恒大华府保温样板间结算1
呼和浩特恒大华府开盘前工作进度汇报
拓展客户、圈层 客户、恒大业主、 意向客户、来电 来访、CALL电 客户
汇报结束 敬请领导指正 THANKS
来访量
占比
1
3%
13
36%
12
33%
6
17%
3
8%
1
3%
36
100%
根据统计来访的客户需求户型集中在90-150之间的刚需和首改客 户，项目即将正式对外开放，主要的工作要进行客户的进一步整 理和引导。
第五部分：销售人员配置架构
恒大名都
项目总监1名
企划团队
销售团队
运营管理
策
边的圈层进行深入推介等；
明确分工，责任到人
拓客组划分为两大类进行拓展工作，一组专业大客户经理拓客团队，主要进行大型企事业单位拓展，一 组普通拓客团队，分为六个小组，进行拓客，包括外出拓客五组，案场CALL 客一组；
拓客计划——人员安排
序号 1 2 3 4 5 拓客分组 大客户经理组 拓客小组 1组 2组 3组 4组 人员配置 20人 10人 10人 10人 10人 拓客地点
来电客户关注因素
关注因素 来电量 占比
价格 198 37%
交房时间 43 8%
户型 68 13%
园林景观 19 4%
开盘时间 82 15%
位置 72 13%
装修标准 37 7%
其他 18 3%
合计 537 100%
从统计可以看出，项目来电客户关注的因素主要集中在价格、交房时间、 位置等核心问题，对于核心问题（尤其是价格）我们采用循序渐进的形 式进行客户释放。
巡展工作
根据计划，截止到目前巡展点嬉水广场、同升祥、丽苑阳光城、芳汀花园、 天元商厦、电力小区等。总体来说效果较好，共计留取电话约268组。
恒大地产项目工程签证结算管理规定
恒大地产项目工程签证结算管理规定
恒大地产项目工程签证及结算管理规定
一、签证办理规定
1、属应签证的工程验收合格后在合同约定时间内，施工单位必须报送工程签证单，否则，视为施工单位自动放弃，监理不予以签证；签证单上须注明签证理由、工程量、签证内容发生的起止时间，并附上签证的原始记录（原始记录必须是两个或两个以上的监理工程师当天签署的）。
2、施工单位的工期签证必须按合同约定办理，否则工期不予顺延。
二、结算办理规定
施工单位按以下规定提交结算资料：
1、主体结构：地下室结构工程结算资料在地下室顶板完成一个月内提交；主体结构工程结算资料在主体结构完成（全部混凝土框架结构完成）后一个月内提交；工程竣工验收后二个月内提交全部竣工结算资料。
2、各专业分包工程：结算资料在该专业工程竣工验收后一个月内提交。
3、提交工程结算申请表，同时提交工程结算资料（详见附件三）。
感谢您的阅读！。
外墙外保温施工合同文本恒大城
外墙外保温施工合同文本恒大城甲方（发包方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系方式：＿____乙方（承包方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系方式：＿____鉴于甲方拟对恒大城项目的外墙外保温工程进行施工，乙方具备相应的施工资质和能力，双方经友好协商，达成以下协议：一、工程概况1、工程名称：恒大城项目外墙外保温工程2、工程地点：＿____3、工程内容：包括但不限于外墙外保温系统的材料供应、施工、检测、验收等工作。
二、工期1、开工日期：＿____年_____月_____日2、竣工日期：＿____年_____月_____日3、总工期：＿____天三、工程质量及标准1、乙方应严格按照国家及地方相关标准、规范以及甲方的要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。
2、外墙外保温系统的性能指标应符合以下要求：（1）保温性能：导热系数不大于_____W/（m·K)。
（2）防火性能：达到_____级防火标准。
（3）耐久性：使用寿命不少于_____年。
四、工程造价及付款方式1、本工程总造价为人民币_____元（大写_____元整），此价格为固定总价，包含材料、人工、运输、税费等一切费用。
2、付款方式：（1）合同签订后，甲方向乙方支付工程总造价的_____%作为预付款；（2）工程进度达到_____%时，甲方向乙方支付工程总造价的_____%；（3）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付工程总造价的_____%；（4）剩余工程总造价的_____%作为质量保证金，在质保期满后无质量问题一次性无息支付。
五、双方责任与义务（一）甲方责任与义务1、提供施工所需的水源、电源，并保证其正常使用。
2、协调施工现场各方关系，为乙方创造良好的施工环境。
3、按时支付工程款项。
4、组织工程竣工验收。
（二）乙方责任与义务1、按照合同要求及相关标准进行施工，确保工程质量和工期。
2、编制施工组织设计和施工方案，并报甲方审批。
恒大集团2024年度房产开发总包合同
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX恒大集团2024年度房产开发总包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方：恒大集团1.2 乙方：X建筑工程有限公司1.3 丙方：X设计咨询有限公司1.4 丁方：X材料供应有限公司第二条工程概况2.1 工程名称：恒大集团2024年度房产开发项目2.2 工程地点：市区路号2.3 工程规模：万平方米2.4 工程总投资：亿元第三条合同范围及内容3.1 乙方负责项目的施工总承包3.2 丙方负责项目的设计咨询3.3 丁方负责项目的材料供应第四条合同价格及支付4.1 合同总价：亿元4.2 支付方式：进度付款、验收付款、竣工付款4.3 支付时间：按工程进度及验收情况分阶段支付第五条工程进度及质量要求5.1 工程进度：按甲方提供的施工计划执行5.2 质量要求：符合国家相关法律法规及行业标准第六条违约责任6.1 甲方违约：逾期支付价款、变更工程内容等6.2 乙方违约：工程质量不达标、延期交付等6.3 丙方违约：设计咨询不符合要求、延期交付等6.4 丁方违约：材料供应不符合要求、延期交付等第七条争议解决7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和解除8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效8.2 合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认第九条合同的履行期限9.1 本合同自签字盖章之日起至工程竣工验收合格之日止第十条保密条款10.1 双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密10.2 保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第十一条不可抗力11.1 因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件11.2 双方根据不可抗力情况，协商确定合同的变更或解除事宜第十二条税费12.1 双方在合同履行过程中发生的税费，按照国家相关法律法规规定各自承担第十三条协助义务13.1 甲方应提供工程所需的各项手续、资料、场地等，确保工程顺利进行13.2 乙方、丙方、丁方应按照合同约定，提供施工、设计、材料等方面的服务和支持第十四条其他条款14.1 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方：恒大集团，合法成立并有效存在的法人或其他组织，地址为市区路号。
恒大2024年房地产项目总承包协议书
编号：__________恒大2024年房地产项目总承包协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日恒大2024年房地产项目总承包协议书合同编号_________一、合同主体甲方：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1 背景和目的2.2 合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，结合双方实际情况，制定本合同。
三、定义与解释3.1 专业术语（1）本项目：指甲方开发的恒大2024年房地产项目。
（2）总承包：指甲方将本项目的全部工程承包给乙方，乙方负责组织施工、采购、安装、调试、验收等全过程。
（3）工程款：指甲方根据合同约定支付给乙方的工程费用。
3.2 关键词解释（1）恒大2024年房地产项目：指甲方在2024年开发的房地产项目，位于__________。
（2）总承包：指甲方将恒大2024年房地产项目的全部工程承包给乙方，乙方负责项目施工、质量、安全、进度等全面管理。
四、权利与义务4.1 甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方施工过程中的质量、安全、进度等进行监督、检查。
（2）甲方应按合同约定及时支付工程款。
（3）甲方负责提供项目所需的土地使用权、规划许可证、施工许可证等相关手续。
4.2 乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定要求甲方支付工程款。
（2）乙方负责组织项目施工，确保工程质量和进度。
（3）乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保工程安全、环保。
舞钢恒大华府施工进度计划
舞钢恒大华府首期主体及配套工程施工进度计划作者：曲立新一、工程概况舞钢恒大华府首期主体及配套工程位于舞钢市常州北路以南、庙上中路以北、石门郭东路以西、钢城路以东地块。
二、编制依据《舞钢恒大华府首期施工组织设计》《舞钢恒大华府首期施工合同》《舞钢恒大华府首期设计图纸》三、编制说明本工程根据合同约定及建设单位的要求，总体部署拟采用平行施工方法，每栋楼及配套设施工程同时施工，根据工期要求梯次竣工。
4#、5#楼划分为两个施工段交叉流水作业，1#、2#、3#不分施工段每层整体浇筑；综合楼根据楼层内标高不同拟分3个施工段交叉流水作业，小区大门分层整体浇筑，室外管网等配套工程接到施工图纸后进行准备，预计2011年3月份开工。
施工准备与工程同期展开，压缩整体施工工期。
在基础施工的同时，搭设现场临时设施，架设临时水电线路，做好机械设备进场安装及提出材料、劳动力计划等施工准备工作。
总体上施工顺序拟采用土建施工为主，其中水电等安装工程与土建施工交叉作业，不占用整体施工工期。
主体施工阶段（2011年3月份）插入小区大门粉刷、装修及室外管网等配套施工。
施工工艺上采用先进的施工技术，机具、材料和劳动力均要保证各施工环节能按施工计划进行。
本工程合同工期为341天。
四、工期网络图该工程施工网络图分两次编制，第一次从开工编制到2011年4月20日（开盘时间），其中包含春节、开盘两个重要节点，工期146天，虑春节放假休息时间为8天；第二次从开盘编制到整个项目竣工，工期195天；总工期341天。
如有变化，应及时调整，确保开盘工期和总工期。
高层建筑的施工电梯应在主体结构至第七层时组织到施工现场，施工至主体结构第八层是施工电梯安装调试完毕能够使用。
根据建设单位对该工程的工期要求及我公司的总体部署，主体施工阶段进入标准层施工后，保证5天施工一层，一个月6层的施工进度，并与2011年3月24日样板间具备精装修施工条件。
工期网络图后附。
五、确保工期的技术措施1、编制各施工节点，月旬施工计划，定期落实实施为保证工程施工顺利进行，按计划工期完成，对公司及建设单位安排的各施工节点,项目经理部要编制节点计划、周计划,以任务书形式向班组认真交底,组织实施,公司定期检查落实,并充分利用时间和空间,组织好连续施工,确保网络施工计划形象进度按期完成。
房地产展示样板间装饰施工协议(2024年)版B版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房地产展示样板间装饰施工协议（2024年）版B版本合同目录一览1. 合同主体及定义1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址1.3 甲方与乙方之间的合作内容定义2. 施工范围及要求2.1 乙方施工范围2.2 施工质量要求2.3 施工时间要求3. 材料及设备3.1 乙方提供的材料及设备3.2 甲方提供的材料及设备3.3 材料及设备的质量要求4. 工程款项4.1 工程预算4.2 款项支付方式4.3 工程进度付款4.4 工程验收付款4.5 款项支付时间及条件5. 施工过程管理5.1 乙方施工团队管理5.2 工程进度报告5.3 质量控制5.4 安全防护措施6. 工程验收6.1 验收标准6.2 验收程序6.3 验收结果处理7. 保修条款7.1 保修范围7.2 保修期限7.3 保修责任及处理8. 违约责任8.1 甲方违约责任8.2 乙方违约责任9. 争议解决9.1 争议解决方式9.2 仲裁地点及机构9.3 仲裁费用承担10. 合同的变更与解除10.1 合同变更条件10.2 合同解除条件11. 保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限11.3 违约保密条款12. 合同的生效、终止与续约12.1 合同生效条件12.2 合同终止条件12.3 合同续约条件13. 其他条款13.1 甲方对乙方的授权13.2 乙方对甲方的承诺13.3 不可抗力因素13.4 法律适用及争议解决14. 附件14.1 施工图纸及相关资料14.2 材料及设备清单14.3 工程预算明细表14.4 其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及地址甲方全称为：×××房地产有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2 乙方名称及地址乙方全称为：×××装饰设计工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3 甲方与乙方之间的合作内容定义合作内容指的是甲方委托乙方进行房地产展示样板间的装饰施工，包括但不限于设计、施工、材料供应、设备提供、售后服务等。
房产公司样板间销售合同范本(2024版)
房产公司样板间销售合同范本(2024版)本合同目录一览1. 样板间房源信息1.1 房源基本信息1.2 房源配套设施1.3 房源交付标准2. 销售价格及支付方式2.1 销售价格2.2 付款方式2.3 付款时间3. 交付及验收3.1 交付时间3.2 交付条件3.3 验收程序4. 售后服务4.1 质保期限4.2 维修服务4.3 投诉处理5. 合同的解除和终止5.1 解除条件5.2 终止条件5.3 解除和终止后的处理6. 违约责任6.1 卖方违约6.2 买方违约7. 争议解决7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 法律诉讼8. 适用法律8.1 合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律9. 其他条款9.1 合同的修改和补充9.2 合同的生效9.3 合同的终止10. 附件10.1 房源平面图10.2 房源户型图10.3 合同补充协议11. 双方签字11.1 卖方签字11.2 买方签字12. 合同签订日期13. 合同编号14. 备查文件14.1 房产证复印件14.2 土地使用权证复印件14.3 购房发票复印件14.4 其他相关文件第一部分：合同如下：第一条样板间房源信息1.1 房源基本信息1.1.1 房源地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2 房源面积：_______平方米1.1.3 房源户型：_______室_______厅_______卫1.2 房源配套设施1.2.1 供水情况：_______1.2.2 供电情况：_______1.2.3 供暖情况：_______1.2.4 通讯设施：_______1.2.5 安全设施：_______1.3 房源交付标准1.3.1 室内装修：_______1.3.3 装饰材料：_______1.3.4 绿化景观：_______第二条销售价格及支付方式2.1 销售价格2.1.1 房源总价：_______元人民币2.1.2 付款方式：_______2.2 付款方式2.2.1 首付款：_______元人民币2.2.2 贷款金额：_______元人民币2.3 付款时间2.3.1 首付款支付时间：_______2.3.2 贷款办理时间：_______2.3.3 尾款支付时间：_______第三条交付及验收3.1 交付时间3.1.1 房屋交付时间：_______3.1.2 交付前提条件：_______3.2 交付条件3.2.1 房屋所有权转移登记手续办理完毕 3.2.2 房屋实际交付时与合同约定的一致 3.3 验收程序3.3.2 卖方协助：_______3.3.3 验收结果处理：_______第四条售后服务4.1 质保期限4.1.1 质保期限：_______年4.1.2 质保范围：_______4.2 维修服务4.2.1 维修响应时间：_______4.2.2 维修质量保证：_______4.3 投诉处理4.3.1 投诉联系方式：_______4.3.2 投诉处理时效：_______第五条合同的解除和终止5.1 解除条件5.1.1 买方解除合同的条件：_______ 5.1.2 卖方解除合同的条件：_______ 5.2 终止条件5.2.1 合同终止的条件：_______5.3 解除和终止后的处理5.3.1 解除和终止后的退款：_______ 5.3.2 解除和终止后的赔偿：_______第六条违约责任6.1 卖方违约6.1.1 卖方未按约定时间交付房屋：_______6.1.2 卖方未按约定提供配套设施：_______6.2 买方违约6.2.1 买方未按约定时间支付首付款：_______6.2.2 买方未按约定时间办理贷款手续：_______第八条争议解决8.1 协商解决8.1.1 双方应在合同履行过程中积极沟通，友好协商，以解决可能出现的争议。
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综合楼、厕所、售楼部暖沟外墙保温涂料结算单
序号
部位
工作内容
单位
数量
单价/元
合计/元
备注
1
1#
楼
保
温
涂
料
70mm厚挤塑板粘贴
m2
1557.7
191597.1
2
30mm厚挤塑板粘贴
m2
285.81
113
32296.53
3
70mm厚岩棉板粘贴
m2
205.56
123
144
155649
现场实际未挂网
33
小计：155649.6元
34
合
同
外
项
目
1#楼首层脚手架费
m2
600
20
12000
现场实际发生费用
35
综合楼脚手架费
m2
2000
20
40000
现场实际发生费用
36
厕所脚手架费
m2
340
20
6800
现场实际发生费用
37
零工签认
个
178
350
62300
现场实际发生费用
38
m2
1797.76
143
257079.6
21
30mm厚挤塑板粘贴
m2
1240.95
133
165046.3
22
线条粘贴（100*100以内）
m
391.56
28.5
11159.46
23
线条粘贴（100*150以内）
m
94
33.5
3149
24
岩彩漆喷涂
m2
4147
56
232232
25
二层八角亭半圆门聚苯板定做（1800*2000*350双面挂网）
m
75.6
33.5
2532.6
15
大造型线条（250*720）
m
222.44
160
35590.4
16
方块造型（0.54*0.54）
套
12
105
1260
17
岩彩漆喷涂
m2
2569.95
56
143917.2
18
伸缩缝铁皮
m
24
125
3000
现场实际费用
19
小计：571077.04元
20
综
合
楼
70mm厚挤塑板粘贴
9
伸缩缝铁皮
m
24
125
3000
现场实际费用
10
小计：499353.63元
11
5#
楼
保
温
涂
料
80mm厚挤塑板粘贴
m2
1921.63
154
295931.0
12
30mm厚挤塑板粘贴
m2
239.74
144
34522.56
13
线条粘贴（100*100以内）
m
1906.08
28.5
54323.28
14
线条粘贴（100*150以内）
个
16
1100
1760
现场实际费用
26
小计：670426.36元
27
厕
所
80mm厚挤塑板粘贴
m2
305
144
43920
28
30mm厚挤塑板粘贴
m2
35
134
4690
29
线条粘贴
m
40
28.5
1140
30
岩彩漆喷涂
m2
340
56
19040
31
小计：68790元
32
暖沟
80mm厚挤塑板粘贴
m2
1080.9
检测费
项
30000
30000
现场实际发生费用
39
小计：151100元
40
总计2116396.63元
天津景美装饰工程有限公司
2016年1月3日
25283.88
4
线条粘贴（100*100以内）
m
2737.25
28.5
78011.62
5
线条粘贴（100*150以内）
m
100.8
33.5
3376.8
6
大造型线条（250*720）
m
208
160
33280
7
方块造型（0.54*0.54）
套
12
105
1260
8
岩彩漆喷涂
m2
2343.71
56
131247.7