青河县科克玉依矿区闪长岩饰面石材矿采矿权评估报告

新疆青河县科克玉依矿区闪长岩饰面石材矿采矿权评估报告内兴益矿评第016号内蒙古兴益联合会计师事务所目录第一部分摘要第二部分评估报告正文1、评估机构 (1)2、评估委托方 (1)3、评估对象及评估范围 (2)4、评估目的 (2)5、评估基准日 (2)6、评估依据 (3)7、评估原则 (4)8、评估过程 (4)9、矿业权概况 (5)10、矿区地质概况 (6)11、矿山开采方案 (9)12、评估方法 (9)13、评估参数的选择及确定 (10)14、评估结果 (19)15、有关问题的说明 (19)16、评估假设前提 (20)17、附表附件 (20)18、评估报告提交日期 (21)19、评估工作人员 (21)20、评估机构及矿业权评估师盖章签字 (21)第三部分评估报告附表……………………………………………………………17--25第四部分评估报告附件……………………………………………………26--114 第五部分评估报告附图…………………………………………………115--119新疆青河县科克玉依矿区闪长岩饰面石材矿采矿权评估报告摘要内兴益矿评字[2009]第016号内蒙古兴益联合会计师事务所受新疆维吾尔自治区国土资源厅的委托，根据国家矿业权评估的有关规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的矿业权评估方法和程序，对拟出让的新疆青河县科克玉依矿区闪长岩饰面石材矿采矿权进行了评估。

现将矿业权评估情况及评估结果摘要如下：一、评估对象：新疆青河县科克玉依矿区闪长岩饰面石材矿采矿权二、评估目的：新疆维吾尔自治区国土资源厅拟出让新疆青河县科克玉依矿区闪长岩饰面石材矿采矿权，根据国家有关规定，需对新疆青河县科克玉依矿区闪长岩饰面石材矿采矿权价值进行评估。

本评估项目是为上述目的而为新疆维吾尔自治区国土资源厅提供公平、合理的价值咨询意见。

三、评估基准日：2009年5月31日四、评估方法：折现现金流量法五、报告提交日期：二○○九年六月二十日六、评估主要参数：评估基准日时点，该矿划定矿区范围内保有荒料量7.9万立方米。

评估利用荒料量为7.9万立方米，该矿设计损失率4.43%，评估利用可采储量7.55万立方米；评估设定生产规模0.5万立方米/年，吊装运输损失率2%，矿山服务年限计算为14.8年。

固定资产投资280万元。

单位总成本费用509.52元/立方米，单位经营成本475.16元/立方米。

不含税单价598.29元/立方米。

七、评估价值：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，确定新疆青河县科克玉依矿区闪长岩饰面石材矿采矿权在评估基准日2009年5月31日所表现的评估价值为人民币156.58万元，大写人民币壹佰伍拾陆万伍仟捌佰元整。

八、评估有关事项声明：评估结论有效期为一年，即自评估报告基准日起一年内有效。

超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。

九、重要提示：以上内容摘自内兴益矿评字[2009]016号新疆青河县科克玉依矿区闪长岩饰面石材矿采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。

内蒙古兴益联合会计师事务所评估机构负责人：中国·呼和浩特矿业权评估师：二○○九年六月二十日矿业权评估师：新疆青河县科克玉依矿区闪长岩饰面石材矿采矿权评估报告内兴益矿评[2009]第016号内蒙古兴益联合会计师事务所受新疆维吾尔自治区国土资源厅的委托，根据国家矿业权评估的有关规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的矿业权评估方法，对国家有偿出让新疆青河县科克玉依矿区闪长岩饰面石材矿采矿权价值进行了评估。

本事务所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的新疆青河县科克玉依矿区闪长岩饰面石材矿进行了实地勘查及市场调研，对该采矿权在评估基准日所表现的市场价值做出了公允反映。

本评估报告所用市场价值的定义是，自愿买方与自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。

现将评估情况及评估结果报告如下：1、评估机构评估机构名称：内蒙古兴益联合会计师事务所地址：内蒙古呼和浩特新城区海东路3号执行合伙企业事务的合伙人：石文忠企业法人营业执照注册编号：1501002751768探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[1999]020号2、评估委托方评估委托方：新疆维吾尔自治区国土资源厅。

地址：乌鲁木齐市金银大道35号矿业权人：青河县东风石材厂。

其概况如下：经营者姓名：裴岩；经营场所：清河县查干郭勒乡；组成形式：个体经营；经营范围及方式：石材加工、石材勘查等。

3、评估对象及评估范围评估对象：新疆青河县科克玉依矿区闪长岩饰面石材矿采矿权；评估范围：新国土资采划［2008］291号划定矿区范围为准。

核发机关：新疆维吾尔自治区国土资源厅；开采矿种：闪长岩；开采方式：露天开采；生产规模：0.5万立方米/年荒料；矿区面积：0.2052平方公里；有效期限：2008年12月至2010年12月；矿区范围共有4个拐点坐标圈定，各坐标依次为：开采深度：由1500米至1430米。

依据新国土资开审发[2009]049号文，评估调整开采标高为＋1484米至＋1430米。

4、评估目的新疆维吾尔自治区国土资源厅有偿出让新疆青河县科克玉依矿区闪长岩饰面石材矿采矿权，根据国家有关规定，需对新疆青河县科克玉依矿区闪长岩饰面石材矿采矿权价值进行评估，本评估项目即是为实现上述目的而为新疆维吾尔自治区国土资源厅提供公平、合理的价值咨询意见。

5、评估基准日本项目评估基准日为2009年5月31日，在本评估报告中所采用的一切取费标准均为2009年5月31日的有效价格标准，以人民币为计价货币。

以2009年5月31日为评估基准日，是考虑到该时点与评估目的实现日较接近。

评估中所采用的价格为评估基准日的有效价格标准。

6、评估依据评估依据包括法律法规、行为、产权和取价依据等一、法律依据6、1 《中华人民共和国矿产资源法》；6、2 《矿产资源开采登记管理办法》；6、3 《探矿权采矿权出让管理办法》；6、4 《探矿权采矿权评估管理暂行办法》；6、5 《矿产资源补偿费征收管理规定》6、6 关于修改《矿产资源补偿费征收管理规定》的决定6、7 《中华人民共和国增值税暂行条例》6、8 《中华人民共和国企业所得税实施条例》6、9 GB16423-1996《金属非金属露天矿山安全规程》（GB50215—2005）6、10 国土资源部公告2006年第18号《关于实施〈矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉的公告》6、11 矿业权评估师协会发布的《中国矿业权评估准则》及《矿业权评估参数确定指导意见》6、12 国土资发〔2008〕181 《国土资源部关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知》；6、13 国土资发〔2008〕182 《国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知》；6、14 国土资发〔2008〕174 《矿业权评估管理办法（试行）》二、行为、产权和取价依据6、1 新疆维吾尔自治区国土资源厅“矿业权评估协议”；6、2 新国土采划［2008］第291号划定矿区范围批复6、3 新国土资储备字［2008］181号关于《新疆青河县科克玉依矿区闪长岩饰面石材矿普查报告》矿产资源储量评审备案证明6、4 锡林郭勒盟灵通矿业发展有限责任公司编制的《新疆青河县科克玉依矿区闪长岩饰面石材矿普查报告》6、5 新国土资开审发[2009]049号文，关于对《新疆青河县科克玉依矿区闪长岩饰面石材矿矿产资源开发利用方案》专家意见的认定。

6、6 乌鲁木齐有色冶金设计研究院编制的《新疆青河县科克玉依矿区闪长岩饰面石材矿矿产资源开发利用方案》7、评估原则本次评估除遵循独立性、客观性、科学性的工作原则外，根据采矿权的特殊性，还坚持了以下原则：7、1 尊重地质规律和资源经济规律的原则；7、2 遵守地质规范的原则；7、3 预测原则；7、4 供求原则；7、5 替代原则；7、6 变动原则；7、7 竞争原则；7、8 收益递增递减原则；7、9 最有效利用原则；7、10 协调原则；7、11 收益分配原则；7、12 均衡原则。

8、评估过程评估工作自2009年5月27日开始到2009年6月20日结束。

我事务所在接受委托后，由相关人员组成评估小组，于2009年6月1日开始本项目工作。

按照现行的行业要求，对委托评估的采矿权实施了如下评估程序：8.1、接受委托阶段：2008年5月27日，新疆维吾尔自治区国土资源厅委托我事务所对拟出让的新疆青河县科克玉依矿区闪长岩饰面石材矿采矿权进行评估。

8.2、前期准备阶段：2009年6月2日，本事务所相关人员组织熟悉委托人提供的基本资料，初步测算并拟定评估方案。

8.3、现场勘验阶段：2009年6月6～7日，根据评估的有关原则和规定，事务所矿业权评估师李俊伟、赵文胜等一行2人赴清河县，由业主裴怀田、裴岩陪同，对纳入评估范围的采矿权进行了实地查勘和产权鉴定。

8.4、评定估算阶段：2009年6月10日，评估小组基本收集完评估所需的资料，依据《矿业权评估参数指导意见》及评估对象的基本情况和收集的资料，并结合矿山生产实际情况选取评估参数确定采用折现现金流量法进行该项目评估，整理完成矿业权评估报告初稿，复核评估结果并进行修改和完善。

8.5、提交报告阶段：2009年6月20日，报告初稿经过事务所三级审核后提交给评估委托人。

9、矿业权概况9、1 交通位置矿山位于青河县城122°方位直距36千米处，政区划隶属青河县查干郭勒乡管辖。

从青河县沿216国道南行约32千米下便道向北东行53千米即到矿区，到青河县城运距85千米。

前32千米为柏油路面，后53千米为简易砂土路面，均可通行重载卡车，总的看工作区交通较为便利。

9、2 矿山自然地理概况普查区为低中山地貌，地势东西西侧高中间低,海拔约1430-1610米。

矿区内闪长岩矿凸露于地表，地形坡度一般不大，在10°—25°，出露良好。

植被稀疏。

普查区内无地表径流及地下水露头。

普查区属温带大陆性气候，夏季炎热干燥，冬季寒冷少雪，秋季晴朗凉爽，春季不明显。

年均气温仅2.5℃，7月份气温最高，可达35℃；1月份气温最低，可达-35℃。

最大冻土深度1.5米。

降雨多以暴雨形式集中在7、8月份，最长连续降水达5天。

降雪集中在11、12和来年1、2月，最大积雪厚度为81厘米（1958年），积雪最长时间可达8个月。

四季多风，夏季多为东北风，冬季多为西北向，一般3-5级，最大风速可达10级，最大风速18米/秒，最长持续2天之久。

普查区无常驻人口，只有少数牧民季节性居住。

普查工作和未来矿山所需生产、生活物资均需由青河县供应。