11 协议背景本协议旨在明确地下室人防工程的综合单价相关事宜，确保双方在工程实施过程中的权益和责任得到清晰界定。
111 工程概述1111 地下室人防工程的具体位置和范围应明确。
1112 对工程的功能和设计要求进行详细说明。
112 综合单价的构成1121 明确综合单价包含的各项费用，如材料费用、人工费用、设备费用、管理费、利润等。
1122 分别列出各项费用的计算标准和依据。
113 计价方式1131 说明采用的计价方法，如工程量清单计价或定额计价。
1132 解释计价过程中涉及的调整因素和调整方法。
12 工程质量121 设定工程质量标准，符合国家和地方相关规范及标准。
122 规定质量检验的程序和要求。
123 明确质量不合格的处理方式和责任承担。
13 工期要求131 确定工程的开工日期和竣工日期。
132 制定工期延误的责任划分和赔偿标准。
14 付款方式141 约定付款的阶段和时间节点。
142 明确各阶段付款的比例和金额。
143 说明付款的条件和所需的文件资料。
15 双方责任151 发包方责任1511 提供必要的施工条件和资料。
1512 按时支付工程款项。
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度以立方米计算。
3.3 土方开挖
土方开挖包括挖地槽、挖地坑、挖土方三部分，均按体积 计算工程量。
土方开挖（包括回填）一律以挖掘前的天然密实体积为准 计算。如为虚方体积、夯实体积和松填体积必须折算成天然 密实体积。折算系数为：
天然密实体积为1；虚方体积：1.30；夯实后体积：0.87； 松填体积：1.08。
（2）、在有挡土板支撑下挖土方时，应按实挖体积确定工程 量，套定额时人工乘以系数1.43。
（3）、挖桩间土方时，按实挖体积（扣除桩体所占体积）确
定工程量，套定额时人工乘以系数1.50。
（4）、机械挖土方时，通常还需要人工配合挖土。因此，机 械挖土方时，需分别计算机械挖土和人工挖土的工程量。机 械挖土工程量可按全部开挖量的90％计算。人工挖土工程量 按全部开挖量的10％计算，且人工挖土项目套用定额时，人 工应乘以系数2.0。
算方法； 2、掌握人工挖孔桩 桩芯和护壁的工程量计算方法； 3、了解其他灌注桩工程量计算方法。
6.1 预制钢筋砼桩——按体积计算 （1）沉桩
锤击或液压静力沉入的预制钢筋砼桩的体积，按设计桩长乘 以桩的截面面积计算，不扣除桩尖虚体所占体积。
（2）送桩
送桩工程量按桩截面面积乘以送桩长度计算。送桩长度为设计 桩顶至设计室外地面另加0.5m计算：V＝S（h＋0.5）
（3）接桩
电焊接桩按设计桩头，以个计算；硫磺胶泥接桩按桩断面乘以 接头个数以平方米计算。
6.2 灌注桩——按体积计算
（1）、打孔灌注桩
（1.1）砂桩、碎石桩、砂石桩的体积，按设计桩长（不扣除桩 尖的虚体积）乘以钢管管箍外径的截面面积计算。
（1.2）灌注桩、现场振动沉管灌注桩按设计桩长增加0.25m乘 以钢管管箍外径的截面面积计算.
6 地下工程定额计价
教学目的和要求： 1、弄清计算土石方工程量计算前应已知的条件； 2、掌握平整场地的概念和计算方法； 3、区分挖沟槽、挖基坑、挖土方、山坡切土的概念，
掌握其计算方法； 4、掌握土方回填和运输的工程量计算方法。
6 地下工程定额计价
1. 土石方工程的内人工容土石方工程
机械土石方工程
平整场地
3 工程量计算规则
3.1 平整场地
1、定义——是指建筑场地以内，以设计室外地坪为准， ±30cm挖、填土方及找平。
2、工程量计算方法——按建筑物外墙外边线每边各加2m，以 平方米计算。
3.2 土方碾压 土方碾压系借助羊足碾、平碾、压路机等压实机械来压实
建筑场地的施工工序。其工程量计算规则为： 建筑场地原土碾压以平方米计算，填土碾压按图示填土厚
V＝V挖土（全部挖土）－V回填（基础、管道、房心） 式中计算结果为正时为余土外运，负值时为亏土内运
4. 其他相关规定
（1）、人工挖湿土时，人工应乘以系数1.18。在同一槽坑内 有干、湿土时，应分别计算，第一步：将同一槽、坑内干湿 土的体积分别计算出来。第二步：将湿土乘以系数后加上干 土的体积按该槽、坑的全深计算套定额。
（3）、地槽深度h——地槽底面至设计室外地坪。
（4）、地槽长度——外墙按 内墙按
外墙的中心线L中
内墙地槽的净长线L内槽
挖地槽工程量计算式 （5.1）不放坡、不设挡土板时：
V=（B+2C）×H×（L中+L内槽） （5.2）由垫层下表面放坡时：
V=（B+2C+kH）×H×（L中+L内槽） （5.3）由垫层上表面放坡时：
砂砾坚土——四类土。 岩石类别：松石、次坚石、普坚石、特坚石 2、地下水位标高； 地下水位以下的土壤称为干土；以上的土壤称为湿土 3、土方|沟槽|基坑挖（填）起止标高、施工方法及运距； 挖土深度以设计室外地坪标高为计算起点，施工方法是指人工挖土方或机械挖土方。 4、岩石开凿、爆破方法、石渣清运方法及运距； 5、其他有关资料。 当无施工组织设计时，一般默认的条件是： 土壤类别：坚土（三类土），且为干土； 施工方法：人工挖（填）土； 运输工具：单（双）轮车； 运距：50m。
按下表计算。
（3）、室内（房心）回填土 室内回填土系为形成室内外高差，而在室外设计地面上、地 面垫层以下，房心的部位填设的土体。工程量计算式为 V＝室内主墙之间的面积乘以回填土厚度h ＝（S底－L中×外墙厚－L内×内墙厚）×（室内外高 差－地面垫层厚－地面面层厚）
5.4.3.6 土方运输——按体积计算 公式
V=桩长×截面面积 （5）、粉喷桩
粉喷桩体积按设计桩长乘以设计断面面积计算，粉喷桩的复 喷也按设计桩长乘以断面面积计算。
6.3 其他相关规定
（1）、打试验桩按相应定额项目的人工、机械乘以系数2计算
（2）、打桩打孔，桩间净距离小于4倍桩径，按相应定额项目 中的人工、机械乘以系数1.13。
（3）、预制钢筋砼方桩、预应力管桩的价格包括模板、砼、 钢筋，只作取费价，入购买价与取费价有差价作价差处理。
（4）、单位工程打（灌）桩工程量在规定的数量之内时，其 人工、机械量按相应定额项目乘以系数1.25计算。
桩基础计算示例
案例一：某工程用截面400×400mm、长12m预制钢筋砼方桩280根，设计 桩长24m（包括桩尖），采用轨道式柴油打桩机，土壤级别为一级土， 采用包钢板焊接接桩，已知桩顶标高为－4.1m，室外设计地面标高为0.30m，试计算桩基础的工程量。
❖ 说明——定额中的“虚土”是指未经填压自 然形成的土；天然密实土是指未经动的自然 土(天然土)；夯实土是指按规范要求经过分层 碾压、夯实的土；松填土是指挖出的自然土 自然堆放未经夯实填在槽、坑中的土。
3.3.1 挖地槽（沟槽）
（1）、定义——槽底宽度≤3m，槽长＞3×槽宽的挖土。
（2）、工程量计算方法——按地槽的横截面面积×槽长以m3 计算，地槽中内外凸出部分（垛、附墙烟囱）体积并入地槽 工程量内计算。
（3）、人工挖孔桩
（3.1）砼护壁的人工挖孔桩，其护壁和桩芯的体积按桩芯加护 壁的横截面面积乘以挖空深度计算
（3.2）红砖护壁的人工挖孔桩，其护壁工程量按桩芯加红砖护 壁的横截面面积乘以挖孔深度以挖土体积计算。
（4）、夯扩桩——单桩体积计算公式 桩长＝设计桩长＋（夯扩投料长度－0.2×夯扩次数） ×0.88＋0.25 截面面积：钢管管箍外径截面面积
人工凿钢筋混凝土桩头
按桩截面面积乘以被凿断的桩头长度以m3计算。 回填土——按体积计算 回填土包括夯实填土和松散填土两类，按m3计算工程量
（1）、基础回填土 V＝V挖土－V室外设计地坪以下被埋设的基础和垫层 （2）、管道回填土——V＝V挖土－V管道 管径在500mm以下的不扣除管道所占体积，管径超过500mm
V=【B×H1+（B+kH2）×H2】×（L中+L内槽） （5.4）支设双面挡土板时：
V=（B+2C+0.2）×H×（L中+L内槽）
挖地坑——按体积计算 凡图示基坑底面积在20m2以内，且坑底的长与宽之比小于 或等于3的挖土工程成为挖地坑。 挖土方——按体积计算 凡图示槽底宽度在3m以外，坑底面积在20m2以外，平整场 地在30cm以外者，均称为挖土方。
挖土
回填土
山坡
挖土分
切土
项工程
基
房
础
心
室外设计地面
回
回
室外设计地面
填
填
以上的挖土
以下的挖土
土
土
挖挖 挖 基基 土 槽坑 方
土方运输
余
亏
土
土
外
内
运
运
推土 机推 土|铲 运机 铲运 土|挖 掘机 挖土| 载重 汽车 运土
2.计算土石方工程前必须已知的条件
1、土壤及岩石类别的确定： 土壤类别：普通土——一、二类土；坚土——三类土；
沉管灌注桩的复打体积，按设计桩长加空段长度（自室外设 计地面至设计桩顶距离）乘以钢管管箍外径的截面面积计算， 套相应的复打定额子目。
（1.3）打孔灌注桩的钢筋笼及打孔前先埋入的预制钢筋砼桩尖 按第四章钢筋砼工程相关规定进行。
（2）、钻孔灌注桩
按设计桩长增加0.25m乘以设计断面面积计算，其泥浆运输 工程量按钻孔体积以m3计算。
【解】（1）一级土12m桩长轨道式柴油打桩机打预制方桩
V=0.4×0.4×24×280×1.015（系数，见总说明P7）
＝1091.33m3
（2）柴油打桩机送桩（桩长12m，送桩深度4m以外）
V=0.4×0.4×（4.1－0.3＋0.5）×280＝192.64m3
（3）预制桩包钢板焊接接桩
N＝280个
（5）、围墙、挡土墙、窨井、化粪池等都不计算平整场地。
（6）、基槽放坡开挖时，在交接处重复工程量不予扣除。但 单位工程中如内墙过多、过密，交接处重复计算工程量过大， 已超出大开挖的土方量时，应按大开挖计算工程量
（7）、原槽、坑作基础垫层教学目的和要求： 1、掌握预制桩沉桩、送桩和接桩的概念和工程量计