房地产有限公司年度经营计划书(模板)
标杆房地产公司年度经营计划书(模板)
计划书架构经营指标计划内容责任部门维度一经营业绩维度二客户维度客户满意度提升计划客户关系部目录前言第一篇经营计划指标（1）第二篇经营指标分解（2）第三篇年度销售计划－客户视角（5）第四篇客户满意度提升计划－客户视角（9）第五篇成本结算目标－内部视角（22）第六篇项目设计计划－内部视角（25）第七篇工程计划－内部视角（27）第八篇客户关系提升计划－内部视角（34）第九篇物业经营计划－内部视角（39）第十篇项目发展计划－学习成长视角（41）第十一篇总办计划－学习成长视角（42）附：经营计划的财务结果－财务视角（43）前言经营背景及思路第一篇经营计划指标、经营计划指标单位：平方米、万元、现金流量指标单位：万元三、项目重要里程节点第二篇经营指标分解、开竣工面积计划二、销售毛利伯爵系列：新城系列：春天系列：、经营利润及报表体现四、资金计划安排第三篇年度销售计划－客户视角一、销售计划春天系列：新城系列：别墅系列：、销售费用计划三、推盘计划四、销售安排1．项目2 销售安排（1）销售策略情景营销：卖场内部及外部的整改，对现场环境及销售路线进行重新完善与划定。
在这个卖场中强调区域发展、生态运动的生活，加强产品附加值的体现。
客户管理系统搭建：建立全新的预约参观制度，做到提前预约和全程陪同客户参观。
提升项目品质感受。
对于高端客户渠道深入挖掘，进行针对性的直投和对外宣讲活动。
新的形象的建立：5 月推广前期，借助“生态论坛”的举办，形成项目“生态”核心竞争力的市场认知，扩大项目的影响力。
借助滑水赛的筹办：提升项目形象，本次比赛是我们调动政府、社会各方面资源，完善项目周边交通、配套条件，改善区域综合环境的契机，催动项目开发条进一步成熟。
加强对市范围内的竞争对手项目的调研工作，为二期产品销售做市场上策略的修正。
（2）销售档期5 月份：首期别墅C 区二、三标段开盘；8 月份：首期联排围合别墅开盘；首期剩余独体别墅发售；9 月份：联排别墅产品开盘；10 月份：一期公寓产品开盘。
公司年度经营计划书(模板)
XXXX集团2011年度经营计划前言2010年，面对严峻的国内、国外经济形势，在公司领导的正确领导和指引下，公司全体员工齐心协力、艰苦奋斗、不畏艰辛,克服种种困难,使公司2010年经营工作取得了可喜成绩,成果令人欣慰.回顾过去，憧憬未来，通过对2010年公司经营工作进行分析，总结经验，吸取教训，同时，对2011年年度经营情况进行规划，对于公司实现健康、快速发展具有十分重要的意义。
2011年经营工作总的指导思想是：创造业绩，规范管理,做好铺垫。
创造业绩.公司、部门及个人，要将创造业绩放在各项工作的首位，公司要创业绩，才能在行业中生存；部门要创造业绩,才能确保公司正常高效运转，获得更高的利润；个人要创造业绩，才能体现个人价值,为部门业绩贡献力量.因此，2010年公司、各部门及个人要将创造业绩放在第一位,同时确保其他各项工作有效开展。
同时，节约就是利润，要做好成本控制，使各项资金使用有理、有利、有节，避免一切不必要的浪费.规范管理。
提升业绩,保持利润，是其他各项工作顺利开展的根本,因此，在“创造业绩”思想的指导下，对公司各项经营管理工作进行规范,制定、修订、完善，使公司管理由“人治"逐步向“法治”推进;同时，对公司工作流程进行进一步规范，提高工作效率和经济效益.做好铺垫。
2011年，公司将通过提升业绩、规范管理，为集团公司“十二五”规划的开展进行做好铺垫。
首先,市场拓展做好铺垫工作，公司将在不同的地区采取不同的战略战术,使“XX公司面粉机”成套设备遍布全国,迅速占领市场；其次，研发做好铺垫工作,根据市场需求,进行新产品的研发，同时对现有产品进行升级换代,提高XX公司面粉机成套设备的自动化、智能化水平；第三，品牌宣传推广做好铺垫，新的一年里，公司将继续加大资金投入，进行美誉度的宣传推广工作,提升企业形象和提高品牌知名度,为“十二五”规划的顺利推进奠定良好的基础.第一部分2011年度公司计划指标一、经营指标：1、2011年销售收入18500万元，其中国内销售收入8600万元，国外销售收入9900万元（1500万美元）。
房地产企业经营计划模板
2、完成年度项目设计计划的年度及应对措施：
七、项目年度工程计划
序 号 分项内容 一期 开始时间 完成时间 二期 开始时间 完成时间 三期 开始时间 完成时间 四期 开始时间 完成时间
1 拆迁工作 2 图纸全部完成 3 4 图纸会审 三通一平
5 基础施工单位进场
6 基础施工 7 基础验收 8 主体施工单位进场 9 施工临设搭建 10 主体开工 主体三层 11 1、工期计划： 12 主体封顶 13 主体验收 14 内外装修
1 月
2 月
3 月
4 月
5 月
6 月
7 月
8 月
9 月
10 月
11 月
12 月
合计
推盘计划说明：
2、项目年度推盘计划：
3、完成销售计划的难点及应对措施：
十、项目年度资金计划
现金项目名称 销售回款 现金 流入 借入资金 其他 现金流入合计 成本性现金支出 管理费用现金支出 营销费用现金支出 现金 流出 财务费用现金支出 税金及附加现金支出 归还借款现金支出 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 合计
1、项目年度资金计划：
现金支出合计
年度现金收支盈余
其他现金支出
2、项目年度资金缺口应对措施：
十一、项目成本计划
1、全成本目标体系：
2、成本控制的难点及应对措施：
十二、管理及人力资源计划
1、人力资源配置：
2、招聘及培训：
1、项目年度工期计划 2、工程管理难点及应对措施 八、项目年度招采计划 1、项目年度招采计划 2、完成项目年度招采计划的难点及应对措施 九、项目年度销售计划 1、项目年度销售计划 2、项目年度推盘计划 3、完成销售计划的难点及应对措施 十、项目年度资金计划 1、项目年度资金计划 2、项目年度资金缺口应对措施 十一、项目成本计划 1、全成本目标体系 2、成本控制的难点及应对措施 十二、管理及人力资源计划
2024公司年度运营计划方案模板（6篇）
2024公司年度运营计划方案模板根据公司发展规划和人力资源工作要求，人力资源部将紧紧围绕公司整体工作指导思想和发展计划，结合公司实际情况，为全面完成公司下达的各项任务，特制定本计划。
一、端正思想，开拓创新，努力开创人力资源工作新局面____年人力资源部将根据公司的统一部署，认清形势，大胆创新，不断完善，在总经理室的正确领导下，按照公司制定的____年工作指导思想和发展目标，认真做好工作。
建立健全人力资源管理体系，完善员工招聘、培训、晋升和绩效考核工作的制定与实施、人才的引进和培养。
使人力资源工作发挥出应有的作用。
二、制定____年工作目标，确保人力资源工作有序开展为确保人力资源工作能得到有效的发展，发挥在企业中的重要作用。
____年人力资源部将紧紧围绕“____[____]____号”文件精神，认真____执行公司下达的各项工作任务，具体工作目标如下：1、建立和完善公司组织架构____年人力资源部将根据公司“二五”规划和____年发展目标合理建立和完善公司组织架构，组织架构将结合旭旺公司实际情况和人员结构状况来合理设置，并根据总经理室的要求增加和减少部门设立，作到每个部门都能充分的发挥其应有的作用。
因为组织架构的建立是开展人力资源工作的根本基础。
2、根据组织架构设置编制各部门岗位责任制和岗位目标责任书____年公司将对各部门各岗位编制部门责任制和岗位目标责任书，来明确和细化和目标任务，以此来考核和确定各部门工作职责和工作内容，并根据实际情况编制部门目标责任状，来激发和约束每个管理人员和一线员工的责任心和紧迫感，年终将根据目标责任状实际完成状况进行年终考核。
岗位责任制将公布上墙，接受各部门的监督和公司内部考核。
3、根据公司发展要求认真作好员工的招聘工作____年是公司的发展之年，规范之年，人力资源部将根据总部发展规划，制定和落实好公司人力资源的招聘工作。
通过各种宣传渠道，加大公司的品牌和人才引进政策的宣传，来组织和实施人员招聘工作，继续实施门店组织实施，人力资源部把关的招聘流程来加大招聘力度。
年度经营目标计划书范文
年度经营目标计划书范文（一）总体经营目标下年度，计划总资产突破XXX亿元，净资产总额XX 亿元，资产负债率控制在50%以内。
完成营业收入50亿元，利润10亿元；完成项目投资20亿元，铺排重点项目30个；完成股权投资3亿元，财务并表2-3家实体企业。
（二）大体经营思路1.控风险。
健全防范化解重大风险体制机制，强化现金流量管理和资金统筹调度，坚持保运转、守底线，通过发展增量收入，防控存量债务风险。
2.提信用。
通过上级单位大力支持，加快注入优质资产，优化收入结构、增加资产规模；通过调整土地和道路的投资建设模式，持续改善经营质量，为争取实现集团主体信用评级打下坚实基础。
3.抓转型。
聚焦“经营”这个主业，持续构建“3+X”的主营业务体系，在做强土地、房产开发、股权投资业务基础上，主动布局投资新业务，推动公司由城市建设商向产业发展商转型。
聚焦“效益”这个根本，向市场要效益，改变土地的单一盈利模式，通过市场化、多元化运营，创新形成各业务相互间交易和盈利的生态链。
聚焦“管理”这个核心，通过人、财、物的合理配置，打造高效率管理体系和执行团队，提升资金周转率、存货周转率，有效提高公司盈利能力。
4.强发展。
提升开发能力，加强片区包装策划，引进社会实力资本，加快推进新城建设和产业发展；提升融资能力，做大总资产、净资产和收入规模，优化财务报表和融资结构，拓宽融资渠道；提升投资能力，构建产业发展基金等专业投资平台，打好“募投管退”组合拳；提升创新能力，创新业务模式、盈利模式、管理模式和人才培养模式，更好支撑公司实现转型发展。
（三）具体业务计划1.资产增加计划。
计划新增资产总额60亿元。
一是注入资产。
争取上级单位经营性资产注入、独占性资源授予以及补贴资金支持，快速增加有效资产。
二是合并报表。
通过股权投资控股，对某某直播基地等2-3家实体企业进行财务并表，进一步优化公司资产结构。
三是盘活资产。
加快盘活标准厂房、某安置房等存量资产，通过资产证券化等手段，加快公司资产变现。
公司年度经营计划模板（经营方针+目标细分+主要策略+保障措施+总体要求）
公司年度经营计划模板（经营方针+目标细分+主要策略+保障措施+总体要求）一、20XX年的经营方针 在认真审视公司经营的优势和劣势、强项和弱项的基础上，公司发展战略中心对当前行业的竞争形势和趋势作出基本研判，将20XX 年的经营方针确定为：①灵活策略赢市场①扩大规模增实力①加强管理保利润①完善结构升效率 经营方针是公司阶段性经营的指导思想;各部门、工厂各车间的各项经营、生产、管理活动，包括政策制订、制度设计、日常管理，都必须始终不逾地围绕经营方针展开、贯彻和执行。
二、20XX年的经营目标 (一)核心经营目标 20XX年，公司的核心经营目标是： 年度销售实现营业额________万元，冲刺目标________万元，增长率 %，保底销售收入________万元，年度税后利润________万元，增长率 ________%，税后利润率________%，保底利润________万元。
在核心经营目标中，利润是能够反映公司经营质量的唯一指标，也是评价和考核经营团队的“核心之核”。
(二)销售目标细分 销售目标细分表(计算单位：万元/人民币) 三、主要经营策略 (一)市场策略 要实现销售收入的大幅度增长，扩大市场占有率、扩大实质客户群，进而大幅提升订单量，是必然选择。
因此，公司将20XX年确定为“市场拓展年”，投入资金开拓市场，发展客户争取订单，对此应将采取措施： 1.全公司必须以市场为导向，以营销为龙头开展经营和管理活动。
公司制订相关政策，鼓励公司管理人员参与营销工作。
2.销售部必须整合各项资源，采取一切措施，集中精力做客户的开发、签约工作。
(二)产品策略 市场策略需要产品策略和价格策略的强力支撑和支持。
20XX年公司的整体产品策略是：在确保品质的基础上，在设计开发、选材和价格上，始终围绕客户需求，以客户需求为出发点和归属点，以适销对路为原则，降低单产品利润，提升总体销量，实现利润总量最大化。
为此，应采取下列措施：1.设计开发新产品的数量和速度要适当提高，确保在市场的足够竞争力;2.采购环节要进一步完善流程，适当降低采购价格，监督采购质量降低采购成本; 3.生产部应根据上述策略和业务实际需求，制订产品的开发、采购和品质保证的相应计划，采取必要的行政措施，确保产品开发结构和生产结构的调整到位。
2024年房产中介工作计划书样本（6篇）
2024年房产中介工作计划书样本一、工作背景近年来，房地产行业发展迅猛，我国经济实力的提升也促使了房地产市场的不断扩大。
作为房产中介，我们应该紧跟时代的步伐，不断提升自身的服务能力，以满足客户日益增长的需求。
二、目标设定在2024年，我们将致力于提高业务水平，拓宽客户资源，提升公司竞争力，为客户提供更加优质的服务。
具体目标如下：1. 在所属区域内增加10%的市场份额；2. 实现销售额增长20%，达到XX万元；3. 提升员工的服务质量和专业能力。
三、策略和措施1. 拓宽客户资源（1）积极开展营销活动，扩大公司的知名度；（2）建立并完善客户数据库，准确记录客户需求和偏好，提供个性化的服务；（3）与房地产开发商建立合作关系，争取优先合作权。
2. 提升专业能力（1）加强员工培训，提高业务水平和专业知识；（2）鼓励员工参加相关行业会议和培训，不断学习和更新知识；（3）建立专业团队，分工协作，提高工作效率。
3. 提高服务质量（1）加强与客户的沟通和互动，在房源推荐、交易过程中给予客户更多的关注和帮助；（2）建立健全客户满意度评价体系，及时收集客户反馈，改善服务不足之处；（3）建立客户关系管理系统，提供更加便捷、高效的服务。
4. 打造品牌形象（1）加强企业文化建设，树立良好的企业形象和价值观；（2）提供高品质的服务和优质的房源，增强客户对公司的信任感；（3）积极参与社会公益活动，提高企业的社会责任感。
四、工作计划1. 第一季度（1月-3月）（1）开展春季房地产展销活动，推动销售增长；（2）加强与开发商的合作，争取更多的优质房源；（3）组织员工参加专业培训，提升服务能力。
2. 第二季度（4月-6月）（1）推出夏季特惠促销活动，吸引更多客户；（2）建立健全客户满意度评价体系，改善服务不足之处；（3）开展员工激励计划，提高团队士气。
3. 第三季度（7月-9月）（1）参与房地产行业的大型展会，增加宣传曝光率；（2）提供优质房源信息，扩大销售规模；（3）开展员工培训，提高专业能力。
2024年企业年度经营计划模板(6篇)
2024年企业年度经营计划模板[企业名称]2024年度经营计划1.市场分析与预测在2024年，我们预计市场将继续扩大。
以下是我们对市场趋势的预测和分析：a) 行业前景：根据市场研究，我们发现该行业的前景非常乐观。
我们预计市场规模将继续增长，特别是在数字化和创新方面。
b) 竞争对手分析：我们的竞争对手是行业内的其他公司。
我们将密切关注他们的动向，并确保我们在产品质量、服务和市场定位方面保持竞争优势。
c) 用户需求：我们通过市场调研确定了用户对产品和服务的需求。
我们将根据他们的反馈和要求进行产品的改进和创新。
2.目标设定在2024年，我们的主要目标是：a) 增加市场份额：通过扩大市场推广和提供更优质的产品和服务，我们将努力增加市场份额。
b) 提高客户满意度：我们将致力于提供卓越的客户体验，以增加客户忠诚度和满意度。
c) 扩大业务范围：我们计划拓展新的市场和业务领域，以促进公司的持续增长。
3.产品和服务策略a) 产品创新：我们将持续进行产品创新，以满足客户不断变化的需求，并提供更符合市场趋势和竞争优势的产品。
b) 服务优化：我们将注重提供优质的售前售后服务，确保客户得到满意的服务体验。
c) 市场定位：我们将继续强化市场定位策略，准确把握目标客户群体的需求，以提供针对性的产品和服务。
4.营销和销售计划a) 品牌宣传：我们将加大品牌宣传和推广力度，通过各类媒体和渠道广泛传播我们的品牌形象和核心价值观。
b) 销售渠道：我们将继续发展和拓展多样化的销售渠道，以提高产品的市场覆盖率和销售额。
c) 促销活动：我们将定期开展促销活动，以吸引新客户和提高客户的购买意愿。
5.人力资源管理计划a) 人员招聘：我们将加强人员招聘工作，以满足公司发展的需求，吸引和留住高素质的员工。
b) 员工培训：我们将提供定期的员工培训和发展计划，以提高员工的专业能力和技能水平。
c) 绩效评估：我们将建立有效的绩效评估机制，以奖励表现优秀的员工，并提供晋升和晋级机会。
2024年年度经营目标计划书（2篇）
2024年年度经营目标计划书摘要：本计划书旨在制定和明确2024年度经营目标，为公司的发展和业务扩展提供指导和依据。
经过全体管理层的讨论和研究，我们制定了以下目标计划，以实现可持续发展和创造价值为核心，进一步提升公司的市场竞争力和盈利能力。
一、市场发展目标：1. 保持现有市场份额并实现可持续增长，将公司市场份额从目前的20%增加至25%。
2. 深化现有客户关系，提高客户满意度，并争取开拓新客户，以增加市场占有率。
3. 加强产品研发和创新，不断提高产品质量和性能，提升市场竞争力。
4. 拓展国际市场，提高出口比例，开拓新的国际业务机会。
二、财务目标：1. 实现销售额增长20%，将销售额从目前的5000万元增加至6000万元。
2. 提高运营效率，降低成本，实现利润增长15%，将利润从目前的1000万元增加至1150万元。
3. 加强资金管理，提高资金回报率，确保公司资金的安全性和流动性。
4. 大力推行降低税负政策，提高财务收益率。
三、团队建设目标：1. 加强员工培训和技能提升，提高员工综合素质和专业能力。
2. 创建积极向上的企业文化，营造良好的工作氛围，提高员工工作积极性和创造力。
3. 制定激励机制，激发员工的工作热情和动力，提高员工满意度和忠诚度。
4. 建立健全的绩效考核体系，对员工进行定期考核，以激励优秀员工，发现和培养潜力员工。
四、社会责任目标：1. 提高环保意识，推行绿色生产，减少对环境的影响。
2. 积极参与公益事业，回馈社会，履行企业社会责任。
3. 加强员工安全意识和培训，确保员工的身体健康和安全。
4. 加强企业文化建设，树立良好的企业形象，提高社会认可度。
五、风险管理目标：1. 加强市场风险管理，定期进行市场分析和预测，及时调整市场策略。
2. 加强财务风险管理，加强对财务风险的监控和防范，确保资金的安全性。
3. 加强供应链风险管理，与供应商建立长期合作关系，确保供应链的稳定性。
4. 加强法律合规风险管理，确保公司在经营过程中合法合规。
2024年房地产销售计划书范本(4篇)
2024年房地产销售计划书范本一、____年度存量解读依照公司的销售要求，结合目前经济环境与____房地产销售工作计划楼市近况，____新城在____年度主要面临残酷的市场环境与项目整个区域地段弱势的两个重大问题，同时加上前期项目的众多问题，销售任务的完成将变得更加困难。
目前剩余商品房(商铺+住宅)情况商住楼住宅剩余____套合计面积：____㎡均价：____元/㎡共计：____万商铺剩余面积____㎡均价：____元共计：____万公寓楼住宅剩余____套合计面积：____㎡均价：____元共计：____万商铺剩余面积3578.83均价：____元共计：____万合计：住宅：____套面积：____㎡总金额：____万商铺：面积____㎡总金额：____万二、____年度目标解读我司在市场的黄金时间，推出商铺的总体量为____㎡,到目前为止,在将近____年办的时间内完成销售____㎡,占总推出体量的____%。
____年度商铺部分要完成销售任务指标必须具备____个条件：1、前提：____年度市场能迅速回暖，项目及加工区能初步具备雏形，让市场看到希望与信心，商铺部分的销售将有望突破。
2、靠大量增加商铺部分广告推广及招商费用进行销售推广(正常这种体量的商铺推广在所需的广告及招商费用上是普通住宅的2-3，一般为总销售额的3-____%)。
考虑到目前市场前提未能具备的情况下，靠大量投入广告成本来进行商铺推广，将存在极大的风险。
建议在____年度商铺部分不能作为项目推广的重点，只能尽量利用目前现有的社会资源来达成销售，非常乐观的估计，如能完成总体量的____%，预计销售金额____万，已是相当大的突破。
综上所述，____年度集团任务必须主要靠住宅推广来完成。
而目前住宅总剩余销售金额为____万，因此要完成任务目标必须建立在二期开发的基础上，否则必须重新衡量。
结合目前市场现状，项目推广能否顺利进行在很大程度上取决于____年度大的经济环境的发展形势,依据原先对市场的判断，对____年度的营销任务做如下大致安排：按完成可销售住宅总量的____%作为销售最底值控制，即住宅____套，总销售金额____万(非回款量)，加上商铺合计____万，争取在此基础上突破。
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第六篇 项目设计计划一内部视角一一一心心-心-(25)
第七篇工程计划—内部视角(27)
第八篇 客户关系提升计划一内部视角(34)
第九篇 物业经营计划一内部视角(39)
第十篇 项目发展计划—学习成长视角(41)
第十一篇 总办计划一学习成长视角(42)
附：经营计划的财务结果一财务视角(43)
二、销售毛利
项目1：
项目
情景1
公寓1
联排1
商业1
情景2
公寓2
联排2
「情景3
公寓3
合计
销售面积（平米）—
销售合同额（万兀）
销售单价（元/平米）[
单位成本（元/平米）
项目利润（万兀）]
销售毛利率
项目2:
项目
独体别墅
联排别墅
公寓
合计
销售面积（平米）
销售合同额（万兀）
销售单价（元/平米）
单位成本（元/平米）
政府/媒介平台的搭建：计划于3初与《每日新报》就生态论坛与世滑赛形成具体的
5-9月份 解热阶段魅力之城：世界城市友好联盟活动与世界滑水锦标赛的举办,
扩大项目区域的知名度与营造现场“体验营销”的生活感受；
10-12月份 递进阶段 活力之城：首期业主入住。激发项目成长阶段内的“居住 感受”，同时为二期产品发售做预热准备。
每月推进计划：
计划在1月底提出二期产品建议报告；
计划于4月底完成项目网站的资料的准备与网络服务商选择与技术手段的支持；
客户管理系统搭建：建立全新的预约参观制度，做到提前预约和全程陪同客户参观。 提升项目品质感受。对于高端客户渠道深入挖掘，进行针对性的直投和对外宣讲活动。
新的形象的建立：5月推广前期，借助“生态论坛”的举办，形成项目“生态”核心 竞争力的市场认知，扩大项目的影响力。
借助滑水赛的筹办：提升项目形象，本次比赛是我们调动政府、社会各方面资源，完 善项目周边交通、配套条件，改善区域综合环境的契机，催动项目开发条进一步成熟。
现 金 流 入
项目1
项目2
项目3
小计
项 目 现 金 流 出
项目1
地价
工程款
项目2
地价
工程款
项目3
地价
工程款
项目4
工程款
小 计
期 间 费 用
管理费用
营销费用
财务费用
营业税及附加
:企业所得税
其它税费
其他收支净额
小计
合
计
收入
支出
净流量
第三篇
一、销售计划
项目1:
指标
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
面积
单价
合同额
回款额
期
情
景
面积
单价
合同额
回款额
期 公 寓
面积
单价
合同额
回款额
合
计
面积
单价
合同额
回款额
、销售费用计划
项
瓦目
项目1
项目2
项目3
合计
媒介
广告发布
广告
公司设计
户
外广 告
电视（网络）媒体发布
推现场
环境包装
广销
售道 具
费夕卜
卖场
用活
动
礼
品费
网
络宣传
04
年结转
小
计
苴
/、
它
人工
及行政
代 理
费用
样板
房费用
年度经营计划书
XXXX房地产有限公司
编写：
审核： 批准：
计划书架构
经营指标
计划内容
责任部门
维度一
经营业绩
维度二
客户维度
客户满意度提升计划
客户关系部
刖言
第一篇 经营计划指标(1)
第二篇 经营指标分解■-■■- ■■- ■-■■ ■■■■ ■■ ■■ ■■(2)
第三篇05年度销售计划—客户视角(5)
第四篇 客户满意度提升计划一客户视角(9)
回款额
小 高 情 景
面积
单价
合同额
回款额
合
计
面积
单价
合同额
回款额
项目3:
指标
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11
月
12
月
合计
期
情
景
面积
单价
合同额
回款额
期 联 排
面积
单价
合同额
回款额
期
公
寓
面积
单价
合同额
回款额
期
商
业
面积
单价
合同额
回款额
期
情
景
面积
单价
合同额
回款额
期 联 排
面积
单价
合同额
回款额
期 公 寓
年初在建
本年开工
本年竣工
年末在建
项目1
二期情景
二期公寓
二期商业
二期情景
三期公寓
三期商业
:三期底商
四期高层
小计
项目2
一期独体
一期联排
二期公寓
:学校
小计
项目3
多层情景1
多层公寓1
小高情景1
小高公寓1
多层公寓2
高层公寓2
；小高情景2
「小计
合计
备注：以上开竣工面积均不含地下建筑面积，水晶城四期设计面积含地下建筑部分。
本年销售面积（平米）
本年销售合同额（万元）
本年项目利润（万元）
本年结算面积（平米）
本年结算合同额（万元）
结算项目利润（万元）
减：期间费用
其中：管理费用
销售费用
财务费用
其他业务利润
营业外收支
物业损益
考虑遗留问题前公司实现利润
遗留问题
公司实现利润
所得税
净利润
四、资金计划安排
项目
合计
1季度
2季度
பைடு நூலகம்3季度
4季度
前言经营背景及思路
第一篇经营计划指标
、经营计划指标
单位：平方米、万元
项目
销售面积
销售金额
结算面积
结算收入
净利润
合计
、现金流量指标
单位：万元
项目
小计
第一季度
第二季度
第三季度
第四季度
公司净现金流量
三、项目重要工程节点
项目
基础开工
主体开工
销售开盘
竣工备案
第二篇经营指标分解
、开竣工面积计划
项目
产品类型
设计面积
11月
12月
合计
独 体 别 墅
面积
单价
合同额
回款额
联 排 别 墅
面积
单价
合同额
回款额
公 寓
面积
单价
合同额
回款额
合
计
面积
单价
合同额
回款额
项目2:
指标
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
合计
多 层 公 寓
面积
单价
合同额
回款额
多 层 情 景
面积
单价
合同额
回款额
小 高 公 寓
面积
单价
合同额
加强对市范围内的竞争对手项目的调研工作，为二期产品销售做市场上策略的修正。
(2)销售档期
5月份：首期别墅C区二、三标段开盘；
8月份：首期联排围合别墅开盘；首期剩余独体别墅发售；
9月份：联排别墅产品开盘；
10月份：一期公寓产品开盘。
(3)推广安排
总体分为三个阶段：
2-5月份 预热阶段 生态之城：生态论坛的举办与首期规模化开盘前的产品预热 准备推广；
万客会
合
计
三、推盘计划
项目
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
合计
项
目
1
一期情景
一期别墅
一期公寓
一期商业
二期情景
二期别墅
二期公寓
三期情景
三期公寓
小计
项 目
2
独体别墅
联排别墅
公寓
小计
项 目
3
多层公寓
多层情景
小高公寓
小高情景
小计
合计
四、销售安排
1•项目2销售安排
(1)销售策略
情景营销：卖场内部及外部的整改，对现场环境及销售路线进行重新完善与划定。在 这个卖场中强调区域发展、生态运动的生活，加强产品附加值的体现。
项目利润（万元）
销售毛利率
项目3:
项目
多层公寓
多层情景
小高层公 寓
小高层情
景
合计
销售面积（平米）
销售合同额（万兀）
销售单价（元/平米）
单位成本（元/平米）
项目利润（万元）
销售毛利率
、经营利润及报表体现
项目
项目1
项目2
项目3
合计
年初已售未结面积（平米）
年初已售未结合同额（万兀）
已售未结项目利润（万元）