关于电梯保养、维修收入征税问题
电梯使用和维保单位责任义务
随着全市经济社会的快速发展，电梯作为生产生活中不可或缺的垂直运输设备,呈持续快速增加趋势。
电梯在提供方便高效的同时，也会出现失控掉层、停机关人等不容忽视的安全问题，这些问题不仅造成乘梯人员身心伤害，甚至引发社会矛盾。
今年以来，我局组织开展了全市电梯专项安全整治活动，检查发现绝大部分电梯运行是安全可靠的，但一些电梯特别是个别居民小区电梯存在一定的安全隐患，究其原因，使用管理不到位、维护保养不规范是两个比较突出的问题。
根据国务院《特种设备安全监察条例》、《山东省特种设备安全监察条例》、《青岛市电梯安全监督管理办法》以及《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）等法规、规章和安全技术规范（以下简称电梯法规）的规定，现将电梯使用管理单位、维护保养单位应当履行各自的安全责任义务通告如下：一、电梯使用管理单位安全责任义务电梯使用管理单位是指在电梯使用过程中实际履行电梯管理权利和义务的单位，对电梯的使用安全负责，应当履行以下安全责任义务：1、设置电梯安全管理机构或者配备电梯安全管理人员，单位主要负责人对本单位电梯安全全面负责，至少有一名取得特种设备作业人员证的电梯安全管理人员承担相应的管理职责。
2、根据本单位实际情况，建立以岗位责任制为核心的电梯使用和运营安全管理制度，并且严格执行。
安全管理制度至少包括：相关人员的职责；安全操作规程；日常检查制度；维保制度；定期报检制度；电梯钥匙使用管理制度；意外事件或者事故的应急救援预案与应急救援演习制度；安全技术档案管理制度。
3、在电梯投入使用前或者投入使用后30日内，应当向当地质量技术监督部门办理使用登记。
维保单位变更时，在新合同生效后30日内到原登记部门办理变更手续，并且更换电梯轿厢内维保单位相关标识。
4、电梯使用管理单位应当履行以下职责：（1）保持电梯紧急报警装置能够随时与使用管理机构或管理人员实现有效联系；（2）在电梯轿厢内或者出入口的明显位置张贴有效的《安全检验合格》标志；（3）将电梯使用的安全注意事项和警示标志置于乘客易于注意的显著位置；（4）在电梯显著位置标明使用管理单位名称、应急救援电话和维保单位名称及其急修、投诉电话；（5）制定出现突发事件或者事故的应急措施与救援预案，适时进行救援演练；（6）电梯发生困人时，及时采取措施，安抚乘客，组织电梯维修作业人员实施救援；（7）在电梯出现故障或者发生异常情况时，组织对其进行全面检查，消除事故隐患后，方可重新投入使用；（8）电梯发生事故时，按照应急救援预案组织应急救援，排险和抢救，保护事故现场，并且立即报告当地的质量技术监督部门和其他有关部门；（9）监督并且配合电梯安装、改造、维修和维保工作；（10）对电梯安全管理和操作等作业人员进行安全教育和培训。
电梯日常维护保养收费标准
电梯日常维护保养收费标准二、自动扶梯、自动人行道维护保养收费标准收费＝基本收费X【1＋高（长）度系数＋企业系数＋使用年限系数＋产地系数—集中度系数】（元/台/年）序号项目基本收费（自动扶梯提升高度4.5m、人行道长度8m）备注1 半包4000元承担单件500元以下的电梯配件2 全包6500元承担除主机、控制柜主板、扶手带、变频器以外的配件注：1、高度系数：自动扶梯以提升高度4.5m为准，超过的部分每米加收5％，自动人行道长度以8m为准，每增加1m加收1％，最多加20％；2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1％，A级增加2％；3、使用年限：≥5年增加10%，≥8年增加20%；4、产地系数：原装进口的增加系数另议；5、集中度系数：同一地区超过30台减少5%。
５三、货梯维护保养收费标准；收费＝基本收费X（1＋楼层系数＋企业系数＋距离系数＋载重量系数＋使用年限系数）（元/台/年）序号项目基本收费(5层/5站) 备注1、半包5000元承担单件500元以下的电梯配件2、全包6600元承担除曳引机、控制柜主板、变频器、曳引钢丝绳、轿厢装饰以外的配件注：1、楼层系数：以5层/5站为准，每增加五层加10％；2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1％，A级增加2％；3、载重量系数：以1吨载重量为准，每增加1吨增加5％；4、使用年限系数：≥5年增加10%、≥8年增加20%。
四、医梯维护保养的收费按相应层站客梯收费的110％计算。
五、杂物梯维护保养的收费按相应层站客梯收费的35％计算。
６六、电梯日常维护保养收费标准编制说明编制的依据1、电梯日常维护保养的项目和内容电梯日常维护保养的项目和内容应满足四川省地方标准《电梯日常维护保养规则》DB11/418－2007。
2、电梯日常维护保养人工费的测算1）根据地方标准，电梯日常维护保养工作中，现场作业人员不得少于两人。
2）根据现场实测，维保一台10层/10站的乘客电梯，两人完成上述标准的所有项目约用3.5 —4小时，即1个工作日。
国家税务总局网站纳税咨询问题解答汇总（2009年1月至2011年12月）
国家税务总局网站纳税咨询问题解答汇总（2009年1月至2011年12月）1、问题内容：一般纳税人销售货物，购货方支付银行承兑汇票一张。
销货方将该汇票贴现，支付贴现息后并向购货方收取等额贴现息，请问单独收取的贴现息是否缴纳增值税？回复意见：贵公司向购货单位收取的贴现息，符合《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部、国家税务总局令2008年第50号）第十二条规定：“条例第六条第一款所称价外费用，包括价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费以及其他各种性质的价外收费。
”应作为价外费用处理，按销售货物的适用税率计算缴纳增值税。
2、问题内容：我公司开采地下水用于公司生产经营，对剩余部分未经加工销售给相邻纳税人使用，对此销售行为是否征收增值税？回复意见：根据《增值税若干具体问题的规定》（国税发[1993]154号）第一条第七款：“供应或开采未经加工的天然水（如水库供应农业灌溉用水，工厂自采地下水用于生产），不征收增值税。
”因此，工矿企业自行开采未经加工的天然水用于生产的，按规定不需缴纳增值税；但开采的未经加工的天然水对外销售应征收增值税，可开具增值税专用发票。
pterocarya注：上述规定可表述为：①供应不需加工的天然水，不征收增值税；②开采未经加工的天然水，不对外销售，不征收增值税；③开采未经加工的天然水，且对外销售，应当征收增值税。
3、问题内容：我公司与另一家公司签订的钢材购买合同因2008年市场价格大幅下滑而单方面违约，根据合同应赔偿对方1亿元，经过双方多次协商最后达成一致赔给对方6000万元。
现在这笔赔偿金税务局说要有发票才可以税前列支，但这笔赔偿金根本不可能开出发票来它既不符合开据增值税发票的要求也不符合开据营业税发票的要求，现在对方只给我们开据了收据，我们可以提供协议还有银行的付款记录请问这样这笔赔偿金能否税前列支？？回复意见：依据发票管理办法的规定，在没有发生购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的情况下，因对方未履行合同而致的违约收取的违约金，不是经营活动，不属于开具发票的范围。
国家税务总局关于电梯保养、维修收入征税问题的批复
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国家税务总局关于电梯保养、维修收入征税问题的批复
【标 签】电梯保养,维修收入,征税问题
【颁布单位】国家税务总局
【文 号】国税函发﹝1998﹞390号
【发文日期】1998-06-29
【实施时间】1998-06-29
【 有效性 】全文废止
【税 种】营业税
201634
注释：自2016年5月29日起，全文废止。
参见《）
深圳市国家税务局：
你局《关于电梯保养、维修收入征税问题的请示》（深国税发〔1998〕144号）收悉，现批复如下：
电梯属于增值税应税货物的范围，但安装运行之后，则与建筑物一道形成不动产。
因此，对企业销售电梯（自产或购进的）并负责安装及保养、维修取得的收入，一并征收增值税；对不从事电梯生产、销售，只从事电梯保养和维修的专业公司对安装运行后的电梯进行的保养、维修取得的收入，征收营业税。
深圳市粤日电梯工程有限公司系专门从事电梯保养、维修的专业公司。
因此，对其所取得的电梯保养、维修收入应当征收营业税，不征收增值税。
关联知识：
1.北京市地方税务局转发国家税务总局《关于电梯保养、维修收入征税问题的批复》的通知。
电梯维保合同 印花税
电梯维保合同印花税电梯维保合同印花税是指在签订电梯维保合同过程中需要缴纳的印花税。
印花税是一种对合同、票据等文书征收的税费，是国家法律规定的一种财政收入的来源。
本文将从印花税的定义和意义、电梯维保合同的相关内容以及印花税的缴纳问题等方面进行探讨。
首先，我们来看一下印花税的定义和意义。
印花税是国家税法对印花税法定应纳税种类的合同、票据等文书进行征收的税费。
它是税务部门为规范经济行为、促进财政收入的重要手段之一。
印花税的征收有利于加强对各种交易行为的监督和管理，保障经济秩序的正常运行。
接下来，我们来了解一下电梯维保合同的相关内容。
电梯维保合同是指业主与电梯维保公司签订的一种协议，约定了电梯维保公司提供维保服务的范围、内容和费用等事项。
一般来说，电梯维保合同是由业主或物业管理公司与电梯维保公司签订的，合同的内容包括双方的基本信息、服务范围、服务时间、收费标准、保修期限、违约责任等条款。
那么，在签订电梯维保合同时，是否需要缴纳印花税呢？一般情况下，根据国家税法的规定，电梯维保合同并不属于需要缴纳印花税的范畴。
因为电梯维保合同是一种服务合同，而印花税主要对于涉及货物交易、财产权益转移的合同进行征收。
所以，业主在签订电梯维保合同时，不需要额外缴纳印花税。
然而，需要注意的是，如果电梯维保合同中涉及到其他需要缴纳印花税的付款方式或条款，那么相关的印花税是需要缴纳的。
比如，在合同中明确约定了需支付的罚金、违约金以及其他一些款项，这些金额需支付时需要按照国家税法的规定缴纳对应的印花税。
最后，我们来探究一下电梯维保合同印花税的缴纳问题。
根据《中华人民共和国印花税法》的规定，应纳税的合同、票据等文书的印花税由纳税义务人承担。
在签订电梯维保合同时，如果涉及到需要缴纳印花税的付款方式或条款，纳税义务人应按照国家税务部门的规定，准确计算并缴纳相应的印花税款项。
总结起来，电梯维保合同是一种重要的协议，它约定了电梯维保公司提供维保服务的范围、内容和费用等事项。
电梯销售业务的税收与会计处理之辨析
电梯销售业务的税收与会计处理之辨析一、引言电梯制造商销售电梯绝大多数需要负责安装，但由于货物发出及安装、增值税发票开具等原因,导致增值税纳税义务发生的时间与所得税纳税义务发生的时间及会计确认收入的时点上存在差异；同时，安装调试通常是电梯销售合同的重要组成部分,在安装过程中可能会发生一些不确定因素，影响电梯销售收入的实现；再则,混合销售中安装调试服务费收入是缴纳增值税还是营业税、纳税地点在销售方所在地还是电梯安装劳务发生地等问题,审计过程中发现，此类问题常常让财务人员在实务处理中感到困惑不解.与电梯销售业务类似,所有设备销售并提供安装验收服务（如中央空调、大型锅炉）的销售行为都或多或少存在同样的上述问题。
本文将以电梯销售业务为典型案例进行剖析和梳理，解剖麻雀,以期找出一般规律，抓住该类业务的经济实质正确处理.二、流转税的处理首先要考虑的是，与电梯销售相关的安装费收入是缴纳增值税还是作为独立的营业税应税劳务缴纳营业税？销售机械设备的增值税税率是17%，虽然其进项税额可以抵扣，但其抵扣的金额是相对固定的,不会因安装费等价外费用计入而增加抵扣，如果将安装费计入电梯销售额而计缴了增值税，其实质就是其中的安装费是按17%的税率计缴了增值税，；相反，如果可以将安装费单独作为营业税应税劳务计缴营业税,则其营业税的税率是3%，两者之间税负差距达14%,由于电梯的安装费在总收入中占有较高的比重,对企业盈利产生较大的影响。
《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第五条首先混合销售行为作出了界定，即一项销售行为如果既涉及货物又涉及非增值税应税劳务，为混合销售行为。
同时又规定从事货物的生产、批发或者零售的企业、企业性单位和个体工商户的混合销售行为，应当缴纳增值税。
电梯销售一般要负责电梯的安装，电梯销售的完成是以安装调试后正常运行作为要件,显然电梯销售的是一种典型的混合销售行为.从这条规定来看，电梯销售时其安装费收入是要计缴增值税的。
电梯维护保养工程费用计算标准
『学习改变人生·做成功物业管理人！』电梯维护保养工程费用计算标准（一）电梯维护保养工程费用内容1、人工单价内容和取定方法（1）人工单价内容是指生产工人按国家劳动和社会保障政策的规定，在单位工作日中所包含的各项费用。
（2）人工单价取定方法：由发、承包双方按人工单价所包含的内容为基础，根据电梯维护保养工程具体特点和要求，以及市场实际情况，约定人工单价。
2、维护保养材料费计算方法（1）材料费用：指保养工程中所耗用的辅助材料费。
（2）辅助材料费按人工费乘以规定系数计算。
3、综合费用组成及其计算方法综合费用由管理费和利润组成。
(1)管理费：指电梯维护保养企业为组织和管理生产经营活动而发生的所有费用。
(2)利润：指电梯维护保养企业应计入工程费用中的期望获利。
(3)综合费用计算方法a、综合费率取定：由发、承包双方根据电梯维护保养工程特点、电梯保养市场的变化情况以及电梯维护保养企业的管理成本和期望获利，约定综合费率。
b、综合费用以人工费为基础乘以综合费率计算。
4、税金的内容及其计算方法（1）税金是指国家税法规定的营业税、城市维护建设税、教育费附加。
『学习改变人生·做成功物业管理人！』（2）税金按人工费、材料费、综合费用之和乘以国家规定的税率计算。
（二）电梯维护保养费用计算方法电梯维护保养工程费用按人工费、材料费、综合费用、税金之和计算。
电梯维护保养费用计算表计量单位：台·月序号项目名称计算式1人工费元工日数×人工单价2辅助材料费费率（1）×辅助材料费率3综合费用费率（1）×综合费率4税金税率（1+2+3）×税率5合价元（1+2+3+4）电梯维护保养工程计量单位：台·月定额编号19-119-219-319-4项目计量低层住宅1.75m/s以下单位3层5年以内10年以内15年以内15年以上人工电梯保养工工日0.670 0.725 0.780 0.835 材料辅助材料费%8888定额编号19-519-619-719-8项目计量单位多层住宅1.75m/s以下4层5年以内10年以内15年以内15年以上人工电梯保养工工日0.717 0.774 0.832 0.890 材料辅助材料费%8888定额编号19-919-1019-1119-12项目计量单位多层住宅1.75m/s以下5层5年以内10年以内15年以内15年以上人工电梯保养工工日0.762 0.824 0.886 0.948材料辅助材料费%8888电梯维护保养工程计量单位：台·月定额编号19-1319-1419-1519-16项目计多层住宅量单位1.75m/s以下6层5年以内10年以内15年以内15年以上人工电梯保养工工日0.806 0.873 0.940 1.006 材料辅助材料费%8888定额编号19-1719-1819-1919-20项目计量单位小高层住宅1.75m/s以下7层5年以内10年以内15年以内15年以上人工电梯保养工工日0.891 0.966 1.042 1.117 材料辅助材料费%8888定额编号19-2119-2219-2319-24项目计量单位小高层住宅1.75m/s以下8层5年以内10年以内15年以内15年以上人工电梯保养工工日0.936 1.016 1.096 1.175材料辅助材料费%8888电梯维护保养工程计量单位：台·月定额编号19-2519-2619-2719-28项目计量单位小高层住宅1.75m/s以下9层5年以内10年以内15年以内15年以上人工电梯保养工工日0.981 1.065 1.149 1.234 材料辅助材料费%8888定额编号19-2919-3019-3119-32项目计量单位高层住宅1.75m/s以下10层5年以内10年以内15年以内15年以上人工电梯保养工工日 1.025 1.114 1.203 1.292 材料辅助材料费%8888定额编号19-3319-3419-3519-36项目计量单位高层住宅1.75m/s以下11层5年以内10年以内15年以内15年以上人工电梯保养工工日 1.070 1.163 1.257 1.350材料辅助材料费%8888电梯维护保养工程计量单位：台·月定额编号19-3719-3819-3919-40项目计量单位高层住宅1.75m/s以下12层5年以内10年以内15年以内15年以上人工电梯保养工工日 1.157 1.259 1.361 1.464 材料辅助材料费%8888定额编号19-4119-4219-4319-44项目计量单位高层住宅1.75m/s以下13层5年以内10年以内15年以内15年以上人工电梯保养工工日 1.201 1.308 1.415 1.522 材料辅助材料费%8888定额编号19-4519-4619-4719-48项目计量单位高层住宅1.75m/s以下14层5年以内10年以内15年以内15年以上人工电梯保养工工日 1.246 1.358 1.469 1.580 材料辅助材料费%8888电梯维护保养工程『学习改变人生·做成功物业管理人！』计量单位：台·月定额编号19-4919-5019-5119-52项目计量单位高层住宅1.75m/s以下15层5年以内10年以内15年以内15年以上人工电梯保养工工日 1.291 1.407 1.523 1.638 材料辅助材料费%8888定额编号19-5319-5419-5519-56项目计量单位高层住宅1.75m/s以下16层5年以内10年以内15年以内15年以上人工电梯保养工工日 1.336 1.456 1.576 1.697 材料辅助材料费%8888定额编号19-5719-5819-5919-60项目计量单位高层住宅1.75m/s以下17层5年以内10年以内15年以内15年以上人工电梯保养工工日 1.381 1.505 1.630 1.755 材料辅助材料费%8888『学习改变人生·做成功物业管理人！』电梯维护保养工程计量单位：台·月定额编号19-6119-6219-6319-64项目计量单位高层住宅1.75m/s以下18层5年以内10年以内15年以内15年以上人工电梯保养工工日 1.426 1.555 1.684 1.813 材料辅助材料费%8888定额编号19-6519-6619-6719-68项目计量单位高层住宅2.5m/s以下15层5年以内10年以内15年以内15年以上人工电梯保养工工日 1.403 1.527 1.652 1.777 材料辅助材料费%8888定额编号19-6919-7019-7119-72项目计量单位高层住宅2.5m/s以下16层5年以内10年以内15年以内15年以上人工电梯保养工工日 1.448 1.577 1.706 1.835材料辅助材料费%8888电梯维护保养工程计量单位：台·月定额编号19-7319-7419-7519-76项目计量单位高层住宅2.5m/s以下17层5年以内10年以内15年以内15年以上人工电梯保养工工日 1.492 1.626 1.760 1.893 材料辅助材料费%8888定额编号19-7719-7819-7919-80项目计量单位高层住宅2.5m/s以下18层5年以内10年以内15年以内15年以上人工电梯保养工工日 1.537 1.675 1.813 1.951 材料辅助材料费%8888定额编号19-8119-8219-8319-84项目计量单位高层住宅2.5m/s以下19层5年以内10年以内15年以内15年以上人工电梯保养工工日 1.582 1.725 1.867 2.010材料辅助材料费%8888电梯维护保养工程计量单位：台·月定额编号19-8519-8619-8719-88项目计量单位高层住宅2.5m/s以下20层5年以内10年以内15年以内15年以上人工电梯保养工工日 1.627 1.774 1.921 2.068 材料辅助材料费%8888定额编号19-8919-9019-9119-92项目计量单位高层住宅2.5m/s以下21层5年以内10年以内15年以内15年以上人工电梯保养工工日 1.672 1.823 1.975 2.126 材料辅助材料费%8888定额编号19-9319-9419-9519-96项目计量单位高层住宅2.5m/s以下22层5年以内10年以内15年以内15年以上人工电梯保养工工日 1.717 1.872 2.028 2.184材料辅助材料费%8888电梯维护保养工程计量单位：台·月定额编号19-9719-9819-9919-100项目计量单位高层住宅2.5m/s以下23层5年以内10年以内15年以内15年以上人工电梯保养工工日 1.761 1.922 2.082 2.242 材料辅助材料费%8888定额编号19-10119-10219-10319-104项目计量单位高层住宅2.5m/s以下24层5年以内10年以内15年以内15年以上人工电梯保养工工日 1.806 1.971 2.136 2.301 材料辅助材料费%8888定额编号19-10519-10619-10719-108项目计高层住宅量单位2.5m/s以下25层5年以内10年以内15年以内15年以上人工电梯保养工工日 1.851 2.020 2.190 2.359材料辅助材料费%8888电梯维护保养工程计量单位：台·月定额编号19-10919-11019-11119-112项目计量单位高层住宅2.5m/s以下26层5年以内10年以内15年以内15年以上人工电梯保养工工日 1.896 2.070 2.243 2.417 材料辅助材料费%8888定额编号19-11319-11419-11519-116项目计量单位高层住宅2.5m/s以下27层5年以内10年以内15年以内15年以上人工电梯保养工工日 1.941 2.119 2.297 2.475 材料辅助材料费%8888定额编号19-11719-11819-11919-120项目计量单位高层住宅2.5m/s以下28层5年以内10年以内15年以内15年以上人工电梯保养工工日 1.986 2.168 2.351 2.533材料辅助材料费%8888电梯维护保养工程计量单位：台·月定额编号19-12119-12219-12319-124项目计量单位高层住宅2.5m/s以下29层5年以内10年以内15年以内15年以上人工电梯保养工工日 2.030 2.217 2.405 2.592 材料辅助材料费%8888定额编号19-12519-12619-12719-128项目计量单位高层住宅2.5m/s以下30层5年以内10年以内15年以内15年以上人工电梯保养工工日 2.075 2.267 2.458 2.650 材料辅助材料费%8888定额编号19-12919-13019-13119-132项目计量单位高层住宅2.5m/s以下31层5年以内10年以内15年以内15年以上人工电梯保养工工日 2.120 2.316 2.512 2.708材料辅助材料费%8888电梯维护保养工程计量单位：台·月定额编号19-13319-13419-13519-136项目计量单位高层住宅2.5m/s以下32层5年以内10年以内15年以内15年以上人工电梯保养工工日 2.165 2.365 2.566 2.766 材料辅助材料费%8888定额编号19-13719-13819-13919-140项目计量单位高层住宅2.5m/s以下33层5年以内10年以内15年以内15年以上人工电梯保养工工日 2.210 2.415 2.620 2.824 材料辅助材料费%8888定额编号19-14119-14219-14319-144项目计量单位高层住宅2.5m/s以下34层5年以内10年以内15年以内15年以上人工电梯保养工工日 2.255 2.464 2.673 2.883材料辅助材料费%8888电梯维护保养工程计量单位：台·月定额编号19-14519-14619-14719-148项目计量单位高层住宅2.5m/s以下35层5年以内10年以内15年以内15年以上人工电梯保养工工日 2.299 2.513 2.727 2.941 材料辅助材料费%8888。
物业电梯财务管理制度范本
第一章总则第一条为规范物业电梯的财务管理，确保电梯运行的安全、高效和经济，提高物业管理水平，特制定本制度。
第二条本制度适用于公司所有物业电梯的财务管理和维护保养工作。
第三条本制度遵循合法、合规、节约、高效的原则。
第二章财务预算与收入管理第四条电梯财务预算1. 每年年初，由工程部根据电梯设备数量、型号、使用年限及维护保养需求，编制年度电梯维护保养费用预算。
2. 预算内容包括电梯维修、保养、改造、更新等费用。
3. 预算经财务部审核后，报公司领导审批。
第五条电梯收入管理1. 电梯的日常使用费用（如电费、维保费等）按实际发生金额进行核算。
2. 电梯的维保费用由业主按照约定缴纳，财务部负责收取。
3. 电梯维修费用根据实际情况，由业主或物业公司承担。
第三章维护保养与支出管理第六条电梯维护保养1. 电梯的维护保养工作由专业维保单位负责，确保电梯的正常运行。
2. 维保单位应按照合同约定的时间、内容和标准进行维护保养。
3. 维保单位应定期向物业公司提供维护保养报告，报告内容包括保养项目、保养时间、保养结果等。
第七条电梯维修与支出1. 电梯出现故障，需进行维修时，由工程部负责联系维保单位进行维修。
2. 维修费用根据实际情况，由业主或物业公司承担。
3. 维修费用核算应详细记录，包括维修原因、维修项目、维修费用等。
第四章财务核算与监督第八条财务核算1. 财务部负责电梯的财务核算工作，确保核算的准确性、及时性和完整性。
2. 财务核算内容包括电梯的购置成本、维护保养费用、维修费用、日常使用费用等。
第九条财务监督1. 公司内部审计部门负责对电梯财务管理工作进行监督，确保财务制度的执行。
2. 财务监督内容包括财务预算执行情况、收入管理情况、支出管理情况等。
第五章附则第十条本制度由公司财务部负责解释。
第十一条本制度自发布之日起实施。
第十二条本制度如有未尽事宜，由公司领导决定。
第十三条本制度如与国家相关法律法规相抵触，以国家法律法规为准。
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乐税智库文档
财税法规
策划 乐税网
关于电梯保养、维修收入征税问题
【标 签】电梯保养维修收入
【颁布单位】新疆维吾尔自治区地方税务局
【文 号】新地税一字﹝1998﹞042号
【发文日期】1998-08-05
【实施时间】1998-08-05
【 有效性 】全文有效
【税 种】征收管理
你局《关于电梯保养、维修收入征税问题的请示》（深国税发［1998］144号）收悉，现批复如下：电梯属于增值税应税货物的范围，但安装运行之后，则与建筑物一道形成不动产。
因此，对企业销售电梯（自产或购进的）并负责安装及保养、维修取得的收入，一并征收增值税；对不从事电梯生产、销售，只从事电梯保养和维修的专业公司对安装运行后的电梯进行的保养、维修取得的收入，征收营业税。
深圳市粤日电梯工程有限公司系专门从事电梯保养、维修的专业公司。
因此，对其所取得的电梯保养、维修收入应当征收营业税，不征收增值税。
（国家税务总局1998年6月29日国税函［1998］390号批复，自治区地方税务局1998年8月5日通知转发）。