第九章 建筑工程招标投标及工程承包合同
工程招标与合同标书
工程招标与合同标书我们要明白工程招标的基本概念。
工程招标是指业主或招标人通过公开或邀请的方式，让有意向的承包商提交工程项目的方案和报价，最终选择最合适的承包商进行工程建设的过程。
在这个过程中，招标文件起到了至关重要的作用，它是招标人对工程项目要求的具体表述，也是投标人编制投标文件的依据。
我们来探讨工程招标与合同标书的编写要点。
一个标准的招标与合同标书通常包含以下几个部分：1. 封面和目录：清晰展示项目名称、招标编号、招标单位等信息，目录则方便查阅文档结构。
2. 招标公告：简要介绍项目情况、招标范围、资格要求、报名时间等关键信息。
3. 投标须知：明确投标程序、投标文件的格式和提交要求，以及评标标准和方法。
4. 合同条款：包括合同的基本信息、双方的权利义务、工程质量、工期要求、付款方式、违约责任等内容。
5. 技术规范：详细描述工程技术要求、施工方法、材料标准等。
6. 附件：如有必要，提供设计图纸、工程量清单、价格表等相关附件。
在编写工程招标与合同标书时，应注意以下几点：- 语言要准确、简洁，避免模糊不清的表述，确保双方对合同内容的理解一致。
- 条款要全面，覆盖所有可能影响工程实施的因素，包括但不限于法律法规变化、市场价格波动等。
- 重视风险分配，明确各方在面对不可预见事件时的责任和义务。
- 注重合同的可执行性，确保合同中的条款能够在实际中得到落实。
为了保障合同的公正性和客观性，招标过程中应遵循公开、公平、公正的原则，确保所有投标人在同等条件下竞争，避免任何形式的不正当行为。
值得一提的是，随着信息技术的发展，电子招标投标逐渐成为行业趋势。
这不仅提高了招标的效率和透明度，也对招标与合同标书的编写提出了新的要求。
因此，编写者需要不断学习新技术、新规则，以确保标书的合法性和有效性。
工程招标与合同标书是确保工程项目顺利进行的法律文件，其编写需要严格遵循相关法律法规，同时结合项目实际情况，做到内容全面、条款明确、风险可控。
工程建设招标投标合约书
工程建设招标投标合约书一、合同双方甲方：（招标人名称）乙方：（投标人名称）二、合同背景根据甲方发布的招标公告，乙方参与了本次工程建设项目的投标，并被甲方选定为中标人。
为明确双方的权利和义务，保障工程建设的顺利进行，特订立本合同。
三、合同内容1. 工程概况（详细描述工程项目的名称、规模、地点、工期等基本信息）2. 合同价款（明确工程建设的总价款、支付方式、进度款项等）3. 合同约定（列明双方在工程建设过程中的权利和义务，包括但不限于以下内容）3.1 工程设计甲方应提供工程设计文件，并确保其合法性和可行性。
乙方应按照设计文件进行施工，并在必要时提出合理的设计变更意见。
3.2 施工进度乙方应按照约定的工期完成工程建设，并保证施工进度的合理性和稳定性。
甲方有权对工程进展进行监督和检查。
3.3 质量管理乙方应按照相关法律法规和技术标准要求，确保工程建设的质量，并负责解决施工过程中出现的质量问题。
3.4 安全措施乙方应采取必要的安全措施，确保工程建设过程中的安全，预防事故的发生，并及时处理意外事件。
3.5 合同变更如工程建设过程中需要变更合同内容，双方应通过书面协商达成一致，并进行相应的合同变更手续。
3.6 保修期工程建设完成后，乙方应提供一定的保修期，负责修复因施工质量问题引起的故障和损坏。
3.7 违约责任双方应遵守合同约定，如有一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。
四、合同履行1. 合同签订本合同自双方代表签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
2. 合同变更如有合同变更，双方应及时进行书面协商，并按照约定的程序进行合同变更手续。
3. 合同解除如发生不可抗力等无法履行合同的情况，双方可协商解除合同，并按照约定的程序进行解除手续。
4. 争议解决如发生合同履行过程中的争议，双方应通过友好协商解决。
如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、合同终止1. 合同终止本合同在以下情况下终止：1.1 工程建设完成并经验收合格；1.2 双方协商一致解除合同；1.3 双方发生严重违约行为，对方解除合同；1.4 法律法规规定的其他情况。
建设工程法规第二章
2024.3
CONTENTS
目录
01 02
第一章 绪 论 第二章 建筑法概论 第三章 建筑许可制度 第四章 建设工程发包和承包制度 第五章 建设工程监理制度 第六章 建设工程安全生产管理制度 第七章 建设工程质量管理法律制度 第八章 建设工程招标和投标 第九章 建设工程合同法律制度 第十章 工程建设其他相关法律制度
对建筑业发展中存在的这些间题必须予以高度重视，采取有效措施加以解决。通过建筑法规定从事建 筑活动和对建筑活动进行监督管理必须遵守的行为规范，以法律的强制力保证实施，为加强对建筑活 动的有效监督管理提供法律依据和法律保障，是制定建筑法的重要目的。
2.1建筑法的立法目的
2.1.3 建筑法的立法目的
2、维护建筑市场秩序制 制定《中华人民共和国建筑法》就要从根本上解决建筑市场混乱的状况，确立市场运行的 基本规则，以维护建筑市场的市场秩序，这也是制定建筑法的重要目的之一。为维护建筑市 场的正常秩序，建筑法所规定的建筑市场运行的基本规则包括以下几点。 1)市场准入规则
2.1建筑法的立法目的
2.1.2 建筑法立法的必要性
3、维护建筑市场的秩序必须立法 建筑市场是一个很重要的市场，它的秩序如何直接关系到建筑业能否健康发展，建筑活动能否正常进 行。更严重的问题是，如果建筑市场的秩序混乱，则会对人们的生命财产造成极大的危害，甚至会带 来惨重的后果。 近几年来，以多种形式反映出来的违法违规行为很多。如:建筑领域中违法、违规现象大量发生;一大 批不够资质条件或者根本就不具备资质条件的施工队伍进入建筑市场;对建筑工程项目倒手转包，层层 盘剥，严重损害建设单位利益，致使建筑工程问题百出;出卖证照，乱借名义，滥收费用，串通勾结， 越级设计、施工，强行分包，违规指定建筑材料供应商;未经许可，擅自施工，随意违反施工管理规定 等。对于这些违法违规，扰乱建筑市场秩序的行为，必须整顿治理，一个强有力的手段就是以法律形 式确立市场规则，建立建筑市场的法律秩序，并以严格执法为前提来维护建筑市场的秩序。这一切都 表明必须制定建筑法，以建筑法为基本规范来建立一个规范有序的建筑市场。这对建筑业自身、对人 民群众、对国家来说都非常必要。
建设工程招标与合同管理
建设工程招标与合同管理
第一部分，招标文件。
1.1 招标范围。
本次招标范围包括建设工程的设计、施工、设备采购等内容。
1.2 招标条件。
承包商必须具备相应的资质和经验，符合国家相关法律法规和标准。
1.3 招标文件。
招标文件包括招标公告、招标说明、技术规范、投标书格式等内容，详细规定了招标程序和要求。
第二部分，投标过程。
2.1 投标资格。
参与投标的承包商必须符合招标文件中规定的条件，提供相关资质证明和业绩证明。
2.2 投标保证金。
投标人需按照招标文件的规定缴纳投标保证金，作为投标的诚意保证。
2.3 投标文件。
投标文件应包括技术方案、施工组织设计、工程报价、施工计划等内容，确保投标的完整性和合法性。
第三部分，合同签订。
3.1 中标通知。
招标人将在评标结束后通知中标人，并要求其在规定时间内签订合同。
3.2 合同条款。
合同条款应包括工程量清单、工程进度、质量标准、支付方式、违约责任等内容，明确双方权利义务。
3.3 合同履行。
双方应按合同约定的内容和时间节点履行合同义务，确保工程
按时、按质完成。
以上合同范本仅供参考，具体内容应根据实际情况进行调整和
完善。
如有任何疑问或需要进一步咨询，请随时与我联系。
建筑工程招投标和合同管理
建筑工程招投标和合同管理是确保工程项目顺利实施的重要环节。
招投标是指在建筑市场中，通过公开竞争的方式，选定具有资质的承包商完成工程项目的过程。
而合同管理则是在工程项目实施过程中，对双方签订的合同进行监督、执行和协调，以确保项目质量、进度和安全。
本文将从招投标和合同管理的现状、问题及对策等方面进行探讨。
一、建筑工程招投标现状及问题1. 现状随着我国建筑市场的不断发展，招投标制度日益完善，竞争机制逐渐发挥作用。
招投标过程公开、透明，有利于选拔有实力、信誉好的承包商，提高工程质量。
2. 问题（1）招投标过程中存在围标、串标等不正当竞争行为，损害公平竞争。
（2）部分招标文件不规范，导致合同履行过程中出现纠纷。
（3）评标标准不统一，难以全面评估投标单位的综合能力。
二、建筑工程合同管理现状及问题1. 现状合同管理在建筑工程中发挥着重要作用，双方通过合同明确各自的权利和义务，为工程实施提供依据。
2. 问题（1）合同文本不规范，容易引发纠纷。
（2）合同履行过程中，双方沟通不畅，导致进度、质量等方面出现问题。
（3）合同监管不到位，部分承包商存在违约行为。
三、建筑工程招投标和合同管理对策1. 完善招投标制度（1）加强招投标监管，严厉打击围标、串标等不正当竞争行为。
（2）制定统一的招标文件范本，明确招标要求，降低合同纠纷风险。
（3）完善评标标准，全面评估投标单位的综合能力。
2. 加强合同管理（1）制定规范的合同文本，明确双方的权利和义务。
（2）建立健全合同履行过程中的沟通机制，确保项目进度和质量。
（3）加强合同监管，对承包商的违约行为进行严肃处理。
总之，建筑工程招投标和合同管理是确保工程项目顺利实施的关键环节。
只有不断完善招投标制度，加强合同管理，才能提高工程质量，保障双方权益，推动建筑市场健康发展。
工程造价概述PPT精品课件
工程估价的阶段划分与误差
工程估算：项目规划阶段的投资估算、项目建
议书阶段的投资估算、初步估算阶段
工程概算： 施工图预算
投资估算
投资估算的阶段划分与估算精度要求
投资估算的阶段 1、投资机会和项目建议书阶段 2、初步可行性研究阶段 3、详细可行性研究阶段
估算精度要求 ±30％ ±20％ ±15％
工程项目的划分
单项工程
又称工程项目。一般是 指在一个建设单位中， 具有独立的设计文件、 单独编制综合预算、竣 工后可以独立发挥生产 能力或效益的工程。它 是建设项目的组成部分。
一个建设项目可包括许多工 程项目，如一座工厂中的各 个主要车间、辅助车间、办 公楼和住宅等若干个工程项 目组成
一个建设项目也可以只有一 个工程项目，所有的电影院 或剧场往往是由一个工程项 目组成的。
发改委
中国工程咨询中心
2019.12
6 一级（二级）建造师
建设部
建设部注册中心
2019.01
7 注册设备监理师 投资建设项目管理师
8 （职业水平）
质监检疫总局 中国设备监理协会
发改委
中国投资协会
2019.10 2019.02
注册造价师报考条件
凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一者，均 可申请参加造价工程师执业资格考试：
第一章 工程估价概论
主要内容和学习要求：
1、掌握工程估价的概念、特点； 2、了解工程估价的程序； 3、掌握基本建设项目的划分方法，熟悉并理解基本建设程
序； 4、了解工程估价的发展及工程估价的执业资格制度。
第一节 工程估价概述
工程估价的概念
工程估价是指工程估价人员在项目进行过 程中，根据估价目的、遵循估价原则、按 照估价程序、采用科学的估价方法，结合 估价经验等，对项目最可能实现的合理价 格所做出的估计、推测和判断
第九章 国际工程常用合同文本
第九章国际工程常用合同文本第一节FIDIC施工合同条件一、FIDIC系列合同条件简介《施工合同条件》业主设计，承包商施工，按照工程量清单计价，业主委托工程师管理，由工程师监管施工并签证支付。
《设计采购施工（EPC）/交钥匙工程承包商设计、采购和施工，采用总价合同。
合同条件》《土木工程施工合同条件》业主设计，承包商施工，采用工程量清单计价，单价可调，业主委派工程师管理。
《生产设备和设计-施工合同条件》承包商设计、施工，业主委托工程师管理，采用总价合同。
《设计-建造与交钥匙工程合同条件》承包商设计、施工，采用总价合同。
《设计施工和运营合同条件》承包商设计、施工和运营。
《简明合同格式》投资金额相对较小，工期短或技术简单，或者重复性的工程项目，适用于业主设计也适用于承包商设计。
二、《施工合同条件》典型条款分析（一）、检验、试验、拒收和修补工程师应提前72小时将其参加试验的意向通知承包商。
（二）、工程计量和估价同时满足以下情形一中的4个条件，或同时满足情形二中3个条件的，可对该项工作规定的费率或价格加以调整：（1）情形一：①此项工程测量的工程量比工程量表或其他报表中规定的工程量的变动超过10%；②工程量的变动与费率的乘积超过了中标合同额的0.01%；③工程量的变动直接导致该项工作每单位成本的变动超过1%；④合同中没有规定此项工作为固定费率。
（2）情形二：①根据变更和调整的规定指示的工作；②合同中没有规定该项工作的费率或价格；③由于该项工作的性质不同或实施条件不同，合同中未规定适合的费率或价格。
（三）、工程的接收承包商可在其认为工程即将竣工并做好接收准备的日期前不少于14天，向工程师发出申请接收证书的通知。
工程师在收到承包商申请通知后的28天内，应向承包商颁发接收证书。
（四）、索赔承包商应在28天内发出索赔通知，工程师应在收到后42天内做出回应。
（五）、争端处理业主和承包商双方在规定的日期前联合任命DAAB，DAAB由具有适当资格的一人或三人组成。
建筑工程招投标与工程承包合同课件
合同履行过程中的风险控制
风险监控与预警
在合同履行过程中，对合同风险进行实 时监控，及时发现和预警潜在风险，确 保合同履行按计划进行。
VS
风险应对与调整
针对出现的风险，采取相应的应对措施， 如协商调整合同条款、采取补救措施等， 以降低风险对合同履行的影响，确保合同 的顺利实施。
06
工程招投标与工程承包合同案例分析
案例三
总结词：经验总结
详细描述：在建筑工程承包合同风险管理方面，一些企 业因未能有效识别、评估和控制风险，导致在合同履行 过程中出现损失。这些失败的教训提醒企业要加强风险 意识，完善风险管理制度，提高风险防范能力。改进方 案可以从以下几个方面入手：加强风险评估、完善风险 预警机制、强化风险应对措施等。
对于合同履行过程中出现的问 题，应积极与对方沟通协商， 避免产生纠纷。
建立信用机制
通过建立信用机制，对违约行 为进行记录和公示，提高违约 成本，降低纠纷发生的风险。
05
工程承包合同风险管理
合同风险识别与评估
合同风险识别
在合同签订前，通过收集历史资料、调查分析等方法，对合 同履行过程中可能出现的风险进行预测和识别。
建筑工程招投标与工程承包合同课 件
• 建筑工程招投标概述 • 建筑工程招投标流程 • 工程承包合同概述 • 工程承包合同纠纷处理 • 工程承包合同风险管理 • 工程招投标与工程承包合同案例分析
01
建筑工程招投标概述
招投标的定义与特点
01
02
定义：建筑工程招投标 是指建设单位或业主通 过发布招标文件，邀请 多个施工单位或承包商 参与竞标，以选择最合 适的施工单位或承包商 来完成建筑工程的一种 交易方式。
工程承包合同的管理要点
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第九章 第九章 建筑工程招标投标及工程承包合同 一、学习目的和要求
了解建筑工程招标承包制的意义和目的， 了解建筑工程招标承包制的意义和目的，工程招 标投标的程序，开标的方式， 标投标的程序，开标的方式，工程承包合同的种类和 内容， 条款； 内容，冈DIC条款；领会工程招标的条件及招标投标 条款 的准备工作，投标策略，定标的方法，施工索赔； 的准备工作，投标策略，定标的方法，施工索赔；掌 握建筑工程招标承包制的含义，招标的形式， 握建筑工程招标承包制的含义，招标的形式，选择中 标单位的标准,企业怎样搞好投标工作及工程合同的管 标单位的标准 企业怎样搞好投标工作及工程合同的管 理。
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第九章 四、考核要求
(四)工程定标 四 工程定标 1.识记：选择工程中标单位的标准。 识记： 识记 选择工程中标单位的标准。 2.领会：选择工程中标的方法。 领会： 领会 选择工程中标的方法。 (五)工程承包合同 五 工程承包合同 1.识记：(1)工程合同的概念和种类；(2)施工合同管理的主要工 识记： 工程合同的概念和种类 工程合同的概念和种类； 施工合同管理的主要工 识记 施工索赔的概念。 作；(3)施工索赔的概念。 施工索赔的概念 2.领会：(1)工程合同的内容；(2)FIDIC条款的内容；(3)施工索 领会： 工程合同的内容 工程合同的内容； 条款的内容； 施工索 领会 条款的内容 赔的依据和内容。 赔的依据和内容。
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第九章 三、考核知识点
(一)工程招标承包制 一 工程招标承包制 (二)工程招标 二 工程招标 (三)工程投标 三 工程投标 (四)工程定标 四 工程定标 (五)工程承包合同 五 工程承包合同
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第九章 四、考核要求
(一)工程招标承包制 一 工程招标承包制 1.识记：(1)招标承包制的概念；(2)招标承包制的目的。 识记： 招标承包制的概念 招标承包制的概念； 招标承包制的目的 招标承包制的目的。 识记 2.领会：(1)招标承包制的意义；(2)加强招标承包制管理。 领会： 招标承包制的意义 招标承包制的意义； 加强招标承包制管理 加强招标承包制管理。 领会 (二)工程招标 二 工程招标 1.识记：(1)招标形式；(3)招标工程条件。 识记： 招标形式 招标形式； 招标工程条件 招标工程条件。 识记 2.领会：(1)招标程序；(3)招标准备工作。 领会： 招标程序 招标程序； 招标准备工作 招标准备工作。 领会 (三)工程投标 三 工程投标 1.识记：(1)投标企业条件；(2)企业怎样搞好投标工作。 识记： 投标企业条件 投标企业条件； 企业怎样搞好投标工作 企业怎样搞好投标工作。 识记 2.领会：(1)投标程序；(2)投标准备工作；(3)投标策略。 领会： 投标程序 投标程序； 投标准备工作 投标准备工作； 投标策略 投标策略。 领会
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第九章 第一节 建筑工程招标承包制的意义和目的
(一)招标承包制的概念 一 招标承包制的概念 (二)招标承包制的意义 二 招标承包制的意义 (三)招标承包制的目的 三 招标承包制的目的
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第九章 第二节 工程招标
(一)工程招标的条件 一 工程招标的条件 (二)工程招标的形式和方法 二 工程招标的形式和方法 (三)工程招标的程序 三 工程招标的程序 (四)工程招标的准备工作 四 工程招标的准备工作
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第九章 第四节 开标、评标和中标 开标、
(一)开标方式 一 开标方式 (二)选择中标单位的标准 二 选择中标单位的标准 (三)工程定标的方法 三 工程定标的方法
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第九章 第五节 建筑工程承包合同
(一)工程合同的概念和种类 一 工程合同的概念和种类 (二)工程施工合同的内容及合同管理 二 工程施工合同的内容及合同管理 (三)FIDIC(土木工程施工合同条件 简介 土木工程施工合同条件)简介 三 土木工程施工合同条件 (四)施工索赔的分类、依据及内容 施工索赔的分类、 四 施工索赔的分类
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第九章 第三节 工程投标
(一)参加投标企业的条件 一 参加投标企业的条件 (二)工程投标的程序 二 工程投标的程序 (三)建筑企业投标准备工作及标函 三 建筑企业投标准备工作及标函 (四)建筑企业投标策略及如何搞好投标工作 四 建筑企业投标策略及如何搞好投标工作