建筑结构优化设计在房地产开发中的重要作用

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结构设计优化技术在房屋结构设计中的应用

结构设计优化技术在房屋结构设计中的应用

结构设计优化技术在房屋结构设计中的应用作者:马玉强来源:《价值工程》2013年第24期摘要:在建筑工程中,建筑结构的造价占据着最大的比例,而对结构设计进行的优化技术则能够为整个建筑工程提供一定的经济效益。

广大的建筑设计部门和单位,通过对建筑结构的优化设计,多采用现代化的科学技术手段,在保证建筑质量的前提下,实现降低建筑工程成本的目的,能够节约造价,并提升建筑的经济效益。

本文中,笔者对建筑结构优化设计的现实价值以及实际应用进行了分析,并介绍了建筑结构优化设计技术在实际建筑工程的应用情况。

Abstract: Construction cost occupies the largest proportion in construction engineering, and the optimization techniques of structural design can bring certain economic benefits for the whole construction project. Through optimization design of building structure, departments of building design usually adopt modern means of science and technology to reduce the cost of construction on the premise of ensuring the construction quality, which can save the cost and improve the economic benefits of building. In this paper, the author analyzes the practical value and practical application of the optimization design of building structure, and then introduces the application of structural optimization design technology in practical engineering.关键词:结构设计;建筑结构;优化技术Key words: structural design;building structure;optimization techniques中图分类号:TU318 文献标识码:A 文章编号:1006-4311(2013)24-0089-020 引言在众多的建筑工程中,成本造价都是必须要重视的一个问题,而在整个造价中,建筑结构的设计占据着较大的部分花费,而如果通过结构设计的优化技术,就能够将这一问题解决,减少造价的压力。

结构设计优化技术及其在房屋结构设计中的应用

结构设计优化技术及其在房屋结构设计中的应用

浅析结构设计优化技术及其在房屋结构设计中的应用摘要:随着人们对房屋建筑要求的不断提高,房屋结构设计也越来越多样化。

在房屋结构设计过程中,设计人员不断创新设计观念与方法,优化设计技术,以尽量提高房屋结构设计的可靠性、合理性与经济性,为房屋建筑的使用者提供美观、实用、安全、舒适的房屋建筑。

因此,本文主要针对房屋结构优化设计技术中应用存在的问题进行探讨,并提出结构设计优化技术在房屋结构设计中的应用策略,在房屋设计的实践基础上对结构优化设计技术的特点和优势进行了说明,并对这种技术在当代房屋结构设计中的运用进行了阐释。

关键词:结构设计;优化技术;房屋结构设计;结构设计应用中图分类号:tu318文献标识码:a文章编号:前言:随着人们的生活水平日益提高,人们对居住条件的要求也越来越高,同时用地成本不断的增加,导致房屋建筑及安装成本也飞速攀升,无形中增加了开发商的建设成本。

为了达到预期的效益,还要满足顾客的要求,这就促使开发商不断寻找降低工程成本的方法。

结构优化技术的应用,很好的解决了这一难题,使资源得到充分的利用、建筑空间设计合理,达到了既经济又实用的目的。

1.民用建筑结构设计与经济性的关系1.1结构设计与用地的关系目前,我们经常都会看到许多的多层或者高层建筑,随着层数的增加,单位的建筑面积所能分摊的房屋占地面积就越来越少。

但是房屋层数的增加也就导致了高度的增加,这样房屋之间的间距也就必须加大了。

因此,用地的节约量不会随着建筑层数的增加而按照相同比例的递增。

1.2结构设计与造价的关系房屋建筑层数的增加对于单位建筑面积的造价有着直接的影响,但是对不同部分的结构有着不同的影响。

影响的部分主要有屋盖部分、基础部分、承重结构部分等。

屋盖部分:无论层数的多少,都有且只有一个屋盖,并不会因为层数的增加而使屋盖的造价有所增加。

因此,随着建筑层数的增加屋盖的单位面积工程造价将下降。

基础部分:随着层数的不断增加,基础所承载的重量的也不断加重,就必须增加基础的承载能力,即使基础的单位面积的造价会有所降低,但是也没有屋盖那样明显。

规划设计在房地产开发中的地位与作用

规划设计在房地产开发中的地位与作用

规划设计在房地产开发中的地位与作用文章主要针对规划设计在房地产开发中的地位与作用进行分析,结合当前规划设计在房地产开发中的地位与作用发展现状为基础,从创建房地产品牌的基础、规划设计在房地产开发中的重要性与地位方面进行深入研究与探索,更好的促进房地产开发的发展与进步。

标签:规划设计;房地产开发;重要性;地位;作用在房地产开发与运营期间,规划设计工作极为重要,良好的规划设计可有效提高市场吸引力,为房地产的成功奠定基础。

在客观因素影响下,我国房地产发展相对较晚,致使规划设计缺少丰富经验,进而造成装潢工作存在困难。

只有完善房地产规划设计,促进专业管理能力提升,才确保居住环境质量的提升。

1、创建房地产品牌基础以经济市场为核心进行分析,想要提高房地产项目成功几率需要实现以下方面:其一,进行科学的市场分析与研究,并制定良好的研究报告;其二,房地产项目的科学定位;其三,制定完善的设计规划理念,确保设计流程具有创新意识;其四,结合实际需求设计科学的融资方案;其五,创建符合实际需求的质量管理体系;其六,设计出具有较强执行能力的营销计划。

房地产项目的成功与否需要以促进企业自身综合竞争力与核心竞争力为基础[1]。

因此在进行房地产开发以及运营过程中,需要在提升设计创新、资产运营、资源利用以及产品性价比等方面作为经济与技术工作的重心。

2、规划设计在房地产开发中的重要性与地位对于房地产项目的规划设计而言,方案设计有着极为重要的地位,其中主要流程可分为设计方案、招标等咨询与评审的规划,咨询、定案以及明确最终方案[2]。

而在房地产开发中上述流程通常在四个方面有着良好的体现。

首先,居住区通常属于小型社会。

居住区设计规划能力经常体现为人们对于文化追求以及生活追求,同时其也在某一方面展示着我国人们精神文明真实状况。

通常情况下,人们在住宅区的生活时间相对较长,使得其性能与质量等对于人们的健康有着极为重要的作用。

因此,充分运用城市土地资源以及提高居民区规划设计等,可有效促进我国社会经济与人文精神的发展与进步。

结构设计优化在房屋建筑结构设计中的应用 张建涛

结构设计优化在房屋建筑结构设计中的应用 张建涛

结构设计优化在房屋建筑结构设计中的应用张建涛摘要:在房地产市场快速发展,绿建、低能耗成为行业发展主流的大背景下,我国建筑市场进入新的发展时期,建筑企业需要走绿色建筑发展模式。

在现代化房屋建筑结构设计过程中,设计单位需要在传统设计模式下提升建筑结构优化设计水平,以降低建筑能耗,明确房屋建筑工程的建设目标,合理地应用房屋建筑结构设计优化方法,以实现绿色建筑这一目标。

关键词:结构设计;房屋建筑;结构设计;应用1房屋建筑结构设计中优化技术概述房屋建筑结构设计优化主要指的是在充分满足房屋建筑施工便利的基础上,进一步有效结合审美学与艺术学的理论优势,切实有效地将房屋功能充分体现出来,从根本上有效实现节约成本的效果。

在房屋建筑结构优化设计过程中所涉及的设计方法,要从根本上有效打破传统意义上的约束和束缚,尽可能在最大程度上制定出更科学合理的结构优化方案,使整体房屋设计效果得到充分的体现。

在整体房屋建筑结构设计过程中,结构优化贯穿始终,在具体的操作过程中要着重把握房屋建筑结构优化的核心内容:(1)把房屋建筑结构作为基础,针对房屋设计进行整体优化,从宏观层面出发,针对整体内容进行切实有效的把握,实现不断创新和改进;(2)从微观层面针对房屋建筑各个细节进行深入细致的探究和分析,特别是对整体建筑的细部构造、主体结构、屋顶结构、围护结构、地基等相关情况进行全面分析与深化,从而对其进行切实有效的优化和改善。

2房屋建筑结构设计优化技术的应用2.1对结构的局部和整体进行优化房屋建筑的结构整体是由多个局部组成的,在对房屋结构设计进行优化时,要对各个局部进行分别优化,同时还要注意局部结构之间以及局部与整体之间的协调性和关联性。

对建筑结构局部和整体进行优化是保证整个建筑结构设计优化成果的关键,所以,在建筑结构设计优化中要高度重视并正确处理局部和整体的关系。

另外,在结构优化设计中,必须要充分结合各个建筑的自身特点来采用相应的优化技术,从而有助于改善优化设计复杂性特点所带来的阻碍,全面开展建筑结构设计的优化工作。

建筑结构优化设计在房地产开发中的重要作用

建筑结构优化设计在房地产开发中的重要作用
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建筑结构优化设计在房地产开发中的重要作用
杨 鹏 西安名京房地产开发有限公司 7 1 0 0 0 0
【 摘 要】建筑结构的设计需要保证安 全可靠、 经济合理 , 由于实际 工程结构 中存在多种不确定性 , 所以结构设计就是研 究建 筑工程设计中的 各 种 不 确 定性 问题 , 取 得 安 全 可靠 与经 济 合 理 之 间的 平 衡 。而结 构 选 型 、 图纸 审核 、 结 构 优 化 和 成 本 控 制 直 接 关 系到建 筑 结 构设 计 的最 终 结 果 , 也 成 为处理 建 筑安 全可 靠与经 济 合 理 之 间 矛盾 的主要 环 节。
2 5 %, 对结果 影响很 直接 , 所以在选 取参数 的时候可 以与设 计院 和审 图 公司提前沟 通。
建筑结 构是 解决 坚固问题 , 处 于服务地 位, 由结 构工程 师完成 ; 建 4 . 建 筑结 构 成本 控 制 的思 路 筑设 计是 解决功 能、 适用 和美观 的问题 , 处 于 先行与主导地位 , 由建 筑 建 筑结 构成 本控 制需 要从 两个方面 人手 , 分 别是 投资方进 行建 筑 工 程 师完成 。 建 筑设计 必须 和建 筑结 构 有机 结合起 来 , 只有 真正符 合 结 构成本 的 控制 和设 计单位 内部 控制 建筑 结构 成本 , 两个 方面相 互促 结 构逻 辑 的建筑 才具 有真 实 的表现 力和实 际的可行 性 , 富 有建 筑 的个 进 , 缺 一不可。 性。 投资方进行 建筑结构 成本控制 的主要管理 思路 ( 1 ) 框架 结构 : 框 架结 构的承重结构 和围护 、 分隔构件 完全分开, 建筑设 计项 目 管理 的基本工作是保证项 目的合理 行、 适用性和 经济 墙只起 围护和分 隔作用 ; 平面布置要灵活 , 能够满 足生产工艺 和使用功 性 , 重点应放 在程序 控制 、 设计优化 和投资控 制上 。 建 筑工程设计 管 理 能 的要求 。采用 的材料 是 型钢 和钢 筋混凝 土 , 要 有很好 的抗 压和 抗弯 带来 的技术 和经济意义主要是 : 使 建筑功能 更为合理 或得到提升 , 使 结 能力 , 由于梁 、 柱刚接 , 抗侧 移和抗 振动 能力强 , 因此 , 其抗 震性、 整体 构安 全度和 抗震性 能提 高, 减 少和避 免设计 差错 , 节约建 设造价 , 缩短

建筑结构设计中优化设计的重要性

建筑结构设计中优化设计的重要性

的 实施 ,加 大 对设 计市场 的管 理 力度 ,建立
和 完善相 应法 律法 规 ,规 范设 计 市场 。其次 建 立设计 监理 制度 已成 为形势 所迫 ,业 主所 需 。 目前还 没 有客 观公正 的 “ 第三 方” 来监 理结 构设 计的 进行 ,所 以通过 设计 监理 的方
参考文献 : 【 张炳华. l 】 土建结构优 化设计【 . :同济 M】 上海 大学出版社 , [ 汪树玉. 2 ] 结构优化设计 的现状与进展啪. 基建 优化,. 【 王光远. 3 】 工程结构 与系统抗震优化设计 的实 用方法[ . 京:中国建筑工业出版社, MI 北 [ 蒋启平. 4 】 工程结构优化设计的新方法Ⅲ. 工业 建筑,
日 程术 技
建筑结构设计中优化设计的重要性
文晓旭 哈尔滨市城乡规划设计研究院
摘要 :由于建筑结构设计 中,优 化设计
技 术 的 合 理应 用 可 以 产 生 可观 的 经 济 效 益 。
建筑设计部门和 设计人 员应选择合理 的建 筑 结构设计方案,实现 降低建筑工程造 价并取 得最大经济效益的 目的。本文作者就此文体
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F OR TU NE WORL 0 O 0 2 1
面形状 越接 近 方形或 圆形 ,外 墙周长 系 数越 小 ,外墙砌体 、基础 、内外表面装修等也随之 减少 ,并且受力性能好 ,造价会降低。考虑到 住宅的使用功能和方便性 ,通常单体住宅建筑
的平面 形状 多为矩形 3 结构设计优化技术在建筑结构设计中 的应用
程分部结构的优化设计两方面 。其 中房 屋工程 分部结构的优化设计包括 :基础结构方案的优 3 1 直 觉优化 ( . 概念设 计优化 )技 术与 化设计 、屋盖 系统方案的优化设计 、围护结构 建筑结构 设计 对于同一建筑方案 ,可以有许 方案的优化设计和结构细部设计的优化设计 。 多不同的结构 布置设 计;确定了结 构布置的建 对 以上几 个方 面的 优化 设计还 包含 选型 、布 筑物 ,即使在 同种荷 载情 况下也存 在不同的分 置 、受力分析 、造价分析等内容 ,并应在满足 析方法 ;分析过程 中设计参数 、材料、荷载的 设计规范和使用要求的前提下 ,结合具体工程 取值也 不是惟一 的:建筑物细部 的处理更是不

建筑结构设计优化方法在房屋结构设计中的应用 黄鹏远

建筑结构设计优化方法在房屋结构设计中的应用  黄鹏远

建筑结构设计优化方法在房屋结构设计中的应用黄鹏远摘要:随着我国社会经济水平的高速发展,人们对房屋结构设计的要求不再局限于成本控制和实用。

现代房屋结构设计要求美观、安全且经济实用,要求设计从地方特色出发,按时竣工。

建筑结构设计优化方法被研制的目的是满足人们对建筑结构设计的要求,它的意义在于节省成本,提高建筑的抗震性,同时满足人们对建筑美观要求。

关键词:建筑结构设计;房屋;优化引言随着我国国民经济水平的不断提高,人们对精神及物质方面的追求也越来越高,同时更加注重居住的舒适性和安全性。

衣食住行自古就是人类最基本的需求,对于现代人来说,居住问题仍然是人们共同关注的问题。

面对建筑需求越来越丰富的市场,如何使我们的建筑结构更加合理、外形更加美观、居住更加舒适、造价更为低廉都是需要我们设计人员去考虑的问题。

所以,对新时代的建筑结构设计方案优化要从结构整体的安全性、工程的成本核算、完工后的使用及外观和功能需求等各个方面来考虑。

1房屋结构设计优化的重要性目前我国建筑多为多层或高层,建筑单位应充分考虑,从而选择既能减少投入资金,也能保障整个建筑设计符合时代和社会发展的需求的方法,这也是整个建筑行业发展的必然趋势。

在对房屋进行设计优化的过程中,施工技术人员需充分考虑整个建筑工程的质量和安全,其中包括对材料和设备进行监管和调控,依据规定对其规格和运行问题进行检测,减少由于设备和材料的安全引发的质量问题。

根据相关数据显示,经过设计优化的房屋建造可减少约15%的经费。

但在实际的操作过程中,由于受到自然和人为因素等各方面因素限制,许多建筑施工工程开展起来十分困难。

一些企业过于追求施工进度,一些设计人员缺乏实际设计工作经验,甚至一些设计人员过于强求某一部分的设计规划,而忽略了整体建筑效果。

这些都是制约建筑设计方案实施的重要阻碍,影响了整个工程造价的进一步规划。

2建筑结构设计优化方法在房屋结构设计中的应用2.1尺寸优化尺寸优化主要是优化建筑结构的尺寸,提高建筑结构各部件尺寸和应力的准确性。

结构优化在建筑设计中重要性

结构优化在建筑设计中重要性

浅谈结构优化在建筑设计中的重要性摘要:我国经济急速发展,城市与农村建设中房屋结构也在不断更新、完善,实行建筑结构的优化设计不仅可以节省造价成本,而且可以发扬新技术、提高建筑安全系数。

而且随着国内建筑业的发展,人们对建筑的美观实用性的要求越来越高,我们要尽可能的使建筑具有实用性的同时给人以美的感受,这就需要使建筑的结构优化,设计的水平直接影响着建筑物的经济性、适用性和安全性。

建筑结构成本在整个工程项目中占有很大比例,优质的结构设计不仅可以确保房屋的居住使用安全性,而且能够降低建设成本,进而获得最大的经济效益。

关键词:建筑结构设计结构优化重要性具体应用一、结构优化的重要性随着人口的不断增长和经济的高速发展,土地资源的利用越来越紧张,未来高层建筑和地下工程会成为一种建筑趋势,而建造这些都会花费大量的资金,如果对这些进行结构的优化设计,将会节约很多的建筑成本。

投资者们也日益关注建设成本如何最低化,使用结构设计优化技术能够实现建筑成本的最低化。

若想实现结构优化的目的,工程设计人员首先以建筑的安全性为基础,然后理性分析建筑方案,融合与之相适宜的设计理念以及方法,实现对工程造价的有效控制,以符合投资者的经济要求约用地。

大量资料表明,,房屋建筑进行结构设计优化能够有效降低工程成本25%左右,同时结构优化设计技术能够对施工材料的性能利用更加合理化,能够让建筑工程结构内部各个不同单元之间更加充分互协调,提升了建筑工程结构设计的经济性。

可是,现在当前还有很多的因素阻碍了结构的设计优化。

比如,开发商过多地追求利益和缩短工期使得结构设计优化不能够进行,还有经验不足的设计的人员不具备很多的专业素养不知道怎样进行结构设计优化。

建筑结构设计优化技术在房屋结构设计中的应用,可以达到“物美价廉”的效果,不但实现了房屋的美观、实用,而且在节省造价方面也有突出的效果。

每一个开发商都希望,在满足建筑结构长远效益的前提下,最大程度地减少建筑结构的近期投资,同时保证建筑物结构的可靠度和科学合理性。

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建筑结构优化设计在房地产开发中的重要作用[摘要]建筑结构的设计需要保证安全可靠、经济合理,由于实际工程结构中
存在多种不确定性,所以结构设计就是研究建筑工程设计中的各种不确定性问题,取得安全可靠与经济合理之间的平衡。

而结构选型、图纸审核、结构优化和成本控制直接关系到建筑结构设计的最终结果,也成为处理建筑安全可靠与经济合理之间矛盾的主要环节。

【关键词】建筑结构;结构选型;图纸审核;结构优化;成本控制
1.引言
建筑结构的设计需要保证安全可靠、经济合理,由于实际工程结构中存在多种不确定性,所以结构设计就是研究建筑工程设计中的各种不确定性问题,取得安全可靠与经济合理之间的均衡。

结构设计就是要处理这种安全可靠与经济合理的矛盾。

2.结构选型
建筑结构是形成一定空间及造型,并具有承受人为和自然界施加于建筑物的各种荷载作用,使建筑物得以安全使用的骨架。

建筑结构是建筑三大构成要素中建筑技术的组成内容,是保证房屋安全的重要手段。

建筑结构的形式是为了满足建筑功能要求,为创造建筑的美而服务。

建筑结构与建筑设计是两个既相互独立又紧密联系的专业工种。

建筑结构是解决坚固问题,处于服务地位,由结构工程师完成;建筑设计是解决功能、适用和美观的问题,处于先行与主导地位,由建筑工程师完成。

建筑设计必须和建筑结构有机结合起来,只有真正符合结构逻辑的建筑才具有真实的表现力和实际的可行性,富有建筑的个性。

(1)框架结构:框架结构的承重结构和围护、分隔构件完全分开,墙只起围护和分隔作用;平面布置要灵活,能够满足生产工艺和使用功能的要求。

采用的材料是型钢和钢筋混凝土,要有很好的抗压和抗弯能力,由于梁、柱刚接,抗侧移和抗振动能力强,因此,其抗震性、整体性和延通性较好,适用于多层和高度不超过60m的高层建筑。

框架结构的平面布置时,建筑平面形状和立面体型宜简单、规则,使各部分刚度均匀对称。

要控制结构的高宽比,一般高宽比设为5~7,减少结构在水平荷载下产生的侧移。

房屋的总长度宜控制在最大伸缩缝间距内,减少温度裂缝。

框架梁宜拉通、对直,框架柱宜上下对中,梁柱轴线宜在同一竖向平面内。

尽量统一柱网及层高,以减少构件种类规格,简化设计及施工。

(2)剪力墙结构:剪力墙是建筑物的承重墙,同时也是围护墙和分隔墙,因此,剪力墙的布置必须满足建筑平面布置和结构布置的要求。

有较强的承载能力,同时也具有很好的整体性和空间作用,因此,剪力墙作为抗侧力构件用于高
层建筑。

受剪力墙间距的限制,建筑物的平面开间布置不灵活,所以多用于旅馆、公寓住宅等建筑较为适宜。

剪力墙结构的楼盖结构一般采用钢筋混凝土平板,可不设梁,这样可节约层高。

3.结构设计中的成本优化分析
3.1建筑结构设计优化的概念
建筑结构优化设计是指在满足各种规范或某些特定要求的条件下,使建筑结构的某种指标(如重量、造价、刚度等)为最佳的设计方法。

也就是要在所有可用方案和做法中,按某一目标选出最优的方法。

传统的建筑结构设计方法,事先根据经验通过判断给出或假定一个设计方案和做法,用工程力学方法进行结构分析,以检验是否满足规范规定的承载力、刚度、稳定、尺寸等方面的要求,如符和要求的即为可用方案,或者经过对少数几个方案和方法进行比较而得出可用方案。

而结构优化设计是在很多个可用和做法中找出最优的方案,及材料最省、造价最低、或某些指标最佳的方案和做法。

这样的工程结构设计便由“分析与校核”发展为“综合与优选”。

这对提高工程结构的经济效益和功能方面具有重大的实际意义。

”综合与优选”实质上也就是建筑结构的优化设计。

从理论上讲,按结构设计变量的层次分为:截面层次优化设计;结构几何形状的优化设计;结构的拓扑优化设计(如给定一个杆系结构的节点布置,要求确定哪些节点之间应有杆件连接);结构类型优化设计(如将一组荷载传递到支座,可以由梁、桁架和拱等不同类型结构进行优选)。

随着设计变量层次的升高,所得的优化结构的效果也随之提高,但优化设计的难度将增大,工作量将增多。

3.2较常见的结构的优化措施
(1)钢筋规格的选取,例如箍筋选用三级钢(强度较二级钢提高1.2倍,较一级钢提高1.7倍),能一定程度上节省钢材的用量,如采购不到小直径的三级钢,楼板钢筋建议用冷轧带肋钢筋,强度等级同三级钢,也能节省钢材用量。

(2)楼层归并系数,常用楼层归并系数为三层(住宅),归并系数太大会引起钢筋的浪费,因为随着楼层的变化,每层配筋会出现变化。

(3)结构参数的选取,例如场地粗糙程度,规范上B类指田野、乡村、丛林、丘陵以及房屋比较稀疏的乡镇和城市郊区;C类指有密集建筑群的城市市区[2]。

如果场地类别选择B类会比选择C类钢筋含量增加25%,对结果影响很直接,所以在选取参数的时候可以与设计院和审图公司提前沟通。

4.建筑结构成本控制的思路
建筑结构成本控制需要从两个方面入手,分别是投资方进行建筑结构成本的控制和设计单位内部控制建筑结构成本,两个方面相互促进,缺一不可。

投资方进行建筑结构成本控制的主要管理思路
建筑设计项目管理的基本工作是保证项目的合理行、适用性和经济性,重点应放在程序控制、设计优化和投资控制上。

建筑工程设计管理带来的技术和经济意义主要是:使建筑功能更为合理或得到提升,使结构安全度和抗震性能提高,减少和避免设计差错,节约建设造价,缩短建设工期,推广和利用新技术等。

5.结束语
总之,结构工程师应该以提高项目投资效益为目标,在建设工程中将技术和经济有机地结合起来,通过技术比较、经济分析和效果评价,正确处理技术先进和经济合理之间的对立统一关系,力求在技术先进前提下的经济合理,在经济合理基础上的技术先进,将控制工程项目投资观念渗透到工程设计的各个阶段之中,贯彻于建筑结构设计的全过程。

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