项目投资可行性报告报告(完整版)
(完整版)简单项目可行性报告
(完整版)简单项目可行性报告简单项目可行性报告一、项目背景本次可行性报告是为了评估一个简单项目的可行性。
该项目是为某个公司（以下简称“甲公司”）开发一个内部员工管理系统，旨在提高公司的人力资源管理效率和员工工作效能。
本次报告将从市场需求、技术可行性和经济可行性三个方面进行评估和分析。
二、市场需求评估1. 项目背景甲公司目前员工数量逐年增加，管理和绩效考核工作逐渐变得繁琐且容易出错。
为了解决这些问题，甲公司决定开发一个内部员工管理系统，以提高人力资源管理的效率和准确性。
2. 市场需求分析通过市场调研及对竞争对手分析，我们了解到类似的员工管理系统在市场上需求旺盛。
许多公司都希望通过数字化解决人力资源管理的问题，并提高员工的工作效率和生产力。
3. 潜在用户潜在用户主要是大中型企业，包括制造业、服务业以及技术行业等。
这些企业对于人力资源的管理需求较强，通过一个内部员工管理系统可以更好地组织和优化员工的工作。
三、技术可行性分析1. 技术资源评估甲公司已经具备了软件开发的基础设施和技术人员，他们有能力在合理的时间周期内完成该项目的开发和上线工作。
2. 技术难题本项目需要解决的主要技术难题是如何设计一个用户友好的界面和完善的功能模块，以及如何确保数据的安全性和可靠性。
四、经济可行性分析1. 开发成本根据初步估算，该项目的开发成本包括技术人员的工资、服务器购置和维护费用等，预计总计30万元。
2. 预期收益通过使用该内部员工管理系统，甲公司将能够提高人力资源管理的效率、减少错误和重复劳动，从而间接提高员工工作效能和生产力。
据初步估算，预期将获得40万元的经济效益。
3. 投资回报率根据以上收益预计和开发成本，预计投资回报率为33.33%。
五、风险评估1. 技术风险由于该项目需要处理大量的员工数据和敏感信息，技术上的安全性和稳定性问题是最大的风险之一。
为此，我们将与甲公司的技术团队密切合作，确保系统的可靠性和安全性。
(完整版)简单项目可行性报告
(完整版)简单项目可行性报告简单项目可行性报告一、项目背景随着科技的不断进步和社会的快速发展，人们对于各种创新项目的需求也越来越大。
因此，我们决定推出一款简单项目可行性报告，旨在帮助各类项目的发起人进行项目可行性分析和规划。
二、报告目的本可行性报告的主要目的是为项目发起人提供一个全面客观的评估，帮助他们判断项目是否具备可行性，以及如何将项目顺利进行下去。
同时，也希望通过这份报告，能够激发更多创新项目的发起和实施。
三、项目概述1. 项目名称：简单项目可行性报告2. 项目类型：服务型3. 项目目标：为项目发起人提供可行性评估和规划建议4. 项目优势：在短时间内提供客观准确的可行性报告，节省项目发起人的时间和精力5. 项目资源：人力、技术支持以及相关数据资料等四、项目可行性分析1. 市场需求分析经过市场调研和分析，我们发现目前对于项目可行性的需求非常旺盛。
越来越多的创业者和企业家意识到项目可行性分析的重要性，并希望能有一份简明扼要的报告来指导他们的决策和规划。
2. 技术可行性分析针对项目可行性报告的开发，我们已经具备了相关的技术支持和专业团队。
我们拥有丰富的经验和先进的技术手段，能够高效准确地对项目进行评估和分析。
3. 经济可行性分析通过市场需求和价格敏感性分析，我们得出了该项目的经济可行性结论：项目的经济前景广阔，具备良好的盈利空间和回报潜力。
同时，我们也考虑到了项目的成本和利润等因素，确保项目的可持续发展。
4. 运营可行性分析在运营方面，我们将采取高效灵活的运营模式，确保项目能够顺利运行。
我们将制定详细的规划和执行计划，与项目发起人保持沟通和协作，以达到项目的目标和预期效果。
五、项目风险评估在任何项目中，风险都是无法避免的。
为了使项目发起人能够做出清晰的决策，我们对项目风险进行了评估，并提出了相应的风险应对策略。
通过合理的风险管理和控制，我们相信项目能够最大限度地降低风险并取得成功。
六、项目推进计划在项目推进计划中，我们将明确项目的时间节点和各项工作的分工。
项目投资可行性研究报告(最新)
项目投资可行性研究报告第一部分投资项目总论总论作为可行性报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
第二部分投资项目建设可行性第三部分投资项目市场需求分析市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。
而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。
在可行性报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。
第四部分投资项目产品规划方案第五部分投资项目建设地与土建总规第六部分投资项目环保、节能与劳动安全方案在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。
按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。
第七部分投资项目组织和劳动定员在可行性报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。
第八部分投资项目实施进度安排项目实施时期的进度安排是可行性报告中的一个重要组成部分。
项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期，这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。
这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。
因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。
项目投资可行性研究报告(最新4篇)
项目投资可行性研究报告(最新4篇)项目投资可行性研究报告篇一一、建设规模公路建设标准、等级、路线的起讫点、主要控制点、桥涵等大型构造物的结构方式是控制规模的关键，农村公路一般地处山区，地形复杂、工程规模大，要了解全工程的实质内容，防止盲目提高公路建设等级，造成不必要的浪费。
二、技术标准适度提高时代在前进，社会在发展，公路交通事业也与时俱进高速发展，因此，为解决山区群众出行难，修建公路时，就必须在技术标准上，应适度超前指标上靠，不能仅仅死搬规范和限于观测交通量确定技术标准。
三、路线方案公路线型设计的优劣主要取决于“线型要素指标”的运用及相互间的配合。
山区公路受地形、地质、气候、水文等因素的影响较大，路线既要适应地形变化，尽量避免对山体剧烈切割，减少生态环境破坏，又要在现实的道路等级条件下从指标的运用上保持线型的舒适、连续、流畅和均衡。
公路线型是设计之魂，须提供行车视野的多样性，可视性，选线尽量与自然生态结合为一体，车行景移，引人入胜，避免单调。
对典型路段和有代表性的大型构造物要认真比选多条方案，特别是选择重要方案不可遗漏，在满足《公路工程技术标准》的前提下，要适度超前，尽可能使各段填挖平衡，只要路基坡角地质条件好，基本趋于稳定，都尽可能采用填方，必要时加砌边坡，或种植竹草防护，最大限度地减少挡墙砌筑数量，以节省投资，保护自然生态。
另应充分考虑技术指标和经济评价少占或不占农田，少拆房屋及其它公共设施。
四、合理选择桥涵位置除了要按照汇水面积和流域的具体情况确定桥梁、涵洞孔径外，尤其重要的'是桥梁、涵洞的定位。
为了节省投资，可以把渗水路堤和新建桥梁、涵洞调查结合起来考虑。
即在同一河谷里，既有新建桥梁、涵洞，又有渗水路堤，大水量从桥梁、涵洞走，小水量自然渗出。
从而减少水毁带来的经济损失。
五、挡土墙基础的灵活处理挡土基坑当然最好埋置在稳定的岩石上或强度较好的土基上，而在工程施工中，往往遇到各种各样的地基，这就要求能结合实际作灵活处理，以节省投资。
建设项目可行性分析报告完整版
编号：TQC/K902建设项目可行性分析报告完整版Daily description of the work content, achievements, and shortcomings, and finally put forward reasonable suggestions or new direction of efforts, so that the overall process does not deviate from the direction, continue to move towards the established goal.【适用信息传递/研究经验/相互监督/自我提升等场景】编写：________________________审核：________________________时间：________________________部门：________________________建设项目可行性分析报告完整版下载说明：本报告资料适合用于日常描述工作内容，取得的成绩，以及不足，最后提出合理化的建议或者新的努力方向，使整体流程的进度信息实现快速共享，并使整体过程不偏离方向，继续朝既定的目标前行。
可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。
项目名称：蜘蛛山原生态农业观光园承建单位：河南青蚨实业有限公司合作单位：陵头乡段子铺村委会项目地点：陵头乡段子铺村桃花谷北边207国道东建设周期：预计五年时间(20xx年--20xx0年)建设内容：以“八大功能区”为主题内容，总投资1亿元人民币。
建设规模：预计占地(山地和平地)1500亩左右。
河南青蚨实业有限公司承建项目部汝州是汝瓷之都、曲剧故乡、河南省省直管市。
位于河南省中西部，北靠巍巍嵩山，南依茫茫伏牛，西临古都洛阳，东望黄淮平原，北汝河自西向东贯穿全境。
总面积1573平方公里，总人口105.6万。
辖4个乡、11个镇、5个街道办事处，453个行政村。
投资项目的可行性报告(精选10篇)
投资项目的可行性报告投资项目的可行性报告一、项目概述该项目是一家新兴医疗器械公司的投资项目，主要生产智能医疗设备，以满足人们对个性化、舒适、高效医疗服务的需求。
该项目总投资额为5000万元，计划建设生产厂房、研究中心和销售部门，并向市场引入智能医疗产品系列。
二、市场分析智能医疗市场处于快速发展阶段，具有明显的增长潜力。
通过市场调查可知，该市场的年增长率达到16%以上。
随着国民生活水平的提高和医疗行业的不断进步，人们对于健康的追求和医疗服务的要求也越来越高，基于此，智能医疗设备的需求将会不断增长。
三、投资收益（一）产品定位该公司的智能医疗产品将主要面向中高端市场，以高价、高品质为策略，通过市场营销和技术创新来保持品牌优势。
（二）产品规划该公司的智能医疗设备主要包括智能定制隐形眼镜、智能糖尿病监测仪、智能健康管理平台等。
这些产品的关键技术在行业内处于领先地位，生产成本和售价都有极大优势。
（三）投资回报在市场需求情况下，该公司预计第一年营收可达到1亿元，净利润为4000万元，三年内可实现投资回报。
四、风险分析（一）市场风险智能医疗市场需求增长的同时，市场竞争也将不断加剧，加之社会风险、政策风险等因素，整个市场经营将会有一定的风险。
（二）技术风险智能医疗设备是新型医疗技术，目前的相关标准和规定不够完善，公司需要不断进行技术创新和应对市场更新换代的大量投入。
五、营销策略公司将采用多渠道的市场营销策略，包括：线上渠道、线下渠道、微信推广、和业务对接等方式来扩大市场范围，增加品牌知名度和市场份额。
六、管理模式公司将在保证产品创新和质量的同时，在管理体制上也进行不断优化，实现人性化管理，为员工提供良好的工作环境、培训和职业发展机会，加强人才培养，以确保公司长期稳健发展。
七、总结智能医疗设备已经成为医疗行业的一个重要发展方向，这一市场前景广阔，并且有强大的增长潜力。
然而，一个成功的项目要想落地实现，仍需要充分的市场调查和分析、可靠的投资回报预测和防范市场风险的策略和措施。
项目投资可行性研究报告(汇总13篇)
项目投资可行性研究报告篇11 、项目名称：居住小区(暂定名)2、可行性研究报告的编制依据：(1)《城市居住区规划设计规范》(2)《A市城市拆迁管理条例》(3)《城市居住区公共服务设施设置规定》(4)《住宅设计规范》(5)《住宅建筑设计标准》(6)《建筑工程交通设计及停车场设置标准》(7)《城市道路绿化规划及设计规范》(8)《高层民用建筑设计防火规范》3、项目概况1 )地块位置：该基地东起，南至路，西至路、北至，围合区内土地面积约平方米，该地块属A市类地段。
2 )建设规模与目标：土地面积：亩( 平方米)容积率：开发周期：土地价格：元/亩(A市国有土地使用权挂牌出让起价) 建筑面积(预计)：总建筑面积：㎡3 )周围环境与设施(1)步行约10 分钟可至A市中心。
(2)西侧为市城市中心景点。
(3)东侧为城市绿化带，南侧为广场。
(4)西南靠近A市小学。
(5)北面为A市人民银行。
4 、项目SWOT分析优势及机会(1) 该项目地处A市最具发展潜力的地段，周边环境在不久的将来是最佳的居住区域。
(2) A近几年的经济发展和市政建设步伐，使得该区域的房地产具有较大的升值空间。
(3) 东侧的成功开发，为该区域的房价定位提供了市场认可性。
(4)周遍日趋成熟的居住配套及商业氛围的逐步形成，为该项目的商铺价格奠定了一定的基础。
(5)拆迁的当地居民选择就地回迁的比例较大，对该项目的`资金流压力有一定的缓解作用。
(6) 该项目以毛地出让，起价元/亩，使得取得该地块的前期资金较少。
(7)该项目规划定位为A市第一个小高层住宅小区，我公司在B市开发小高层的经验可以为之借鉴。
(8)我公司与A市的政府及建设主管部门的良好公共关系背景，有利于我公司今后在当地的发展。
(9)物业管理公司在A市的先行介入，为今后该项目的物业管理，具有一定的优势互补的性。
(10)拆迁的难度较大使得外地的资金有所顾虑，为我们取得这次竞价成功创造了一定的机会。
劣势及威胁(11) 拆迁密度过大，拆迁成本及风险是该项目成功与否的关键。
项目可行性研究报告（精选16篇）
项目可行性研究报告项目可行性研究报告（精选16篇）在现实生活中，报告十分的重要，报告具有成文事后性的特点。
那么报告应该怎么写才合适呢？下面是小编收集整理的项目可行性研究报告，希望能够帮助到大家。
项目可行性研究报告篇1第一章项目建设背景xx县整体概况xx县位于xx省西南，属xx辖区。
地处东经xx°xx′xx″—xx°xx′xx″，北纬xx°xx′xx″—xx°xx′xx″之间。
总面积为xx平方公里。
全县辖区有x 镇x乡，xx个村民委员会，xx个村民小组，全县总人口xx万人，人口密度为每平方公里xx人，县境北依xx与xx县分界，南与xx毗为邻，东与xx县连接，西与xx县连接，县城距xx940公里，距xx120公里。
xx县地处xx山末端，境内最高海拔为xx米，最低海拔为xx米，属xx山脉xx山支系。
因地质构造成因所至，形成中低山窄谷地貌景观，全境可分为窄谷地貌，xx地貌。
xx县地处低纬度山区，属xx气候。
具有明显的立体气候特征，雨量充沛，日照充足，霜期短，年平均日照xx小时，年平均无霜期xx天，年平均气温xx度，东南部为多雨区，北部为少雨区。
水利资源，境内主要河流为xx河水系，现有xx千瓦水电站一座，拥有xx平方米容量的水库一座，饮用水供水企业一个，能满足项目建设。
经济来源，xx为主，XX年全县国民生产总值xx万元，工农业生产总值xx万元，社会商品零售总额xx万元，城镇居民年平均收入xx 元，财政收入xx万元。
经济适用住房建设启动中共xx县委、县人民政府于XX年x月成立了由xx任组长，有关相关部门负责人为成员的xx县经济适用住房建设领导小组，抽调相关部门工作人员。
县人民政府批准成立了xx房地产开发有限责任公司，公司住址：xx镇，法定代表人：xx，负责承担经济适用住房建设的实施工作，土地使用、地质勘察、规划、设计、项目预算、资金筹划、项目方案编制、项目招标、项目建设实施、住房销售、物业管理、服务等。
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项目定位－接待酒店首层
• 作为定点接待酒店，每天 接待超过500人次住宿及 就餐 • 首层接待大厅作为学员及 教练员每天签到功能 • 公共就餐区每天提供自助 餐 • 以优良的环境，良好的服 务，完善的配套，逐步取 代原有的考试接待中心。
项目定位－餐饮娱乐配套
项目定位－客房装修标准
标准客房
高标客房
•
项目计划总投资23000万元，项目资金来源于新世纪公司自筹和部分银行贷款。公司由2009年9月
前期准备工作开始，已筹得资金11000万元，其中已投入资金10250万元，包括购买地块5000万元 及支付工程款项5250万元。要项目整体开发完毕，项目资金缺口约为12000万元。该缺口主要是支 付一期部分工程款及将要建设二期所需的建安成本。
项目投资可研报告
报告框架
第一部分：项目概况…………………………………….……………………………………………. 第二部分：项目定位及规划方案 ……………………………….……………………….…………………………… 第三部分：项目开发及销售计划 ……………………………….……………………….…………………………… 第四部分：投资收益分析…………………………………….……………………………………………. 第五部分：融资及还款计划 ………………………………… . ……………………… . ……………………………
合兴山水城
2011年
34802平方米
86-170㎡
3500元/平方 米
总共900户
阳鸣豪庭
售磬
5202.56平方 米
70-140㎡
2800元/平方 米
总共302户
君悦华庭
2012年
70-139㎡
3400元/平方 米
总共278户
尚德名居
阳城镇阳山 大道133号
2011-11-1
10800平方米
余110-120㎡
项目定位－酒店式公寓
• •
酒店式公寓为本项目二期主打产品； 鉴于本项目地处阳山这个旅游资源丰富的大氧吧，是旅游、度假、休闲的理想所在， 我们以拎包入住的概念打造45—60平米的一房两厅及两房两厅小户型公寓，聘请知名 酒店管理公司共同打造总价在20万左右的酒店式公寓。
项目定位－酒店式公寓装修
阳山碧桂园
碧桂园房地 产开发有限 公司
阳城镇东社 区阳山大道 389号
2009-9月
1000亩
100-120㎡洋 房240-270㎡ 别墅
当期1400户
盛景名居
阳山景盛房 地产开发有 限公司
阳山景盛房 地产开发有 限公司
阳山县 阳 大道北148号
2012年
约4500平方 米
110㎡三房为 主
约3500元/平 方米
拎包入住，精装交房 与知名酒店管理公司合作
6种装修风格工客户菜单式选择
部分带租约发售，投资信心保证 配套商业聘请专业招商公司，保证项 目生命力。
第三部分
市场概况及销售计划
阳山房地产概况
项目名称 开发商 项目地址 开盘时间 项目占地面 积 户型面积 均价 供货量 4600元/平方 米（洋房） 5000元/平方 米（别墅）
发式销售的高峰。
销售计划： 2014年上半年，推出临街商铺；
2014年九月，利用金九银十的销售旺季清除临街商铺尾货及推出产权式酒店（驾校接待 酒店
300间酒店客房都面向市场推出）； 2015年1月，推出4栋酒店式公寓进行销售；
2015年上半年，加推剩余公寓；
2016年前，完成全部公寓及商业销售；
总共160户
宜居一号
阳山县 阳山 大道北150号
2012年
115-293㎡
3400元/平方 米
总共280户
海逸华庭
三泰房地产 发展有限公 司
阳山三恒房 地产发展有 限公司
阳山县城南 大道西383号
2009年
16万平方米
85-165㎡
3800元/平方 米
约2000户
海逸时代花 园
阳山县 城商 业大道188号
本项目已经于阳山县委县政府及交委达成了协议，本项目一期已经落成的酒店 以及中餐馆等作为长途考试学员及教练员指定接待酒店，按市场价格结算租金。
项目定位－产品定位
鉴于本项目目标客户来源明确, 因此产品线应较丰富
产品类型 体量 良好的住宿环境 接待酒店+餐饮娱 乐配套 15000平方米 +7949平方米 良好的客房服务 餐饮、娱乐、沐足等配套完善 需求特征 敏感点 产品品质 价格 物业服务
第一部分 项目概况
项目所在区域－简述
区域概况
阳山县位于广东省清远市中部，南岭山脉南麓，连江中游，西汉高祖时臵 阳山县，迄今已有2200多年的历史。阳山县山青水秀，资源丰富，自然生 态条件优越，森林资源丰富，是“中国反季节蔬菜之乡”，享誉港澳、东南 亚；旅游资源独具特色，是广东省旅游强县，主要风景名胜有广东第一峰、 神笔山、北山古寺、连江风景带和南岭国家森林公园等。
58422平方米
70-141㎡
3200元/㎡
接上表
项目名称 开发商 阳山县合兴 房地产开发 有限责任公 司 阳山澳兴房 地产开发有 限公司 阳山县合兴 房地产开发 有限责任公 司 阳山县尚德 房地产发展 有限公司 清远市朝南 房地产开发 有限公司 项目地址 开盘时间 项目占地面 积 户型面积 均价 供货量 阳山城北贤 令大道东 （县一小旁） 阳山县 县城 商业大道163 号 城工业大道 168号（新法 院对面）
2800元/平方 米
不足200户
御景新城
阳山县 连江 大道93号
37400平方米
余120-130㎡
3600元/平方 米
500多户
阳山房地产市场-结论
阳山在碧桂园没有进入前，因土地原因导致市场有效供应量较少，项目的品质
和价格区间差别不大。
阳山以普通住宅集群为主，以改善型客户为主力客群；区域平均价格集中在 3200—3500元/平米，随着房地产上涨的大环境，价格还有一定上涨空间。
区域规模
全县总面积3418平方公里，截至 2012年，全县辖12个镇1个瑶族乡， 总人口54.3万人。
区域定位
矿产之乡 四驱之城 旅游胜地 能源基地
阳山—房地产逐渐成熟的价值洼地
项目总体情况
项目所在：清远市阳山县城东，比
邻碧桂园 项目规模：占地70.7亩，占地面积 合共 47168 平方米，总建筑面积
阳山购房多为地缘性升级客户和刚性需求(如婚房) 客群，主力户型以舒适型两
居为主。 碧桂园为阳山房地产龙头，以其成熟的开发模式引领市场，其精装修洋房均价 4600元/平方是本项目的风向标。
销售策略及计划
销售策略：
本项目比邻碧桂园，在销售策略上本项目将采取错位营销的方式推进。
本项目是商业、酒店、餐饮、娱乐及酒店式公寓的综合项目。户型以45—60平方为主打，错开 了与碧桂园的直接竞争，且小户型填补了碧桂园的空白，因此碧桂园每一次促销都将是本项目爆
五、还款计划
• 本项目融资8000—12000万元，用款周期为两年；采取第一年付息，第二年 还本付息的方式； • 项目在取得贷款后，其中的800万用以支付一期工程所剩余的工程款，700万 用于支付一期物业取得产权证余款，其余款项用于支付二期工程前期规划费 用及项目启动资金； • （备注）： 1、工程建设已与施工单位达成全带资协议，二期的公寓项目封顶才需要支付工 程费； 2、本项目一期已达到销售条件，在2014年预计销售回款8000—12000万元（详 见融资计划所述） • 本项目，整个项目的收益总额为13700万元（详见投资分析表），属于优质 项目，完全有能力偿还贷款。且新世纪投资有限公司为保证项目操作成功， 减低风险，特从广州聘请专业的房地产策划公司、销售团队、招商团队、酒 店管理公司来共同操作项目。
合理足够的功能：面积、户室比
酒店式公寓 70445平方米 良好的物业服务 高品质、价格吸引的产品 便捷的交通 商业 4092平方米 物业保值 满足整个项目配套
产品品质
物业服务 价格 交通 价格 配套
本项目总体量接近10万平方米，分两期开发，一二期互为补充
项目定位－产品规划
• 接待酒店面积15000平方米； • 接待酒店按4星级标准装修； • 接待酒店首层为接待大厅及公 共就餐区； • 配套大型中餐厅、ktv、沐足等 餐饮休闲功能全方位为入住客 户服务； • 按平均35平米/间的标准设置房 250间标准客房。按照50平方米 /间的的标准设置50间高标客房； • 酒店式公寓满足投资、旅游度 假需求。
•
由于项目一期基本建设完毕，且临街商业部分已经取得产权。因此临街商业在2014年上半年开始回
收资金。临街商业销售均价15000元/平方，全部售罄将回款6138万元。驾校接待酒店已经封顶，达 到取得预售证条件，在9月份以产权式酒店的形式推向市场，体量300套，均价20万元/套，预计回 款6000万元。因此本次项目融资金额在8000—12000万元即可滚动开发完毕整个项目。
第四部分
投资收益分析
四、投资分析表
接上表
接上表
接上表
接上表
第五部分
项目融资及还款计划
五、融资计划
• （暂定名）项目，占地总面积约47168平方米，总建筑面积97485.5平方米，分两期开发，其中一 期已基本建设完毕，目前已经取得房地产证的有商铺4092M2；正在办理房地产证的有中餐厅、夜 总会合共7949M2，产权证可在3月底取得；15000M2的驾校接待酒店已经封顶；项目的市政管道、 市政道路已经建好。二期酒店式公寓在规划调整阶段，资金到位即可动工。
项目整体规划
第二部分
项目定位及规划方案
项目定位－背景
阳山作为驾驶员考试长途科目最早的指定地点之一，每天接待的考试学员在