合同签订注意事项及案例分析
合同履约阶段成本控制重点、措施、案例
合同履约 四大措施
4、合同措施：做好施工记录，参与处理 索赔事宜；参与合同修改、补充工作
三、合同履约阶段成本控制重点
1、工程计量：支付中最 关键环节，承包人报， 工程管理现场计量，成 本或财务现场复核，计 算方法按合同约定或统 一的计算规则，如混凝 土量的计算，不计损耗， 不扣钢筋含量，润管费 不得另计；
2、合同签订时注意事项
1、业主提供的材料或设备计价 和结算退款的方法
2、价格的调整方法及调整范围
5、承包商原因造成不能按合同工期竣工时，其损 失费用的计算方法或规定应在招标文件中明确
3、投标价格计算依据，主要有以下方面：工程计 重点把控
价类别执行的概预算定额及费用定额执行的人工、 材料、机械设备政策性调整文件等；材料设备计
③公正地处理索赔。索赔是合同履行过程中一方主张权利的要求，在主张的同时要提供事
实证据。根据事实证据和合同条款，另一方作出承认、部分承认并予以赔偿相应的工期和费用。 当然也可以采取反索赔来维护自己的合法权益。但不是就同一个问题的推诿，而是找出对方违 约的地方提出反索赔要求；
④严格现场签证制度。工程项目施工过程经常出现各种与合同约定不符的情况，必须及时
第六模块:合同履约阶段成本控制重点、措施、案例
合同履约阶段 成本控制重点
2、合同签订时 注意事项
3、合同履约阶 段成本控制措施
5大事项 4大措施 5个案例
1、要点 5、案例分享
4、合同履约阶 段成本控制重点
一、合同履 约阶段要点
1、根据实际情况会 2、材料及施工款的 3、注意各部门的沟
产生变更项目
（1）付款的审批
按合同约定执行付款。
甲方代表与监理工程师审
按进度付款。
合同签订注意事项及案例分析道客
合同签订注意事项及案例分析道客一、合同双方。
甲方：姓名：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方：姓名：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________嗨呀，咱们签合同呢，就是要把双方的信息写得明明白白的，就像交朋友得知道对方是谁一样。
这联系地址和电话呀，可重要啦，要是有啥事儿，得能找得着人呢。
二、合同标的。
这部分可得说清楚咱们这个合同是关于啥的哦。
1. 货物/服务内容。
如果是货物呢，就详细描述一下货物的名称、规格、型号、数量啥的。
比如说，要是卖苹果，就得说清楚是红富士苹果，每个大概多大，一共多少斤之类的。
要是服务呢，就把服务的具体项目、服务的标准都写出来。
像打扫卫生服务，要打扫哪些地方，打扫到啥样的干净程度。
2. 质量要求。
不管是货物还是服务，质量要求可不能含糊。
对于货物，可能是材质、性能方面的要求；对于服务，就是服务的专业度、满意度这些。
比如说，做衣服的布料得是纯棉的，而且要达到一定的柔软度；提供家教服务的老师得有相关的教学经验，学生的成绩得有一定的提升预期之类的。
三、合同价格与付款方式。
1. 合同价格。
咱们得把这个东西或者服务值多少钱写清楚。
是一个固定的价格呢，还是根据某些情况会有变动的价格。
如果有变动，那变动的条件也要写明白。
就像去市场买菜，有的菜按斤算，是一个固定的价格，但是如果是批发很多的话，可能就会有个折扣价，这个折扣的条件就得写清楚啦。
2. 付款方式。
这里面的花样可多啦。
是一次性付款呢，还是分期付款。
如果是分期付款，分几次付，每次在什么时候付，都要写得清清楚楚的。
比如说，买个大件的家具，可能先付一部分定金，等家具送到家，检查没问题了再付剩下的钱。
这定金付多少，剩下的钱什么时候付，都得在合同里体现出来哦。
中小企业法律服务案例之买卖合同
中小企业法律服务案例之买卖合同中小企业法律服务案例之买卖合同在中小企业的日常经营活动中，买卖合同是最常见的一种法律文件。
本文将以一个实际的案例为例，介绍中小企业在签订买卖合同时应注意的法律问题，以期帮助中小企业规避潜在的法律风险。
案例背景：某小型建筑材料公司（以下简称“卖方”）与某建筑公司（以下简称“买方”）于2019年签订了一份买卖合同，约定卖方向买方供应一批建筑材料。
然而，在合同履行过程中，双方因货物的质量、交付时间等问题产生了争议，导致合同无法正常履行。
合同条款分析：在签订合同时，双方应对合同条款进行认真审查和理解。
以下是对本案例中买卖合同条款的简要分析：1、双方名称及地址、合同签订地点和时间：这些信息有助于确定合同双方的身份和合同签订的时间、地点，为解决争议提供依据。
2、货物的品种、规格、数量、价格等：这些条款是买卖合同的核心内容，应明确、具体，以便双方在履行合同时能够达成一致。
3、交付方式和时间：交付方式和时间应在合同中明确，以避免履行过程中的争议。
4、质量标准和验收：明确货物的质量标准以及验收方式，确保双方对货物的质量达成共识。
5、违约责任和解决争议的方式：这些条款有助于双方在出现争议时明确各自的责任，并提供解决争议的途径。
法律规定：根据《中华人民共和国合同法》的规定，买卖合同双方应当遵循公平原则，确定各自的权利和义务。
合同一经签订，双方应当全面履行自己的义务，否则将承担相应的违约责任。
此外，《中华人民共和国合同法》还规定了合同的变更、解除、终止等情形，为解决合同纠纷提供了法律依据。
案例分析：在本案中，卖方与买方在签订合同时未对货物的质量标准和验收方式进行详细规定，导致争议产生。
根据合同条款和相关法律规定，卖方未能按时交付符合质量标准的货物，已构成违约行为。
然而，双方在合同中未明确约定违约责任和解决争议的方式，使得争议的解决变得更加困难。
针对此案例，中小企业在签订买卖合同时应明确以下法律问题：1、详细规定货物的质量标准和验收方式，确保双方对货物的质量达成共识。
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履行中民事风险
1、特别注意长期合作对象的信誉欺诈：
一直有着很好的合作关系，但是近期出现了 迟延付款现象，并增加了订货量，此时应引起重 视。很可能对方出现严重资金困难、面临破产等 情况。应尽量到其公司实地考查，不能仅听其一 面之辞。 2、遇到法定条件或者合作方违约可能损害到我方 利益的情况时，可以采取中止履行和解除合同的 方法来保护己方的权益。
如果代理人或代表人没有代理权、超越代理权或代理权终 止，仍以企业名义对外签订合同，这样可能导致合同无效。 所以在签订合同时，如果代理人或代表人不是企业的法定 代表人（或负责人）的话，应要求其提供企业的授权委托 书，以证明代理人或代表人有权代表企业签订合同。
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3、作必要的资信调查 合同的订立，当事人都希望能实现合同的目的。
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（二）审查合同主要条款
价格条款： 注意列明商品的单价。有些购销合同中，标的是多类
商品，但却只在合同中明确各类商品的总价款，无法确 定具体每种商品的单价，一旦合同部分履行后发生争议， 就难以确定尚未履行的部分商品的价款（由于钢材价格 不定，随行就市，故可明确为以每次料单报价为准）。
明确所供产品是否含税，开发票的所开发票是否对应 进项，如当期不开发票，后期补开发票票点计算方式.。
［案例点评］ 拒付理由成立，因为质量不合格． 拒付理由不成立，因为钢材用于生产．
［法律知识］最高院认定：宁远钢厂虽曾以“质量不合格”为同拒付货款， 但其将钢材用于生产，应视为接受了该质量的钢材，应向鞍钢偿付该笔货款
和利息．
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[法律知识]
《合同法》第一百五十条规定：出卖人应当按照约定的质量要求交付标的 物．出卖人提供有关标的物说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要 求． 质量约定方法：（１）按国家这标准执行
法律合同审核案例的解析(3篇)
第1篇一、案例背景甲公司与乙公司签订了一份合作协议，约定双方共同投资成立一家丙公司，甲公司出资500万元，乙公司出资400万元，丙公司成立后，甲公司占股60%，乙公司占股40%。
合同中还约定了丙公司的经营范围、经营管理、利润分配、违约责任等内容。
甲公司委托律师对合同进行审核，发现其中存在一些问题，于是向乙公司提出修改意见。
乙公司对部分修改意见表示同意，但部分意见存在争议。
为了解决争议，双方决定寻求法律帮助。
二、案例分析1.合同主体资格甲公司和乙公司均为合法注册的法人，具备签订合同的主体资格。
在审核过程中，律师应当核实双方的身份证明、营业执照等材料，确保合同主体资格合法。
2.合同内容（1）经营范围合同中约定丙公司的经营范围为“电子产品研发、生产、销售”。
在审核过程中，律师应关注经营范围的合法性，确保不违反国家法律法规和行业规定。
经核实，该经营范围合法。
（2）经营管理合同中约定甲公司为丙公司的法定代表人，负责公司的经营管理。
乙公司作为股东，有权参与公司重大决策。
在审核过程中，律师应关注公司治理结构的合法性，确保股东权益得到保障。
经核实，该经营管理方式合法。
（3）利润分配合同中约定甲公司占股60%，乙公司占股40%，按照出资比例分配利润。
在审核过程中，律师应关注利润分配的公平性，确保股东权益得到保障。
经核实，该利润分配方式合法。
（4）违约责任合同中约定，若一方违约，应向守约方支付违约金。
在审核过程中，律师应关注违约金的合理性，确保不损害守约方权益。
经核实，该违约责任条款合法。
3.合同争议（1）甲公司提出修改意见：合同中约定，若甲公司未能按时出资，应向乙公司支付违约金。
甲公司认为违约金过高，要求降低违约金比例。
乙公司同意降低违约金比例，但要求甲公司承担相应的利息损失。
（2）乙公司提出修改意见：合同中约定，若丙公司因经营管理不善导致亏损，甲公司应承担相应的责任。
乙公司认为该条款过于苛刻，要求修改为按比例承担亏损。
建设工程合同管理与案例分析5篇
建设工程合同管理与案例分析5篇篇1甲方（发包方）：_________________[单位名称]乙方（承包方）：_________________[单位名称]鉴于甲方需要实施一项建设工程，并决定由乙方承包完成，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着公平、公正、诚实信用的原则，就本次建设工程合同管理事宜达成如下协议：一、合同基本原则（一）本合同遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方自愿签订并执行本合同。
（二）甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，保障双方的合法权益。
二、工程概况（一）工程名称：_________________[工程名称]（二）工程地点：_________________[工程地点]（三）工程内容：_________________[具体工程内容]（四）工程造价：_________________[工程造价金额及明细表]（附后）。
三、合同管理与执行（一）甲乙双方应建立健全合同管理制度，确保合同的有效执行。
（二）甲方应及时向乙方提供工程相关资料，并确保资料的真实性和完整性。
（三）乙方应按照合同约定，组织施工力量，确保工程进度和质量。
（四）工程款支付应当按照合同约定进行，甲方不得无故拖欠工程进度款。
（五）在合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致工程无法按时完成，乙方应及时通知甲方，双方协商解决。
四、案例分析（一）针对以往类似工程中的常见问题，甲乙双方进行了深入的沟通和讨论。
（二）对于合同履行过程中可能出现的风险点，双方应采取以下应对措施：1. 工程质量问题：设立专门的质量监督小组，对工程建设全过程进行监控。
2. 工程进度延误：双方应密切沟通，共同制定解决方案，确保工程进度。
3. 工程款项纠纷：严格按照合同约定执行款项支付，避免不必要的纠纷。
（三）对于过去已完成的工程项目，双方应总结经验教训，为本次工程提供参考和借鉴。
五、违约责任与解决方式（一）甲乙双方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。
国际货物买卖合同案例及分析6篇
国际货物买卖合同案例及分析6篇篇1甲方（买方）：XYZ公司地址：[地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系方式：[联系方式]乙方（卖方）：ABC公司地址：[地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系方式：[联系方式]鉴于甲、乙双方本着公平、公正、诚信的原则，经过友好协商，就甲方向乙方购买货物事宜达成如下协议：一、货物描述1. 货物名称：[货物名称]2. 型号/规格：[型号/规格]3. 数量：[数量]4. 质量标准：[质量标准]5. 包装要求：[包装要求]6. 货物价值：[货物总价]二、交易条款1. 价格条款：甲乙双方同意按照合同规定的价格进行交易，货物总价为[货物总价]美元。
2. 付款方式：甲方应在货物验收合格后支付货款。
具体支付方式为[支付方式]，支付期限为[支付期限]。
3. 交货期限：乙方应在合同签署后[交货期限]内完成交货。
4. 交货地点：货物应在[交货地点]交付。
5. 运输方式：乙方应按照甲方的要求选择运输方式，并保证货物安全送达。
6. 风险转移：货物毁损、灭失的风险在甲方验收合格后转移给甲方。
三、合同执行1. 甲乙双方应遵守合同条款，履行各自的义务。
2. 甲方有权对乙方的履约情况进行监督和检查。
3. 如乙方未能按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
4. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通，协商解决。
四、质量保证及售后服务1. 乙方应保证货物的质量符合合同约定，如存在质量问题，甲方有权要求退货或换货。
2. 乙方应提供售后服务，对于因制造原因导致的货物故障或损坏，乙方应负责维修或更换。
3. 售后服务期限为[售后服务期限]。
五、争议解决1. 如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。
2. 如协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
3. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
六、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
基础法律案例分析题库(3篇)
第1篇1. 案例一：合同纠纷【案情简介】甲公司与乙公司签订了一份货物买卖合同，约定由甲公司向乙公司供应一批货物，总价款为100万元。
合同约定货款支付期限为货物交付后30天内。
然而，乙公司在货物交付后30天内未支付货款。
甲公司多次催收无果，遂向法院提起诉讼。
【问题】（1）甲公司是否有权要求乙公司支付货款？（2）甲公司应如何证明其主张？（3）法院应如何判决？【答案】（1）甲公司有权要求乙公司支付货款。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人应当按照约定履行自己的义务。
”乙公司未按照合同约定支付货款，构成违约，甲公司有权要求乙公司支付货款。
（2）甲公司应提供以下证据证明其主张：①合同原件；②货物交付的相关证据，如收货单、发票等；③催收货款的证据，如短信、电话录音等。
（3）法院应判决乙公司支付甲公司货款100万元，并承担相应的违约责任。
2. 案例二：侵权责任纠纷【案情简介】甲在乙的房屋内举办派对，派对期间，丙不慎将酒瓶摔碎，导致丁受伤。
丁要求甲、乙、丙承担连带赔偿责任。
【问题】（1）甲、乙、丙是否应承担侵权责任？（2）如何确定各自的赔偿责任？（3）丁应如何证明其主张？【答案】（1）甲、乙、丙应承担侵权责任。
根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定：“因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
”甲、乙、丙在派对期间未尽到安全保障义务，导致丁受伤，应承担侵权责任。
（2）根据《中华人民共和国侵权责任法》第十七条规定：“二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。
”甲、乙、丙应承担连带赔偿责任。
但若能证明各自的责任大小，则按责任大小承担相应的赔偿责任。
（3）丁应提供以下证据证明其主张：①侵权行为发生的相关证据，如监控录像、目击者证言等；②受伤情况的相关证据，如医疗证明、病历等；③侵权行为与损害之间的因果关系。
3. 案例三：劳动争议纠纷【案情简介】甲公司解雇了乙，乙不服，认为公司解雇理由不成立，遂向劳动仲裁委员会提起仲裁。
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（二）审查合同主要条款
违约责任条款： 如果合同由合作方草拟，则应当注意审查有无不平等的违约责任条 款和加重我方责任的违约责任条款。合同中明确违约金和赔偿金计算 方法。 《合同法》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对 方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计 算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院 或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事 人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
（二）审查合同主要条款
价格条款： 注意列明商品的单价。有些购销合同中，标的是多类 商品，但却只在合同中明确各类商品的总价款，无法确 定具体每种商品的单价，一旦合同部分履行后发生争议， 就难以确定尚未履行的部分商品的价款（由于钢材价格 不定，随行就市，故可明确为以每次料单报价为准）。 明确所供产品是否含税，开发票的所开发票是否对应 进项，如当期不开发票，后期补开发票票点计算方式.。 明确所供产品是否含运，以及交货地点。
质量标准条款： 根据我方的产品质量情况明确约定质量标准， 并约定质量异议提出的期限。同时应认真审查合 同中约定的标准和客户的需求是否一致。 如；供、需双方约定采购清单货品遵循的质 量和技术标准：需方所出具的采购清单内之产品 及供方所供产品均为厂家合格产品，质量和技术 标准符合需方设计标准要求和现行厂家标准或行 业标准
（7）检验标准和方法；
（8）结算方式； （9）纠纷解决方式、管辖机构及适用的法律； （10）合同的份数及其效力； （11）订立合同的时间、地点及当事人签字。
二、买卖合同签订前应注意事项
（一）、签订前审查合作对象
1、了解合作方的基本情况。 如果对方是以企业名义签订的，应要求对方提供营业 执照复印件； 如果对方当事人是自然人，则应要求其提供身份证复 印件。 2、代理人或代表人是否有权签订合同对方当事人是法人 或其他组织，其行为必须通过代理人或代表人完成。 如果代理人或代表人没有代理权、超越代理权或代理权终 止，仍以企业名义对外签订合同，这样可能导致合同无效。 所以在签订合同时，如果代理人或代表人不是企业的法定 代表人（或负责人）的话，应要求其提供企业的授权委托 书，以证明代理人或代表人有权代表企业签订合同。
（二）审查合同主要条款
合同履约担保 在签订合同中，为了保证购买方有履约能力， 必须有担保人，金额较大是须有企业和个人两 个担保人，担保人签字需当面签字盖章，必要 时可录像留存，合同中需注明担保有效期限。。
（二）审查合同主要条款
付款条款： 应明确约定付款的时间。模棱两可的约定会给合作方 找到拖延付款的理由、买卖合同履行期限可按照年度、 季度、月、旬、日计算，得准确、具体、合理，不能用 模棱两可的词语。 最高欠款额度约定；合同签定后自动生效,账期内供 方给予需方提供 万元的额度，按 天结算（既： 每月25日为对帐日、 日为付款日）(合同结算周期 到期需方须一次性付清所有货款，如结算周期内欠款达 到 万元以上但未到结算结算周期也必须付清全部款 项。) 付款方式明确：现金及现金转账方式、不接受承兑汇款。
（二）审查合同主要条款
交付方式条款（送货条款）： 如果货物送往本地，当明确约定送货地点，这关系到纠纷处理 时法院的管辖（合同履行地）。 如果货物送往外地，则尽量不要写明，而应争取约定由本地法 院管辖。 此外，合同中应列明收货方的经办人为： （身份 证： ）电话： 。这样做的目的是 防止经办人离开后，对方不承认收货的事实，给诉讼中的举证带 来困难。施工企业人员的变动较为频繁，当对方更换新的经办人 时，应当要求对方提供授权委托书。
（二）审查合同主要条款
规格条款： 对于多规格产品尤其要注意。我们在与客户协商的时候，要对各 型号产品的具体规格做出说明，同时详细了解客户的需要。避免供需 之间出现差错。 标的物，既货物的数量，包装，单价，总额等需明确，（标的物明 细以传真，微信，QQ等方式传送生效）避免发生纠纷；如；
（二）审查合同主要条款
一、合同主要条款
根据《合同法》第12条、第131条等条款的
规定，买卖合同应当包括以下条款：
（1）当事人的名称或姓名和住址； （2）买卖标的物的名称、品质、数量及包装方式；
（3）标的物的价格、金额；
（4）价款的支付方式、时间、地点； （5）标的物交付的方式、时间、地点； （6）标的物的保险及运输方式；
—— 财富的一半来自合同 ——
何细坤 2016年12月14日
合同管理风险与规避 认识误区
签不签合同 不重要
有没有回单 不要紧
合同审批 没必要
统一保管 不方便
凭什么 做交易
凭什么 说客户收了货
有了 漏洞谁负责
丢了 资料谁承担
正确观点
合同 是交易的基础
回单 是收货的凭证
审批 是为了担负责任
归档 是为了证据保全
（二）审查合同主要条款
争议处理条款
约定诉讼管辖地，争取在我方所在地法院起诉。 《中华人民共和国民事诉讼法》第25条，对此做了明确规定。只 有以下五个地方的法院可供当事人协议管辖： 1、原告所在地；（如；经双方协商未果后愿意由供方所在地法院 管辖） 2、被告所在地； 3、合同签订地； 4、合同履行地； 5、标的物所在地； 但是不得违反专属管辖和级别管辖的规定。约定管辖常见的错误有： 1、表述不清楚，容易产生岐义； 2、约定由上述五个地方以外的法院管辖； 3、约定违反了级别管辖的规定； 4、约定违反了专属管辖的规定；
3、作必要的资信调查 合同的订立，当事人都希望能实现合同的目的。 也就是说，在订立合同时，当事人不仅要有缔约的 能力，还要有履行的能力。在当事人提供营业执照 的前提下，可凭企业名称（全称）在工商行政管理 部门查询电脑资料，可查询到企业登记、变更情况、 注册资本、经营范围、成立时间等。如果有可能的 话，尽量了解企业的财产状况，这样可以审查订立 的合同是否在企业的经营范围内，标的是否在现有 资产状况承受能力下，即合同的签订是合法的，并 有能力履行。这样可以防止当事人借订立合同行骗。