单方违约租房合同范本可编辑
房屋租赁合同范本违约条款
房屋租赁合同范本违约条款甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋租赁事宜达成如下违约条款：一、违约定义1.1 违约：指任何一方违反本合同约定，未履行或不完全履行合同义务的行为。
1.2 重大违约：指任何一方违反本合同约定，严重影响合同目的实现的行为。
二、乙方违约责任2.1 乙方未按约定支付租金2.1.1 逾期支付租金不超过30日的，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金，自逾期之日起计算。
2.1.2 逾期支付租金超过30日的，甲方有权解除合同，乙方除支付逾期租金及滞纳金外，还应支付合同总租金的10%作为违约金。
2.2 乙方擅自改变房屋用途2.2.1 乙方未征得甲方同意，擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总租金的20%作为违约金。
2.3 乙方损坏房屋或附属设施2.3.1 乙方在租赁期间，因使用不当导致房屋或附属设施损坏的，乙方应在损坏发生后3日内修复或赔偿。
2.3.2 乙方未在规定时间内修复或赔偿的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总租金的10%作为违约金。
2.4 乙方提前解约2.4.1 乙方提前解约的，应提前30日书面通知甲方，并支付合同总租金的10%作为违约金。
2.5 乙方擅自转租或分租2.5.1 乙方未征得甲方同意，擅自转租或分租的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总租金的20%作为违约金。
三、甲方违约责任3.1 甲方未按约定交付房屋3.1.1 甲方未按约定交付房屋的，乙方有权解除合同，甲方应支付合同总租金的10%作为违约金。
3.2 甲方擅自提高租金3.2.1 甲方在合同有效期内擅自提高租金的，乙方有权解除合同，甲方应支付合同总租金的10%作为违约金。
3.3 甲方未按约定维修房屋3.3.1 甲方未按约定维修房屋，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方在规定时间内维修，逾期未维修的，乙方有权解除合同，甲方应支付合同总租金的10%作为违约金。
房屋租赁合同甲方违约协议书4篇
房屋租赁合同甲方违约协议书4篇篇1房屋租赁合同甲方违约协议书甲方（出租方）：（出租人名称）乙方（承租方）：（承租人名称）鉴于甲方与乙方于（租赁合同签订日期）签署了《房屋租赁合同》，按照约定，甲方同意将位于（房屋地址）的房屋出租给乙方使用。
然而，根据我方监管与运营经验，遗憾的是，甲方和乙方并未履行合同中约定的各项责任与义务，严重违反合同条款。
根据合同约定，特制定以下违约协议：一、违约行为1.甲方违约行为（1）未按照约定时间将房屋按期交付给乙方使用；（2）擅自更改房屋结构或用途，未经乙方同意；（3）恶意干扰乙方正常居住权益，造成不必要的麻烦和损失；（4）拒绝接受乙方修缮房屋的要求，导致房屋质量下降；（5）其他违反合同条款的行为。
2.乙方违约行为（1）未按照约定时间支付租金；（2）擅自私自损坏房屋设施和装修；（3）未经甲方同意擅自转租或分租房屋；（4）长期不居住导致房屋空置，丧失使用价值；（5）其他违反合同条款的行为。
二、解决方式1.甲方违约处理方式（1）甲方应于收到本违约协议书之日起15天内，向乙方支付违约金（具体金额）；（2）甲方应在遵守合同的前提下，协助乙方维护房屋，保证乙方正常居住权益；（3）如因甲方违约导致乙方受到经济损失，甲方需赔偿乙方相关损失；（4）如甲方拒不履行约定，乙方可向相关主管部门申请调解或提起诉讼。
2.乙方违约处理方式（1）乙方应于收到本违约协议书之日起15天内，向甲方支付违约金（具体金额）；（2）乙方应在遵守合同的前提下，自行维护房屋和装修，保证房屋完好无损；（3）如因乙方违约导致甲方受到损失，乙方需赔偿甲方相关损失；（4）如乙方拒不履行约定，甲方可向相关主管部门申请调解或提起诉讼。
三、其他事项1.本违约协议自双方签字生效，代表双方接受并执行上述处理方式；2.如需变更处理方式，须征得双方签字，并办理书面手续；3.如因法律变更导致处理方式失效，双方应重新协商或申请法律程序解决；4.本违约协议为临时措施，不影响双方根据合同约定的其他权益；甲方（盖章）：_______________________ 日期：____________乙方（盖章）：_______________________ 日期：____________以上为房屋租赁合同甲方违约协议书，双方应严格执行，并遵守约定内容。
租房违约协议书范本(5篇)
租房违约协议书范本（5篇）租房违约协议书范本篇1业主（以下简称甲方）：________________________身份证号码：______________________________租客（以下简称乙方）：________________________身份证号码：______________________________一、甲方同意出租，乙方愿意租入甲方位于_________房屋的_________号房作为合法居住用途。
二、租赁期为_________个月，自_________年_____月_____日起，到_________年_____月_____日止。
三、该房每月租金为人民币__________元整。
（￥_________），首次交租时，乙方付当月租金后，还需付个_____月的租金给甲方作为履约保证金，即人民币____________元整（￥_____________）。
合同期满该履约保证金全部退还给乙方。
四、乙方必须在每月的_____日之前交纳当月租金予甲方（先付租后使用，甲方收到租金后开具收款收据给乙方）；如逾期交付租金的，应及时如数补交，如拖欠租金达_______天作根本违约处理，甲方有权收回该物业，并有权拒绝返还履约保证金。
五、乙方保证所承租的房屋必须用作居住或正当的.工商业（请申请相应的工商业用电，否则强行退租并没收保证金）之用，不得用于非法活动。
六、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成甲方房屋和配套设施的损毁，应负责恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。
七、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租、分租给第三方；租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前一个月与甲方协商，若逾期不归还房屋并未续租，甲方可直接向有关部门申请调解或起诉人民法院处理。
八、在合同期间内，乙方必须负责搞好室内外的卫生清洁，不得将杂物或垃圾放在楼道中，以免阻塞通道，应用胶袋包好放到门口让清洁工收走。
租房合同违约赔偿条款模板
租房合同违约赔偿条款模板甲方（出租方）和乙方（承租方）应严格遵守本合同的各项条款。
任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
第二条甲方违约情形1. 甲方未按合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金按日租金的10%计算。
2. 甲方交付的房屋不符合合同约定条件，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，逾期未整改的，甲方应支付违约金，违约金按月租金的20%计算。
第三条乙方违约情形1. 乙方未按合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金按日租金的10%计算。
2. 乙方未经甲方同意擅自转租、转借房屋，或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金按月租金的50%计算。
第四条违约赔偿范围违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于租金损失、房屋维修费用、诉讼费用等。
第五条违约赔偿的支付方式违约赔偿应在违约行为发生之日起十个工作日内支付给对方。
逾期支付的，应按日支付违约金，违约金按应支付赔偿金额的5‰计算。
第六条违约责任的免除1. 因不可抗力因素导致违约的，违约方不承担违约责任。
2. 双方协商一致同意免除违约责任的，可免除违约方的责任。
第七条争议解决因履行本合同产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第八条本条款的效力本条款作为租房合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____年____月____日。
房屋租赁违约合同范本6篇
房屋租赁违约合同范本6篇篇1房屋租赁违约合同范本房屋租赁合同是租赁双方约定好的租房条件和责任，但是有时候因为种种原因，租房一方可能会出现违约的情况。
为了保护双方的权益，避免因此造成更大的损失，需要制定一份房屋租赁违约合同。
下面是一份房屋租赁违约合同的范本，供大家参考：房屋租赁违约合同甲方（房东）：乙方（租客）：鉴于甲、乙双方因房屋租赁事宜达成一致意见，特订立本合同，以示确认。
双方均同意遵守本合同的规定，认真完成合同项下的义务。
一、违约责任1.租客在任何情况下未按照本合同的约定支付房租的，甲方有权终止合同，要求租客立即腾空房屋并承担由此产生的一切费用。
2.租客未按照约定时间交付押金或者迟交押金的，甲方有权解除合同，并要求租客按照合同的约定支付相应的违约金。
3.租客在租用房屋期间擅自改变房屋结构或者进行违法活动的，甲方有权解除合同并要求租客赔偿相应损失。
4.租客在租用期间将房屋转租、出借给他人或者违反合同约定的其他事项，甲方有权解除合同并要求租客承担相应法律责任。
5.租客在合同期限内擅自搬离房屋或者违反其他合同约定的，甲方有权解除合同并要求租客支付解约违约金。
二、赔偿责任1.租客因违约而导致甲方损失的，应当依法承担相应的赔偿责任。
2.双方均应诚信履行合同，不得有任何形式的违约行为。
三、其他事项1.本合同自双方签订之日起生效，至合同约定期限届满止。
2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：乙方（签字）：合同日期：以上为房屋租赁违约合同的范本，希朌双方能够严格遵守合同约定，维护双方的合法权益。
希朌违约情况能够通过协商解决，避免对双方造成更大的损失。
祝双方合作愉快，租房愉快！篇2房屋租赁违约合同范本甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_________根据双方自愿，就甲方拟将其房屋出租给乙方使用，因某种原因，乙方未能履行相应租赁合同约定的义务，故本双方另行补充合同，共同签署如下：一、租赁房屋信息房屋地址：_________房屋结构：_________面积：_________平方米租赁期限：从______年______月______日至______年______月______日二、租金1.租金标准：每（周/月/季/年）租金为_________元（人民币）。
房屋违约协议书范本5篇
房屋违约协议书范本5篇篇1房屋违约协议书范本甲方（身份证号码：________，联系电话：________，住址：________）与乙方（身份证号码：________，联系电话：________，住址：________）就______（具体地址）房屋的租赁事宜达成以下协议：一、甲方同意将其名下位于______的房屋租给乙方居住，租期为______年/月，租金为______元/月，租金支付方式为______（一次性支付/按月支付）。
租赁期间内如有延长，双方另行协商。
二、双方同意在签订租赁合同之前共同对房屋进行验收，确认房屋的整洁、设施齐全，如有瑕疵应当在规定时间内修复，并于双方签订的租赁合同生效后完成验收手续。
三、在租赁期间内，甲方不得私自处理或转租房屋，如有违反乙方有权解除合同并要求违约方承担相应法律责任。
四、乙方在租赁这期间内应当按时支付房租，并且保证按时清理房屋、维护房屋内设施设备，不得擅自改建房屋结构或损坏房屋设施。
五、如乙方未按时支付租金或严重损坏房屋设施，视为违约，甲方有权解除合同，乙方应当承担相应违约责任并负担修复费用。
六、双方如有争议应当友好协商解决，如无法协商解决应当按中国法律规定处理。
七、本协议经双方签字盖章后生效，一式两份，双方各执一份。
甲方（签字）：________ 日期：________乙方（签字）：________ 日期：________本协议签订日期：________【附言】：本协议一经签订即生效，双方应当严格遵守协议内容。
如有任何违反或争议，应当及时解决并维护双方的合法权益。
愿双方租赁愉快！篇2房屋违约协议书范本甲方：（出租人姓名）乙方：（承租人姓名）根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商一致，就乙方与甲方签订的房屋租赁合同号为______的违约事宜达成如下协议：一、违约行为1.1 乙方在房屋租赁合同期限内，无故逾期支付租金超过______天。
房屋租赁合同甲方违约协议书7篇
房屋租赁合同甲方违约协议书7篇第1篇示例：房屋租赁合同甲方违约协议书甲方：__________（出租方）乙方：__________（承租方）鉴于甲、乙双方就__________（房屋地址）的租赁事宜，于__________年__________月__________日签订了《房屋租赁合同》，根据双方当事人的约定，对于甲方的违约行为，特订立本协议。
一、租金违约甲方在《房屋租赁合同》约定的付款期限内没有按时支付租金的，应当按照每逾期一天支付滞纳金，滞纳金按照每日应支付租金的__________%计算，延续违约金额__________天以上的，乙方有权解除《房屋租赁合同》并要求甲方承担违约责任。
二、履行义务违约在《房屋租赁合同》约定的履行义务范围内，甲方未按照约定进行维修、保养、清洁、安全等方面的管理的，屡次或者造成重大损失的，乙方有权解除《房屋租赁合同》并要求甲方承担违约责任。
在《房屋租赁合同》约定的租住用途范围内，甲方违反租住用途约定的，乙方有权解除《房屋租赁合同》并要求甲方承担违约责任。
三、其他违约在《房屋租赁合同》约定的其他事项中，甲方严重违反合同约定的，乙方有权解除《房屋租赁合同》并要求甲方承担违约责任。
例如未经乙方同意擅自变更房屋结构、未经乙方同意擅自转租等。
四、双方协商解决双方同意采取友好协商的方式解决因违约行为而产生的问题，协商不成的，可以依法向有关部门申请调解或者向人民法院提起诉讼。
五、其他约定1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至《房屋租赁合同》所约定的租赁期满之日。
2. 本协议未尽事宜，依据国家相关法律法规，双方友好协商确定。
甲方：__________（盖章）年月日第2篇示例：房屋租赁合同甲方违约协议书甲方（房东）：_______________鉴于甲、乙双方就房屋租赁事宜已经签订了租赁合同，但在合同履行过程中甲方有可能发生违约行为，因此特制定本《房屋租赁合同甲方违约协议书》（以下简称“本协议书”），以规范甲方的行为，保障乙方的权益。
租赁毁约合同范本(通用24篇)
租赁毁约合同范本第1篇出租人(以下简称甲方)：承租人(以下简称乙方)：甲、乙双方原于_______年 _______月_______ 日签订的合同，经双方友好协商一致，同意该合同于 _______年_______ 月_______日予以解除。
并就解除商铺租赁合同，双方达成如下协议：一、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。
如乙方不按时退租，每逾一天，需向甲方支付元的违约金。
二、乙方需交清租金、水电费等一切费用。
三、退租时原有水、电等应该保持正常，乙方不得损坏铺内设施和原装修，损坏应照价赔偿。
四、与相关费用结算清楚后甲方向乙方退回所收共计元的押金。
五、因乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何损失，甲方有权用押金冲抵所欠费用或损失。
六、乙方退租给他人产生的任何损失甲方不承担任何责任。
七、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。
甲方(签字)：____________ 乙方(签字)：_____________________年____月____日 _________年____月____日租赁毁约合同范本第2篇出租人：_________（以下简称甲方）承租人：_________（以下简称乙方）第一条租赁房屋坐落在，______________________间数_____、建筑面积_______、房屋质量______。
第二条租赁期限从_______年____月____日至______年___月___日租金（大写）：______租金的支付期限与方式：第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。
第六条租赁房屋的用途：______第七条租赁房屋的维修：出租人维修的范围、时间及费用负担：______承租人维修的范围及费用负担：______第八条出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。
装修、改善增设他物的范围是：租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：第九条出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋。
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单方违约租房合同范本
单方违约租房合同范本
违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。
违约行为是违约责任的基本构成要件，没有违约行为，也就没有违约责任。
相关租房违约合同内容，一起来看看！
问：我和中介签了房屋租赁合同，起租日是6月1日一直租到明年4月1日一共十个月，我交了一个月房租的中介费，交了压一付三的房租。
但是我没到6月1日，并且没拿到钥匙呢（当时中介说上一任租客还没还钥匙要等几天），由于个人原因不想租了，请问需要交纳违约金么？租赁合同里没有提到这种情况。
如果交违约金的话，中介费可以退么？压一付三的压一是不是也不能退了？我看合同上写双方签字并交付钥匙后合同生效，但是他们并没有给我钥匙，是不是可以利用这个空子？违约金合同里并没有说交多少，怎么办？我看合同上写双方签字并交付钥匙后合同生效，但是他们并没有给我钥匙，是不是可以利用这个空子？违约金合同里并没有说交多少，怎么办？中介会不会说我耽误房东租房子了为由，让我赔偿经济损失？这个损失如何计算？没到起租日，因该是更没有任何经济损失的，更何况我都没进那屋子，也不可能住坏了，请问我应该怎么和中介协商退全款啊，我知道中介费不退。
中介费我没想退，我知道退不了。
押金租金我想全退，但是我怕中介管我要违约金，按您说的，我这种情况是不需要缴纳违约金的吧？
答：房屋租赁合同已经签订，生效，你可以要求解除合同，但需要承担违约责任。
已经缴纳的租金、押金等可以要求退还，但你需要按照合同约定支付给对方违约金。
至于中介费，居间服务已经完成，你自己的原因不想继续承租的，中介费一般不退。
合同自双方签订之日起生效，和起租日没有关系，无论是否到起租日，也无论是否入住，你在合同生效后因为个人原因解除合同，是违约行为，应当承担违约责任。
合同不生效的情况下，可以撤销。
但这只是理论知识而已，我估计中介不会和你谈这些的。
合同没有约定违约金数额的，以对方实际经济损失为限，没有经济损失的不需要赔偿。
只能要求直接经济损失，你说的是可预期利息，法律不支持。
中介费退不了是肯定的了，你现在直接要求退还押金和租金是可以的，对方不同意你可以到法院起诉。
根据你的描述，不需要缴纳，对方不退你去起诉吧。
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合同违约金标准
违约金是当事人通过约定而预先确定的，在违约后生效的独立于履行行为之外的给付。
也就是当事人事先约定的，在一方违约时应向对方支付的一定数额的金钱。
《合同法》第一百一十四条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的.违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
”
《合同法》第114条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。
在适用违约金责任时，应当注意以下规范：
1、违约金的适用应当以当事人双方通过事先约定为前提
从原则上讲，违约金必须是当事人事先约定的，这是《合同法》第114条关于违约金含义的规定所决定的，同时《合同法》在废除原有的有关法定违约金制度的规定的同时，并
没有规定新的法定违约金制度，所以明确违约金应由当事人事先约定是尊重当事人合同自由原则的体现。
2、合同约定违约金过高或者过低的处理规范
根据《合同法》的有关规定，对于当事人在合同中约定的违约金或者违约金计算方法所计算出的违约金过高或者过低的，在具体司法实践中如何处理，还有不同的做法。
我们认为，应当按以下原则处理：
1、当事人没有提出合同中约定的违约金计算标准过高或者过低的，人民法院应当根据合同约定的标准计算违约金。
人民法院在当事人未提出要求调减或者调增违约金的情况下，不得主动对约定违约金标准进行调整。
因为合同关系是当事人之间的利益关系，即使违约金数额过高或者过低而当事人自愿接受的，因为不涉及社会公共利益、国家利益和他人的利益，所以没有必要对此进行主动干预。
2、当事人提出合同中约定的违约金或者其计算标准过高或者过低的，人民法院可以建议双方当事人进行协商后对违约金进行调整。
当事人之间不能达成新的协议的，人民法院可以参照同类型案件违约金的中等标准予以核定，以适当体现法官的自由裁量权。
无法确定上述中等标准的，可以按照非违约方当事人因违约行为所造成的损失为参照，一般可以以不超过非违约方损失的120－130%为过高与否的调整标准；以低于损失额80%作为是否过低的认定标准。
当然还应当结合具体案件进行确定。
3、如果合同约定的违约金是概括的违约金，即合同约定在一方当事人部分不履行、不完全履行与完全不履行合同时的违约金数额是同一数额，而一方当事人出现部分不履行或者不完全履行的违约行为时，违约方提出约定违约金过高时，人民法院可以按照《合同法》关于人民法院调整违约金数额的规定对违约金进行调整。
此时调整违约金的依据是合同法关于法院调整违约金权力的规定，而不是基于合同已经部分履行的比例来计算扣减违约金。
此时对违约金的调整方法与标准仍然是根据违约方的违约行为给非违约方所造成的损失来相比较而确定的。
因为违约金是为担保债务的履行而设定的，但不是根据履行的数额来确定的，违约金的数额不能根据已经履行的比例来进行扣减，否则是根本不符合违约金的性质的，但是已经履行的事实可以表明，非违约方的损失并不是太大，而可以据此适当减少违约金的数额。