高性价比西班牙移民项目购房要点
西班牙移民新政策变化
全球家园西班牙移民新政策变化西班牙移民新政策一直变动不大，自颁布后的五年内从放宽到收紧，西班牙移民获得越来越多人的追捧。
2018年里，西班牙50万欧买房移民的政策依然没有太大变化，移民局只颁布了毕业留学生可申请的找工作居留，但正在申请移民西班牙的人依然是提心吊胆，谁也说不准在未来西班牙移民政策会发生怎样的变化，减少配额、提高费用或者叫停都有可能，还在犹豫递交申请的人一定要抓紧当前的好时机！一、西班牙移民政策颁布5年的变化历程2013年9月27日，西班牙政府正式颁布买房移民法案，该法案明确规定投资人在西班牙购买50万欧元或以上房产，可申请获得西班牙永久居留权。
至今为止，该法案已颁布5年，期间也经历了多重变化：1、2015年放宽：增设一系列有利于投资者的条款2015年7月，西班牙政府将最初的50万欧买房移民政策进行调整，为了吸引更多海外投资者，西班牙增加以下几条政策：1）增加附属申请人资格，只要有伴侣关系还没结婚的事实配偶，以及超过18岁的未婚子女和经济不独立的长辈都可申请；2）申请人拿到居留卡后可在当地合法居住工作；3）居留卡的更新年限由1+2+2改为2+5+5年；4）申请人签订购房合同后，不需要再申请投资签证等流程，就可以直接获得最长为6个月的签证。
此次政策变化进一步提升了西班牙移民的性价比，方便了更多投资人尤其是中国大陆申请人，移民西班牙的人数开始迅速飙升。
2、2017年收紧：缩减附属申请人由于申请西班牙移民的人数暴增，西班牙房产交易量也创下了八年以来的最大涨幅！移民审批周期也从最早的一个多月延长到后来的三个月，再到现在的五个月，申请人需要等待的时间越来越长。
西班牙移民部开始考虑控制移民的流入，于是2017年5月，取消了两类人的申请资格：1）主申请人配偶的父母；2）配偶单方的子女。
政策的收紧都是一步步来的，在未来西班牙政策还可能有更多变化，可能限制申请名额，也可能会提高申请费用，所以有意向申请的话就要抓紧，谁也不知道政策下一步会怎么变动。
仅需50万欧元即可实现西班牙买房移民的愿望
移民、留学 仅需50万欧元即可实现西班牙买房移民的愿望低门槛和优越的福利使欧洲投资移民的持续升温。
从目前世界各国的移民政策来看，办理较为简单，享受福利待遇较多的国家，大部分集中在欧洲。
欧洲投资移民多以购房移民为主。
申请者购买指定金额的房产，即可获得欧洲身份，享受欧洲福利，为子女教育和事业提供新的机遇和发展。
以西班牙购房移民为例，投资人购买50万欧元以上的房产即可申请移民，并且申请成功后，配偶和子女都可获得欧盟身份，并直接受惠于该国的教育、医疗等福利。
西班牙属于欧洲经济强国，政局稳定，为四大欧洲经济体。
并且有多处世界级的旅游胜地和欧洲顶尖艺术殿堂，向来是世界各国崇尚艺术、喜爱旅游的人士向往的国家。
西班牙投资移民政策中对于申请人没有过多限制，申请人可在西班牙及欧洲申根国投资经商，开办公司，所获得的西班牙身份也可自由出入26个申根国。
目前在西班牙的众多产业领域中，较为有名的当属橄榄油和葡萄酒，特别是橄榄油，申请人也可进口国内经营。
西班牙自幼儿园到大学皆为免费教育，所以如果想要孩子接受欧洲先进文化教育的家长，可以在孩子刚读书时期投资移民西班牙。
西班牙医疗水平在世界上属于一流国家，人均寿命较长。
同时，西班牙社会福利制完善，成功移民西班牙后还可享有社会医疗保险。
投资移民欧洲国家，不仅移民申请门槛低、能满足投资者“移民不移居”的灵活性，为子女教育带来极大的便利，享受欧盟高福利待遇。
在这个讲究全球化布局的时代，拥有一本欧盟护照，已经成为一种地位和身份的体现。
西班牙买房注意事项
西班牙买房注意事项
一、房地产投资
1、严格审核。
在购买房屋的时候，最好重点审核购买的房屋的
情况，可以考察其当前的房屋结构是否健全，室内设施也要进行审核，以避免后期需要花费额外的维修费用。
2、研究当地房地产市场情况。
最好研究当地的房地产市场情况，了解当地房产价格的走势，未来房价的变化情况，以及相关的投资活动，可以提前根据当地的房地产市场对房屋投资做出一定的合理安排。
3、熟悉西班牙土地法规。
在购买西班牙房屋前，一定要熟悉西
班牙各种土地相关的法规，例如房屋的买卖权和所有权等，以防止在后期出现一些不利的结果。
二、贷款购买
1、贷款方式。
贷款购买是常见的购买房屋的方式，但是贷款的
利率、期限、月供等需要考察清楚，以免后期有负担不起压力的可能性。
2、贷款审核。
在贷款购买的时候，需要对自己的贷款情况进行
完整的审核，以便确定自己能够拿到的贷款额度，以及应该如何分配以及应付的贷款月供等等。
三、注意诉讼风险
1、西班牙有关法律的了解。
在购买房屋之前，应该重点研究西
班牙有关房屋买卖等法律，有助于避免后期出现一些潜在的投诉风险，以免遇到不必要的损失。
2、熟悉土地争议诉讼程序。
在购买西班牙房产的时候，最好对当地的土地争议诉讼程序有所了解，以便在出现纠纷等情况时，及时采取有效的措施，减少后期风险。
西班牙购房移民项目答疑及其介绍
移民欧洲一直以来都困难重重，因为欧洲国家都不是传统移民国家，几乎没有给任何想要移居欧洲的人机会。
但是近年来，因为08年次贷危机部分欧洲国家的经济迎来了波动，也是因此终于有欧洲国家向移民敞开了自己的大门，其中就包括西班牙这个有着阳光和奔牛节的国度！想要了解更多西班牙移民项目，可以加入我们的欧洲移民微信群。
2013年9月28日，西班牙政府开设购房投资移民项目。
2015年7月，西班牙优化该项目发布新政。
移民解析1.西班牙是不是因为经济太差，才吸纳移民啊！那购房移民岂不是会亏很惨？答：这是许多人对欧洲移民的顾虑。
但是西班牙显然并非如此，08年次贷危机对西班牙的经济造成了大量的波动，但是在近年来西班牙的经济已经全面回暖并开始稳步上升。
（西班牙GDP变化2014~2018）据官方数据统计，马德里、巴萨罗那等西班牙核心城市的房价依旧在稳步上涨，现如今西班牙购房既是一种移民又是一种投资手段。
援引一段报道我们就能知道西班牙的房价具体情况：马德里的Salamanca市区，一套90平方米的房屋最便宜的也要超过20万欧元，自从2015年以来，马德里的房价开始大规模复苏，而Salamanca市区的房价在经济危机最险恶的时期内，其房价下滑也没有超过10%。
目前，马德里的住房均价在2018年第一季度惊人的增长了17%，达到了2699欧元每平方米，马德里21个市区中15个市区的房价都在增长，而每平方米房价均价超过4000欧元的市区有三个，分别是:Salamanca、Chamberí和Centro;另外有6个市区的房价均价超过了3000欧元每平方米，超过2000欧元每平方米的房价均价的市区有12个。
同时根据西班牙著名房地产咨询公司Tinsa的报告，巴塞罗那的房价的增长势头不如马德里，但也非常昂贵，比如其Sarrià-Sant Gervasi区，房价均价比2017年增长了25,4%。
所以西班牙的房产仍有许多的投资价值。
西班牙买房移民：在西班牙投资房产的税收和费用
西班牙买房移民：在西班牙投资房产的税收和费用
很多朋友都在关注西班牙买房移民的新政策，在西班牙购买房产需要交什么税费呢？本文对此做了解读，供参考。
一、出售房产时若是房产升值，要付财产增值税（Capital Gain Tax)为房产净增值的18%,那个基数计算有很多因素阻碍，如持有房产的年限，持有期间的修缮费用，每一年的物价指标等，在此再也不详细解答。
需要注意的是，若是您出售房产时为非西班牙居民，您的买家有义务预扣房价的3% （withholding tax)预扣税交到西班牙的税务部门。
2、房产持有需要交的费用:
1) 关于超级住居民的房产, 若是您的房产有出租收入, 那么按您的出租净收入的24%纳税 (Income Tax); 若是您的房产没有实际出租, 政府每一年会按一个评估价值的2%或% (交税基数) 的24%来征税；
2）房产税（Property Ownership Tax）依照所在城镇的不同；
3）城镇税（垃圾费）由市政部门征收；
4）小区物业费（用于小区的保护、修缮和治理）；5）其他水电、等费用。
3、出售房产时若是房产升值，要付财产增值税（Capital Gain Tax)为房产净增值的18%,那个基数计算有很多因素阻碍，如持有房产的年限，持有期间的修缮费用，每一年的物价指标等，在此再也不详细解答。
需要注意的是，若是您出售房产时为非西班牙居民，您的买家有义务预扣房价的3% （withholding tax)预扣税交到西班牙的税务部门。
西班牙购房移民须知问题清单
西班牙购房移民须知问题清单
申请西班牙购房移民要知道哪些事情呢?移民者要做好相关功课。
下面就和店铺一起来看看西班牙购房移民须知问题清单，希望对大家有所帮助。
一、投资居留卡更新需要满足什么条件?
投资移民居留更新最重要的条件是要能证明五十万欧元房产依然在投资移民主申请人的名下。
二、两年内没在西班牙居住，也可以换5年居留卡吗?
无论是否在西班牙境内居住，第一次两年居留卡到期后只要满足更新条件，可以直接更新为五年的居留卡，此居留的类型依然是投资移民居留。
三、如何得到西班牙长期居留?
两年后换出的居留卡是有效期为五年的投资移民类别的居留卡，并非五年长期居留卡。
如需要申请长期居留卡，需要在过去五年内满足申请长期居留的条件(五年内累计出境时间不能超过10个月，单次最长出境时间不能超过6个月以及其它条件)，则可以在五年后申请转为永居。
即2年(投资居留)+5年(投资居留)+5 年(符合条件后换发长居)。
获得西班牙五年长居后，则更换居留不再依附于房产，五十万欧元投资房产可以自由卖出。
四、投资人未来一直不在西班牙居住，拿到的是什类型居留?
如果申请人和其家庭成员一直没有在西班牙居住的需要，那么未来更新的居留的类型将一直为投资移民居留，这种情况下，为了保证其投资居留可能正常更新，主申请人名下的五十万欧元的投资需要长期保留。
五、更新居留的时候需要主申请人和其家庭成员都到场吗?
因为更新西班牙居留卡需要所有的持卡人亲自到场采集指纹，故所有的投资居留卡持有人都需要亲自来西班牙办理居留卡的更换手续。
西班牙买房移民容易让人产生误解的地方有哪些？docx
西班牙买房移民容易让人产生误解的地方有哪些？随着中国经济的快速发展，越来越多的国人开始移民海外，站上世界的舞台，或是因为分散资产风险所需，或是因为子女教育移民，海外移民似乎已经不是什么新鲜事了。
不过说起西班购房移民，有些朋友还是存在只是误区，今天小编就跟大家一起来聊一聊那些误区。
西班牙买房移民花费多，门槛高或许是大家心里都有属于自己的一个哈姆雷特的缘故，不管是25万欧、50万欧还是90万美金，大家都会不假思索的觉得移民花费真高。
其实小编觉得，高不高没有意义，对申请人而言最重要的还是要不要确定办这个国家的移民身份更为重要。
此外，还有一些国家的移民项目对投资人的语言成绩、专业经验、年龄等等有着颇高的限制和要求，也一度让人望而却步。
但其实西班牙买房投资移民项目，真的条件要更宽松多了。
50万欧买套房就可申请全家欧洲身份，三代移民，当地资产可以自由配置，公寓、别墅、商铺，可以自住也可以出租，既能安逸的生活，又不妨碍盈利生活。
移民西班牙相当于去做“二等公民”如今我们国家强大了，走出国家的华人早就不是“二等公民”，而是西班牙乃至欧洲社会不可或缺的力量，他们为中华文化的传播和中华崛起贡献了巨大力量。
中国崛起了，干嘛还要移民西班牙很多人听到移民的第一反应往往是不能理解：“国家现在这么强大了，你还移民，不会后悔吗。
”然而后悔这件事，也是因人需求而异的。
据兆龙小编了解，对于许多人而言，通过投资移民走出去，不仅可以节省孩子出国留学的费用，享受到优质的教育以及移民国家的各种福利，同时还可以增加他们中国事业未来在国际舞台发展的竞争实力。
仔细研究近几年热推的几个移民项目你会发现，几乎每一个国家的移民政策都是趋紧的局势，往往都是刚出台时，条件宽松的很，却无人问津。
等到它火了，很多人都准备开始做了，却发现这项目条件要求越来难满足，没几年可能直接关停了。
其实这很好理解，要么它这个条件的招够了，要么它发现一些漏洞，准备换掉再推新项目，还是那句话，移民要趁早。
移民西班牙好不好,看完这些你就知道了
移民西班牙好不好,看完这些你就知道了一、移民政策十分简单。
诸多推出买房移民政策的欧洲国家之所以能够吸引众多的申请者，最首要的原因就是移民政策十分简单，只要买房就行，额外没有任何要求，这点正好切合了很多国内高净值人士的痛点。
目前的情况是，很多移民申请者手里资金充足，但是英语水平一般，而且学历也一般，想移民基本只有选择欧洲国家。
西班牙作为其中的佼佼者，自然成为关注的目光。
当前想要移民西班牙的话，主要方式包括买房移民以及非盈利居留，前者对申请者资金要求较高，后者则有严格的移民监要求，申请者可以根据自己的实际情况选择最适合的方式。
此外，西班牙移民政策简单清晰，有严格的方案支持，不用害怕政策的突然变动，身份十分稳定。
二、生活方面的优势。
西班牙是南欧国家，旅游资源丰富，整个国家最大的特色是气候环境好，生活节奏慢，饮食科学健康，十分适合彻底放松身心，静下心来享受生活。
1、经济发达。
虽然西班牙的经济和传统移民国家相比，还是比较弱的，但是在欧盟国家中，西班牙的实力还是比较强劲的。
虽然这么说，颇有点矮子里拔将军的意思，但是西班牙的人均GDP依旧很高，尤其在南欧国家中，优势十分明显。
2、气候环境优美.西班牙大部分地区为海洋性气候，只有中部高原地区为大陆型气候，四季不是太分明，没有太冷也没有太热。
此外，相较葡萄牙，希腊等国家，西班牙的领土面积还是比较大的，外加人口不多，因此整体的居住环境还是非常好的，人口密度不是很大。
此外，提到西班牙必须要提到宜人的美食，即使你是一个典型的中国胃，想必在西班牙也能生活的很习惯，至少饮食方面肯定是能够习惯的。
3、生活习惯。
西班牙人是真的会享受生活，到了休息的时候必须要休息，加班基本是不存在的。
此外，西班牙假节日很多，基本都会有庆祝活动，全国人都喜欢聚集在一起庆祝。
不过，有一说一，西班牙人的休闲方式并不多，基本就是酒吧，看球赛，或者聊天，然后去别的国家旅游，如果没有很多朋友，可能会觉得有点无聊。
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欧洲移民不是变成外国人，而是得到快速进入欧洲的通道。
欧盟、申根国、欧元区等等组织都在加强欧洲一体化，目标是为欧洲公民提供生活保障。
获得移民身份后，欧盟等组织会将移民者等同于公民，在各个方面提供帮助。
进入2015年后，选择西班牙购房移民的移民者越来越多，为此永鑫移民也特别推出了10万欧元西班牙购房，帮助大家实现西班牙非盈利居留。
在办理西班牙非盈利居留时，除了追求“低价”的同时，也要注意品质，寻找到适合居住的优质房产。
性价比较高的西班牙移民
西班牙购房移民项目是欧洲投资移民同类项目中价格较低的一种。
以购房为媒介，10万欧元起购买西班牙房产，可购买西班牙全国任何地方房产。
其中包括西班牙一线城市巴塞罗那、马德里，也可以购买旅游城市马拉加、阿利坎特等，还有其他二三线城市。
购买当地房产后，均可获得西班牙非盈利居留。
房产品质需把关
赴西班牙购房的背后，移民者需要注意，想获得西班牙非盈利居留需要满足住宿要求，每年需居住半年。
所以，我们购买的房产可能是未来5年要一直居住的地方。
房产是否适合居住，房产坐落的位置是否安全都是移民者需要考虑的方面。
现在也有一些移民机构办理此项目，带领移民者购买一些低价但品质不好的房产。
移民者需要注意，不可盲目购买房产。
购买一处品质好、适合居住的房产，首先是成功移民的关键，其次就是生活在西班牙的保障。
只看价格不关注房产质量，很可能无法完成最后的移民。