殡葬管理所整体搬迁建设项目可行性研究报告
建殡仪馆可行性研究报告
建殡仪馆可行性研究报告一、项目背景和意义随着人口老龄化和都市化进程的加快，我国殡葬行业需求不断增加。
在城市化发展的进程中，人们对殡葬服务的需求也越来越多样化和个性化。
目前，我国殡葬服务市场整体上存在供不应求的状况，传统的殡葬服务方式已经不能满足人们不断增长的需求。
建设现代化的殡仪馆，不仅可以提供优质的殡葬服务，还可以改善城市环境，提升城市形象，满足人们对殡葬服务的多样化需求。
因此，对建殡仪馆的可行性进行研究具有重要意义。
二、项目概况1. 项目名称：建殡仪馆可行性研究2. 项目内容：该项目主要研究在城市中建设现代化的殡仪馆的可行性及发展前景。
3. 研究目的：研究项目所在城市的市场需求、法规政策、民意支持等情况，分析建设殡仪馆的优劣势，为相关部门提供决策参考。
4. 研究方法：采用文献资料分析、实地调查、问卷调查等研究方法。
5. 研究周期：本研究计划周期为半年。
三、市场需求分析1. 殡葬市场需求：随着我国经济的不断发展，人们对殡葬服务的需求不断增加。
城市化进程加快，人口老龄化加重，殡葬服务需求逐年增加。
2. 服务需求多样化：人们对殡葬服务的需求不再限于传统的葬礼、火化等服务，还包括遗体保存、遗体处理、悼念仪式等多种服务内容。
3. 服务品质提升：随着人们文明素质不断提高，对殡葬服务的品质要求也越来越高，尤其是在城市中，人们对殡葬服务的品质要求更为严格。
综上所述，殡仪馆建设是市场需求的必然选择，有望在市场中获得广泛认可和支持。
四、法规政策分析殡葬服务是涉及民生的重要领域，相关法规政策比较严格。
在建设殡仪馆的过程中，需要严格遵守国家相关法律法规，尊重风俗习惯，保障公众利益。
1. 相关法律法规：建设殡仪馆需要遵守《殡葬管理条例》等相关法律法规，保证服务质量和安全。
2. 文化传统：建设殡仪馆需要尊重当地文化传统和风俗习惯，符合社会道德伦理。
3. 环保要求：建设殡仪馆需要符合国家环保要求，保护环境，保障公众健康。
修建殡仪馆可行性研究报告
修建殡仪馆可行性研究报告一、研究背景随着人口老龄化的加剧，殡葬产业在我国发展迅速，市场需求逐渐增加。
修建殡仪馆是满足日益增长殡葬需求的重要措施之一。
殡仪馆作为提供殡葬服务的场所，可以为亲友提供合适的环境，给予逝者合适的安葬仪式，具有非常重要的社会意义和经济价值。
二、研究目的本研究旨在对修建殡仪馆的可行性进行研究，分析市场需求、资源投入和经济效益，为决策者提供参考。
三、研究内容1. 市场需求分析：了解当地殡葬市场的需求情况，研究当地人口结构、殡葬习俗和宗教信仰等因素对殡仪馆需求的影响。
2. 资源投入分析：研究修建殡仪馆所需的土地、建筑、设备和人力资源等投入，并分析预计的投资成本。
3. 经济效益分析：评估修建殡仪馆后的经济效益，包括预计的收入来源、运营成本和盈利能力等。
4. 风险评估：分析修建殡仪馆所面临的风险和不确定性，并提出相应的风险管理策略。
四、研究方法本研究将采用定性和定量相结合的方法进行，主要包括以下方面：1. 文献研究：对相关的国内外文献、报告和统计数据进行收集和分析，以了解殡葬市场的发展趋势和相关政策。
2. 调查研究：通过问卷调查、访谈等方式获取当地市场需求的定量和定性数据。
3. 财务分析：结合市场调研数据，进行财务模型建立和经济效益分析，评估修建殡仪馆的投资回报率和盈亏平衡点。
五、预期成果本研究的预期成果包括：1. 可行性报告：对修建殡仪馆的可行性进行全面分析，提出相应的建议和措施。
2. 经济效益评估报告：对修建殡仪馆后的经济效益进行详细的评估和预测。
3. 风险评估报告：对修建殡仪馆所面临的风险进行分析，并提出相应的风险管理策略。
六、研究时间计划本研究计划从月份开始，预计历时个月完成。
具体的研究进度安排如下：1. 第一阶段：数据收集与分析（个月）2. 第二阶段：市场需求分析和资源投入分析（个月）3. 第三阶段：经济效益分析和风险评估（个月）4. 第四阶段：报告撰写和总结（个月）七、研究团队本研究将由具备相关经验和专业知识的团队成员共同完成，团队成员包括市场调研人员、经济分析师和风险管理专家等。
XXX殡仪馆可行性研究报告
第一章项目综述1.1项目摘要1.1.1项目名称XXXX社区殡仪服务站建设项目1.1.2项目建设单位及建设单位负责人建设单位：XXXX建设单位负责人：1.1.3项目主管部门XXXX发展和改革委员会XXXX民政局1.1.4项目建设性质及建设期建设性质：新建建设期：19个月（2016年6月至2017年12月）1.1.5项目建设地点依据《XXXX社区城镇总体规划》，确定XXXX社区殡仪服务站位于XXXX社区团结南路以西，规划路以北的部分地块，总用地面积2500.00㎡。
1.1.6建设目标与主要建设内容1、建设目标XXXX社区殡仪服务站项目的实施，改善当地殡葬环境，对社区的精神风貌和人文环境有所提高，能做到不扰民，改变传统封建迷信思想，杜绝了胡乱搭建灵堂的现象发生，这一项目的落成将对XXXXX社区今后的先进殡葬服务业建设起到很大的推动作用，为构建和谐社会奠定良好的基础。
2、主要建设内容（1）新建XXXXX社区殡仪服务站一幢，总建筑面积419.80㎡。
为地上一层砖混结构。
（2）修建与项目相配套的室外采暖、排水、给水、供电外线、绿化、地坪、围墙大门等设施。
主要建设内容汇总表1.1.7项目投资及资金筹措本次项目工程费135.2万元。
占总投资的81.48%。
工程建设其他费18.4万元。
占总投资的11.11%。
包括：勘察设计费，招标代理费，工程监理费等。
预备费12.3万元。
占总投资额的7.41%。
以建安工程费和工程建设其它费之和的8.0%计取。
项目总投资166.0万元，其中申请中央预算内资金130万元，团场自筹资金36.0万元。
1.1.8项目组织实施与管理项目由XXXX社区组织实施。
在项目建设期间，按照投资项目的管理要求成立相关管理机构与实施机构，建立和落实“五制”管理，确保项目的顺利实施。
项目建成后，将严格按照国家法律法规，进行严格管理，做到管理制度化、规范化、科学化。
在兵团、师市民政局、团场民政科的指导下，开展工作。
殡仪馆建设项目可行性研究报告
殡仪馆建设项目可行性研究报告一、项目背景在人口老龄化日益加剧的背景下，殡仪馆的建设需求逐渐增加。
为了满足人们对于殡仪服务的需求，我们拟在XX市建设一座现代化的殡仪馆。
二、市场需求分析1.殡葬服务需求增长：随着老年人口的增加，殡葬服务的需求也随之增长。
据统计，XX市每年有超过1000例的死亡人口，因此市场潜力巨大。
2.城市化进程加快：城市化进程的加快导致了人们对于殡葬服务的需求不断增加。
市中心地区的人口密集，同时也是殡葬服务需求最为集中的地区。
3.人们对于殡葬服务品质的要求提高：随着人们对生活品质的日益追求，对于殡葬服务品质的要求也随之提高。
人们期望有更加先进、舒适、便捷的殡葬服务场所。
三、项目概述1.项目目标：在XX市建设一座现代化的殡仪馆，以满足人们对于殡葬服务的需求，提供高质量的殡葬服务，并创造经济效益。
2.项目规模：拟建设占地面积为XXXX平方米的现代化殡仪馆，建筑面积为XXXX平方米。
3.项目内容：包括主建筑群（包括告别厅、冷冻室等）、附属设施（停车场、花坛等）、绿化和园林景观设计。
四、投资与资金筹措1.投资估算：根据相关建设要求，初步估算项目总投资为XXXX万元，其中包括建设投资、设备采购费用、预留资金等。
2.资金筹措：项目资金可通过银行贷款、企业自筹资金以及吸引社会投资等方式进行筹措。
五、投资回报分析1.市场前景良好：根据市场需求分析，殡葬服务需求将持续增长，市场前景良好。
2.政策扶持：政府在殡葬服务领域有相关的政策扶持，包括税收减免、土地优惠等，有利于项目的投资回报。
3.经济效益预测：根据市场需求和可行性分析，预测项目的年总收入为XXXX万元，年利润为XXXX万元，投资回收期为X年。
六、风险评估与控制1.政策风险：相关政策变化可能对项目的建设和运营产生影响，需密切关注相关政策动态。
2.竞争风险：由于殡葬服务市场竞争激烈，需加强市场调研和品牌建设，提高竞争力。
3.运营风险：殡仪馆运营需要专业的管理团队和人员，同时也需要高质量的服务品质来吸引客户，需注意人员培训和质量控制。
殡仪馆建设项目可行性研究报告
殡仪馆建设项目可行性研究报告1000字
一、项目背景
随着社会经济的发展和老龄化趋势的加剧，人们对殡葬服务的需求越来越高。
殡仪馆作为一个提供殡葬服务的场所，同时也是化解丧亲之痛的重要场所。
在城市的建设规划中，殡仪馆也开始逐渐得到了越来越多的关注。
本项目拟在市区建设一座现代化的殡仪馆，以满足市民的殡葬需求，也为他们提供舒适优雅的丧葬场所。
二、项目概述
该项目是一项新增建设项目，主要涵盖建筑设计和设备采购两个方面。
目前，市区内的现有殡仪馆大多已经老化，且空间不足，难以适应市民日益增加的殡葬需求，因此建设一座现代化的殡仪馆是十分必要的。
三、项目地点选择
该项目需要根据建筑设计和需求分析确定建设场所。
根据市政规划要求，该殡仪馆的建设场所需要远离住宅区，同时具有方便的交通运输条件，方便亲友前往悼念。
综合考虑，我们选择在市区边缘地带，交通便利的位置建设该殡仪馆。
四、市场需求分析
随着城市化的发展和现代化的进步，一些殡仪馆也开始逐渐转型，将仅仅是安葬场所的功能深度拓展，让殡仪馆不再单纯地举办追悼会，而是转变成为一个更多方面采用的场所。
根据市场需求分析，本项目的主要市场细分为殡葬服务需求和丧葬场地的需求。
本项目将针对市场需求，在殡葬服务的方面不断创新并提高服务质量，同时大型化、规模化地运营殡葬场所，以满足市场需求。
五、项目构想
本项目将主要采用现代化、科技化的设计，力争打造一个舒适、便捷、安全的殡仪馆，基本思想是\。
修建殡仪馆可行性研究报告
修建殡仪馆可行性研究报告第一部分：引言殡仪馆是指为逝者提供丧葬服务的场所，是社会的重要基础设施之一。
它的福利作用不仅体现在给予逝者葬礼和丧事服务，也为亲属和朋友提供了慰藉和支持。
在中国，随着人口老龄化和城市化的加速，死亡人口数量逐年增加，对于殡仪馆的需求也在不断增加。
因此，通过对修建殡仪馆可行性的研究，对于满足社会的需求、提高殡葬服务质量和效率具有重要意义。
第二部分：背景介绍1.人口老龄化和城市化的加速随着中国人口的老龄化和城市化加快，老年人口比例不断提高，预计未来几年内，我国老年人口规模和比例将继续增加。
同时，城市化进程也在加快，城市人口规模和比例也在不断增加。
这两个因素共同作用下，死亡人口数量逐年增加，对殡仪馆的需求量也在不断增加。
2.殡仪馆设施不足目前我国大部分城市的殡仪馆设施都比较滞后，设施老化、设施规模不足等问题日益突出，严重影响了殡葬服务的质量和效率。
特别是一些小城市和乡镇地区，殡仪馆设施更是严重不足，导致了人们的殡葬问题无法得到妥善解决。
第三部分：目标和意义1.目标本报告旨在对修建殡仪馆的可行性进行深入研究，分析其经济效益、社会效益和环境效益，为政府和企业决策者提供科学依据。
2.意义殡仪馆的建设不仅满足了社会的需求，也有助于弥补目前殡葬服务设施不足的问题，提高服务质量和效率，促进殡葬服务行业的发展。
同时，殡仪馆的建设也有利于带动相关产业发展，增加就业机会，促进经济社会的发展。
第四部分：可行性研究内容1.市场需求分析通过对死亡人口数量、殡葬服务需求量、殡仪馆设施不足等方面的调查分析，来确定修建殡仪馆的市场需求是否存在、需求量是多少、需求地区在哪里等问题。
2.功能布局和规划对殡仪馆的建设地点、用地规划、建筑布局、配套设施等进行分析，保证殡仪馆的功能完备、空间合理、使用安全。
3.投资成本评估通过对土地成本、建筑物成本、设备成本、人力成本、管理成本等各个方面的成本进行评估，来确定修建殡仪馆的投资成本。
殡仪馆建设项目可行性研究报告
****殡仪馆搬迁新址可行性研究报告第一章总论一、项目概况1．项目名称：****殡仪馆建设项目2．建设性质：新建（迁建）3．工程地点：****4．项目主管单位：****民政局5．项目承办单位：****民政局6．项目负责人：联系电话：7．项目实施期限：年（2012年3 月～ 2015 年 3 月）8．项目建设规模与内容：该项目规划服务规模：该项目规划总用地面积41280平方米，通过项目的实施，使项目最高殡殓服务能力达到5000具/年。
项目工程建设内容如下：(1)建设殡殓车间及办公服务楼3950平方米（火化车间、灵堂、悼念厅、办公服务楼、车库、骨灰寄存楼）。
(2)购置殡殓车间设备（设施）32台（套）（燃油火化机6台，冰柜20台、冰棺6台）。
(3)公用辅助工程（挡土墙1500 立方米、道路9000平方米、停车场1000平方米、园林绿化9744平方米、各类给水管道1175米、排水管道1830米、电力电信排管1400米等）。
9．项目总投资与资金筹措：总投资1700万元，其中，申请财政配套700万元，申请上级补助1000万元。
10．效益分析简述：经济效益方面，该项目建成后年均实现服务收入400万元。
社会效益方面，项目建设是贯彻落实我国殡葬改革工作的需要，是****“物质文明和精神文明”建设的重要内容，有利于进一步促进项目区全面实行火葬，节约土地，优化环境，革除丧葬陋俗，提倡文明、节俭办丧事等。
二、编制依据及研究内容1．编制依据(1)民政部办公厅关于印发《殡仪馆等级标准（试行）》、《殡仪馆等级评定办法》的通知（民办发[1990]10号）；(2)《殡仪馆建筑设计规范》（FGJ124-1999）；(3)《****国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；(4)《****总体规划》、《****土地利用总体规划》；(5)“项目选址意见书、用地预审意见书、项目环境影响报告表”等；(6)《投资项目可行性研究指南》；(7)其他行业标准、规范、规程等资料；(8)其它调研资料。
XX殡仪馆建设工程项目可行性研究报告
XX殡仪馆建设工程项目可行性研究报告一、项目概述二、市场分析1.需求分析随着人民生活水平的提高和社会对殡葬仪式的需求增加，市场对于殡仪馆的需求也日益增长。
目前，XX市中心地区的殡仪设施相对较少，无法满足市民对于殡葬服务的需求，市场潜力巨大。
2.竞争分析目前，XX市中心地区存在部分私人殡仪馆和公立殡仪馆，但仍无法满足市场需求。
此外，私人殡仪馆存在管理不规范、仪式流程不专业等问题，公立殡仪馆又因为资源有限而导致服务较为简陋。
因此，本项目拥有较大的市场空间。
三、项目实施方案1.选址分析选址应集中在XX市中心地段，便于公众前往。
选址要考虑交通便利、环境优美、供水供电等基础设施条件。
2.工程规模预计建设一座殡仪馆，总建筑面积为XXX平方米，包括灵堂、冷冻室、告别厅、供品房等相关功能房间。
3.工程投资预计总投资为XXXX万元，按照建设需要分为固定资产投资和流动资金投资两部分。
其中，固定资产投资约占总投资的80%，流动资金投资约占总投资的20%。
4.项目运营建设完成后，本项目将提供殡葬仪式、火化、尸体处理等全套服务，为公众提供便利舒适的殡葬环境。
同时，可与相关机构合作，提供车辆、花圈等殡葬相关用品。
通过优质的服务和良好的口碑，增加市场份额，确保项目的持续盈利。
四、投资效益分析1.经济效益本项目建成后，可有效提高市民的满意度，满足他们对于殡葬服务的需求，进一步促进经济的发展。
根据初步的测算估计，本项目的年收入约为XX万元。
2.社会效益本项目的建设将提高社会公众对殡葬服务的满意度，为市民和家属提供各种灵活的殡葬选择，提升整体社会的文明程度。
同时，本项目还将创造就业机会，促进当地经济的发展。
五、风险分析1.市场风险由于殡葬服务需求的特殊性，市场竞争较为激烈，需要建立起良好的市场口碑来抵御竞争。
2.资金风险本项目的投资规模较大，资金需求量大，对资金的管理和运营能力要求较高。
六、项目推进进度1.项目前期确定项目规模和投资额度，进行市场调研，选址并完成相关手续。
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钟祥市殡葬管理所整体搬迁建设项目可行性研究报告目录第一章总论 (1)第一节项目背景 (1)第二节项目概况 (3)第三节结论与建议 (4)第二章项目建设的必要性 (5)第三章项目建设条件 (7)第一节项目选址 (7)第二节项目建设条件 (7)第三节选址条件 (7)第四章建筑方案及建设内容 (10)第一节设计指导思想与原则 (10)第二节项目总体规划方案 (10)第三节公用设施方案 (13)第四节建设内容 (16)第五章节能节水措施 (18)第一节编制依据 (18)第二节能耗指标分析及节能措施 (18)第三节水耗指标分析及节水措施 (19)第六章环境影响评价 (21)第一节项目场址环境现状 (21)第二节项目建设与运营对环境的影响 (21)第三节环境保护措施 (23)第四节环境影响评价 (25)第七章劳动安全及卫生消防 (27)第一节危害因素及危害程度分析 (27)第二节安全设施 (27)第三节消防设施 (29)第八章组织机构与人力资源配置 (30)第一节组织机构 (30)第二节人力资源配置 (30)第九章项目实施与运营管理 (31)第一节组织机构设置 (31)第二节实施管理 (31)第三节运营管理 (32)第十章项目招投标及监理 (33)第一节招标内容 (33)第二节核准招标事项 (33)第三节建设项目工程监理 (33)第十一章项目实施进度 (35)第一节项目实施阶段 (35)第二节项目实施进度 (35)第十二章投资估算与资金筹措 (36)第一节估算依据 (36)第二节项目投资估算及资金筹措 (37)第十三章财务评价 (38)第一节财务效益基础数据选择 (38)第二节项目收支计算 (38)第十四章社会评价 (40)第一节项目对社会的影响 (40)第二节项目与所在地区互适性分析 (40)第十五章结论与建议 (42)第一节结论 (42)第二节建议 (42)附表：1、项目投资估算表2、土建工程投资估算表钟祥市殡葬管理所整体搬迁建设项目可行性研究报告第一章总论第一节项目背景1、项目名称：钟祥市殡葬管理所整体搬迁建设项目2、项目承办单位：钟祥市殡葬管理所3、承办单位法人代表：康世林4、可行性研究报告编制单位概况本项目可行性研究工作由钟祥市中信工程咨询有限公司承担，公司法定代表人：李军，公司资质证书号：工咨丙12120070011。
该公司享有国家发改委批准的工程咨询资质，公司现有职工20余人，其中：国家注册工程咨询师5名，具有大学学历以上的工作人员20人。
该公司自成立以来，积极适应国家投资体制改革的要求，以市场为导向，不断扩大业务队伍，公司的业绩逐步提高，其工作在全省咨询同行业中，具有领先水平。
公司法人代表李军，经济师职称，国家注册咨询工程师。
自大学毕业后一直从事项目咨询工作，先后主持编制了钟祥市护城河项目、国家4A风景区明显陵及4A风景区黄仙洞旅游项目、钟祥市生猪养殖项目等大批项目的可研工作，深受同行的好评。
5、项目承办单位概况钟祥市殡葬管理所成立于一九六七年八月，隶属于钟祥市民政局，系差额补款事业单位。
现有干部职工46人。
主要职责是管理全市的殡葬改革事宜，提供殡仪系列化服务等。
6、可行性研究报告编制依据⑪《民政部关于加快殡葬事业发展的意见》⑫国家发展计划委员会办公室委托中国国际工程咨询公司编写的《投资项目可行性研究指南》；⑬《钟祥市城市发展总体规划》；⑭《殡仪馆建筑设计规范》（建标[1999]257号文）；⑮《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2002）；⑯《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2001）；⑰《砌体结构设计规范》（GB 50003-2001）；⑱《建筑设计防火规范》(GB 50016-2006)；⑲《工业与民用供配电设计规范》（GB 50052-95）；⑳《建筑给水排水设计规范》（GB 50015-2003）；⑴《室外排水设计规范》（GB 50014-2006）；⑵中华人民共和国《建筑法》有关建设监理规定及《湖北省工程建设监理管理办法》；⑶《城市公共厕所规划和设计标准》(CJJ14)⑷《殡葬管理条例》⑸《城市公共交通站、场、厂设计规范》⑹《燃油式火化机污染物排放限值及监测方法》(GB 13801)⑺项目编制单位调查和收集的其它基础资料；⑻钟祥市殡葬管理所提供的其它相关资料。
7、项目提出的理由与过程我市是省政府划定的火葬区，1976年开始推行殡葬改革。
市宾馆所于1974年动工新建，地址为钟祥市县城东郊荒芜区，于1976年完工投入使用，属我市较早建立的公益性事业单位之一，下辖两个殡仪馆。
即：将要搬迁的市殡仪馆和位于207国道双河与胡集交界处的第二殡仪馆，市殡仪馆现在年火化遗体3500余具，以后将达到年火化遗体5000余具。
随着社会经济的快速发展和城市规模的不断扩大，目前该馆所在地已作为发展新区纳入城市建设总体规划。
由于城市总规划将城东地区规划为行政办公、科研教育、商贸金融、生活居住及对外交通枢纽等综合功能的城市新区。
市政府研究决定，对市殡仪馆进行整体搬迁，并纳入了市政府2008年重点建设项目。
第二节项目概况1、拟建地点本项目为新建项目，拟建设地点为钟祥市双桥原种场平桥4组。
2、建设规模该项目征地70亩，新建殡仪服务区、火化区、骨灰存放及悼念区、综合服务区四个功能区，建筑面积10367平方米，并配套建设道路、绿化等基础服务设施。
3、主要建设条件由于该项目选址位于钟祥市双桥原种场平桥4组，该项目建设场址为山冲地，植被较好，周边无农户，空气扩散条件好，大气质量不会受到影响，根据调查结果表明：项目建设区域空气质量符合《环境空气质量标准》（GB3096--1996）二类标准。
该地符合钟祥市城区总体发展规划，地质情况良好，不受洪水、潮湿的影响，周围无各种污染源、易燃易爆危险物品、高噪音、高压电线。
且交通便利，是项目建设的理想场所。
4、项目投入总资金及资金来源本项目估算总投资为2174.7万元，项目资金来源为钟祥市财政专项拨款。
5、主要经济技术指标表1-1 主要经济技术指标表第三节结论与建议本项目一项特殊的社会公益服务事业，它的建成可不断提高服务水平，满足社会丧葬需求，促进我国殡葬事业的健康发展。
具有很好的社会效益。
本项目地理位置优越，建设条件好，有利节省投资。
项目无论在经济、技术、社会及环境保护上都具有可行性，建议项目业主在建设过程中必须十分注意环境保护，同时，要积极做好项目有关前期工作，加大资金筹措力度，力争项目早日建成受益。
第二章项目建设的必要性殡葬事业是一项特殊的社会公益服务事业，殡仪服务是社区服务的组成部分，殡葬事业单位是地方人民政府为群众办丧事设置的公益服务场所。
从20世纪50年代毛泽东同志亲自倡导火葬、推行殡葬改革以来，我国的殡葬事业单位从无到有，从少到多，得到了长足的发展。
但是长期以来受经济、科技和社会等方面的影响，在殡仪馆建设的指导方针上采用的是因陋就简的原则，在殡仪馆的规划、建设和管理上又缺乏科学的指导，致使很大一部分殡仪馆规划不够合理，建筑简陋，设备陈旧，设施落后，管理不善，特别是在“文革”期间建起来的一批“三五场”和“三八馆”，实在是太差，有的殡仪馆只有一座火化间，连告别厅也没有，造成环境面貌是杂草丛生，设施设备是破烂不堪，火化时是黑烟滚滚，气味熏人，使殡仪馆给人一种凄凉和恐怖之感。
这样的殡仪馆已远远不能适应社会发展的要求，满足不了人们丧葬的需求，与社会主义的物质文明和精神文明差距太大，必须彻底改变这种落后面貌。
殡仪馆是为全社会服务的一个部门，是社会进步的产物，是随着生产力发展而发展的。
殡仪馆在我国又是殡葬改革的载体，是社会主义精神文明的一个阵地，它的功能应该是通过人们在殡仪馆举行的一系列活动，使人们的悲伤得到慰藉，哀思有所寄托，生者得到安慰，逝者得到安息，起到移风易俗，升华人们的思想的作用，使整个丧葬过程成为文明、健康、进步的活动。
殡仪馆的改造和建设都要按着这个要求，使其达到应有的功能。
地方政府应深刻地认识到改造殡仪馆的紧迫性和重要性，更加重视见殡仪馆的建设，并把殡仪馆的建设纳入地方的经济与社会发展的规划之中，尽可能地增加投入，尽快地改变殡仪馆的落后面貌。
推进和加快殡仪馆正规化建设也是计划经济向市场经济转换的需要。
在计划经济体制下，殡葬事业是独家经营的；在市场经济条件下，这种局面必然会被平等竞争、共同拥有的市场所打破，我们想占领和巩固这个市场就必须向人们提供满意的殡葬服务，而搞好殡仪馆的建设是做好服务的前提。
加快殡仪馆的更新改造和正规化建设，是殡葬改革深入发展的需要，是殡仪馆自我生存发展和提高服务质量的需要。
钟祥市城市建设发展的方向是近期向东（以显陵路为界）发展，远期向南（南湖）发展。
根据这个发展方向，到2020年，城市建设的重点向东转移，城东新区的规划主要是集行政、商贸、教育科研、交通枢纽、居住、旅游等六大行业，殡葬行业不在规划之内。
而现殡仪馆区位优势突出。
现在的殡仪馆正处在南、北湖中间，随着城市的发展及旅游资源的开发，现殡仪馆周边地区已成为市民休闲娱乐的重要场所及境内外游客观光旅游的重点。
同时殡仪馆附近设有国家重点职业高中及大型公共设施火车站。
整体搬迁殡仪馆已迫在眉睫。
第三章项目建设条件第一节项目选址1、项目地理位置：本项目位于钟祥市双桥原种场平桥4组，距钟祥市区十公里左右。
2、土地权属类别及占地面积：本项目规划建设用地70亩，由政府无偿划拨，属国家所有。
第二节项目建设条件1、地点及地理位置钟祥市位于湖北省中部，汉水的中游，汉江自北向南穿境而过，东与京山交界，西与荆门接壤，南与天门为邻，北与随州、宜城毗连，交通便利，通讯发达，电力充沛。
距荆门市区45公里，东南至武汉235公里，处襄樊、荆州、武汉、宜昌之中心地带，全市版土面积4488平方公里，是汉江平原重要的物质集散地和湖北中西部经济发展的桥梁与纽带。
2、选址土地权属类别本项目选址位于钟祥市双桥原种场4组，其土地属国家所有。
第三节选址条件1、环境条件钟祥市地处东经约120-113度，北纬约30-31度之间，位于汉江之滨，属汉江河谷地带，东北为大洪山，西部为鄂西的荆山支脉，中部沿汉江为汉江河谷平原的一部分，境内东部和西部是山丘地区，中部沿汉江两岸自北向南缓缓降低，是典型的河谷平原。
2、工程地质、水文地质条件钟祥地处大洪山南麓，地质特征为褶皱断块山地，由古生界、中生界碳酸盐岩、碎屑岩以及元古界变质岩构成，形成低山或丘陵，发育着残积坡积物、洪积冲积物、河流阶地等地貌景观。
钟祥区域内地层出露较全，从元古界到第四系均有分布。
主要为第四系堆积物所覆盖，其成因类型主要为冲积、湖积、冲湖积，厚度大于16.Om，常具二元结构或多元结构，下伏基岩为白垩系(K)长石砂岩。
从地形特点看，上端汉江故道与直河连接，地面高程46.9m(黄海高程，下同)，城区中心地面高程45.04m，下端护城河汇入南湖，地面高程39.11m，地势东北高，西南低。