【20XX年国家公务员考试】20XX年国家公务员面试知识储备每日一练(9月1日)
2023年公务员(国考)之公务员面试基础试题库和答案要点
2023年公务员（国考）之公务员面试基础试题库和答案要点大题（共5题）一、面试热点：“最多跑一地”把改革延伸到社会治理更深层次【热点背景】据报道，浙江舟山普陀区市民小鲁某日在一小区门口人行道行走，被高出路面的窨井盖绊倒，磕掉一颗门牙。
那么问题来了，如果要提起赔偿，该去找谁?城管局、住建局、街道办还是直接报警?一般来说，如果有时间，小鲁或许会上网搜索一下，看看网友们都是怎么说的，但大部分人在这种情况下，若为索赔而付出的时间、金钱等成本过高，往往就会自认倒霉，“算了”了事。
如今，这种牵扯多个管理部门的事情有了解决方案：拨打“12345”电话求助，区社会治理综合服务中心就会主动联系当事人，一次、一地、多部门协同解决问题，让人民群众真正享受到“最多跑一地”。
【模拟试题】浙江推出新举措：“最多跑一地”，通过打造一站式的县级社会矛盾纠纷调处中心，让企业和群众有矛盾纠纷需要化解时“最多跑一地”。
对此，你怎么看?【答案】改革开放以来，随着经济、社会的不断发展，社会系统复杂性进一步提升，部门越来越多，以往社会治理中矛盾纠纷化解需要多个窗口、多个环节、多地跑腿，导致民众满意度低。
而浙江率先尝试把“最多跑一次”改革延伸到社会治理领域，推出“最多跑一地”这一举措，是完善社会治理体制的创新探索。
一方面，这项举措充分展现了“以人民为中心”的理念。
通过积极探索建设县级社会治理综合服务中心，使得矛盾纠纷化解实现“一窗式受理，一站式化解”，切实满足了广大人民群众的实际需求，提升了人民群众的满意度。
另一方面，它是碎片化的社会治理向整体性的社会治理体制的重要转变。
以往矛盾纠纷化解中各部门、各层级各自为战、整体协同不足，而现在能够实现民众提出诉求、受理、分类、导办、销案、监督，多部门一同处理，所有环节都在一个地方完成，甚至民众还能享受“一条龙服务”，整体性社会治理体制的初见雏形。
再一方面，它也是“互联网”“大数据”技术赋能社会治理体制创新的范例。
公务员面试题知识竞赛及答案
公务员面试题知识竞赛及答案【公务员面试题知识竞赛】一、单选题1. 我国宪法规定，国家的根本制度是什么？A. 社会主义制度B. 资本主义制度C. 共产主义制度D. 封建主义制度答案：A2. 我国公务员法规定，公务员的录用应遵循什么原则？A. 公开、平等、竞争、择优B. 择优录用C. 公开、公平、公正D. 公平、公正、公开答案：A3. 公务员职业道德建设的核心是什么？A. 忠诚B. 公正C. 廉洁D. 奉献答案：A二、多选题4. 公务员在履行职责时，应遵守以下哪些原则？A. 遵守法律法规B. 尊重社会公德C. 维护国家利益D. 个人利益至上答案：A、B、C5. 公务员在处理公务时，哪些行为是被禁止的？A. 利用职务便利为自己或他人谋取私利B. 泄露国家机密C. 滥用职权D. 参与赌博活动答案：A、B、C、D三、判断题6. 公务员在任何情况下都不得参与赌博活动。
答案：正确7. 公务员可以利用职务便利为自己或他人谋取私利。
答案：错误8. 公务员在处理公务时，可以泄露国家机密。
答案：错误四、简答题9. 简述公务员应具备的基本素质。
答案：公务员应具备的基本素质包括政治素质、业务素质、道德素质和心理素质。
政治素质要求公务员忠诚于国家和人民，业务素质要求公务员具备完成工作任务所需的专业知识和能力，道德素质要求公务员遵守社会公德和职业道德，心理素质要求公务员能够承受工作压力，保持稳定的情绪。
10. 公务员如何在工作中体现公正无私？答案：公务员在工作中体现公正无私，首先应严格遵守法律法规，不偏袒任何一方；其次要客观公正地处理问题，不因个人情感影响决策；再次要自觉接受监督，确保自己的行为符合公务员职业道德规范。
【结束语】本次公务员面试题知识竞赛旨在考察参赛者对公务员职责、职业道德以及法律法规的了解程度，希望通过这次竞赛，能够进一步提高公务员队伍的整体素质和专业能力，为建设高效、廉洁、公正的公务员队伍奠定坚实基础。
国家公务员考试(面试)试题及解答参考
国家公务员考试(面试)模拟试题(答案在后面)面试问答题（含参考答案分析）第一题题目：请您结合自身经历，谈谈您对“为人民服务”这一国家公务员核心价值观的理解，以及您认为在今后的工作中如何践行这一核心价值观。
第二题题目：假设你是一名即将被录用的国家公务员，你的部门即将开展一项重要的民生工程。
然而，在项目筹备阶段，你发现部分群众的意见和建议与项目的设计初衷存在较大分歧。
在这种情况下，你应该如何处理这一矛盾，确保项目的顺利进行并满足群众的需求？第三题题目：请结合自身经历或了解的案例，谈谈你对“公务员应当具备的服务意识”的理解，并说明如何在实际工作中践行这种服务意识。
第四题【题目】假设你是一名即将入职的新公务员，在单位组织的一次集体活动中，你发现一位同事在工作中存在严重的拖延现象，这不仅影响了工作进度，还可能对整个团队造成负面影响。
请问，你会如何处理这种情况？第五题题目：假设你是一名新入职的国家公务员，你的领导分配给你一项紧急任务，要求在短时间内完成。
然而，在任务执行过程中，你发现由于前期准备工作不足，任务难度远超预期，可能会影响到任务的整体进度和效果。
在这种情况下，你会如何处理？第六题题目：近年来，我国政府高度重视科技创新，出台了一系列政策措施，以推动科技创新发展。
请你结合自己的工作实际，谈谈你对科技创新的认识，以及如何在自己的岗位上推动科技创新？第七题题目：假设你被录用为某部门的公务员，在工作中遇到了一位资历比你深的同事，他对你的工作指手画脚，态度傲慢。
在这种情况下，你应该如何处理？第八题题目：在您即将加入的国家行政机关中，如何平衡工作与个人生活，以确保工作效率和个人幸福感的双重提升？第九题题目：假设您被录用为某政府部门的公务员，在工作中遇到了以下情况：您负责的项目因为外部因素导致进度延误，领导对此非常担忧，而您的同事也对项目延期表示不满。
在这种情况下，您如何处理？第十题题目：假设您是一名国家公务员，所在部门正在进行一项重要的改革项目。
国家公务员考试(面试)试题与参考答案
国家公务员考试(面试)练习试题(答案在后面)面试问答题（含参考答案分析）第一题题目：假设您被录用为国家公务员，以下三个工作场景中，您认为哪个场景对您的职业发展最有利？请结合自身情况和职业规划，说明理由。
第二题题目：在工作中，你遇到了一个棘手的问题，这个问题影响到了整个团队的工作进度。
请描述当时的情况，你是如何处理这个问题的？具体采取了哪些措施？最后的结果是什么？从这次经历中你学到了什么？第三题题目：假设您被录用为国家公务员，在您的岗位上，您认为最需要关注和解决的是哪些问题？请结合实际工作，阐述您的解决思路和具体措施。
第四题题目：在工作中，你遇到了一位经常对你的工作提出批评意见的同事，这让你感到有些沮丧。
请描述你会如何处理这种情况，并说明你这样做的理由。
第五题题目：假设你是一名即将入职的公务员，在参加单位组织的培训时，发现同事们在讨论一项即将实施的政府项目，他们认为这个项目存在一些潜在的问题和风险。
你作为新同事，对项目的了解还不够深入，但在培训中你学到了一些相关的政策法规和专业知识。
在这种情况下，你应该如何处理？第六题题目：请结合自身实际，谈谈你对“忠诚、干净、担当”这六个字的理解，以及如何在未来的工作中践行这一理念。
第七题题目：假设你是一名新入职的公务员，你的同事小王在工作中表现出色，但他的工作方式与你截然不同，你经常感到他的做法影响了你的工作效率。
在一次重要的项目汇报会上，小王的观点与你相左，并得到了领导的认可。
在这种情况下，你应该如何处理与同事小王的关系，以确保团队的合作和项目的顺利进行？第八题题目：假设你是一名新入职的国家公务员，负责协助开展一项针对老年人的社会服务项目。
在项目筹备阶段，你发现部分老年人对新技术和互联网应用存在抵触情绪，认为这些新事物会打扰他们的日常生活。
为了更好地推进项目，你应该如何协调和引导这部分老年人接受新技术？第九题题目：假设你是一名即将进入新部门的公务员，你的直接领导是一位经验丰富但工作方式较为传统的人，而你则倾向于采用更加创新和高效的工作方法。
公务员面试-必备训练题库100题
公务员面试-必备训练题库100题公务员面试是选拔优秀人才的重要环节，针对公务员面试，以下是一些必备的训练题库，帮助考生更好地备考面试。
考生可以结合自身情况，针对性地准备和回答这些问题。
1. 自我介绍：请您自我介绍一下，包括姓名、学历、工作经验等。
2. 为什么想要成为一名公务员？请阐述您为什么选择投身公务员工作，以及对公务员这个职业的认知和期望。
3. 公务员岗位的职责和特点是什么？请谈谈公务员岗位的职责和特点，以及您对此的理解。
4. 请说说您对“廉洁自律”的理解？请简要陈述您对廉洁自律的理解，并结合实际情况举例说明。
5. 公务员职业道德要求是什么？请从公正公平、廉洁自律、服务大众等方面谈谈您对公务员职业道德要求的理解。
6. 您是如何看待权力和责任的关系？请谈谈您对权力和责任的理解，以及在工作中面对权力时如何正确行使责任。
7. 公务员的工作风格和服务理念是什么？请介绍您对公务员工作风格和服务理念的理解，以及在实际工作中如何体现。
8. 如何处理矛盾和冲突？请谈谈您对处理矛盾和冲突的方法和技巧，并结合实际案例进行说明。
9. 公务员在行使权力时如何平衡公平与效率？请阐述您对公平和效率的理解，以及如何在行使权力时做到公平与效率的平衡。
10. 您认为公务员需要具备哪些素质和能力？请介绍您认为公务员应该具备的素质和能力，以及您在这方面的优势和不足。
11. 公务员工作中的团队合作和协调能力如何提升？请谈谈您在团队合作和协调方面的经验和做法，以及未来如何进一步提升这方面的能力。
12. 您认为公务员在实施政策时需要了解和关注哪些方面？请谈谈您认为公务员在实施政策时应该了解和关注的重要方面，并举例说明。
13. 如何提高自己的学习和适应能力？请谈谈您提高学习和适应能力的方法和经验，并结合个人实际情况进行说明。
14. 公务员在工作中如何做到保密工作？请谈谈您在保密工作方面的了解和实践，以及如何在工作中保护国家机密。
15. 公务员在处理突发事件时应该如何应对？请谈谈您在处理突发事件方面的经验和应对策略，以及在实际工作中遇到的挑战和解决方法。
20XX年国家公务员考试行测言语理解与表达逆天神题Top10
20XX年国家公务员考试行测言语理解与表达逆天神题Top10在国考行测试卷中，将近30%的题目是言语理解与表达题。
纵观这些真题，部分题目难度较大，引得“无数英雄竞折腰”。
专家将这些传说中的“逆天神题”，做一个汇总并加以解析，包含考点和易错点，希望考生能从中总结出一些行之有效的思路和技巧。
1.互联网并非________、整齐划一的技术革命的产物，而是在各种混乱、争论和复杂的利益纠葛中发展成今天的规模和影响力，正是络，最终汇集成一个________的大潮流。
【20XX年-国考-30】☆☆☆☆☆填入划横线部分最恰当的一项是( )。
A.一呼百应铺天盖地B.自上而下不可逆转C.有条不紊举世瞩目D.运筹帷幄波涛汹涌B。
难点：第一空呼应点的寻找。
解析：第一空，由语境中的“正是一个个小的草根网络，最终汇集成一个大潮流”可知，互联网并非“自上而下”的，且与“整齐划一”表意一致，填入此处符合语境。
第二空，“不可逆转的大潮流”，搭配恰当且符合语境。
A项中“一呼百应”指一个人呼喊，马上有很多人响应;C项中“有条不紊”形容有条有理，一点不乱;D项中“运筹帷幄”指拟定作战策略，引申为筹划、指挥，含褒义，用于军事、政治等。
三者均不能与后文的“正是一个个小的草根网络，最终汇集成一个大潮流”相对应，与语境不符。
2.在现实生活中，做人的学问往往比做事的学问更具有实用价值、更重要也更难掌握，做事仅靠技术就能_________，做人则是一门弹性极强的艺术，讲求的是无法量化和________的分寸感。
做事学一次即有毕业的可能，做人却要活到老学到老，要一辈子下功夫。
【20XX年-国考-16】☆☆☆☆☆依次填入划横线部分最恰当的一项是( )。
A.独当一面学习B.如鱼得水把握C.游刃有余控制D.臻于佳境复制D。
难点：第二空所填词语的判定。
解析：根据“做人却要活到老学到老”一句可知，做人是能够学习的，故A项错误。
根据“更难掌握”一句可知，做人是能够把握或控制的，只是难度较大，故B、C项错误。
公务员面试题测试题及答案
公务员面试题测试题及答案一、简答题1. 请简述公务员的基本职责。
公务员的基本职责是为国家政府工作，履行行政职能，为公众提供服务，维护社会稳定和公共利益。
2. 解释什么是“公共利益”，并举例说明。
公共利益是指符合公众利益，有益于整个社会的行动或决策。
举例来说，修建公共交通设施如地铁或高速公路，能够提供便利的交通方式，改善居民的出行状况，符合公众利益。
3. 请说明公务员应具备的核心素质及其重要性。
公务员应具备的核心素质包括廉洁奉公、诚实守信、严明纪律、服务意识以及专业知识和能力。
这些素质的重要性在于确保公务员依法行政，公正公平地对待公众，有效实施国家政策和提供高质量的服务。
二、选择题1. 公务员的选拔和任用依据是什么？（）A. 考试成绩B. 行政经验C. 政治背景D. 论文发表情况正确答案：A2. 公务员的任职资格是由谁负责审核和决定的？（）A. 司法部门B. 公务员考试机构C. 中央人事部门D. 省级行政机构正确答案：C三、论述题请阐述公务员面试的重要性及面试准备建议。
公务员面试是选拔和任命公务员的重要环节，具有重要的意义。
首先，面试可以进一步了解申请人的综合素质、态度和能力，以评估其是否胜任公务员工作。
其次，面试可以测试申请人的沟通能力、表达能力、应变能力以及解决问题的能力。
最后，通过面试可以确保选拔合适的人才，提高公务员队伍的整体素质和能力。
为了在公务员面试中取得好成绩，申请人应做好充分的准备。
首先，要熟悉招录岗位的相关职责和要求，准确把握所申请职位的特点。
其次，要对国家和地方政府的相关政策和法规有所了解，以更好地回答有关问题。
此外，个人的经验和能力也需要在面试中得到体现，申请人可以准备一些相关经历的案例，以便在回答问题时进行举例说明。
最后，申请人在面试前要保持良好的心态，自信、积极、真诚地进行面试。
注意言行举止的得体，要注重与面试官的互动，积极回答问题和提出自己的观点。
同时，也要尊重面试官的意见和问题，虚心接受评价和建议。
公务员面试补充知识题
公务员面试补充知识题1. 法律法规知识1.1 宪法基本原则宪法是国家的根本法律，公务员应具备宪法基本原则的基本理解。
其中包括：人民当家作主、社会主义制度、法治国家、平等、自由、民主、法律面前人人平等等原则。
1.2 行政法规行政法规是行政机关制定并发布的具有普遍约束力的规范性文件。
公务员应了解并掌握相关的行政法规，如《行政许可法》、《行政处罚法》等。
1.3 公务员法律责任公务员在履行职责过程中，应遵守法律法规和职业道德，同时应了解公务员的法律责任。
例如，违法、失职、渎职等行为所引发的法律后果。
2. 政治理论知识2.1 马克思主义基本原理公务员需要具备一定的政治理论知识，其中马克思主义基本原理是最基本的理论基础。
公务员应了解马克思主义的基本观点、基本原理以及对中国特色社会主义的指导作用。
2.2 党的路线方针政策公务员应了解党的路线方针政策，了解党的十八大以来的重大决策和政策，如习近平新时代中国特色社会主义思想、全面建成小康社会、脱贫攻坚等。
2.3 国家治理体系和治理能力现代化公务员需要了解国家治理体系和治理能力现代化的基本内容，包括国家治理体系的构建、国家治理能力的提升、政府职能转变等。
3. 经济知识3.1 宏观经济基本原理公务员需要了解宏观经济基本原理，如国民经济总量、经济增长率、通货膨胀率等基本经济指标的含义和作用。
3.2 财税制度公务员应了解财税制度，包括税收分类、税收征收管理、财政预算等基本内容。
3.3 市场经济公务员需要了解市场经济的基本原理和机制，包括市场供求关系、价格形成机制、市场竞争等。
4. 社会知识4.1 社会主义核心价值观公务员应了解社会主义核心价值观的基本内容和核心要义，如富强、民主、文明、和谐等。
4.2 社会问题公务员需要了解当前社会存在的问题和矛盾，如民生问题、环境问题、教育问题等。
4.3 社会事务管理公务员应了解社会事务管理的基本原则和方法，如社会保障、社会救助、社会组织管理等。
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【20XX年国家公务员考试】20XX年国家公务员面试知识储备每日一练(9月1日)20XX年国家公务员面试知识储备每日一练(9月1日)20XX年国家公务员面试知识储备每日一练（9月1日）一、单选题(每题1分，以下备选项中，只有一项符合题目要求，不选、错选均不得分)1、城市郊区的乡村地域向城镇地域转化的过程，称为()。
a．郊区城镇化B．逆城镇化c．过度城镇化d．再城镇化标准答案：a解析：考察郊区城镇化的概念。
郊区城镇化是指城市郊区的乡村地域向城镇地域转化的过程。
2、尽管人工培育和种植可以在很大程度上称补市场需求的缺口，起到保护野生中草药的效果，但这种做法并非_____，因为有的品种可以实现人工种值，但仍有很多草药品种无法实现这一突破。
面对越来越多野生中草药涉危的现状，启动对野生中草药资源的大规模普查_____。
a．无可厚非为期不远B．一劳永逸势在必行c．事半功倍任重道远d．万无一失恰中要害3、收入分配是一系列社会政治经济政策及其相关制度的结果，因此，改革收入分配，其实质就是改革造成收入分配不公平的社会政治经济政策及其相关制度。
收入分配改革，从严格意义而言，并非是“均贫富”的改革，而是使社会政治经济制度更加靠近公平、公正和正义的改革，是为全体社会成员提供平等发展机会的政治经济制度，才有可能形成一个合理的收入分配制度：这段文字主要说明了：a．收入分配改革的实质B．收入分配改革的背景c．什么是真正的社会正d．什么是合理的收入分配制度4、迟迟没有落地的补贴细则，让有意投资光伏发电站的企业们对光伏发电站的大蛋糕，_________。
上周，据某研究人员透露，对光伏发电站的补贴已经纳入到财政预算，将“缺多少补多少”，但大部分企业对此却依然_________。
在补贴不到位情况下，企业还将面临垫资的风险，因此就整个光伏发电站市场而言，资金实力雄厚的大企来占据主导地位是_________的。
依次填入划横线部分最恰当的一项是：a．望尘莫及优柔寡断不证自明B．望而却步将信将疑不言而喻c．望而生畏犹豫不决有目共睹d．望洋兴叹举棋不定显而易见5、①经过理论与实践的积累，再生建筑学也逐步成为了一门独立而完整的技术科学②到第一次世界大战爆发时，欧洲众多城市已经完成改造，向现代生活方式过渡③在保持原有建筑基本架构的基础上，通过改变局部结构和装修，大幅改变建筑的使用功能，这就是“再生建筑④以阿姆斯特丹等港口为发端，欧洲各主要城市先后开始漫长的建筑再生运动⑤它起源于19世纪40年代的欧洲，当时西欧各国逐步完成工业革命对产业和城市的升级改造⑥城市中传统的以居住为主的封闭社区和街区，开始让位于交流、娱乐、购物等现代商业的空间需求将以上6个句子重新排列，语序正确的是：a．③⑤⑥④②①B．①③②④⑤⑥c．⑥①⑤③④②d．④③⑤⑥①②6、下列集体土地的征收中，须经国务院批准的是()。
a．基本农田10公顷B．林业用地20公顷c．山地30公顷d．荒地50公顷标准答案：a解析：考察必须经过国务院批准方可征收的土地范围。
必须经过国务院批准方可征收的土地：所有的基本农田;基本农田以外的耕地超过35公顷的;其他土地超过70公顷的。
7、目前在火电领域诞生的新技术很多，联合循环技术就是其中之一。
简单来说，联合循环技术就是“一气两用”；将燃气轮机排出的高温废气，通过余热锅炉回收转换为蒸汽，进入蒸汽轮机后驱动其运转，两台轮机都将动能输送至发电机进行发电；废气再次进入锅炉，进一步将其中蕴含的热能转化为动能，降低最终排出气体的温度。
这样不仅环保，还能节省燃料。
启动速度快也是一大优点，其工作原理是在开机之初关闭运转较慢的蒸汽轮机，只启动燃气轮机，产生足够的热能后，再切换到联合循环模式。
这一特点对于电力应急事件频发的大都市十分实用。
关于联合循环技术，下列说法与上述文字不相符的是：a．明显提高了发电效率B．高温废气得以循环利用c．停电时可在短时间内迅速启动d．蒸汽轮机早于燃气轮机启动8、迟迟没有落地的补贴细则，让有意投资光伏发电站的企业们对光伏发电站的大蛋糕，_________。
上周，据某研究人员透露，对光伏发电站的补贴已经纳入到财政预算，将“缺多少补多少”，但大部分企业对此却依然_________。
在补贴不到位情况下，企业还将面临垫资的风险，因此就整个光伏发电站市场而言，资金实力雄厚的大企来占据主导地位是_________的。
依次填入划横线部分最恰当的一项是：a．望尘莫及优柔寡断不证自明B．望而却步将信将疑不言而喻c．望而生畏犹豫不决有目共睹d．望洋兴叹举棋不定显而易见9、关于房地产投资方案风险测度评价的说法，正确的是()。
a．标准差越小的方案，风险越大B．期望值越大的方案，风险越大c．变异系数越大的方案，风险越大d．概率值越大的方案，风险越大标准答案：c解析：考察风险测度指标的评价。
变异系数越大，方案的风险也越大;反之，方案的风险越小。
32、下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中，可直接用于计算期不同方案比选的是()。
a．净现值法B．净年值法c．净将来值法d．净现值率法标准答案：B解析：考察计算期不同的互斥型方案的比选方法。
计算期不同的互斥方案比选方法包括年值法和现值法，其中，年值法包括净年值法和费用年值法;现值法包括最小公倍数发和年值折现法。
其中净年值法在计算期相同和不同的情况下都会运用，但是方法不一样。
33、运用差额投资内部收益率法对互斥方案进行比选时设一个零投资方案的做法，符合投资项目经济评价的()原则。
a．有无对比B．定性分析与定量分析相结合c．收益与风险权衡d．动态分析与静态分析相结合标准答案：a解析：考察投资项目经济评价应遵循的基本原则。
“有无对比”原则是指“有项目”与“无项目”的对比分析。
在互斥方案比选介绍的零投资方案就是“无项目”方案。
34、建设项目中具有独立设计文件，建成后可单独形成生产能力或发挥工程效益的工程是()。
a．分项工程B．分部工程c．单位工程d．单项工程标准答案：d解析：考察单项工程的定义。
单项工程是指一个工程建设项目中具有独立设计文件，建成后可以单独形成生产能力或发挥工程效益的工程。
35、房地产开发项目工程设计，一般分为()阶段。
a．方案设计、初步设计和施工图设计B．初步设计和技术设计c．初步设计、技术设计和施工图设计d．初步设计和施工图设计标准答案：a解析：考察房地产开发项目工程设计的流程。
房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段。
36、房地产开发项目工程施工投标的主体是()。
a．房地产开发企业B．招标代理机构c．工程监理单位d．施工企业d解析：考察施工投标的主体。
施工承包商是工程施工的具体实施者，是工程承包合同的执行者。
承包商通过投标接受业主的委托，签订工程承包合同。
由此可见，施工投标的主体是施工企业。
37、房地产开发项目合同争议仲裁的前提条件是()。
a．争议已经过调解B．争议已经过双方协商c．争议双方在同一地区注册d．争议双方有仲裁约定标准答案：d解析：考察仲裁的特点。
仲裁是指合同纠纷当事人在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议交给第三者作出仲裁，并负有自动履行义务的一种解决合同纠纷的方式。
这种争议解决方式应是自愿的，因此应由仲裁协议。
由此可见，仲裁的前提条件是争议双方有仲裁约定。
38、下列房地产开发项目管理工作中，一般应先开展的是()。
a．选择工程施工单位B．选择材料、设备供应商c．选择工程勘察设计单位d．选择工程监理单位c解析：考察房地产开发项目管理的程序。
房地产开放项目管理的程序第一步是工程建设准备，在该阶段，需要完成施工现场勘察与施工图设计，因此本题推断为答案c。
39、房地产开发项目完工后，结算工程价款最终依据的经济文件是()。
a．竣工决算B．竣工结算c．施工图预算d．工程预算标准答案：B解析：考察竣工结算的含义。
竣工结算是表达项目最终工程造价和结算工程价款依据的经济文件。
40、房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以()等于可比实例在估价对象状况下的价格。
a．房地产交易情况修正系数B．房地产市场状况调整系数c．房地产状况调整系数d．房地产价格变动率标准答案：c解析：考察房地产状况调整的含义。
房地产状况调整是把可比实例在自身条件下的价格，调整为在估价对象状况下的价格。
采用百分率法进行房地产状况调整的一般公式为：可比实例在自身状况下的价格*房地产状况调整系数=可比实例在估价对象状况下的价格。
41、房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为()。
a．折现率B．报酬率c．投资收益率d．资本化率标准答案：B解析：考察报酬率的含义。
报酬率为投资回报与所投入资本的比率。
42、因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的()。
a．物质折旧B．功能折旧c．外部性折旧d．经济折旧标准答案：a解析：考察物质折旧的概念。
物质折旧也成为有形折旧，是指建筑物。